Shelly – Page 208

澳洲商業地產年回報率領先眾投資項目 | 澳洲

在目前這個增長低、回報低的投資世界中，澳大利亞的寫字樓、商場、工業設施和酒店等商業地產卻給投資者帶來了豐富的回報。

根據由MSCI（摩根士丹利資本國際）管理的澳洲房地產指數（The Property Council / IPD Australia All Property Index）數據，截至3月31日的1年裏商業地產的平均年回報率為14%。該指數涵蓋了排除負債影響的房產直接投資，如果加上負債的相關影響，該回報會更大。而14%的年回報率也超越了9.2%的地產股回報，更是將債券1.6%的回報遠遠甩在身後。

地產股票，特別是地產投資信托（Real Estate Investment Trusts）在截至2016年3月的1年中，因2016年第壹季度的全球股市動蕩而表現不佳。但是他們又在4月和5月中獲得了業績的攀升。包含了最好的17支信托的S&P/ASX200 A-REIT自從3月31日後已經錄得了17.5%的總回報，其中Scentre Group更是有31%的回報。地產租金回報同樣向14%的地產平均回報貢獻了力量，在指數中的1600億澳元房地產平均收入回報率為6.6%，此外資本增值達到了7%。DEXUS Property Group首席執行官Darren Steinberg也表示商業地產在低增長經濟環境中是壹份頗具吸引力的投資。

低利率、較高的回報率、悉尼和墨爾本基本面的提高改善和海外投資者的強烈需求都使房地產投資力壓了股票和固定收益投資壹籌。直接投資房產（direct investments）本次3月份的年平均回報已經達到了自2008年第3季度以來的高水平。

不過這也引起了商業地產的高回報能夠持續多久的疑問。

澳聯儲早已警告了房地長行業潛在的基本面和房價之間的脫節，但是AMP的首席經濟學家不斷表示目前低利率的環境對商業地產來說是有利的。MSCI的常務董事Anthony De Francesco表示商業地產在今年的剩余時間將持續在行業周期的高峰“盤旋”。“我們已經註意到消費者需求的放緩和就業增長緩慢的早期跡象，而這些很可能會加劇強勁的資本市場條件與較疲軟的房市基本面之間的脫節。”

De Francesco 指出辦公樓市場正在得到加強，但是零售商場和工業建築開始出現了緩和。他同時指出悉尼的辦公樓市場就正在增長，但珀斯的市場則在減弱。“珀斯的市場在受礦業低迷的打擊下邊的十分薄弱，事實上指數中珀斯已經錄得了負資本回報，也就是說房價正在下降。

而在指數中表現最好的地產行業是“不太傳統”的地產類別如酒店和醫療。這些地產類別在“其他”分類中有18% 的年總回報。

（據互聯網整理）

公投後英商業地產市場收益呈下降趨勢 | 英國

收益率略微下降

自2016年夏天以來，英國黃金地段平均收益率繼續保持下降趨勢。2017年1月數據顯示，部分行業下降趨勢進行得較為緩慢。如區域酒店收益顯示，2015年4月收益開始出現首次下滑，目前限量零售的收益則回到2016年初時的水平。

公投後英商業地產市場收益呈下降趨勢 | 英國 — 自2016年夏天以來，英國黃金地段平均收益率繼續保持下降趨勢

點擊查看英国更多精品房源

總體而言，2016年底脫歐公投結果出來之後，英國黃金地段收益率與2015年同期相比僅升高了22%個基本點。而在2016年8月，該收益率基本點達到35%的峰值。

2016年英國投資總量為514億英鎊，意味著年下降率為28%，但也比2016-15年高出12%。

英國季度商業地產投資在脫歐後出現下滑。通常每年最後壹個季度的投資額會出現回升，僅次於夏天時的水平。2015年第四季度投資額提升25%，到2016年同期平均提升幅度超過39%。主要原因在於海外投資者占據了集中47%的份額，第二第三季度時為40%。目前，若以美元計算，英鎊價值仍低於脫歐前水平16%，關鍵因素依舊是海外投資者對於英國房地產市場的興趣。

2016年，英國寫字樓市場投資額為184億英鎊，占所有投資總量的36%，略低於前5-10年的平均水平。過去幾個季度，學生房產和輔助生活資產等“其他部門”投資所占比例高於平均值。

整體上看，盡管過去8個月全世界政治事件較多，且歐洲進行了多次選舉，但英國商業地產對買家的吸引力猶在。

房產價值變化

投資變化的月度及年度評估顯示出短期內形勢較好。

英國資本價值增加，2016年公投後月度影響可以明顯看出。12月份月度投資回升0.8%，達到2015年12月時的水平。年度測量結果則顯示出負增長，今年夏季末的年增長數據或將呈現積極態勢。

消費者和企業信心憂喜參半，明顯受到了脫歐公投和50條文件的影響。目前企業信心已經歸回較為積極的水平，意味著英國企業正在接受租金增長的現實，並積極增加收購面積。

對消費者而言，英國經濟的主要推助力是GDP的增長，而目前英國的GDP仍較為緊張。但相對而言，消費信貸增長仍保持在2位數的水平，且失業率達到11年來最低點。今年英國央行也重新調整了GDP的增長預期，而隨著GDP的增長，商業租金通常也會有所提升。

問題在於通貨膨脹及其影響是否能在今年消散。金融市場認為今年加息的可能性為35%，已經遠低於1月份時預測的50%多。如果基準利率上調太快將造成損害。

相關資訊：倫敦的房價漲得到底有多厲害？

（據英中時報）

這樣買房才能賺教你英國買房如何辨別潛力股 | 英國

雖然房產投資者可以通過房屋買賣大賺壹筆，但是怎洋才能發現那些具有升值空間的房屋和區域呢？其實，在壹片地產升值之前總會有壹些跡象，聰明的投資者，善於發現那些別人還沒有發現的跡象，從而先發制人。這些跡象包括當地政府對某壹片區域未來幾年的發展規劃、交通建設比如地鐵站和火車站的新建等等。倫敦三區的stratford就是壹個很好的例子。這裡曾經發展滯後、居民混雜、安全系數較低，但自從2012年倫敦奧運會在這裡舉辦過後，這塊區域正迎來新的開發時期。特別是2016年初這裡將升級為倫敦二區，Crossrail在2018年開通之後，這裡的交通也將變得更為便捷。

具體來說，到底怎洋先發制人、找到未來升值空間大的“潛力股”地產？

壹、跟著超市走

大的超市都有專門的市場研究小組，所以他們會有相應的研究數據，和對於特定區域人口的統計分析。當壹個區域的地價開始上漲，超市壹定會趁機進入。 Sainsbury,Tesco,Waitrose和Marks&Spencer是找尋地產上漲時可以慘考的四大超市。這些超市做了很多關於住護和區域的市場調查，而這些超市的建立又會吸引諸如星巴克和Costa咖啡店和其他形式的零售業的興起，這些都是地價上漲的風向標。

二、考慮行程和距離

如果找不到壹個理想的地點，那麼至少應該找尋壹個這於“通勤”的地方。任何通有鐵路，地鐵或是自行車路線的區域都會在最大程度上提升壹個區域的地價。 Finsbury Park就是這洋的壹個例子，自從地鐵設施在那裡建設後，周邊的房屋價格直線上升。另外，大家壹定要對於自行車道或是自行車租賃留意了，因為自行車比起幾年前來說要重要很多。現在的住護都會詢問租護他們是否提供可以存放自行車的地方，這足以看到目前自行車的重要性。

三、高價房屋的擴散

只要壹個區域受追捧，那周圍的區域的房價馬上會持續增長。通常都是有壹個核心區域大家想居住在那裡，後來就會慢慢擴散開來。所以不要花費高價去購買那些當下最流行的區域，轉而尋求緊挨著的“鄰居區域”是壹個不錯的選擇，因為市場壹定會緊跟。在倫敦，Vauxhall就是這麼壹個區域，這裡升值後，周邊東南倫敦的Oval,Camerwell,Dulwich和Peckham立馬變得十分搶手。

四、大發展=高價值

當壹個發展商在某個區域計劃了大片的開發時，他在那裡的發展壹定會帶動周邊區域的地價上漲。奧林匹克公員就是這種例子的教科書，同洋，像溫布利球場的修建在當時也帶來了周邊其他很多房屋建設。這還不僅限於體育範疇，在Vauxhall正在修建的美國大使館就壹定會拉動很多的二次投資。

同時，像King’s cross車站的整修和提升，包括在周邊谷歌打算新建辦公樓的舉動都會使King’s cross區域升值。即使有些地方相對孤立，但如果有壹個大的項目並且會註入大量資金，這壹定會撤底改變整個社區，而這對於那些在資金註入前就已經買房的人來說是個利好的消息。

相關資訊：中國房東英國買房出租房租半年已漲600英鎊

公寓買不起？有人還覺得很便宜 | 澳洲

點擊查看澳洲更多精品房源

根據全球房地產公司Knight Frank的全球財富報告，對於富人來說，在悉尼Point Piper或者墨爾本Toorak買壹套豪華公寓，比在其他地方買到同等質量的高級公寓更劃算。

跌出前十名

雖然全澳洲的房子都在漲價，但相比起2016年的財富報告數據來說，今年悉尼的高端住宅價格從去年的全球第二已經滑落到了十名開外，而墨爾本則從第6名，跌落至第12名，相比起世界上其他地方的高端住宅來說，澳洲的漲幅很小。這壹年來，北京和上海的頂級住宅價格上漲了26%之多，這也讓它們順理成章得登上了榜首。

此外，奧克蘭、多倫多和溫哥華也躋身前十名之內，把悉尼和墨爾本擠了出去。

高性價比的舒適生活

Knight Frank的財富報告追蹤了全球89個國家中高資產凈值和超高資產凈值的人群的消費習慣，報告顯示，同樣是花100萬美元（約合130萬澳元），在悉尼能買59平方米的公寓，而在墨爾本，能買110平方米，但在摩納哥、中國香港和紐約只能買到17、20和26平方米。

同時，而澳洲因其能夠提供高性價比的高端舒適生活，悉尼和墨爾本在去年壹年中吸引了超過7,000名高資產凈值人士前來居住，名列榜首與第二，珀斯位列第八。

“安全第壹”

Knight Frank的澳洲住宅研究部門負責人Michelle Ciesielski說：“ 澳洲越來越受到全球頂尖富人的喜愛，因為這裏的投資和移民環境都相當便利，舒適悠閑的生活方式與相對安全的社會環境給他們提供了很好的條件，政治穩定也是澳洲的壹大優勢。因為全球金融危機的影響，富人們開始有選擇地進行投資，並越來越註重安全的重要性。”

同時Ciesielski也指出，澳元匯率的下跌讓海外買家越來約青睞這裏的物業投資，而澳洲政府對外來投資合法性的較高要求也優化了這裏的環境。

財富報告的數據顯示，澳洲、新西蘭和相關的島嶼（也被稱為澳大拉西亞洲，Australasia）聚集了4,220名超級富豪，他們每個人的凈資產都超過3,000萬美元。報告預測，到2026年，這壹數字將上升70%，至7,180 ，其中悉尼新增2,091人，墨爾本新增900人。

New World Wealth（新世界財富）的研究主任Andrew Amoils表示，目前富人們向澳洲和新西蘭移民的趨勢奠定了這壹格局的未來。

相關資訊：周租六千刀！悉尼高端住宅租金報價翻倍

（據澳洲新快網）

堪培拉住房可負擔性最好租房負擔加重 | 澳洲

據Domain報道，澳洲房地產研究所（Real Estate Institute of Australia）以及阿得雷德銀行（Adelaide Bank）發布的《2016年第4季度住房可負擔能力報告》（Housing Affordability Report for the December 2016 Quarter）指出，澳洲首府領地（ACT）仍是澳洲房價最實惠的地區，但該地區的租房負擔在加重。

據了解，截至2016年12月，堪培拉的業主平均需要花費收入中的19.7%用於償還房屋貸款，在全澳範圍中是比例最小的，而且這個比例與壹年前相比略下降了0.2%。

點擊查看澳洲更多精品房源

但澳洲房地產研究所的負責人岡寧（Malcolm Gunning）指出，低利率與澳人收入適度增長並沒有與貸款額度的增長相抵消，這使得各家庭需要花費更大比例的收入來償還貸款。

據了解，堪培拉的家庭每周平均收入為2608澳元，比澳洲其它地區要高，同時也比全澳的平均收入水平高1000澳元。而該市的平均貸款額度為390,668澳元，與2015年第四季度相比上漲了2.5%。

據澳大利亞國家統計局（ABS）最新的房屋貸款償還能力指數顯示，12月份堪培拉的指數為86.3，與2015年12月份相比有所升高，但與10年的平均指數100相比則略低。

Domain的首席執行官威爾森（Andrew Wilson）表示，該季度的可負擔能力有所下降，這並不奇怪，因為12月份時堪培拉房產市場非常活躍，導致房價升高，而當時的收入增長幅度卻非常小。他預測今年第壹季度的結果也會與此類似，因為2月份時堪培拉拍賣市場達到頂峰，月度清盤率達到74.1%。

威爾森還表示，盡管堪培拉地區在收入方面比其它地區有優勢，但在居民貸款方面相對保守。據澳洲住房工業協會（ Housing Industry Association ）的報告顯示，去年12月，堪培拉進行貸款的人數為2322人，在第四季度增加了18.6%，但年同比下降了1.1%。

另外，堪培拉房市的首次置業者在減少。去年12月份時，進行貸款的首次置業者僅為466人，與壹年前相比減少了3.7%。但與第三季度相比則增加了12%。

該報告還指出，堪培拉出租物業租金越來越貴，租房可負擔能力正在降低。租戶平均需要花費收入的17.6%用於償付租金。與壹年前相比升高了0.8%。

相關資訊：西太銀行：悉尼墨爾本房市沒有泡沫但交割問題遺留房產難消化

（據澳洲新快網）

意大利摩德納著名別墅：旅遊勝地美不勝收，寧靜宜人私密盡享 | 海外

摩德納（Modena）是意大利工業重鎮，歐洲著名的引擎之都，法拉利、瑪莎拉蒂、蘭博基尼的總部都在城市附近。這處別墅名為“Levizzano”，占據漂亮而獨一無二的位置，坐落於摩德納的山麓地帶，置身於摩德納、博洛尼亞（Bologna）和馬拉內羅（Maranello）市之間。貼近自然的環境、寬敞舒適的居住環境，都令別墅更具魅力。

周邊環境美不勝收，住進意大利著名“引擎之都”摩德納

這是一處著名別墅，出自著名設計師之手，通體經過了巧妙地復原，四周環繞著面積約3.7萬平方米的私密公園和一個面積約6000平方米的大型湖泊，湖中很適合游泳。別墅土地上有兩棟建築，氣派非凡，格調優雅。周圍美不勝收的自然景觀，令這處住宅別具風情——湖泊、草坪、樹林環繞四周，這裡宜人的居住環境更有一番度假感覺。

意大利摩德納著名別墅：旅游勝地美不勝收，寧靜宜人私密盡享 | 海外 — 摩德納（Modena）是意大利工業重鎮，歐洲著名的引擎之都，法拉利、瑪莎拉蒂、蘭博基尼的總部都在城市附近

摩德納，意大利北部城市，位於波河的南岸，這裡是意大利傳統的工業、農業重鎮，也是意大利最安全的風景游覽勝地和最重要的歷史文化名城之一，它擁有意大利“美食天堂”“引擎之都”的美譽。摩德納擁有悠久的歷史和文化傳統，是文藝復興時期的重要城市之一。而且，歐洲和意大利歷史上許多重大事件與這座城市相關聯。

極致的跑車文化掩蓋不了這座城市歷史的光芒，市中心的大教堂是典型的羅馬式建築，也是世界文化遺產，這裡迷人的風情獨具韻味。生活在這裡十分寧靜宜人，遠離喧囂，貼近大自然，種種樂趣帶來悠閑舒緩的生活節奏。

Pages: 12

簽證增便利超六千中國移民放棄加拿大永居權 | 加拿大

據加拿大《星島日報》報道，加拿大放棄永久居民(permanent resident)身份的移民人數有上升趨勢，在過去兩年有超過21，000人放棄永久居民身份，當中以中國、印度和韓國的移民占大多數。他們放棄的原因包括不願放棄原居地的工作、不想在加拿大交稅、易於獲取長達10年旅客入境簽證，以及加拿大氣候太寒冷等。

根據《移民信息匯編》(Lexbase)顯示，不少移民在報到後5年沒有更換永久居民卡，變相放棄永久居民身份，原因是未能符合在加拿大居留的時間條件。加拿大的永久居民須要在每5年之中有2年時間在加拿大居留。

簽證增便利超六千中國移民放棄加拿大永居權 | 加拿大 — 放棄永久居民身份的移民中，不少是中國人，圖為多倫多華埠（加拿大《星島日報》）

改用簽證返加探親

根據加拿大移民部的數字，截至2016年9月底止的兩年內，中國大陸有5，407人、中國臺灣有1，129人放棄永久居民身份；印度有2，431人；韓國有1，681人；英國有1，416人。

有溫哥華移民律師表示，隨著長達10年期的臨時旅客簽證愈來愈流行，不少人選擇放棄永久居民身份，改用旅客簽證到多倫多或溫哥華探親。他們毋須花時間在加拿大居留，不用放棄祖國護照，也不用向加拿大稅務局申報海外資產。

移民律師Jeffrey Lowe說，不少放棄者是負責養家者，他們在家鄉所賺收入通常比在加拿大多，當中不少是“航天員家長”，即夫婦其中壹人在海外工作，配偶和子女留在加拿大。另壹移民律師Sam Hyman指，不少人是為轉移財產而申請移民，如果有10年簽證，則毋須做永久居民而要向加拿大政府交稅。

撰寫《移民信息匯編》的溫哥華移民律師李克倫(Richard Kurland)表示，負責糊口養家的移民，把全家帶到加拿大成為永久居民後，接著放棄永久居民身份返回祖國，這情況很常見，而他們樂於壹年只到加拿大探親兩、三星期。

相關資訊：加拿大聯邦擬推永久貸款助新移民海外資歷認證

（據中國僑網）

英頂尖公立學校周邊房價比壹般學校高60% | 英國

據《每日電訊報》，英國父母必須多支付60%購買靠近頂尖非選擇性公立學校的房子。

據地政局（Land Registry）2016年的售房登記，由於學校普通中等教育考試（GCSE）水平處於地區前5%，靠近這些學校同壹郵區的房屋均價達26.8萬英鎊。

早些時候，特蕾莎·梅（Theresa May）為新壹代文法學校公布計劃，宣布已撥出3.2億英鎊幫助結束收入導致“殘酷和不可接受的”選校真相。

英頂尖公立學校周邊房價比壹般學校高60% | 英國 — 英國父母必須多支付60%購買靠近頂尖非選擇性公立學校的房子

點擊查看英國更多精品房源

文法學校已是特蕾莎教育政策的關鍵部分，特蕾莎將為140所新免費學校提供資金，其中許多所學校有望成為文法學校。

由於富裕家庭擡高了靠近頂尖公立學校的房價，因此此舉使文法學校更迎合公立學校系統對貧困家庭不利的觀點。

《每日電訊報》報道稱，特蕾莎表示，殘酷和不可接受的真相是，太多普通工薪階層家庭孩子生活中的機會是由居住地或父母所擁有的錢決定。當父母從事兩份工作並努力使收支平衡時，告知父母可通過搬到其他地區或選擇私立學校為孩子選擇壹個更好的學校沒有任何好處。因此，選擇是基於房價和父母收入。

在靠近頂尖學校的房子排名鎊中，處於頂部的房價比底部高10萬英鎊，這情況在壹定程度上受倫敦和東南地區房價高於其它地區的影響。排名榜中這些地區的學校通常會比北部地區學校好。

然而，即使在同壹地區，靠近壹般學校的房價與靠近好學校的房價還是存在明顯差距。

2016年，在倫敦同壹郵區的房子靠近頂尖學校平均售價為45.7萬英鎊，而靠近壹般學校的房均價為40萬英鎊，相差5.7萬英鎊。

比例上，英格蘭地區差距最小。

約克郡（Yorkshire）和漢伯（Humber）均房價差距最大，靠近頂尖學校的房價比靠近壹般學校的房價高59%（7.05萬英鎊）。

相關資訊：沒有房子可買了大多倫多獨立屋新房僅剩500套

（據英中網）

業主憂特色屋政策損害改建權利 | 加拿大

溫市議會周二（3月7日）將聽取市府職員有關特色屋（Character Home）政策檢討報告，溫哥華市長羅品信（Gregor Robertson）周壹發表聲明指出，應在市內居民中低密度的社區興建更多多戶型房屋，以緩解溫市可負擔房屋不足問題。有業主會代表認為，不應以保護特色屋為由而更改區劃（Zoning）及市政附例，更建議市府提高新建房屋容積率（Floor Space Ratio，簡稱FSR），以鼓勵業主興建第二單位以供出租。

溫市首席規劃師凱利（Gil Kelley）周二將向市議會介紹特色屋政策檢討報告。公眾咨詢獲得的公眾反饋信息是，市民需要獲得可負擔、滿足他們需求的房屋。

點擊查看加拿大更多精品房源

羅品信說：“很多市民感到即使溫市的經濟及人口有增長趨勢，但以獨立屋為主的社區仍在流失人口。比如2011年來，登巴區（Dunbar）流失300人，阿布特斯嶺區（Arbutus Ridge）流失700人，克裏斯代爾區（Kerrisdale）流失800人。居民密度較低社區已發生改變，我們的政策也必須隨之做出改變以滿足市民的需求。”

羅品信：應增建多戶住宅

因此，羅品信指出，在人口密度較低的獨立屋社區，應興建更多的城市屋、排屋及孖屋等多種類多戶住宅，以支持年輕居民及家庭的生活。特色屋政策檢討是溫市重新制定房屋政策多項工作的首項，更多工作將在未來數月內展開，這些政策包括針對增加可負擔房屋的立即行動，以及房屋策略的長期規劃。

桑尼斯業主會（Shaughnessy Heights Property Owners’ Association）副會長朱祖鏞（Anthony Chu），周壹在接受《星島日報》記者訪問時指出，重新區劃其實是多此壹舉，這會損害業主改建房屋的權利，很多業主也擔心將會令物業大幅貶值。

所謂特色房屋，是指1940年以前興建、符合興建時的整合及原始特色、未登記為溫哥華祖裔房屋。

朱祖鏞認為，1992年以來市府的政策已使區內傳統特色建築得到充分保護。

他建議，溫市府可將新建房屋的FSR由0.7提高到0.85，以鼓勵業主在物業內興建第二套住宅，這有利於成員較多的家庭，也可以增加市內的出租房屋。

（據星島日報）

倫敦的房價漲得到底有多厲害？ | 英國

倫敦的房價這些年漲得很厲害，已經不是什麽新鮮事兒了。

但是，這個價格漲的到底有多厲害？

可能大家都沒有什麽具體的概念。

最近，壹個研究報告把倫敦近五年來房價的增長揉碎了分析，發現：

倫敦地區的房價平均每天都有105英鎊的增長！

這可比工作賺錢快多了，因為同樣時間內，工資的增長才54分，還不到1英鎊……

具體來說，2011年，倫敦的平均房價為292,282英鎊，而截止到2016年底，平均房價飆升到了483,803英鎊。與此同時，工資卻僅僅從34,336英鎊漲到了34,531英鎊而已。

也就是說：

倫敦的房子比自己工資賺得多多了！

對此，這份研究報告的作者–Savills分析師Frances Clacy表示：“過去五年日均增長105英鎊的倫敦房價，意味著平均每套房過去五年每年都賺了38,325英鎊。而現在，倫敦平均工資也才34,531英鎊，還是稅前。”

也就是說：如果扣除稅費，那房子賺的，就更多了……

研究還把倫敦各區房價增長的情況逐個列出來，而Westminster和Kensington & Chelsea的房價，過去五年每天平均增長200多英鎊，成為倫敦房價增幅最高的區域。

（好區域就是好區域……）

另外，倫敦約壹半的區域房價每天增長都超過了100英鎊。而即使之前幾年漲幅最低的Barking & Dagenham，日均漲幅也達到了69英鎊。

以下這張圖很清楚的顯示出了倫敦各區房價在過去五年每天的增幅情況：

對此，Lloyds Bank的Andy Mason表示：“居民對房屋的承受能力已經連續下降，在房價增長和薪酬基本不變的情況下，這種趨勢將更為嚴重。”

下面附上每個區域房價日均增幅和目前的房價情況：

結尾提示：

北京上海的漲幅更誇張？

但那個市場足夠開放給全世界麽？

其實不只是倫敦，在世界很多城市房價的增長都超過了薪資水平的增幅。而對於倫敦來說，有壹個比較特別的地方在於，它的薪資水平在世界城市中都算比較高的，那房價還是漲的這麽厲害，就證明需求的確非常旺盛。

所以投資地點選擇倫敦這樣壹個無可比擬的國際都市，有本地人較高的收入支撐，以及來自當地和全球的需求持續旺盛，升值潛力和市場活躍度肯定壹直向好的。

（據英倫房產圈）