菲律宾华人学校名单大全 | 菲律宾

之前我们就华文学校(前华侨学校)就学生血统与家庭语言环境两个项目的作了一次问卷调查。配合、接受调查的学校包括马尼拉、吕宋、米沙鄢和棉兰老四大区域的27所华校,接受调查学生人数达到10,726名。整个调查和数据统计于十一月完成。调查的结果如下:

  • 大马尼拉地区:纯华人血统的学生占总生数36.85%;混血华裔学生占总生数52.68%;
  • 纯菲人血统和其他族裔学生占总生数10.47%。
  • 吕宋地区:纯华人血统的学生占总生数17.88%;混血华裔学生占总生数42.38%;
  • 纯菲人血统和其他族裔学生占总生数39.74%。
  • 米沙鄢地区 :纯华人血统的学生占总生数9.06%;混血华裔学生占总生数33.97%;
  • 纯菲人血统和其他族裔学生占总生数56.97%。
  • 棉兰老地区 :纯华人血统的学生占总生数19.48%;混血华裔学生占总生数58.45%;
  • 纯菲人血统和其他族裔学生占总生数22.07%。
  • 全菲华校统计:纯华人血统的学生占总生数22.97%;混血华裔学生占总生数45.74%;
  • 纯菲人血统和其他族裔学生占总生数31.29%。

记得2003年,我在南部密三密斯光华中学,第一次作了学生血统和家庭语言环境的调查,统计数据发现:学校的学生中,菲华混血儿占了一半以上,而纯菲人血统的学生占了三分之一,远远超过了纯华人学生。一部分人知道后感到十分可惜,不禁长叹:都已经快要成为菲律宾学校了!然而,光华中学杰出的老校友,著名旅美科学家林启祥博士知道后,在他于厦门大学发表的论文中指出:这跟我四十年前求学时光华学子百分之百华人大不相同。这事给了我很大的启示和震撼。它显示着菲律宾群众是如何向往中华文化,如何渴望并愿意接受中华文化的熏陶。这现象在五十年前的排华时代是不可想象的。林博士不愧是个大学问家,他的分析令我们感到鼓舞,成了我们今后的教学取向的极有价值的参考。

接下来我们一起来看看我们问卷调查的第二个项目:家庭语言环境的调查。

  • 大马尼拉地区:家庭语言背景普通话1.32%;闽南话23.94%;菲语英语20.76%;
  • 中菲英多种语言混合 53.98%。
  • 吕宋地区:家庭语言背景普通话0.52%;闽南话9.9%;菲语英语45.75%;
  • 中菲英多种语言夹杂使用 43.83%。
  • 米沙鄢地区:家庭语言背景普通话0.73%;闽南话5.78%;菲语英语39.96%;
  • 中菲英多种语言夹杂使用 53.53%。
  • 棉兰老地区:家庭语言背景普通话0.08%;闽南话16.09%;菲语英语40.71%;
  • 中菲英多种语言夹杂使用 42.22%。

我们从全菲平均数据来看,家庭语言是普通话的是0.88%,闽南话的是18.57%,把两种者加起来,还不到20%。而所谓的中菲英多种语言夹杂使用,那是因为多数人不能用完整汉语或汉方言句子进行交际,只在菲语、英语的句子中插近一两个或是几个汉语词汇。这种状况从另一个侧面表现了现在华校学生和以前侨校的学生的差异。

记得在九十年代初期,一位即将离任回国的中国大使馆官员在与我讨论华文教育时说过,他走访过菲律宾不少的华校,也和不少教师作过交流。他认为:菲律宾华文教育的发展,需要有一个大环境,就是中国的科学技术和中国经济的发展、中国的国际地位和影响力的提高。另一次在与一位朋友闲谈时,他也提出同样的话题。不久前,我拜读北京华文学院院长彭俊在《华文教育概说》中指出的:从百年来的历史看,华文教育的生存发展受制于五大社会环境条件:华人社会的发展水平华人社会的人数和凝聚力;华人社会与所在国家的关系、华人社会在所在国的地位和影响;所在国家与中国的关系、地缘政治、经济联系;中国的国际地位和影响力、综合国力和国际事务能力;国际形势和时代潮流、战争对抗与和平合作。我感到这些见解,真有异曲同工之妙。在中国政府相关部门以及华人社会的大力支持下,华文教育已经看到了发展的曙光。我们相信,在中菲友好的大环境之推动下,在不断提高的中国国际地位和影响力的作用下,菲律宾的华文教育一定可以拨开云雾,再现辉煌!

菲律宾人在美国殖民统治四十多年的时间里,学习了一种与母语完全不同语系关系语言–英语,而且还使菲律成为现在世界上通用英语的第三大国。我们相信,菲律宾的华人子弟以及有学习华语意愿的菲律宾人,也一定能学好华语。

附: 菲律宾主要华校一览

目前,菲律宾共有华文学校一百四十多所,在校学生近八万人,华文教师大约二千五百多人。华校分布在全国各地,其中马尼拉最多。多数华校都实行从幼稚园(三年)到小学(六年)、中学(四年)的一贯制学制。

大马尼拉地区主要华校:

1.菲律宾中西学院(原小吕宋中西学堂,1899年4月) 三民学校世纪初并入中西学院

2.马尼剌爱国中学(1912年11月)

3.溪亚婆中西学校(原崇文书院,1917年8月)

4.圣公会中学(1917年7月)

5.百阁公民学校(原百阁华侨学校,1922年6月)

6.巴西中华学校(1922年11月)

7.菲律宾侨中学院(原菲律宾华侨中学,1923年6月)

8.菲律宾中山中学(1925年6月)

9.菲律宾曙光学校(1934年2月)

10.培元中学(1935年6月)

11.近南学校(1935年6月)

12.义德中学(1936年12月)

13.三巴乐中华学校(1937年6月)

14.震华中学(1939年4月)

15.菲律宾中正学院(原中正中学,1939年6月)

16.丹心学校(1945年6月)

17.菲律宾嘉南中学(1946年6月)

18.圣军中学(1946年6月)

19.巴石华侨小学(1946年6月)

20.普贤中学(1947年2月)

21.北黎刹育仁中学(1947年11月)

22.光泩纪念学校(1949年6月)

23.菲律宾灵惠中学(1950年7月)

24.天主教崇德学校(1963年3月)

25.计顺菲华中学(1964年6月)

26.基立中学(1967年2月)

27.侨中加洛干分校(1967年6月)

28.乘愿纪念学院(1970年)

29.计顺尚爱学校(1973年9月)

30.马尼拉百阁培德中学(1976年6月)

31.甘泉学院(1982年)

32.马加智嘉南学校(1985年)

33.计顺市基督学院(1991年4月)

34.菲律宾佛教普济学院(1996年9月)

35.光智学院(1996年)

36.培基中学(2002年2月)

吕宋地区主要的华校:

1.碧瑶爱国中学(1918年6月)

2.南甘马仁华英中学(1920年3月)

3.淡描戈培青中学(1920年6月)

4.蜂省大同中学(1920年11月)

5.罗申那同和中学(1921年2月)

6.北甘马仁中华中学(1921年10月)

7.丹辘新民中学(1922年2月)

8.武兰中山纪念学校(1922年5月)

9.黎牙实备中华中学(1926年10月)

10.廼乙中华中学(1922年6月)

11.内湖中华学校(1927年6月)

12.树殊银中正小学(1927年6月)

13.北怡罗戈华英小学(1930年6月)

14.甲万那端中华小学(1930年6月)

15.加拉板聚英学校(1931年6月)

16.拉允隆文化书院(1931年9月)

17.加里务中山学校(1932年6月)

18.邦邦牙新生学校(1935年6月)

19.依里牙联盟小学(1936年9月)

20.荷浪牙波中西小学(1937年9月)

21.美岸南中学校(1944年6月)

22.怡省毓侨中学(1946年10月)

23.甲美地中华小学(1947年7月)

24.仙朝峨中华中学(1948年4月)

25.那牙耀华中学(1949年6月)

26.拉牛阪德兰中学(1957年6月)

27.罗申那振声学校(1960年6月)

28.那牙嘉南中学(1960年6月)

29.黎牙实备崇德中学(1968年)

30.黎牙实备嘉南学校(1979年6月)

31.丹辘建德学校(1998年6月)

32.罗申那和谐学校(1999年)

米沙鄢地区主要的侨校有:

1.怡朗华商学校(1912年2月)

2.宿务东方学院(原宿务中华中学1914年6月)

3.礼智兴华学校(1921年9月)

4.怡朗中山中学(1925年4月)

5.朗吗倪地中国中学(1928年7月)

6.武运智慧学校(1930年12月)

7.描戈律大同学校(1934年9月)

8.宿务建基中学(1948年5月)

9.山葛洛示兴华小学(1948年6月)

10.宿务普贤中学(1955年2月)

11.宿务圣心女校(1957年6月)

12.怡朗圣母中学(1958年)

13.描戈律華明中學(1959年6月)

14.旺木西山学校(1960年6月)

15.宿务圣心男校(1968年)

16.描戈律基督教三一学校(1976年1月)

17.宿务崇德学校(1979年6月)

18.宿务毓德学校(1984年10)

19.宿务信心学校(1997年6月)

20.怡朗新华学院(2004年)

21.巴拉湾嘉南学校(1982年)

棉兰老地区主要的侨校有:

1.三宝颜中华中学(1919年6月)      

2.纳卯中华中学(1923年6月)

3.古岛中华中学(1924年6月)

4.树里爻孙逸仙小学(1933年3月)

5.东棉光华学校(1936年9月)     

6.密三密斯光华学校(1936年10月)    

7.兰老中华学校(1938年10月)           

8.利保洛菲华学校(原利保洛华侨学校1938年12月)   

9.南古岛中华学校(1951年9月)           

10.纳卯基督教中学(1953年2月)  

11.纳卯海星学校(1953年6月)       

12.高仑那达中华小学(1957年6月)   

13.纳卯基督教中学(1959年6月) 

14.三宝颜忠义学校(1965年)       

15.三宝颜福泉寺观音学校(1968年9月)           

16.南古岛嘉南学校(1984年)        

17.鄢市恩惠学校(1985年6月),  

18.务端信心基督教学校(1988年8月)       

19.纳卯佛教龙华学校(1994年1月)          

20.纳卯市德荣学校(1995年7月)

 

 

来源:滨屿移民

排版:Shelly Du

黄金签证引欧盟议员不满 葡左派提议修改外籍人福利政策 | 葡萄牙

最近,针对加对葡萄牙投资的措施和豁免,葡萄牙议会内部出现了不同的声音,其中最惹争议的部分和已经在葡萄牙买房的华人有关。

欧洲议会议员阿纳•戈麦斯(Ana Gomes)一直是葡萄牙执政的社会党(Socialist Party)的支持者。但在本周,她却领导了一场针对“葡萄牙黄金签证投资计划”(golden visa investment scheme)的“突然一击”。

inewspaper报道中提到,欧洲金融犯罪委员会的副主席阿纳•戈麦斯认为“黄金签证制度”充满了“悖谬”。

她解释说,旨在鼓励外来投资尤其是投资高端房产的黄金签证是一种“滥用欧洲国籍”的制度,会对申根地区的安全构成威胁。“ 我认为黄金签证是一个吸纳腐败进入欧盟的通道,一种有组织的犯罪计划。”

戈麦斯进一步表示,她不反对发放签证给对葡萄牙经济发展有益的人才,哪怕甚至是免费,但她将反对“黄金签证”,因为它给“腐败分子”一张进入欧盟地区的通行证。

她认为,由于葡萄牙隐私保护法,她无法获得黄金签证投资者的名单。戈麦斯想要这份清单是为了对投资者进行背景调查,但她被拒绝了,因为她没有这个权利。

她说:“我并非想知道投资者的住址或银行帐护等细节,我只想知道他们的名字,但仍然被拒,能找到的唯一解释是,如果能得到这个名单,我可能会发现投资者在他们本国有过犯罪记录。而葡萄牙当局没有对其进行尽职调查。”

早在二月,针对以上问题,国际透明组织就与葡萄牙移民局SEF、经济部和材政部国务秘书提出了类似的要求。葡萄牙移民局尚未发出回复,而葡萄牙经济部将该请求提交给葡萄牙内政部。而葡材政部回应说,关于这些细节问题,他们没有一个正式的文件系统来作规定。

国际透明组织随后呼吁立即停止发放黄金签证,认为此举将避免有组织犯罪和洗钱的风险。

获得黄金签证最受欢迎的方式是通过投资50万欧元的房地产,中国的签证申请者数量之多名列前茅。

他说:“中国政府限制其国民每年只能转出50000欧元,所以很明显,能够获得葡萄牙黄金签证的系统只能是通过欺骗或犯罪手段。”

在对葡萄牙黄金签证投资者进行更严格审查之后,葡萄牙左派的一部分——左翼联盟呼吁关闭葡萄牙的非常规居留计划,这一制度主要是提供给外籍退休养老人员。

随著少数社会党派的葡萄牙国家预算计划得到左翼联盟的批准,该预算计划将于10月公布,该联盟正在寻求改变针对海外移民的税收优惠,目前在葡萄牙的移民大多是通过购买房产或养老院而获得在葡萄牙的居留资格。

左翼联盟认为,向外国退休人员发放的免税优惠导致了大规模的房地产投机。该党补充说,它将收紧黄金签证,该法案也导致了葡萄牙房价在短期急速上涨。

 

来源:News ONLINE

翻译&排版:Shelly Du

编辑:HY

 

香港房市:供不应求将助房价再攀新高 | 中国香港

英国皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyor,以下简称RICS)3月发布的最新市场调查显示,香港房市继续保持强劲的上升动力,在未来十二个月将继续加速上行,但是受访者对未来三个月短期房价与成交量的信心则较二月份有所下调。

香港房市:供不应求将助房价再攀新高 | 中国香港
图一:香港房市短期与长期房价预期存在差距

这种长期与短期的预期差距,主要是因为行业人士认为九龙与新界短期内市场活跃度将有一定程度的放缓。这背后的主要原因,则是新供给的严重不足。如图2所示,超过一多半的受访者认为香港岛的房价、销量与租金在未来三个月无疑将继续上涨,但与此同时,只有一小部分的受访者认为新界与九龙的成交量将会在未来三个月继续攀升。这也会影响这些地区短期内的房价表现。

香港房市:供不应求将助房价再攀新高 | 中国香港
图二:RICS受访者对香港各个区域房价、销量与租金的短期预期

不过,随着新房不断进入市场,强大的市场需求抬升房价的潜力将会在长期内被释放出来。如图3所示,受访者认为自2017年下半年以来,香港房市供不应求的状况已经持续了6个月,且尚未出现缓解的势头。供给形势与房价走势息息相关。2015年下半年开始随着美国进入加息通道,香港经济出现波动,房市需求减弱,供大于求现象不断加深,房价连续下滑。不过这一现象从2016年下半年开始得到反转,香港本地需求增长加之大陆需求涌入,供不应求行情再现,即使政府连续出台降温措施也未能限制房价也不断创下新高。

香港房市:供不应求将助房价再攀新高 | 中国香港
图三:RICS受访者对市场供给与需求的预测(正数代表供不应求,负数代表供大于求)

随着香港房市供不应求的局面不断加剧,房价也必将水涨船高。未来12个月,绝大多数的RICS受访者认为香港房价将继续上扬,而成交量则受到供给不足影响有所下降。尤其是新界,在成交量受到供给不足压制的同时,房价增幅预计将高于九龙与香港岛。

香港房市:供不应求将助房价再攀新高 | 中国香港
图四:未来12个月香港房价将继续攀升,成交量减少

2016年开始,人民币贬值与大陆经济减速的预期为香港房市带来了大批的资金流入。2017年年初,央行出台新的一系列外汇管制政策,来自大陆的买家活动在接下来几个月明显有所降低,但在不久之后又再次升高。不过,2017年6月 “最严外管政策”对于大陆买家无疑产生了了更明显且持久的影响。不过虽然整体水平受到压缩,来自大陆的购房需求依然在过去几个月里温和走高,3月份的大陆买家问询比例更为近1年以来最高。

香港房市:供不应求将助房价再攀新高 | 中国香港
图五:大陆购房者需求较去年同期明显放缓,但是正在回升

 

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香港房市:供不应求将助房价再攀新高 | 中国香港
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作者:Adam Yang

排版:Shelly Du

 

居外网海外房产行业分析师Adam Yang专栏全集

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美国国际学生入学数量减少5% 亚洲学生最多 | 美国

美国《侨报》编译报道,一份关于国际学生趋势的报告显示,在美国持有学术学习(F)签证和职业学习(M)签证的国际学生略多于120万。

根据美国联邦移民与海关执法局(ICE)网站新闻稿,学生与交流学者计划(SEVP)周一(4月30日)发布了这份报告。

根据3月5日从学生与交流学者信息系统(SEVIS)提取的数据,入学美国学校的国际学生数量与2017年3月相比减少了5%。

持F及M签证的学生中约有85%参加了高等教育学位课程,与2017年3月相比增加了8%。增长人数最多的是申请博士学位的学生,而减少最明显的是申请副学士的学生。博士学位课程的注册人数增加了4%,副学士减少了5%。有78.5435万名持F-1签证的学生攻读学士和硕士课程,其中58%的专业为商科、工程和计算机科学。

来自亚洲的国际学生最多,但今年与2017年相比,该地区学生有所减少。中国和印度学生占据近一半国际学生的数量,沙特阿拉伯和韩国的学生数量分别骤降17%和7.5%,因此亚洲学生数量整体下降。

南美洲学生的增幅最大。巴西和阿根廷学生分别增加13.1%和6.7%。

截至3月5日,美国有8744所SEVP认证学校,比去年3月减少28所。多数学校仅有不到50名国际学生入学。有38所认证学校拥有超过5000名国际学生。下列学校入学的F-1学生最多:纽约大学(16960人)、南加州大学(14644人)、东北大学(14248人)、纽约哥伦比亚大学(12785人)、伊利诺伊大学(11474人)。

加州拥有的国际学生仍然最多,其次是纽约德州。这三个州的国际学生加起来占总数的35%。

 

来源:中国侨网

排版:Shelly Du

2016-2017年技术移民起底 这些职位获批最多 | 新西兰

据《新西兰中文先驱报》报道,有数据显示,在2016-2017年获批的技术移民案例中,中国女性在主申请人中可顶半边天。该年份中国公民获批人数最多的行业则是餐饮零售行业。

新西兰商业、创新和就业部(MBIE)于3月底发布的2016-2017年移民趋势报告指出,2016-2017年共有47,684人成功获批新西兰居留签证,其中60%(28,646人)均是通过技术/商业类别获批,而在这当中,又有24,140人是通过技术移民类别成功获得居留签证的,其中有2927人为中国籍。2016-2017年技术移民起底 这些职位获批最多 | 新西兰

与2015-2016年获批的人数相比,2016-2017年成功拿到居留权的技术移民申请人数下降了6个百分点,背后的主要原因是2016年10月新西兰移民局突然宣布将技术移民自动入选EOI分数从140分上调至160分。

技术移民申请获批的五大移民来源国分别为:印度(21%)、菲律宾(14%)、中国(12%)、南非(12%)和英国(10%)。与前一年相比,除了南非以外,其他四大来源国在2016-2017年获批居留签证的人数均有所减少。

在2016-2017年,获批案例中超过三分之二(68%)的SMC主申请人都是男性。如果认真查看各国主申请人和副申请人的详细数据,可以发现,在男性主申请人占比这一方面,十大来源国中中国的比例最低(52%)。与其他国家相比,中国女性独立自主的比例已经相当高了。

在印中菲三大技术移民来源国中,获批最多的菲律宾籍主申请人所在行业多与护士、木工相关,在一定程度上这归功于该国主申请人的历史工作经验更容易被认可。MBIE的数据显示,83%的菲籍申请人均在相关工作经验方面获得加分,而中国申请人获得相关工作经验加分的比例仅为19%。

中国和印度籍申请人获批最多的行业与菲律宾存在巨大差异。在2016-2017年的获批案例里,中国申请人获批人数最多的三大职位顺序是厨师、零售经理和咖啡店/餐厅经理。而印度申请人获批人数最多的三大职位是零售经理、咖啡店/餐厅经理和厨师。

获批案例里中国籍主申请人所在其他主要职位还包括会计、市场专员、程序员等。

 

来源:中国侨网

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悉尼房价1季度同比下跌1.4% 霍巴特仍为首府城市领涨者 | 澳洲

作为澳洲房价最高的首府城市,悉尼在过去12个月里房价下跌1.4%,自2012年以来首次出现年度下滑。

据Domain网站报道,最新的《房市现状报告(State of the Market)》显示,2018年第1季度,澳洲独立屋房价下滑1.2%,中位价回落至809,201澳元。达尔文房价季度跌幅最高,达到7.5%。悉尼房价季度跌幅为2.6%,中位价跌至1,150,337澳元。

珀斯独立屋房价在2014年12月登顶后一直处于回落趋势,中位价从最高点616,229澳元跌至而今的553,486澳元。

珀斯房产市场近年来开始出现好转迹象,但季节变化明显。当地市场分析师表示,西澳经济复苏或引领房价趋于稳定,不过,任何有意义的增长可能需要一段时间才能出现。

霍巴特房产市场表现最为强劲,今年第1季度房价上涨2.7%,年度涨幅达15.5%,居首府城市之首。堪培拉及阿德莱德均微涨1.8%。达尔文公寓价格猛跌,今年第1季度跌幅高达15.9%,较上年同期下跌26.9%。

2018年第1季度房市报告 各首府城市房价变动情况简析 | 澳洲
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Domain集团数据专家鲍威尔(Nicola Powell)表示,达尔文房产市场一直处于波动状态,最新报告显示这种情况还将继续。就扣除通胀后的实际中位价而言,达尔文房价已经跌回2008年水平,成为澳洲公寓最便宜的首府城市。去年3月份时,达尔文公寓中位价为422,875澳元,现已跌至308,999澳元,独立屋中位价则跌至520,074澳元。

Domain集团最近的租赁报告同样披露,达尔文房产平均租金出现年度下滑,独立屋平均租金跌至每周530澳元,而公寓平均租金跌至每周410澳元。

墨尔本房价今年第1季度仅上涨0.1%,但较上年涨幅达到8.8%,目前独立屋中位价为914,518澳元。布里斯班房价相对稳定,虽然季度下滑0.6%,但较上年同期上涨约1.5%。

格拉顿研究所(Grattan Institute)首席执行官戴利(John Daley)认为墨尔本霍巴特房价增长主要受到“人口快速增长”的驱动。

2018年第1季度房市报告 各首府城市房价变动情况简析 | 澳洲

来源:澳洲新快网

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迪拜大力发展基建迎接世博 房地产市场前景看好 | 阿联酋

迪拜土地部公布的数据显示,2018年第一季度共达成13,759笔房地产交易,总价值达580亿迪拉姆(约合1,004亿元人民币),而去年同期交易数量为20,000笔,总交易额达770亿迪拉姆(约合1,333亿元人民币)。2018年一季度迪拜的房地产交易额和交易数量同比分别下降25%和31%。

诺亚控股指定居外网为其2018年市场活动独家海外房地产合作伙伴

居外网新闻发布

中国 上海 诺亚(中国)控股有限公司(纽交所代码:NOAH)指定中国领先的海外房地产平台居外网为其独家海外房地产合作伙伴。诺亚是中国领先的财富和资产管理服务提供商,致力于服务高净值的人群及公司客户。

通过这次合作,两家公司将联手在中国各地举办各种活动,为诺亚的18.7万多名高净值客户带来国际房地产的投资机会。这一合作伙伴关系也为海外房地产界连通起诺亚投资人群体,这一人群在美国的总投资额超过675亿美元。

作为诺亚2018年市场活动的独家海外房地产合作伙伴,居外网将会给诺亚客户提供物业专业知识与投资机会,使其可以全方位地实现自己的投资目标。居外网也将作为“2018年诺亚财富领军者系列峰会”的独家海外房产合作伙伴,其中2018年仅在中国将有18次活动。居外网将为诺亚的高净值中国投资者提供专属的世界级房地产投资机会。

诺亚财富创始投资人、执行董事章嘉玉女士表示:“诺亚财富的愿景之一是为全球富而有爱的高净值华人及其家族服务,居外网在全球有着丰富的优质房产资源,这也是诺亚高净值客户需要的。希望通过诺亚与居外在2018年的市场活动合作,实现共赢。

居外网首席执行官罗雪欣说:

 “我们感谢诺亚与居外网建立了互惠互利的合作关系。”

 “该协议代表了我们正在进行的工作,即进一步扩展我们向房地产开发商和项目营销人员提供的全面解决方案。”通过诺亚,居外网可以为房地产营销人员提供大量合格中国买家的独家渠道。诺亚合作伙伴关系让我们有机会为诺亚网络中的中国高净值投资者提供他们在其他渠道无法获得的房地产投资机会。

 “这一伙伴关系最终将意味更多来自中国和亚洲其他地区的高净值投资者可以通过居外网和依赖我们的海外房地产营销商成功寻找并购买海外房地产。”

 “就房地产业而言,这将为资产出售和合资企业的投资开发创造新的机会。诺亚投资者目前有意购买的房产涉及单个公寓单元、整个街区、可开发土地、优质社区和商业地产。

 “超过60%的中国海外投资者计划在2020年前进行海外房地产新投资。近60%的中国外汇需求与海外房地产购买有关。半数以上的中国家庭计划将至少将10%的财富用于海外资产持有,而这一比例还在上升。此新数据来自英国金融时报《投资参考》。

 “中国投资者的财富正在迅速增长,中国大陆现有160万个百万富豪(以美元计),这比历史上任何时期都多。中国的人均财富在过去六年增长了三倍多。”

 

关于诺亚

诺亚是中国领先的财富与资产管理服务提供商,致力于为高净值人群及企业客户提供海内外各类型金融投资产品的专业筛选、资产配置及投资组合管理服务。更多信息请访问www.noahwm.com

 

 

关于居外网

居外网Juwai.com是全球最大的中文海外房产门户网站,拥有全球90个国家的280万条挂牌房源,每月有220多万来自中国及世界各地的用户查询中文海外房产及购房信息。居外网是腾讯网海外房产频道的独家合作伙伴。居外网连续两年被中国工信部所属中国电子商务协会评为最具影响力的海外房地产网站,曾被全球创业媒体“红鳟鱼”(Red Herring) 杂志评为全球初创公司百强。居外网的公司总部设在上海和香港,地区办公室分布在美国、加拿大、澳洲、菲律宾及马来西亚。更多信息请访问www.juwai.com

 

 

日本单身潮来势汹汹 将如何影响房地产市场? | 日本

还记得前段时间刷屏的“窗帘上的男友”吗?在东京居住着无数单身独居女性,为了这一群体的安全问题,一家公司推出这种产品,从外面看就像有人陪伴在家里造成并非独居的假象。这种产品的诞生足以说明日本单身潮来势汹汹…

日本单身潮将如何影响房地产市场? | 日本
窗帘上的男友

越来越多的日本人到50岁时都没有结婚。战后不久,人们大多成年后就会结婚成家,只有大约1%的人在50岁时仍然单身

然而,2015年的一次人口普查发现,50岁仍未结婚的男性已达到23.4%。

在上世纪90年代,这一趋势还在持续上升。首先,1986年《平等就业机会法》的生效被认为是造成这一现象的原因之一,因为越来越多的日本妇女开始获得经济独立。其次,生活态度的转变也是因素之一,单身生活被视为一种更普遍的并且可接受的人生选择。与此同时,一些社会弊病,如非正规就业的增加、其他对工作保障的威胁,以及人际关系的弱化,多少影响了单身人士的增加。

日本,日益增长的未婚的人数带来了出生率的下降,这是日本另一个主要的社会问题,而且可能会导致许多老年人独自生活,没有人照顾他们。虽然决定结婚或保持单身最终是个人的决定,但这个问题已经开始影响整个社会。

单身潮如何影响房地产市场?

小型公寓会抢手!特许公认会计师Jay Huang认为,土地才是房地产各项资产中最值钱的一块,所以很多投资者可能对公寓项目不大感冒。但是如果从另外一个角度来思考,任何商品制造出来的最终目的其实只有一个:高价卖给消费者。如果消费者对你的商品根本就不感兴趣,市场认可度并不高,那么即使该商品的实际内在价值很高,它依然无法卖个好价钱。公寓虽然内在价值不及独栋别墅,但它顺应了时代,无论在租房市场还是买房市场可能会很抢手。

在未来的房地产市场中,我们可能会看到这样一种现象:一室公寓或者studio有可能会成为市场主流,而目前市场上比较抢手的独立别墅,除了一小部分质量特别好的会上升成为精品吸引买房人,其余普通的独立别墅由于缺乏消费者,而会慢慢变得无人问津,即使它的实际内在价值更高。

投资自住两相宜!日本东京精品小型公寓推荐

单身人数持续增长 房地产市场将会怎样变化?| 日本
物业编号:38081852,点击图片查看详情

房屋价格:约¥ 292万
建筑面积:40平方米
房型: 1 卧 1 卫

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本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

来源:nippon

编译:Shelly Du

MBA国际毕业生就业机会减少 | 美国

根据MBA就业服务与雇主联盟( MBA Career Services & Employer Alliance)对94所商学院、超过三分之二的MBA项目调查,全日制国际MBA学生的就业机会减少了68%。

超过40%的受访者表示,国际“专硕”学生的就业机会有所下降,比如,管理硕士学位(MBA)的学生就业机会减少了68%。

根据Kaplan Test Prep全国范围的调查,许多商学院担心当前的政治形势和签证的收紧将对未来的国际学生招生产生负面影响。

MBA国际毕业生就业机会减少 | 美国

研究生入学管理委员会(Graduate Management Admission Council)的进一步报告发现,在2017年,美国项目申请数量增长比例只有32%,低于2016年的49%。

美国“失意”,加拿大“得意”。美国损失的留学生似乎很大一部分转向了它的北方邻国——加拿大。2017年加拿大国际留学生申请比例增加了77%,高于2016年的46%。

Kaplan Test Prep前商业项目执行董事诺亚•泰特鲍姆(Noah Teitelbaum)表示,美国许多商学院可能正在考虑重新调整招生策略。

“许多商学院热衷于广纳世界各地有抱负的MBA学生,很多商学院依赖国际留学生,国际留学生占学生总数的30%以上,他们可能正在考虑重新调整招生策略。”

然而,Teitelbaum补充说,不稳定的政治形势不一定会对国际学生的留学意向造成长期影响。

他说:“我们可以观望接下来的几个招生周期的表现,届时我们便可以知道,如今这种情况是暂时性的还是一个长期现象。

 

来源:thepienews

编译:Shelly Du