Author: Jane Yuan

加拿大房产专家为你揭秘 加拿大买房的五大步骤

2015年加拿大房价仍然持续增长，近来加拿大汇率的下跌，更是进一步刺激了海外投资者的购买欲，而加拿大是具有健全经纪人制度和完善法律体系的国家，买卖双方的责权利益都受到法律严密保护，在加拿大买房相对来说是一个比较繁琐和需要专业帮助的过程，居外在此为您进行详尽解读。 【阅读原文】  

各国频出海外投资限制令 唯有加拿大房市持“开放”状态

当世界各国都在想方设法对海外投资出台限制令的时候，只有加拿大房产市场仍保留着“开放”的状态。另外，对于房产投资者来说，一个能够供需平衡，并保持强劲上涨趋势的市场才是最理想的投资的。那么加拿大一定是。【阅读原文】

如何把握加拿大利好机会贷款买房？

加拿大央行四年来首次变更隔夜利率（overnight rate），主要是为了应对石油价格的暴跌。在未来几年，再次的提高利率似乎是一件不太可能的事。对于海外投资者来说，如何利用好这机会，贷款买房是我本期主要的话题。【阅读原文】

为什么加拿大三大城市房产市场永保坚挺？住房、人口和移民潮

温哥华、卡尔加里和多伦多的房产市场为何会始终保持坚挺状态？就在所有人对此百思不得其解的时候，满银利时证券公司为此所做的调查显示，住宅建筑量竟与人口增长率紧密挂钩。对此，经济学家们有话要说。【阅读原文】

中国投资者青睐加拿大西海岸城市 温哥华为置业首选地

根据四大律师事务所之一的普华永道所发布的最新房产趋势调查指出，拿大稳定的房地产市场继续吸引着本土和国际投资者的关注。而温哥华近年来成为数万来自中国大陆的投资移民目的地，这些移民青睐西海岸城市，把这里当成安居置业之地，尤其是对豪华房产，更是如此。【阅读原文】

中国投资者如何在加拿大卖房？加拿大律师指点迷津

遇到了卖房的好时机，却不知该如何出手，这对于房产投资者来说是一大遗憾。在向中国投资者介绍了如何购买与买卖中所遇到的额外费用问题后，加拿大律师Craig在这一期将分享如何在加拿大卖房。【阅读全文】

加拿大房产买卖中的额外费用

在上期的专栏中，我介绍了如何在加拿大投资。本期我将针对在加拿大房产买卖中所涉及到的额外费用进行分析。加拿大房屋买卖的额外费中税收最为重要【阅读全文】

加拿大的房屋该怎么买？

长久以来，加拿大一直备受中国投资者的热爱。资源丰富、地广人稀的加拿大不仅让大多数的中国人选择那里为第二家园，更是选择加拿大为他们的投资宝地。那在加拿大该如何买房？资深职业律师Craig Doherty为国内投资者进行详解。【阅读全文】

为什么西班牙地契签署需要当地公证人？

在西班牙购买房地产常常会引起一个问题——为什么西班牙的地契签署必须要当地的公证人公证？在国外肯定有高度专业的律师，但熟知西班牙房地产购买合同、民事和城市规划等相关法律却不是很多。为了顺利完成房产买卖，保障买方的权利，你一定要听听胡律师的专业建议。【阅读原文】

赠子女西班牙房产 非居民享有居民同等赠遗税待遇

想在西班牙购买房产，并赠予子女，那当地的赠遗税该怎么算？需要注意哪些事项？本期，就将详细介绍西班牙的赠遗税与财产影响。【阅读原文】

西班牙投资居留签证详解 看看是否适合你

2013年的9月28日，西班牙政府出台了企业家法案，确定成功通过投资获签的外籍人士可获西班牙居住证。在首期专栏中，我还是想先详细介绍一下西班牙的投资居留签证。中国的投资们可以根据自身条件看一下自己是否适合投资西班牙。【阅读原文】

最适合中国买家的投资热地——东伦敦The Arc of Opportunity区域

传统来说，西伦敦的房价比东伦敦高。而今天的东伦敦已形成了欧洲最大的购物中心、伦敦市中心机场、皇家阿尔伯塔码头三大全新地标。【阅读原文】

伦敦金丝雀码头凤凰涅槃后的绚烂

世界著名景点之一、伦敦主要金融商业区的金丝雀码头，在经历了起死回生的大变革之后，现已成为了海外房产投资者的热衷地，房价也顺势攀至伦敦最高。【阅读原文】

伦敦梅菲尔区——奢华时尚的集中营 高端投资客的新宠儿

从十七世纪开始，伦敦的梅菲尔就已成为了贵族住宅区，而当今英女王伊莉莎白二世就出生于此。本期，我就从Mayfair开始讲述伦敦的故事。【阅读原文】

英国低利率时代 投资者如何明智投资?

对英国房屋贷款市场来说，过去的2014年颇为波折起伏。至2015年，已经可以说处于一个利率在历史低点的时代。那么，在这样的经济环境下有怎样的优质按揭，投资者们又应怎样利用这个时代的低利率呢？【阅读原文】

伦敦金丝雀码头齐聚世界各大地产商 未来房屋紧缺增值成主要趋势

在过去的两年里，国际开发商和资本已改变了伦敦大规模住房交付的景观。尽管在解决住房危机问题上还有很长一段路要走，但是正确的引导新资金的策略已经初显成效。作为东伦敦的新金融区，金丝雀码头住宅单位的供不应求现象也越来越明显，房价和租金每年都出现稳定的增长，考虑长期投资的投资客们，不妨可以考虑购入金丝雀码头区域内的房产，为未来的再次增值做准备。【阅读原文】

汇率利率双走低 英国房贷有哪些优惠？

目前，英国汇率与按揭双双走低，这对海外投资者来说大大降低了资金成本。本期，我将以一分25年期15万英镑的贷款为例，为大家整理了不同贷款机构可提供的优惠利率，以及相比半年前，汇率降低带来的资金节省。【阅读原文】

英国房产印花税做出重大改革 本月4日起效

昨日（12月3日）下午3点，英国大臣奥斯本公布了英国全新印花税税率体系，并于今日（12月4日）零时起生效。对于此新税率体系，奥斯本表示，98%的房产投资者都能从中受益。【阅读原文】

英国学区房花样多 投资者该如何甄别与避免投资风险？

购买了学区房，子女就能顺利进入优质公立学校了吗？据我多年的投资经验，好学区未必有好学校 好学校未必需要学区房。英国的学区房花样多，本期，我想聊的不仅仅是学区房的好处，更是想用多年的从业经验给大家打几个预防针，教大家如何甄别好学区与避免投资风险。【阅读原文】

 2015年7月1日澳洲投资移民政策新政总结

澳大利亚边境与移民部（DIBP）近日公布了关于澳大利亚商业和投资移民项目自2015年7月1日起实施的一系列新政。请查阅以下关于这些新政的总结以及讨论。【阅读原文】

申请澳洲技术移民获永居  190州提名子类签证最受欢迎

想要获得澳洲永居权的海外申请者不胜枚举，而190州提名子类签证则是最为热门的一种方式。总得来说，它的申请要求较为简单，申请者只需符合四类要求即可：基本分数、职业要求、语言要求和居住要求。本期，我就来介绍一下190州提名子类签证。【阅读原文】

澳大利亚457雇主担保签证适合谁？

457雇主担保签证适合谁？当然是海外应聘者。不过,对于那些想在澳大利亚生活并继续经营自己原有公司的中国企业老板们来说同样合适。本期，我就来详解457签证和如何转为永居【阅读原文】

别着急投资 先来了解申请澳洲188签证的各项条件

澳洲188签证有三个子类签证：188A商业创新、188B商业投资和188C重大投资。这三类签证并不适合每一位申请者。因为有的需要实际居住时间，有的则不需要。所以，在决定申请188签证前，先了解一下它们的各项条件。【阅读原文】

中国澳洲签证申请者之“伤”——资金来源证明

资金来源证明对中国的澳洲签证申请者来说是一个大关。有些申请人认为“清者自清”，所以会向移民官争辩或是解释，但是这一切都只是徒劳。唯一能使移民官相信的是“符合要求的一系列资产证明”。【阅读原文】

美国房产交易中产权公司到底有多重要？

在美国房产交易中，产权公司到底有多重要？本期我就来详解一下，美国的产权公司在买家与卖家之间起到的作用。【阅读原文】

关于德州地产税 中国投资者最关心的6大疑问

就我所遇到的在德州买房的中国投资者中，他们绝大部分的人对德州的地产税有很多的疑问。本期，我统计了6个主要问题，并作出详细解答供国内买家参考。【阅读原文】

美国休斯顿地区购房热点之“明湖”

美国休斯顿的第四大购房热点“明湖”（Clear Lake），同样也是受到中国投资者喜爱的城市。由于明湖呈现出典型的海滨风貌，是休斯顿地区可以享受海滨城市浪漫生活方式不可多得的地方，再加上学区优质，房价适中，社区安全等优势成为了休斯顿房产投资的热门地区之一。【阅读原文】

美国休斯顿地区购房热点之“梨城”

本期我将为读者介绍休斯顿的第三大购房热区——梨城（Pearland）。由于该区有着安全的社区、平易近人的房价、优质的学校以及优美的田园风光。因此，梨城一直是华人中产阶层的购房热点。【阅读原文】

中国投资者购买美国房地产的五大误区

投资美国房产的中国投资者对于美国房产都有5中较为明显的误区，而其中第一大就是认为，投资了美国房产后自己就可以一夜暴富了。这是一个错误的心理。美国政府为了房地产过热，通过征收房产税、租金和个人所得税等方式来抑制。当然，除了能“一夜暴富”的投资误区之外，还有其他4种。【阅读原文】

美国大休斯顿地区购房热点之“凯蒂”

休斯顿的凯蒂市，由于其学区优质，房价适中，凯蒂市是休斯顿华人购房的另一热点。近年来，由于人口激增，凯蒂市住宅交易也一直十分活跃。尽管凯蒂面积很大，但是华人还主要聚集在Seven Lakes High School和Cinco Ranch High school学区，因为，这两所学校最受华人欢迎。【阅读原文】

美国大休斯顿地区购房热点之“糖城”

近年来，美国第四大城市休斯顿房产交易十分活跃。自2011年以来，休斯顿地区已是全美国房价增幅最快的第二大城市。我想通过专栏，向中国投资者介绍休斯顿的投资热点。本期，我先来介绍第一个热点——糖城（Sugar Land）。【阅读原文】