Shelly – Page 225

英格兰银行可能很快提高利率 | 英国

综合英媒报道，英格兰银行一位高层决策者近日表示，如果英国经济继续目前“坚实且稳定”的表现，英格兰银行可能需要“很快”提高利率。

本周三，克莉丝汀·福布斯（Kristin Forbes）在利兹发表演讲称，英国经济离显著下滑还有很长一段距离，她认为英国经济在各个主要发达国家中表现十分良好。

但她也表达了对英国通货膨胀的担心，她表示，英国通胀“正以超过预期的速度加快，将超过货币政策委员会预计的2%的目标。”

她还表示，如果真实经济保持稳固而名义数据继续上升，那么可能需要对银行利率作出上调。而有迹象表明，她本人很可能会投票赞同提高利率。

这位MIT的教授也承认，经济趋势仍然处于高度不确定状态，如果真实经济放缓则可能会在未来调低利率。但她表示，不确定性本身并不足以令利率保持在0.25%的低水平，她希望货币政策委员会能够尽快出台灵便的措施，使利率得以调整。

她说，政策制定者应该根据经济进化的方向，“愿意对货币政策进行适当政策调整”。

她认为，此前三个季度的0.6%的经济增长率“可能是高于英国经济长期潜力的。”

“如果真实经济和名义数据都趋于固化，我认为，承受这么高的通货膨胀率是越来越困难的。特别是考虑到失业率和如此低且不确定的增长势头。”

英格兰银行本月曾判断说，在通货膨胀压力开始浮现之前，失业率仍有很多下降空间。该银行原本认为所谓的“自然失业率”会在5%左右，如今则将预期调整为4.5%。

而克莉丝汀则表示，失业率很可能不会低到4.5%的份上，她表示，如果失业率真这么低，那么MPC的核心预测就不准确，即经济衰退不会那么快，而工资增长速度和通货膨胀率就会高于预期。

尽管官方预期增长势头会放缓，克莉丝汀仍表示，人们预计的脱欧公投会令经济与失业急剧恶化的局面并没有显现出来。

（据英中时报）

绝佳地段大商场易主华裔买家动向惹关注 | 加拿大

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列治文中心商场周围的商业地段近年纷纷易主，位于列治文中心商场对街公园路(Park Rd.)一个繁忙大型商场，近期刚以1,125万元易主，买家是一位华裔。地产经纪张谭结莹对本报指出，这个位于公园路8000号的大型商场近期以1,125万元成交，买家是一名来自中国的华人。她称买家早前并未表达重新开发的意愿，不清楚买家未来是否会配合四周的开发案将商场改建。

张谭结莹透露，该商场挂牌后有许多买家表达兴趣，但主要顾虑都是出租问题。她称这名买家本身财力雄厚，并未在出租问题上有所顾虑。

该商场土地面积达21,835平方尺，政府估价为8,417,700元，挂牌价为1,200万元。即成交价比政府估价逾33%。

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（据明报）

黄金地带售出公寓去年销量比前年多 | 新加坡

高档私宅领域正在稳定下来，而数据也显示，去年在黄金地段售出的公寓单位数量，比前年更多。

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根据市区重建局房地产资讯系统（URA Realis）数据，去年在黄金地带售出的公寓单位有647个，比2015年的123个高出超过四倍。

刚在1月份推出的The Peak@Cairnhill II，就在短短一个多月的时间内卖出66个单位中的34个，认购率超过一半。该项目的发展商是东园发展（TG Development）。

类似高档公寓如位于利安尼山路的OUE Twin Peaks和坐落在格兰芝路的格美华庭（Gramercy Park），在去年下半年也都享有良好的认购率。

市建局房地产资讯系统显示，在去年第四季，OUE Twin Peaks和格美华庭分别卖出55个和八个单位。至于全年销量，这两个项目则分别售出237个和44个单位。

高档私宅所处的黄金地带有圣淘沙升涛湾、乌节路、纽顿和武吉知马。市建局最近发布的数据也显示，高档私宅是三类住宅中不跌反升的唯一住宅类型，去年第四季价格起0.1％；全年而言，各类私宅价格都下跌，但高档私宅跌幅最小，报1.2％。

对于高档私宅有良好销量，以及去年第四季逆势上扬，东园发展执行董事王文川指出，这显示优质私宅在具挑战性的环境中仍然卖得出。

他表示，在有市场信心扶持的情况下，该发展商认为现在推出The Peak@Cairnhill II 正是时候，而该项目推出以来的销量就是一项证明。

该项目位于经禧圈，属于永久地契。项目有58个双卧房和双卧房阁楼单位，当中28个单位面积904平方英尺，另28个面积829平方英尺。两个双卧房阁楼单位分别是1884和1864平方英尺。

王文川表示，认购率高是因为该项目为买家提供延迟付款计划（deferred payment scheme）的关系。多数单位都是通过这项计划售出。

买家只需要支付20％选购费。他们有两年时间可行使选购权。期间，买家跟发展商签署母租约，让他们能出租单位，取得租金收入。

目前，该发展商也提供12％折扣，并为买家吸收两年的保修费和房地产税。

（据联合早报）

物以稀为贵出租的房子少了租金就蹭蹭蹭往上涨 | 新西兰

根据Trade Me公布的1月数据显示，惠灵顿的租金中间价达到了每周480纽币，比一年前上升6.8%，这意味着租客每年需要多支付1500纽币的租金。

Trade Me的房产负责人Nigel Jeffries表示，网站上惠灵顿房子的出租信息的确少了很多，广告也比去年下降了70%。

“惠灵顿一间公寓的出租广告刚一放出去，一小时左右就收到了近100条询问信息，一周内收到了350条询问信息，”Jeffries说道。

Jeffries表示，类似的租房高峰期一般都是季节性的，到了秋天以后慢慢会进入淡季。

Hawkes Bay、怀卡托和Northland的租金分别上涨了12.5%、11.4%和8.5%。

Manawatu的租金中间价也破纪录达到了300纽币每周，上涨了7.1%。

而Gisborne、西海岸和坎特伯雷的租金就分别下降了6.9%、9.4%和3.7%。

市区的联排房屋和单元房租金上涨2.5%，达到410纽币每周，公寓的租金上涨6%，达到445纽币每周。

奥克兰公寓的租金相比去年也有所上涨，中间价达到480纽币每周，涨幅为7%。

惠灵顿公寓的租金也达到460纽币每周，上涨了4.5%。

奥克兰联排房屋的租金则高达595纽币每周，上涨了7.2%，惠灵顿的联排房屋租金为550纽币每周，上涨14.6%。

（据新西兰天维网）

悉、墨两市酒店买卖火热 | 澳洲

据《澳洲人报》报道，澳洲一直以来都是酒店买家在亚太平洋最受欢迎的市场之一。但其实整个澳洲酒店市场依然较为短缺，其中大部分的酒店销售都位于墨尔本和悉尼。

随着酒店房间价格不断上升，买家均热衷于在澳洲这两大城市购买酒店，同时两市因当地和国际开发商的建设也出现更多的酒店供应。

悉、墨两市酒店买卖火热 | 澳洲 — 据《澳洲人报》报道，澳洲一直以来都是酒店买家在亚太平洋最受欢迎的市场之一。但其实整个澳洲酒店市场依然较为短缺，其中大部分的酒店销售都位于墨尔本和悉尼

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据了解，悉尼、墨尔本两市的酒店市场出现了一系列破纪录的交易。如本月日本大创集团（Daisho）就完成了一笔交易，以2.35亿澳元的价格购买了位于墨尔本的新W酒店（W Hotel），该酒店是由房产公司Cbus Property负责开发，是耗资10亿澳元的混合型酒店公寓Collins Arch中的一部分，于2020年开放，内有294间房间。

开发商黄金时代（Golden Age）也准备将墨尔本喜来登酒店（Sheraton）以1.4亿澳元的价格出售。

房产公司JLL的销售经纪柯林斯（Craig Collins）则负责为皇家集团（Royal Group）出售悉尼双湾洲际酒店（InterContinental Sydney Double Bay），售价预测将超过1.5亿澳元。

新加坡公司乐斯太平洋控股集团（Roxy-Pacific Holdings）也在出售悉尼CBD的一座办公大楼，该大楼可作为综合性建筑，内有407个酒店套间以及90套住宅单元。由房产公司JLL和高力国际（Colliers International）负责出售。

JLL最新的全球酒店投资者研究指出，澳洲是酒店投资者们关注的市场之一。但该研究也提出警告称，今年澳洲一些城市的酒店将会遭逢压力。例如新的酒店供应就会给布里斯班（Brisbane）和柏斯（Perth）的房价造成一定压力。而悉尼和墨尔本的酒店房间占用率因在2016年已接近90%，因此，新的酒店供应将有望进一步缓解旅游市场的需求。

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（据澳洲新快网）

澳洲煤矿大亨破产布里斯班地产半价出售 | 澳洲

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澳洲煤矿大亨廷克勒（Nathan Tinkler）破产，名下布里斯班地产折价出售。

据Domain报道，矿业大亨廷克勒在35岁时成为澳洲最年轻的亿万富豪，不幸于去年40岁生日前破产。债权人正试图出售廷克勒名下所有资产，以弥补5.53亿澳元亏空。

早在2008年，廷克勒曾花费200万澳元买下布里斯班普伦维尔（Pullenvale）格兰德维尤路447号4.05公顷土地，这宗地块现报价79.5万澳元出售。债权人原将地块报价98万澳元出售，可惜无人问津，只得下调报价。

购入格兰德维尤路447号地块同年，廷克勒还买下附近一栋7卧室豪宅，占地面积10公顷土地，当时交易价格为520万澳元。经债权人指示，豪宅于去年9月举行拍卖，售出305万澳元，比廷克勒购入价格低200万澳元。

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（据澳洲新快网）

悉尼公寓开发项目减缓住房供应仍充足 | 澳洲

据《澳洲金融评论报》报道，房地产公司JLL表示，悉尼公寓需求的下降有可能迫使开发商减缓开发新项目，但目前仍呈增长趋势。

在最新悉尼公寓市场的评论报告中，JLL称悉尼房市供应已走上正轨，尽管预计在房价走低前悉尼房价在未来几个季度内仍继续增长。

悉尼公寓开发项目减缓住房供应仍充足 | 澳洲 — 据《澳洲金融评论报》报道，房地产公司JLL表示，悉尼公寓需求的下降有可能迫使开发商减缓开发新项目，但目前仍呈增长趋势，住房供应仍充足

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根据JLL最新数据显示，受价格升高、投资者贷款限制以及外国投资放缓的影响，公寓在2016年9月连续第10个季度呈现下降。另外，还有三分之一项目还在等待议会审批。

由于遭到议会搁置，受到影响的开发商或会被迫卖掉地块、迟项目开发或降低定价。

尽管去年底预计有11,800套在建单元房会在2017-2021年完工，但目前已有6300套单元房上市，另有4202套已获批准。但如果没有达到预售目标，这些单元房项目或也无法开工。

不过，HIA和JLL均认为，尽管资金有限，但本地和外国的需求仍十分强劲，足以让开发商开发新项目。中国买家虽然有资本转移限制，但他们仍十分热衷于购买悉尼公寓。

（据澳洲新快网）

奏响自然乐章的理想居所，清新你对生活的体验！ | 海外

最近，全球色彩权威与专业色彩标准供应商 PANTONE公布了2017 年的代表色——草木绿。这个代表着希望，生机与活力的颜色，毫无疑问体现的淋漓尽致的便是在家居住宅上。正如这三套位于不同国家的住宅项目：不管是室外开放空间的绿植设计，还是室内墙面或家具的装饰上，都在诠释着今年的流行色，带给人耳目一新的自然感。

生活的五彩从卧室开始

这间住宅位于拉脱维亚的心脏——被誉为世界文化遗产的首都里加的老城，附近是最著名的道家瓦河，一眼望去，落地玻璃营造出水晶宫殿般温暖明亮的空间内，阳光充足，3间卧室和2整套卫浴满足一家人的起居需求。

室内的设计让你一眼就能看到只属于拉脱维亚的五彩斑斓。公寓装修材料全部选自最高品质和领先制造商的昂贵建材，宽敞的卧室直通向阳台，厨房区域采光良好，空间通透。浴室配备有加热地板，除此之外，房子还特别安装有视频监控系统，给你的家和家人提供24小时全天候的安全保障，让你从此没有后顾之忧。

奏响自然乐章的理想居所，清新你对生活的体验！ | 海外 — 这间住宅位于拉脱维亚的心脏——被誉为世界文化遗产的首都里加的老城，附近是最著名的道家瓦河

住宅周边基础设施一应俱全，不管是方便出行的公共交通，日常生活必须的商店超市，还是优质的教育机构，让你的每一天都无忧无虑。在晴朗明媚的休息日，你可以在附近的草坪上和朋友一起野餐，也可以在住宅旁边的儿童游乐场内和孩子一起玩耍，沐浴着和暖的阳光，尽享生活的美妙。

1.450.000 € EUR | Latvia | Baltic Sotheby’s International Realty

21世纪的现代童话城堡

位于南非第二大城市的西开普敦省，以“天堂般的景色”成为旅游的热门之选。雄伟的山脉、绿色的山谷，林中的小溪和美丽的海滩都具有极为迷人的魅力。在这里拥有一处犹如城堡般的住宅,这样的梦想如今也照进了现实。从远处看，这间住宅彷佛是童话世界里才出现的城堡，被青山绿水包围着的住宅自身也成为了一处绝佳的景点，异域风情中融入设计师精心的设计，可谓是匠心独运。

走进住宅内部，宽敞的内部结构营造出自由奢华的生活空间，欧洲装修风格的卧室，书房，影视娱乐室，大客厅，开放式厨房，多个浴室，拥有足够房间供给客人居住，在材料的使用上选择的各种天然装修材料，花岗岩的台面、木制的屋顶以及百叶窗，再加上住宅本身的结构造型，不仅在视觉给人冲击感，同时又让人觉得舒适而亲密。平时的娱乐设施也一应俱全，不管是庭院内的小型健身游泳池，还是家庭影院，以及推开门就可以欣赏到的花园美景，都是放松身心的好去处。

住宅附带的850平米超大农场内，肥沃的土地上种植有橄榄树，周边已有的橄榄压榨厂也为以后的种植带来了商业价值。私人马厩内一应俱全，完全可以骑上马在一望无际的草坪上驰骋。在这样一处世外桃源般的住宅内，相信能加倍感受到的生活的幸福。

R 39 900 000 ZAR | Western Cape, South Africa | Lew Geffen Sotheby’s International Realty

遇上西雅图的独一无二

曾被《财富》杂志评为“最佳生活工作城市”的西雅图以其优质的经济环境与魅力无限的气候吸引了很多白领、中产，如今西雅图房产已成为市场新宠，很多富裕人群纷纷将移民第一站放到了西雅图，西雅图的影响力也与日俱增。

这处住宅项目是美国西北部建筑风格的现代体现，整体营造出豪华但闲适且充满生机的氛围。近300平的舒适空间内，主客间设施配备齐全，经过翻修的专业厨房拥有开放式的设计，厨房设施应有尽有，有用餐区，储藏室，主人套房带有浴室，方便日常生活。

室内的设计也是别具一格，大面积的采用威尼斯石膏的装修材料。效果独特的同时，也让室内呈现出多层次透明的立体效果。满足用户个性化创意需求的同时，也是时下年轻人中间的潮流之选。

项目地理位置优越，去往市中心和大型超市都是在很近的路程之内。西雅图房产日渐成为美国投资房产的最佳地点，吸引了越来越多的来自世界各地的人群，不管是自住还是投资，将第二家园选择在这里都将是明智之举。

$2,995,000 USD | North Seattle, Washington | Realogics Sotheby’s International Realty

欲进一步瞭解详情，请浏览苏富比国际地产非凡生活博客。

（本文内容资料由客户提供）

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

在这里寻找你的梦想之家！Rawson家居悉尼地区精品样板房展示 | 澳洲

你是否曾幻想过你梦想之家的样子？

新潮前卫的设计，清新典雅的内饰，合理实用的户型？

宽阔的生活区域，开放式的厨房，大衣帽间的卧室或是洒满阳光的露台？

虽然市场上每天有成千上万的置业项目建造、出售，但不同房地产商们五花八门的项目宣传册、效果图、户型图…也许反而让你不知如何选择并发现自己的真正所需。

何不亲自前往Rawson家居样板房展示中心，在由设计大师倾力打造的样板房中，找寻你自己关于未来之家的灵感与创意？

Rawson家居在新州及首都领地地区13处样板房展示中心均有多套不同户型与风格的样板房展出，在这里你可以看到最具新意的住宅设计与最精致前卫的内饰装修。

在这里寻找你的梦想之家！Rawson家居悉尼地区精品样板房展示 | 澳洲 — Rawson家居别墅设计 – 不同户型展示

无论你近期是否有购房的需求或计划，能近距离体验感受凝聚澳洲国内顶尖设计师无限创意与匠心的设计的精品样板房都必将让你不虚此行。

Edge, Chifley, Huntley, Metford等Rawson家居近年获奖别墅设计样板房在各中心均有展出。

Rawson家居样板房展示

下面为各位读者带来了Rawson家居在位于悉尼周边的ELARA与WILLOWDALE样板房展示中心中展出的样板房的实景图片，赶紧来先睹为快吧！

ELARA 展示中心

17 & 19 Silverthorne Street, Marsden Park, NSW
周一至周五 10am – 5pm
0439 255 353

位于悉尼西北Marsden Park的ELARA样板房展示中心拥有来自Rawson家居的Huntley, Evoke, Derwent与Huntley三套别墅设计样板房。

其中Huntley曾于2014年为Rawson集团赢得了澳洲建筑大师联盟（Master Builders Association）所颁发的新州$250,001 – $300,000价位最佳样板房奖。

娱乐功能成为设计之重

Huntley

您是否一直梦想成为一名厨师，希望为您的客人们烹饪美食，提供娱乐？

这一住宅项目能够满足家庭生活的所有想象和每日所需。

它真正宽敞的空间，为每个家庭打造专属的天伦之乐。

在这栋现代住宅中尽情释放您的感官

Evoke

在您进入大门的那一刻，就能感到她温馨的家庭氛围。

完美的娱乐与客厅区域为您与您的家人缔造美好回忆；

多种建筑设计方案选择能够满足不同类型家庭的需要。

性价比极高的住宅设计

Derwent

能够建造在10米宽的地块之上，却毫不妥协其空间性。

这一项目有多种房间布局选择，

可以容纳五间卧室，尤为适合几代同堂的大家庭。

WILLOWDALE 展示中心

89 Jamboree Ave, Denham Court, NSW
周一至周五 10am – 5pm
0457 551 321

WILLOWDALE样板房展示中心位于悉尼西南约50公里的Denham Court区，目前Rawson家居在此展览中心展出的是名为Harrington的别墅设计。

应俱全的居所选择

Harrington

充满自然日光的休憩空间足够容纳整个家庭的日常生活。

宽敞大气的门厅，与娱乐区域融合的户外露台。

都将为您的家人与朋友留下历久弥新的美好记忆。

样板房展示中心的开放时间为：

周一至周日早上10:00 – 下午5:00

您可通过在线预约

或电话预约的方式提前与Rawson家居专家顾问进行看房预约