Project News AU – Page 11

【尋人啟事】中國技術產業領域裡的大BOSS，出大事了！

咱們中國人有句老話，叫“魚與熊掌不可兼得”。就是告訴咱們，凡事要知足，不可太貪心，好事不會都落在你一個人頭上。

然鵝，時間一晃到了2018年年末，也就是現在，這句老話好像要被改寫了！

說實話，當小編拿到這個位於澳大利亞墨爾本的待售房產信息時，只恨自己不是那個“在全球技術產業中有一定人脈基礎的投資者”！怪不得老一輩常說，學好數理化，走遍天下都不怕呢。要知道，一旦有資格參與這項商業投資，您將在發達國家裡最成功的那個國家——澳大利亞，親自運營一家成熟優質的技術公司，業務範圍遍及澳洲、歐洲以及北美，品牌聲譽遍及全球；同時，您還可以在澳大利亞最具魅力的城市——墨爾本，擁有一座270度有陽光直射的雙層聯排別墅，坐擁聖帕特裡克大教堂，樓下就是久負盛名的菲茨羅伊花園。瞧瞧！投資並購+優質房地產，“軟件”&“硬件”兼得，關鍵還在於這項目居然還是在“世界上最適合人類居住的城市”——澳大利亞的墨爾本，這不就是“魚與熊掌兼得了”嘛！現在，這可遇不可求的絕佳機會就擺在您的眼前啦！

在擁有世界頂級環境衛生、經濟發展穩定、養老系統可持續性好、較高移民接納度的澳大利亞，墨爾本以濃厚的文化氣息、綠化、時裝、美食、娛樂及體育活動而著稱，被稱為“澳大利亞的文化首都”；墨爾本亦是全球生物科技的中心城市之一和全澳的科技中心，澳大利亞以及世界各國的大多數生命科學、電子、高科技、能源企業總部或是澳大利亞（澳紐）總部都位於墨城東南部，所以也被稱為“澳大利亞硅谷”。

這棟位於澳大利亞維多利亞州東墨爾本的房產是一棟定制雙層聯排別墅，坐落在墨爾本市的獨特商業區，提供錯層式住宅，俯瞰著墨爾本的地標式建築——菲茨羅伊花園（Fitzroy Gardens）的不變景致，從此處可步行，搭乘有軌電車或騎自行車前往多所大學和中央商務區。目前它的所屬者——一家澳大利亞優質成熟的技術公司由於全球需求變化，即將把業務範圍擴展到亞洲和歐洲，目前正打算出售澳大利亞分部以進一步再投資。

在地球另一端，如果您旗下的公司正處在全球產業鏈中逐年升高的地位，那麼現在是時候出手，在海外豪氣收購全球資產、獲取國外先進技術了！近年來，中國有很多公司通過海外並購，極大的提升了自己的技術能力和綜合實力，具備了世界競爭力，因為海外市場與品牌的建立是長時間、高難度的事情，通過海外收購才能夠使您的企業在短時間內獲得極大提升！眼下這家待出售的澳大利亞技術公司，就擁有炙手可熱的全球品牌價值，業務範圍遍及歐洲和北美，目前它已經與澳大利亞排名前100家公司簽有服務合同，未來24個月的復合增長率為4-10％；且該公司的業務易於管理，即便您身在亞洲也可以方便掌握。

如果您是我們正在尋找的那位大BOSS：

在全球技術產業中有一定人脈基礎的投資者（資深商業投資者）；
自己的企業在國內擁有一定的實力和排名；
有意在澳大利亞進行積極投資並購買優質房地產的買家。

那麼就請您速速與我們取得聯系！毫無疑問，一旦合作成功，您將從這筆投資中獲得豐厚的回報！欲了解更多詳情，請點擊 http://www.juwai.com/43982641.htm 或致電居外熱線400 0041 7515查詢。

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

對不起，我要去澳洲買地建房了！

談起“房子”，也許你會想到“家”、“投資”、“穩定”、“避風港灣”、“地位的像征”…….而有遠大目標的人，想到的關鍵詞可能卻是“未來”與“規劃”。

相比於直接買一棟現成的房子，買上一塊地理位置優越的土地、按照自己想要的樣子建房子會不會更酷？答案是肯定的——寬敞的起居室、孩子可以自由玩耍的後院、專享的車庫……如果這棟房子是在碧海藍天的澳洲，那就更美了。現在，在澳大利亞的維多利亞州，中國人也可以購買土地，擁有它的永久產權，隨心而欲地去建造自己喜愛的夢想住宅！您也可以開發它更多的潛在價值，並坐等升值！

所以，當你還在為如何規劃自己的財富和未來一籌莫展時，對不起，我要去澳洲買地建房了！

這是一片位於澳洲維多利亞州莫寧頓半島（Mornington Peninsula）海斯汀斯（Hastings）3915，木匠北巷（Carpenters Lane North）3號的土地，總占地156200平方米的土地，坐擁38.5英畝的緩坡牧場，不遠處就是碧海金沙，實屬整個澳大利亞範圍內所剩無幾的珍稀機遇！

海斯汀斯（Hastings）3915，木匠北巷（Carpenters Lane North）3號待售土地全貌

這塊土地，最近才剛剛被授予城市規劃許可證，炙手可熱！要知道在澳洲，土地絕對是賣方市場，有限的土地通常都會在上市的一周甚至一兩天之內被搶購一空！其總占地156200平方米，被細分成了7個地塊，其平均地塊面積超過2公頃（5英畝）。它的外部邊界，穿過木匠南巷（Carpenters Lane South）即可直通柏油路，交通便利發達，周圍有兩所高中、兩所大學，將它購買下來，無論您用以建造自己喜愛的夢想住宅、享受無限隱蔽性，還是開發用做其他，升值的空間都將遠超您的預期。

海斯汀斯（Hastings）3915，木匠北巷（Carpenters Lane North）3號待售土地規劃圖

心動理由一：天堂般美景、交通便利

從一望無垠的海岸線、保持著原始風貌的海灘，到遍布著野生動物和森林的國家公園，再到葡萄酒酒莊、湖泊以及適合滑雪、攀登和遠足的高山，本塊待售土地所屬的維多利亞州都可謂應有盡有、包羅萬像；最難得是，如果從墨爾本出發，維多利亞州大部分獨特而又豐富多樣的景區您都可以當日往返。

在迷人的維多利亞州，莫寧頓半島恰恰是那個把歐洲傳統的海濱生活方式和澳大利亞特有的魅力結合起來的地方。買下這裡的土地，成為這裡的居民，您可以在微風吹拂的海濱逛畫廊、做SPA、品咖啡，或者去往內陸地區的精品酒莊享受美食美酒，如果想去墨爾本，開車一個小時便可以方便到達。

心動理由二：升值空間大、收益可期

現如今，在悉尼和墨爾本，土地價格的漲幅已經超過了房子。相信在接下來的時間，將會不斷出現開發商為了彌補供不應求的局面，紛紛囤積土地，加快新建住宅的開發力度的現像，這將在一定程度上進一步推動大城市稀缺土地價格的上漲。而相比土地價格昂貴的悉尼、墨爾本，環擁澳大利亞東海岸末端的維多利亞州現如今的土地價格還有著相當高的上升空間。所以如果你想在澳大利亞購買土地，秘訣就是——出手一定要快！出手一定要快！出手一定要快！（重要的事情說三遍）

心動理由三：買地建房實惠大、優惠多

買地建房在澳洲是為普遍的一種購房形式，比較適合願意多花些精力和時間打造個性家園的購房者。其背後的優勢不言而喻：

節省大量的印花稅。買地再選房僅按土地價值來交印花稅，不征收房屋部分價值的印花稅；而買一樣總價位的現房是按總價來交印花稅。
自己選地造房可靈活選擇自己心儀的戶型及裝修標准，而購買現房往往是開發商直接給業主定好交房戶型及標准。
可靈活跟建築商確認建房開始時間及交房時間。
和樓花一樣，資金准備時間比較充裕。可分期交房款，購買現房則需要馬上付全款。

當然，建設一座您心目中理想的家園，單純依靠金錢是不可能實現的。它需要您用心去籌劃、用愛去加持，也許這個過程才最珍貴。相信維多利亞海斯汀斯（Hastings）3915、木匠北巷（Carpenters Lane North）3號的這塊土地，可以幫助您讓夢想照進現實——用一個家，溫暖一座城。

注意：

澳大利亞維多利亞州Hastings房產的該房產只可通過一私人物業方可進入。提前預約方可參觀住宅。
出價截止日期為11月16日星期五17:00，地點為代理人辦公室。
預付10%的定金。余款60天內付訖。擁有空地占有權。

有關信息備忘錄和更多詳情，請點擊 http://www.juwai.com/43898082.htm 或致電居外熱線400 0041 7515查詢。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約經紀Chris Watt提供

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

從前的日子忙成狗，之後的人生來布里斯班過成“詩”

如果你的生活一直忙忙碌碌，卻還積累了不錯的財富；

如果你的內心向往愜意的家庭生活、希望給孩子一個完美童年，

甚至未來無限精彩的可能……

那麼，本文所推薦的這所位於澳大利亞昆士蘭首府布裡斯班的豪宅，

便是你所向往的詩意人生。

黃金海岸隨想隨去——不是夢

布裡斯班曾經被評為澳洲最IN的都市。這裡每年有超過300天的晴天，終年平均氣溫在16-27攝氏度，黃金海岸距離布裡斯班60公裡，是世界級的度假勝地。作為布裡斯班人，下班就可以開車去黃金海岸吃飯、散步，再全程高速開車回家——不是夢！

5臥4衛的豪宅——大隱隱於市

布裡斯班河猶如一條明亮的緞帶，在市區裡繞了幾個S形後，又飄然隱沒在遠方的山谷裡。河水碧波盈盈，河兩岸的住宅區錯落有致，而小編為您誠意奉上的這所5臥4衛的宅邸，就鑲嵌在這風景如畫的布裡斯班河畔。別以為這個隱居的豪宅出行不便，它距離布裡斯班中央商務區只有10公裡，更有因杜盧皮利購物中心、奧姆納尼山購物中心等緊鄰其旁。

關鍵詞1——看得見風景的房子

忘記從前那壓力爆表的日子吧！這所宅邸將用它的美麗的園景景觀和靈動流暢的布局，與您的身、心、靈做一場深層次的對話。

這所房子最致命的吸引力，來自它幾乎所有的房間，都能看得見布裡斯班河的迷人風景！住在這裡，每天都在度假，歲月流淌成詩。

關鍵詞2——開放式樓層設計

沒有什麼比開放式的樓層設計更讓人感到靈動流暢、身心舒暢的了！無論身處這裡的任何一個角落，您的目光所達之處，處處通達、處處合宜、視野開闊。

關鍵詞3——細節上的尊貴與奢華

品味獨特又眼光敏銳的您，一定會對這所房子裡的細節設施過目不忘：鋪著地毯的瓷磚地板低調奢華；中央廚房裡的嘉格納廚具和頭頂引人注目的燈具同樣閃閃發光；可容納800瓶葡萄酒的酒窖讓您在家裡便可以招待尊貴的客人；而廚房外可以直達的室外露台，讓您和客人在露天用餐時，便可以將7米小型泳池美景盡收眼底；當然，最讓人過目不忘的是那間可以躺在床上便可以一覽布裡斯班河景的主臥，它不僅設有獨立步入式衣櫃、帶浴缸的套內浴室、開放式雙人淋浴間和雙洗手盆，還可以欣賞窗外舒緩水景的超大療養區——莫不是生活在仙境？

關鍵詞4——就業機會廣泛+讀書競爭壓力小

再悠閑的生活也要考慮可持續的發展，這是建議您選擇布裡斯班買房的另一個重要的原因。作為“澳大利亞增長最快的就業首都”，無論是自主創業還是來當地就業，布裡斯班都能為您提供廣泛的機會。

前半生的拼搏是為了自己，更是為了贏得後輩更好的未來。與國內的雞血氛圍截然不同，布裡斯班是崇尚“快樂教育”最好的樂園，它是澳大利亞中學生比例最高的城市之一，整個城市人口不到300萬卻擁有三所主要的大學。這所豪宅就毗鄰著Fig Tree Pocket州立小學（昆士蘭排名第十六的學校）、聖愛登聖公女子學校（昆士蘭排名前五的學校）、布裡斯班男子學院（昆士蘭排名第十一的學校）、以及久負盛名的昆士蘭大學（澳大利亞排名第三）。生活在這裡的孩子們讀書競爭壓力小、考上好大學好專業的機會卻比悉尼墨爾本高得多，因為這個國家考大學是按照考生的比例來錄取的。怎麼樣？是不是絕對值得攜家帶口搬過來？

無論文字多麼優美，照片多麼迷人，都不足以形容這棟頗具聲望、宏偉壯觀的漂亮住宅。

身未動，心已遠。想了解更多，請致電居外熱線400 0041 7515或者點擊http://www.juwai.com/43476473.htm了解詳細信息。

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房價增速有望超過20% 霍巴特市郊土地提供絕佳投資機遇

霍巴特(Hobart)是塔斯馬尼亞州的首府，獨特的傳統建築和充滿活力的文化氛圍相結合，非常宜居，因此近年來吸引眾多人來此移居。根據澳大利亞國家房地產市場研究公司Propertyology的報告，2018年霍巴特房價增速有望超過20%，所以現在投資這裏的土地和房產，未來收益必定很高。現在，在霍巴特的市郊Tranmere，壹塊稀缺土地正在出售，這塊絕佳水景地產非常搶手，妳還不趕緊把握機會？

妳不能錯過！澳大利亞房市下壹個增長熱點：霍巴特

如果妳也在尋找最佳海外投資方向，那麽，霍巴特非常值得妳關註。最近公布的最新CoreLogic房價數據顯示，Hobart房價去年同比增長12.3％，幾乎是全國平均水平的4.2倍，幾乎四倍於悉尼的3.1％。遠高於悉尼和墨爾本房地產市場繁榮期間最快的增速，也是10年來首府城市中房價最高的年增速。

塔斯馬尼亞州經濟的持續復蘇鼓勵了當地居民升級房屋，而在塔斯馬尼亞停滯的人口增長自2013年以來壹直呈上升趨勢也加大了對房屋的需求。塔斯馬尼亞曾是向澳洲主要城市移民凈出口的州，現在正在經歷州際移民的凈流入，特別是有越來越多的人移居其美麗的港口首府城市。這壹切都顯示，霍巴特潛力巨大，未來將不容小覷

不僅如此，該州還吸引了外國移民，海外移民凈額每年增加1000多人。霍巴特是溫帶海洋性氣候，Mount Wellington山頂上常年被雪覆蓋，可俯瞰市區。生活非常舒適，可以在叢林中徒步旅行，也可以騎山地自行車，享受休閑。霍巴特也有多所公立和私立學校，供有孩子的家庭選擇。

臨水福地盡覽自然美景，生活便利利於不同開發

這處絕佳水景地產，是壹塊臨水福地，這裏是草木蔥蘢的Vaughan Court最後僅余的壹處地產。這樣的投資機會，以後也很難再遇到！

地塊的風景這邊獨好。從此處眺望，可以飽覽德文特河(Derwent River) 美侖美奐的水景，也可以坐擁霍巴特城 (Hobart City)的絢麗風光。

壹流的地理位置，使得本地塊的開發潛力巨大，目前售價不足100萬澳元，性價比極高。

說是稀缺地段，因為風景這邊獨好。從此處眺望，可以飽覽德文特河(Derwent River) 美侖美奐的水景，也可以坐擁霍巴特城 (Hobart City)的絢麗風光。不像都市鋼筋水泥，這裏的自然景觀讓人沈醉，可謂全塔州無出其右。

這塊土地用來開發，也不會只有景觀而缺失便利。因為從此街區駕車20分鐘，即可直達世界聞名的MONA博物館，15分鐘可達屢獲殊榮的Me Wah中餐廳。在土地上建造新的房屋，可以盡享德文特河之旖旎、Wrest Point賭城之璀璨、中央商業區之繁華、惠靈頓山之巍峨，壹切美好盡收眼底。

若是居住於此，晨起瞭望雪山，午間清泉悅耳宜人，傍晚有落日金碧，灑滿廳堂。每年十二月的帆船賽期間，更可閑看庭前，百舸爭流。這塊土地價格為$980,000澳元，可以說是大自然贈予的瑰寶，如今出售，既是潛力巨大的投資機會，也能實現妳打造理想房產的夢想。

欲進壹步了解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/43440753.htm

（本文內容資料由客戶提供）

布裡斯班市郊五星豪宅 650萬澳元的夢想之家

每年10月至12月，是澳大利亞氣候最宜人的春季。這個時候，去布裡斯班的黃金海岸享受一個長長的假期，對澳洲人來說，是一件再平常不過的事情了。在黃金海岸游人如梭的日子裡，來到布裡斯班15公裡外的普倫瓦勒（Pullenvale），使人不禁覺得，城裡的喧囂都是騙人的。普倫瓦勒——這個擁有連綿起伏丘陵和灌木叢的市郊小鎮，無論何處都飄蕩著悠閑的空氣。

站在普倫瓦勒豪宅巨大的玻璃窗前，一眼就可以將南部山麓的蔥郁盡收眼底。這裡的風景隨著一天的日光和天氣陰晴而變化。更美妙的是，這份來自大自然的變化之美，與房屋內外的輕快色調充分融合，使這座格魯吉亞風格的宅邸成為許多人夢想中的家。

這裡是“運動達人”夢想中的家。

主屋的一側是一處帶全新泳池泵和過濾器的淡水游泳池，16米x 7米的尺寸既能夠滿足運動健身的需要，也足夠孩子們嬉水玩耍。泳池兩側被巧妙地包裹在花園的灌木叢中，保證私密性的同時，使得泳池無論從哪個角度看，都是一道與天空呼應的蔚藍色風景。

澳洲人對網球的熱愛也被屋主帶進了家——在主屋的另一側建起了一座帶網球館的、低能耗的夜燈網球場，鏖戰可以從白天一直延續到傍晚，絕不會敗興而歸。

這裡是 “園藝愛好者”夢想中的家。

占地2.5英畝的園景花園，從車道就開始歡迎歸家的主人。主屋的入口是一處標准的法式花園。軸線的兩側對稱栽種著常青樹木，中軸線上的美麗花壇被精心修剪過，寬闊的園路形成貫通的透視線，一直延伸向遠方。

如果說法式花園是整座宅邸的門面，那熱帶雨林花園和秘密花園就是自家後院的樂園了。對熱愛園藝的人來說，還有什麼能比功能完備、土壤適宜卻還未栽種的花園更棒的地方呢？熱帶雨林花園的池塘裡，可以種上澳洲特有的巨花睡蓮——四月放置球根，五月生出浮葉，七月開始不斷地開花，一直持續到十一月。藍紫色的花瓣排列松散如蓮，花盞擠擠挨挨，美得如夢似幻。

打理花園的問題也不用擔心，20000升的水箱和自動澆水系統會助你一臂之力。

這裡是“派對動物”夢想中的家。

花園、泳池和戶外涼亭都是開戶外派對的好地方。要是天氣沒那麼好，屋內也有宴請賓朋的絕佳地點。在寬敞的起居室談笑風生，在迷人的用餐室觥籌交錯，在帶環繞聲音效的媒體室裡欣賞音樂……如果這些還不夠說服你，來看看這個可以儲藏2000瓶酒的豪華酒窖吧！

這裡是 “挑剔的家居控”夢想中的家。

屋內外的每一處細節都是深思熟慮的結果。華麗的入口門廳，配有鑲花木地板的寬闊樓梯；六間寬敞的臥室，飾以進口壁紙和法國實木百葉窗；四間浴室，兩間化妝室，均由奢華的Carrara Calacatta大理石鋪設而成，精致的Perrin & Rowe和Victoria & Albert水龍頭、浴具點綴其間；廚房配有全套Wyer+Craw櫥櫃、大理石中央操作台和歐洲廚具；屋內各處遍布定制的手繪細木工制品和鑲板。

這裡名校林立，是“重視教育的父母”夢想中的家。

這座宅邸距昆士蘭大學僅15分鐘車程，同時臨近布裡斯班數所頂級公、私立學校，包括布魯克菲爾德小學（Brookfield primary school）、聖彼得路德中學（St. Peter’s Lutheran college）、斯圖特荷姆女子學校（Stuartholme girls school）、布裡斯班男子學校（Brisbane Boys College）、布裡斯班男女文法學校（Brisbane boys and girls grammar schools），是澳洲教育資源最好的地區之一。

就像不是所有的夢想都能實現一樣，如果忽略了時機，入住夢想之家的機會也可能與你失之交臂。這套650萬澳元的布裡斯班市郊別墅，可能是許多人夢想中的家，是否會最終屬於你呢？馬上撥打 400-041-7515 詢盤，或登陸http://www.juwai.com/42542099.htm查看。

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撰文：Qi Cheng
責編：Zoe Chan

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臨水而居：生態豪宅圓你一個綠色夢想

浩渺的海洋、靈動的河畔、靜謐的湖濱……臨水而居自古就是名流雅士和財富階層追逐的生活方式。但在氣候變化引發全球關注的今天，住宅不僅需要反映我們的美學原則，更需要符合我們的價值觀。蘇富比國際房地產精選全球水濱豪宅，為你帶來新鮮的綠色生活體驗。

希腊翡翠灣：當歷史遇見未來

作為伊奧尼亞群島（Ionian Islands）中最閃亮的一顆明珠，科孚島（Corfu）早已隨著神話傳說《奧德賽》揚名世界。這座位於科孚翡翠灣（Emerald Bay）的海濱豪宅不僅擁有傳統的希腊建築外觀，而且融入了生態設計理念，找不到一絲與環境相悖的痕跡。倘若你暫時看夠了海天一色的壯麗景致，不如跳進通過太陽能板控溫的泳池清涼一下，或是從私人碼頭乘船出海，自由巡游。只要看一眼這無比寧靜的海洋，你就知道這裡是伊奧尼亞海岸線最值得珍藏的一段。

625萬歐元（約合4990萬元人民幣） | 希腊蘇富比國際房地產

安圭拉灰岩灣：在這裡發現禪

安圭拉（Anguilla）這幢夢幻般的住所仿若天堂。它好似宮殿一般恢宏雄偉，又增添了現代化的生態元素。皇家圓柱、雕花欄杆以及能夠俯瞰加勒比海的絕佳視野使得這裡的美猶如電影畫面。遠離塵世喧囂，這裡是你一個人的禪意花園。住所建築頂部采用的太陽能電板，能夠將安圭拉燦爛的陽光轉化成清潔電能，給泳池帶來宜人的溫度。此外，無論是在設施良好的四間臥室，還是在寬敞開闊的客廳，你都能欣賞到靈動鮮明的水景——任何電視都無法還原這種真實艷麗的色彩。

650萬美元（約合4444萬元人民幣） | 安圭拉蘇富比國際房地產

澳洲新南威爾士：水邊世外桃源

澳洲新南威爾士（New South Wales）的這兩座水邊住宅是難得的世外桃花源。它們坐落在地裡位置絕佳的霍克斯伯裡河（Hawkesbury River）沿岸，擁有180度的優美山水風光。當然，水岸生活也可以充滿活力。釣魚、皮劃艇、滑水……你甚至還能駕著小船去冒險。遠離城市，遠離快節奏的生活，為自己尋覓一個心靈的休憩港灣。這兩座住宅都采用太陽能板發電，不但能滿足生活需要也最大限度減少了對環境的影響。

260萬澳元（約合1287萬元人民幣） | 悉尼蘇富比國際房地產

人類只有一個地球，每個人的小選擇都可能會產生大影響。不管是替代性的能源還是雨水的回收利用，選擇一處具備環保特色的住所能讓你生活得更加輕松。點開蘇富比國際房地產專頁，這些生態豪宅將會給你帶來不一般的綠色體驗。

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譯文：吳潔
責編：Zoe Chan

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悉尼最好的郊區在哪裡？房地產權威網站的真實評分告訴你

在澳大利亞房地產網站Homely上，隨意翻看人們對各自居住地的評價，悉尼周邊的一個地區看起來頗受當地人的喜愛。

——“山間隱藏的寶石”
——“悉尼最好的郊區”
——“無論你的年齡多大，這兒都是一個完美的居住地”
——“這是悉尼附近為數不多的，在黑夜裡行走完全不用擔心陌生人的地方”

他們評價和居住的地方，正是位於悉尼中央商務區西北28公裡的金斯蘭利（Kings Langley）。金斯蘭利是大悉尼和丘陵區的一部分，因其“寧靜”及“臨近所有高速公路”而被澳洲人熟知，它在Homely獲得了9.5的評分（滿分10分）。

“接近一切”的便利交通

金斯蘭利靠近M2、M4、M5和M7高速公路，可連接到悉尼附近所有主要城市——M4可以快速方便地前往Penrith和Blue Mountains，M7高速公路前往西部郊區，M2和M5可以到達機場以及你想去的任何地。搭乘718路公交車可以從Kings Langley前往Seven Hills，那裡有火車站和商店。巴士路線T61利用全新的傳輸方式，可以在不到20分鐘的時間內就從Kings Langley到達Blacktown或悉尼第二中央商務區Parramatta，那裡有更大的購物中心、火車站、醫院和大量的工作機會。

生活便利

金斯蘭利有多家購物中心。Kings Langley購物中心設有Coles和Woolworths超市、酒類商店、郵局、報刊和屢獲殊榮的肉類連鎖店Mardon Meats。Solander Centre內設有獨立的超市、藥房和一個很棒的外賣店。Old Windsor Road對面則是一家名為Circa的新零售店鋪，目前，它只有Woolworths超市和幾家專賣店，但很快它將成為金斯蘭利最主要的購物中心。

金斯蘭利有幾位醫生和牙醫，還有一名物理治療師和幾位驗光師。從金斯蘭利驅車10分鐘就能到達西北商業園區（Norwest Business Park）的私人醫院，Blacktown公立醫院也近在咫尺。

金斯蘭利是孩子們的天堂，這裡有8座公園以及悉尼最大的主題公園，還有自行車愛好者鐘愛的騎行車道。安靜的街道上，隨處都能看到安逸地散著步的行人和三三兩兩騎車的孩子們。

教育資源

Vardy’s Road Primary和Kings Langley Public School是這個區域最好的K-6學校之一，但遺憾的是金斯蘭利沒有高中。大多數父母選擇讓他們的孩子在附近的Seven Hills High，Crestwood High或Model Farms High接受高中教育。

現在，位於金斯蘭利（Kings Langley）最炙手可熱的街區Isaac Smith Parade，有一棟精致住宅正在售賣。這座獨具特色的住宅采用開放式布局，廚房、起居室、視聽室、一應俱全。4間臥室和1間書房的組合，能夠滿足成長型家庭各種需要。

從一樓的大門進入屋內，首先看到的是色調柔和的起居室。

與起居室相連的開放式廚房

與廚房相連的臥室和衛浴設施

一樓的後院約有十四米寬幅，戶外小酌、家庭燒烤、養花弄草最適合不過。

二樓的空間相對一樓更為緊湊，但也有兩件臥室可作為兒童房或者客房使用。

這棟結構精巧、設施完備的雙層住宅，建築面積220平房米，只需悉尼市區一套公寓的花費就可以買下它。

如您想了解這套房產的價格和更多信息，請至居外網 http://www.juwai.com/42189669.htm 查看或致電居外熱線 400 041 7515咨詢。

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撰文：Qi Cheng
責編：Zoe Chan

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世外桃源的驚喜：澳洲昆士蘭的復古民宿了解一下？

澳洲昆士蘭州

南半球的澳洲一直是不少國人心向往之的目的地。無論是觀光旅游還是移民投資，澳洲都是一塊寶地。昆士蘭是澳洲六大州之一，位於澳大利亞大陸的東北部，是澳洲第二大州。昆士蘭州有超過一半的面積位於南回歸線以北，這意味著昆士蘭州降雨量少，氣候溫暖、陽光明媚，有“陽光之州”的美譽。

班達貝格——澳洲的世外桃源

本期推出的房源位於昆士蘭州的一座北部港口城市班達貝格（Bundaberg）。班達貝格雖然不大，常住人口只有十萬左右，但其聞名全球的朗姆酒和甘蔗不僅吸引著來自全世界各地的游客，還成為了當地的支柱產業，為地方經濟的發展作出了不可忽視的貢獻。

用“景色宜人、靜謐閑適”拿來形容班達貝格可以說是再合適不過了。由於班達伯格有很多不知名、罕有、甚至是瀕臨絕種的海鳥，因此在這座小城上一手提著拖鞋一手拿瓶酒赤腳走在沙灘上欣賞海景，眺望遠處的海鳥該是件多麼幸福的事啊！除此之外，班達貝格還是個出海欣賞大堡礁的好地方，在沿海140多公裡杳無人跡的長灘上更是有機會目睹大海龜和巨型鯨魚在近岸地方出沒。

世外桃源的民宿，人間天堂的享受

本期居外推出的位於澳大利亞昆士蘭班達貝格的這座民宿住宅如同世外桃源，其坐落在隱秘安靜的山谷的一片12英畝（約4.8公頃）的斜坡叢林中，叢林中有些地方非常空曠，就在班達貝格機場以南10公裡處，距離班達貝格市只有16公裡。它位於昆士蘭州首府布裡斯班以北360公裡處的布魯斯高速公路上。

昆士蘭州班達貝格的這座民宿住宅設有兩個超大的房間，配有套內浴室，還有兩個較小的客房。住宅整體的裝飾走高雅貴氣路線，裝飾中還配有澳大利亞當地的特色物品，從細節上為整座住宅增添了幾分當地的元素。

兩間大房間的設計走的是“自然田園風光”的路線。客廳間采用了較為復古風和當地化元素融合的設計。整體色調采用了暖色調，給人一種回家的溫馨感。木質的家具、牆上的掛畫，以及多色相間的地板完美地將不同的元素和諧地交彙在了一起。

到了晚上，明亮的燈光照亮了整間屋子。客廳內兩盞從天花板上垂下的掛燈點亮了正下方的地毯，使得充滿部落元素的地毯變得鮮活了起來。

另外一間屋子則擁有更加開闊的視野。落地窗、躺椅、綠蘿、茶幾、以及空氣中自然的田園氣息把這間屋子活生生地升級成了絕佳的放松休閑區域。

套內浴室的設計則完全走的是復古典雅的經典風格。不僅如此，整套住宅還配備了室外的開放露天式的泳池。室內外浴室的設計完全就是為了夏天的悶熱以及冬天的嚴寒天氣所考慮啊，如此細致的設計實屬難得。

另外兩間較小的客房則充當起了臥室的作用。較為狹小的空間和密集緊簇的設計讓人一走進房間就像是被整間房間給緊緊抱住了，令人不舍離去。白天的臥室沐浴在充分的陽光下有一種慵懶中帶著閑適的感覺，粉白的窗簾和淺桃木色的家具撐起了一方溫暖的小天地。夕陽西下的臥室並沒有“傷時”的悲愁，反而是多了幾分對夜晚的期待，在夕陽的照耀下房間內灑滿一片紅光，一邊享受著這一天最後的一些陽光，一邊為夜晚的篇章拉開序幕。

您既能享受舒適的生活，又能體驗到極好的隱私保護。這裡的每間起居室都配有電視、帶屏風的早餐室、室外的屋頂平台、燒烤設施、泳池、花園和叢林。兩間起居室都配有燃木設施，為您提供一個無比舒適的放松場所，所有房間內都配有空調。

除了主住宅區之外，住宅距離管理員的小屋只有9米。住宅周圍均能欣賞美麗靜謐的景致，包括物業附近的兩個水壩。如此齊全、精致的配備實在是太適合一個小家庭在這安家啦。

物業所在地提供了一個安全的自然環境，您時不時會看到一些野生動物，袋鼠、沙袋鼠、巨蜥、笑翠鳥、屠夫鳥、野兔和針鼴鼠，有時候幸運的話還能看到孔雀呢。

家庭用水由7個雨水箱供水，這樣不僅節能環保還完全不用擔心水供應的不足。家庭無線網絡高速穩定，為您的休閑娛樂生活提供了最基本且安心的保障。主樓的太陽能能提供5000瓦備電，太陽能熱水則降低了電費。當然了，物業周圍還鋪設了消防水管，隨時隨地為您的安全著想。

這樣配備精致齊全的民宿住宅不僅適合觀光團旅歐也是家庭前來定居的不二選擇。澳洲昆士蘭州的世外桃源，大家可不容錯過呀！請致電居外熱線400 041 7515或至網站 http://www.juwai.com/41619219.htm 查看價格詳情。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約賣家Hideaway Haven Bed & Breakfast提供

文字：俞文
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

宜居指數高於悉尼和墨爾本新南威爾士的海邊淨土

在澳大利亞房地產資訊平台homely（類似房產領域的大眾點評）上，你可以看到澳洲各地居民對所住城市的評分和真實評價。有趣的是，悉尼、墨爾本等“大城市”好像並不如我們以為的那樣受歡迎。由於“交通擁堵” 、“房價高昂”等大城市通病，平均得分都只有7.8分（滿分10分）。

反觀悉尼近郊的海濱城市尤米納海灘（Umina Beach），因其更優異的自然環境和寧靜的生活氛圍，受到人們的追捧，被認為是“悉尼近郊最好的居住地之一”（best suburb in Sydney）。

尤米納海灘是中央海岸度假者的熱門目的地，與布裡斯班水域國家公園接壤。旅游者們在此地這裡體驗著壯觀崎嶇砂岩地貌、叢林徒步、與野生動物親密接觸。尤米納長長的沙灘是中央海岸最受家庭歡迎的海灘之一，非常適合游泳和衝浪。攀登到附近的山頂，可以看到尤米納和與它相鄰的艾特蘭海灘（Ettalong Beach），壯麗的美景一直延伸到棕櫚灘南部。

尤米納海灘也是熱愛家庭生活人士的首選。全區雖然面積不大，卻有9個公園，占總面積的6.3％；年輕夫婦和有孩子的家庭人口占比超過70%；鎮上有三所不錯的公立學校，孩子們騎車或者步行就能到達。也難怪有人舉家從悉尼搬遷至此，只是為了讓孩子們住進“有更多臥室的房子，在更好的環境裡長大”。

現在，在距離尤米納海灘800米，距離海灘主街500米的牛津街28號，有一棟豪華住宅即將完工。這棟帶有花園、雙車位車庫的4臥室宅院，非常適合全家人居住。起居室、飯廳和臥房采用全開放式結構，寬敞明亮。主臥配備了獨立浴室和步入式衣櫃。屋內安裝了中央空調、報警系統和全套的Fisher and Paykel家電設備。

住在牛津街28號，你可以在附近的購物街買到所需的一切——澳洲兩大超市Coles、Woolworth；美食連鎖商店ALDI；不斷增加的專賣店、餐館和咖啡館；提供當地美食的Umina Beach Surf Club，全天供應美味的餐點。毗鄰衝浪俱樂部和海灘，還有一座造價300萬美元的休閑公園，設有燒烤設施，是一個非常棒的家庭聚會場所。

另外值得一提的是尤米納海灘的房價。由於越來越便利的城際交通（無論是搭乘火車還是自駕，從尤米納到悉尼只需要一小時左右的時間），近一年來，尤米納房價有快速攀升的趨勢。房價的中位數在新南威爾士州排名649位，房價的漲幅卻達到了13.85%，排名第284位。由此可見，該地區的房價還有很大的增長潛力。無論是自住還是投資，盡早出手一定是明智的做法。

homely上一位當地人如此評價尤米納海灘：

“17年前我們在這裡購買了兩處房產，一處在山坡上，一處是靠近主街的公寓（步行15分鐘到海灘和商店）。誠實地說，我們在租金回報、資本收益方面取得了相當大的回報。隨著時間的推移，這個地區已經發生了極大的變化和發展，基礎設施和翻新的區域設施帶來新的生活……17年前，我們全家從悉尼搬到這裡是一個明智的選擇。我們至今還慶幸，在尤米納海灘房價增長前買了房子。現在的房價雖然遠不如我們購買的那麼便宜，但市場上仍有一些稍縱即逝的機會……”

牛津街28號即將於2019年完工。相鄰的地塊還將建造一所相同配置，面積略小的宅院。如您對這此房產感興趣，請致電居外熱線400 041 7515或至網站 http://www.juwai.com/41622743.htm 查看價格詳情。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約房產經紀人Jonathan McMonagle提供

文字：Qi Cheng
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

復興中的西澳珀斯獲3.5星納貝爾評級寫字樓低價出售

進入2018 年後，媒體上關於西澳經濟開始復蘇的新聞報道開始多了起來：新的礦業項目開工擴建、失業率下降、消費者信心回升等等。西澳的首府，澳大利亞的第四大城市珀斯也受到了更多的關注。

珀斯的房地產市場，已基本結束從2014年底開始3年多的下跌，開始穩定並有小幅的回升。根據西澳房地產經紀人協會（REIWA）2017年第四季度的最新數據，珀斯都市圈房屋中位價從第三季度的51萬澳元（約256萬元人民幣）漲到52萬澳元（約261萬元人民幣），比上一個季度漲了2%，而成交量則比第三季度上漲14%，有了顯著的提升。如您在西澳有購置房產或開設公司的打算，現在正是進入市場的好時機。

在距離珀斯CBD三公裡的波斯伍德（Burswood），特丁頓路（Teddington Rd）21號，有一棟獨特的兩層建築正在售賣。這棟建築的選址可說非常巧妙——緊鄰通往珀斯機場、奧斯本公園、坎寧谷、西珀斯其它商業區的主干道，同時，坐落在維多利亞公園繁華的咖啡廳和餐廳區，皇冠酒店及賭場，全新的珀斯Optus體育場之間。

特丁頓路21號是一棟建築面積2,232平方米的辦公樓建築，包括上下兩層功能完備的辦公、會客、休息區域；地下室設有56個停車位和12間儲物室。它於2001年投入使用，並一直保持著良好的狀態。

從寬闊的門廳進入大樓，首先看到的是一樓會客廳。中庭采用雙層挑高設計，大理石地面直通全透明屋頂，西澳充沛的陽光可以自由地進入這個區域。除樓梯之外，中庭還設有一部電梯連接上下兩層，方便行動不便的人士通行。

一樓以封閉式的辦公室和會議室為主，二樓則有一大片開放式區域，分隔式工作站可容納數十人同時辦公。這樣的功能區劃，不僅適合中型公司作為職場使用，也適合作為聯合辦公場所，供多家小型公司或個人租用。

值得一提的是，業主出於節能和環保的考量，在21號辦公樓安裝了90KW的太陽能系統。該系統不僅可以充分利用西澳充足的日照時間，大大降低建築物內的能耗，還可通過添加特斯拉蓄電池做進一步的發展。

因為這個有長遠考量的設計，特丁頓路21號獲得了3.5星的納貝爾評級（NABERS）。這個評級對國人來說或許有些陌生，它是“澳大利亞國家建築環境評估計劃”的簡稱，主要針對辦公室的能源效率進行測量和評估。評級較高的寫字樓在市場上將獲得更高的競爭優勢。*3.5到4.5星的NABERS Energy評級與非評級建築相比，大約可實現2％至3％的市場溢價。

*數據來源：Building Better Returns西悉尼大學關於綠色寫字樓財務表現的研究

特丁頓路21號的業主——Clevemont控股企業有限公司，目前正在出售該公司的全部資產，包括本房產。您可以低於市場價的價格，入手這套地理位置優越、功能區劃完備並配備高效節能系統的寫字樓。更多特丁頓路21號的相關信息請移步至http://www.juwai.com/41218609.htm查看，或致電居外熱線400-041-7515垂詢。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約房產經紀人John Milton提供

文字：Qi Cheng
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

心動理由一：天堂般美景、交通便利

心動理由二：升值空間大、收益可期

心動理由三：買地建房實惠大、優惠多

黃金海岸隨想隨去——不是夢

5臥4衛的豪宅——大隱隱於市

關鍵詞1——看得見風景的房子

關鍵詞2——開放式樓層設計

關鍵詞3——細節上的尊貴與奢華

關鍵詞4——就業機會廣泛+讀書競爭壓力小

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