每月填寫房租支票時是否會讓你手發軟？如果這樣的話，你該考慮換住處了。
很慶幸，福克斯提供了最佳租房信息。據《商業內幕》（Business Insider）報導，福克斯最近給出了一年一度最好最差的租房城市。
福克斯對全美50個大都會區的2014年第四季度平均租金、空置率、房租佔收入比例以及房租年增長率等四個指標進行了調查。
事實表明，如何在列於這份名單中第一位的印第安納波利斯租房，那麼你的家會是非常漂亮的。調查顯示，該地區平均每月租金756美元，僅佔其家庭收入的16%左右。同時，7%的高空置率意味著租房者有很大的選擇空間。
福克斯給出的10大租房最佳地：
2.密蘇里州堪薩斯城
4.密蘇里州聖路易斯
5.俄亥俄州哥倫布市
6.俄亥俄州辛辛那提
8.（並列）亞利桑那州鳳凰城
8.（並列）佛羅里達州傑克遜維爾
9.俄亥俄州克利夫蘭
另一方面，報告還給出了租金暴漲的幾大城市，最令租房者不滿的地區三個位於加州，分別是舊金山、奧克蘭和聖何塞。除此之外，紐約、波士頓、佛羅里達州的棕櫚灘也在名單之內。
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人們通常認為，房屋都是不動產。雖然我們經常聽別人說，我的房子現在漲到100萬了，或者他家的房子升值了，但是這些賺到的錢卻是看不見、摸不著的。如果這些錢無法拿出來用，放在那裡，也就永遠是一個數字。如何從房子中拿錢出來用，如何將你的房子從不動產變成可動產，是否有這樣的貸款呢？以下是美國房產投資中幾個參考的方法。
推薦房源：美國房產
通過不同的貸款方式，房屋這一不動產能變成可動產使用。
假設王先生幾年前買了一處房產，現在價值50萬，當時的貸款利率是6%。現在王先生只有20萬的貸款沒還， 而他最近想趁著房貸利率降低，辦理重新貸款，把原來的高利率降下來，同時還想再借一筆錢給孩子作為上大學的學費。出於這個目的，我們建議他採用融資重貸 (Refinance Cash Out Mortgage)。 融資重貸是重貸的一種。我們可以說是普通重貸，就是民眾希望改變原來的貸款條件，比如降低利率，縮短還款期限，於是辦理一個重新貸款。融資重貸不僅可以實現改變原來的貸款條件的這個目的，同時，還能多拿出一筆錢出來用。
辦理融資重貸，新的貸款會把現有的房貸先付清，之後把剩餘的貸款額兌現。 因此來看王先生的案例。王先生目前房屋還有20萬貸款，之前的貸款利率是6%，他想通過重新貸款，把利率降到目前的4.5%，如果他僅僅是這個目的，他只要辦理一般的重新貸款20萬。但他不僅要降低利率，還想從房屋中拿10萬元出來，作為孩子的大學學費。這樣他就可以辦理融資重貸。
有了之前王先生的例子，就很容易理解房屋淨值貸款。如果王先生對自己目前的貸款條件很滿意，他不想降低利率，也不想縮短還款期限，只是單純想從房屋 淨值中那一筆錢來作為孩子的大學學費。那麼，他應該申請房屋淨值貸款。這樣王先生的房屋上就有兩個貸款，一個是之前的Mortgage，第二個貸款就是房屋淨值貸款Home Equity Loan。通過辦理房屋淨值貸款，王先生借出了10萬元。
房屋淨值信用額度是一個開放性的貸款，是一個浮動利率的信用額，一旦銀行把房屋淨值信用額度批下來，對貸款者是十分方便好用的，因為這個信用額度很靈活，如果貸款者沒有使用過任何的貸款金額，貸款者無需付任何利息。就好比一張信用卡，給你一個信用額度，比如5萬元，你隨意什麼時間拿出多少錢都可以，如果拿出200元，就只要付200元的利息。
房屋淨值信用額度通常是30年期，頭10年是提取期，貸款人可以在頭10年提取信用額度。後20年是還款期，如果貸款人在批下信用額度10年後有欠款的話，貸款者需要在第11至第30年間償還本金與利息。如果貸款人在頭10年過後，沒有任何欠款，該房屋淨值信用額度會關閉。
一般來說，融資重貸適合那些需要使用高額的貸款金額，但是不能夠短期內還款的貸款者。房屋淨值貸款適合那些需要從房產中拿出額外的貸款金額，無論有沒有現有的房貸。這兩種貸款都是固定利率和固定月費，一旦貸款金額貸出，銀行就開始計算利息。一旦貸款人付清貸款之後，如需要再套現出來了，需要重新申請。房屋淨值信用額度允許我們使用期內任何時間使用貸款金額，銀行只會計算貸款者貸出的金額的利息，貸款者可以隨時付清，再從信用額度中貸出資金，非常靈活，不過利率是浮動的。
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很多人會認爲美國是一個稅收很高的國家，其實，如果懂得美國的稅法，完全可以合法避稅省很多哦，咱今天來看看那些項目可以抵稅吧，值得收藏的報稅參考！
50種美國抵稅方式1、像州（省）、地方或外國政府繳的所得稅、以及與汽車、船、房地産相關的個人財産稅
2、雇員個人向州（省）殘疾人基金的捐贈(即工資收據上的 SDI )
3、像退休計劃(包括IRA、Keogh或SEP) 或醫療儲蓄賬戶注入的資金
4、學生貸款利息(上限爲$1500)
5、爲取得收入，如贍養費，而付出的法律費用
6、賭博損失(上限爲賭博盈利)
7、出于慈善目的而捐贈的衣物、電腦、家庭用具的市場價值
8、爲評估慈善捐贈或傷害損失而付出的費用
9.爲慈善事業而付出的汽車費用(每英里14美分)和其他費用
10、捐贈給Girl Scout的餅乾的部分價值
11、商用交通工具折舊，體重不低于6,001磅的SUV折舊可達$1.9万
12、老闆爲鼓舞雇員士氣而發放的小獎品或獎勵以及單價不超過$25的商用禮物，如費用沒有報銷，可以减稅
13、個體業主的健康保險費的60%(如果醫療費用扣除額超過7%的限度，餘下的40%可以從A計劃中扣除)
14、商務旅行中的休假、清洗費用
15、壽命不超過一年的企業、商用工具的費用
16、自我雇用稅的一半
17、上一年的部分企業虧損
18、爲在本行業尋找新工作而付出的費用，包括付給職業介紹所和準備簡歷的費用，爲開始新工作而付出的遷移費用
19、訂閱職業雜志和報紙的費用
20、工會會費
21、爲維持或提高本職工作技能的教育費用
22、不適合做普通衣裝的制服和工作服費用(也可以列入清洗費用)
23、諸如防護鏡和工作手套等防護衣裝費用
24、趕赴臨時工作地點的交通費用
25、出售主要居所時，夫婦可以扣除$500,000的資本增值，個人可以扣除$250,000的資本增值
26、家庭辦公室的相關費用。
27、出售財産時所付的傭金和清帳費用
28、房屋抵押貸款利息；再融資費用；房屋抵押貸款提前和過期付款罰金
29、爲跟踪個人投資而購置、使用的計算機軟件和在綫服務的費用，以及爲獲取投資建議而訂閱雜志和新聞通訊的費用
30、使用理財顧問的投資建議而付出的費用
31、爲保存股票和其他與投資有關的文件而使用保險箱的費用
32、買賣股票，包括股票期權的案金利息
33、在債券償付利息日期之間購買的債券的利息
34、非從個人退休賬戶中支付的個人退休賬戶管理費
35、提前提取儲蓄的罰金
36、包括無價值股票的資本損失，上限爲$3000
37、在外國已付的稅金
38、如果持有某些小公司股票超過五年，出售或交換這些股票時，盈利的一半可以扣除
39、包括隱形眼鏡、普通眼鏡、假牙、助聽器和矯形鞋等醫療費用
40、爲治療諸如高度緊張或肥胖症等疾病而使用减肥療程的費用
41、某些生産嬰兒准備課的費用
42、根據醫生處方而作絕育手術、流産手術和避孕手術的費用
43、未報銷的戒烟療程和藥物的費用
44、如果孩子有鉛中毒現象，除去含鉛油漆的費用
45、支持智力遲鈍或殘疾人上特殊學校的費用
46、爲殘疾家庭成員而在家中造斜坡、加闊門、裝扶手和整平地面的費用，以及購買和在車上裝輪椅升 降梯的費用
47、醫療保險的補充部分
48、爲使用繳稅服務和應接國稅局查帳而使用的會計費
49、準備財産計劃時，如果需要聯邦、財産和禮物稅建議，所付的法律費用
50、就聯邦稅、房産估價、禮物稅發生爭議，或辯駁州稅局指控逃稅時，所付的費用
美联储(Fed)正在为2006年以来的首次加息做准备。不过，逐渐复苏的房地产行业——此轮经济复苏中最低借贷成本的最大受益者之一——并未感到恐慌。
全美互惠保险公司首席经济学家David Berson认为，由于决策者已经暗示他们将缓慢并且循序渐进地上调关键利率，潜在买家不太可能急着在首次加息之前进入市场。此外，房地美的数据显示，抵押贷款利率仍是历史平均水平的一半。
那么，如果美联储加息并未迫近的话，房地产市场会发生什么？分析师认为应当先关注以下几方面，再来判断今年房地产市场的表现。
为了吸引买家，商家会提供各种各样的商品。房地产网站Zillow Group Inc.经济研究部门高级主管Svenja Gudell指出，即使是最急切的买家也将受制于缺乏库存。而近些日子，人们可选择的选项有限。
房地产数据供应商Redfin Corp.的数据显示，3月房屋库存录得2013年12月以来首次同比下降。
Gudell表示，利率上升或让情况变得更糟。一年之后，以当前低利率抵押的屋主在把其住房放到市场上之前将重新考虑，因其担心将承担更高的借贷成本。
虽然因屋主的耐心等待那可能会促进家庭装修方面的开支，但抵押贷款减少也可能意味着一个步履蹒跚的房地产市场。
更糟糕的是，在价格飙升促使业主决定出售房屋之前，库存可能不会激增。住房成本已经迅速上涨接近2007年12月时的水平——自那之后，房屋销售一片低迷。
美国民众在寻找更多可负担得起的住房方面已经经历一段相当困难的时期，信贷约束和供应不足抑制了低端市场销售。扩张时期首次购房者在总体采购中仅占微弱比重。
在房地产泡沫帮助触发上次经济衰退之后，银行业者放慢了放松抵押贷款要求的步伐。抵押贷款银行家协会数据显示，将信用分数、贷款与价值比率等因素考虑在内，那些信用记录不够好的人面临长期挑战。
富国证券经济学家Anika Khan认为，抵押贷款利率上升之时，工资上涨将成为房屋销售增强的一个关键组成部分。
值得一提的是，全美地产经纪商协会(NAR)周三(4月22日)公布的数据显示，美国3月成屋销售年化月率上升6.1%，总数年化519万户，创18个月来最高水平，表明房地产市场在经历今年疲弱开局后开始走强。
另外，美国商务部已公布了3月新屋销售数据。
為了估算中國大陸居民對國內外住宅地產的購買需求，《南華早報》和21世紀中國不動產聯合作為了壹次季度房地產購買意願調查。
在北京和上海進行的第壹季度第五次調查中，21世紀有243位客戶作出了回應。最新調查顯示，對置業海外感興趣的中國大陸居民數量比例在上升，他們主要是為了子女的教育和分散投資。受訪者表示最關心是價格，由於過去兩年廣泛的媒體報道，他們對當地政策已比較熟悉。
美國是最受大陸買家歡迎的目的地之壹。去年11月，美國新房中位價達到302,700美元的峰值，自那以後便逐月回落，今天2月下跌到275,500美元。
根據全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors），今年2月國際買家搜索次數最多的十個美國城市分別是紐約、洛杉磯、邁阿密、奧蘭多、拉斯維加斯、勞德代爾堡、聖叠戈、舊金山、休斯敦和那不勒斯。
英國是中國大陸居民的另壹個熱門買房目的地。英國經濟和商業研究中心（Centre for Economics and Business Research）預期，英國房價今年將上漲1.5％，在多年持續上漲後倫敦房價將出現下降。
海外購房需求調查結果：
隨著春天的來臨，紐約的房市比起一二月感覺突然快了很多。房源上市天數從一月的78天提前到了50幾天，50%的交易在要價或超過要價的成交量，比一月份要高10%。不過，如果把眼光放得長遠些，去年的1年中，紐約市場經過了幾次小小的起伏。總體來說，曼哈頓房價與1年前基本持平，布魯克林和皇后區比一年前有較大漲幅。
曼哈頓是三個區裏最快開始復蘇和上漲的，它的起點也比布魯克林和皇后區要高得多。一個很明顯的問題是：紐約房産市場還有上漲的空間嗎？紐約著名估價師Jonathan Miller的答案是肯定的。 他說，過去的三年裏，我們看到市場從低谷强勁反彈。三年後的今天，市場開始漸漸進入一個穩定逐步上升的階段。紐約10年的平均可售房源量的銷售速度爲8個月（按照現在的銷售速度，需要用8個月的時間來吸收市場上的所有房源）；三月底的房源銷售速度是5.9月。這表示市場還沒有達到長期的供需平衡，因此還有上漲空間。
我們來聊聊在美國買房的産權到底應該采取什麽樣的結構。産權可以用以下三種方式持有：
這三種方式有不同的費用，也有不同的用途：
第1種：最簡單直接，設立和維護也最便宜
第2種：用的人最多，比第1種貴一點。可它提供法律保護。如果租客上訴，是面對有限公司而非個人。這樣，個人除房屋之外的財産是無法侵犯的。
第3種：適合年紀相對较大的投資人。這也是最複雜，最耗費的一種方式。但是它可以避免遺産稅。
外國人在美國的財産只有6萬是豁免遺産稅的（美國人500萬），6萬以上的財産要收40%的遺産稅。
本次我想與大家分享的新樓盤，是位于紐約一個富有歷史氣息地區的現代住宅——5 BeekMan。
對我而言，5 BEEKMAN可謂完美設計理念的代表，典型的新老結合。5 BEEKMAN 是紐約文藝和學術界的創始地之一，莎士比亞的HAMLET（哈姆雷特）于1761年11月26日在這裏首演。1830年，5 BeekMan成爲了紐約大圖書館，卷卷文學巨著在這裏安家落戶。直至今日 ，5 BEEKMAN保留它原有的外墻，屋頂的銅雕，房屋間幾百年前精細雕琢的走廊。
1761年11月26日，莎士比亞的HAMLET就在這裏首演。1830年，這裏成爲紐約大圖書館，卷卷文學巨著在這裏安家落戶5 BEEKMAN十七樓以下是頂級酒店，十七樓以上是住宅。住戶可以享受酒店的客房服務、飯店預定、美容美髮等服務，只要一個電話隨叫隨到。
直至今日，5 BEEKMAN保留了它原有的外墻，屋頂的銅雕，房間之間幾百年前精細雕琢的走廊像這樣集過去與現在于一身，尊重設計理念，又擁有豐富配套設施的樓盤，將會是廣大買家的寵兒。
葛宜瑉專欄全集：
歡迎讀者發郵件至editorial@juwai.com提問或發表評論，或瀏覽葛宜瑉居外網首頁http://www.juwai.com/Elliman
與紐約曼哈頓隔河相望的新州第二大城市澤西市(Jersey City)，近年來在美國掀起建設熱潮。房地產呈井噴式發展，尤其是天際線上的高樓大廈還在不斷突破新高度。到今年年底，該市預計有3000個新住宅單位將上市，其中就包括位於哈德遜街(Hudson Street)，由中國投資商注資的新州最高住宅大樓。隨後的10個月，澤西市還將繼續破土動工，再添3000個住宅單位。
美國房產「新秀」澤西市將新建300個住宅大樓 欲榮登新州第一大城市據《澤西日報》報導，該市現在破土動工的建築名單變化之快，宛如雨後春筍般難以數清。
本月早些時候，一棟83個住宅單位的公寓樓在博根-拉斐特地區(Bergen-Lafayette)Suydam大道上動工。這棟在貝克塗料工廠(Baker Coating Factory)原址新建起的公寓大樓被命名為「貝克大廈」(Baker Building)，距離自由州立公園(Liberty State Park)輕軌車站不到4個街區。5月，擁有164個住宅單位和一樓為零售區的一棟11層建築將開放，位於50號Regent街，臨近市政廳。
今年晚些時候，臨近PATH火車站的70號哥倫布街道上，一棟擁有545個出租單位、2萬平方英呎商業空間的大廈將竣工。其姊妹樓位於90號哥倫布街，也將在今年12月動工。與哥倫布街相隔幾條街的Provost廣場，一棟900多個住宅單位的公寓也將在年底正式開放417個單位。
此外，位於425號華盛頓街的商用住宅大樓瑪貝拉二號(Marbella II)、PATH火車Grove街站邊上的50層高建築以及自由港(Liberty Harbor)北部的44層大樓也將在年底開放。
市長史蒂夫·富洛普(Steven Fulop)在今年的市情咨文中曾表示：「可以肯定地說，澤西市的成功在新州是無可匹敵的。」今年建成的公寓或大廈預計將為澤西市帶來8000新居民。到2016年，該市將超過紐瓦克，成為新州人口最多的城市。大量的可觀稅收增加了該市的稅基，有越來越多的居民分擔稅負，於是吸引了更多投資開發商，從而良性循環，不斷發展繁榮。
他此前還表示，今年的首要目標是在全市範圍內擴大保障性住房，將提供激勵機制，減免稅收。讓開發商投資創建的住宅樓，確保其中至少20%為保障性住房。
一些投資地產商對該市的發展前景表示樂觀，優秀的建築、良好的城市規劃、交通工具多樣，而且城市生活和休閒娛樂設施的逐步完善，使澤西市得到了重生。同時，相對低廉的租金、便捷的交通以及臨近大都市的有利地理位置，也吸引越來越多商家和餐館選擇在這裡駐紮。
新任副市長馬科斯·維吉爾(Marcos Vigil)在當地最近的一次房地產峰會上也表示，紐約曼哈頓房價和租金年年攀升，而且布魯克林和長島地區房價也在飆漲，發展得越來越好的澤西市自然受到曼哈頓上班族的青睞，但是它不是第二個布魯克林，它將是具有自己獨特魅力的社區。
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最近美國房地產數據表現差強人意，雖然上週公佈的4月份建築商指數有所改善，但3月份住房新開工和營建許可表現疲軟。
美國房屋供量不足 等待需求上漲加速建設新住宅據媒體報導，經由於最近二手房簽約銷售數據溫和走高，德意志銀行(Deutsche Bank)預計3月份二手房銷售微弱改善，預估為500萬棟，略高於2月份的488萬棟。不過對於新房銷售數據，德銀預計可能較為疲軟，原因是市場上住宅供給非常少。
上個月，美國可供出售的新房供給才21萬棟，僅略微高於2012年14.4萬棟的歷史低點，大大低於過去30年大約32萬棟的平均水平。
不過，供給不足的結果是，「一旦需求復甦，住宅建設將會加速，」德銀報告如是稱。
事實上，在德銀看來，雖然美國房地產復甦一直非常緩慢，但未來幾個季度有可能顯著回暖。
首先，美國30年抵押貸款利率大約比去年此時低60個基點，意味著美國購房者的購買力有所上升。德銀指出，雖然現在住房購買力略低於2013年1月份創出的歷史峰值，但仍高於過去5個週期中的任何時點。
其次，銀行在繼續放鬆抵押貸款的借貸標準。上個季度，銀行所持有的住宅地產貸款按年率上升3.9%，為2013年1月之前的3個月實現按年率增長4.0%之後的最佳表現。
的確，相比2005年前後，美國的抵押貸款借貸標準依然較為嚴格，同時對於許多美國家庭而言，積攢首付也並非一件容易的事情。不過德銀認為，過去1年油價大跌為消費者省下了大約1000億美元的能源開支。
德銀指出，雖然節省下來的能源開支並沒有轉化為其他支出而是儲蓄起來了，儲蓄率上升對於將來的樓市將是一個利好。
德銀最後的結論是：「總而言之，現在美國住宅活動出現實質性回暖的條件已經成熟。」
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中國人出國投資移民人數不斷攀升，美國房地產經紀協會的數據顯示，2013年3月到2014年3月，中國人單是在美國買房就花了220億美元。
港媒稱，2015年《中國國際移民報告》指出，中國人出國投資移民人數不斷攀升，2012年輸出資金近200億美元，美國房地產經紀人協會「外國客戶在美置業報告」顯示，2013年3月到2014年3月，中國人共計花費220億美元，在美國買房，環比增長72%，超越其他所有外國客戶群體。
據中國香港《南華早報》網站4月17日報導，2015年《中國國際移民報告》由中國與全球化智庫編撰，社會科學文獻出版社出版。報告指出，中國向主要發達國家移民人數基本保持穩定，世界各地華僑華人總數為6000萬人，中國國際移民是世界上最大的海外移民群體，主要目的地包括美國、加拿大、澳大利 亞、韓國、日本、新加坡等。
中國投資者就是那麼任性！1年內投資美國房產共220億美元2013年，獲得美國、加拿大、澳大利亞永久居留權的中國人分別有7.18萬人、3.4萬人、2.73萬人。報導說，美國是中國人的首選移民目的地，而中國是美國永久居留移民的第二大來源國。
2000年到2013年，大約有90.3萬中國人獲得美國永居權。不過最近兩年，中國獲得美國永居權的人數出現遞減趨勢。 2011年有8.7萬人取得永居權，2012年減少到8.18萬人，2013年比2012年少9986人。在穩定的海外移民增長中，中國的出國投資移民人數也不斷攀升，大量資金輸出海外。報告指出，國際金融危機之後，很多國家迅速調整投資移民政策，拓寬了投資渠道，增加了配額，加快了審理速度。2013 年，有6895名中國人獲得美國EB-5投資移民簽證，是2010年772人的8.9倍。2012年，中國出國投資移民大約1.3萬人，高於2011年的 1.2萬人和2010年的8000人。以人均投資150萬美元計算，2012年，輸出資金近200億美元。
報導稱，除投資者本人需要面臨的投資安全、臨居轉永居不確定、融入能力弱等風險外，中國政府也面臨著洗錢漂白、畏罪潛逃、抽逃資金、衝擊外匯管制等風險。大量中國高淨值移民向海外流動，客觀上也帶動了國內金融機構和房地產公司的全球化，也推高了移民目的地的房地產市場。
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很多人在美國購房時不知道如何把握時機，覺得房價一年到頭，跌跌漲漲無規律可循，擔心在不合適的時機買到性價比不高的房子。其實，美國房地產市場365天全年開放，一年四個季節根據經濟大環境，貸款利息，以及市場上房源的多少，房價產生浮動，所謂的淡旺季都是相對的。以下是各個季節買房的利與弊。
各季在美國買房的利與弊春季
春季買房的優勢在於：天氣轉暖，春意盎然，房屋顯得有朝氣 ；房源充足，很多屋主願意在春天賣房；對於買家來說，節日過完，天暖出行方便；學區房子通常都在春天放盤，顯得特別搶手 ；買家可以同時在2個不同房子上出價。春季買房的劣勢在於買家多競爭激烈，價格相對比較高。根據美國房地產協會的統計，春天的美國房價一般比冬天的房子價格高 2%—3%，而當市場上升時漲價的百分比還會隨之增高。春季看房的人多，競價也激烈。春季市場上的賣家有些並不是急著要賣房，而是用以試探市場，他們會有意標超高價。因此，有時候儘管買家的出價已經很合理，很有競爭性，也未必買成房子。
夏季
夏季裡家庭買學區房，承接春天的計畫，市場競爭進入白熱化階段。不少人能趕上成交學區房的末班車。此外，夏天利於裝修，容易施工，油漆方便干，還可以更換太陽能綠色環保系統。夏季雨水較多，比較容易發現房子漏水等現象。夏季房屋買賣的劣勢在於超高的氣溫，遇上看房天氣炎熱，買賣雙方都會比較沒有耐心。當室外氣溫高到75-80度時，暖氣系統難以開啟，驗屋時需要特別注意。
秋季
秋季是房產成交的另一旺季，優勢在於天氣好，方便出門。此外，夏季沒有賣出的房子在市場變得相對容易議價。屋主在節日到來和寒冬來臨前，願意出售，條件變得寬鬆。秋季市場會延續夏天旺季從而出現一個過戶的高潮。再有秋季成交房屋，還能為年底省稅做準備。不過需要注意的是，秋季市場競爭依然激烈，價位要有競爭性。
冬季
我們一般都覺得冬季是房產交易的淡季，市面上的房子相對少些，很難買到自己喜歡的房子。很多人不願頂著大風大雪去查看房屋狀況，但其實，所謂的淡季只是在於房源略少而已。如果能夠好好把握，冬季也可以是買房的好時機。冬季裡售房的屋主都比較理智，更有誠意。售房的原因多為處理遺產、離婚分財產、工作調動、生活變化。許多時候這樣的房子真是物有所值，若買家出價合理，易達成交易。年底買房時的過戶費、地稅、利息等費用都可以用於減稅，對於首次購房的家庭省稅會有好處。此外每年的12月至1月份銀行的貸款利息會降到最低。
我們雖然覺得冬天太冷，雨雪又多，非常不適合去實地看房；但恰恰在這種糟糕的天氣條件下，使房屋最真實的情況暴露了出來。比如，我們可以很容易的檢驗房屋門窗的封閉性、整棟房屋的排水系統、房屋的供暖系統等。在冬季，租賃搬家服務預定更方便。但是，冬季購房的弊端也是顯而易見的。在天氣寒冷的情況 下，很多人都不願意出門，如果還要搬家，的確是件很痛苦的事情。
以上的分析是根據普通天氣情況，以自住房子為主，並且針對買家第一次購房的情況而言。對於投資者或是商業房地產的買賣，季節因素對他們影響不大。
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