據報道，為保護本國非熟練工人的工作崗位，韓國政府將對外籍僑胞的簽證體系和允許就業工種進行調整。最近通過海外僑胞(F-4)簽證進入韓國的中國朝鮮族大幅增長，盡管該簽證禁止從事建築業和服務業工作，但這兩個領域的中國朝鮮族工作者卻越來越多，嚴重搶占了韓國本國人的工作崗位。
據韓國企劃財政部及雇傭勞動部等26日消息，雇傭部對最近通過訪問就業簽證(H-2)及F-4簽證入境韓國的僑胞對勞動市場的影響進行了分析，並將研究制定“外籍僑胞人力政策發展方案”，以減少外籍僑胞非法就業。
方案將改編簽證體制，並對允許就業的行業等進行調整及限制。另外，為了提高僑胞加入雇傭保險的比率，將促進其參加職業教育，培養技術熟練人員。
據悉，通過F-4簽證進入韓國的海外僑胞從2013年的23.6萬人激增至去年的37.25萬人，漲幅達58%。其中，中國朝鮮族去年達27.5萬人，占總體的73.8%。
（據韓國亞洲經濟中文網）
根據領先全球的房地產服務商戴德梁行發布的《2016第四季度中國海外投資市場》報告，2016年中國海外商業地產投資總額再創新高，達到383億美元，比2015年增長了49%。
據該報告顯示，美國是中國投資者的首選目的地，投資總額達到183億美元，比2015年增長了四倍以上。中國內地對中國香港、韓國、英國、加拿大和德國的投資總額較去年也有所增加。就英國而言，中國投資者借英鎊走低的優勢，投資總額按年上升了32%。
戴德梁行大中華區研究部董事總經理林榮傑表示：“許多中國投資者認為，美元對人民幣的彙率仍有上升空間，而一些其他主要貨幣似乎有更大的貶值風險。目前來看，對於大型企業投資者而言，中國的立場及美國總統在中國的投資將對中國在美國的房地產投資產生更大影響。”
對於私人住宅投資者來說，除了投資回報外，教育和生活方式等因素，也是吸引他們投資於美國房地產市場的原因。
據報告顯示，寫字樓市場吸引了中國最大部分海外投資資金，占了45%以上。令人驚訝的是，酒店市場按年飆升了13個百分點，占據了27%的投資總額，達到103億美元。開發用地的投資按年下降了18個百分點，僅占15%；商鋪市場仍不受青睞，僅占3%；養老及健康地產是首次出現的資產類別，占總額的2.5%，這一比例預計會持續增長。
中央政府限制資本外流政策
由於2016年外彙儲備大幅下降了691億美元，在2016年11月底，中央政府加強了海外投資監管，並增加了對個人每年換彙額度達50,000美元的審查。新措施包括：禁止超過100億美元的交易；在與公司核心業務無關的部門，超過10億美元的交易將被限制；超過10億美元的房地產投資亦受到限制等。
對於該政策的發布，林榮傑表示：“真正決定境外房地產投資金額會否獲批的關鍵因素，是政府有沒有能力控制貨幣貶值和境外資本流動。如果貶值或流出資本變小，那麼審查過程將不會那麼嚴格。盡管政府正在監控彙率並設法對中國的資本外流進行嚴格控制，但中國政府仍致力讓企業’走出去’，並作多元化的投資。”
戴德梁行大中華區研究部高級經理及資本市場研究負責人陳妍斐表示：“基於中國投資者預期內地核心資產的收益率將持續走低，加上投資者不斷追求全球性的多元化投資，我們預期海外投資的需求在2017年仍將保持強勁。當然，近期政府對資本外流的限制政策可能會使交易時間變長，投資規模減少，從而令今年的交易量略低於去年。”
（據華富財經）
2017年，隨著更多的國際買家，包括韓國和日本的機構，湧入澳洲市場，澳洲主要CBD區域的高層辦公樓的投資回報率可能會下降到5%以下。
據《澳洲金融評論報》報道，雖然壹些個人資產交易的幅度更大，但2016年底，在悉尼，這種高端地產的投資收益率平均為5.76%，而墨爾本則為5.5%。
Colliers International的資本市場主管John Marasco說：“我們認為，今年的投資收益率會下降到5%以下。我們相信市場的溢價尚未真正得到檢驗，如果2017年得到檢驗，或將突破5%。”
房產所呈現的投資收益率或資本化率正在穩步收緊，商業市場正在從近十年前金融危機中緩慢復蘇。有強烈的因素推動價格走高，在世界各地的現金收益率下降的情況下，機構投資者爭相鎖定資產的回報率。
在過去的幾年裏，澳元不斷走低、低廉的利率以及相對強勁的租賃市場都吸引了當地和海外買家。
就在新年之前，日本三菱亞洲地產公司與中國平安集團攜手註資悉尼最高的辦公大樓建設。來自韓國的資金也在澳洲的市場上占有壹席之地，諸如ARA資產管理的5.78億澳元，購買了墨爾本Southgate復合型建築。
（據AFR）
據韓國亞洲經濟中文網報導，最新一項調查顯示，居住在韓國境內的外國人中，越南人佔比連續兩個月排位第二，中國人仍最多，約佔五成。
韓國法務部出入境和外國人政策本部27日表示，截至今年11月底，居住在韓國境內的外國人數為199.9195萬，較上月的202.5485萬人減少1.3%。
在韓外國人中，中國人仍最多，總數達100.4312萬，佔50.2%。排在第二位的是越南人，總數14.7295萬，佔7.4%，自2000年以來首次追趕美國人。之後依次是美國人，達14.0337萬人，佔7%。
分析認為，跟隨來自東南亞地區的勞動者和結婚移民女性佔比增長，越南人比重也大增。
11月底，從赴韓結婚移民者(15.2564萬人)的國籍來看，來自中國的最多，為5.7056萬人，佔37.4%。其後依次為越南佔27.5%，達4.1922萬人。
以就業目的居住在韓國的外國人(60.2573萬人)中，中國人為25.8577萬人，佔43%。其後依次為4.8392萬人的越南人，佔8%。
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（據中國僑網 ）
江南區是首爾的重要商業地區，新沙、驛三、論峴、三成都是不少跨國企業的辦公室所在地。該區的狎鷗亭是本地著名的高級時裝集中地，論峴洞是不少電影公司的所在地。因財富集中，江南區也被稱為韓國的比佛利山莊，是富豪階層非常青睞的居住地。目前在江南區有棟Hill Des Heim Villa豪華公寓正在出售，為您帶來絕佳置業機會。
環境絕佳私密盡享，親近自然生活便利
Hill Des Heim Villa佔據一個優越位置，非常私密，住宅面積400平方米，並且挑高較高，大大提升了居住舒適度。整套豪華公寓含有6間臥室，3間浴室，並帶有超大按摩浴缸和漩渦浴缸，是享受生活的頂級住宅。
這也是一處環境幽雅、舒適寧靜的理想之宅，帶有絕美的內部花園，讓人盡享片刻清新。住宅位置絕佳，位於Maebong山的山麓，這個安靜和私人的位置令您和家人遠離喧囂。因為坐落於豪華社區內，周圍無人打擾，周邊人群素質很高。大宅附近有Dogok公園、Woomyun山、Gooryong山，可以隨時去感受自然氣息。但同時也十分方便，距離Maebong地鐵站2分鐘步行路程，步行2分鐘即可到達新開業的購物中心和電影院。
江南區的房產也具有投資價值。中國人在首爾的房地產投資主要以華僑聚集的地區為中心開展。然而，近期除仁川的永宗島、松島以外，中國資本開始進入韓國房地產的核心地帶——首爾市江南的高級住宅市場。這也預示著該區域的房產具有升值潛力，值得投資。
與中國虛虛實實的“逃離北上廣”有所不同，“逃離首爾”在韓國有了確鑿的數字支撐。今年5月，首爾人口時隔28年首次跌破千萬，高房價問題導致“脫首爾”現象嚴峻。而“逃離”首爾的人們大多選擇鄰近首爾的首都圈城市安家落戶，使首爾周邊城市的人口明顯增加。最典型的就是仁川，該市常住人口有望首次突破300萬，成為繼首爾、釜山之後的韓國人口第三大城市。（韓國首爾房價走勢）
今年5月，首爾人口時隔28年首次跌破千萬，高房價問題導致“脫首爾”現象嚴峻
首爾人口跌破千萬
1988年，韓國首都首爾人口首次突破1000萬，開啟了千萬人口時代。然而近些年，面對這座韓國人心目中的第壹城市，高房價讓越來越多的人選擇離開，“脫首爾”現象日益嚴峻。
據韓國《亞洲經濟》報道，房價過高是導致“脫首爾”現象的主因，很多青年人不得不選擇首爾之外的地方發展。據韓國統計廳發布的“2015韓國移動人口統計”顯示，2015年首爾凈流出人口中，61.8%與住房有關。
據韓國KB國民銀行統計，目前首爾市平均房價為1860萬韓元/坪(約合3.3萬元人民幣/平方米)，而仁川的房價僅為841萬韓元/坪，不到首爾房價的壹半。人們想在首爾市租賃“全租房”(房屋承租人向業主支付房屋市價約70%的保證金，即可免費居住，租約到期後保證金會退還，很多韓國家庭采取這種居住方式)，其成本也高達1273萬韓元/坪。換句話說，拿著在首爾市內僅夠租房的錢，人們完全可以在仁川買到自己的房子。
周邊地區人丁興旺
原本生活在首爾江西區的尹秀仁17日成為壹名仁川市民。她告訴韓國《中央日報》，“本打算在首爾租壹套新的全租房，無奈價格太高。仁川上班近，環境也好，所以搬到了這裏”。在首爾市民為躲避房價(包括房屋租金)暴漲而紛紛“逃離首爾”的情況下，仁川則迎來了“300萬人口時代”。仁川市17日表示，包括外國人在內的登記人口總數有望在本周突破300萬。
據估算，仁川人口數量到2040年可能超過釜山，成為韓國第二大城市。帶動仁川人口增加的直接原因並非出生率的上升，而是松島、永宗、青蘿等隸屬於仁川市的經濟自由區近年來大力建設不動產項目。
韓國《朝鮮日報》18日稱，仁川便宜且生活便利的住房吸引了大量韓國人前來購房，其中不少是不堪高房價壓力的首爾人。據韓國統計廳統計，去年共有13.73萬人“逃離”首爾，其中約1.13萬人遷至仁川居住，其余大多遷至環繞著首爾的京畿道城南、高陽、河南等鄰近首爾的“半小時車程”首都圈城市。
韓政府全方位施壓
面對以首爾江南地區為中心的房地產投資過熱趨勢，韓國政府也在采取應對措施，為樓市降溫。
韓國政府已實施了限制貸款購房的對策，將貸款購房的最高價格標準從9億韓元(約合539萬元人民幣)降低至3億韓元，貸款額度也從5億韓元降至1億韓元。然而，首爾平均房價已經超過5億韓元，按照以上規定首爾市幾乎所有的購房需求者都無法得到貸款。因此，近日首爾的購房貸款記錄幾乎為零。
韓國政府宣布限制貸款方針後，韓國各大銀行也大幅加強了對家庭貸款的審查。隨著韓國金融監管當局嚴格限制家庭貸款，預計銀行的貸款利率在近期將會再度上漲。據報道，韓國政府還決定對家庭貸款大量增加的銀行進行特別審查，以加大對銀行的施壓力度。韓國政府對房地產貸款的全方位施壓正趨於表面化。
韓國《每日經濟》18日稱，2006年韓國房價暴漲，2008全面暴跌，現在是否會再次重現這壹怪圈？韓國政府出臺的措施是否真的能夠奏效，外界正拭目以待。
（據環球時報）
近些年，受韓潮韓劇影響，國人對前往韓國旅遊的熱情越來越高。在中國旅遊研究院與攜程聯合發布的《消費升級：2016上半年中國出境旅遊者報告》中，韓國以超高人氣奪下第二名，僅次於泰國。
Part 1、去濟州島，妳不能錯過的景點
濟州不僅有秀美的自然風光，還有很多五花八門有意思的博物館、主題公園歡迎遊客的到來，讓濟州這個擁有多個世界自然遺產的海島更加富有人文魅力，給遊客的旅程增添更多樂趣。
濟州島是壹座火山島，中部漢拿山高高聳立，將濟州島分為南北兩邊。漢拿山北側是濟州市，南邊是西歸浦市，這兩個地區都分布著濟州島不容錯過的必遊景點。
中文旅遊區位於濟州島的西南部，屬於西歸浦市，這裏是濟州島最為著名的旅遊度假區域，集中了很多高檔酒店、公園、博物館和獨壹無二的自然景觀。
城山日出峰—海底火山噴發形成的壹塊高聳的巨巖，站在此處可俯覽整個火山口及遠處的大海 濟州泰迪熊博物館Teddy Bear Museum—-展示了各種各樣的泰迪熊，是全世界最大規模的泰迪熊博物館 牛島Udo Island—-浪漫寧靜，風景絕佳，絕佳的休閑度假之地，亦是諸多電影的取景處 漢拿山Hallasan National Park—-韓國最高的山峰，是遠足和徒步愛好者的天堂 柱狀節理帶Jusangjeollidae—-火山噴發和海水多年沖刷形成的罕見景觀，壹根根天然的柱子排列整齊 涉地可支sopjikogi—-富有童話色彩的海岸，很多韓劇和電影都曾在這裏取景 中文旅遊區junkman resort—-濟州著名旅遊區，其中有各種有趣的博物館和主題樂園 龍頭巖Yongdusan—-漢拿山火山熔巖噴發冷卻後而形成的巨大火山巖，是濟州旅遊的象征 城邑民俗村seongeup folk village—-韓劇《大長今》的取景地，保留了原住民生活的古村落原貌 獨立巖oedolgae rock—-《大長今》取景地之壹，獨立巖眺望大虎島夕陽美景尤其受到遊客的青睞
Part 2、三大要點了解濟州島房市
Part3、三大要素解析濟州島房市緣何如此火熱？
1、買房能移民
濟州島地方媒體分析說，濟州島房產市場銷售火爆的原因之壹就是韓國掀起的遷居濟州島的熱潮，引發旺盛的購房需求：
根據韓國政府的規定，在濟州島投資指定房產，5年後能獲得永久居住權。目前，該項目的最低投資門檻為5億韓元，未來有可能“漲價”。
盡管濟州島投資獲永居權的門檻為5億韓元，也就是約人民幣280萬元，但近年來隨著移民人數增多，當地針對外國人的房價有所提高，這個價格已經買不到房源了，因此實際門檻在5億至7億韓元，也就是人民幣280萬至390萬元左右。【詳細】
2、新機場的建設帶來發展新機遇
濟州第二國際機場將於2025年前建成韓國國土交通部15年宣布，2025年前將建成濟州第二國際機場，以緩解現有機場的接待壓力，第二國際機場周圍片區是濟州島政府未來10年重點打造區域，必定會帶動其周邊區域的經濟發展，所以第二國際機場的選址也牽動了眾多投資人的目光。【詳細】
3、子女可以到國際學校就讀
濟州島的教育資源也是吸引大量中國人買房的壹大動因。濟州島的英國北倫敦教會學校有40%的畢業生可以進入牛津、哈佛、劍橋等名校，相鄰的加拿大布蘭克森山學院有60%以上的畢業生可以進入多倫多大學，其余40%可進入全球排名前50的大學。【詳細】
Part4、濟州島各區域買房投資指南：該買在哪個區域
濟州島各大區域地理位置
1、濟州市區的吾羅洞，老衡洞，海岸洞，該地區周邊20分鐘以內是學校分布區、醫院，大型超市區，且老衡洞有開發中的38層“夢想大廈”濟州最高項目，故這3處地段房價壹直會呈上升趨勢。
2、涯月邑的召吉裏壹帶位居西海岸，亦是避風港，大量的度假村，別墅，家庭旅館建立於此，周邊海邊為旅遊名勝地，年輕人比較活躍，故此處為度假，養老的首選地區。
3、西歸浦的城山邑，因濟州第二機場規劃於此處，該地區地價激增，新機場腹地表善面及舊左邑壹帶的土地經常性的創造出“天價”。
濟州島聯排公寓市場價格 濟州島高層公寓市場價格
4、城山日出峰對面的牛島同樣如此，因新機場的開發，以此會帶動大量的遊客登錄牛島觀光，屆時投資收益不容小覷，此時的牛島正當投資最佳時機。
5、西歸浦的江汀洞因開發軍民綜合性觀光美港而得有利位置，地價上浮為西歸浦市區周邊地價首位。
6、另壹處西歸浦革新都市是當時盧武鉉政府促進開發的以“產，學，聯，關”為主，促使地方均衡發展的經濟據點城市，故該地區符合政策發展需要，西歸浦西胡洞壹帶地價漲幅頗大。
7、神話歷史公園的開工，因占地面積相當龐大，附帶經濟及旅遊產業的無限發展潛力，西歸浦安德面壹帶的土地屬於很有投資價值的未來型土地。【詳細】
註：
需要註意的是，不是任意在濟州島上購買50萬美元或5億韓元以上的房產就可以移民的。
外國投資者購買的濟州島房產，必須是依據《建立濟州特別自治道及開發國際自由城市的特別法》第229條的規定獲得道知事批準的開發區域內的房地產，此類房產大多是以休養為目標的休養型度假公寓、度假村、家庭式旅店、別墅等。
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韓國濟州島最近又火了。這個在韓國人心中類似於我們國家海南島的旅遊勝地，先是不久前數萬遊客滯留濟州島機場引發關註，接著韓國政府公布的去年房價數據更是讓濟州島穩坐頭條，濟州島地價房價漲幅之巨遠超寸土寸金的首爾，有韓媒戲稱擁有休眠火山漢拿山的濟州島已經是“火山爆發”。
據《韓國日報》近日報道，土生土長的濟州島居民姜女士表示，最近她放棄了擁有壹棟自己的房子的夢想。她2年前相中的壹棟別墅，當時只要1億多韓元（約合人民幣60萬元）就可以買到，但現在連3億韓元都拿不下來。姜女士感嘆：“比起房價，我現在更擔心我的房租，比以前足足翻了壹倍”，“濟州島的地價只能用瘋狂來形容了”。
去年濟州房價漲幅最高，達到8.08%，漲幅是首爾（4.60%）和京畿道（4.47%）地區的近2倍
韓國鑒定院1月3日發布的全國房價調查結果顯示，去年韓國住宅交易量預計達到120萬套，是2006年（108萬套）以來的最高值。 其中，濟州房價漲幅最高，達到8.08%，漲幅是首爾（4.60%）和京畿道（4.47%）地區的近2倍。
濟州島房地產業的狂飆突進，從韓國政府部門公布的主要數據指標也可壹探究竟。
住宅交易量大：《濟州之音》2月17日援引韓國鑒定院及國土交通部數據報道，2015年濟州全年住宅交易量近2萬套，相當於日均成交55次，同比增長24.6%。2006年，濟州住宅年交易總量僅4千余套，10年間漲了5倍。 其中，成交住宅中，公寓占43.4%，獨棟別墅占23.4%。
成交總價格高：以2015年12月末數據為基準，平均住宅成交總價為1億8887萬韓元（約合人民幣100萬元），和2014年同期相比漲幅達3成。而公寓成交均價更是達到2億2835萬元（約合人民幣121萬），同比上漲近5成，漲幅是韓國全國同期8.8%漲幅的近6倍。而據《韓國日報》報道，以2016年1月1日價格為基準，濟州島獨棟別墅成交價格是壹年前的3.7倍。
地價高企不下：據韓國國土交通部本月22日發布的公告，濟州島公示地價漲幅和去年同期相比翻了超過壹番，達到19.35%，創下全國歷史記錄，而同時期全國公示地價平均漲幅為4.47%。在濟州島內多個地區，地價漲幅甚至超過40%。
濟州島房地產這兩年為什麽會異常火爆？在韓媒看來，“中國人買入”、“韓國內陸人口流入”以及“投機需要”是關鍵詞。
濟州島地方媒體分析說，濟州島房產市場銷售火爆的原因之壹就是韓國掀起的遷居濟州島的熱潮，引發旺盛的購房需求，再加上當地市區改造及第二機場即將開建帶來的利好，吸引了諸多投資者關註。
而《韓國日報》稱，追究地價房價暴漲的原因，很多韓國人把主要原因歸結於“中國人效應”。“前幾年往往只集中精力購買公寓的中國人，最近把投資範圍擴大到了中小型酒店、商店甚至飯店，而且從單純的資金投資發展到直接參與運營，而這壹趨勢也與越來越多的中國遊客赴濟州島有關。”
報道說，去年底發布的濟州第二機場建設規劃也成為地價上漲的重要誘因之壹。第二機場規劃區域附近沈某表示，“以前壹坪（3.3平方米）土地80萬韓元，宣布要建新機場以後，房地產商最少要花200萬到300萬韓元才能拿到壹坪土地。”
報道還分析說，不斷增加的外來人口流入也刺激了房地產市場水漲船高。李孝利、樸智星等韓國演藝、體育界明星接連移居濟州島，夢想過上夢幻海島田園生活的韓國內陸人不斷流入濟州島安居，刺激了對房產的需求。濟州島從2010年凈流入人口數量回到正值，2014年年凈流入人口首次突破1萬人大關，僅僅壹年之後2015年又達到了1萬4千人，再次創下歷史記錄。2015年濟州平均住宅成交價格（1億8887萬）和2013年相比增長33.2%，是全國5.1%增幅的6倍以上。
5千個普通家庭中，有超過40%的家庭認為壹年後房價會漲。
其實，不僅在濟州島，大部分韓國民眾都是是高房價的親歷者。首爾等發達地區早已達到高房價區間，漲幅有限，盡管住房需求不減，但很多居民在高房價背景下持幣觀望，或者根本放棄購房計劃，2月份韓國全國房價也迎來了壹年多以來第壹次微跌0.01%，但普通韓國人多數還是不看好高價時代會過去。
韓國住宅金融公社2016年2月18日發布的壹項調查結果顯示，每10名韓國人中有4人認為1年後房價會上升。
據報道，韓國住宅金融公社住宅金融研究院從2015年8月至2016年1月，對韓國全國7千個家庭為對象做調查後發現，5千個普通家庭中，有超過40%的家庭認為壹年後房價會漲。年齡和階層分布為，20多歲人群56.6%，無房家庭44.8%，首爾居民40.3%。而38%的居民認為房價會維持現狀。
房價預期，2013年至今年年看漲
韓媒稱，濟州道當地政府正采取措施為房地產市場降溫。有韓國房地產業內人士提醒，“今年濟州島依然會是房地產投資者熱衷的地區，但並不是說高需求壹定會帶來高房價”，“地產泡沫正在泛起，不熟悉濟州島的外地人應明確購買目標，尤其進行投資時須格外留意。”
（據新華網）
如果妳認為濟州島只是壹個悠閑的度假勝地或是打漁和種植橘子的地方，那妳就要再認真看看啦。
在過去的五年中，由於長達30天的免簽入境政策及韓國通俗文化的流行，這座以風景秀麗的海灘和火山景觀聞名的南部度假勝地吸引了大量中國遊客湧入，
2010年濟州自治道出臺政策，凡在濟州島投資5億韓元（折合433,699美元）以上購置房產，並在此居住五年以上的投資者便可獲得永久居住權。這壹政策使得濟州島廣受付現交易的中國投資者的歡迎，成為他們的投資熱點。
2010年濟州自治道出臺政策，凡在濟州島投資5億韓元（折合433,699美元）以上購置房產，並在此居住五年以上的投資者便可獲得永久居住權
濟州島總面積為1,848平方公裏，人口60萬。隨著壹系列大型項目的興建，濟州島吸引了來自當地投資者的資金湧入，這些投資者在低利率的環境下尋求地產投資的磁石。
據韓國土地基礎設施及交通部數據顯示：濟州島的土地價格去年上升了19.35%，最高時達到了全國土地均價的4.4倍。
據該省政府數據顯示，截至12月底外國投資者共投資了2,430座建築，建築面積達356，669平方米，投資者中94%為中國人。到9月為止，濟州政府共為1,580個家庭共頒發了1,285張居住簽證，吸引投資19500億韓元，其中大多數為中國人。
“中國人目前擁有世界上最大的投資資金，由於開放的簽證政策，他們的投資推動提升了當地房地產市場，” 濟州國際自由城市發展中心（JDC）的公關官員金東瀚（Kim Dong han）說，JDC是國土資源部的下壹個投資機構。“工業園區和國際校園也吸引了國內投資者的註意，在不久的將來需要更多的房屋來容納越來越多的新居民和員工。”
目前，濟州島很多大型開發項目都是由中國企業或者中國人參與的合資公司在推動。
南洋最大的賭場運營商-雲頂新加坡有限公司與在中國香港上市的中國地產公司-藍鼎國際發展有限公司共同投資2萬億美元建設壹個包括外國人賭場、購物中心和主題公園在內的度假村。
名為“世界度假勝地-濟州島”第壹階段項目預計明年開業，整體開發工程預計於2018年全部完成。
目前，濟州島很多大型開發項目都是由中國企業或者中國人參與的合資公司在推動
韓國政府12月份批準中國國有房地產開發商-綠地集團建設韓國第壹個針對外國人的盈利性醫院，目前該項目在南海岸的西歸浦市在建中。
有家總部位於上海的公司計劃投入778億韓元來開發壹個包括公寓、美容院及先進的醫療服務的項目，該項目主要面向客戶群體為中國富人。
綠地集團也準備投入7,000億韓元與韓國Lotte Tour開發公司合作建設濟州島最大的建築“夢幻塔”。
該建築由中國最大的建築公司-之壹-中國建築工程總公司進行建設，建築共38層，有賭場、免稅商店及機場附近的奢華公寓。
工程預計5月開工，2019年年初完工。
“未來五年濟州島房價會持續上升。中國投資者開價比市場價格高出很多，他們想要什麽就買什麽，並且都是現金付款，就像這只是小事壹樁，”西歸浦市壹房產經理Chun Myung-jin說到，“對當地居民來說賣房是不錯的選擇，拿著在本地賣房的錢，可去別的地方買幾套房產。”
促使他們進行重新安置的另壹個原因是精英學校的吸引，在精英學校裏所有課程均由母語為英語的老師來教授。
目前，在濟州島的“濟州英語教育城”內已有三所中小學國際學校-濟州韓國國際學校(Korea International School Jeju)、濟州北倫敦學校(North London Collegiate School Jeju)、加拿大的加拿大布蘭克森山學院霍爾國際學校(Branksome Hall)，另有壹所美國私立寄宿學校-聖約翰斯堡高中(St. Johnsbury Academy)國際學校將明年九月開學。
韓國國內投資者主要是購買公寓和住宅，而中國投資者更感興趣的則是單身公寓和度假村
今年二月，位於濟州市政廳附近的壹套133平方米高檔公寓在出售，售價高達8.5億韓元，標誌著當地住宅的最高價，該價格甚至高出了首爾西部同樣面積的房子價格，其交易價格在7-8億萬韓元之間。
韓國國內投資者主要是購買公寓和住宅，而中國投資者更感興趣的則是單身公寓和度假村。
“我去濟州島旅遊過幾次，現在想投資壹些由中國開發商開發的公寓。” 壹位住在中國開發商經營酒店裏的上海遊客說， “濟州島的房產價格比內地便宜很多，而且有壹個韓國的居住性簽證也很不錯。”
為了應對越來越多的遊客和居民，濟州島政府計劃在城山日出峰的南部的東海岸建立第二個機場，以緩解南海岸機場現有的交通壓力。交通運輸部說，濟洲島國際機場的旅客數量從2005年的1,130萬人次增加到了去年的2,320萬人次。
交通部計劃最早於2018年開始建設，目標是在2025年開通新機場，預計屆時旅客人數將達4,000萬人次。
但並不是所有的人都歡迎中國資金和新的就業機會的流入，尤其是那些擔心房地產價格上漲和島上原始自然環境遭到破壞的原住居民。遍布整個島嶼的熔巖洞和因日出而著名的城山日出峰被聯合國教科文組織列為世界自然遺產。
（據YONHAP NEWS）
