Category: Project News US

加州的橘色陽光、綿延的沙灘和藍天白雲是不少人心目中居家旅行的最佳目的地。達納點市（Dana Point）是位於洛杉磯和聖地亞哥海岸線之間，擁有近七公裡的海岸線。不僅如此，達納點市還擁有 著名的多黑尼州立海灘，豐富你住宅體驗的同時還能為你提供近在眼前的度假般的舒適和安逸。

達納點市的歷史

達納點市所處的海灣於1840年被哈佛大學畢業的律師、海員及作家理查•亨利•達納（Richard Henry Dana）發現，他所在的商船從波士頓開往加州，經過此地時，沿海美麗景色給他留下了深刻印像，他把此地稱為“加利福尼亞海岸最浪漫的地點”。達納點市建市於1989年1月，為了紀念發現者理查•亨利•達納，取名為達納點。

太平洋上的一顆明珠

美國加州達納點房產的這座豪華住宅位於太平洋的沙灘上，地理位置十分優越，臨近達納點港口，聖克萊門特（San Clemente）以及拉古納海灘（Laguna Beach）。達納點港口擁有世界級的游艇，聖克萊門特則坐擁世界一流的衝浪場所，拉古納海灘飽有世界級的飯廳和藝術品。

這是南加利福尼亞州最好的地段之一（也是最棒的秘境），住宅位於繁忙的城市外部，距加州大學歐文分校（UC Irvine）只有幾分鐘路程，距離洛杉磯和聖地亞哥也不到1小時。

住宅為完全定制的建築，而且采用了優質建材建設完成，絕對不容錯過！住宅於2018年翻新完成，住宅內的寬敞天花板和大窗戶讓您不僅可以從起居室和主臥（帶有大型海濱陽台）欣賞到驚人的全景海景和日落美景，還可以從餐廳、廚房和其他房間充分享受它們的美。

住宅設有一個帶熱水浴缸的海濱屋頂平台，在這裡，您可以俯瞰您的私密海灘（加州罕見），並充分保護您的隱私。

這間住宅價格實惠，是周邊最大也是最好的住宅之一，同時也占據著最大的地塊之一。住宅內的5間大型臥室均設有套間浴室，主浴室內有花崗岩步入式淋浴間並配有多個水龍頭，另有坐浴盆、按摩浴缸以及桑拿房。

前門上設有一個定制超大號青銅竹子雕塑，其朝向錦鯉池塘，並且安裝為一個門把手，每天迎接著您和您的客人。在這裡，您會立刻感覺到一種平靜與安寧。整個房子的硬地板都是楓木制的，只在某些區域采用的材質是未經加工的花崗岩，其中就包括了海濱屋頂平台上采用的地板材質。所有的門、屏風、扶手和其他裝飾都由堅固的實心紅木制成。美食廚房設施完備，配備了兩個洗碗機、大冰箱和冰櫃、帶第二個水槽的島台、一個電熱屜和大量櫥櫃。大型洗衣房可容納2套洗衣機和烘干機。

知名設計師為您量身定制絕佳住房體驗

該住宅由身為定制住宅建築商的現任房主與Ted Wells先生共同設計。Wells先生是世界知名的建築設計師，曾多次參與了不同風格的住宅設計，經驗豐富，能夠為不同類型的住宅交出令人滿意的答卷。有了Ted Wells的加持再加上優越的地理位置和美輪美奐的自然風光，該豪宅在今年翻新後將迎來全新的住戶。

你還在等什麼呢？趕快前來咨詢吧！請點擊：http://www.juwai.com/39130589.htm 了解豪宅詳情，或致電居外熱線400-041-7515查詢。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外簽約房產經紀Dylan Bird提供

撰文：俞文
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

如果你想去美國置業，同時還想期待房產在未來有所增值，那麼新澤西是非常值得考慮的地區。根據新澤西州的房地產交易數據顯示，過去10年中，新澤西州的平均房價上漲了1%。但如果考慮通貨膨脹率，平均房價實際下降了14%。這是又一個新澤西州經濟緩慢復蘇的證據。

2017年新州銷售的71,000多套住房的平均價格為394,591美元（約合¥253萬），與10年前相比，80%城鎮的房屋價格下降。房地產估價機構Otteau的數據也顯示，2017年售出的房屋比2006年時少賺10%。Otteau認為這種形勢更多地歸咎於新澤西州的高生活支出和高稅率所造成的低經濟增長表現。

新澤西近年房市表現平平，“抄底”時機不容錯過

根據聯邦數據，全美房價每年增長7%，而新州的增長率2017年只有3.5%，2016年為3.3%。但Otteau 認為，鑒於新州市場待售房屋庫存水平低，強勢的經濟必會進一步推動房價上漲，而且待售房屋庫存少仍是2018年的關注問題。專家預測，在全美整體房屋價格恢復到經濟衰退前的水平之際，新澤西州房市可能要等到2025年才能回到2005年的水平。

從另一個角度考慮，現在也是“抄底”新澤西房產的好時機。目前它的房價已經在低谷，未來趨勢將穩步上漲。而這套住宅本身就是非常稀缺的豪宅，獨特的歷史價值和絕佳私密位置，使得它未來有一定的升值空間。在目前的低價時期入手，是非常明智的選擇。

歷史悠久，風格傳統，童話般的世外桃源

該莊園位於歷史名鎮Far Hills（法爾希斯），擁有童話般自然幽靜的環境，提供舒適的氛圍和豪華的鄉村生活方式。本世紀初，克雷伍德莊園（Cragwood Estate）是商業大亨們的豪華住所 ，因此這裡留下了風光的歷史和奢華的時光，如今依舊充滿獨特韻味。這座經典的住宅格局宏偉，氣派不凡，在私密性、工藝、景觀和便利性方面無可挑剔。在這裡，城市壓力戛然而止，身心無比愉悅，可以享受輕松起居。

莊園的故事始於1899年，當時它位於薩默塞特山鄉村俱樂部（Somerset Hills Country Club）的原始地段。由於處在山頂，因此視野開闊，俱樂部的成員們經常在這裡和家人朋友歡聚一堂。到了1919年，俱樂部決定將高爾夫球場從9洞擴大到18洞，薩默塞特山鄉村俱樂部便遷至當前地段。 

之後，莊園便被改造為一間私人房產，並於1923年完工。格魯吉亞風格的豪宅取代了原來的俱樂部會所，庭院被改造成英國公園。花園內有圍牆和優美的噴泉，在樹林和山歌之間還有一片開放式草地。至今這裡仍然有保存完好的景觀：花卉景觀、罕見的標本樹木，觀賞灌木、屋頂上的百年杜鵑花圃，隨著季節變化而呈現不同的美。 

莊園占地約95英畝，非常寬敞大氣。這為購買者提供了一次難得的機會，可以購得一間家具齊全的物業，同時繼續作為農業去經營。目前，克雷伍德莊園被用作一間住宅、一個家庭辦公室和一個工作農場，生產蘋果、干草、木頭、牛和蜂蜜。 這些農作物也能帶來一定的收入，您可以把住宅和農業生產二者完美結合。

這裡距離曼哈頓僅一小時車程，是美國東北部和紐約市區最搶手的飛地之一。這棟充滿傳奇色彩的物業位於新澤西州法爾希斯，要價2,300萬美元（約合¥1.53億）。無論從未來升值，收藏價值，還是傳承後代的角度考慮，這套莊嚴豪宅都是理想的選擇。

欲進一步了解克雷伍德莊園的詳情，請點擊：http://www.juwai.com/38780501.htm，或致電居外熱線400 041 7515查詢。

注： 本文屬於商業贊助內容，素材由居外簽約經紀人William Hobbs提供

責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

在美國最獨特的度假勝地，建造屬於自己的房屋，這樣的夢想是否非常“宏偉”又顯得遙不可及？現在我們將幫您實現這個理想藍圖，在著名富人區——紐約東漢普頓建造一棟10,000平方英尺的房子。事實上，這或許比您想像的要容易得多。

漢普頓­­——深受富豪喜愛的度假勝地，房產升值潛力大

據一項最新的研究結果顯示，全美最貴郵編的前20個地區中，南漢普頓的水磨坊（ Water Mill，紐約州11976）榜上有名，房價中位數比去年同期上漲了11％，預計今後房價會進一步上升。Water Mill是長島東岸南漢普頓（Southampton）的一個村莊，擁有怡人的居住環境。對漢普頓的其他鄉鎮而言，前景將是相似的，當然房價也不會像水磨坊那樣高。如果您有能力在漢普頓購買或建造房屋，未來依舊有很大的升值潛力，這將是一筆巨大的投資，也會為您帶來理想的結果和回報。

這套正在出售的房產，具體房產地址是紐約東漢普頓的萊姆巷12號（12 Lyme Lane）。

東漢普頓是紐約的頂級富人區，政客、大亨、名媛、巨星都在這裡安置豪宅。從曼哈頓開2個多小時的車到這邊滿眼都是豪宅、豪車，風景相當優美。最有名的東漢普頓主灘還一度被國家地理雜志評為美國排名第一的海灘，擊敗夏威夷的很多海灘。 對於喜歡衝浪、游泳、劃艇的富豪來說，居住在東漢普頓的豪宅裡是最好的享受。

另外，東漢普頓的經濟發展速度很快，這裡很多都是知名企業，同時還有很多度假勝地，還有幾所世界級名校，自然這一切使得東漢普頓的房屋投資成本也比較高，但它未來價格還是會繼續上漲，所以現在也是不錯的投資選擇。

把握現在——最後、也是最珍貴的建造大型房屋的機會

目前漢普頓有一些地皮還是可用於建造大型住宅，萊姆巷12號正是其中最為珍貴的機會之一，它是最後剩下可建造萬尺大宅的地段。這個位置非常好，距東漢普頓村購物中心和餐館僅5分鐘車程，大大提高了生活的便利程度。

該物業目前包含一間中等大小的房屋，這裡同意允許的建造面積是84,000平方英尺，居住面積2,100平方英尺的住宅總占地1.93英畝，業主目前使用其中80％的空間。在該房產100碼的範圍內，有8座6,000平方英尺或更大的房屋，其中包括一家由瑞銀投資銀行家擁有的5英畝的地產，所以它的開發潛力很大。最值得關注的珍貴之處在於，在漢普頓，大面積建造大型住宅和建築物的機會是非常短缺的，稀缺性注定了這個物業的價值只會越來越大。

如果買家在接下來的45天內完成購買，那麼買方即可在這個夏天使用這座房子，同時可以聯系選擇當地的建築師，讓專業人士幫您在拆除現有結構前確定一個新的設計方案，以建造全新的10,000平方英尺的房屋。換句話說，當前業主因為在曼哈頓已經擁有一個配套齊全的公寓，所以目前已基本把主導權留給了新的潛在買家，新買家可以完全根據自己的意願和需求來打造新的家園。在建築商將現有建築物拆除之前，房屋就相當於一套配套齊全的出租型房屋。

總結來說，該房產的獨特之處也是最大的價值在於：

1. 擁有者可以根據自己的願望，有能力去設計一個符合自己夢想的大型住宅；
2. 它有獨一無二的投資價值，在一個完美的社區內，並且每年都將看到這套房屋價值在不斷上漲；
3. 房產的位置在距離紐約市區僅100英裡的小鎮上，可以十分方便的前往海灘、購物地點、餐館、娛樂休閑場所等。

如果您想了解這套房子的價格是否合理，有一個比較基准——2017年，在漢普頓購買一套10臥1衛的房子，價格在1,800萬美元左右，但是因為浴室太少所以事實上買方還需要花費額外的100-200萬美元，將部分臥室改造為浴室。從這個方面來看，現在出售的這套房產，價格是很理想的，性價比可以說是非常的高。

欲詢價及進一步了解萊姆巷12號的詳情，請點擊http://www.juwai.com/39118174.htm，或致電居外熱線400 041 7515查詢。

注： 本文屬於商業贊助內容，素材由居外簽約經紀人Oliver Miller提供

文字：吳潔
排版 & 責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。