Global Project News – Page 17

從北京直飛東非的明珠，圓一場最美麗的海洋夢

｜塞舌爾在哪兒？

塞舌爾是坐落在東非印度洋上的一個群島國家。1976年6月塞舌爾宣告獨立，屬英聯邦成員，享有“旅游者天堂”、“最後的伊甸園”等美譽。西距肯尼亞蒙巴薩港1593公裡，西南距馬達加斯加925公裡，南與毛裡求斯隔海相望，距印度2813公裡。

｜美食美景之都

旅游勝地怎麼能少了各路美食和令人陶醉的美景呢？塞舌爾最道地的克利奧餐和東南亞的飲食很類似，即有原汁原味的清新，也有強烈的味蕾衝擊。龍蝦和石斑魚都是塞舌爾出了名的食材。塞舌爾的咖喱配上剛出爐的美食，再來上一杯椰子味的飲料，滿嘴都彌漫著夏天的味道。

塞舌爾風景秀麗，全國一半以上的地區都是自然保護區，其中馬埃島、普拉蘭島、拉迪格島和伯德島位列最熱門的景點。馬埃島上的拉塞爾自然保護區占地65公頃，擁有種類齊全的熱帶水果樹木和成群的像龜。各島的海灘都可謂是上佳的天然浴場，是進行海水浴、日光浴、風浴和沙浴的理想場所。當然，熱愛潛水的你怎麼能“放過”這裡的海底世界呢？五彩繽紛的珊瑚和五光十色的魚類世界能滿足所有的視覺享受。

坐擁美食美景的塞舌爾可謂是印度洋上的一顆閃耀的明珠，倘若能每天與海底的魚群為伴，有美食美景作陪那該是件多麼美妙的事啊！

｜海景佳居，心曠神怡

本期推出的是獨家出售位於塞舌爾的高級住宅，是地方內難得的高品質住宅。住宅位於搶手的北馬赫地區，擁有絕佳的海景，徐徐的海風和海天一色的碧藍為您每天帶來開闊的視野和一天的好心情。

如果你覺得這只是間普通的海景房，那你可就大錯特錯了。住宅內設有4間寬敞的臥室，每間臥室都帶有套內浴室，當然還少不了辦公室、廚房、休息室和餐廳。

除了這些基本的配備，高級住宅自然是少不了各種附帶設施。帶頂的大型娛樂區，配有酒吧和燒烤區，臨近波光粼粼的泳池，周圍則是人工草坪，為你省去了打理的麻煩。此外還提供封閉式的雙車位帶頂車庫和設備齊全的女佣房，保證所有人良好的休息狀況。住宅另還帶有1,550平方米的花園，花園裡種植著琳琅滿目的果樹，植物花卉應有盡有，美不勝收。

最後不得不提該住宅優良的地理位置。位於北馬赫地區，臨近Machabee和Carana海邊酒店的小型海灘，25分鐘的車程便可到達塞舌爾國際機場，滿足你多樣化的出行需求。

｜投資、旅游兩不誤

塞舌爾旅游局去年起正式啟動了其在中國市場的全新推廣項目，試圖以此為契機來進行多層面的市場宣傳活動項目，吸引更多國人去塞舌爾旅游、投資。

據統計，塞舌爾以其多元化的海島資源優勢，免簽的政策優勢以及直航定班航線的發展，越來越多的中國人將其列為首選的旅游勝地之一。塞舌爾和斐濟、芽莊、關島、大溪地一起列為五大海島游目的地。隨著直飛航班的開通，中國成為塞舌爾的第四大旅游客源。

近年來，塞舌爾不僅已經成為了中國游客的“新寵”，同時還吸引著不少中國投資者。按塞舌爾相關法律規定，外商經批准可在自由貿易區設立銀行保險分支機構，可建立物資倉儲分撥拆裝轉口中心，可創辦各類加工生產企業，也可注冊登記外國飛機輪船等。除此之外，塞舌爾同樣歡迎投資者置業購房。根據當地政策，通過買房移民的投資者可以享有免稅的權利，真可謂是“一勞永逸”。

欲進一步了解塞舌爾住宅的詳情，請點擊：http://www.juwai.com/39360309.htm，或致電居外熱線400 041 7515查詢。

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文字：俞文
責編：Zoe Chan

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隱世而獨立的意大利古鎮，知道它的中國人不足萬分之一，由您捷足先登

一切要從拉斐爾的出生地說起。

“文藝復興三傑”中最年輕的一位——拉斐爾·桑西（Raffaello Santi），因創作聖母系列的宗教畫被世人熟知，他的畫作中人物清秀，場景祥和，充滿了和諧、恬靜的氛圍。拉斐爾出生在意大利東北馬爾凱省的一個小鎮烏爾比諾（Urbino），文藝氣息濃厚，至今保留著許多風景如畫的中世紀景色。少年時期的拉斐爾每日在莊嚴肅穆的教堂、開闊寧靜的廣場、臨坡而建的小徑間穿梭，平和、溫文的性格在那時逐漸形成，映射在他成年後的每一部畫作中。

在這樣一個小鎮上，俯仰皆是古跡，建成400多年的公爵宮，開辦至今500多年的烏爾比諾大學，距離烏爾比諾30多公裡的古鎮法內托（Farneto），甚至還保留著一座可追溯到十世紀的城堡。現代化的生活和古老的文明並行不悖，和諧共存。

法內托城堡棲息在蒙特拉巴特（Montelabbate）郁郁蔥蔥的小山上，由本篤會的宗教勢力所建，最早是為了保衛鎮內Foglia河域的聖托馬斯修道院而建成。幾個世紀過去了，小鎮城牆的位置仍然可以看到兩個石砌的圓形堡壘，古堡的牆壁仍依稀可見。

本篤會修道院早已遷至別處，唯有1420年建成的聖馬丁教堂被保留了下來。教堂由灰黃色的砂岩塊建成，包括中央殿堂和兩側的拱門，收藏著一些中世紀的宗教畫作。教堂外有一座新哥特式風格的美麗鐘樓，修長地矗立在村莊廣場上，使得法內托的輪廓從周圍的山上極易辨認。

在繁華的都市工作學習，在寧靜私密鄉村宅院度假休息，這是歐洲中產階級常見的生活方式。鄉村私宅的位置當然是私密越好。如果說烏爾比諾是文藝愛好者的小眾旅游地，那法內托就是鬧中取靜的室外桃源了。它距離海濱城市佩薩羅（Pesaro）僅有30多公裡路程，驅車片刻就能吹到亞得裡亞海的溫暖海風。它又極少有外人涉足，住在這裡絕不會被旅游者打擾。

現在，只需要299萬人民幣，就可以買到古鎮法內托280多平方的一套鄉村私宅。這套兩層宅院，上下層空間獨立，均設有廚衛和臥房，主客居於一處可互不打擾。

一層修建了40多平房米的木質陽台，被四周2000多平房的綠地包圍著。

從一層的門廳進入，可以看到一間帶壁爐的起居室、書房、和廚房。走廊盡頭是兩間雙人臥室，配有一間超大的盥洗室，可作為客房使用。

二樓的空間則更為私密，可由室外樓梯到達。二樓設有三間臥室、兩間盥洗室和一間更衣室，並設置了帶壁爐的廚房和餐廳，可以欣賞到法內托城堡的美麗景色。

屋主於1994年購入此屋，作為全家人的夏季別墅使用。也由於一二層獨立的便利性，長期對外出租，但從來沒有轉過手。現在這個家庭難得割愛出售物業，不難想像，如您購入此套房產，依照自己的想法稍加改建——不論是農舍、帶餐廳的旅館，或細分為4或5套獨立公寓，這套雙層別墅可以實現更多可能性，從而產生穩健的投資回報。

詳情請移步至 http://www.juwai.com/38448940.htm 查看或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

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文字：Qi Cheng
排版 & 責編：Zoe Chan

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忘掉上海市中心的舊公寓吧！妳其實買得起巴拿馬生態牧場啦！

習慣了城市喧囂繁雜的你有沒有想過重拾自給自足、怡然自得的生活呢？每天伴著山霧來一套瑜伽是什麼樣的體驗呢？想不想隨時都能倚著泳池，一邊小口抿酒一邊望著遠方的落日呢？Rancho de Caldera能給你所有的答案。

Rancho de Caldera是位於巴拿馬高地（包括破火山口，下博克特省，奇裡基省）的美輪美奐的物業，占地20公頃。牧場擁有近30,000平方英尺的建築物和帶頂庭院，包括主單元，3間雙人床豪華小屋，一個泳池，一間餐廳，一間室外馬棚和平房，瑜伽館，儲藏室，水果果園，以及可以放養馬或牛的草地。Rancho de Caldera集生態度假，家庭房產和商業開發於一體，成為為數不多可用於綜合開發的房產之一。現在的售價為275萬美元，估價超過400萬美元。

功能1. 生態度假

從2009年起，Rancho de Caldera作為高端生態度假勝地向全世界開放，經營數年以來，一直以水電和太陽能作為能源。雖然沒有連通電網、水網等能源網絡，但它有另一套完整的公共設施配備來代替供給。3間雙人床小屋均由3個獨立的單位組成，其中包括一個中央起居區，一個裝備齊全的廚房和一個較大的休息區，中央起居區兩側各有一個臥室。這些單元都是通過走廊連接的，以保證單元間互不干擾。

功能2. 家庭房產

Rancho de Caldera近年來除了作為生態度假的理想目的地之外，同時也吸引了不少家庭在這兒安家落戶。主要單元有4間臥室，5間浴室，一間健身房，一間辦公室，一間私密的室外浴缸和一間大型廚房/起居區，屋內周邊都有玻璃牆，房屋的三面都設有天井。

Rancho de Caldera最特別的一點就是力求做到每個人的“能源自主”，也就是自給自足。這樣一來能夠保障食品的安全與健康，二來能夠為環保貢獻出自己的力量。這也是許多家庭選擇Rancho de Caldera的主要原因。為此，牧場試圖將“自給自足”身體力行到極致——包括自己種植食物、養殖畜牧，用水力和太陽能來聚攏能源，回收像竹子這樣可再利用的資源等等。這一切的努力都是為了能盡可能地省下資源，保護日益衰竭的環境。

功能3. 商業開發

Rancho de Caldera同樣也是商業開發商的上佳選擇，其共有9個單位可用作商業用途，另外還有2個主單位在較低樓層。Rancho de Caldera成功拿到了最新的商業許可證，其中包括了巴拿馬旅游局頒發的旅游許可證以及當地法律中的第八項法則。

其他優勢

歐盟在2018年1月將總共17個國家和地區的”避稅天堂”黑名單上的8個國家和地區撤下，其中包括巴拿馬。這就意味著巴拿馬將免於歐盟和世界銀行的金融制裁，巴拿馬的稅收制度也將進一步的透明化。

除此之外，巴拿馬奇裡基（Chiriqui）省Caldera全年氣候溫和宜人，白天的溫度通常都在25攝氏度左右，夜間一般維持在20到22攝氏度之間。那裡全年只有兩季——夏天和冬天，當地人也分別稱它們為旱季和雨季。夏季通常從十二月開始到來年四月結束，夏季（旱季）的Caldera幾乎沒有任何降水，和煦的暖風十分宜人。冬季（雨季）一般是從五月一直到十一月，十月和十一月的降水量尤為充沛。雨水並不會帶來陰冷的天氣，反而會給潮悶的天氣送去清爽。

如此優質的生態牧場以心動價格出售，勢必掀起國際買家之間的一場搶購戰！馬上點擊 http://www.juwai.com/38562100.htm 了解更多詳情，或致電居外熱線400 041 7515查詢。

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文字：俞文
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致敬傳奇建築大師：那些經典與前沿交織的夢幻住宅

如今，美國建築師弗蘭克·勞埃德·賴特（Frank Lloyd Wright）的先見之明和天賦異稟早已得到證實：在長達七年的職業生涯中，賴特設計了1,114件作品，其中只有532部作品獲得成功；而另外的那一半卻用來講述珍貴的歷史，並且激勵了隨後的幾代建築師和設計師。像賴特一樣，一些現代奇跡建築的設計者們積極地接受了變革，由此構造出全新的當代傑作：“我們都在這裡創造一種更美麗、更和諧、更充分表達我們心中自豪和歡樂的生活。”一起來看看那些融彙了偉大建築師心血和巧思的住宅吧。

阿根廷布宜諾斯艾利斯維托杜馬斯（Vito Dumas）

緩緩步入這間靈感來自弗蘭克·勞埃德·賴特著名流水山莊的住宅，我們會發現，這棟建造於1963年的精致建築本身就是藝術。核桃樹和藤蔓包圍著外牆，而通過內部電梯就可直達環繞著壯闊峽谷的斜坡。露台風格的餐廳、外磚牆的內飾和各種致敬包豪斯風格的小細節，使這間住宅毫無疑問成為設計之夢。

價格待詢 | 蘇富比國際房地產 | Viviana Reissis Etchegoin

美國佛羅裡達州朱庇特（Jupiter）

在南佛羅裡達的這間住宅同樣也可以體驗到流水山莊。外部景觀與天然材料的和諧搭配，不禁讓人想到賴特對有機建築的熱愛。溫暖的木材讓一切顯得柔和起來，這棟設計於2015的建築有著清晰的現代感，室內已有完善的設施，外加兩層應有盡有的休閑辦公區——兩個露台，一間辦公室，熱水浴缸，以及不可或缺的佛羅裡達時尚——一個高爾夫球洞區，絕對能讓你眼前一亮。

1,180萬美元 | 蘇富比國際房地產 | Doc Ellingson

捷克共和國布拉格

漢斯帕卡（Hanspaulka）的瑰寶——堆疊式外觀讓人想起賴特關於有機功能主義建築的概念。名如其宅，這間名叫“維拉港遠景（Vila Vista）”的建築，從五樓望去能欣賞到美麗的花園、布拉格城堡、和壯闊的城市天際線。1,500平方米的開放式設計恰到好處地連接起了6間臥室到家庭影院和廚房，沒有一絲多余的空間浪費。

價格待詢 | 蘇富比國際房地產

美國亞利桑那州斯科茨（Scottsdale）

在斯科茨的住宅裡我們可以感受到自然的豐富饋贈。在這裡，奢華的戶外生活空間與室內同樣誘人。門道和窗戶在每一個拐角處都構成了迷人的自然景觀，干砌的石牆正如同該地區自然形成的岩層那樣展示著斑斕的紋理。這裡絕對是你大飽眼福的不二選擇，不論何時都可以一邊享受著舒適的加熱泳池，一邊遠眺平納克爾峰（Pinnacle Peak）的景色。

390萬美元 | 蘇富比國際房地產 | Debbie Negrin & Will Foote

正如賴特曾經說過的：“建築師的使命是幫助人們理解如何使生活和世界更美好，並賦予生活以理性、韻律和意義。”顯而易見，這些啟發性的設計正扮演著這樣的角色。

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譯文：吳潔
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東南亞房產投資，錯過了新加坡和馬來西亞？不要再錯過菲律賓了

亞行報告看好菲律賓經濟增長

2018年4月，亞洲開發銀行（Asian Development Bank）發布的最新一期《亞洲發展展望（ADO）2018》指出，菲律賓未來兩年繼續是東南亞增長最快經濟體之一，預計該國今年國內生產總值（GDP）增長率為6.8%，2019為6.9%，均高於2017年的6.7%。

亞行亞洲區國家主任伯德（Kelly Bird）表示，菲律賓正在經歷一個成長的黃金時期。其經濟持續的快速增長，動力來自於內需強勁，尤其是政府從2017開始推出了多項公共基礎設施建設計劃，預計到2022年其投資規模將達到1600億美元至1800億美元。不言而喻，穩定強勁的內需提升將為菲律賓帶來更多的人口增長和就業機會。

菲律賓房產首看馬尼拉

菲律賓的經濟快速增長，馬尼拉大都會當然也不例外。隨著人口的迅速增加，本地人對房地產的需求越來越大。同時，伴隨這周邊其他國家房價的上漲，擁有便宜餐飲、購物以及靠近美麗的島嶼的馬尼拉受到了更多國外投資者的關注，來自新加坡、中國大陸、香港的買家近年來紛紛開始在馬尼拉購置公寓。

在馬尼拉哪裡買公寓？

談到馬尼拉時，人們經常會提起奎松市或馬卡蒂這樣的城市。事實上，馬尼拉大都會是由幾個不同的直轄市組成的，大都會的中心是世界人口最稠密的地區，甚至勝過印度、新加坡和香港。你可以在中央街區找到幾百年前的殖民時期的建築和教堂，充滿亞洲和西班牙文化混合的歷史遺跡，但你不會在這裡找到很多公寓。購房者往往會把目光投向到馬尼拉的周邊城區進行搜索。

隸屬於馬尼拉大都會的奎松市，位於馬尼拉中心區的北部，擁有近300萬人口和大片土地。與中部的馬卡蒂相比，公寓價格更為便宜。與此同時，菲律賓的大多數技術行業大學和外國公司都位於奎松市，公寓的出租率和租售比一直維持在較高的水平線上。尤其是那些位於工商業地區、靠近大學、公共交通、公園的高標准公寓樓，特別受到投資者的青睞。

地理位置優越的Infina Towers

Infina Towers是奎松市Aurora大道上的戰略發展式雙塔建築，位於著名的大學城Katipunan大街和Cubao的Araneta商業區之間，距離輕軌2號Anonas車站僅一箭之遙，可輕松抵達菲律賓大學（University of the Philippines）、馬尼拉雅典耀大學（Ateneo De Manila University）和Araneta繁華的商業區。由於其優越的地理位置，Infina Towers極具投資價值，同地區一臥和兩臥的單元月租可達1.2萬、2萬php（菲律賓比索），租售比高達8%。

投資者信心也來源於大學城不斷增長的學生人數以及附近Cubao商業中心越來越多的業務流程外包（BPO）員工。數據顯示，Infina Towers北塔自2017年開盤以來，售價上漲了14％。

毗鄰Infina Towers的Araneta 商業區 — 毗鄰Infina Towers的Araneta商業區

4A級房地產開發商打造的招牌式度假社區

Infina Towers由菲律賓第一家4A級房地產開發商DMCI Homes開發承建。DMCI Homes以打造高質量和物有所值的度假社區而聞名，它將Infina Towers設計為休閑和舒適的避風港，讓居民們遠離城市生活的壓力——雙塔建築被設計成帶有休閑區、小吃店、游戲區、健身房、視聽室、多功能廳等休閑設施的精美住宅單元。居民們可以在游泳池、涼亭、露天草坪野餐區，庭院屋頂花園和籃球場放松身心。

Lumiventt是DMCI Homes專有的一項開創性技術，被運用到Infina Towers的設計中。它使環境光線和新鮮空氣充分滲透塔樓以及高層建築內的所有單元空間，不僅可以減少住戶的電力消耗，還能獲取更多的呼吸空間，預防“病態建築綜合症”的產生。同時，為了讓居民有安全感，Infina Towers還將擁有完整的備用電源和火災報警系統，並為所有單位和公共區域配備自動消防噴淋和滅火系統，監控錄像和24*7巡回警衛亦可保障安全。每座塔樓有10部高速電梯，5層地下停車室，共1,651個停車位。

目前，北塔已售出72%的單元。如您對Infina Towers感興趣，不妨關注一下今年1月剛剛開盤的南塔。雙塔預計將分別在2021年和2022年竣工。

您可至居外網 http://www.juwai.com/38561484.htm 獲取Infina Towers的更多信息。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外簽約公司DMCI Homes提供。新聞素材來源：中國新聞網

文字：Qi Cheng
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支付寶掌門人轉攻東南亞，新馬地產市場有何新機遇？

近日，阿裡巴巴董事局主席馬雲在一封內部信中宣布，“阿裡十八羅漢”之一的彭蕾從掌門八年的螞蟻金服董事長卸任，螞蟻金服CEO井賢棟將兼任董事長一職。

其實，彭蕾的人事調動早有跡像：2016年10月，彭蕾就不再擔任螞蟻金服CEO，只保留董事長職位；今年3月，阿裡巴巴向東南亞最大電商平台Lazada追加20億美元投資後，也宣布彭蕾將兼任Lazada CEO職務。

派出如此重量級人物出征，阿裡對拓展東南亞電商市場的野心和決心可見一斑。而事實上，東南亞地區吸引各大公司眼球的地方遠不止電商：

蘋果公司，正在印尼建設一個研發中心；
喜力啤酒公司在與百威英博公司以及朝日啤酒公司圍繞越南最大釀酒廠的股權展開競爭；
在馬來西亞某城市，國內地產巨頭碧桂園銷售額超百億人民幣、宜家將在這裡建造馬來西亞最大的商場、可口可樂要在這裡迎來全新的工廠、微軟要把東南亞資料數據庫設立在此，還有樂高公司、淡馬錫公司等等。。

能吸引這麼多企業紛至沓來，馬來西亞這個城市，想必是首都吉隆坡吧？

還真不是，這個城市，叫做新山。

丨馬來“深圳”，南方門戶

新山，是馬來西亞的柔佛州的首府，也是馬來西亞在馬來半島最南端、歐亞大陸最南端的城市，與鄰國新加坡隔著柔佛海峽相對，有“馬來西亞的南方門戶”之稱，為馬來西亞的第二大城市。

從上圖可以看到，新山與新加坡之間僅隔著一灣淺淺的海峽。盡管新山與新加坡距離如此接近，新加坡的商業住宅價格幾乎是新山的5倍以上，兩岸居民的收入水平也相去甚遠。如此完全不同的區位價值，和當年深港關系如此相似，更有意思的是，新山與深圳在06年正式結為“姐妹城市”，還真是有緣。

處在東南亞成為“香餑餑”這股熱潮中，加上親近的地緣關系，兩岸人民的往來就成了必然。於是，大馬到新加坡的出入境關口，每天騎著摩托車來新加坡上班的馬來西亞人，摩托車隊足足有幾千米長；每天清晨，數以萬計的大馬人以乘坐巴士、騎摩托、開車或共車等方式，披星戴月到長堤彼岸的新加坡討生活，成為新山獨有現像。

碧桂園內部曾做過測算，在新山市的依斯干達特區，有約60%的購房者來自新加坡。而根據馬來西亞官方消息，每個周末通過新馬兩個通道的人次達到38.8萬。他們中有馬來西亞人，也有新加坡人，而兩國的物價和工資水平差異決定了他們擁有共同的特征——在新加坡工作在馬來西亞居住。

伊斯干達特區：依斯干達經濟特區是新加坡和馬來西亞兩國政府聯合打造的唯一經濟特區，與新加坡僅一橋之隔。面積為3個新加坡大小，規劃5大片區，並有9大經濟領域作為發展支柱支持該區高速發展。

相比之下，新加坡的面積較香港更為狹小，而面積與深圳相差無幾的新山發展基礎遠比當年的深圳更強，如此看來，新山是算得上是一塊地產投資的價值窪地。可是這片窪地一直沒有被完全發掘，很重要的一個原因：新馬之間的通關障礙，也就是那一灣柔佛海峽。

萬事俱備，只欠東風。

丨新柔捷運，“新新相連”

在時代與兩岸人民的需求之下，“東風”來了。

新柔捷運系統

去年，新加坡政府與馬來西亞政府達成共識,官方宣布馬來西亞與新加坡第一個跨國捷運系統——新柔捷運系統將在2024年12月底正式開通，這對經常來回往返新山與新加坡之間的人們來說絕對是一個大好消息，“新新相連”，指日可待！

橫跨柔佛海峽的新柔捷運系統也被稱為“新柔地鐵”、“柔新捷運系統”、“新新捷運系統”等名稱，英文名稱為Johor Bahru-Singapore RTS Link。

上圖可以看到，新柔捷運能夠做到無縫對接新加坡地鐵，再加上總共才4千米的距離、幾分鐘一趟的車次，兩岸人民的往來將會變得愈加頻繁。對此，馬來西亞華人姓氏總會聯合會會長拿督林家儀指出，新柔捷運開通後，將會有近30萬人選擇移居新山，而新加坡政府亦估計這其中會有15萬新加坡人。

新山這一塊地產投資窪地即將被發掘，講到這裡，居外能為大家做點什麼？

丨好房推薦，新山中心

TriTower Residence項目

或許只需要列出一點，就足以成為推薦TriTower Residence這一處房產的理由：從TriTower Residence步行5分鐘內即可抵達未來新加坡-柔佛地鐵系統（新柔地鐵）的武吉查卡站。

不僅如此，TriTower Residence更是雄踞馬來西亞柔佛州新山中央商務區的核心地段，成熟社區及商圈圍繞，著名購物中心、公共交通樞紐站、銀行等都近在咫尺。

生活設施方面，TriTower Residence也毫不遜色，與城中坊、東南亞首座室內憤怒鳥樂園、城市中心廣場等均緊密相連，地理位置卓越，生活環境便捷。

TriTower Residence的設計感也讓人眼前一亮，比如第39層、連接兩棟住宅大樓的 “空中橋梁”，住戶們可在此享用多種專屬的精妙休閑設施，如泳池、健身房、休閑廊等，同時飽覽新山市區和柔佛海峽的迷人海濱景色。

在安全措施方面，TriTower Residence實行24小時保安以及閉路電視監控，並且配備了智能卡出入控制系統，以期為住戶提供最貼心的設施與更奢華的生活感受。

好了，我們來看看房子怎麼樣。

如此看來，房子也是品質十足。而且，還記得前文林家儀先生說過的一句話嗎？這也是大家尤為關心的一點：“新山房價必翻番”。

這套房產，想要了解更多了吧？點擊這裡：http://www.juwai.com/38329874.htm，或致電居外熱線400 041 7515查詢。

新加坡獨家營銷代理：利斯蘇富比國際地產有限公司

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外簽約經紀人陳姝利（Phyllis）提供

文字：Leo Li
排版 & 責編：Zoe Chan

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陽光海岸、中世紀古堡、黃金簽證——西班牙一座豪宅虛位以待，等的就是你！

想不想和章子怡一樣，在地中海沿岸獨享一塊天然沙灘、隨時隨地盡情的享受無干擾的日光浴？

想不想走出家門就與國際影視巨星偶遇在同一家餐廳、享受同樣的服務和菜單？

想不想在哥特式的教堂裡感受完上帝的恩賜，徒步去挑選無污染無添加的海鮮和水果、親手為愛人制作一頓西班牙海鮮大餐？

沒問題！延綿幾公裡長的美麗海岸線、加塔角（Cabo de Gate）那半荒漠的震撼景色、具有摩洛哥色彩的城市建築、久負盛名的電影外景取景地、豐富新鮮的農產品、海產品和鮮花——你所夢想的一切，西班牙南部的明珠——阿爾梅裡亞都能幫你實現！

阿爾梅裡亞，作為阿爾梅裡亞省的首府，是西班牙南部一座久負盛名的良港。這裡瀕臨地中海的阿爾梅裡亞灣，常年氣候溫和，陽光充足，全年可供旅游，沒有淡季，是南部旅游業中心。這裡既有陡峭的懸崖和零散的村落點綴著空曠美麗的沙灘，又盛產豐富新鮮的農產品、海鮮和鮮花；同時這又是一座了不起的藝術交融中心，哥特式建築隨處可見，曾是《權利的游戲》的取景地，這個小鎮標志性的金色旱地讓它成為了不少劇迷心心念念的旅游勝地。生活在這裡的人們安逸又舒適，隨時都有可能成為電影裡的背景和一員。

許多英國人、德國人在阿爾梅裡亞購置自己的第二個家，每年假期的時候都會攜家眷來此，好好享受一番。這麼宜居的城市，怎麼會少了我們中國人的身影？要知道，除了自然風光+人文歷史兩大優勢以外，在西班牙購買房產之後，除了房子本身的價值，投資者全家還可以拿到當地的居留身份，暢通歐盟國家！目前，西班牙移民法規規定，只要申請人年滿18周歲，沒有犯罪記錄，在當地購買一套價值50萬歐元及以上房產，就可以申請西班牙移民。並且申請成功後，全家都可獲得歐盟身份；子女可以享受歐洲的一流教育；自由通行歐盟、申根國；房產屬永久產權，可世代相傳。（大家能否隔著屏幕聽到小編因為激動而微微顫抖的聲音？）

Finca de los tres Amigos就是一座位於西班牙阿爾梅裡亞的豪宅。它占地面積137,465平方米，建築面積637平方米，由7間臥室+10間衛生間特別設計而成。步入其中，相信每一個參觀者都會驚嘆：這是是一座令人遐想和嘆為觀止的美麗住宅！

這是一座完美的住宅，坐落在一片原始的受保護的土地中，周圍種滿了松樹。如果你和這座住宅由現在的業主、也是當地著名的建築師Lucas Marquenie一樣，對生活充滿感知力，那麼您一定會對這所房子著迷。

超大露台三面圍著房子，陽台上有寬敞的樓梯，兩側有鍛鐵欄杆，通往泳池露台。該住宅中央是一個15×7.5米的游泳池，可以加熱並有水下照明。

熱愛聚會的你，這所豪宅很貼心的為你准備了一條私密道路來到這座房子的前院，那裡的停車處很大，足以停放20輛車。

為了讓居住在這所房子裡的你們盡享舒適和豪華的起居生活，房子裡設計了一個超大的門廳，配有巨大的木制雙門，通往走廊的寬敞樓梯每天承載著你和家人的夢想，通往阿爾梅裡亞的每一寸土地。

底樓則設有一間寬敞的廚房、鋪設了高挑天花板的接待室、書房和圓形餐廳。在文藝復興時期偉大畫家的油畫前接待你的朋友、與家人燭光晚餐、抑或是靜靜地讀一本書，那將是一種怎樣奇妙又令人回味的感受？

臥室是主人最為隱秘的場所，恰如其分的保留了家人的隱私卻又抱有開放熱情的姿態——沒錯，這就是Finca de los tres Amigos這座充滿了藝術氣息的豪宅帶給我們的第一感受！

俗話說，大隱隱於市，千萬不要以為這座精美的豪宅位於偏僻的深山老林，居外是絕不會推薦這樣的房子給挑剔又富有海外置房經驗的國人滴！Finca de los tres Amigos既有寧靜安逸的環境，距離醫院、超市都還非常方便。所以，還猶豫什麼，趕緊致電居外熱線400 041 7515聯系我們，讓自己和家人盡快來西班牙，享受這裡清新的空氣、潔淨的水源、健康的食品以及一流的教育資源吧！

欲進一步了解Finca de los tres Amigos豪宅的詳情，請點擊http://www.juwai.com/38557544.htm查看。

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文字：Flora Kang
排版 & 責編：Zoe Chan

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柏林躍升歐洲投資新寵市中心全新豪華公寓完美之選 | 德國

與其他歐洲著名的首都城市相比，德國柏林的最大優勢就是房屋舒適精美而價格低廉。作為歐洲經濟實力最雄厚的國家首都，柏林總是充滿生機、樂趣和驚喜。座落於原德國東部的米特區（Mitte）是市中心最昂貴的區域；著名的勃蘭登堡門（Brandenburg Gate）、德國國家歌劇院、亞歷山大廣場（Alexanderplatz）以及王儲宮殿都在此地區。“格林特”公寓地處柏林市中心米特區，占據鉑金地段，距離禦林廣場只有幾分鐘的步行路程，共包含72個待售物業，是非常珍貴的投資置業機會。

市中心優質開發項目，為您帶來投資柏林的最佳時機

“柏林被認為是全球主權財富和知名投資者的機會主義投資。” Wealth-X定制調研總監溫斯頓·切斯特菲爾德（Winston Chesterfield）表示。近期，《南華早報》發表了壹篇題為《現在是時候投資柏林房地產了》的報道。據房地產顧問公司仲量聯行統計，截至去年9月，柏林房地產投資總額增至59億歐元，較去年同期增長74%。另外，第三季度該城市的寫字樓占用率創過去十年新高。柏林的吸引力是顯而易見的。

Wealth-X表示，由於相較於其他歐洲首都城市，柏林房價較低，因此，這裏仍是科技初創公司和國際學生的中心——雖然近幾年房價已經迅猛增長。租金壹年增長了7%至12%，由於柏林的住房庫存量相對較小，因此，房地產專家預計這壹趨勢將持續若幹年。

而米特區是德國首都柏林的第壹區，也是該市最中心的壹個區，房價超越全城各區自然不足為奇

另外，由於歐洲最繁榮的房地產市場倫敦在英國脫歐之後面臨混亂，德國柏林預計將成為國際購房資金的主要受益地之壹。當地的壹家房地產代理商Ziegert的發言人表示：“柏林被視為投資的安全港，現在中國購房者穩步增加，在柏林市中心尋找新的優質開發項目。”

將歷史與現代結合，市中心鉑金地段價值獨特

“格林特”是地處柏林市中心的非凡公寓，占據鉑金地段，距離禦林廣場只有幾分鐘的步行路程。該建築已經經過了精心翻修，呈現新穎而現代的風格，尤其在裝飾中非常重視細節，所有的壹切都符合高品位生活的需求。在這些公寓裏，您可以看到完美融合了過去和現在，並讓您能住進值得期待的生活綠洲。

該建築始建於1873-1886年，如今您還能在這裏感受到歷史的氣息，但新擴建之後的大樓呈現了Wilhelminian風格，內部有72個從幾十平米到330平方米不等的物業。此外，建築師也在創建社區水療，包括庭院綠洲和爐火休息室等部分，讓您更能享受舒適生活。在該建築的底樓還有壹間百貨大樓，這裏吸引了不少遊客，來到這裏的人們首先了解格林特是如何將過去與現在完美融合，呈現這種永不過時的設計特色。

多種格局戶型可選，全部尊享24小時禮賓服務

“格林特”公寓項目共包含72個待售物業，它是由五棟建築共同組成的壹個建築群，氣派非凡，是地段優越的稀缺物業。這裏臨近禦林廣場、勃蘭登堡門和弗裏德裏希大街，這個位置也決定了他的稀缺性和未來巨大的升值潛力。

無論您是想尋找合適的住宅，還是工作室，這裏都有令人滿意的選擇。這裏有多種不同面積的住宅戶型可供選擇，從兩室到三室，面積約50至100平方米。這些住宅裝修很好，帶有開放的廚房和起居區，還有精美豪華的套內浴室。建築內也有優雅的工作室出售， 1室的面積約25至50平方米，帶有令人印象深刻的天花板高度，開放式格局設計十分獨特。此外還有帶露臺的屋頂物業出售，分別是 2至5室，約100至330平方米。這些物業帶有細心栽種的屋頂花園，可以俯瞰Gendarmenmarkt，還可根據要求提供室外廚房、壁爐、桑拿和水療。

這裏的配套設施也非常高端，包括有Valdama亞光黑色意大利浴室配件、來自Vola的斯堪的納維亞設計師黃銅配件、黑煙熏橡木、深色木框窗戶和大型石材。設計巧妙的庭院為您帶來了市中心的綠洲，有寧靜的氛圍又有自然風味。帶壁爐的休息室，可作為舒適的大堂，並在此讓您體驗現場禮賓服務和24小時App至尊服務。另外在地下停車處提供15個電動車車位。

購買這處物業時，買方需要向中介公司Basis AG Immobilienberatung支付傭金，金額為購買總價（含增值稅）的4.76％。欲進壹步了解尊貴“格林特”公寓的詳情及開放時間，請點擊：http://www.juwai.com/37899975.htm。

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文字：吳潔
排版 & 責編：Zoe Chan

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蔚藍海岸的後花園豪宅：在家就可看到的海天一色 | 法國

如果我們把一個目的地形容為“多姿多彩”，那麼它一定詮釋著多種多樣的角色：它可以是由生機勃勃的藝術和文化所賦予的生活樂趣，或是以自然色彩著稱的旅游勝地，又或是一個讓你回憶起來覺得鮮明難忘的所在，而法國裡維埃拉（French Riviera）正是如此。

無論是徘徊在尼斯舊市街五光十色的街道上，沐浴在埃茲中世紀歷史的長河裡，或是置身在格拉斯花田，每處風景都能讓你體會到極致的樂趣。海洋和天空的那一抹藍彙合成了最富盛名的蔚藍海岸（the Côte d’Azur），一起來感受下令人心動的海天一色：

戛納（Cannes）艾伯特國王大道（Avenue du Roi Albert）上的獨棟公寓

艾伯特國王大道上2幢獨特建築裡的9間獨棟公寓可以將地中海的藍一網打盡，絕對是當之無愧的風景焦點。24小時禮賓接待和電子門禁系統的標配，讓每間套房都能享受到令人心曠神怡的全景。你可以在屋頂游泳池裡與海洋嬉戲，也可以在自己的住宅區裡感受獨一無二的景致。

價格待詢 | 戛納 | 蘇富比國際房地產

普羅旺斯 – 阿爾卑斯（Provence-Alpes）美麗時代大廈（Belle-Époque Mansion）

真正的美麗永恆存在。美麗時代大廈始建於1901年，在翻修改造中既迎合了現代都市的需要，也最大限度地保留了曾經的歷史輝煌。4樓有6個臥室和兩個客廳，這幢“天際之塔”將豪華海岸一擁入室，純白的牆壁點亮室內每個角落。除了私密的酒窖、電影院和桑拿房之外，你幾乎可以從每扇窗看到海景。

價格待詢 | 普羅旺斯 – 阿爾卑斯 | 蘇富比國際房地產

戛納拉普拉（Cannes La Bocca）的著名樓頂豪宅

在擁有三面豪華露台的Croix des Gardes戛納豪宅裡，你的眼睛將時刻沐浴在良辰美景中。這裡是感受歷史沉澱的勝地， 16,110平方米的房子裡有寬敞的休息室，設備齊全的廚房，兩間臥室套房和一個家庭健身房。當你在健身房運動完畢舒適地泡澡時，極目遠眺，遠處Esterel山的大好風光足夠溫暖心靈。

283萬歐元 | 戛納拉普拉 | 蘇富比國際房地產

普羅旺斯地區艾克斯（Aix-En-Provence）巴爾奔城堡（Château de la Barben）

這座傳承著經典文化的城堡絕對讓人印像深刻。巴爾奔城堡有著1,000年的悠久歷史，307公頃的土地綿延四方，值得一提的是這裡曾經被用作國王的住宅。1064年，聖維克多馬賽修道院（Saint Victor de Marseille）的記載上第一次出現了它的名字，國王勒內（King Rene）使用過一段時間，最終在1474年賣給了福爾班（De Forbin）家族。現在，這座兩河流經的城堡成為了裡維埃拉的皇冠之珠，時刻籠罩在浪漫的氛圍之下。

價格待詢 | 普羅旺斯地區艾克斯 | 蘇富比國際房地產

點開蘇富比國際房地產Extraordinary Living非凡生活博客，體驗更多來自蔚藍海岸的全景視野。

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譯文：吳潔
排版 & 責編：Zoe Chan

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想要帶你去浪漫的土耳其？不，想要帶你去南太平洋的免稅天堂

丨比特幣，投資界“網紅”

加密數字貨幣市場近年來非常火爆，而其中最有名的當屬比特幣。對於比特幣，相信大家多少都有耳聞，也聽說過不少關於比特幣的傳奇故事，而比特幣一時間也成為備受關注的“網紅”。

盡管目前國內已經停止了比特幣交易，但比特幣在海外市場依然活躍著，而且有不少國家的城市還支持用比特幣購置房產，比如在阿聯酋的迪拜、在美國佛羅裡達的邁阿密以及印尼的巴釐島等城市，比特幣購房早已不是什麼新鮮事兒。

甚至，有些國家已經開始接受比特幣移民。而“傳說中”第一個支持比特幣移民的國家，大家知道是哪一個嗎？

丨瓦努阿圖其國

是瓦努阿圖。去年十月份，關注投資移民的網站Investment Migration Insider公布了瓦努阿圖處理國籍申請機構的公告，稱獲得政府批准，其投資移民計劃可以接受比特幣支付。

不過在之後不久，瓦努阿圖公民身份辦公室代理秘書長Samuel Garae表示，比特幣移民可能只是通過投資某些項目進而達成移民目的。目前為止，所有涉及DSP項目的支付仍將按照國籍條例的規定以美元進行。所以前文說“傳說中”，也就是這個意思。

雖然是烏龍一場，但是對於比特幣和瓦努阿圖來說，無疑都是受益者。尤其是瓦努阿圖，更多人知道了這個國家的存在。

在以前，瓦努阿圖似乎是有些名不見經傳。確實，瓦努阿圖只是南太平洋眾多島國中的一個，論名氣自然比不上澳大利亞、新西蘭，甚至，連斐濟、湯加、瑙魯（世界最小島國）都比瓦魯阿圖知名度要高一些。但是，瓦努阿圖也有屬於這個國家自己的獨特優勢與特色，而且在2006年被英國智庫New Economics Foundation評選的“全球最幸福國家”中位居全球第四。

既然能被評為“全球第四幸福的國家”，瓦努阿圖肯定是“有兩把刷子”的。

1. 免稅天堂，投資寶島

從地圖中可以看到，瓦努阿圖毗鄰澳洲、新西蘭，又因為瓦努阿圖不存在大多數發達國家的稅收，不征收公司稅、所得稅、資本收益稅、房地產遺產稅、財產稅、預扣稅、贈與稅以及其他個人所得稅。除了部分地區需繳納15%增值稅外，在瓦努阿圖國內幾乎無需納稅。

僅僅只是一個免稅天堂而已？當然不止，這裡還是一個理想的投資黃金地。瓦努阿圖有著豐富的資源，但生產力水平比較低，產業空間巨大，而這正是最好的投資機會。作為一個自由經濟體，瓦努阿圖沒有資產擁有及外彙管制，投資利潤可以輕松彙回國內；同時，瓦努阿圖的政府對經濟生活干預得很少，更多的是扶持。

2. 免簽國多，福利優越

作為英聯邦成員國的瓦努阿圖，截至目前護照正式免簽英法德等28個歐盟成員國，全球範圍內免簽國家或地區共121個。

除了對多國免簽，非常方便以外，擁有瓦努阿圖護照，子女相對會更容易考取名牌大學。因為一旦取得瓦努阿圖護照，子女在國內可上國際學校，能以國際生的身份參加考試，以較低分數考取國內名牌大學。而拿著綠卡去國外讀書也會更有優勢，學費至少便宜一半，申請入讀名校的幾率也更高，也沒有對留學生的專業限制。

舉個例子，香港的國際學校70%的學籍是留給外國人的，持瓦國護照在香港申請入讀國際學校，有的需要考試，有的直接入讀，可以說是非常便利了。

另外，偷偷告訴你一個秘密：持中國護照，也是可以免簽瓦努阿圖的！

3. 神秘自然，旅游聖地

瓦努阿圖是全球著名旅行雜志Lonely Planet推薦的十大旅游必去聖地之一，它擁有有不輸於斐濟、大溪地的熱帶海島風情，它原始自然，未加修飾。

這是個夢幻的國度，是攝影、潛水的聖地，人們民風淳樸，親切的微笑更會讓你來到這裡便感覺到，世界上也有即使沒有很多錢但是卻能體會到什麼是“真正的幸福”的國度。

除了有不輸斐濟的海景，瓦努阿圖其他的旅游特色還是自己特有的。這裡有一座伊蘇爾火山，因為常年噴發而被飛行員和海員當作太平洋上指路的“燈塔”。

火山雖高達1084米，噴出的熔岩卻多是直起直落，很少斜向逸出，一般不會傷及游人，因此被譽為世界上“最親近的活火山”。人們常把一睹這“上帝燃放的禮花”作為一生之幸。

瓦努阿圖還有一座世界獨一無二的海底郵局，游人可以潛水到瓦努阿圖海底寄信，新奇又好玩。要想去那裡寄信，除了潛水沒有其他途徑。在這裡為親朋好友送去祝福，對親密愛人訴說誓言，都將是最珍貴的禮物。

丨住在瓦努阿圖

如今，瓦努阿圖憑借自身的出色的優勢，吸引了全世界越來越多的人前來旅游觀光、投資房產、移民永居。大家是不是也想去看看呢？

來吧來吧，只要在一個地方停留，那就得住下來吧。不管是旅游暫時居住，還是永居，都需要考慮房子的問題，或租或買，投資房產就更加不要說了。房子？找居外呀。

Island Property公司

Island Property公司是瓦努阿圖國內頂尖的房地產中介公司與房地產開發商，主要在瓦努阿圖從事房屋租售，業務範圍廣，覆蓋住宅、商廈、假期租房、閑置地、投資項目以及濱水用地。

作為居外在瓦努阿圖的優秀合作伙伴，自1990年以來，作為房地產中介公司和房地產開發商，Island Property公司一直在瓦努阿圖穩定發展。公司出售多種產品，包括住宅、商廈、土地、旅游項目、租賃投資性地產、公寓等等。

來看看Island Property公司都有哪些好房子：

除了房子，Island Property還有土地提供：

對了，在瓦努阿圖經商或置辦房產有哪些好處呢？

——因為免簽，無需提前辦理旅游簽證，去瓦努阿圖旅游“說走就走”，“想住就住。”
——產權制度不受國籍限制，十分方便。
——省錢啊！之前就講到了，這裡可是免稅天堂，超值！

房好又超值，別等了，我都看到你心動了！了解更多詳情就點這裡吧http://www.juwai.com/islandproperty/listings/。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約公司Island Property提供

文字：Leo Li
排版 & 責編：Zoe Chan

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