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南加州贝尔维诺酒庄“七宗最”——拥有它，你就是美国上流社会缔造者

在美国的西海岸，濒临东太平洋，作为贝尔维诺酒庄的主人，你可以晒着南加州富足的阳光，尽情地呼吸空气中令人心怡的味道。是的，你的眼前是一片40英亩品质优良、打理良好的葡萄园，占据着南加州蒂梅丘拉酒乡优越的地理位置；每年生产80至100吨葡萄并酿造出世界一流的优等葡萄酒；身后是一座3,000平方英尺的唯美宅邸，坐拥秀丽的山谷，更有一支训练有素的优秀员工和管理团队，为您呈上贝尔维诺酒庄每年强劲增长的财务报表……

作为一家拥有二十多年的历史的世界级酒庄，贝尔维诺（Bel Vino Winery）因为卓越的葡萄酒和蒸蒸日上的酒庄接待业务，已经成功跻身为南加州所有酒庄中最具发展潜力的酒庄之一。拥有贝尔维诺意味着什么？贝尔维诺又有哪些让您心动的理由？小编接下来要为您做一个最为全面的剖析——投资贝尔维诺酒庄的“七宗最”。

1. “最”黄金地段酒庄

贝尔维诺酒庄位于南加州蒂梅丘拉（Temecula）葡萄酒郡黄金地段之一。蒂梅丘拉，印第安语意为“阳光穿透薄雾的地方”，这里自1970年代就开始出产顶级葡萄酒，对许多游客来说，蒂梅丘拉谷酒乡（Temecula Valley Wine Country）是一个惊喜——奢华的酒庄带有豪华餐厅，可俯瞰葡萄园，夏季时还会举办大牌歌手的演唱会；游客们也可以乘坐热气球，或搭乘豪华轿车来到属于您的庄园——贝尔维诺，开始一段葡萄酒品鉴之旅。

**2. “最”具增值空间的土地和酒庄**

贝尔维诺酒庄是一家业务运营完善的酒庄，2017年总收入比2016年增长35.4%，净利润增长118.3%，此外，酒庄所处的蒂梅丘拉酒乡和葡萄园的土地价格在过去五年中增长了200%至300%。

对于来自中国的您来说，投资贝尔维诺酒庄，不仅有机会为自己和家人办理签证、让子女在当地就读，还能因在加州酒乡拥有酒庄而声名远播。

**3. “最”具人气酒庄**

贝尔维诺酒庄所处的蒂梅丘拉酒乡位于南加州中部，周边是仅两小时车程的2,000多万人口居住区。世界上任何一个酒乡都不太可能位于这样一个人口稠密的地区，大量游客和宾客造访蒂梅丘拉酒乡，贝尔维诺每年平均接待5万多名游客。

**4. 商业模式“最”完善酒庄**

酒庄拥有蒂梅丘拉酒乡最好的设施、地理位置和风景，其日常接待活动和销售包括：葡萄酒销售的零售和批发、酒馆（餐厅）、葡萄酒俱乐部出货、婚礼、聚会和活动，以及一家住宿加早餐旅馆。酒庄拥有40英亩土地，其中30英亩为成熟的葡萄园，种植着12种备受欢迎的葡萄品种——没错，贝尔维诺就是一座臻于完美的葡萄酒享乐王国！

**5. “最”优质的葡萄**

上帝赐予的2,000多公里的超长海岸线，每年200多天慷慨的灿烂阳光，丰富多变的气候和地形，各种你听说过没听说过的土壤……贝尔维诺酒庄恰好处于加州沙漠地带，气候干燥，这里拥有葡萄种植的优越天然条件，几乎可以找到所有品种的优质的葡萄。

本地以出产的葡萄酒种类繁多闻名，多达50余种。最好的红酒有赤霞珠、桑娇维赛、仙粉黛和Meritage的混合葡萄酒；最好的白葡萄酒有维欧尼、霞多丽、长相思和雷司令。

**6. “最”杰出的管理团队**

如果你已经被贝尔维诺打动，却害怕自己因“水土不服”而有所顾虑，那么小编会大声的告诉你：这~都~不~是~事~儿！挂牌价1390万美元的贝尔维诺酒庄，最大的吸引力不止是硬件设施过硬，更是软件设施——管理团队的成熟和完善。贝尔维诺共有大约35名全职和兼职员工，他们全都经验丰富、训练有素、干劲十足。这些员工完全能够运营整个接待业务，无需额外的现场管理。这就好比，您拎包入住了一座古堡，迎接您的不止是古堡本身，还有在这生活了几十年、服务了几任古堡主人的管家和团队，您要做的，只是入住本身。

**7. “最”猛烈的市场营销攻势**

经营企业最重要的始终是“人”，贝尔维诺酒庄显然深谙此道。这里有成熟完善的市场营销计划，这里拥有一支训练有素且积极向上的销售人员团队，他们为酒庄实现两位数的强劲增长做出了巨大贡献。

贝尔维诺赋予给您的不仅是历史与时尚的概念，更是一个家族血脉相承、历史文化传递的见证，而来自中国的您如果有缘成为它的新主人，无疑将让这座完全美国风格的庄园平添了一抹属于东方的神秘色彩。相信您和您全新的贝尔维诺，将会获得更多。

欲询价及进一步了贝尔维诺酒庄详情，欢迎点击http://www.juwai.com/39113810.htm，或致电居外热线400 041 7515查询。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外签约酒庄Bel Vino Winery提供

文字：Flora Kang
排版 & 责编：Zoe Chan

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【加拿大】奥克维尔（Oakville）社区River Oaks介绍 | 居外专栏

在大多伦多西部，颇受华人购房者钟爱的区域通常有三个，多伦多的怡陶碧谷（Etobicoke）、皮尔区的密西沙加（Mississauga），和荷顿区的奥克维尔（Oakville）。在过去的文章中，我在不少篇幅说明了奥克维尔是个名副其实的优质学区，优质社区。接下来的几篇文章，我会带大家走进奥克维尔，深入了解内里不同的小区，感受每一个社区的独有魅力。今期专栏我会介绍奥克维尔中间三区之一——River Oaks社区。

地理位置

River Oaks社区地处Oakville北部，北边以Dundas St E为界，南至Upper Middle Rd E，最东到达Trafalgar Road，西边由Neyagawa Blvd旁边的Sixteen Mile Creek划分。

社区内的主干道之一6th Line将社区划分成东西两边。东边的社区规模较小，紧邻Uptown Core社区，西边的社区相较之下规模和面积较大一些，但两边共享资源，社区的人口、房屋、设施等却都不相上下。

社区概述

River Oaks社区是一个历史悠久的成熟社区，男性人口占48.75%，女性占51.25%，和整个Oakville的男女（男性：48.92%；女性：51.08%）比例基本相当。

作为一个高尚社区，这里近年来移民人口的占比却不是很多。社区移民仅占31.59%，远低于Oakville全市47.15%的平均水平。虽然前些年也曾短暂的出现过移民人口超过占了社区人口一半的盛况，但由于社区中具有浓郁的本地文化，因此更受本地居民的青睐。

这种浓郁的本土文化也在语言上有所体现。首先是社区中的英语使用比例高出了全市平均值不少。其次，除英语以外的小语种中使用最多的为波兰语。从语言的使用情况可以看出这里的华人移民数量并不多。

River Oaks社区已婚率近60%，人口年龄分布平均，稍有老龄化趋势，55岁以上人口占社区总人口约四分之一。20岁-54岁人口占最多数，接近总人口的一半。社区家庭氛围浓厚，因此也不乏学龄儿童，0-19岁的孩子占到超过20%的人口比例。孩子们在这里享受良好教育的同时，还有不少小伙伴的相伴。

社区的就业率为超过80%，其中大多数人主要从事销售、服务、金融等白领类工作，家庭收入也普遍较好。

根据统计这里家庭收入将近$14万，比Oakville城市$104,387的平均水平高出不少。作为能找到好工作的主要前提River Oaks社区教育程度也颇高，将近六成的人拥有College和大学以上文凭。

River Oaks社区主要以独立屋为主。独立屋的比例远高于城市比例，公寓房源的比例则比城市平均比例低出很多。这也从另一个侧面说明这个社区的品质。另一个有趣的现象是，这里联排房屋（Row House）的比例接近25%，高出城市平均值不少。这类房源在大多伦多地区的市面上并不多见，而这个社区应该是一个联排房屋较为集中的区域。

作为一个老牌的经典社区，River Oaks社区界内房屋也都比较有历史感。当然，真正的老房子所占并不多。26-60年的房屋占了一半。不过11-25岁的房屋数量也非常可观，甚至还有不少新房及10年以下房龄的房屋。对于年轻、喜欢新房的家庭来说这里依然是不错的购房位置。

交通出行

River Oaks社区中多条主干道贯穿，南北向的6th Line、Neyagawa Blvd；东西向的Dundas St E、Upper Middle Rd E都使得出行十分便捷。River Oaks社区虽并未紧挨任何一条高速路，但地处Oakville的中心位置，通过上述几条主干道前往Hwy401、Hwy407以及QEW都很方便。

学校教育

Oakville之所以如今越来越受新移民关注其一大部分原因是这里拥有极好的教育，Oakville市内的高中在安省内的排名都非常靠前，来到这里让孩子接受教育是很多家长的心愿。

住在River Oaks社区Trafalgar Rd以西，您的孩子能进入White Oaks高中求学。在最新的安省公立学校排名中，White Oaks高中在安省747所高中里排名43，也位于安省公立名校之列。

White Oaks高中是Oakville唯一一所拥有IB课程的高中，IB是International Baccalaureate的简称。这种由得到联合国教科文组织的认可和支持的国际文凭组织（简称IBO)设立的文凭项目如今已经授权给全球的1300多所IB学校使用，并且得到包括哈佛、剑桥、牛津在内的大多数名牌大学的承认，IB文凭的持有者可以直接进入这些大学学习深造。另外，学校还提供ESL课程，招收国际留学生，是新移民家庭非常不错的选择。

White Oaks高中拥有南北两个校区，北校区的前身是General Wolfe High School，如今两校已经做到统一，学生能够按自己意愿在南北校区之间选课，北校区提供如美容美发，儿童保健，车身和木工等专业。White Oaks高中在艺术和体育领域享有一定成就。校内艺术，音乐，戏剧活动都非常活跃，全年贯穿着学生们举办的各式各样活动，为学校带来诸多荣誉的同时也培养了孩子们的综合素质。

此外，社区内还有其他众多的优秀学校：

RIVER OAKS小学（JK-GR08）
POST’S CORNERS 小学（JK – GR08）
SUNNINGDALE学校（GR01 – GR08）
WHITE OAKS S.S 高中（GR09-GR12）

娱乐设施

River Oaks社区内自然景观优美，拥有不少怡人的Trail，这些Trail大多南北走向，其中Munn’s Creek Trail，Nipegon Trail和Shannon Creek Trail是不少人夏日远足的绝佳选择。

社区内还有不少公园和保护区，西边的Sixteen Mile Creek、Lion Valley Park以其美丽的风景和地形风貌著称，另外River Glen Park、Oakridge Park、Harman Gate Parl、River Oaks Park、Margot Street Park、Oak Park、Millbank Park、Castlefield Park等多个公园由西向东星布在社区内，整个社区被绿色包围，环境美轮美奂。而位于Lion Valley Park那座横跨林间溪流的铁桥，更是Oakville著名的观光胜地。

除了这些自然风光外，社区内其他硬性设施也一应俱全，社区中心为居民提供各色活动场地，室内田径运动场、滑冰场、壁球、健身房、活动室等应有尽有。

从社区出发开车不多久，在Dundas St E以南Trafalgar Rd两边就有购物中心，提供了周围住户便捷的生活，在这里人们能轻松找到Walmart、Longo’s、Real Canadian Superstore等大型超市，此外，银行、餐厅也都一样不少。

（数据来自加拿大MLS 2018年最新数据）

责任编辑：Zoe Chan

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老龄化英国：专为行障人士而设的无障碍住房严重短缺

（英国）平等和人权委员会（Equality and Human Rights Commission, EHRC）声称，缺乏无障碍住宅及支持力度欠缺正将残疾人困在不合适的住处。

平等和人权委员会在近日发布的一份报告中表示，英国的残疾人正因其住房设计不“友好”而“郁闷”：无障碍住房太少，而英国的地方政府官僚机构又推迟实施急需的适应措施来改善这一状况。

该机构的研究员引用了一个访谈案例，某位接受访谈的行障人士从2011年以来，除了去医院，他从未去过户外，因为他住的二楼公寓没办法让他坐在轮椅上就能出行。

EHRC呼吁政府官员提出一项适用于英国的国家战略，通过修改《英国国家规划政策方案》和审查建筑标准的执行情况，在英国增加符合“包容性设计标准”的住宅。

该委员会还敦促英国的社会住房提供机构将“行障人士能实现独立生活无需照顾者的原则” 纳入他们的房屋建造合规标准和预算分配原则中，为英国的行障租户提供更多选择。

据英国政府统计，在英国，约有36.5万残疾人的住房需求未得到满足。随着英国人口老龄化导致残疾人人数增加，这一数字可能会上升。

EHRC委员苏珊·约翰逊（Susan Johnson）表示，“反馈的信息让人痛心——残疾人希望独立生活，希望社交并有就业机会。但他们做不到，因为英国严重缺乏无障碍和带有包容式设计的住宅”。

“很长时间以来，英国政策层面和房产开发商业界都没有对这一逐渐扩大的需求给予足够的重视，目前在英国没有一个机制在保证新建成的住房适合行障人群或保证它们能被改造成方便行障人士居住的房屋。这一社会机制的缺乏导致正英国公共医疗部门、成人和社会关怀部门的成本增加，如果不解决这个机制问题，只会令市场上的住宅不适应人群的需求这一矛盾加剧。”

该委员会称，英国政府和议会还需要投入更多资源来搜集及行障人士的需求数据，增加全英国的“包容式住房”的供给。

该委员会发现，只有16％的英国地方议会认为当地的行障人士住房短缺问题十分严重，有超过半数（55％）的地方议会并没有在《当地规划》中设定无障碍或可适应性住房交付的确切目标。

住宅的设计应该符合其服务的行障人士，保证他们的健康得以改善，并得到重新就业的希望，而正确的资源配置可以降低英国的全民医疗服务和社会关怀的成本。

英国特许房屋协会首席执行官Terrie Alafat说道：“这份报告强调了行障人士缺乏适合他们生活需求的住房，令人担忧。为了解决我们的住房危机，无障碍设施必须成为英国政府的重要考虑因素。”

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原文：insidehousing.co.uk
翻译：LPS
编辑：Zoe Chan

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在纽约富豪“游乐场”东汉普顿建座“梦中大宅”的最后机会

在美国最独特的度假胜地，建造属于自己的房屋，这样的梦想是否非常“宏伟”又显得遥不可及？现在我们将帮您实现这个理想蓝图，在著名富人区——纽约东汉普顿建造一栋10,000平方英尺的房子。事实上，这或许比您想象的要容易得多。

汉普顿——深受富豪喜爱的度假胜地，房产升值潜力大

据一项最新的研究结果显示，全美最贵邮编的前20个地区中，南汉普顿的水磨坊（ Water Mill，纽约州11976）榜上有名，房价中位数比去年同期上涨了11％，预计今后房价会进一步上升。Water Mill是长岛东岸南汉普顿（Southampton）的一个村庄，拥有怡人的居住环境。对汉普顿的其他乡镇而言，前景将是相似的，当然房价也不会像水磨坊那样高。如果您有能力在汉普顿购买或建造房屋，未来依旧有很大的升值潜力，这将是一笔巨大的投资，也会为您带来理想的结果和回报。

这套正在出售的房产，具体房产地址是纽约东汉普顿的莱姆巷12号（12 Lyme Lane）。

东汉普顿是纽约的顶级富人区，政客、大亨、名媛、巨星都在这里安置豪宅。从曼哈顿开2个多小时的车到这边满眼都是豪宅、豪车，风景相当优美。最有名的东汉普顿主滩还一度被国家地理杂志评为美国排名第一的海滩，击败夏威夷的很多海滩。对于喜欢冲浪、游泳、划艇的富豪来说，居住在东汉普顿的豪宅里是最好的享受。

另外，东汉普顿的经济发展速度很快，这里很多都是知名企业，同时还有很多度假胜地，还有几所世界级名校，自然这一切使得东汉普顿的房屋投资成本也比较高，但它未来价格还是会继续上涨，所以现在也是不错的投资选择。

把握现在——最后、也是最珍贵的建造大型房屋的机会

目前汉普顿有一些地皮还是可用于建造大型住宅，莱姆巷12号正是其中最为珍贵的机会之一，它是最后剩下可建造万尺大宅的地段。这个位置非常好，距东汉普顿村购物中心和餐馆仅5分钟车程，大大提高了生活的便利程度。

该物业目前包含一间中等大小的房屋，这里同意允许的建造面积是84,000平方英尺，居住面积2,100平方英尺的住宅总占地1.93英亩，业主目前使用其中80％的空间。在该房产100码的范围内，有8座6,000平方英尺或更大的房屋，其中包括一家由瑞银投资银行家拥有的5英亩的地产，所以它的开发潜力很大。最值得关注的珍贵之处在于，在汉普顿，大面积建造大型住宅和建筑物的机会是非常短缺的，稀缺性注定了这个物业的价值只会越来越大。

如果买家在接下来的45天内完成购买，那么买方即可在这个夏天使用这座房子，同时可以联系选择当地的建筑师，让专业人士帮您在拆除现有结构前确定一个新的设计方案，以建造全新的10,000平方英尺的房屋。换句话说，当前业主因为在曼哈顿已经拥有一个配套齐全的公寓，所以目前已基本把主导权留给了新的潜在买家，新买家可以完全根据自己的意愿和需求来打造新的家园。在建筑商将现有建筑物拆除之前，房屋就相当于一套配套齐全的出租型房屋。

总结来说，该房产的独特之处也是最大的价值在于：

1. 拥有者可以根据自己的愿望，有能力去设计一个符合自己梦想的大型住宅；
2. 它有独一无二的投资价值，在一个完美的社区内，并且每年都将看到这套房屋价值在不断上涨；
3. 房产的位置在距离纽约市区仅100英里的小镇上，可以十分方便的前往海滩、购物地点、餐馆、娱乐休闲场所等。

如果您想了解这套房子的价格是否合理，有一个比较基准——2017年，在汉普顿购买一套10卧1卫的房子，价格在1,800万美元左右，但是因为浴室太少所以事实上买方还需要花费额外的100-200万美元，将部分卧室改造为浴室。从这个方面来看，现在出售的这套房产，价格是很理想的，性价比可以说是非常的高。

欲询价及进一步了解莱姆巷12号的详情，请点击http://www.juwai.com/39118174.htm，或致电居外热线400 041 7515查询。

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文字：吴洁
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从包容式设计来看新西兰如何发展无障碍住宅文化

新西兰的建筑质量保证计划 LifeMark表示，新西兰的房东们要提供方便残疾人的无障碍住房。早在2014年，该组织就发起了一场业主运动，鼓励业主向住房施工方和设计师们施压，要求在住宅设计时添加更多方便残障人士行动的设计元素。

新西兰的CCS残疾人行动组织（CCS Disability Action）于2006年创建了无障碍住房质量保证计划LifeMark，其宏伟愿景是为更多的残疾人提供无障碍住房。

LifeMark总经理杰夫•彭罗斯（Geoff Penrose）表示，到2014年12月为止，只有2.6％的新西兰住宅通过了 LifeMark 认证。但是，他表示，要适应正在老龄化的新西兰的社会住房需求，必须要增加新西兰住宅的 LifeMark 认证比例，至少需要达到30％才行。除非新西兰建筑部门开始按照新西兰未来人口结构的居住需求建造住房，否则新西兰的住房短缺危机只会恶化。

他表示，LifeMark所要求的设计要素，如防滑地面和和无台阶入口可让人们在人生的各个年龄段轻松生活。“适合轮椅使用者的房子也适用于老年人、短期行动不便的病人、儿童和孕妇。” 彭罗斯说表示，无论你现阶段体力如何，拥有一个方便进出的无障碍住房将让你现在的和未来的生活更加轻松。

加上 LifeMark 的设计的话，那么尽管人们年龄增长以后可能会出现需要坐轮椅的情形，却可以免去搬家的麻烦。“目前的新西兰的住房危机主要在于能否买得起房，因为在某些情况下，房子贵到买不起”，彭罗斯说道。“我们正在倡议的问题是我们在建造和设计住房时应考虑如何让人们住得更久，并满足住客们不同年龄阶段的需求，而不必频繁搬家。”

这些不断变化的需求包括彭罗斯所称的即将到来的“银发潮”。新西兰统计局预测，到2051年，65岁及以上的新西兰人人数将超过118万人。

根据2013年新西兰行动不便人群调查，预计这将增加新西兰行动不便人群的数量，2013年时这一数字几乎占整个新西兰人口的四分之一（24％）。新西兰仅有1,500多套住宅通过了LifeMark认证，彭罗斯表示这一数字在2013年占建筑合规总数的2.6％。

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彭罗斯又表示，当年发起的这项活动旨在向新西兰人介绍什么是“包容式住房”，并努力在接下来的五年中将这一比例提高到30％。“要在未来五年增至30％是一个雄心勃勃的目标，但如果我们无法实现这一目标，我们新西兰将在15年后再次出现住房危机。”

在基督城工作的建筑师兼公司创始人Ross Meggett表示，在建筑领域，获奖的设计往往是“美观”胜过 “实用”。“许多屡获殊荣的建筑物，特别是住房，应该更关注残疾人的通行。时尚一直比实用性更受重视” ，Meggett补充道。

他表示，客户反馈那些能为无法预料的情形规划住房设计的做法会有所回报。“我的一些LifeMark客户后来进行了手术，比如髋关节置换。他们非常高兴，因为自己的先见之明，不需要改变自己的生活方式。”

每个LifeMark认证的住房必须包含的五个设计原则如下：

1. 可用性：体贴的设计功能，如易于使用的水龙头和触手可及的插座。

2. 适应性：随着时间的推移，可改造满足房客的需求，例如可后期增加的浴室和厨房特色功能。

3.无障碍性：任何人都可以进出住房，如入口平坦且宽敞等。

4.安全性：防止损伤的智能设计元素，如防滑表面和设计改良的楼梯。

5.终生价值：由设计师和建筑商打造并供人们居住的住房并不昂贵或复杂。

LifeMark的一些设计特色：

彭罗斯表示，许多LifeMark 要求的设计元素其实是隐形的——人们不一定会注意到，直到他们需要在家的设计里加入这些元素，例如门的宽度为86厘米而不是76厘米。他补充道，“你在穿过入口时，不会注意到宽度，但是如果你不得不坐轮椅通过，你就会注意到宽度的变化”。

让自己的住房包容性强且行动无障碍并不意味着LifeMark认证的房子不美观。

新西兰Spanbild Architecture公司的合同建筑设计师Sandra Davies不认为建造符合LifeMark认证的住房会牺牲整体外观，反之，会让房子更美观。她解释道，“重点在于如何在空间内轻松移动。我认为这些元素不会破坏设计，反而会有所改善——空间变得更开阔，平坦的出入口让室内和室外的流线更流畅” 。

BRANZ在2011年进行的一项独立研究发现，在已建成的住宅安装LifeMark功能的成本要比设计阶段添加的成本高10倍。

据彭罗斯估计，在设计或施工阶段安装LifeMark功能的成本约为1,000新西兰元（约为4,375元人民币）。

尽管会增加住宅的装修成本，但LifeMark认为通过认证只会为住宅增加新的卖点从而增值保值。新西兰SGA建筑公司总监Pat De Pont表示，拥有LifeMark认证的住房更易于再次出售。他表示，“如果从市场的角度来看LifeMark功能，通过 LifeMark 认证的住宅更广阔，任何人——无论是5岁还是95岁，都适用。”

原文：idealog.co.nz
翻譯：LPS
編輯：Zoe Chan

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美团在努力“杀进共享汽车”领域 “共享直升机”却已经海外开花

托“美团”的福，国人们又开始重新体会共享出租车领域“补贴”的美好时代，而远在东南亚不少国家，共享交通工具的“火” 已经“烧”到了直升机领域。没错儿，现在只要有部手机，一张信用卡和几百美金的押金，你就能几分钟坐上“共享直升机”里，高架上再堵，你都能“飞”起来了。

在手机 APP 里下单后不到几分钟，阿戈斯蒂诺·费尔南德斯（Agostino Fernandes）就坐上了一台租来的直升机。再过一会儿，他就开始在印度班加罗尔（Bangalore）市上空俯瞰下方郁郁葱葱的绿色植物了。阿戈斯蒂诺·费尔南德斯已经是这类“共享直升机”的常客了，尤其在大城市遇到“极度堵车”的时候。

2个小时的车程用直升机就成了30分钟，费尔南德斯从班加罗尔飞到了他的目的地——肯佩格达国际机场（Kempegowda International Airport），还好，他准时赶到机场准备办登机手续。

“租直升机比租出租车要好得多，节省了很多时间，” 费尔南德斯说，“再加上班加罗尔绿化很好，印度的绿色之都名不虚传。在班加罗尔，坐直升机视野风景棒极了。”

无论是在全球的金融中心纽约，还是在印尼的首都雅加达，“共享直升机”解决了商务通勤者在交通大堵塞时候的出行问题。

事实上，租赁私人飞机的业务已长达十多年，但租赁价格一直高居不下。最新推出的手机 APP“共享直升机”服务拉低了私人包机的价格，也为大众市场提供了便利，任何拥有智能手机和信用卡的人都能以相当轻松的方式预订行程。

贝尔直升机（Bell Helicopter）亚太区常务董事萨米尔·雷曼（Sameer Rehman）表示，直升机在东南亚一些交通拥堵的地区会出有市场，他称东南亚可以作为业务继续大规模拓展前的“重要试验地”。“这种模式可以复制到亚太地区的其他城市和国家，”他说。

印度尼西亚，人口超千万且交通混乱可以算“世界级”的雅加达，近期也推出了“共享直升机”服务。白色天空航空（Whitesky Aviation）旗下的Helicity公司每月能够有60多个订单，客户大多为商界人士。

雅加达城市不断扩张，坐车穿越城市可能需要几小时。直升机可以在20分钟内将乘客从机场带到市中心

该公司的服务包括从雅加达机场到市中心，时长为20分钟的里程，其费用为600万印尼盾（约2,713元人民币），每次最多搭载四人。顾客还可以选择乘坐一趟从雅加达飞往万隆（Bandung）的航班。两地距离为150公里（90英里），飞行时间为45分钟，费用为1,400万印尼盾（约6,330元人民币）。

虽然这项服务提供了让客户避免在拥堵中浪费数小时，而且比过去的私人租机更便宜的出行方案，但是对于大多数雅加达人来说（雅加达的最低月薪为250美元，约1,587元人民币），这个价格还是遥不可及的。

此外，白色天空航空（Whitesky Aviation）的业务起飞也算不上一帆风顺——今年4月，该公司的一架直升机在飞越印尼苏拉威西（Sulawesi）岛中部一片矿区时坠毁，造成一人抢救无效死亡，4名乘客受伤。

今年３月，“共享直升机”业务也来到了班加罗尔（Bangalore）。每位用户可以付65美元（约413元人民币）预定一个座位，然后搭乘直升机从机场前往IT工业园电子城（Electronic City，这就是费尔南德斯选择的航线）。

在巴西圣保罗，有一款名为Voom可提供行程约为30公里的直升机服务，票价约为150美元（约952元人民币）——比过去的私人租机服务便宜10倍。在纽约，人们可以利用直升机网约服务往返于纽约城区和纽约周边的机场。

虽然“共享直升机”正在兴起，但这个新兴业务的崛起和推广仍然面临重大障碍。

首先是合法的停机坪比较难找，这点在亚洲城市尤其明显。近年来，直升机专用停机坪的数量迅速上升，但其中有一大部分为私人所有。根据部分业界观察者的警告，许多直升机专用停机坪尚未通过该国航空监管部门的安全认证。

另一个障碍是飞行时间的限制。白色天空航空　（Whitesky Aviation）首席执行官德农·普拉维拉阿马查（Denon Prawiraatmadja）称，雅加达公司拥有的5架直升机都属于民用机，目前只能在早上6点到晚上6点之间飞行。“我们正争取延长运营时间来实现全天候飞行。我们希望这种新规定可以让我们扩大业务规模，”他说。

该公司制定了宏伟的扩张计划：2016年，它与贝尔直升机签署了30架直升机的购买协议，接下来它将每年收到两架贝尔505型飞机，直到交易完成。它的机队还包含数架固定翼飞机。

班加罗尔也有类似的规定，出租直升机只能在早上6点30分至10点之间，以及下午3点至6点之间飞行。

虽然这类服务正在不断普及，分析人士仍表示，天空中出现大量出租直升机的景象还不太可能出现，因为尽管租用直升机的价格低于以往，但对许多人来说依然过高。

咨询公司StrategicAero Research的首席分析师萨杰·艾哈迈德（Saj Ahmad）也警告说，这项新兴产业及其运作方式还存在着很大的不确定性。“未来是否会出现更多安全检查要求？哪些乘客可以乘坐这些航班？”他说。

原文：南华早报翻译：LPS
排版：Zoe Chan 编辑：HY

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哈里王子婚礼在即居外为你找来和“女王”做邻居的机会

英国温莎居民们密锣紧鼓准备迎接本周六的重要时刻：哈里王子（Prince Harry）和梅根•马克尔（Meghan Markle）即将在温莎城堡圣乔治教堂举行婚礼。对于远离温莎小镇的人而言，皇室大婚是一个新闻，而对于温莎人来说，这是自己家门口的大事——它的主角不只是一位王子，更多的是这场婚礼上的新郎是温莎小镇居民的一位邻居家的宝贝孙子。

温莎The Frost Partnership地产代理分公司经理克里斯•利特勒（Chris Littler）说：“众所周知，温莎城堡就是女王的家，她是每个人的邻居，受到本地民众的拥护和爱戴。”

当然，温莎小镇上住的不只是女王：“ 温莎非常漂亮，我们很幸运，”克里斯说。“ 大概是全世界最美的皇家公园是对公众开放的，环绕小镇数英里。温莎还有悠久的历史；从温莎小镇穿过泰晤士河，步行就能走到迷人的伊顿（Eton）。”

“从温莎小镇到伦敦帕丁顿火车站（Paddington）乘火车大约需要30分钟，还有火车能直达滑铁卢（Waterloo）。M3和M4公路就在我们家门口，希思罗机场只需15分钟车程，M25只在6英里外。”

房产价格也低于伦敦西南部的通勤心脏地带：“我们不是一个‘数百万镑’的城镇，”克里斯说。“单卧室公寓的起价为30万英镑，但大多数房产都是维多利亚式排屋，这降低了房价。”

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艾斯科特公司Strutt＆Parker的董事艾玛•史密斯（Emma Smith）说，温莎市场价格在70万至90万英镑之间，但是以70万英镑出售的住房较少。“主要买家是伦敦人，需要通往希斯罗和盖特威克机场以及铁路网的良好交通，”艾玛说。

“高端市场的海外买家越来越多，我们预计未来几年会出现这种增长，因为许多人认为温莎与伦敦都是安全的避风港。”

“此外，即将于2019年通车的横贯铁路（Crossrail）对于通勤者来说将是一个利好——尤其是那些需要到达帕丁顿站附近城市的人。”

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独立式住宅价格约为100万英镑。居外网上挂牌的这套温莎独栋别墅，也是英国的二级历史建筑，内部有一个书房、两个办公室和3个地下室，可改建，售价为125万英镑（居外物业编号：37925752）。

Stacks Property Search的尼克•伍尔德里奇（Nick Wooldridge）将该镇的住房供应不足归因于泰晤士河和温莎大公园：“政府对温莎的城镇扩张程度做了健康的限制，”他解释道。“这也意味着在温莎的新建物业供应是有限的。”

但那些寻求增值空間的投资者也許会认为离温莎几英里的斯劳（Slough）更理想，目前Slough 正在大規模翻新重建。2016年，小镇的中心The Curve 开业，内部拥有旗舰图书馆和剧院文化中心，目前蒙特姆冰竞技场（Montem Ice Arena）也在翻新中。

原文来源：express.co.uk
责任编译：Zoe Chan

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刘若英：美国留学让我学会了这些

当初，我们听着刘若英的《后来》，自顾自地憧憬着未来，执意地追寻：后来的我们到底怎样了？

如今，唱着“栀子花白花瓣，落在我蓝色百褶裙上”的刘若英，自己给了我们答案，用真心献上了自己作为导演的处女作——《后来的我们》。

刘若英一直在追求自己所追求的人生，做自己所喜欢的事情。她的身份很多，不仅仅是演员、歌手、作家、导演，还是深藏不露的美国加州州立大学高材生。

｜留学让我学会独立，对自己负责！

很多人可能不知道，刘若英出生名门，是名符其实的“大家闺秀”。刘若英的的祖父是黄埔军校的上将，祖母是当时知名的名媛闺秀，父亲早年是位远洋舰长，退役后创办了影视公司，母亲是韩国华侨，虽然从小父母离异，在祖父母家长大，但是却没有因此缺少爱护，她是个被宠着长大的富家女。

在祖父母的养育下，刘若英从小就被培养独立和独处的能力。2岁的时候，刘若英就拥有了自己单独的房间；16岁的时候，刘若英就一个人去旅行：当时祖母打算让她高中毕业后去美国念大学，为了先探探路，在祖母的允许下，刘若英便只身一人去了美国。

高中毕业后，她一个人远赴重洋，赴美留学主攻音乐系，修习声乐和钢琴演奏，并获得古典音乐的学士学位。

刘若英在美国就读的大学是美国加州州立大学富乐敦校区（CSU – Fullerton）。加州州立大学属于美国公立大学系统，它是加州公立高等教育体系的三个大学系统之一，另外两部分分别是加利福尼亚大学系统和加州社区大学系统。与科研型大学加州大学不同的是，加州州立大学是教学型大学。

美国加利福尼亚州立大学（California State University，以下简称美国加州州立大学），最早创立于1852年，是美国加州政府创办的综合性公立大学，拥有学士、硕士、博士教学体系及其学位授予权。美国加州州立大学、加利福尼亚大学系统和加州社区大学系统是组成加州公立高等教育体系的三个大学系统，该教育体系为美国所有高校中规模最大、最多元化的高等教育机构，拥有40余万在校生、“世界第一大学”加州60%的教师人力和40%的工程人才；加州每年一半的大学毕业生及三分之一的硕士毕业生，出自加州州大系统。

｜生活没有白走的路，每一步都算数

回想起只身赴美的留学时光，刘若英认为那段日子苦与乐并存。

从小没有做过家务的刘若英，留学是需要独自面对异国他乡的孤独，还要从烧水、洗衣、做饭等开始新的生活。

刘若英说第一个月的时候，自己每天都哭到头痛、甚至呕吐。因为祖父向来温和，所以刘若英有天特意算好祖母下午不在家的时候，哭着打电话给祖父，说想放弃学业回国，却遭受了祖父生平的唯一一次严厉的批评：“如果你大学没毕业，你死也要死在美国。”

连祖父都这样说，刘若英没有了退路，她只能选择咬牙撑下去。祖父祖母的严厉，也让她意识到许多事必须自己面对，学会一步步克服人生中的困难。

不过后来，刘若英发现自己在留学过程中适应能力比想象中好。除了日常课业之外，业余时间，她开始打工赚钱，晚上到餐厅打工、教钢琴，假日则到中国城卖床垫。打工的第一个月，刘若英赚了102美元，付完和家人打电话的99.97美元，费用已经所剩无几，但她仍旧选择买了她喜欢的牙膏，因为这代表她自己可以选择和决定“我想要的生活方式”。

经过不断调整，刘若英逐渐适应了和习惯了美国留学生活。当祖母在她留学3个月后去美国看她的时候，她已经不会想要依赖家人，并认为留学经验带给自己最大的收获就是独立——“把我丢在哪里都能活下去。”

1991年，从美国学成归来的刘若英，在机缘巧合下认识了陈升，并进入陈升工作室做助理，跟着他学习流行音乐与创作。

不过，刘若英起初在演艺圈的日子并不算顺利。在工作室，虽说刘若英职位是助理，但其实什么都要做，买盒饭、背吉他、布置场地、自己的音乐事业都要独立完成，甚至还和金城武一起为陈升刷了整整三年马桶。

不过，这些对于留过学的刘若英来说并不算什么，因为她清楚自己的目标在哪里，内心有不灭的“音乐梦”。留学生和助理的经历，都让她更了解不同人的人生，对之后的每一首歌，每一个角色，有了更深刻的理解。

1995年，因为《少女小渔》，刘若英一举成名。《少女小渔》令刘若英拿下当年亚太影展最佳女主角，此后便一发不可收拾，音乐电影双管齐下，成为当红不让的天后。

刘若英唱的《后来》、《很爱很爱你》、《为爱痴狂》等歌，总有一首歌能把你唱哭，让人想起当年青涩的自己。而她扮演的一个又一个角色，例如《人间四月天》中的张幼仪，《粉红女郎》中的结婚狂方小萍，塑造的每个角色都可圈可点，张弛有度。

｜我来看看你：留学把自己归零

关于留学经历对于她的意义，刘若英曾经在英国伦敦威斯敏斯特大学（University of Westminster ）的分享会上，以“我来看看你”为主题，与现场300位留学生畅聊她在海外的求学经历和人生感悟。

一副黑框大眼镜，齐肩发，一件黑色大衣，一条蓝色牛仔，一双球鞋，一个简单的招手，一句简单的hi~，刘若英以“过来人”的身份，去看望同样独自在海外求学的留学生。她说“我自己读书的时候，有时候看到来自我熟悉的地方的人来看我，那个感觉是很不一样的。”

现场有人问刘若英，为什么决定海外留学？

她是这样回答的：

1. 趁年轻多去尝试，不要给青春留遗憾

“想趁年轻多去尝试，不要给青春留下遗憾，虽然大家可能觉得你的选择会很冒险。

但是不要怕失败，不要怕尝试，比如你留在这里突然想回去，想回去就回去嘛，不要怕丢脸，不要怕失败，那又怎样呢？”

2. 留学把自己归零

“电影常讲，某一瞬间你走了某一条路可能就决定你之后的人生，但是都有它好的地方，选择你能承受的。

我的人生很重要的一点就是选择我能承受的，所以试试看，哪一个比较不痛苦，选择了就不要抱怨，都去看好的一面。

人要试着把自己归零，很重要，拥有零头过日子是很辛苦的，舍不得但又没办法把那口气好好吐出來，所以要常常试着归零。”

3. 留学一定会辛苦，吃过苦才会知道有多甜

“留学一定会辛苦，但是要记得自己是很幸运的，不辛苦就没有什么好回忆的。

吃苦是要去学的，就是因为有那些苦，甜的时候你才知道那有多甜，如果老是在过好日子，那只是在过日子，所以一定要坚强。”

｜“我最大的遗憾，是你的遗憾，与我有关！”

刘若英邀请了好朋友陈奕迅献唱《后来的我们》电影主题曲——《我们》，里面有一句话特别戳心：“我最大的遗憾，是你的遗憾，与我有关！”

不希望“你的遗憾，与我有关！”。也不想听见，你在多年后遗憾地说起：“如果我当初去留学就好了！”

如果你有留学的打算，但仍在纠结自己的成绩可能没办法申请到理想的院校；

如果你还没有准备好去留学，会害怕自己无法适应留学生活；

如果你还缺少一些自信，担心自己无法面对留学后的课业要求；

……

你有那么多的如果，可你不试一试，怎么知道最终结果呢？

你要知道，留学一定是可以激发一个人的潜能，它能够让你看到自身的局限以及独立的重要性，也能让你认识到自己到底有多强大。

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来源：新浪教育
责编：Zoe Chan

全球投资第一步：抛弃原有的“中国房产投资观”

作者：欧陆投资移民

从前，海外购房或许一直是富人的游戏；而如今越来越多的中产阶级加入到了这个大军之中。究其原因，除了东亚人无比热衷投资房地产的习性之外，那就是如何让自己辛苦获得资产进行“安全”、“有效”的保值了！

1. 无论地段，首先想性价比，说白了就是先挑便宜货

既然是投资，那么符合自己投资能力的是必然需要考虑的，但是不代表为了投资去挑一个便宜的，就自认为是“性价比”！所谓性价比，必然是具备一定投资潜力，又符合一定的价格标的，这一类的投资标的，说实话，真的是不太多！

而我们可以选择的范围，必然是相对性价比合理，但是绝对不要因为便宜，因为要投资，而去选择一个几乎没有投资价值的房产项目。说到底了，不要被便宜的广告给轻易忽悠了！自古便宜无好货，好货自然不便宜，在海外投资市场，这是几乎是一个铁律！

泰国苏梅岛“阿里亚”豪华私人泳池别墅：坐落在热带山林之中，环境私密，坐拥优美的景致，距离拉迈海滩仅有5分钟的路程（点击图片查看房源信息） — **泰国苏梅岛“阿里亚”豪华私人泳池别墅**：坐落在热带山林之中，环境私密，坐拥优美的景致，距离拉迈海滩仅有5分钟的路程；提供3或5间卧室房型及豪华会所（点击图片查看房源信息）

2. 看到地铁和商场，就是“好东西”？

这或许是中国人购房的一个传统习惯，认为出门就是轨道交通，出门就是餐厅、超市、大商场，这个楼盘一定具备升值潜力。事实真是这样吗？也许在中国是，因为这边的购房主力都是抱着接近的这个想法，可以一拥而上，炒高这个楼盘的价格。

但是请记住，你现在投资的是海外，你的“中国思维”还可靠吗？未必！当然，我们不能完全否认，无论欧美、日本还是泰国，当地人也都喜欢交通便捷，出行便利的，但是区别在于，他们更看中的是住宅区域是否私密？是否安静？是否人流不那么地杂乱？是否适合居住？

在这个基础上，再去考虑衣食住行的相对便利。那么自然的结果便是，离开轨道交通不是那么太远，比如，步行个10-15分钟可以抵达；离开大型学校、医院和商业区也不是过远，比如，步行个10多、20分钟，或者开车5-10分钟可以抵达……等等。

原因很简单，这样的环境既满足了生活区域不失便利和便捷，又能相对离开人流比较繁杂密集区域一定的距离，不至于影响到自己的住宅区安静和私密程度；同样地，也可以不那么地轻易受到轨道交通的辐射和噪音影响。

而且你需要明白的一个问题是什么？在许多国家的富人区里，甚至于他们对于轨道交通是几乎没有太大需求的，但是那些高端住宅的涨幅潜力远远超过地铁隔壁的所谓“地铁房”。

马来西亚新山TriTower Residence项目：5分钟步行直达武吉查卡RTS站，新加坡近在咫尺 — **马来西亚新山*TriTower Residence*项目**：5分钟步行直达武吉查卡RTS站，新加坡近在咫尺（点击图片查看房源信息）

请记住，你是投资海外，不是自住海外！你的选择需要满足的是当地需求，而不是你的需求！你的需求是什么？是“投资潜力”！！

有句话说，“富人买房看地段和品质，考虑环境和是否够档次”、“普通人买房看地铁价格，考虑超市和是否会烂尾”……虽然说，话有些绝对化，但是其中真的可以反应出成熟投资者心态和普通人的差异化。所以你一定要学会改变自己的传统思维去投资海外，降低自己的风险，尽可能地寻觅到海外的潜力楼盘。

3. 学会保护自己，学会相信数据

这句话说说容易，其实做到很难。因为这年头为了利益，各种忽悠的技巧实在枚不胜举。但是在这个纷繁无章的海外投资市场里，还是可以找到相对的净土的。

外籍份额卖得一般没关系，本地份额销售得足够火爆，你不得不去考虑一下，或许它真的值得你投资，毕竟本地人的购买份额从一定程度反应出了市场需求程度，而投资的根本升值原因，便是足够的需求！

2018年4月，亚洲开发银行发布的最新一期《亚洲发展展望（ADO）2018》指出，菲律宾未来两年继续是东南亚增长最快经济体之一，预计该国今年国内生产总值（GDP）增长率为6.8%。图为<strong>马尼拉大都会奎松市的Infina Towers</strong>设计蓝图（点击图片查看房源信息） — 2018年4月，亚洲开发银行发布的最新一期《亚洲发展展望（ADO）2018》指出，菲律宾未来两年继续是东南亚增长最快经济体之一，预计该国今年国内生产总值（GDP）增长率为6.8%。图为**马尼拉大都会奎松市的Infina Towers**设计蓝图（点击图片查看房源信息）

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来源：中国贸易金融网
责编：Zoe Chan

向往的生活，在加拿大这片热带雨林里

大家想到热带雨林，第一印象会是什么呢？荒无人烟的森林、陷阱重重的沼泽、凶猛异常的野兽…电影里的热带雨林好像确实是这样。

但是，我们不一样！今天和大家一起走进一片不一样的热带雨林。首先，我们来读一首跟这片雨林相关的诗：

《如果你也想过》

如果你也想过
去到一个地方
灌木作你的邻居
森林是你的部落

如果你也想过
整日在和风里放歌
在温暖的阳光里
心情是青草的颜色

如果你也想过
小船在港口停泊
是眼前还是远方
只需一个选择

亲近一条长河
听鱼儿窃窃私语
紧靠一排树梢
看鸟儿含情脉脉

热情的雨林
准备了丰盛的礼物
等待着被品尝的
是甘甜可口的瓜果

当炊烟升起
黄昏便来做客
傍晚的木栏杆
期盼着捕捉日落

每一个时刻
都那么悠然自得
每一次体验
都是别样的快乐

叫醒第二天清晨的
是雨林的第一缕阳光
这是向往的生活
如果你也想过

关于《如果你也想过》

这首诗，写的是一所位于加拿大不列颠哥伦比亚省坎贝尔河的一所房子——Fawn Bluff，房子在热带雨林的中心地带，远离喧嚣而生机勃勃。而且，划重点：诗中的每一张配图都是Fawn Bluff及周围的实景图。怎么样，是不是被惊艳到了？

Fawn Bluff

Fawn Bluff坐落在加拿大坎贝尔河最原始壮观的荒野森林环境之一，由优质的木材以及高温锻造的石头组合搭建而成。Fawn Bluff被隐秘的海滨、青翠的山谷包围着，周围共有340多英亩的辉煌森林，这些得天独厚的自然环境将这里变成一座完美的度假胜地。

除了环境优美独特外，Fawn Bluff绝对是钓鱼爱好者的天堂！因为Fawn Bluff所处的位置，是可以钓上世界级一流的三文鱼、大比目鱼和龙趸鱼鼎鼎有名目的地。试想一下，带上心爱的鱼竿，来到河边安静地坐下，只消一个下午就能满载而归，而且还是在这样舒适安逸的环境下钓鱼，岂不是人生一大快事。

在热带雨林居住，前不着村后不着店的，Fawn Bluff位置似乎有些偏僻，出行是不是会很不方便？不是。从上图可以看到，Fawn Bluff搭乘水上飞机从坎贝尔里弗机场只需要不到14分钟的时间，而从Fawn Bluff飞往温哥华港也只需要50分钟左右的时间，可以说是很方便了。

前面的诗中，可以看到Fawn Bluff屋顶升起的袅袅炊烟、私人小港口停泊的船只、温馨卧室里柔软的大床，还有周边美丽的草地与树木。其实，这些也只是Fawn Bluff的一小部分。

Fawn Bluff自带的小亭子，就像是嵌进了丛林一般，周遭满是绿色植物，搬上把椅子坐着，真不失为一个纳凉休息的好去处。

Fawn Bluff木结构的设计，让房间的每一处都透露着复古的美感。宽敞的客厅，高雅的配色，窗外抬头可见的是满眼的翠绿。

会客室里的多人沙发可以同时容纳不少人观看电视，而一旁的台球桌则可以让你过过当台球大师的瘾。

好了，卖个关子，房子的介绍就先透露到这里，大家想了解更多的话，自己来看看吧。点击进入：http://www.juwai.com/36108200.htm。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约经纪人Faith Wilson提供

文字：Leo Li
排版 & 责编：Zoe Chan

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