柬埔寨國土規劃和建設部副國務秘書羅迪西哈近期表示，韓國在柬埔寨房地產業稱霸約 10 年之後，如今已被中國已取代，成為柬埔寨房地產業投資最多的來源國。
高棉日報報導，羅迪西哈表示，從 2000 年到今年 9 月為止，外資企業在柬房地產業投資共有 287 個項目，建築面積約 1050 萬平方米，總投資額共 42.97 億美元。在外資企業中，一共有來自 18 個國家企業，其中來自中國則有 110 個項目，總投資額為 16.56 億美元，排在第一位。
他表示，在柬埔寨房地產業的國際投資來源國中，中國已替代韓國成為柬埔寨最大的投資來源國。韓國排第二，投資項目共有 46 個，總投資額共 15.93 億美元。排名第三是日本，共有 34 個項目，投資額共 2.24 億美元。
據 FOCUS Property 房地產公司總經理布英光說，他對中國投資增長不感到意外，他說：「柬中關係不斷得到鞏固和加深，尤其是目前雙方的關係已升級到全面合作戰略關係，這對吸引中資企業到柬投資起到積極的促進作用。」
（據鉅亨網）
記者Laura Henderson本期帶我們去領略新西蘭雙島的魅力，諸多神話類電影都將那翠綠如畫的風景作為拍攝地，而這片神奇的土地也的確如電影中的畫面一樣，美得令人難以置信。
在電影《指環王》中，霍比特人弗羅多·巴金斯和他的同伴們踏上尋找魔戒的征程，其拍攝地便是制片人Peter Jackson的家鄉——新西蘭。
如今，買家們有著不亞於電影中弗羅多所身負的“使命”，來到這地球中心上的島嶼，尋找奢華的世外雅居。在這裡史詩般的夢幻宅邸不再是虛幻的空想，而是真實的存在。
Touch of Spice是新西蘭皇後鎮的一家度假酒店，出租奢華的度假屋的同時，還提供定制體驗服務。主人Jacqui Spice認為，如今的游客和潛在的房產買家們希望享受到的是，有魅力、時髦，且在原生態環境下的生活。
她說：“我剛剛做這個生意的時候，很少聽到一晚上$1,500的度假屋，現在，對於高端客戶，一晚上收$3,000都是很正常的。”
Jacqui將時尚的皇後區稱為“富人的游樂場，他們喜歡在這裡抓新鮮的小龍蝦，煮來吃；乘坐私人飛機來去自如，或是被直升機載著去米佛爾峽灣玩兒。很多情況下， 游人到此度假後便決定在這裡買房，安家落戶了。”
有些人可能認為，作為英國前殖民地中的一個鄉下島國，這裡是毫無生氣的。Jacqui的說法試圖消除這種偏見：“這裡的島嶼越來越精致了，很多地方都有美食、商場和酒吧。新西蘭不再只有羊群和連綿的山丘。”
在奧克蘭北岸的休閑之都卡塔普納，設備完善的頂層閣樓海景套房以700萬元售出很多海外買家希望找到物有所值且安全地方居住，於是新西蘭的房價隨著來自澳大利亞、中國、美國和歐洲的買家們的湧入，而水漲船高。據來自北部房產中介Bayleys Wellington的Chris Barnes說，有些人買下寬敞的豪宅作為家庭居所，有些人則只為投資而購買公寓。
Chris認為惠靈頓的房價與其他幾個城市相比價格低廉， 很低的彙率非常利於貸款（4%的彙率，可以保持2到3年不變）。盡管最近的一項聲明說，為了防止本地買家買不起房，要限制海外買家貸款，但Chris肯定地說：“總是有銀行願意貸款的，所以海外的買家不用擔心。”
Alison Parker是一位高端房產代理人，住在奧克蘭北部海邊的塔卡布納。據她觀察，英國買家還是鐘情於別墅，或是裝修過的，建於19世紀末20世紀初的房子，這些房屋大多位於有特色的鄉間，那裡的好學校和沙灘這些對買家的來說至關重要，其重要程度不亞於Tolkien在《指環王》中所塑造的戒指。
Alison透露，自帶花園的別墅的價錢一般在$200-$250萬之間。擁有絕佳視野的大別墅，一般要$400萬以上。而高端的沙灘海景房則可能達到$1000萬。
卡塔普納也是一個公寓中心，價錢從$85萬到$250萬不等。Alison最近以$700萬的價格，賣掉了一個設備完善的頂層閣樓套房。
來自另一個奧克蘭房產中介Legacy Realty Partners 的Jim Rohrstaff 說，國際買家會買的典型房產一般位於市郊，如萊繆拉（Remuera），赫恩灣（Herne Bay），帕內爾（Parnell）和聖瑪麗灣（St Mary’s Bay），這些區域都離好學校，餐廳還有商業區不遠。
“海景房也是國際買家關注的重點，如Te Arai，那裡新建了Tara Iti 高爾夫球場，離奧克蘭有90分鐘的車程。”Jim還說：“你可以花$200-$400萬美元在這裡買塊地，然後就可以自由地在新西蘭建造你夢想中的沙灘海景房了。”
來自房屋中介Bayley，位於奧克蘭辦公室的Daniel Coulson推薦激流島（Waiheke Island），乘坐渡船40分鐘就可到達商業區。他說：“那裡緊鄰市區，但又有著世外桃源般的幽靜。 激流島在地裡位置上受豪拉基海灣（Hauraki Gulf）的庇護， 所以有著獨有的氣候。這裡有著豐沛的葡萄園，沙灘，咖啡館，一年到頭節日不斷。
在新西蘭首都惠靈頓，擁有絕佳視野的大別墅一般要400萬元以上東海岸的小鎮克賴斯特徹奇（Christchurch，又名基督城）5年前曾經被地震侵襲， 很多人因奧克蘭房價太高開始陸續而搬到這個重建的小鎮，從前被這個小鎮提不起興趣的人在聽到這個消息的時候會很振奮。
來自Bayleys的Rosemarie de Jong說：“你在這裡會得到相對於北部更佳實惠的價格，在市郊黃金地段的一套很好的家庭用房只需$200萬。
如果你不介意的話，也可以考慮買一座被地震損壞，但更加便宜的房子。有些房子的牆上因地震而出現裂縫，這些瑕疵可以在保險賠償下修復好。
在准備去“中土世界”遠征之前，你要熟悉新西蘭的購買程序。有60%的房子會被拍賣，也就是說成交後改價，或是最後一刻毀約的情況是很少的。Daniel強調說：“先付10%的訂金，所有的買賣都是無條件的現金交易。“
在新西蘭買房絕對如同《指環王》中神奇旅程一般，與白巫師甘道夫並肩——最後坐享銀屏上出現過的奢華生活。
有人說時間是最好的治愈師，德國的首都柏林便是這句話最好的印證。地產專家Laura Henderson發現，德國前衛的首都城市柏林，正迅速成為歐洲最受歡迎的國家，大批國外買家正在湧入。今期專欄，我會分析德國房產市場的最新發展，以及公開在柏林買房的注意事項。【閱讀原文】
勞拉·漢特森專欄全集：
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加拿大財政部長Bill Morneau今年2月成立了一個「經濟發展」專家小組，探討如何振興加拿大經濟。委員會認為增收移民、讓外國專業人士來加拿大益處多，並建議把吸納移民的目標提高到45萬，但移民部長麥家廉表示，這個目標的野心太大了。
這個專家小組共由14名成員組成，擔任該小組主席的是全球管理諮詢公司麥肯錫（McKinsey and Co.）的總裁巴頓（Dominic Barton）。小組認為吸收移民能夠擴大加拿大的人才庫，從而創造出更大的經濟價值，而且這也有助延緩加拿大人口老齡化。
據CBC報導，麥家廉19日表示，他已經閱讀了該專家小組的報告，報告建議把移民目標提高50%，增加至一年45萬人，主要吸收技術移民、企業家等，來刺激加拿大的經濟發展。但他認為專家小組建議的這個目標成本太大，也可能不會得到廣泛支持。
麥家廉說，這個數字太龐大了，而且這也不是全國普遍的觀點。他接著說，下個月政府將會宣佈2017年吸收移民的目標，現在仍在繼續討論中。
技術勞工需求最大
一份由加拿大製造商與出口商協會所做的調查結果顯示，該協會的成員公司表示目前面臨的最大挑戰就是吸收或是留住有技術的勞工。這份調查主要以問卷及圓桌討論的形式展開，參與的成員包括1300家公司。
該協會高級副主席Matthew Wilson表示，製造商們總是希望能從加拿大境外找到合適的技術工作者，如果政府能夠擴大吸收技術移民的數量，那就太好了。但他也強調，政府更需要確保的是吸收來的移民是加拿大真正需要的，具備加國公司所需要的技能。
加拿大經濟發展部長Navdeep Bains表示，他支持增加移民的數量，但政府需要說服公眾，集中精力與民眾溝通吸收移民能夠帶來經濟增長的好處。他說，增加更多的技術移民是政府的計劃之一，其他計劃還包括投資研發、增加就業以及幫助企業成長。
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（據加國無憂）
Part 1、去濟州島，妳不能錯過的景點
濟州不僅有秀美的自然風光，還有很多五花八門有意思的博物館、主題公園歡迎遊客的到來，讓濟州這個擁有多個世界自然遺產的海島更加富有人文魅力，給遊客的旅程增添更多樂趣。
濟州島是壹座火山島，中部漢拿山高高聳立，將濟州島分為南北兩邊。漢拿山北側是濟州市，南邊是西歸浦市，這兩個地區都分布著濟州島不容錯過的必遊景點。
中文旅遊區位於濟州島的西南部，屬於西歸浦市，這裏是濟州島最為著名的旅遊度假區域，集中了很多高檔酒店、公園、博物館和獨壹無二的自然景觀。
城山日出峰—海底火山噴發形成的壹塊高聳的巨巖，站在此處可俯覽整個火山口及遠處的大海 濟州泰迪熊博物館Teddy Bear Museum—-展示了各種各樣的泰迪熊，是全世界最大規模的泰迪熊博物館 牛島Udo Island—-浪漫寧靜，風景絕佳，絕佳的休閑度假之地，亦是諸多電影的取景處 漢拿山Hallasan National Park—-韓國最高的山峰，是遠足和徒步愛好者的天堂 柱狀節理帶Jusangjeollidae—-火山噴發和海水多年沖刷形成的罕見景觀，壹根根天然的柱子排列整齊 涉地可支sopjikogi—-富有童話色彩的海岸，很多韓劇和電影都曾在這裏取景 中文旅遊區junkman resort—-濟州著名旅遊區，其中有各種有趣的博物館和主題樂園 龍頭巖Yongdusan—-漢拿山火山熔巖噴發冷卻後而形成的巨大火山巖，是濟州旅遊的象征 城邑民俗村seongeup folk village—-韓劇《大長今》的取景地，保留了原住民生活的古村落原貌 獨立巖oedolgae rock—-《大長今》取景地之壹，獨立巖眺望大虎島夕陽美景尤其受到遊客的青睞
Part 2、三大要點了解濟州島房市
Part3、三大要素解析濟州島房市緣何如此火熱？
1、買房能移民
濟州島地方媒體分析說，濟州島房產市場銷售火爆的原因之壹就是韓國掀起的遷居濟州島的熱潮，引發旺盛的購房需求：
根據韓國政府的規定，在濟州島投資指定房產，5年後能獲得永久居住權。目前，該項目的最低投資門檻為5億韓元，未來有可能“漲價”。
盡管濟州島投資獲永居權的門檻為5億韓元，也就是約人民幣280萬元，但近年來隨著移民人數增多，當地針對外國人的房價有所提高，這個價格已經買不到房源了，因此實際門檻在5億至7億韓元，也就是人民幣280萬至390萬元左右。【詳細】
2、新機場的建設帶來發展新機遇
濟州第二國際機場將於2025年前建成韓國國土交通部15年宣布，2025年前將建成濟州第二國際機場，以緩解現有機場的接待壓力，第二國際機場周圍片區是濟州島政府未來10年重點打造區域，必定會帶動其周邊區域的經濟發展，所以第二國際機場的選址也牽動了眾多投資人的目光。【詳細】
3、子女可以到國際學校就讀
濟州島的教育資源也是吸引大量中國人買房的壹大動因。濟州島的英國北倫敦教會學校有40%的畢業生可以進入牛津、哈佛、劍橋等名校，相鄰的加拿大布蘭克森山學院有60%以上的畢業生可以進入多倫多大學，其余40%可進入全球排名前50的大學。【詳細】
Part4、濟州島各區域買房投資指南：該買在哪個區域
濟州島各大區域地理位置
1、濟州市區的吾羅洞，老衡洞，海岸洞，該地區周邊20分鐘以內是學校分布區、醫院，大型超市區，且老衡洞有開發中的38層“夢想大廈”濟州最高項目，故這3處地段房價壹直會呈上升趨勢。
2、涯月邑的召吉裏壹帶位居西海岸，亦是避風港，大量的度假村，別墅，家庭旅館建立於此，周邊海邊為旅遊名勝地，年輕人比較活躍，故此處為度假，養老的首選地區。
3、西歸浦的城山邑，因濟州第二機場規劃於此處，該地區地價激增，新機場腹地表善面及舊左邑壹帶的土地經常性的創造出“天價”。
濟州島聯排公寓市場價格 濟州島高層公寓市場價格
4、城山日出峰對面的牛島同樣如此，因新機場的開發，以此會帶動大量的遊客登錄牛島觀光，屆時投資收益不容小覷，此時的牛島正當投資最佳時機。
5、西歸浦的江汀洞因開發軍民綜合性觀光美港而得有利位置，地價上浮為西歸浦市區周邊地價首位。
6、另壹處西歸浦革新都市是當時盧武鉉政府促進開發的以“產，學，聯，關”為主，促使地方均衡發展的經濟據點城市，故該地區符合政策發展需要，西歸浦西胡洞壹帶地價漲幅頗大。
7、神話歷史公園的開工，因占地面積相當龐大，附帶經濟及旅遊產業的無限發展潛力，西歸浦安德面壹帶的土地屬於很有投資價值的未來型土地。【詳細】
註：
需要註意的是，不是任意在濟州島上購買50萬美元或5億韓元以上的房產就可以移民的。
外國投資者購買的濟州島房產，必須是依據《建立濟州特別自治道及開發國際自由城市的特別法》第229條的規定獲得道知事批準的開發區域內的房地產，此類房產大多是以休養為目標的休養型度假公寓、度假村、家庭式旅店、別墅等。
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《獨立報》的一位商業編輯James Moore在通脹上漲數據出來後寫道，「一位支持脫歐民眾在我的Twitter上留言『英鎊跌了，但對我什麼影響也沒有。』」
他解釋說，這位用戶聲稱自己是一個退休老人。因此當然他/她不會受到影響，從理論上說，走弱的英鎊不會對退休的人造成影響。目前養老金每年的增幅將至少達到收入增幅、通脹或2.5%這三者中最高的一個。不幸的是，走弱的英鎊會影響到支付這些退休金的廣大勞動人民。
過不了多久居民會感受到由此帶來的影響。工資漲幅會和養老金增幅同步嗎？在一個逐漸式微的經濟環境中這一點很難預測。解決基金會（Resolution Foundation）和英國勞工聯合會議（TUC）已經開始擔心居民工資將要進入另一個緊縮階段。
多年的低通脹幫助限制了金融危機後生活水平的下降幅度。而James認為這一輪通脹的前景不容樂觀。
他提出政府可以通過增加「全國生活工資」來提高工資底線。但問題是，根據通脹數據公佈同日解決基金會偶然披露的一份報告，這其中並不包括自僱人員。
調查顯示，自僱人員人數在2001-02年至如今增加了45%，但在同期其成員的收入每週下降了60鎊。如今的自僱人員缺乏定價能力，很多都是為一家大企業服務，由對方制定一切條款，你要麼接受要麼走人。
政府正在重新審議目前的狀況，與此同時，除了那些叫囂英鎊走低對自己沒有影響的人以外，全英的民眾將不得不為未來的危機做好艱苦幾年的準備。
（據英中時報）
韓國濟州島最近又火了。這個在韓國人心中類似於我們國家海南島的旅遊勝地，先是不久前數萬遊客滯留濟州島機場引發關註，接著韓國政府公布的去年房價數據更是讓濟州島穩坐頭條，濟州島地價房價漲幅之巨遠超寸土寸金的首爾，有韓媒戲稱擁有休眠火山漢拿山的濟州島已經是“火山爆發”。
據《韓國日報》近日報道，土生土長的濟州島居民姜女士表示，最近她放棄了擁有壹棟自己的房子的夢想。她2年前相中的壹棟別墅，當時只要1億多韓元（約合人民幣60萬元）就可以買到，但現在連3億韓元都拿不下來。姜女士感嘆：“比起房價，我現在更擔心我的房租，比以前足足翻了壹倍”，“濟州島的地價只能用瘋狂來形容了”。
去年濟州房價漲幅最高，達到8.08%，漲幅是首爾（4.60%）和京畿道（4.47%）地區的近2倍
韓國鑒定院1月3日發布的全國房價調查結果顯示，去年韓國住宅交易量預計達到120萬套，是2006年（108萬套）以來的最高值。 其中，濟州房價漲幅最高，達到8.08%，漲幅是首爾（4.60%）和京畿道（4.47%）地區的近2倍。
濟州島房地產業的狂飆突進，從韓國政府部門公布的主要數據指標也可壹探究竟。
住宅交易量大：《濟州之音》2月17日援引韓國鑒定院及國土交通部數據報道，2015年濟州全年住宅交易量近2萬套，相當於日均成交55次，同比增長24.6%。2006年，濟州住宅年交易總量僅4千余套，10年間漲了5倍。 其中，成交住宅中，公寓占43.4%，獨棟別墅占23.4%。
成交總價格高：以2015年12月末數據為基準，平均住宅成交總價為1億8887萬韓元（約合人民幣100萬元），和2014年同期相比漲幅達3成。而公寓成交均價更是達到2億2835萬元（約合人民幣121萬），同比上漲近5成，漲幅是韓國全國同期8.8%漲幅的近6倍。而據《韓國日報》報道，以2016年1月1日價格為基準，濟州島獨棟別墅成交價格是壹年前的3.7倍。
地價高企不下：據韓國國土交通部本月22日發布的公告，濟州島公示地價漲幅和去年同期相比翻了超過壹番，達到19.35%，創下全國歷史記錄，而同時期全國公示地價平均漲幅為4.47%。在濟州島內多個地區，地價漲幅甚至超過40%。
濟州島房地產這兩年為什麽會異常火爆？在韓媒看來，“中國人買入”、“韓國內陸人口流入”以及“投機需要”是關鍵詞。
濟州島地方媒體分析說，濟州島房產市場銷售火爆的原因之壹就是韓國掀起的遷居濟州島的熱潮，引發旺盛的購房需求，再加上當地市區改造及第二機場即將開建帶來的利好，吸引了諸多投資者關註。
而《韓國日報》稱，追究地價房價暴漲的原因，很多韓國人把主要原因歸結於“中國人效應”。“前幾年往往只集中精力購買公寓的中國人，最近把投資範圍擴大到了中小型酒店、商店甚至飯店，而且從單純的資金投資發展到直接參與運營，而這壹趨勢也與越來越多的中國遊客赴濟州島有關。”
報道說，去年底發布的濟州第二機場建設規劃也成為地價上漲的重要誘因之壹。第二機場規劃區域附近沈某表示，“以前壹坪（3.3平方米）土地80萬韓元，宣布要建新機場以後，房地產商最少要花200萬到300萬韓元才能拿到壹坪土地。”
報道還分析說，不斷增加的外來人口流入也刺激了房地產市場水漲船高。李孝利、樸智星等韓國演藝、體育界明星接連移居濟州島，夢想過上夢幻海島田園生活的韓國內陸人不斷流入濟州島安居，刺激了對房產的需求。濟州島從2010年凈流入人口數量回到正值，2014年年凈流入人口首次突破1萬人大關，僅僅壹年之後2015年又達到了1萬4千人，再次創下歷史記錄。2015年濟州平均住宅成交價格（1億8887萬）和2013年相比增長33.2%，是全國5.1%增幅的6倍以上。
5千個普通家庭中，有超過40%的家庭認為壹年後房價會漲。
其實，不僅在濟州島，大部分韓國民眾都是是高房價的親歷者。首爾等發達地區早已達到高房價區間，漲幅有限，盡管住房需求不減，但很多居民在高房價背景下持幣觀望，或者根本放棄購房計劃，2月份韓國全國房價也迎來了壹年多以來第壹次微跌0.01%，但普通韓國人多數還是不看好高價時代會過去。
韓國住宅金融公社2016年2月18日發布的壹項調查結果顯示，每10名韓國人中有4人認為1年後房價會上升。
據報道，韓國住宅金融公社住宅金融研究院從2015年8月至2016年1月，對韓國全國7千個家庭為對象做調查後發現，5千個普通家庭中，有超過40%的家庭認為壹年後房價會漲。年齡和階層分布為，20多歲人群56.6%，無房家庭44.8%，首爾居民40.3%。而38%的居民認為房價會維持現狀。
房價預期，2013年至今年年看漲
韓媒稱，濟州道當地政府正采取措施為房地產市場降溫。有韓國房地產業內人士提醒，“今年濟州島依然會是房地產投資者熱衷的地區，但並不是說高需求壹定會帶來高房價”，“地產泡沫正在泛起，不熟悉濟州島的外地人應明確購買目標，尤其進行投資時須格外留意。”
（據新華網）
如果妳認為濟州島只是壹個悠閑的度假勝地或是打漁和種植橘子的地方，那妳就要再認真看看啦。
在過去的五年中，由於長達30天的免簽入境政策及韓國通俗文化的流行，這座以風景秀麗的海灘和火山景觀聞名的南部度假勝地吸引了大量中國遊客湧入，
2010年濟州自治道出臺政策，凡在濟州島投資5億韓元（折合433,699美元）以上購置房產，並在此居住五年以上的投資者便可獲得永久居住權。這壹政策使得濟州島廣受付現交易的中國投資者的歡迎，成為他們的投資熱點。
2010年濟州自治道出臺政策，凡在濟州島投資5億韓元（折合433,699美元）以上購置房產，並在此居住五年以上的投資者便可獲得永久居住權
濟州島總面積為1,848平方公裏，人口60萬。隨著壹系列大型項目的興建，濟州島吸引了來自當地投資者的資金湧入，這些投資者在低利率的環境下尋求地產投資的磁石。
據韓國土地基礎設施及交通部數據顯示：濟州島的土地價格去年上升了19.35%，最高時達到了全國土地均價的4.4倍。
據該省政府數據顯示，截至12月底外國投資者共投資了2,430座建築，建築面積達356，669平方米，投資者中94%為中國人。到9月為止，濟州政府共為1,580個家庭共頒發了1,285張居住簽證，吸引投資19500億韓元，其中大多數為中國人。
“中國人目前擁有世界上最大的投資資金，由於開放的簽證政策，他們的投資推動提升了當地房地產市場，” 濟州國際自由城市發展中心（JDC）的公關官員金東瀚（Kim Dong han）說，JDC是國土資源部的下壹個投資機構。“工業園區和國際校園也吸引了國內投資者的註意，在不久的將來需要更多的房屋來容納越來越多的新居民和員工。”
目前，濟州島很多大型開發項目都是由中國企業或者中國人參與的合資公司在推動。
南洋最大的賭場運營商-雲頂新加坡有限公司與在中國香港上市的中國地產公司-藍鼎國際發展有限公司共同投資2萬億美元建設壹個包括外國人賭場、購物中心和主題公園在內的度假村。
名為“世界度假勝地-濟州島”第壹階段項目預計明年開業，整體開發工程預計於2018年全部完成。
目前，濟州島很多大型開發項目都是由中國企業或者中國人參與的合資公司在推動
韓國政府12月份批準中國國有房地產開發商-綠地集團建設韓國第壹個針對外國人的盈利性醫院，目前該項目在南海岸的西歸浦市在建中。
有家總部位於上海的公司計劃投入778億韓元來開發壹個包括公寓、美容院及先進的醫療服務的項目，該項目主要面向客戶群體為中國富人。
綠地集團也準備投入7,000億韓元與韓國Lotte Tour開發公司合作建設濟州島最大的建築“夢幻塔”。
該建築由中國最大的建築公司-之壹-中國建築工程總公司進行建設，建築共38層，有賭場、免稅商店及機場附近的奢華公寓。
工程預計5月開工，2019年年初完工。
“未來五年濟州島房價會持續上升。中國投資者開價比市場價格高出很多，他們想要什麽就買什麽，並且都是現金付款，就像這只是小事壹樁，”西歸浦市壹房產經理Chun Myung-jin說到，“對當地居民來說賣房是不錯的選擇，拿著在本地賣房的錢，可去別的地方買幾套房產。”
促使他們進行重新安置的另壹個原因是精英學校的吸引，在精英學校裏所有課程均由母語為英語的老師來教授。
目前，在濟州島的“濟州英語教育城”內已有三所中小學國際學校-濟州韓國國際學校(Korea International School Jeju)、濟州北倫敦學校(North London Collegiate School Jeju)、加拿大的加拿大布蘭克森山學院霍爾國際學校(Branksome Hall)，另有壹所美國私立寄宿學校-聖約翰斯堡高中(St. Johnsbury Academy)國際學校將明年九月開學。
韓國國內投資者主要是購買公寓和住宅，而中國投資者更感興趣的則是單身公寓和度假村
今年二月，位於濟州市政廳附近的壹套133平方米高檔公寓在出售，售價高達8.5億韓元，標誌著當地住宅的最高價，該價格甚至高出了首爾西部同樣面積的房子價格，其交易價格在7-8億萬韓元之間。
韓國國內投資者主要是購買公寓和住宅，而中國投資者更感興趣的則是單身公寓和度假村。
“我去濟州島旅遊過幾次，現在想投資壹些由中國開發商開發的公寓。” 壹位住在中國開發商經營酒店裏的上海遊客說， “濟州島的房產價格比內地便宜很多，而且有壹個韓國的居住性簽證也很不錯。”
為了應對越來越多的遊客和居民，濟州島政府計劃在城山日出峰的南部的東海岸建立第二個機場，以緩解南海岸機場現有的交通壓力。交通運輸部說，濟洲島國際機場的旅客數量從2005年的1,130萬人次增加到了去年的2,320萬人次。
交通部計劃最早於2018年開始建設，目標是在2025年開通新機場，預計屆時旅客人數將達4,000萬人次。
但並不是所有的人都歡迎中國資金和新的就業機會的流入，尤其是那些擔心房地產價格上漲和島上原始自然環境遭到破壞的原住居民。遍布整個島嶼的熔巖洞和因日出而著名的城山日出峰被聯合國教科文組織列為世界自然遺產。
（據YONHAP NEWS）
加拿大央行在今天的議息會之後宣佈，考慮到加拿大經濟表現令人失望，仍然疲弱乏力，央行將繼續維持0.5%基準利率不變，央行也同時下調對本國經濟增長的預期。
2015年央行曾經兩次減息，以刺激加拿大經濟，自2015年7月以來，央行就一直把基準利率定在 0.5%，至今已有一年多。
經濟學家：央行近期不會加息
滿銀（BMO）的首席經濟學家波特（Douglas Porter）評論說，加拿大央行完全沒有加息的慾望，如果說是調整利率的話，更可能的應該是減息而不是加息，估計央行在較長時間都不會考慮加息。
他還預測說，從各種情況來看，央行可能在2017年一年內都不會加息，要加最早也是2018年的事了。
央行調低經濟增長預期
央行在其貨幣政策報告中指出，加拿大經濟沒有太大起色，尤其是外部資源需求減少，本國出口乏力；再加上阿省林火造成嚴重損失，並導致油田大規模停產。
央行為此調低經濟增長預期，把今年經濟增長調低至1.1%，而在今年7月份的報告中，央行的預測是1.3%。央行同時下調了對明年經濟前景的預測，即在7月預測的基礎上下調0.2個百分點，從2.2%下調為2%。
央行預測2018年中期經濟反彈
央行在報告中稱，儘管加拿大在今年7月和8月的出口明顯增長，但仍然難以彌補此前連續5個月萎縮造成的失地。而加拿大最大的貿易夥伴美國經濟也顯疲態，尤其是美國房市不熱，導致央行不得不調低未來兩年的增長預期。因此到2018年底，央行將調低真實GDP0.6%。
加拿大央行預測美國今年經濟增長率只有1.5%，遠低於三個月前預測的2%。但在未來兩年，美國GDP增長率會增至2.1%。
央行還預測，2017和2018年本國經濟增長率為2%，並在2018年中期反彈，比央行今年7月政策報告中的預測有所推遲。
（據溫哥華找房網）
加拿大房地產新政昨天起已經正式生效，對於加拿大樓市來說，不管是堵上自住房免稅優惠的漏洞，還是貸款壓力測試都是具有重大影響力的新政。
其中新房貸政策要求所有未達到20%最低首付比例的新購房者接受壓力測試，以確保他們在利率上升的情況下仍有還貸能力。
你能買得起多貴的房子?在房貸新政策後，你能買得起的房子可能也會有所變化。
根據總部位於多倫多的全國最大私人房貸保險公司Genworth MI Canada Inc.的內部調查顯示，如果按照聯邦政府的要求，將貸款利率上調到加拿大銀行五年貸款利率(現在為4.64%)的情況下，該公司有超過1/3的客戶都沒有資格申請房貸。換句話說如果房貸利率提升，這部分客戶並沒有財政能力可以確保按時還款。
上表為加拿大一家房貸公司在4.64%房貸利率、按揭年限為25年以及年收入的前提下，估算出不同首付金額可以負擔起的購房最大成本。對於高收入人群來說利率並不是問題，但對於中等收入和低收入家庭來說可能就累覺不愛吧!現在就趕緊來看看根據收入你可以買得起多貴的房子吧（注， 此表並沒有加上暖氣費，管理費等相關費用）
新房貸政策下你能買得起什麼房?
此外，《環球郵報》一文因此假設了三種「壓力測試」場景，以計算不同收入水平的購房者在房貸新政實施前後可負擔的房價水平。
從10月17日開始，所有投保的新購房者都必須接受「壓力測試」，以證明自己在貸款利率上調至加拿大央行的牌告五年期房貸利率水平時，仍有償貸能力。目前加拿大央行的牌告五年期固定房貸利率為4.64%，而加國許多銀行提供的優惠利率比其低大約2個百分點。
按照規定，首付低於20%的購房者必需購買房貸保險。還有一些買家即便已經達到20%的首付門檻，也仍需購買房貸保險。房貸保險的目的是為了保護貸款機構免受借款人違約的損失。而聯邦政府收緊「壓力測試」的要求也是為了確保購房者在房貸利率上升的情況下仍有還貸能力。
以下是個人理財網站RateHub.ca計算出的三種收入水平的買家在新政實施前後可負擔的房價水平。在每一種場景下，RateHub.ca都作出了特定推論：
假設每名買家都有$4萬元支付首付;
按照現行政策，計算是基於2.17%的五年期固定房貸利率，還款期為25年;
按照新政，計算是基於4.64%的五年期固定房貸利率(加拿大央行牌告利率)，還款期為25年;
每月物業稅$400元，每月暖氣費$200元;
場景一
場景二
按照現行政策，該買家可負擔的最高房價水平是由所要求的最低首付決定。按照聯邦規定，購房者至少必需支付成交房價前$50萬元的5%，以及剩餘購房款的10%。(購買房價超過$100萬元的房屋則需支付20%的首付。)
因此，如果買家有$4萬元支付首付，那他可以買得起$65萬元的房屋，之後仍有足夠收入還貸和支付其他住房費用。
但是在新政實施後，該位買家可負擔的最高房價水平就下降了近$14萬元。
場景三
在這種情況下，新規並不會對買家產生任何影響，因為買家可負擔的最高房價水平是取決於首付規定，而不是償債比率。
而如果假設該買家有$8萬元支付首付，那麼其可負擔的最高房價水平為：
（據加拿大家園）
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联邦新的贷款政策已经开始实施三天，此前有许多业内人士分析，更严格的贷款新政策将会让打击到首次购房者。但近日有经济学者认为，这项政策将带来严重的经济后果，不但会让出租房屋的租金一再上涨，还会导致几万人因此失业。
Will Dunning是代表全国贷款经纪的加拿大房贷专业人士协会(Mortgage Professionals Canada)的首席经济师，他近日做了一份报告，结果与其他业内分析的预测一样，都说房地产市场会因为这项政策减少8%的交易量。但他说，这只是这项政策将会产生的“首轮效应”，接着房屋买卖量将会降低16%左右。
在这样的效应下，Dunning预测，房地产相关行业都会受到打击，例如建筑业、装修业等相关领域都会被波及，至少会导致5万人失业。
联邦政府的新政策规定，所有首付不足20%需申请按揭的买家都必须购买房屋保险，而加拿大银行必须给所有购买保险的买家进行压力测试(stress test)，看他们在利率升高至加拿大银行的传统五年贷款利率(现在为4.64%)的情况下，是否仍然具有支付能力。
Dunning认为，根据如今的贷款利率情况，人们普遍可以拿到2.5%左右的利率，但新政策下，申请贷款者需要被测试能否承受4.64%的利率。压力测试的利率比实际利率高出了两个百分点，完全没必要这样谨慎。
他表示，这项政策意味着原来租房的人可能更无法买房，但从另一方面来说也将加剧租房市场的火热的程度，从而导致租金提高，租房者的生活会更加艰难。
此前有报道称，在这项新贷款政策实施的前一周，办理按揭贷款的业务增加了四成。许多人赶在新贷款政策生效前，赶紧办理贷款。
（据加拿大家园）
