據美國《華盛頓郵報》4月13日報導，中國買家對加拿大房產市場的熱情正逐漸增加，今年一季度，國內買家在國際房產搜索引擎居外網上對加拿大房產的諮詢量同比飆升了134%。
加拿大的溫哥華和多倫多一直以來都是亞洲房地產投資者的目標居外網對同中國大陸買家接觸的房地產經紀人的調查顯示，55%的房產經紀人預計中國買家將增加購買海外房產。居外網執行總裁查爾斯·皮特（Charles Pittar）指出，如果投資環境沒有任何大的變化，我們預計2016年中國對加拿大房地產的投資將會增加。
據悉，加拿大的溫哥華和多倫多一直以來都是亞洲房地產投資者的目標，隨著海外需求的增長，加拿大房產價格漲幅創下紀錄。
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（據國際在線）
根據《每日電訊報》 2016年4月6日，英國個人儲蓄收入納稅限額（personal savings allowance）正式生效。這對銀行儲蓄者無疑是個利好消息，而對基金和債券持有者則未必。基金公司表示，要到下一個稅收年度開始時，即明年4月才能實行。
新規規定，若基本級（basic-rate）納稅者的儲蓄收入少於1000英鎊，可免稅；較高級（higher-rate）納稅者則為500英鎊。利息是最常見的儲蓄收入形式。
儘管在人們眼裡，債券利息與銀行儲蓄利息一樣，均應享受免稅新規，然而基金公司表示，無法立即實行自動免稅，原因是債券、基金與銀行儲蓄利息不盡相同，且更改利息計算系統是個複雜的工程，需要繁瑣的審計校驗。
意味著，銀行和建築資金融資合作社（Building Societies）儲戶現在可以享受到免稅政策，而債券、基金持有者即使符合免稅條件，也要被基金公司在利息收益中扣稅，直到明年4月為止。後者需要向 英國稅務局(HMRC)填表申請退稅。這類基金公司包括單位信託基金（unit trusts）和與之近似的開放式投資公司（Oeics）。
有觀點認為，決策者在制定法規時沒有充分考慮到基金和債券的特殊情況。去年夏，英國稅務局就如何對非銀行和建築資金融資合作社的機構實行免稅限額徵求意見，然未得出明確方案。
蘭斯多恩股票經紀公司(Hargreaves Lansdown)的Danny Cox表示：「因為基金公司的扣稅系統和銀行不同，公司債券不屬於新規範疇。人們聚焦在銀行儲蓄的利息，卻忽略了儲蓄收入也包括公司債券。和銀行計息方式相比，基金計息更為複雜。」
他補充道：「相當於不但要計算個人儲蓄利息，還要計算債券利息。」
不過，P2P貸款公司，比如Zopa，已決定落實免扣稅新規。所以對投資者而言，P2P貸款公司和銀行與建築資金融資合作社一樣，均按免稅新規操作。
英國稅務局表示：「儲蓄收入不止是利息收入，而非利息收入的其他所有形式儲蓄收入都要扣稅。稅務局對其他形式儲蓄收入的扣稅方式進行過探討，決定自2017年4月新稅收年開始，對Oeics、受認證的單位信託基金和P2P貸款公司免徵收利息稅。」
相比之下，零售債券（retail bonds）尤其受個人投資者青睞。倫敦證券交易所(London Stock Exchange)表示，零售債券一直都免扣利息稅。
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（據英中網）
據《每日郵報》，首次購房者的買房夢想將越來越遙不可及，到2020年，平均工資需6.4萬英鎊才能承擔起房價。
慈善機構Shelter指出，要確保能購買一套典型的簡易住房，首次購房者的工資需漲至5.2萬英鎊。
目前倫敦房市的前景令人望而卻步，預計到2020年，首次購房的平均房價約為55.8萬英鎊。若要購買一套住宅，單人或聯合收入需達到10.6萬英鎊，且存款需達到13.8萬英鎊。
這一數據對於20-30歲苦於增加存款的人群來說非常殘酷。由於住房短缺，英國房價在過去5年內的增長速度比工資快了6倍。專家預測這一趨勢還將持續，買房將越來越難。
目前英國的平均工資為2.76萬英鎊，而首次購房平均房價為22萬英鎊。
根據Shelter的數據，到2020年，簡易住房的平均價格將上漲23%，達到27萬英鎊。
Shelter首席執行官Campbell Robb說：「房價遠超平均工資，普通收入者被房市拒之門外，這種情況只會愈演愈烈，『租房一代』（Generation Rent）只能永遠住在昂貴且不穩定的私人出租房裡，向自有住房的夢想說再見。」
自金融危機以來，英國自有住房的年輕人數量急劇下降至歷史新低。
英國國家統計局（Office for National Statistics）上週公佈的數據顯示，2014年，有220萬30歲人群仍在租房，相比2007年時僅為124萬人。
不斷飆升的房價，對高風險抵押貸款的打擊，和逐年下降甚至毫無變化的薪資漲幅使許多人擁有住房的夢想越來越難以實現。
根據國家統計局最新數據，2014年，在31-35歲人群中有120萬人租房，佔據了該年齡段人數的31.4%。而2007年時該年齡段僅有64.8萬人租房，佔比17.3%。
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（據英中網）
一棟55層高直插雲霄的公寓塔樓將被擬建照亮整個墨爾本的夜空，想想都覺得帥氣！屆時，成千上萬盞燈將在這 座矗立於Southbank區Queensbridge St88號（皇冠賭場對面）的塔樓外部閃耀。樓是很美，不過人家開發商可說了，這次的開發項目只針對自住業主，恐怕投資者得靠邊站了……
這個耗資1億澳元打造的開發項目將包括219套豪華公寓，其中有兩套是整層頂樓公寓，面積是普通公寓的兩倍據《先驅太陽報》報導，這個耗資1億澳元打造的開發項目將包括219套豪華公寓，其中有兩套是整層頂樓公寓，面積是普通公寓的兩倍。這個計劃雖然還沒獲得規劃部長Richard Wynne的批准，不過可能會在8月份開始動工。
Rothelowman的首席建築設計師Chris Hayton表示，外部的鑽石型燈管將會讓塔樓的外觀看上去非常別緻。「設計的靈感來源於手工珠寶和摺紙藝術。我希望它能有一種與生俱來的氣質，讓墨爾本 人能夠喜歡它。我希望它展現給人們的印象不是一棟冷冰冰的死物建築，我想賦予它活力，並且隨著時間的推移它能成為墨爾本的一道風景線」。
據瞭解，開發商New Sky集團的目標買家是自住業主，而不是投資者。當下墨爾本城市正在經歷一個公寓建設熱潮，將近有4萬套公寓正在建設或者待建。
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（據今日澳洲）
中國遊客在澳大利亞的消費能力堪稱驚人。來自澳大利亞旅遊局13日公佈的最新數據，中國已成為澳大利亞最具價值的客源國市場，2015年中國遊客在澳支出總額超過77億澳元，同比增長43%，增長率比上年翻了一倍。
如今，澳大利亞開始把更多地目光投注到中國高淨值人群身上。在是次澳大利亞總理譚保訪華期間，澳大利亞旅遊局在滬舉辦大規模商務會獎旅遊洽談會，一系列澳大利亞頂級奢華旅遊品牌深度挖掘中國高端旅遊市場。
中國是澳大利亞最重要的客源國之一。截至2016年2月的一年時間裡，中國赴澳大利亞旅客達到107.38萬人次，同比增長22.4%，這其中就有相當大的一部分是中國商務遊客及自由行客人。
澳大利亞維多利亞州旅遊局中國區市場部經理張曉晨告訴記者，2015年中國赴澳大利亞的百萬遊客中，接近半數會選擇到訪維多利亞州。由於越來 越多的中國人到澳大利亞置業、留學，他們帶動了身邊的親朋好友赴澳進行自由行，這是近年來呈現出的新特點，「這部分遊客往往具備非常強的旅遊消費能力」。
張曉晨說，49萬到訪維多利亞州的中國遊客在當地的消費達到23億澳元，不僅在各國遊客中排名第一，消費金額總數超過了排名第二到第四位的總和。比 如維多利亞州最新推出的「企鵝歸巢」項目，每次1至2小時的體驗，門票在50澳幣左右，「這個項目比一般的企鵝項目貴近3倍，每天還限量70人，可是高峰 期時段超過半數的遊客都來自中國」。
中國遊客赴澳旅遊也早已擺脫過去那種走馬觀花的方式，一地深度游、定製旅遊日趨成為主流。
澳大利亞昆士蘭州旅遊及活動推廣局此次就帶來了眾多高端私人訂製產品，很多甚至是一對一服務。高級市場專員田曉宸說，比如像昆士蘭的蜥蜴島、海曼 島、摩頓島這樣的頂級度假項目，一般旅遊均不會推介，而直升機之旅、熱氣球之旅、大堡礁專屬之旅等報價甚高的私人訂製產品近年來也越來越受中國高淨值人群 青睞。
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（據網易新聞）
中國投資者在澳大利亞「爆買」趨勢越發活躍。其中，被稱為「小皇帝」的中國獨生子女在澳大利亞大手筆買房的行為已經成為了該國房地產 市場的重要支撐。此外，來自中國的投資正在大舉進攻酪農、畜牧業等澳大利亞的基礎產業。面對來勢洶洶的中國投資，該熱烈地歡迎還是採取更加嚴格的審查保護 措施？當地政府陷入兩難境地。
今年32歲的中國籍會計師韓方同（音譯）已經獲得了澳大利亞的永久居住權。去年11月，距離墨爾本商業區東部30公里的Ringwood East有一套建築面積為688平米的三室一廳房屋出售。在得到身在中國的父母資助後，韓方同最終以93萬澳元（約合460萬人民幣）的競價打敗了60多 名競爭者，獲得了這套房屋。
據韓方同透露，為了幫自己買房，父母把北京一套有23年歷史的兩居室老房子賣了，售價為810萬元人民幣。在接受採訪時，已婚的韓方同表示：「在中國，為兒子買房子結婚是一種傳統。沒有父母，我們很難承擔大額按揭貸款。」
伴隨著按揭貸款利率下滑至五十年來低位，在過去的七年內，來自外國買家的購買——很多和中國有關係——助推澳大利亞主要城市的房價攀升近55%。不 過，由於澳大利亞政府加大監管力度，按揭貸款增長放緩，同時借貸成本五年內首次上行，悉尼房價呈現下行軌跡。早在去年2月，澳大利亞總理艾伯特就要求向推高悉尼房價的非法海外投資者下達撤資令，要求他們立即出售房產。艾伯特曾指出，並不是不歡迎外來投資，而是要讓本地民眾享有平等的購房機會。也就是說，只要外國買家遵守投資規則合法購房，澳大利亞依然熱烈歡迎。
與此同時，中國投資者正在大舉投資澳大利亞的酪農、酪畜等傳統產業。距悉尼大約1天車程的「賓達利牛肉」加工廠正考慮把一部分業務賣給一家來自中國 的同行。但也有一部分人為了保護當地利益反對中國投資。澳大利亞也出台了新的法律來嚴格審查引導外資。但悉尼工業大學澳中關係研究所副所長詹姆斯·洛勒賽 表示：「向海外投資打開窗戶是澳大利亞政府當下的方針。引進外資對於澳大利亞的農畜牧業來說，無疑是個巨大的機會。」
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（據成都商報）
美國租房網站Zumper公佈了最新的年度租房報告，分析了全美超過100萬套一居室和兩居室的租房價格，評選出美國房租最高的20座城市!
對比去年的房價來看，紐約、奧克蘭、聖何塞和洛杉磯的房價今年均上漲10%以上綜合來看，加州整體房價較高，前20個城市中有6個上榜。對比去年的房價來看，紐約、奧克蘭、聖何塞和洛杉磯的房價今年均上漲10%以上。要在校外租房或者找工作的童鞋來瞭解瞭解行情~
1. 舊金山，加州
2. 紐約，紐約州
3. 波士頓，馬薩諸塞州
4. 奧克蘭，加州
5. 聖何塞，加州
6. 華盛頓特區
7. 洛杉磯，加州
8. 邁阿密，佛羅里達州
9. 芝加哥，伊利諾伊州
10. 西雅圖，華盛頓州
11. 聖地亞哥，加州
12. 波特蘭，俄勒岡州
13. 費城，賓夕法尼亞州
14. 亞特蘭大，喬治亞州
15. 巴爾的摩，馬里蘭州
16. 丹佛，科羅拉多州
17. 長灘，加州
18. 明尼阿波利斯，明尼蘇達州
19. 達拉斯，德州
20. 奧斯汀，德州
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（據太傻留學網）
近幾年來，國際經濟學機構、甚至一些加拿大本國的業內人士不斷警告多倫多地區的公寓市場新建量過大，「泡沫隨時可能破碎」。然而，這類「泡沫論」絲毫未能打壓本地的公寓市場。進入2016年春季之後，多倫多地區的公寓房價繼續穩步上揚，讓「專家」們大跌眼鏡。
進入2016年春季之後，多倫多地區的公寓房價繼續穩步上揚，讓「專家」們大跌眼鏡經常查閱房地產類新聞的人可能還記得加拿大央行曾在2013年6月份對多倫多地區公寓房市場做出的警告。央行當時說，整個多倫多地區有5.5萬個在建的公寓單元，「遠超人口需求」，而「地產投資商促成的多市公寓建設熱潮」存在著「價格和住宅建築活動急劇修正的風險」。
一轉眼三年過去了，多倫多公寓房市場的「泡沫」破碎了嗎?
沒有。
數據顯示，自2013年6月到2016年初的兩年半間，多倫多公寓基準價格上升了9%。進入今年春季之後，公寓房成交價的漲幅更是加速上揚。在今年 三月(最近一期的數據)，多倫多地區的公寓房均價為38.93萬元，比去年同期上升了9.4%;多倫多市內的公寓單元價格更突破了40萬元大關至 41.62萬元，年同比增長了12%。
在多倫多各區，公寓房的成交價都十分接近掛牌價，這說明市場需求平衡，買家可還價的餘地不大。在東部杜蘭區的Ajax、Oshawa和Whitby，成交價甚至超過掛牌價1%至3%，這意味著那裡的公寓市場甚至存在買家競價的現象。
這些數據顯示，今天多倫多地區的公寓房市場，已經和三年前央行警告時很不一樣了。RBC首席經濟師賴特(Craig Wright)和資深經濟師霍格(Robert Hogue)評論，當時公寓大量湧現，確實對市場形成了一定衝擊，但是大部分已被增長的人口「輕鬆吸收」。
兩位經濟學家表示，本地公寓市場轉危為安，有數個原因。首先，它人口增長和同獨立房價格飛漲很有關係。由於移民的湧入，對房地產的需求增強，而隨著獨立屋的負擔性變差，買不起獨立屋的人越來越多，於是他們只好轉向負擔性「相對穩定」的公寓了。
其次，調查顯示千禧年一代(1980至2000年出生的人士)並不像他們的父輩那樣對土地房情有獨鍾。他們更喜歡住在市中心或離工作地點較近、交通便利的地方，這樣不用將大把的時間花在上班路上。大量年輕買家的湧入，吸收、消化了大量的市場存貨和新上市的公寓。
在今年，又有兩個政策和經濟因素促進了本地公寓房市場的增長。第一個是今年年初實施的最新房貸規則，使得首次置業者更難進入價格在50萬元以上的住宅市場，公寓市場可能成了他們唯一的選擇。
國家銀行經濟師彭森諾特(Marc Pinsonneault)評論，聯邦政府推行的新政策，不僅沒能如預期遏制過熱房市，反倒起了反作用。它將在未來幾個月內會繼續推動50萬元以下的公寓房市場的交易活動。
此外，油價暴跌導致西部石油省份工人的湧入加東，特別是南安省地區，這將促進本地的經濟，而房市、特別是公寓市場也將「沾光」。從阿省、薩省和加拿 大大西洋部分地區湧入安省的人潮，將是房市的生力軍，同時已經使本地房屋租賃市場吃緊，而公寓房東和投資者，更容易把公寓單位租出去。這一新變化可能將令 投資者再度將目光投向本地的公寓市場，並在今年的餘下來的時間裡令這一市場迎來新的高潮。
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（據加拿大家園）
隨著美國房市的不斷升溫，其房產價格和租賃價格也隨之大幅度地上揚，尤其是達拉斯地區的民眾，切膚之痛油然而生。那麽，其具體的情況到底是什麽呢？
今年達拉斯地區的公寓租金比去年同期上升了近7%，相當於本地租金長期平均增長速度的三倍左右目前而言，盡管達拉斯地區今年公寓建造有增長，但也阻止不了公寓租金的上升勢頭，而這樣強勁的租金增長在達拉斯地區是前所未有的。據相關數據統計顯示，今年達拉斯地區的公寓租金比去年同期上升了近7%，相當於本地租金長期平均增長速度的三倍左右。那麽，為何美國達拉斯地區的公寓租金飆升如此之快呢？
第壹，達拉斯地區的公寓建造量已經達到數十年來的最高之壹，但公寓建造商仍然趕不上該地區強勁的就業增長和人口不斷增加所帶來的公寓需求的快速增長，供不應求就是這個道理。
第二，人口的大量湧入和企業的不斷入駐，使得美國達拉斯地區具有充足的活力，兒時的美國達拉斯地區的房產公寓市場火熱爆棚。
綜上所述，中國投資者應當把握此次達拉斯地區租金暴漲的投資最佳時刻，追求長遠的投資回報率，將自己的閑余資金投入到美國不斷升溫的房產市場之中。
（本文轉自北美購房網原創內容，再次轉載請註明清楚來源）
多倫多火爆的房地產市場以及攀升的房價也沒能打碎年輕人的買房夢。最新的一項調查顯示，約有三分之二的多倫多年輕人都有著買房的計劃，一半以上的首次購房者都得到了來自父母的資助。僅有32%的被調查者稱，自己可能無力買房。
倫多火爆的房地產市場以及攀升的房價也沒能打碎年輕人的買房夢由 Pollara 為蒙特利爾銀行(BMO)所做的調查顯示，儘管多倫多的平均房價已經達到了46萬5,000元，遠高於全國平均水平35萬，但是約有三分之二的年輕人都希望能夠擁有自己的住房。其中有32%的被調查者稱，自己可能無力買房。
而那些計劃買房的年輕人大多預期將會得到了來自父母的資助。超過一半的多倫多首次購房者預期將從父母處獲得房價的12%作為購房的首付，這也意味著他們自己的貢獻約為房價的4%，僅18,000元。
居住於 Oakville 的27歲的 Michelle Smiciklas 及其伴侶已經有了96,000元的儲蓄，他們想要購買一間新鎮屋，叫價約63萬4,000元。他們的父母為此拿出了約20萬元為他們做首付，這樣他們每月 的還貸支出僅1,716元，在二人可以接受的範圍內。
但是為了省下這96,000元作為首付，Smiciklas 及其伴侶也做出了犧牲。在大學期間，Smiciklas 每月都將省下5,000元，並且與伴侶一直租住著老舊的、便宜的公寓房。兩人也沒有進行任何昂貴的旅行。
Smiciklas 稱：「我已經過了想要繼續租房子過的年齡了，我希望能夠將我的錢做投資。」在今年9月，Smiciklas 住進了屬於自己的新房。
對此，BMO 大多地區的個人銀行區域副經理 Tony Tintinalli 稱，如果年輕人能養成省錢的習慣，並且有著好的工作以及信用記錄，從銀行貸款並不難。但可能貸到的總金額難符預期。銀行通常會堅持三分之一法則，貸款金額不超過買家總收入的三分之一。
在調查中，超過一半的年輕人稱，他們擔心自己將無力負擔每月的還貸支出，三分之二的人擔憂他們不符合貸款的標準。
73%的被調查者稱，他們將會推遲購房的時間，只有14%的被調查者稱他們將被迫搬離希望居住的地區。
Pollara 在3月14日至17日之間對2,079名年齡在19歲至35歲的加拿大人進行了調查。43%的被調查者在30歲至35歲之間，35%的被調查者年齡在25歲至29歲之間，22%的被調查者在19歲至24歲之間。
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（據加拿大家園）
