Category: FAQ Finance

近年來韓劇在國內大行其道，不少年輕人都對韓國充滿了向往。因此，在如今國際移民買房的熱潮中，大批中國人前往韓國就不顯得意外了。但是，想在韓國買房也並不是壹件簡單的事，首先要知道滿足什麽樣的條件，其次還要知道買房的流程。下面邦海外小編就帶大家了解下關於中國人如何在韓國買房的相關內容。

壹、韓國買房條件

1、 想要去韓國買房，沒有犯罪證明，帶上護照和銀聯卡，但前提是銀聯卡上必須有足夠的資金，這也就是中國俗稱的驗資。

2、 無需商業背景、無年齡上限、教育程度及語言能力的限制，無需資產證明、無需資金來源證明，無需體檢，無移民監。

3、 在韓國買房，雖然不可以貸款，但是可以分期付款，但有壹個硬性規定，入住前交80%，入住時就必須交清剩下的20%房款。

4、 濟州島購買的房產必須是依據《建立濟州特別自治道及開發國際自由城市的特別法》第229條的規定獲得道知事批準的開發區域內的房地產。

5、 在濟州島購買的房產必須保留5年，在這5年內房產不得長期出租、不得隨意出售，持有房產滿5年後可以申請F5永居簽證。

二、韓國買房流程

1、前往韓國，對所選的房產進行實地考察，最好是聘請壹位經紀人幫忙找房;

2、房屋確定後，買賣雙方對房價無異議後，便可以簽署住宅買賣協議;

3、對於想要移民韓國的中國買家來說，這個時候就可以準備移民所需資料;

4、買家可以先提交相應的材料，在30天內便可以獲得D-8簽證;

4、中國人在韓國買房是不可以辦理房貸的，因此在房產辦理階段需要至少支付80%的房款;然後才會辦理房屋產權登記;

5、在獲得D-8簽證後，兩個月便獲得F-2簽證;

6、買家在簽證快要到期後，可以申請F-2簽證延期;

7、當滿足韓國入籍要求後，便可以申請永久居留權。

（據互聯網綜合整理）

近年來，隨著泰國房產市場的不斷升溫，了以中國大陸為主的外國買家不斷湧入泰國房產市場，去泰國置業，其陣容之龐大、購買力之強勁往往令各大開發商應接不暇；然而海外房產投資，對決大多數的投資者來說，畢竟是去到一個全新的國度，除了瞭解當地市場的法律法規、消費習慣外，後期房產的管理以及維護是一個不容小覷的問題，首先，語言上溝通障礙就是擺在絕大部分投資客面前的一大“鴻溝”。

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房產投資的後期管理心得,就先從購買房子的交房、裝修、託管等過程一步步說起吧。

 

交房前的驗房

從開發商手上購買一手房，在過戶拿到房契前（或後），還沒真正交門卡跟鑰匙前，開發商都會約買方到實際購買的房子裡進行最後的質量驗收，驗收通過後,開發商的相關工作人員會讓買方簽署一份驗房合格確認書，此確認書一簽署，就意味著買方對購買的房產沒有施工品質上的異議。

所以奉勸各位買家，在驗房時千萬不要嫌枯燥乏味，該花的時間還是要花的，靜下心來認真地從進房門前就開始檢查，如房門是否能正常閉合，密閉性是否欠佳，上鎖時是否順暢到位等；檢查房子內部的電器時，小到照明燈，衛生間排氣扇，大到廚房的抽油煙機、電磁爐、空調等都是值得花時間一樣樣排查的；除此之外，還應該仔細檢查房間內部的牆面是否有裂縫、鼓起等現象，地板上行走時是否有異響；衛生間及洗漱盆排水是否順暢；空調排水是否有滴漏現象等。

總之，在驗房時儘量一個個細節核實，發現問題時及時跟陪同的工作人員反映，他們都會當場做好記錄並安排相關維修人員跟進的。不要覺得嫌浪費開發商工作人員的時間，首先這是他們的工作份內事，另外，絕大部分泰國人辦事都是“哉嫣嫣”,不急不躁很有耐心的。

看到這裡，你可能會覺得這個置業哥有點囉嗦，入住以後發現問題再向開發商反映不行麼，難道驗完房後以後有問題開發商就不管？ 很顯然，正規有實力的開發商肯定會有良好的售後維護管理隊伍，後期出現問題可以隨時聯繫公寓的物業管理處，他們安排專業人員預約上門維修。

房子的裝修佈置

眾所周知，泰國的房產基本上都是帶裝修的，可是，裝修的完備程度絕大部分不是想像中的拎包入住此等完美狀態。各大開發商絕大部分公寓的交房標準是：水電、吊頂、地板、櫥櫃、冷氣全部到位；作為買方的你，交房之後你無論是打算自住還是出租，都需要自己親力親為將房子佈置完善。

若是你的房子是打算用於出租並且想要在同類別中租個好價格並期望快速放盤出去的話，除非你本人有著豐富的裝修經驗，不然的話在定位格調選配家具以及購買各類裝飾品前最好在各大家具網或室內裝飾網上做一下攻略再到賣場購買選購不遲，避免花了冤枉錢搭配出一個四不像的效果。在這裡，根據平日裡給各類客戶找出租房源到最後中盤的實戰經驗，跟大家分享一下：

首先瞭解在區域面向的租客主要是哪些群體，還可以再細化到是什麼國籍人，分析完畢後，裝修佈置的風格不妨略微“投其所好”。

把房子當做是自己住的來對待。我們所想說的是，試想這套房子是你自己自住的，那麼，從生活的便利性來考慮，你需要添置什麼樣的家具及電器，從生活的品質上來思考，你還需要購買些什麼設備來加分。總的來說，一個房子比如花2萬元來佈置就可以將就入住，而花2.5萬元能讓你感受到生活其實可以更有品質更便捷的，那麼請你不要吝嗇那0.5萬元，我可以說，在後期的出租市場來說，你的慷慨付出會給你帶來意想不到的驚喜！

房子的出租管理

既然是房產投資，租一個好的價格以及儘可能縮短空置時間那麼就意味著可以拿到更高的投資回報。

如何縮短空置時間快速放盤，個人覺得，首先要找到本地的中介渠道，這“本地”包括了泰國本土的以及泰國華語圈的中介,泰國本土的中介公司放盤往往面向的是全球的潛在租客，市場龐大。

您若是想爭取到這類的租客，自身的英語水平必須達到一定的水準，在往後的租賃期間才能跟租客保持溝通，若您的英語水平有限，還是找一家靠譜的華語中介公司全權負責出租託管更省心。

交房前的驗房

泰國的物業管理都比較專業，各部門分工名確，所以在你房子空窗期若需要定期打掃或代繳水電費等瑣碎事均可以委託物業處代辦，另外，泰國有著付小費的習慣，您若有委託一些普通工人辦事，不妨根據對方工作量以及難易程度付對方一些小費（小費的起付額是20泰銖，付對方硬幣是不禮貌的行為）以示讚賞，小費在泰國有時也可以理解為人際關係的潤滑劑。

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（據東方頭條）

脫歐和大選，對英國的房產市場產生了一系列的影響。

但作為首都，倫敦的房地產市場抗風險能力和未來潛力還是受到一致認可的。

受到衝擊的大多是中心城區，房價較貴的豪宅，而在剛需的引導下，再加上政府的一系列城市更新計畫，讓倫敦的周邊區域房地產市場得到了發展。

今天，我們就給大家介紹幾個未來倫敦具有不錯升值潛力的區域。

最近，Post Office Money以及Proportunity聯合發佈了一項研究報告，利用人工智能來預測倫敦最適合投資的區域，其中參考的因素有多大100餘項，包括歷史房價數據、學校配套、犯罪率和城市重建計畫。

其中，倫敦的五個行政區域中的十個選區脫穎而出，成為大數據預測下的倫敦房地產市場“未來之星”。

一、東倫敦，Barking and Dagenham

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作為倫敦平均房價最低的區域，Barking and Dagenham入選可以說是不足為奇了。

政府對這個區域也有很多的城市更新計畫，其中最大的項目Barking Riverside旨在將該區域打造成“泰晤士河邊的巴塞羅那”。

在Barking and Dagenham裡，有四個選區表現尤為突出，評分位列榜首的Gascoigne區域目前平均房價為22萬英鎊，該區域房價在過去的一年增長了16%。

而該區域內的一項城市重建計畫包含了1,575套住宅，兩所學校，一個社區中心以及一個中央廣場。

目前該區犯罪率逐年下降，這使得它在人工智能的預測中佔據了優勢。當前該地區居民主要以印度和巴基斯坦人為主。

另外，鄰近的Longbridge和Eastbury同樣也被預測到了房價的增長。

兩個地區的學校和犯罪率的評分分別都為8分和7分（滿分10分）。

緊隨其後的則為Alibon選區。

二、西倫敦，Harrow

Harrow地區未來三年將要開展的價值17.5億英鎊，為期12年的城市更新計畫已經開始吸引一些首次購房者進入這裡的房地產市場。

以選區劃分，Edgware以及West Harrow區域的房價增長速度已經比倫敦其他部分快了50%，並且預計將會持續受到城市重建計畫的推動。

另外，Rayners Lane選區房價增長的空間也不小，去年該區域的Rayners Lane項目還被稱作是同類項目的標榜。

哈囉地區新項目全新開盤，目前價格還是很合適的。

三、倫敦西南部，Merton

在Pollards Hill選區的投資高達3500萬英鎊的城市更新計畫於去年十月得以批准，整個項目中包括了400套住宅的翻新以及90套新建的住宅。

因此，該地區的房價也將受到整個城市重建項目的積極推動。

四、倫敦西北部，Brent

Brent區域內的Northwick Park選區因為良好的學校配套、日益改善的治安環境和便利的交通（Metropolitan line在此設站）得到了該區域的最高評分。

去年，這裡的房價並沒有增長，但未來500套新建住房的計畫仍然讓這個市場的前景值得期待。

五、東倫敦，Havering

明年年底，Elizabeth Line在Romford的站點即將開通，這也意味著該區域的房價增值潛力將在這兩年得以體現；同時因為地鐵的開通，幾個重大的城市更新項目也相應落地。

今年的早些時候，Bridge Close的850套新建住宅項目得以繼續進行，預計將在今年申請到建設許可。

結論：

今天介紹的這幾個地方有一個共同的特點，就是都是“被時間遺忘”的地區。

類似這種地方，因為種種歷史原因發展有所停滯，而又因為一些更新計畫重新受到人們的關注。

對於房產投資來說，在這些項目開始的初期，房價會處於一個相對較低的水平，當項目開工、持續進行的時候，會拉動區域內房價的增長，從而實現投資價值。

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（據英倫房產圈）

當然，賣家的話都想賣個高價，而相反的，買家也是想用便宜的價位購買房產，兩者需要折中，所以就需要一個合理範圍內的價位，不能高於或者低於市場的價位。

那麼一個房產的價位是由哪些方面而判斷定價的呢？

（1）實勢價位

實勢價位就是指一般的房地產中介所說的“土地行情價位”，這個土地行情價位，是根據平常這個地段所賣出的房產價位而形成的，當然這個賣出價位不是公開的，只有加入會員的人士或者公司才能調查出來。不足的地方就是，這個價位是表示過去買賣的價位，而由於房價上或下跌，和現在的價位多少會有一點出入，這個是值得注意的。

（2）公示價位

公示價位，就是日本國家政府，每年的1月1日發表的主要地段的均價。這個價位是國家委託房地產鑑定專業人士調查後得出的價格，所以信賴性相對來說比較高的。不足的就是只針對主要地段主要的那個點而判斷的，所以不是每個地段都有被鑑定的。

（3）路線價

路線價就是房產面向路面的土地價位，一般所說的遺產稅和固定資產稅都是根據這個路線價而算出來的，遺傳稅有遺產稅路線價，固定資產稅也有固定資產稅的路線價，這2個稅金的金額也是不同的。建樂認為，人活著就得為了點什麼，大多數人為了房子妥協了人生。投資如戰場，樓市、股市都是一樣的！股市就是有經驗的人獲得更多金錢，有金錢的人獲得更多經驗的地方。

（據搜狐安康公信）

澳大利亞聯邦政府主要徵收的稅有個人所得稅，銷售稅，關稅，國內消費稅及銀行賬戶借方稅等。個人所得稅是聯邦政府的主要財政來源。

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1 營業所得稅

在澳大利亞成立的公司，依照法律就應該將其所有來源的交納所得稅，不論其所得來自澳洲境內還是境外。一般而言公司所得稅是依照其凈所得來徵收。除營業所得外，公司買賣所得的利潤也應納稅。公司所得稅的稅率是30%，公司虧損，可以從當年所得稅中抵減。

2 個人所得稅

澳大利亞居民依照其所有的收入來源包括境內外的納稅。非澳大利亞居民，如果是生活在澳大利亞境內也必須按照要求納稅。居民的個人所得稅從0到47%不等。如果居民的年收入不超過8000澳元，則不需要繳納個人所得稅，年收入在125001以上的收入者，需繳納47%的個人所得稅。澳大利亞的個人所得稅是安年收入的不同點繳納的。另外澳大利亞居民還需要向澳大利亞政府繳納1.5%的醫療保險費。

3 利息預扣稅

如果一個澳大利亞公司獲得來源於非澳大利亞居民的貸款，其支付給改非澳大利亞居民的利息，應在澳大利亞繳納10%的利息預扣稅。

4 資本收益稅

又稱財產交易稅。澳大利亞稅法規定，在1985年9月19日以後購買的資產，出售所得應繳納資本收益稅。

5 股息收入稅

澳大利亞1987年7月1日起對股息收入徵稅。股東可以就公司對該收益已經支付的所得稅得到抵免。但諾股東是外國公司，在發放紅利時，如果已經證明所得稅已付，外國股東就勿需再繳納預扣稅，但是如果沒有繳納所得稅，外國股東則要負擔預扣稅。澳大利亞和中國政府簽訂的避免雙重徵稅的條約規定，該預扣稅的稅率是15%。

6 銷售稅

銷售稅是對批發銷售或進口的貨物徵稅。徵稅的貨物，包括在澳大利亞製造或澳大利亞進口的貨物。法律規定，製造商及批發商均應向稅務部門註冊取得銷售稅號碼。但進口商如本身非製造或批發商，則不須註冊，但仍然依法對進口的貨物繳納銷售稅。

7 印花稅

印花稅屬於州稅，凡是貸款抵押，證劵買賣，不動產買賣等均應繳納印花稅。由於各州法律不同，故各州的印花稅規定不一。依照州的法律規定，在未繳納印花稅時，該交易是屬於沒有生效的。

8 土地稅

土地稅是屬於州稅，由土地所有人按其土地的價值繳納。在新南威爾士州土地稅為1.85%，土地的價值在17萬6千澳元以上的才繳納。

9 GST的稅務制度

GST代表Goods & Services Tax（貨物服務稅）。與其他國家徵收的VAT（Value Added Tax）營業加值稅類似。澳大利亞聯邦國會於1999年6月29日批准通過此條新的稅務法案。徵收10%的貨物服務稅。GST是幾乎每個生產和經銷階段都必須支付的，唯一享有免GST的項目是食品。

澳大利亞的財政年度為每年的7月1日到次年的6月30日。每個澳大利亞稅務居民都必須按時申報自己的個人所得稅，澳大利亞的公司及其子公司也必須按時申報公司的營業稅。澳大利亞的稅務制度非常健全，計算也非常複雜，所有澳大利亞居民和公司都是需要專業的會計公司或者是會計師來代理申報稅務。

（據移民百事通)

近兩年，很多大陸投資者到日本買房。日本房產優勢多多，日本房屋的永久產權丶低房價，以及日本的安全感丶安定感丶孩子的健康和未來丶老人安定的晚年等都吸引著大陸人。很多人甚至根本沒有到日本當地去實地考察，只通過中介在網上把房子買了。

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據《騰訊財經》8月4日報導，據一名在日本從事不動產已經7年的華人中介說，大陸居民大批赴日本買房，是從近兩三年“北京房價超過東京”開始的。

大陸民眾之所以選擇到日本買房主要是因為日本的樓價便宜。據相關數據顯示，2014年8月，相當於一線城市郊區的日本大阪彩都西，每平方米售價約2.3萬元（人民幣，下同）。同年，北京市漲幅最低的通州區，均價已接近3.1萬元/平方米。

北京趙女士原本賣掉了老房子準備換一套大一點的。去年6月正趕上北京樓價飛漲，趙女士看中並付了定金的房子總價漲了70萬，房東反悔了，定金也沒有退還。

趙女士只好租房子住，開始和房東打官司。結果，這期間又趕上了今年北京房產調控的“317新政”，首付比例提高至60%。就算打贏了官司，她也難以在北京買到合意的房子了。

這時，她的一位在日本做房產中介的朋友出現了，提議她可以考慮去日本買套房。在朋友的建議下，趙女士總計花了40萬在大阪買了一套19平方米，帶租約的小公寓。現在趙女士在北京的官司還沒打完，她在日本買的公寓已經開始收租了。

低房價，再加上東京成功申辦2020年奧運會丶日元貶值丶東京和大阪可能會開設賭場度假區等利好，從2015年下半年開始，大量來自中國大陸的投資客開始湧入日本。這些購房者半數以上來自上海丶北京。

據房地產門戶網站發佈的《2016中國人海外購房趨勢報告》顯示，日本已成為繼美國丶澳大利亞丶加拿大之後，中國人的第四大海外購房目標國家。日本方面的資料也同步顯示，現今，中國大陸已經超越中國香港丶中國台灣丶成了海外赴日買房的最大來源。

而購買日本房產的目的有的為了投資，有的為了移民，有的是為了孩子的身體和教育著想。

日本低房價高租金，扣掉管理丶修繕丶繳稅等各項費用，租售比能達到5%左右，買房出租，20年回本。與之相比，北京房子的租售比只有2%左右。做研究投資的上海人水湄測算過日本購房收益：大約等同於購買一個年化收益率6%左右的理財產品。

另外，日本的房子是永久產權，即便是十幾平方米的小公寓，也能按比例擁有一部分建築所在的土地。一對賣掉了上海的婚房，買了公寓移民大阪的小夫妻表示：“我們終於有了一塊永遠屬於我們的地皮。不用為了70年的產權擔憂，不用為了學區房而焦慮。”

一位在上海做生意的父親表示，因為一紙農村戶口把上初二的孩子擋在了中考門外，因此，他決定在日本買房丶註冊公司，辦理投資簽證，讓孩子在日本讀高中。也不用擔心看不起病了，小診所就能提供專業醫療服務。加入日本的醫療保障系統，70%的費用報銷。在這裡，兒子再也沒有出現呼吸道問題，去年全家去馬來西亞過年，房子半個月沒關門，回來什麼也沒少。

所以對這些移民來講，在日本買房買到的不僅僅是房子，是安全感丶安定感丶孩子的健康和未來丶老人安定的晚年等等。

（互聯網綜合整理）

紐約州（New York）位於美東北部，鄰近新英格蘭地區，面積14.1萬平方公里，在50個州里排第27位。海岸線204公里，屬濕潤大陸性氣候。紐約州大部分面積為農場、森林、河流、湖泊和山脈所覆蓋。

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【人口和主要城市】

人口約為1930萬，僅次於加利福尼亞州、得克薩斯州。其中，城市人口1760萬，占州人口92%，白人74%，黑人17.5%，亞裔6.5%。紐約州分為62個縣。主要城市包括：紐約、布法羅、羅切斯特、揚克、錫拉丘茲、奧爾巴尼（州府）等。其中，紐約市是全球主要的國際金融和商業活動中心。

在紐約營商的十大理由：

1、稅收環境：紐約州稅率相比周邊大多數州更為優惠。大部分公司的州稅為凈收入的7.1%，或投資資本金的0.16%，固定最低額為250美元，或綜合考慮凈收入、工資、賠償金及對一些小公司和製造商的減免額後計算稅金。對於位於紐約市的企業，城市稅計算方法與NYC.gov網站公布的信息基本相似。

2、地理位置與物流：紐約州涵蓋了從大西洋沿岸到大湖區的大部分地域。紐約市位於美國東海岸居中的位置，與波士頓和華盛頓特區距離基本相等。從紐約有直達航班連接99個美國國內目的地，以及超過100個國際目的地（包括新德里和孟買），使其成為到美洲的理想門戶。機場支撐了航空貨運業的蓬勃發展，對紐約地區的深水港系統形成補充。位於紐約州西端的水牛城距加拿大多倫多不到100英里。

3、勞工環境：《工人賠償法》要求僱主為全體員工準備賠償金。保險無需統一購買，既可從授權的私營公司、州保險基金購買，也可由公司自行保險或團體保險（需獲得許可）。

4、人才：紐約州是勞動力經驗最豐富、教育程度最高的州之一。全州有150餘所大專院校，包括州立大學的64個校區以及世界著名的康奈爾大學。紐約市是哥倫比亞和紐約大學、庫柏聯盟學院、茱莉亞音樂學院、紐約城市大學（全美最大的城市公立大學）和其他一些院校的本部所在地。該市正計劃與各大高校合作，建立一個新的應用科學與工程學院校區，為新興高科技產業提供人才。如此高密度的院校分布使得紐約市1/3成年人、曼哈頓島60%以上的居民擁有本科以上學歷。

5、營商成本：州內各地營商成本不盡相同，北部部分地區成本相對較低，適於工業發展。紐約市經常被認為是昂貴之地，但其與其他國際大都市相比基本相當，且成本也因具體地塊的不同而有所區別。

6、內部運輸：紐約有貫穿全州62個郡市大部分地區的鐵路貨運服務，且有一條主要高速路連接紐約與水牛城並繼續向外延伸。得益於發達的地鐵網絡，紐約的交通在大都市中算是順暢的。紐約地鐵線路總長337公里，設有468個車站，平均每個工作日有超過500萬人穿梭其間。

7、國際化：紐約是聯合國總部所在地，是世界上最為國際化的城市之一，彙集了超過200種語言、文化及美食。無論企業需要何種語言的人才，總會有人勝任。

8、市場：該州有超過2000萬的潛在客戶，其中800萬居住在紐約市及周邊地區。此外，1900萬人居住在大都市區範圍內，5000萬居住在華盛頓—紐約—波士頓沿線。

9、激勵措施：帝國之州發展部（ESD）為企業提供了各種援助措施。ESD提供貸款，贈款、稅收抵免以及其他融資和技術援助，支持並鼓勵企業在紐約州成長。

10、安全：紐約是全美15個最安全的州之一。紐約市則是美國最安全的大城市。

支柱產業

媒體
金融
以非盈利或高等教育為目的的藝術
時尚

潛力產業

清潔技術與能源
輕工業
微加工
新媒體及新興技術
生物科學

部分稅收激勵政策

商業擴展計劃（CEP）：在指定區域通過新建、重建、擴建商業寫字樓和工業用地來增加租戶，可獲得財產稅減免。

商業稅收優惠政策：對於某些進行大額投資的商業公司而言，若其在紐約州創造或保留了大量就業，則還可享受州工業發展部的某些稅收優惠。享受優惠的具體標準與條件因個案而異，根據城市和受惠方的具體情況量身定做。紐約市工業發展部可提供如下優惠政策：銷售及使用稅減免、按揭貸款記錄稅減免、房地產稅減免。

工商業園區（IBZ）搬遷稅收抵免：搬遷到城市IBZ的工商業公司可就每個重新安置的員工獲得1000美元的一次性稅收抵免。

符合條件的新興技術公司激勵計劃：符合條件的新興技術公司可享受三類稅收抵免，包括針對創造就業崗位的就業抵免；針對某些設施、經營及僱員培訓的設施、經營及僱員培訓地面；以及針對新興技術公司投資者的資本稅抵免。

工業激勵計劃（IIP）：該計劃對符合條件的工業公司提供地產稅減讓、按揭貸款記錄稅免除，同時免除購買用於建設、裝修或裝備相關設施的材料的銷售稅。符合條件的公司包括製造商、分銷商、倉儲商及其他尋求獲取、建設、裝修自用設施的工業公司。

其他激勵措施

能源費用減讓計劃：該計劃對於搬遷至布魯克林區、皇后區、布魯克斯區、史坦頓島及曼哈頓島96街以上地區，或改建上述地區建築、或租賃此前改造過建築的企業，提供能源費用減讓。

Con Edison經濟發展計劃：該計劃通過多種激勵政策支持紐約市經濟發展及就業崗位的保留，包括向保留或創造就業的企業或非政府組織提供能源費用折扣，對搬遷至特定地區的企業提供電費和煤氣費用折扣。

對外貿易園區（Foreign Trade Zone，FTZ）。紐約市有兩大FTZ：布魯克林海軍大院及約翰•肯尼迪國際機場。在FTZ區域外擁有設施的製造業公司也可被指定為次園區。尋求獲得次園區地位的公司需通過紐約市經濟發展公司向聯邦FTZ委員會申請證書。FTZ允許外國或國內商品在減免進出口、損殘商品稅的狀態下進行儲存、組裝、加工及製造。

（據中國貿促網）