Global Project News – Page 16

2018最In流行色：為你的臥室注入新鮮活力

自從世界色彩權威機構Pantone發布2018年流行色，家居界就掀起了一股大膽而充滿活力的配色風潮。無論是葡萄紫還是茄子紫，紫外光色調一直是臥室配色的寵兒。而金盞花色調則能給多數傳統空間帶來奇思妙想和歡快感覺。

這個秋天，和蘇富比國際房地產一起走進繽紛的色彩世界，用2018年秋天最in流行色裝飾你的臥室，增添新鮮活力。

圖片來源（左上順時針方向）：1、Room for Tuesday；2、海灣蘇富比國際房地產；3、Made；4、Glidden；5、Apartment Therapy；6、Houzz；7、蘇富比國際房地產——曼哈頓經紀公司。

綠色和藍色給臥室這片寧靜的綠洲增添了一抹碧海藍天的味道。鼠尾草的粉綠、綠寶石的翠綠、蛋殼的青綠、綠松石的藍綠…… 這個秋天，在床上用品和室內裝飾品中加入這些流行色調，或將臥室牆壁塗上低調的灰藍，都能讓你的臥室盡顯高貴優雅。

圖片來源（左上順時針方向）：1、Bows and Sequins；2、《家居廊》；3、Inspiration Abstracts；4、Oh Eight Oh Nine；5、蘇富比國際房地產——曼哈頓經紀公司；6、Rock my Style。

“腮紅粉”仍舊在臥室中占據主導地位，溫暖的灰色、樸素的米色以及最令人驚奇的深色調——磨砂黑則是現代中性家居風格鐘愛的“三劍客”，讓人沉浸在冥想的寧靜之中。

圖片來源（左上順時針方向）：1、Behance；2、Warm Cozy Home；3、阿姆斯特丹蘇富比國際房地產；4、蒙特雷蘇富比國際房地產；5、Aucoot；6、Conrad Jon Godly。

命運總是青睞勇者。大膽嘗試今年秋天的流行色，讓大自然的色彩在你的臥室中煥發新的生機，為自己創造一個既寧靜又充滿靈感的睡眠空間。

現在就點開蘇富比國際房地產專頁，挑選你理想中的豪宅家園。國際範兒室內設計搭配新鮮色調，讓你的生活永遠走在活力前沿。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供

譯文：吳潔
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

意大利托斯卡納歷史文化遺產——可創收有機農場和修道院改建豪宅罕有出售

米蘭世博會之後，意大利房產市場穩定，房產保值、增值成為最關鍵的吸引投資的因素。意大利作為全球熱門的旅游目的地國，陽光充足、空氣清新的自然環境，也成為了吸引投資的重要因素。阿夏諾（Asciano）是意大利托斯卡納（Tuscany）錫耶納省（Siena）的一個美麗小鎮，這裡的建築有久遠的歷史、非凡的人文價值。當地有一個4英畝的可收益有機農場正在出售，不要錯過這個絕佳投資機會！

農場更具投資保值價值，意大利房市穩定值得關注

華人投資海外房產熱情不減，但對於投資農場，可能並不熟悉。事實上，相對於房市來說，農場的價格一般來說還是比較穩定的。就保值能力而言，農場更在一般的房產之上，尤其是在遭遇通貨膨脹或者是泡沫經濟的情況下。

而且農場和一般的房地產有著很大的不同——由於氣候變化，以及城市化建設，農場的數量只會減少，幾乎不會增加。正是因為農場固有的稀缺性，決定了這片土地本身就比一般的房產更不容易貶值，甚至還有巨大的增值潛力。

具有歷史意義的珍貴物業，獨特文化意義吸引游客

Terra De’Monaci有機農場和Palazzo Monaci修道院都具有獨特價值，是聖加爾加諾的僧侶（San Galgano Monks）建造的具有歷史性意義的物業。農場歷史非常悠久，從公元1030年開始建造，歷經300多年而建成。這裡的僧侶們是十分有經驗的農民、醫師、精神領袖和政治管理員，占托斯卡納很大一部分的人口。因此這裡意義非凡，甚至可以說是非常重要的歷史文化遺產。

農場上設有配備了家具的石質別墅，該別墅獨具鄉村風格，是具有1000年歷史的Palazzo Monaci修道院改建而成的。與一般農場不同，除了風景優美，地域廣闊之外，此處也吸引了許多游客。有機農場主要朝南，環繞著Palazzo Monaci修道院，農場東邊延伸至通往阿夏諾村的道路。每年都有很多人從世界各地而來，一睹有著深厚的歷史、宗教和文化意義的Palazzo Monaci修道院。

富饒美景別具生趣，設施完備帶來可觀利潤

美不勝收、富饒寬闊的土地，自然是農場的最大優勢之一。這裡有45英畝的郁郁蔥蔥的森林，森林裡有很多野豬、鹿、狐狸、鳥類，充滿大自然的生趣與美妙。這裡能讓你感受意大利獨特的歷史人文，也有自然風光讓你徹底放松身心。

能夠順利、快速的運營農場，是每個業主的期望。Terra De’ Monaci亦有充分的便利設施，能讓你馬上接手和管理農場的所有業務。這個農場的資產超乎您的想像，它有可用於生產有機橄欖油的200棵橄欖樹、24英畝有機栽培區域、4英畝老式有機葡萄園、1英畝帶高大圍欄的有機花園，還有一個白松露保護區。可想而知，這裡能生產豐富的產品，能帶來可觀收入。

另外，農場還帶有10萬加侖容量的魚塘，建有木制平房和存儲小屋，有10000公升容量的水收集系統、石制燒烤和爐火坑。經城市批准並獲得農耕許可後，該地塊上可能還會建立的一個新住宅。

豪華石質鄉村別墅，都市之外的世外桃源

除了擁有農場之外，您還同時獲得一處度假式住宅。農場帶有一個豪華鄉村風格的住宅——23號別墅。該別墅是Palazzo Monaci最高檔的別墅，享有朝南和朝東的好景致，內部十分寬敞舒適，盡享附近美景風光。內部裝飾也十分用心，帶有定制的石制品內飾，溫馨雅致的陳設。

住宅內部配備了洗衣機、暖氣系統、壁爐和燃木火爐，還帶有2個普通泳池，泳池附近還有美麗的花園區和野餐區域，還有由園丁保養的地塊內場地。2個私密露台花團錦簇，更添雅趣，久居都市的人一定會沉醉於這種休閑舒適的氛圍之中。

不僅是擁有一個農場，一片土地，更重要的是，您將獲得一段珍貴歷史。這塊正在出售的土地和別墅，可以說在意大利歷史上具有裡程碑意義。這片土地曾經被伊特魯裡亞人和托斯卡納人耕種了幾千年，它的價值可謂極其珍貴。您完全可以想像，除卻農場本身帶來的收入之外，未來的升值必將十分驚人！

欲進一步了解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/41915852.htm，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

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責編：Zoe Chan

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臨水而居：生態豪宅圓你一個綠色夢想

浩渺的海洋、靈動的河畔、靜謐的湖濱……臨水而居自古就是名流雅士和財富階層追逐的生活方式。但在氣候變化引發全球關注的今天，住宅不僅需要反映我們的美學原則，更需要符合我們的價值觀。蘇富比國際房地產精選全球水濱豪宅，為你帶來新鮮的綠色生活體驗。

希腊翡翠灣：當歷史遇見未來

作為伊奧尼亞群島（Ionian Islands）中最閃亮的一顆明珠，科孚島（Corfu）早已隨著神話傳說《奧德賽》揚名世界。這座位於科孚翡翠灣（Emerald Bay）的海濱豪宅不僅擁有傳統的希腊建築外觀，而且融入了生態設計理念，找不到一絲與環境相悖的痕跡。倘若你暫時看夠了海天一色的壯麗景致，不如跳進通過太陽能板控溫的泳池清涼一下，或是從私人碼頭乘船出海，自由巡游。只要看一眼這無比寧靜的海洋，你就知道這裡是伊奧尼亞海岸線最值得珍藏的一段。

625萬歐元（約合4990萬元人民幣） | 希腊蘇富比國際房地產

安圭拉灰岩灣：在這裡發現禪

安圭拉（Anguilla）這幢夢幻般的住所仿若天堂。它好似宮殿一般恢宏雄偉，又增添了現代化的生態元素。皇家圓柱、雕花欄杆以及能夠俯瞰加勒比海的絕佳視野使得這裡的美猶如電影畫面。遠離塵世喧囂，這裡是你一個人的禪意花園。住所建築頂部采用的太陽能電板，能夠將安圭拉燦爛的陽光轉化成清潔電能，給泳池帶來宜人的溫度。此外，無論是在設施良好的四間臥室，還是在寬敞開闊的客廳，你都能欣賞到靈動鮮明的水景——任何電視都無法還原這種真實艷麗的色彩。

650萬美元（約合4444萬元人民幣） | 安圭拉蘇富比國際房地產

澳洲新南威爾士：水邊世外桃源

澳洲新南威爾士（New South Wales）的這兩座水邊住宅是難得的世外桃花源。它們坐落在地裡位置絕佳的霍克斯伯裡河（Hawkesbury River）沿岸，擁有180度的優美山水風光。當然，水岸生活也可以充滿活力。釣魚、皮劃艇、滑水……你甚至還能駕著小船去冒險。遠離城市，遠離快節奏的生活，為自己尋覓一個心靈的休憩港灣。這兩座住宅都采用太陽能板發電，不但能滿足生活需要也最大限度減少了對環境的影響。

260萬澳元（約合1287萬元人民幣） | 悉尼蘇富比國際房地產

人類只有一個地球，每個人的小選擇都可能會產生大影響。不管是替代性的能源還是雨水的回收利用，選擇一處具備環保特色的住所能讓你生活得更加輕松。點開蘇富比國際房地產專頁，這些生態豪宅將會給你帶來不一般的綠色體驗。

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譯文：吳潔
責編：Zoe Chan

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世界杯看球沒盡興？不如去足球王國過“足”癮

世界杯的熱潮，在今年六、七月份席卷全球，而由於這一屆世界杯的主辦國是俄羅斯，與中國時差不大，大家看球也就不用每場都熬到凌晨，這也就吸引了更多的關注。可以說，這次世界杯是球迷們的盛宴，更像是一次全民狂歡。

最終，年輕的法國隊拿下了大力神杯，高盧雄雞繼98年本土世界杯後，時隔二十年，第二次主宰了世界杯賽場。

強如法國隊，在世界杯的歷史長河裡也才兩次順利捧杯，奪冠難度可想而知。那世界杯史上奪冠次數最多的國家是哪一個呢？

是巴西。足球王國，當之無愧。在世界杯所有21屆賽事裡，巴西隊5次奪冠，被譽以“五星巴西”的光榮稱號。球王貝利，外星人羅納爾多，追風少年卡卡，任意球大師儒尼尼奧等足壇超級巨星，都是巴西隊各個階段的代表人物。

今天，我們來走進巴西最大的城市——聖保羅，近距離感受足球王國的別樣魅力。

聖保羅位於巴西東南部聖保羅州，是聖保羅州的首府，巴西最大的城市，也是南美洲最大最繁華最富裕的城市，世界著名的國際大都市。同時，聖保羅也是南北物流重鎮，道路四通八達，港口、航空等物流產業成熟。這個城市，給人的第一印像就是繁華，因此也被譽為巴西的“金融之都”，也是世界著名的夜生活城市。

除了經濟發達外，聖保羅的旅游業、文化產業都十分出色。聖保羅主教堂、巴西皇宮博物館、聖保羅美術博物館、巴西美術博物館等，均是世界知名的文旅聖地。

再說回足球，在聖保羅街頭，隨處可見圍在一起踢球的孩子們。他們光著腳丫子出現在城市的每一個角落，表演著熱情洋溢的桑巴舞。世界杯剛剛過去，還沒過夠球癮的話，不妨去聖保羅造訪呢。

在這裡，給大家推薦一套位於聖保羅富人區的高檔住宅。

別墅總建築面積有近1000平方米，包含5個套間以及一個主套間，居住起來寬敞而舒適。

別墅內設有寬敞起居室、壁爐室、飯廳、餐具室、廚房、美食區等居家配套，同時還別出心裁地設計了12座的電影院、工作室、健身房、帶私密花園的藏書室等可以提升生活質量的配套。

豪宅帶有溫水泳池的寬敞的花園、裝甲警衛室、自動停電系統、生物識別安全系統、wifi音響系統、空調、電梯、廁所以及能提供5小時備用電源的Stemac發電機等這些設計，則能讓你盡情享受現代科技給生活帶來的改變。

別墅的自身條件如此出色，同時，周圍的生活配套設施也絲毫不用擔心。畢竟作為巴西的經濟之都，很多大企業及銀行的總部都設立於此，大型商場以及購物中心更是鱗次櫛比，你不用擔心有沒有，只管想好去哪兒逛就好。

想了解更多？請點擊：http://www.juwai.com/41269321.htm，或致電居外熱線 400 041 7515咨詢。

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撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

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德國社會福利夢寐以求買環保房產送德國移民

一說到德國，大家就想到高精尖。

是的，德國是一個高度發達的國家，歐洲最大經濟體。世界一流的教育水准，從小學到大學，免費的公立教育，大家都知道去德國留學的含金量是非常高的，最知名的高等院校包括慕尼黑大學、亞琛工業大學以及科隆大學等等。德國的社會保障制度堪稱“從出生到墳墓”的完美，從生育、兒童、教育、工作福利補助到醫療、養老保險一應俱全，國民具有極高的生活水平。

今天居外推薦的項目位於德國西部的北萊茵-威斯特法倫州（Nordrhein-westfalen），是德國人口最多的州，也是德國經濟最發達的州，亞琛工業大學（是全世界最負盛名的理工科大學之一）和科隆大學都在這個州。這個項目就坐落在該州的迪倫（Dueren）地區的迪倫市中心，距離科隆只有半小時車程，到法蘭克福的火車也才一個半小時。

迪倫是一個頗具德國特色的安靜城市。位於德國北威州西部，隸屬於科隆行政區，距離杜塞爾多夫約40公裡，科隆約20公裡。迪倫人口約27萬。整個迪倫共有21所學校，其中14所學校設有國際班。

對於移民德國，大家的觀念可能還在技術移民，其實想移民德國還有其他方式。比如說Aurequus Group的企業家移民項目，就是由專家幫助您注冊公司，根據您個人情況量身定制商業企劃書，以您公司的名義來購買政府指定的德國迪倫環保城房產（房產的業主是您個人，房產包括房屋的永久產權以及地皮也是您的），6個月之內就能獲得有效期為3年的德國居留證，3-5年可以換德國永居卡。

相比其他歐洲國家的移民項目，Aurequus Group的項目花費低，辦理手續簡單，周期短，不需要資金來源審查。沒有移民監，居留證期間每年登陸一次；永居卡期間每半年登陸一次即可。無風險，德國是由聯邦議院制定的移民法，2011年以後才有，而且采取的是聯邦制，就是由政府頒發法令，地方政府執行，一切都以地方政府為主，自由度非常大。而我們擁有背景強大的德國本地律師團隊，保障您順利移民德國。Aurequus Group的服務期5年，移民不成功全款可退。

如您對德國迪倫環保城感興趣，請致電居外熱線400 041 7515或至網站 http://www.juwai.com/41240097.htm 查看更多詳情。

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賓至如歸：在非凡之地，享動人溫情

在當今時代，人與人之間的聯系與交往日益全球化。親人遍布五湖四海，孩子們生活在異鄉，身邊的朋友們 “雲游四海”而放棄了穩定的居所。唯有周到精致的服務、高雅端莊的環境，才能讓相聚之處成為“心之所向”。而蘇富比國際房地產位於全球的奢華住宅將以無與倫比的客房環境與服務，為您和親朋好友創造非凡、溫馨的“港灣”，讓每一位來賓遠離塵囂，享受生活的悠閑與寧靜。

**烏拉圭Vientos del Este牧場**

這座度假的“夢想家園”位於馬爾多納多（Maldonado），占地5公頃。主屋擁有色調柔白的天花板，讓人得以放松心情。泳池屋設有健身房，壁爐和土耳其浴室。除此之外，這裡還有兩間溫馨舒適的臥室、兩間潔淨愜意的浴室、敞亮的客廳和便捷的洗衣設施。在這座南美的“夢想家園”裡，你將感到真正的“賓至如歸”。

價格待詢 | Perazzo Inmobiliaria蘇富比國際房地產

新西蘭城市海濱豪宅

屢獲殊榮的建築師Pete Bossley，重新設計了這棟臨近奧克蘭的度假屋，使其成為最舒適、最豪華、且符合環保標准的豪宅。毗鄰的第二套獨立客房，擁有13米長的太陽能溫水游泳池，以及手劃船都可以輕松通過的通道和港口。入住其間，你將深刻感受到每一句對它的贊譽，都絕不為過。

新西蘭蘇富比國際房地產

歷史悠久的波蘭馬術莊園

這座占地279公頃、俯瞰瓦爾塔河的莊園，吸引了全球的馬球粉絲蜂擁而至。它毗鄰柏林和華沙，擁有小型機場和停機坪，Sowiniec馬球俱樂部莊園廣受名流雅士的歡迎。這座擁有五套“田園風情”客房的莊園，將馬球場和競技場完美結合在了一起。除了觀看比賽，你還可以盡享華麗端莊的設施，充滿典雅風尚的室內游泳池和雪茄吧。

5,000萬歐元（約合4億元人民幣） | 波蘭蘇富比國際房地產

紐約濱水殖民式別墅

Larchmont Georgian Colonial度假別墅坐落在溫徹斯特郡的樹林中，長島海峽的廣闊景致盡收眼底。在這裡，你絲毫感覺不到無聊之感，各類豪華而貼心的設施將為你的假期增添令人愜意的“貴氣”。物業擁有寬敞的雙臥室客房。你可以慵懶地徜徉在溫水游泳池中，也可以悠閑的在涼亭中小憩，或者漫步於私人沙灘。這套豪宅距離曼哈頓有22英裡，距離Larchmont的通勤列車只有幾分鐘的路程，為身在繁華都市的賓客提供超乎想像的隱居度假服務。

1,197.5萬美元（約合8,178萬元人民幣） | Julia B. Fee蘇富比國際房地產

點開蘇富比國際房地產專頁，邀約親朋好友，選擇在以上這些奢華、富麗的美舍相聚，您的親友一定會流連忘返，盡享這段鎏金的美好時光。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供

譯文：吳潔
責編：Zoe Chan

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注意查收！這是一份來自東京麻布的驚喜

東京港區

大家還記得《東京女子圖鑒》裡對於東京港區的描述嗎？劇中將港區出身的女性個個都描繪成“白富美、女神”級別的人物。雖然電視劇裡多少都有點誇大的成分，但是不得不說港區憑借其發達的經濟、優美的景色、一流的生活配備等諸多優勢成為東京的“富人集聚地”，同時也是最令人向往的一塊區域。

港區是日本東京都內23個特別區之一，是一個聚集著諸多外國大使館、國際氣氛濃厚的地區。港區位於東京東南方、緊鄰東京灣。曾經的日本第一高也是東京重要地標之一的東京鐵塔位於港區內。

娛樂最前沿的六本木是港區的，高端且商業設施豐富的寫字樓區新橋和汐留是港區的，歷史最久的歡樂街赤阪是港區的，富人們的高級住宅區高輪、麻布是港區的，東京塔芝公園是港區的，新型的游樂觀光區台場公園同樣也是港區的，被譽為交通樞紐的品川車站同樣也坐落於港區，日本五大民間電視台的總部也都在港區。除此之外，包括中國、美國、加拿大、荷蘭等國家的大使館也都在港區，港區同時還容納著高端時尚最前沿的南青山北青山等商店街。

住在東京中心地帶是怎樣的享受？

在今年一項針對5,000名購房者實施的調查結果顯示，麻布十番（Azabu）被多數購房者列為他們置房買房的首要選擇。“麻布十番”的町名在1962年（昭和37年）成立，由麻布新綱町、麻布綱代町、麻布阪下町、麻布永阪町、麻布日窪町、麻布宮下町、麻布宮村町、麻布一本松町、麻布山元町、麻布新廣尾町等各一部分地區合並而成。

麻布十番以保留著民居和就是商店街的風貌而聞名。由於振興組合以建設“人們居住的城區”為目標的活動，吸引了來自12個國家的藝術家在該區進行創作雕塑，使得民居中又融入了國際性的藝術元素。麻布有別於原宿新宿等商業街不同的是，這裡保持著低調但又蘊含異國情調的風貌，無論是商店、酒吧還是飯店都給人一種低調且有神秘的美感。

本期居外推出的位於東京港區麻布十番的房產是一座精裝的卓越非凡的奢華住宅，住宅占地超過187平方米，力求為您在時尚現代的南麻布區締造出世界一流的設計與規模。該住宅經過精心的構思與建造，配備有四間臥室套房、雙車位車庫、娛樂室、主廚房與輔助廚房、私人屋頂露台和開放式的全景起居室。公寓附近的Azabu Juban Station步行可達，出行交通十分便捷。

公寓配有24小時的保安以及遙控式的車庫，為您提供輕松便利的服務同時又不占用額外的區域面積，這樣的設計真可謂是方便高效又經濟。

開放式的起居室設有三面落地的全景窗，開闊的視野能為您提供出前所未有的靈感激發。亮堂的起居室三面采光，每天都能享受到充分的日照。沐浴在陽光下的綠蘿再搭上淺灰色的地磚讓整間房間充斥在低調又不失溫暖的氛圍內。

用餐區和廚房專為大家庭娛樂、准備美食而設計。廚房的設計干淨利落。特意將灶台和洗滌區分開的設計允許多人在廚房各自開工，讓整個備餐的過程變得整潔、有趣且高效。

用餐區特地安排在了靠近洗滌區的一塊，這樣不僅能躲過油煙還高效利用了空間。用餐區和廚房一體使得整個布局顯得更加干脆利落。

當然了佳肴怎麼能少的了美酒和甜點呢？廚房內為此還特地設有烤箱和置酒區，讓您在享用美食之余還能增添幾分親手烘焙甜點的樂趣以及小酌美酒的怡情。

開闊的視野、高檔的家電以及時尚簡約的風格成為了這套公寓的代名詞。多層復式公寓的設計不能給予您有美景作陪的居家和工作區域，還為您增添了獨一無二的私人屋頂露台。樓頂的客廳配有應有盡有的居家娛樂設施，包括寬頻高速上網、已連接的有線電視以及洗衣房電視室等配備，為您的生活提供全方位的貼心照顧。

私人屋頂露台正對著樓頂的用餐區，讓您一邊輕松享受戶外用餐的樂趣，一邊欣賞東京鐵塔和六本木新城的壯麗風景。絕佳的住房體驗再加上無與倫比的美景環繞，這樣的組合在東京市中心地區實為少見，目前的新建獨棟住宅中更是絕無僅有。

簡約時尚大方的設計風格和獨立的四層建築規模讓這套公寓已經成為了購房者的心頭肉，其炙手可熱的程度和東京的炎熱天氣可是有的一拼呢。點擊http://www.juwai.com/41216435.htm，或致電居外客服熱線 400-041-7515 了解更多詳細信息吧！

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約房產經紀人Shirley Yan提供

文字：俞文
責編：Zoe Chan

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海外買家禁令放寬返場新西蘭房地產好時機

去年年末，新西蘭總理傑辛達·阿德恩（Jacinda Ardern）剛上任不久，即刻引入了一項關於海外投資法案的修正案。這一被稱為“外國人購房限制令”的法案閃電般通過一讀，旋即受到了來自社會各界的反對與質疑。反對者認為，對海外投資者的大舉關門，勢必會對本土的房地產建築商帶來不可控制的負面影響。政府建房計劃步驟將很難兌現。

時至2018年6月，故事又有了階段性更新。6月19日，專責委員會公布了《海外投資法修正案》審議報告，對部分條款做出重大讓步和修改。外國人在一定限制條件下，可在新西蘭購置房產。（相關閱讀：【海外買家禁令放寬！滿足這些條件外國人也可以在新西蘭買房】） “新西蘭房地產對海外資金的渴求”與“政府調控房價的企圖心”之間的博弈，無疑為外國投資者帶來一線機會。現在，正是返場新西蘭地產的好時機。為了確保下手時穩准狠，不妨先做好功課，看看有哪些稀有的房地產項目值得收藏。

在中國，二十世紀初留存至今的住宅大都被作為名人故居保護起來。很難想像，在新西蘭第三大城市——基督城的中心地帶（Christchurch Central City），一棟82歲“高齡”的別墅，今昔又重返交易舞台。這棟始建於1936年的房產——公園露台屋122號（122 Park Terrace），是新西蘭歷史場所信托基金（The NZ Historic Places Trust）認證的歷史建築。占地1131平方米，可俯瞰350英畝大小的哈格利公園（Hagley Park）和穿城而過的雅芳河（Avon River）。

單從外觀上，你也許很難看出這棟建築的實際年齡。說起來，它與新西蘭最大的書籍禮品連鎖品牌Whitcoulls有著千絲萬縷的聯系——1882年，喬治·湯姆斯（George Tombs）和喬治·霍克斯·惠特科姆（George Hawkes Whitcombe）將他們的業務結合起來，組建了一家能夠主宰新西蘭圖書貿易的國家出版公司。惠特科姆的繼承人伯蒂·惠特科姆（Bertie Whitcombe）14歲時就加入了父親的公司，並使其逐漸成長為南半球最大的教育出版商。這就是Whitcoulls公司的前身。

1936年，伯蒂在基督城的中心地帶購買了一部分土地，並委托著建築師赫爾莫爾和科特裡爾設計了公園露台屋（Park Terrace）122號。這座混凝土房子是當時最昂貴的房屋之一，耗資4000英鎊建造。1983年，該物業最後一次出售，售價為40萬美元，創下當時的基督城房價紀錄。

時隔35年，這套創紀錄的房子重返市場，它的價值，遠不限於歷史價值這麼簡單。

１．工藝價值

作為同時代最高品質的住宅，公園露台屋122號由最優質材料建成。建築師沒有使用當時最常見的木材作為建築材料，而是選擇了罕見昂貴的混凝土。90毫米的混凝土雙壁外牆堅固且可以提高熱效率；威爾士板岩屋頂；銅質防雨板、排水溝和落水管；新西蘭紅松木（Rimu）榫槽地板；中央供暖系統；所有的室內木制品都使用了貝殼杉；每個房間都安裝有僕人鈴。

20世紀70年代，屋主翻修了廚房和浴室，重新鋪設了露台、游泳池、桑拿浴室和車庫，使其更適合現代人的生活方式。在2010-2011年的坎特伯雷（Canterbury）地震中，房子雖然遭受了一些破壞，但其傑出的混凝土結構確保其處於安全和穩定的狀態。

２．審美價值

公園露台屋122號作為格魯吉亞復興住宅的典範，由基督城建築師赫爾莫爾（Heathcote Helmore）和科特裡爾（Guy Cotterill）設計。最初，兩位設計師都為新西蘭建築師賽西爾·伍德工作（Cecil Wood，主要作品新西蘭聖保羅座堂）。隨後兩人均前往英國，在路上看到了形形色色的美國殖民地建築。在英格蘭，赫爾莫爾為埃德溫盧廷斯爵士工作，後者是當時設計格魯吉亞復興建築的知名藝術和工藝品建築師，他設計的布盧姆斯伯裡酒店（The Bloomsbury）至今還與西區劇院、大英博物館等地標建築一起，坐落在倫敦市中心歷史悠久的社區。埃德溫盧廷斯爵士的個人風格對兩位設計師產生了很大的影響，當他們回到基督城時，也開始設計格魯吉亞復興風格的房屋。

３．情境價值

公園露台屋作為基督城內的獨特的住宅區，是公認的城市地標與景觀。二十世紀前半期，沿這條街道建造了許多精美的房屋，本世紀晚期經歷了重建，但房屋的基本特征均被保留了下來。遺憾的是，2010-2011年的坎特伯雷地震對鄰裡造成了重大損害，大部分住宅被拆除，122號是少數的幸存者之一，至今仍毗鄰哈格利公園，倚靠著雅芳河，維持著整個街區景觀的獨特性。

最後不得不提，新西蘭是世界上最清廉的國家，全國只有500萬人口，給您和家人提供非常放松的生活方式和安全的生活環境。現在，適逢返場新西蘭房產的好時機，以中國一線城市一套平層的價格，即可購入這棟有著多重價值的歷史建築，讓昔日的精致生活重現。您可至http://www.juwai.com/39333763.htm查看或致電居外熱線400-041-7515垂詢。

就趕在拍賣日期7月5日之前來這裡看看吧——基督城民風淳樸，天高雲淡，山水秀美，作為南島（South Island）最主要的城市，有直飛航班往來廣州。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外簽約房產經紀Alison Aitken提供

撰文：Cheng Qi
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

世界葡萄酒之鄉波爾多開啟屬於你的浪漫人生｜法國

如果問到“全世界哪個國家最浪漫”，法國恐怕是當仁不讓的那一位。

為什麼這麼說呢？先想像這樣一個場景：

傍晚，在一家法式餐廳，一位女士與桌對面風度翩翩的紳士深情凝視，沁人心脾的花香在曼妙的輕音樂伴奏裡游動，而時間似乎在躍動的燭光中變得靜止。

然後，一聲充滿磁性的“À la vôtre”（法語，意為干杯）打破寧靜，伴著高腳杯裡的美味紅酒微醺了整個空氣。

這樣的場景在很多電影畫面裡似曾相識，是不是讓人感覺浪漫愉悅。而這瓶紅酒，很有可能來自“世界葡萄酒之鄉”——波爾多。

既然講到波爾多，借著這個機會，我們一起進一步了解一下這個法國第三大城市。

關於波爾多

波爾多的地理位置對於法國來說，具有非常重要的戰略意義。

這裡是法國西南部阿基坦大區和吉倫特省首府所在地，是歐洲大西洋沿岸的要塞。波爾多港是法國連接西非和美洲大陸最近的港口，是西南歐的鐵路樞紐。

同時，交通便利也是波爾多的一個特點，航空、鐵路與公路等交通配套都一應俱全，這給波爾多的旅游產業帶來很好的助力。18世紀甚至更的歌劇院與大教堂都是全球游客必到的一個景點。古街石板小路的濃厚古風受很多游客喜愛，吸引他們在這些地方駐足拍照留念。

另外，波爾多之所以能憑借葡萄酒而享譽全球，得益於自身的氣候優勢。典型的溫帶海洋性氣候帶來了全年溫的暖濕潤，在常年陽光眷顧中，造就了最適合葡萄生長的條件。因此，波爾多也被稱為“世界葡萄酒之鄉”，每兩年一度，波爾多葡萄酒行業協會舉辦盛大的國際酒展—Vinexpo。

吃貨們也有福了：除了在葡萄酒行業是是全球城市權威外，波爾圖的鵝肝的生產與加工也是全球第一。

地理位置出色，交通又便捷，景點繁多，還能品到最香醇的葡萄酒、吃到更地道的法式鵝肝，這樣的波爾圖，怎能不讓人想要留下。

波爾多好房推薦

現在有一套靠近波爾圖坎康斯廣場（Place des Quinconces）的兩層公寓正在尋找它的新主人。

這套公寓建築面積共200平方米，不久前才剛做完翻新，自帶的家具都可以一並出售。

鑲木地板、大理石壁爐、考究的天花板，公寓的內飾設計與選材十分走心。

既然是波爾圖的公寓，跟紅酒應該是有解不開的緣分——公寓裡設有一間私人的大型酒窖，可以用作主人的一個專用酒倉，或是自己珍藏美酒，或是為招待客人做准備。

廚房的設計大方、采光充足，浴室、臥室區域都簡約而又寬敞。

除了內飾、設計精致用心，公寓的室外條件也非常出色：復古高雅的建築風格，與綠色的草地、樹林相得益彰，創造出一個高質量的居住環境。

欲知這套波爾多公寓的更多詳情，請點擊：http://www.juwai.com/38338729.htm，或致電居外熱線400 041 7515查詢。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外簽約經紀人Marine Le Douairon提供

文字：Leo Li
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

哥斯達黎加海景別墅Villa la Montana：盡享自然之美、可獲豐厚回報

哥斯達黎加是世界著名旅遊地，也是自然探險、釣魚和沖浪的最佳目的地之壹。現在這裏有個非常理想的豪華房產正在出售，位置絕佳地處山頂，在山谷和海洋之間，不僅享有絕妙美景，並且氣候極佳，非常適合旅遊和商務——比如可以作為住宿加早餐、酒店式公寓、水療中心、瑜伽和生態旅遊。Villa la Montana靠近商業中心、農場和最受歡迎的壹些旅遊景點，是非常理想的投資性房產。

山頂位置優越無比，360全景感受曼妙海景

這座美麗豪華的物業位於海拔4,000英尺的山頂，地理位置優越，享有近360度全景。在這裏，您能全身心感受到自然的美好變化——日落美景帶給妳魔幻般的感覺，夕陽西下的景色宛若天鏡，天與地的開闊與壯觀都近在咫尺。

這裏擁有令人嘆為觀止的海景，壹直從南太平洋海岸延伸到尼科亞高爾夫球場（Golf of Nicoya）的西端，從鄰近的雄偉山脈到東側的中央山谷之間的景觀也可盡情飽覽。在新年的前夕，或者任何壹個迷人的節日，您可以坐在按摩浴缸裏啜飲著葡萄酒，觀看遍布太平洋沿岸的神奇煙花和哥斯達黎加尼科亞的高爾夫球比賽。

每天，妳都會伴著大自然的聲音醒來，也會遇到壹些野生動物和餵養的潛水員。各種鳥類、巨嘴鳥、猴子和其他不同種類的動物就在幾英尺之外，以及周圍的樹木，都會讓妳對這裏著迷。

休閑時光裏，妳還可以在影院裏坐下，或者在外面的露臺長椅停留壹會，在鳥兒為妳歌唱的同時觀看壯麗的山脈，在後院享用美味的新鮮水果。再想象壹下——自己在下午徹底放松身心，沈浸在按摩浴缸裏觀看美不勝收的日落景象，或者下山並在附近的森林瀑布進行水下潛水。

交通方便出行便捷，歷經3年質量如新

哥斯達黎加深受大自然愛好者所喜愛，40%的領土被原始森林覆蓋著，擁有多樣的動植物，是個非常迷人的地方。物業的位置還靠近商務中心、咖啡農場和最受歡迎的旅遊景點。它臨近泛美公路，30分鐘即可到胡安聖瑪麗亞機場，18分鐘可到未來的Orotina機場（正在建設中），45分鐘可到其首都聖何塞，距受歡迎的太平洋海灘也僅有45分鐘車程，1個小時即可到國家公園、阿雷納爾火山和熱泉水景點。而且，它還位於哥斯達黎加外籍社區最受歡迎的目的地之壹。

Villa la Montana由加拿大承包商監督建造，總建築面積為682平方米（不包括露臺、牧場和遊泳池區域）。如果妳想生活在壹個貼近自然的美麗國家，擁有壹處被大自然環保的豪宅，並且想同時擁有壹定的營業收入，這個物業是絕佳之選。它可以用於個人度假住宅、各類商業活動，或僅僅生活在那裏並通過酒店業務獲得豐厚利潤。該物業歷經3年質量依舊如新，地塊尺寸為2.5英畝。該房產總共有5間閣樓、3間客房、9間浴室，最少可容納27位客人，所有閣樓都非常寬敞。

5間閣樓風格雅致，在日落時重拾生活初心

該物業共建有5間閣樓，每個閣樓的建築面積在60至110平方米之間。其中4個閣樓位於同壹層，每間閣樓都安裝有高品質的窗戶和庭院門，無論您站在哪裏，都能欣賞美麗的景色。妳不必走出室外，就能體驗日落的愜意感受。這些空間都非常寬敞，擁有高大的教堂天花板，以促進自然通風，並用天然處理過的木材和薄片制成，還可以防蟲。並且所有的地板都鋪有瓷磚，非常氣派。

每個閣樓都有自己的豪華設備，以及雪松木定制櫥櫃，還帶有花崗巖櫃臺、不銹鋼高品質家電、微波爐、攪拌機、烤面包機等廚房用品，並有四個餐廳。在休息區內，每間閣樓均設有三人位置的拉出式沙發床和平面電視。所有壹切都保持良好的狀態。這裏建有的大型浴室，帶有花崗巖臺面和現代陶瓷磚。

第五間閣樓是最大的壹個，有110平方米，位於頂層，並被窗戶所包圍。它具有雅致的氛圍和帶有360度的視野，非常適合營造浪漫情調。這裏有壹個大型的設備齊全的豪華廚房，配有不銹鋼高品質家電，燃氣竈，這間閣樓還有自己的儲藏室。此處帶有壹個現代客廳，含有特大號木床、杉木定制衣櫃、沙發床和玻璃頂餐廳，非常豪華新穎。

舒適泳池愜意獨享，太陽能系統節能環保

非常舒適的是這裏的泳池區，在泳池區有壹個額外的簡單的房間，帶有獨立的浴室、獨立的淋浴和更衣室。除了泳池之外，娛樂區包括壹個有遮蓋的的木制酒吧和壹個工業型廚房，帶比薩烤箱和炸薯條機。您可以在這裏享受比薩餅，也能烹飪和燒烤——壹邊品嘗葡萄酒，壹邊欣賞壯觀日落。泳池周圍設備齊全的寬敞區域非常適合娛樂活動，水療、按摩等。無邊泳池和按摩浴缸是太陽能加熱的，可以讓人徹底放松身心。在這個房產周圍有大面積的露臺供社交聚會，也給人們提供了足夠的度假休閑空間。

這個物業也非常環保節能。整個物業帶有壹個太陽能系統，減少了加熱和運行遊泳池和按摩浴缸的電力成本。另外還有壹個獨立的太陽能系統，是專門用於家庭熱水的太陽能系統，它通過1,000升的油箱運行。物業的所有燈泡均為Led燈，部分室外照明燈具是帶有移動傳感器的太陽能燈。外面的廚房和閣樓的爐子都使用天然氣。這些設施和功能都大大減少了電費。

整個物業擁有美好的花園環境，露臺和泳池周圍的花園有定時灌溉系統。山坡上種植了200棵樹，有20種水果品種，如芒果、檸檬、熱帶水果、覆盆子和香蕉。

這裏的壹切都非常完備，您只需帶上個人衣物、拎包入住，即可開始您的新生活，同時開始運轉酒店的生意。土地還可以往外擴充，獲取鄰近可用地皮，未來壹定能獲得巨大利潤回報。欲進壹步了解哥斯達黎加Villa la Montana的詳情，請點擊：http://www.juwai.com/39385195.htm，或致電居外熱線400 041 7515查詢。

註：本文屬於商業贊助內容，素材由居外簽約經紀人Silina Debes提供

文字：吳潔
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。