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赫維灣（Hervey Bay）的發展前景很好，加上昆士蘭政府投資新建大量基礎設施，注定了這裡未來的房價會有增長空間。這裡距布裡斯班（Brisbane）北方約300公裡，既是水上天堂，也是體驗澳洲野生自然環境的最佳地點。這是赫維灣的一片經DA批准的開發區，集合了多重投資優勢，尤其值得關注。這處開發區經D.A.批准可建54個單元，地處一個人口增長明顯的地區，投資當地房產，未來大有可為。

水上天堂也是賞鯨熱地，每年吸引眾多游客

由於赫維灣的海域安全且受到保護，全年都有眾多旅行者來到這裡游泳、浮潛、航海，進行各類水上運動。澳洲人非常喜歡來這裡度過愜意的假期，赫維灣的濱海大道旁充滿了國際化的露天咖啡座、商店、野餐區、游樂園、碼頭及充滿活力的小艇碼頭區。

從赫維灣開車片刻即可抵達風景如畫的布魯姆角（Burrum Heads）和土昆（Toogoom）的兩個漁村，游客也可從輕松前往名列世界遺產的弗雷澤島（Fraser Island）及伊麗特夫人島。赫維灣的旅游旺季從7月底一直延長至10月，每年有成千上萬的游客專門來此觀看座頭鯨的遷徙之旅。出名的旅游熱地加上政府對當地發展的大力支持，該處房價未來一定會漲！

昆士蘭成為投資購房熱地，赫維灣發展速度喜人

隨著悉尼和墨爾本房價的持續快速升溫，許多的剛需購房者不能負擔，越來越多的人把昆士蘭作為投資購房的選擇。由於價格低廉、州際移民人數多、政府基礎設施投入高等等原因，使得昆士蘭州正在成為一個新的投資熱點。預計到2036年布裡斯班的人口會激增21%，黃金海岸的人口突破百萬——人口增長也一定能帶來昆士蘭的房價的飛躍，熱門城市和周邊區域都將受惠於此。

當地政府已開始為預期的增長浪潮做准備，投資於新的設施並更新現有設施。主要項目包括布裡斯班機場、跨河鐵路的升級，衛星城區，商業中心，教育中心的興建和發展相關區域的房產投資。所以我們看到這裡有不少地方呈現興興向榮的發展態勢，如果能從長遠眼光去看，目前來此，購房未來大有作為。

赫維灣是澳大利亞增長速度最快的城鎮中心之一，未來發展潛力不容小覷。尤其值得注意的是——赫維灣是一個人口增長明顯的地區。如果飛進飛出的工作人員仍然青睞生活費用低廉的赫維灣，那裡的房產市場大有可能會復蘇。

位置優越靠近熱門旅游地，貼近大自然擁有迷人景觀

這塊開發區占地面積為6,098平方米，可從Esplanade（濱海藝術中心）進入，位置也是不錯的，距離Esplanade（濱海藝術中心）僅有兩分鐘的步行路程。該區目前處於“鯨魚灣住宅開發項目”的第三階段。

具體分析這個位置的話，開發區的街對面是尤蘭根船港、赫維灣旅游中心和列入世界遺產名錄的弗雷澤島——世界上最大的沙島，擁有一望無際的海灘和美麗的熱帶雨林。這塊地方比較私密、清淨自然，又距離熱門區域很近，可以說十分理想。該區不僅以賞鯨聞名，還以釣魚、海灘和悠閑的生活方式而聞名。

大幅降價為您節省投資成本，投資安全持有長期開發許可

這個投資項目是非常安全可靠的，開發區目前持有長期開發許可，可在隸屬於法人團體的空地建造54套公寓，附帶現場管理和優質的公用設施，包括游泳池、水療、健身房和良好的安保。由於配套完善位置方便，這裡建成之後會受到更多人的青睞。

現在也是購入的絕佳時機！您可以以更低的成本來投資這個項目——由於州際合作人分道揚鑣，這又是他們唯一一處共有物業，他們已經將200萬澳元的價格降低到一半以下。赫維灣的這處整個開發區的現價為75萬澳元（約382萬元人民幣），你很難再以如此優惠的價格購入類似的優質項物業目。如此稀缺又價格優惠的地塊是相當珍貴的，如果你正在尋找投資機會，那麼切不可錯過。欲進一步了解土地詳情，請點擊：http://www.juwai.com/40211713.htm，或致電居外熱線400-041-7515查詢。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外簽約房產經紀Jacqueline Farag提供

撰文：吳潔
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

很多中國的葡萄酒愛好者，都是從澳州酒開始進入豐富而美妙的葡萄酒世界的。除了性價比的突出優勢外，在新世界的葡萄酒版圖上，恐怕也很少有哪個國家的葡萄酒風格和產區多樣性可以與澳大利亞媲美。

說起澳洲酒，奔富酒莊（Penfolds Winery）不得不提，它位於南澳赫赫有名的巴羅薩谷（Barossa Valley）產區，是澳大利亞最著名、最大的葡萄酒莊，被視作澳洲葡萄酒的像征。

與大名鼎鼎的巴羅薩谷相比，70公裡外的阿德萊德在葡萄酒版圖上略顯低調。事實上，阿德萊德才是奔富酒莊最早的起源地——十九世紀，奔富先生在阿德萊德的市郊種下了從法國帶過來的葡萄樹苗。為了延續法國南部葡萄種植的傳統，他們也在葡萄園的中心地帶建造了小石屋，並把這小石屋稱為葛蘭許（Grange），這也是日後奔富酒莊最負盛名的葡萄酒葛蘭許系列的由來。這個系列的葡萄酒有“澳大利亞酒王”之稱，由於產量有限，被當今眾多葡萄酒收藏家競相收購。

如同世界上其它優質的葡萄酒產區一樣，阿德萊德也是一座氣候宜人的美麗城市。整座城市坐落於托羅斯河岸上，倚靠著諾夫第山嶺，市區街道整齊寬敞，享有典型的地中海氣候和輕松的生活方式。

如果你喜歡時髦熱鬧的城市，悠閑的阿德萊德可能會讓你失望。如果你熱愛美食，向往陽光明媚、簡單寧靜的生活，阿德萊德則是一個令人愉快的地方。這裡有五大城市最便宜的房價，環境宜人的郊區，良好的公共交通設施。

在阿德萊德東北郊的漢普斯特得花園（Hampstead Garden），現正有一套六臥室的房產售賣中。從空中俯瞰，這套有L形紅色屋頂的雙聯房屋非常醒目。左右兩屋被一條細細的白色柵欄隔開，非常適合人口眾多的大家庭並排生活，也可兼顧自住和出租。

無論是驅車駛入前院，還是在屋後的草坪曬太陽、小憩。屋主精心打理的過院子都會讓你倍感身心舒暢。可愛的院子裡滿布草本和籬笆植物，薰衣草、花叢、杏樹點綴其間。

屋內清新明亮，屋主用“古董白”的塗料重新粉刷了全屋，配以白色的法國百葉窗和幾件簡單的家具，這就是一個家該有的樣子了。除了硬木地板和挑高的天花板，屋主在“看不見”的地方也花了很多心思——實心雙磚牆面，瓷磚屋頂，真正冬暖夏涼。

漢普斯特得花園，因為生活環境好、離市區近、交通便利、教育資源優異，是阿德萊德最受歡迎的市郊之一。

該房產距離市中心只有4.7公裡距離，駕車僅需7分鐘。每日15分鐘一班准時發車的Go Zone巴士，從Dyott Avenue搭乘可直達市區。還有奧巴恩公交車道（O’ Bahn Busway），則是擁堵時段出行的最佳選擇。軌道上的公交車最高時速可達100公裡，還能避開進入市區所需要經過的一些擁擠的十字路口。

頂級的阿德萊德學校——East Adelaide Primary，North Adelaide Primary和澳大利亞“八大名校”之一的阿德萊德大學也在該區域。

心動了嗎？關於這套房產的更多信息請移步至http://www.juwai.com/40022434.htm查看，或致電居外熱線400-041-7515垂詢。

注： 本文屬於商業贊助內容，素材由居外簽約經紀人Caroline Andrews提供

文字：Qi Cheng
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

艾利斯頓（Elliston）是位於阿德萊德以西的艾爾半島（Eyre Peninsula）西海岸的小鎮，距離阿德萊德約658公裡車程。Talia 牧場是一個面積為13,383公頃（33,070英畝）的牧場地產，位於南澳大利亞埃利斯頓Flinders公路20546號。這是一個位於南澳大利亞西海岸罕見的並具有悠久歷史的大型綿羊牧場，為您帶來絕佳投資機會。

環境優越土地優良，用途廣泛潛力巨大

艾利斯頓距離林肯港（Port Lincoln）約168公裡，這裡有著壯麗的海岸線和保留著原始味道的海灘。長達424米的棧道（Jetty）在日落時非常之美，此外這裡出名的三文魚非常有名，這裡的海浪也非常適合衝浪，雖然有時候會有鯊魚出現在海灘。

這個牧場資源豐富，適合多種用途，包括：飼養綿羊，以生產羊肉及羊毛等其他副產品；蜂蜜生產；可以作為私人地塊來進行開發；也可以進行野生動物觀光、歷史旅游、4×4越野探險旅游開發項目、狩獵、賞鳥、觀星，尤其附近區域非常適合釣魚，可以經營此類休閑度假區。牧場飼養的家畜為綿羊，總載畜量約為3,000只綿羊。值得一提的是，農場已經通過了有機認證，其出品是天然、健康的保證。

這塊土地的用途為牧場，帶有牧區/草場，它是條件良好的開放式牧場，種有桉樹。該地形起伏的鄉村牧場資源很好，環境優美，平均降雨量375毫米。這裡帶有改進過的帶有6個工作台的剪羊毛棚，帶有棚屋、修復過的寬敞住宅、機械棚、工作間、養羊場和剪羊毛棚。

此外還有豐富的供水——包含有9口水井，其中7個帶有風車，1個帶有太陽能泵，1個帶有電泵，以及在惡劣環境下使用的水罐，可為家畜和牧場供水。尤其是牧場帶有充足的優質地下水供應，風車的保持狀況和使用條件良好。

帶有永久地權，含有全面裝修過的優質住宅

這個牧場帶有永久地權和租賃權形式。牧場地塊1,130面積為11,300公頃，永久地權部分279占地600公頃，永久地權部分280占地1,483公頃，總面積為13,383公頃（33,070英畝）。

牧場帶有一個寬敞的住宅，住宅含有14個房間，5間臥室，重新裝修過的廚房、休息室、餐廳、食品儲藏室、辦公室、浴室、洗手間。另外還配備空調，木材燃燒爐和很多嵌入式櫥櫃。住宅剛於近期經過全面裝修並且狀況良好，非常適合多人口居住，並且可以根據需求來進行各種開發利用。這裡裝有國家寬帶網絡的衛星網絡，住宅配有新近安裝的 WIFI 和衛星電視服務。座機電話服務由 Telstra 電訊公司提供。

這個優質牧場是非常稀缺的資源，也是南澳珍貴的土地，甚至是全澳大利亞性價比最高的農田之一，接受每英畝250澳元或以上的出價，千萬不要錯過。

我們非常推薦您來此處參觀，親身感受該牧場的所有優勢和特點，也歡迎中國房地產經紀商垂詢。欲進一步了解Talia的詳情，請點擊：http://www.juwai.com/33650444.htm，或致電居外熱線400 041 7515查詢。

文字：吳潔
排版 & 責編：Zoe Chan

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作為澳大利亞的首府，堪培拉擁有許多從墨爾本、悉尼移居過來的居民，也因為擁有不少名校而擁有龐大的學生群體，加上遠近聞名的畫廊和博物館，所有的一切使得這裡成為一個規模不大卻非常國際化的都市，眾多美食場所和創意天賦在堪培拉耀眼生輝。

堪培拉：全澳增長速度最快的房地產市場

現在的堪培拉正處在快速發展中，市政基礎設施不斷完善，堪培拉地鐵輕軌、堪培拉大學附屬醫院等重要項目也在緊鑼密鼓的建設中，再加上日益繁榮的建築工業，這些都意味著大量新的工作和創業機會。堪培拉在全球的旅游吸引力也在不斷上升，當地旅游熱潮持續升溫，入境游客逐年增多。

要知道，堪培拉有70%純粹的自然環境，而其中又有一半是自然保護區。堪培拉還提供了釋放工作壓力的多種選擇。除了家門口隨處可見的步行道和自行車道，堪培拉還有離城區一小時路程的國家公園、兩小時路程的海灘和雪地，以及無數城市公園。

在這裡，著名畫廊和當地工藝品市場讓人沉迷於藝術海洋之中，許多餐廳烹制頂級美食讓喜歡美味的人大快朵頤，堪培拉還有豐富多彩的節慶活動，使得這裡的生活精彩豐富，充滿樂趣。更讓人心儀的是，堪培拉實際上是繞著伯利格裡芬湖（Lake Burley Griffin）而建的城市，這片廣闊的水面適合各種休閑活動，例如帆船運動、皮劃艇、腳踏船和帆板運動。

保險集團QBE發布的新報告《2017-2020年澳洲住房前景報告》（Australian Housing Outlook 2017-2020）預計，未來三年內堪培拉房價上漲幅度將超過其它所有省會城市。到2020年6月，堪培拉的房價有望上漲16％。QBE按揭保險行政總裁韋德(Phil White)認為，堪培拉房價上漲的主要驅動因素是人口增加。他說：“今年已經觀察到遷入堪培拉的州際間移民和國際移民都呈現正上升。在供應方面，堪培拉大批興建公寓房，使公寓房與獨立房的比例在所有州府城市最高。隨著獨立房價格的上漲，越來越多的人會尋求中和高密度住房的生活方式。”BIS Oxford Economics數據也顯示，堪培拉有望成為全澳增長速度最快的房地產市場。

市中心位置獨特，開放式設計盡享開闊湖景

“克雷斯韋爾公寓（The Creswell）”是位於堪培拉市中心的現代公寓，公寓樓有不同房型可供選擇，包括有1臥、2臥和3臥的戶型。因為位置靠近伯利格裡芬湖和中央商務區，克雷斯韋爾公寓以其卓越的品質和優越位置而成為非常值得購買的住宅項目。

這裡所有客房都設有陽台，帶有安全的停車位和電梯，部分客房享有湖景。它的風格時尚簡單又新穎現代，獨特的建築風格成為這個區域的新地標，玻璃幕創造出通透的感覺，更顯特色分明。由著名景觀建築師設計的公共戶外空間，則為居民提供輕松舒適的室外環境。

您一定會對這裡經典的建築設計贊嘆不已。這套公寓面積為76平方米，起居空間采用了開放式設計，並且有大面積的窗戶，因此讓室內擁有充沛的陽光，非常通透。22平方米的環繞型陽台區面積很大，可以看到戶外的景色，美不勝收的湖景在此一覽無遺。

寬敞的起居區設有大型雙層玻璃窗，非常適合休閑娛樂和舒適生活。現代化廚房配有AEG廚房家電、洗碗機、L形長凳和中性色調的配套設施。大型臥室帶有入牆衣櫃，這種設計目前也深受歡迎，時尚又方便。浴室鋪設落地式瓷磚，有半無框淋浴屏風。另外還有儲物間、洗衣房、烘干機、付費電視，以及可鎖地下室儲物區。同時，公寓還擁有逆循環空調和暖氣、停車場、升降機，所有的一切也使這個住宅成為未來租戶的理想選擇。

克雷斯韋爾位置十分方便，步行可至中心商務區、公共交通設施，伯利格裡芬湖、澳大利亞國立大學（Australian National University）、購物和夜生活區。它坐落於思域（Civic）和羅素（Russel）的就業中心之間，與ASIO總部隔街相望，並且距離酒吧、咖啡廳和餐廳僅有幾分鐘路程。步行2分鐘即可抵達羅素國防辦公室（ Defence Russel Officers），步行5分鐘即可抵達中心商務區。您和家人將獲得時尚便利並且安全舒適的生活方式。 

堪培拉的未來發展勢頭極好，這座物業不僅位置絕佳適合居住，它的升值潛力更是讓人值得期待！欲進一步了解克雷斯韋爾公寓的詳情，請點擊：http://www.juwai.com/39223990.htm，或致電居外熱線400 041 7515查詢。

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歡迎來到澳大利亞昆士蘭。

如果你請當地人推薦好玩的地方，大堡礁？黃金海岸？答案可能都不是。位於布裡斯班以北的一個半小時車程的陽光海岸，沒有黃金海岸的盛名，卻是澳洲本地人最喜歡的度假聖地。

為何陽光海岸如此受歡迎？綿延不絕的海灘、被國家公園所簇擁著的海岸線、充滿活力的周末市集以及適合全家度假的悠閑氛圍，這一切都讓陽光海岸成為澳洲人及游客所向往的度假聖地。

喜歡大海？陽光海岸的綿延100多公裡海灘一定會讓你心醉不已。海岸線從卡倫德拉一直延伸到彩虹海灘，有溫柔的海浪，也有湍急的衝浪浪潮，更美妙的是，沿線不僅擁有美麗的沙灘，優雅的閃光湖色更是不絕於途。

喜歡遠離喧囂的鄉村風光？陽光海岸內陸腹地絕對是另一個度假好去處。腹地擁有郁郁蔥蔥的綠色熱帶雨林，瀑布，游泳池和充滿野生動物的國家公園，是大自然愛好者的天堂。內陸腹地的玻璃屋山（Glass House Mountains），層巒疊嶂，景色壯美，是一處融合了澳大利亞原居民傳說和航海家故事的重要景點，也是登山愛好者的必去之處。1770 年，庫克船長（Captain James Cook）在沿澳大利亞東海岸向北航行經過此地時，給該地區取了一個不同尋常的英文名——Glass House Mountains。從遠處望去，這些山脈使他想起了家鄉小鎮上的玻璃制造爐。實際上，玻璃屋山脈是有著兩千萬年歷史的火山群的核心山體，火山群的邊緣已經風化，只留下硬化的火山頸和岩石尖頂。而在原住民的神話故事中，他們賦予每座山一個名字和在家庭中的角色，講述了一系列戲劇性的故事。

既不想錯過陽在光海岸衝浪的樂趣，也不想錯失在玻璃屋山欣賞日落，下榻賽德頓莊園（Chateau Cedarton）就可以了。這套豪華的家庭式住宅占地40英畝（約16公頃），坐落在山麓高處，坐擁陽光海岸的海岸線和玻璃屋山脈的壯麗景色。莊園被自然風光所包圍，目所及之處皆為美景。在這個天然氧吧，你可以盡情呼吸，感受最純粹的自然。

住在賽德頓莊園

賽德頓莊園內有一棟托斯卡納主題建築，可以用作舒適的住宿場所，室內和室外空間通過長廊無縫連接。建築內有兩間寬敞的豪華主人套房，其中一間設有可俯瞰山景的私人陽台，套房內還有雙人洗手盆以及步入式衣櫃小廚房。同時配備三間雙人臥室，和兩間可俯瞰泳池的客房。

設備齊全的廚房位於建築中央，可同時為多人准備早餐。一樓公共區域配備辦公室、書房、25米長的劇院、鄉村和西方主題的酒吧和休息區。位於頂樓的泳池露台可捕捉到陽光海岸腹地360度的美景。

生活在賽德頓莊園

賽德頓莊園提供生態友好型住宿，在你的房間裡就能聆聽澳大利亞叢林的聲音—— 白天，聽笑翠鳥和黑色鳳頭鸚鵡的悅耳鳴叫，靜坐在陽台上觀賞野生袋鼠；夜晚，沉浸在各種野生動物此起彼伏的鳴叫聲中，聽林間葉子的沙沙聲，數成千上萬的星星。

在莊園裡待悶了，出門就有各種有趣的事情可做——可以在日落前攀上玻璃屋山的頂峰；可以探索人跡罕至的小徑；可以去附近的蒙特維爾（Montville）農莊品嘗品種熱帶水果或在有機葡萄酒莊暢飲一番；可以沿著陽光海岸內陸步道漫步或是去澳大利亞動物園拜訪鱷魚先生。

自住/商用靈活選擇

賽德頓莊園通體使用高級材料，是一個含家庭式住宅、餐館、多功能中心的綜合型物業。可自居，亦可投資。分區規劃類別為商業，有巨大的開發潛力，並且帶有齊全的許可證，擁有無盡商業利用的可能。莊園內配備600米長車道、可停放22輛汽車的停車場、含13個分區的工棚/工人小屋、直升機停機坪等等。另外，已獲准在莊園內建造20棟小屋，並在未來具備開發更多建築的機會。

想了解更多關於賽德頓莊園的信息，敬請致電居外熱線400 041 7515或移步至http://www.juwai.com/38349045.htm查詢。

注： 本文屬於商業贊助內容，素材由居外簽約經紀人Lana Paznikov本人提供

文字：Qi Cheng
排版 & 責編：Zoe Chan

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