日元升值趋势难挡 日本官方束手无策

据日媒称,日元升值动向势不可挡。7日外汇市场上,日元汇率一度升至1美元兑107日元,创下约1年零5个月以来的最高水平。日元汇率走势图

美国提高利率的步伐将延缓,外汇市场卖出美元买入日元的动向持续

中评社引述《日本经济新闻》4月8日报道,有观点认为,美国提高利率的步伐将延缓,外汇市场卖出美元买入日元的动向持续。也有看法认为,日本政府和央行难以采取出售日元干预汇市的措施,日元升值趋势日益显著。

报道称,日元汇率难以看到顶点。石油价格下跌引发对世界经济的不安情绪,日元也因此升值。美国迅速提高利率的可能性减弱,加上安倍晋三首相在发言中对干预汇市表现出谨慎姿态,日元升值趋势进一步加强。不少专家认为,今后3个月内,日元对美元汇率可能上涨至1美元兑105日元左右。

自年初以来,日元出现升值趋势,但美国经济形势较好且提高利率的可能性较大,这起到了一定的抑制作用。但3月29日美联储主席耶伦表示,尽管目前就业等数据显示美国经济发展强劲,但对提高利率持谨慎态度。美国上调利率的预期大大减弱,导致日元升值趋势更加显著。

报道称,3月中旬,日元汇率一度升至1美元兑110日元。由于市场对日本政府和央行干预汇市抱有警惕情绪,这对日元升值起到了一定的抑制作用。然而,安倍首相在接受美国媒体采访时表示,对任意干预汇市的行为持谨慎态度。这一发言导致市场的警惕情绪迅速减弱,演变成了现在日元升值趋势难以阻挡的状态。

4月14日至15日将召开二十国集团(G20)财长和央行行长会议,这成为市场关注焦点。如果会议对世界经济表现出乐观态度,则美国上调利率的预期将再次增加,可能会成为阻止日元升值的因素。

 

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(据钜亨网)

 

在德国买二手房的注意事项

拥有自己的房产相信是大多数人的梦想,但是自己建房非常劳心,而且造价不菲。因此70%的有建房和买房愿望的人把目光投向德国二手房。究竟是买公寓还是买独体住宅,这可不像买鞋子那样容易决定,必须深思熟虑。

因此70%的有建房和买房愿望的人把目光投向德国二手房

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购房者趋向德国二手房有很好的理由:价格比新建房便宜很多,而且入住速度快。

此外,如果决定买现房,可以立即看到将要买到手的是什么样的房子。尽管有时候现房也有潜在缺陷,施瓦本地区的建筑专家卡琳•米厄警告说。例如假若买到手将房屋翻建,则一定要事先弄清楚,房屋是否有建筑许可证。

专家给出了10条建议,有购房愿望的人,在购买德国二手房时可以逐一对照验证:

 1.房子位置

这是至关重要的一点。如果若干年后还想把房子卖掉,应当在购房之前对周边地区房地产价格的发展趋势进行详细准确的了解。

 2.建筑质量

房子的外观和内在质量如何?一定要重视,不要让自己梦中的家园变成废品,一定要请建筑师或者是房屋测量师对建筑结构进行检查。

 3.房屋的电、气等能源耗用

看最近几年的电和煤气的帐单以及冬季取暖账单,由此可以知道,入住后将有怎样的费用支出。

 4.土地登记册

房产有无土地登记册,或者是有限制条件的登记,一定要看土地登记册。 

 5.发展规划

中意的房子是在纯住宅区还是在商住混合区?有计划改造吗?看一下该地区的发展规划,就能找到答案。

 6.基础设施

房屋周边的公共交通情况如何?周边购物和休闲的场所有哪些?幼儿园和学校的情况怎样?

7.噪音

关于噪音情况,不可能在初次看房时就搞清楚。因此要多次看房,而且要安排在早中晚不同的时间段看房才能了解。

 8.邻里关系

邻里关系是重要的舒适因素。因此,在决定购房前寻找与邻居交谈的机会。

 9.建筑许可证

如果对房屋有翻盖修缮的愿望,应首先检查自己的打算是否跟房屋的限制和条件有冲突。

 10.共管住宅

物业管理合同能够显示出,住宅小区的物业管理情况如何以及社区的情况怎样。可以查看商业计划和最近公共管理的行政记录。

 

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(据德国博网消息)

“拍卖豁免证书”——澳洲购房不懂这就亏了!

自从2015年12月1日澳大利亚实行新的海外人士投资新政以来,增加了一些海外人士在澳洲购房的手续与成本。而由于新政下与旧政的流程有部分做了相应调整,对于不了解情况的海外人士来说可能一不小心就违反了规定。尤其对于想要购买现房/二手房的买家来说更是增加了不小的难度。

现房/二手房拍卖豁免证书

在之前的专栏中提到过,海外人士在澳购买的每一处物业都需要获得相应的FIRB海外人士买房许可,即该可是有物业属性,而非申请人属性的。同时,购房者应当在签订合同前获取买房许可,或在合同中增设相应条款以防签订购房合同后却为获得买房许可从而违反了相关规定。

然而,对于一些在澳洲购房现房或二手房的临时居民来说,往往需要在参加大大小小后的物业拍卖后才能买到心仪的物业。而物业一旦拍下,则无法再修改合同条款或退出,这就对买家造成了一定困扰,特别是由拍卖引起的众多不确定因素。如果买家提前为每一处物业都申请买房许可,且不说审批的时间不够,还要付出不计其数的申请费。

为了解决该类问题,FIRB特别增设了拍卖豁免证书。买家可在参加拍卖前缴纳相应的申请费(一般根据在申请中递交的最高物业价格而定),申请拍卖豁免证书该证书帮助买家在不确定最终购买何处物业的情况下,可以合法合规地参加各类拍卖,在最后拍下一处物业后,再向FIRB申请将许可变更为拍下物业的地址。

该类豁免证书一般会包含下列相应的条件限制:

  • 通过参加拍卖购买一处不确定地址的物业;
  • 允许买家购买一处不确定地址的物业,即买家不可购买一处以上的物业;
  • 在申请中所填写的地区(即各州或领地)内购买物业;
  • 所购买的物业价值最高不可超过申请中所填写的物业价值。

申请人必须在申请时注明其是在澳洲哪个州或领地购买物业且其计划购买物业的最高价值。而在申请豁免证书时需缴纳的申请费则和该最高价值挂钩(计算方式与一般个人申请费用相同)。举例来说,申请人计划购买200万澳元的物业,则申请豁免证书的申请费为$10,000.00澳元。申请人在参加拍卖时,不可叫价超过$200万澳元,否则视同违规行为。

值得注意的是,获得豁免证书从而购得物业的买家有责任和义务在完成购买后向FIRB报告进展,即已完成置业或未在相应时效内购得任何物业。

通常而言,该豁免证书自下达之日起有6个月的有效时期,即买家可在这6个月内参加任何拍卖,一旦拍卖下物业,则可以向FIRB申请将豁免证书修正为相应的买房许可(买家一般需支付额外的$5000.00澳元的申请费)。

如果申请人最后购买的物业价值为$90万澳元(则实际申请费只需$5,000.00澳元,当初多缴纳的$5,000.00澳元也是不退款的)。因此买家需要在递交申请前认真做好功课,确定自己的购房预算,才能最大程度节省成本。

在今年1月的专栏中,我曾经提及新政下的FIRB审批速度较之过去慢了许多,申请人需要更多的耐心和先期准备等待,并预测不久的将来审批速度会相应加快。可喜的是,至3-4月,原先需时1个月以上的FIRB审批,基本2-3周就能批下。最近一份申请从递交至批下更是仅用了1周。这对众多海外买家来说,无疑是个好消息。

下一期专栏,我们将分享几则与近期FIRB政策相关的实例,希望大家引以为鉴,避免额外的支出。

海外投资者在选择投资目的地的时候一定要关注所投资的市场有没有房价上升的潜力,因为人口的增长在房价的推动中起着不可或缺的作用。澳洲每年的新增移民人口数都是相当巨大,而澳洲目前的移民以投资移民和雇主移民为主,一定程度上促进了当地的经济发展和房地产市场的持续繁荣。【阅读全文:澳洲人口破2400万大关!房产投资热点频现

 

杨泱专栏全集:

律师杨泱解析澳洲房产

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中国企业热衷扩大澳洲投资

据《澳洲金融评论报》报道称,毕马威(KPMG)及悉尼大学(University of Sydney)的最新研究显示,已经进入澳洲市场的中国企业里,有过半数打算今年扩大投资,去年活动的反弹——非矿业领域的交易次数破纪录,将得到延伸。

研究发现,去年中国在澳洲的投资额达到第二高的水平,对商业地产及农业再度燃起的兴趣填补了资源业方面活动低迷所产生的空缺。

去年中国在澳洲的投资额达到第二高的水平,对商业地产及农业再度燃起的兴趣填补了资源业方面活动低迷所产生的空缺

总的实际投资额飙升1/3至111亿美元(151亿澳元),当中7笔交易的金额都超过了5亿元。

名为《揭秘中国在澳投资》(Demystifying Chinese Investment in Australia)的报告中指出,在此之前的2年出现温和的下跌,这是2008年以来第二高的投资流入——当年在资源繁荣处于巅峰期的情况下中国有162亿美元资金涌入澳洲。

毕马威澳洲的亚洲及国际市场总监弗格森(Doug Ferguson)说:“农企交易完成了12笔。这个领域摆脱了尽职调查,转向了实实在在的交易。”

去年的巨额农企交易包括中国贝因美婴幼儿食品公司(Beingmate Baby and Child Food Company)对维州1间奶制品工厂的投资,以及杭州天马轴承集团股份有限公司(Tianma Bearings Group)斥资4,700万元收购北领地2座养牛场。

弗格森指出,中国投资者通常“积极”对待澳洲市场。

不过,新州出售电网公司Ausgrid及Kidman & Co卖掉10万公顷养牛场这两笔交易的监管决定会被密切关注。

澳洲是中国投资的第二大接收者——2005年至2015年期间吸引了787亿美元,仅次于美国。

报告中的商业调研发现,中企喜欢澳洲是因为时区相近,同时也把这里当做进一步对外投资的跳板。

外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)日前公布的数据显示,中国投资者打算在澳洲投资466亿元,几乎是2014年承诺额的2倍。

这是基于去年递交的投资申请作出的预测,当中包括同个投资目标的多份申请,而且不一定能成行。

根据委员会的数据,就在澳计划投资额而言,2014年中国首次超越了美国。

房地产占了今年的大头,达240亿元,是2014年获批数额120亿元的2倍。

中国投资者对房地产的投资在2014年和2015年都翻了一番。不过,最大的变化在于他们想对农业、林业、渔业及金融保险业投资的数额。

中国投资者今年将在农业和金融资产上分别投入近25亿元和17亿元。

2014年这些数值分别为3,200万元和5,100万元。

外国投资的增多已引起了国家安全方面的担忧。

达尔文港(Port of Darwin)被租给了据信和中国军队有瓜葛的岚桥集团(Landbridge)后,外国投资审查委员会于4月4日宣布对《外国并购监管法》(Foreign Acquisitions and Takeovers Regulations)作出修改,移除了投资关键性基础设施资产的私人外来投资者的豁免权。

该委员会目前可以正式地审查州属基础设施资产出售给私人外来投资者的交易。

 

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(据澳洲新快网)

中国企业家表示将要到柬埔寨投资

3月5日,十二届全国人大四次会议开幕式上,中国总理李克强在2016年政府工作报告提出,今年要推进新一轮高水平对外开放,着力实现合作共赢。扎 实推进“一带一路”建设。统筹国内区域开 ​​发开放与国际经济合作,共同打造陆上经济走廊和海上合作支点,推动互联互通、经贸合作、人文交流。构建沿线大通关合作机制,建设国际物流大通道。推进 边境经济合作区、跨境经济合作区、境外经贸合作区建设。坚持共商、共建、共享,使“一带一路”成为和平友谊纽带、共同繁荣之路。

中国总理李克强在2016年政府工作报告提出,今年要推进新一轮高水平对外开放,着力实现合作共赢

高棉日报报导,自2014年3月5日,“一带一路”被写进了中国“两会”的工作报告后,中国总理每年都会在政 府工作报告中强调“一带一路”的重要性。与此同时,“一带一路”这一充满活力的战略规划秉承着“共商、共建、共享”的原则,以开放合作为基础,被国际社会 尤其是周边国家,包括柬埔寨所认同。

本报记者就“一带一路”建设中的柬埔寨机遇采访了人大湖北代表、中国建筑第三工程局有限公司董事长陈华元。他表示,“一带一路”建设为地方大型内企带来了投资机遇,有利于中国企业走出去。

在柬埔寨投资的湖北大企业有华新水泥厂、葛洲坝集团等,对此陈华元表示,中国与柬埔寨关系很好,而且柬埔寨投资前景广泛,未来必然会有越来越多的企业到柬埔寨投资。

他说,中建三局也有到柬埔寨投资水电等项目的计划。“我会去柬埔寨的。”

 

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(据钜亨网)

澳洲人口破2400万大关!房产投资热点频现

根据澳洲统计局(ABS)人口时钟测算,澳大利亚人口将于2016年2月16号上午12:50达到2400万。

“作为当前人口指示标,人口时钟是以出生和死亡数据(来自澳洲统计局)以及移民数据(来自澳洲移民及边境保护署)为基础进行投影计算得出结果的。”澳洲统计局人口统计部主管Beidar Cho说。“我们不知道谁将会成为第2400万位澳洲公民:他/她可能是一位新生儿也可能是一位移民。”

作为一个移民大国,澳洲自1901年独立以来已经走过了115年的历史发展,成功地从370万人发展到2400万人。其中值得注意的是从2006年开始,纯海外移民成为澳洲每年人口增长的主力军。这种情况在2009年达到了顶峰,当年新增人口的60%来自纯海外移民。根据最新的统计数据(2015年6月)显示,今年新增人口比例中,纯海外移民占比53%,剩下的47%属于本土自然增长。

由此可见澳洲每年的新增移民人口数都是相当巨大,而澳洲目前的移民以投资移民和雇主移民为主,一定程度上促进了当地的经济发展和房地产市场的持续繁荣。

海外投资者在选择投资目的地的时候一定要关注所投资的市场有没有房价上升的潜力,而人口的增长在房价的推动中起着不可或缺的作用。人口的增长是保持房价竞争力的重要前提,可以试想如果一个国家或地区连人口增长率都没有优势的话要用什么来支撑房价的良性增长呢?毕竟,没有需求就没有买卖!

澳洲人口历史数据:

  • 2016年3月季度:2400万
  • 2013年3月季度:2300万
  • 2010年6月季度:2200万
  • 2007年12月季度:2100万
  • 2004年12月季度:2000万
  • 1981年12月季度:1500万
  • 1968年:1200万
  • 1959年:1000万
  • 1918年:500万

 国际人口对比

2015年世界人口数达到73亿,中国和印度是世界人口最多的两个国家,人口分别都超过10亿。澳大利亚的邻国,新西兰2015年的人口是450万,而印度尼西亚则超过2.5亿。

然而,土地面积比澳洲塔斯马尼亚州还要小的中国台湾地区,2014年的人口达到2350万,几乎与澳洲持平。在澳洲人口达到2400万之前,世界上已经有一批超级大城市超过了这个人口数。2015年上海人口已经达到2400万,而大东京地区人口已经接近3700万。

笔者认为,相对其他国家而言,澳洲的整体人口密度相对较低,但人口集中,呈高度城市化,超过一半的国民都生活在墨尔本和悉尼两大城市,逆城市化发展如火如荼。同时拥有健全的社会保障制度、完善的房地产法律法规及移民政策等。目前相对美国、加拿大国家而言,澳洲还是很鼓励海外人士来澳投资的,更为海外的投资人提供了宽松优质的金融服务。

这些优势令越来越多的人关注澳洲市场,同时也被澳洲独特的魅力所吸引,悉尼墨尔本布里斯班阿德莱德等多个城市还连续多年被评为“世界上最宜居城市”。大量的海外人士涌往澳洲度假、旅游、移民、求学、投资,而这一系列行为大大地促进了澳洲当地的经济发展。在健全的社会制度以及移民政策和房地产监控体系相互协同的良性发展下,过去的60年里澳洲都保持稳健的房价增长,平均约每7年翻一番。澳洲如此良性高速稳定的房地产发展历史和宽松的金融投资体制轰然掀起一场声势浩大的全球投资热潮。悉尼房价正是因这股全球投资热潮连续多年年增幅高达15%,让投资人得到了丰厚的回报。墨尔本、布里斯班等热门的城市也是因此受益,房价保持稳定高速增长,欣欣向荣。

房屋需求预测

据ABS澳洲统计局预测显示,2018年澳洲人口将突破2500万,未来两年内新增的移民人口有望高达50万人,而根据澳洲权威网站Property Council of Australia显示,过去12个月(截止到1月份)由规划部批准的新建筑房屋合约一共有231,752套。新建筑房屋合约量在去年10月份达到最高值237,242套,并开始持续下降,因此可预见未来澳洲的房地产市场依旧会处于供不应求的状态。因为仅是每年的新增移民人口已经高于新建房屋合约数,更不用说每年新增本地人口、留学人口以及海外投资者等人群对于新建住房的需求。

在全球都在紧盯澳洲房地产市场的情况下,澳洲新一轮的人口增长带来的将会是更加强烈的住房需求,还在观望状态的投资者们可要把握良机哦!

(本文数据来源:ABS澳洲统计局 & Property Council of Australia)

 

甘秀芬 Janna专栏全集:

广佛海外投资专家Janna带你正确解读澳洲房产信号

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中国在澳洲房产投资翻倍:不怕打压 爱够规范

据Domain报道,中国在澳洲的房产投资翻了一倍。

在过去一财年里,外国投资者对澳洲房产的需求大增,计划投资额上升了逾75%。

外国投资审查委员会(FIRB)的年度报告显示,中国目前仍是最大的外国购房者——在2014-2015年花了243亿澳元,是美国的3倍多,也是新加坡的6倍。

中国目前仍是最大的外国购房者——在2014-2015年花了243亿澳元,是美国的3倍多,也是新加坡的6倍

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而在2013-2014年,中国的计划投资为124亿澳元。在那一年,中国超过了美国成为澳洲第一大外国投资者。

在2014-2015年,FIRB通过的近半投资都与房地产有关,价值970亿澳元。

美国是澳洲房产第二大计划投资者,申请总额为71亿澳元。新加坡为38亿澳元,其次是马来西亚和韩国。

Juwai网的发言人Dave Platter说,会有越来越多的中国投资者考虑澳洲房产。“预计到2020年,全球的中国海外投资将会翻至两倍或三倍以上。所以,目前的趋势还会继续。”

他还说,其中,中国房产投资者最爱美国,其次是澳洲。

自去年年中以来,联邦政府宣布打压非法购买澳洲房产的外国投资者。一些房产专家认为,额外的税务和限制措施将令中国投资减少,但中国房产门户网站ACPorperty主管Esther Yong却认为不会。

她说,中国投资者最怕在缺乏规管的国家中投资,所以澳洲规范增多反而在长期上给中国投资者带来信心。

她还说,中国投资者不仅买房来投资,还是为了在澳洲的亲人着想。

总体上,住房计划投资上升了75%,从2013-14年的$347亿澳元到2014-15年的$608亿澳元。

大部分的增长来自获批的新房,期房公寓价值从$163.8亿升至$286.9亿。

个人投资者的计划支出也翻了一倍,从$77.2亿升至$143.8 亿。

上一财年,外国现房投资也升至$100.9亿。

总体上,在2014-15年,获批的住房方案有36,841个,上一年的为23,054个。 

上一财年中,就总体获批投资而言,中国依然是第一,总金额为465亿澳元。其中包括了旅游业、制造业、农业和矿业开发。

其次分别是美国、新加坡、日本和加拿大。

 

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(据澳洲新快网)

全球市场风险偏好降温 澳元汇率走低

澳元汇率变化多端,虽然关于澳元汇率走势预测比较乐观,澳元汇率(4月8号)周五走低,全球市场风险偏好降温,以日圆走强为代表,日圆走强通常与资金流向安全资产以及风险资产遭抛售相伴出现。

格林威治时间0627,澳元汇率兑0.7543美元,低于周四同一时间的0.7622美元。澳元前夜触及0.7492美元低点,为3月24日以来最低水平。

西太平洋银行(Westpac)的Sean Callow称,亚洲数据面清淡,投资者关注股市以及美元兑日圆等其他汇率的走势。

日圆兑美元目前位于2014年10月以来的最强水平,与此同时由于投资者避险情绪升温,亚洲股市周五下跌。

市场还关注澳大利亚央行5月3日的政策会议,市场预期该行在此次会议上实施一年来首次降息的几率为三分之一。

 

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(据每日经济)

选择优秀豪宅经纪人是一门艺术!洛杉矶顶级经纪亲自授课

美国豪华房地产的买家与卖家应如何选择最好的房地产经纪人呢? 

你的时间丶私隐和住所都是十分宝贵的。但是,买卖房屋或公寓的整体过程还是其中一件最费时及欠缺效率的事。那豪华房地产的买家和卖家应如何稳选一个专业的经纪人,去确保一个顺利并最能迎合他们需要及品味的有效益交易呢?

基础入门  

很多经纪人都十分努力工作,找“一位”房地产经纪人并不是那麽困难。但当有成千上万的经纪人在脸书上翻墙拉客,到哥尔夫球会所接触富豪,又以自己的面孔作招徕时,是你应如何选择适合你的那个呢?

  • 网络搜寻
  • 别人推荐
  • 寻找专门处理你所需交易类型的
  • 与他们会面

谢绝销量的炒作。询问有关他们的价值观丶经营手法,和看看他们是否用心关注对你最重要的要素。 

寻找一个在这个行业受欢迎和被受尊重的房地产经纪人。找一个行动性和经验有适当平衡的经纪人。确定你知道你将会和一个怎样的人合作。 一些具名气的代理拥有庞大的团队,假如你会被安排与公司的新手共事,那单靠广告牌上的面孔去选择并非一个好主意。

升级技巧:你也要明确表现你作为优秀顾客的角色。列一张清楚说明你所需所想的清单,显示你已准备充足丶有能力及认真行动。

给豪宅买家

找一个欣赏你挑房品味的经纪人是关键。如果你会从远处购买物业,或者要飞往纽约丶洛杉矶丶中国香港,或摩洛哥当地视察,你的经纪人一定要精挑细选,紧慎策划看房名单。如果他们从一开始已经挣扎,那之後亦难以改善。

给豪宅卖家

准备检阅所有将用於销售你的豪华房地产的推广资料。有些经纪人和房地产代理会做的比别人多,而且有更高质量的营销队伍丶工具以及其他材料。确保推广资料提及到你具体的邻里环境,包括针对你物业所作出的详细比较。即使是这个星球上最宏伟的住所,我们都需要付出努力丶投入丶专业知识和人际网络,才会带来成功及有效益的销售。

因此,如果经纪人的人际网络是成功的要素,豪华房地产的卖家如何确保他们所选的代理人拥有合适买家的联系呢?

参考符合你的价格范围和地段的详细成交纪录,以及准备该社区长期参与纪录。此外,你会想你的经纪人拥有全球性的网络,所以请询问你的经纪人有关他们与其他市场的代理商和公司的合作关系。例如,作为经纪人我会每年透过众多的房地产活动与潜在买家交流。此外,透过与一个精英房地产网站合作,它将我和所有豪华房地产市场最顶尖的经纪人联系起来,我的未来买家可能来自那里。

精明的业主也知道销售楼盘只是经纪人工作的一部分。经纪人在筛选潜在的买家上,并在此过程中保护您的个人财物和资料安全都担当相当重要的作用。试问您的经纪人有一个系统处理这方面吗?

给豪宅租户

或许你还未准备好置业,或者只是有特别需要暂时租住豪华房屋一年。你的时间丶私隐丶和低压力指数的重要性,可能对你现在和买一间一千万的房屋无异。可惜,并非所有高端房地产经纪人都想处理租户个案,或者起码对租户的服务质素和投入度会有所不同。找一个对任何工作性质一视同仁,并会投放同等努力的经纪人。

给豪宅投资者

越来越多高素质的人仕、基金经理,甚至名人以房地产作为一种投资,一些正在参与非常活跃的房地产投资和高档住宅炒卖。然而,没有多少房地产经纪人乐意与投资者工作,尤其是在豪华住宅的市场;其他的经纪人则纯粹跟不上最新的趋势丶现今投资者所使用的工具和策略。针对性寻找一个欢迎投资者的经纪人去处理你想进行的买卖,甚至可以作为顾问为你带来额外的收益。

现在了解过如何挑选最出色的房产经纪助你达成美国购房梦,那麽【到美国置业的五大注意事项】你又听说过吗?居外【名家专栏】的另一位专家Kai Wong为你撰文解析!

 

原文由Malte的合作伙伴Jade Mills撰写。拥有超过40亿美元的房地产销售的事业,Jade是比华利山(Beverly Hills)丶贝莱尔(Bel Air)丶 荷李活(Hollywood)丶 和马利布(Malibu)——令人梦寐以求的洛杉矶一带领导的房地产经纪人。Jade一直与顶尖的名人丶科技公司创办人及商界领导人共事,她以优秀的销售纪录丶国际性的成功丶还有诚信和专业态度而世界知名。若想与Jade合作,请发邮件至 homes@jademills.com 。

 

Malte Kramer专栏全集:

Luxury Presence CEO号召世界上最成功的房地产经纪人

欢迎读者发邮件至 editorial@juwai.com 提问或发表评论,亦可邮件至 malte@luxurypresence.com Malte零距离交流。

 

 

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澳元汇率创8个月以来新高

澳元汇率利好消息不断,澳洲投资是否有新的变化呢?据新华社悉尼3月8日专电(张博)受铁矿石价格上涨等利好消息影响,澳元对美元汇率日前升至8个月以来新高。分析人士表示,如果大宗商品价格和澳元继续上涨,澳大利亚央行未来降息的可能性将加大。

据澳联社报道,澳大利亚2015年第四季度经济增速超过预期,加上大宗商品价格反弹,澳元汇率已升至8个月以来新高。截至8日早晨,1澳元兑换0.747美元。

7日铁矿石价格上涨18.6%,涨至去年6月以来新高,也创下自2009年以来最大单日涨幅,当天澳元对美元汇率应声上涨1%。

西太平洋[-2.04% 资金 研报]银行外汇分析师理查德·弗拉努诺维奇说,原油和铁矿石价格上涨、澳洲经济稳步增长是澳元走高的主要因素。不过,汇丰银行警告说,铁矿石市场目前仍供过于求,其价格上涨很可能难以持续。

 

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(据新华网)