不是所有房產都可以:買哪種韓國房地產可以得到長期簽證?| 海外

發現在韓國購買房地產的朋友們,除了增值的目的進行投資之外,還有部分朋友是為了得到穩定的長期居留權購買房地產的。但在韓國,不是所有的房地產買完就可以給長期簽證。本文就給大家分享一下相關知識。

指定地區的指定房地產

在韓國,購買房地產需要在韓國政府指定地區的指定房地產才可以得到長期的簽證的。需要注意的是,不是在指定地區買房子就給長期簽證,而是同時要滿足指定地區內的指定房地產才可以的。所以,得到簽證的目的購買房產時,一定要提前確認要購買的房產,是否屬於簽證優惠的房產。

不是所有房產都可以 買哪種韓國房地產可以得到長期簽證?| 海外
在韓國,不是所有的房地產買完就可以給長期簽證

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指定地區、指定房產具體指的是?

目前在韓國,購買下列地區的50萬美金以上房地產可以得到長期的韓國簽證:

  1. 濟州島
  2. 江原道
  3. 東釜山
  4. 京畿道
  5. 全羅南道

購買下列地區的60以上房地產,能到長期的韓國簽證:

  1. 仁川自由經濟區
  2. 釜山海雲台

能得到什麼樣的長期簽證?

購買上述地區的指定房地產之後,首先給的是F-2(居住)簽證。持有該房地產的時間超過5年之後,F-2簽證則可以變更為F-5(永住權)資格。房地產投資後,得到的簽證有下列幾點好處:

  1. 投資人的配偶也可以一起得到簽證
  2. 投資人的未婚子女也可以得到簽證
  3. 得到永住權後,可以賣掉房地產
  4. 可以以公司的名義進行投資

結語

在韓國,投資房地產後,1周左右就可以得到長期簽證,很多人也是衝著簡單、快捷的特點去投資房地產。當然,投資房地產不僅僅是為了得到長期簽證而購買,還需要兼顧升值空間等增值目的。因此,購買房地產之前,最好詳細的詢問韓國房地產行業專家之後,在做投資決定才是安全的。繼續關注本平台,學習韓國的房地產投資知識。

(據金律普及韓國法律)

希臘申請“買房移民”所需的買房流程及具體費用

希臘投資移民——主申請人年滿18周歲無犯罪記錄,在希臘境內購買價值不低於25萬歐元房產,就可以直接獲得希臘永居權。那麽,希臘移民申請流程是怎樣的呢?希臘移民具體費用都包括什麽呢?居外網為您詳細介紹!

申請流程:

壹、選定物業階段

1.確定房產投資移民意向,簽訂服務委托協議,支付顧問費;

2.準備商務考察簽證的申請文件,預定機票及安排行程;

3.赴希臘考察,看房、選房,簽訂房產預定協議,支付房產定金;

4.依個人情況,也可在國內完成選房定房流程。

二、辦理購房手續階段

1.支付購房尾款及相應稅費;

2.在當地律師事務所或國內希臘使館官員見證下,簽訂律師授權服務協議,支付律師服務費。律師協助在當地開立個人稅務登記號、銀行賬戶及授權其辦理後續房產過戶等手續;

三、辦理移民手續階段

1.準備移民申請文件,律師審核完畢後遞交至政府機構;

2.等待批復,全家獲得居留權。

壹張圖看懂希臘買房移民政策

申請費用:

壹、壹次性購房費用

1.房產投資款,至少25萬歐元;

2.房產交易稅費及產權註冊費、公證費。

二、境內境外(購房及移民)服務費用

1.購房律師費;

2.移民律師費,依申請家庭人數而定;

3.顧問服務費;

4.公證及認證費,以實際發生金額;

5.翻譯及國際快遞費,以實際發生金額。

三、房產持有期間費用

1.年度不動產稅,稅率基於物業的評估價值而定,僅針對高於20萬歐元價值部分征收;

2.物業維護費,依不同物業類型及面積而不同;

3.物業保險費,可選。

四、未來出售房產費用

1.資本利得稅,依據物業持有年限,階梯式征收。

 

半年不到三代成功移居葡萄牙,因為他做了這個選擇 | 葡萄牙

住在南方經濟前沿城市的朱先生找到移民公司,就自己的出國尋求專業的投資移民解答。朱先生是壹名高科技公司的高管,太太在壹所時尚雜誌社擔任編輯。兩人已經育有壹個3歲的小孩,太太剛懷有二胎,朱先生的家庭比較傳統,未來計劃要更多的孩子,國內大環境不便實現,所以他們想要移民歐洲,為孩子創造更好的生活以及學習環境。葡萄牙,歐洲最西南部的壹個國家,在大西洋畔,葡萄牙因其海灘和豐富的戶外運動而出名,宜人的氣候即使冬天也十分溫和,壹年四季均適合遊覽。

通過移民專家的專業建議,本來對葡萄牙非常有好感的朱先生在多個移民國家中國選擇了葡萄牙葡萄牙壹年300天的陽光照射,健康的生存環境,飲食習慣,熱情的民風,和極高的教育質量,都是他們壹家理想的移民國家。

此次朱先生希望能在國際性大都市定居,因此先選擇了有“完美歐洲生活模板”之稱的裏斯本中心城區。至於房型,由於朱先生家庭人口較多,希望購買別墅。

這是裏斯本著名的生活示範區,距離裏斯本市中心大約10分鐘的車程,生活環境寧靜,居住者大多是經濟實力較強的中產階級。

朱先生選擇該套物業的主要原因是距離著名的聖朱利安國際學校非常近,該校教育質量很高,朱先生在葡萄牙定居後,準備將孩子送往該學校學習,它中英葡三種教學語言的設置,培養孩子多方面發展。

 

葡萄牙黃金簽證
聖朱利安國際學校

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朱先生最終購置了壹套價值50萬歐元左右的別墅,之前朱先生在國內就青睞此套房產,實地考察之後發現房產質量極佳,超過預期,當即拍板購房,然後順利辦理了“買房就移民”的黃金簽證。

特別福利

朱先生夫婦的第二個孩子在葡萄牙出生之後,在葡萄牙住滿壹年,即可擁有葡萄牙永居身份,年滿18歲以後可自由選擇國籍,18歲以前享受葡萄牙公民免費教育、免費醫療等所有福利。

50萬歐元,既解決了朱先生壹家迫在眉睫的孩子問題,又為他們的美好生活奠定了基礎。現在朱先生壹家已經著手辦理移民手續,幾個月之後,太太即將辭去工作,帶著第壹個孩子前往葡萄牙待產,朱先生也將在葡萄牙成立自己的公司,事業和生活的中心即將轉移到葡萄牙。

 

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撰稿:Lisa
責編:V.X

 

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

熱門海外移民項目對比:魁北克移民項目 VS 塞浦路斯永居項目

塞浦路斯永居項目大獲成功,堪比世界上最優秀的投資項目。該項目的受益者享有出入歐盟國家的權利,這一項目為該島國吸引了數十億的投資。

塞浦路斯

塞浦路斯永居項目與魁北克移民項目(Quebec Immigrant Investor Program, QIIP)大有不同。後者是加拿大最受歡迎的投資型移民項目。

魁北克移民項目旨在為高淨值人士提供在加拿大生活的永久居民身份。該項目的主要吸引力在於加拿大穩定的政治環境、先進的教育系統、政府醫療保險和優質的生活水平。

塞浦路斯永居項目的出發點在於提振其房產市場。該項目要求申請者購買不低於30萬歐元(約233萬元人民幣)的房產,而申請者只需每兩年前往塞浦路斯一次即可。

塞浦路斯永居項目的主要競爭者來自歐洲國家,如葡萄牙和馬耳他。

這兩大項目體現了移民投資項目的要求因其實施目的不同而相去甚遠。

對比:魁北克移民項目與塞浦路斯永居項目

如何選擇:魁北克還是塞浦路斯?

魁北克移民項目和塞浦路斯永居項目的目標人群有所不同。

魁北克項目的申請者看中了魁北克的發達穩定及其寒冷的冬季和炎熱的夏季。而塞浦路斯的申請者則青睞地中海的海島式生活體驗。

加拿大魁北克省最大的城市蒙特利爾

魁北克和塞浦路斯項目是投資移民項目的“兩極”:

魁北克項目的投資門檻相對較高,但投資有所保障,且可接受獲准的融資方式;

塞浦路斯項目的申請者則須投資不太穩定的房產市場,尤其是在受全球金融危機的影響下;但投資門檻明顯偏低。


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原文:InvestmentImmigration.com
翻譯:LPS
責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

綠卡排期期間 那些您千萬不能做的事情

特朗普上台後,針對一系列移民政策采取了更嚴謹的態度。根據美國移民局在近期發布的政策備忘錄,對於美國綠卡持有人來說,如果觸犯了某些規定,可能會影響到永居身份。

今天,外聯與密切合作的美國律師事務所,特意就此問題展開了討論。話題衍生到【正在等待排期中的投資人應該注意哪些事項】,律師給出的建議主要包括:

  1. 如何正確維持非移民身份(F1, H1-B等)
  2. 關於被逮捕&犯罪
  3. 不可占用社會福利
  4. 赴美生子的影響
  5. B1/B2入讀公立中小學
  6. 虛假陳述或欺詐的影響

1. 保持非移民身份

EB-5投資人,和/或他們作為副申請人的家庭成員,如果在等待EB-5排期期間是以非移民身份臨時居留在美國的,必須謹慎維持其非移民身份,以避免觸犯移民法而被驅逐出境的後果。

留學生

  • 維持F1、J1身份,每學期修滿足夠的學分,並且保持良好的GPA。

  • 不能在沒有工作許可的情況下工作。只能申請CPT或者OPT允許的工作,或者在校園內的兼職工作。國際學生應當注意即使是無薪實習或者志願者工作也會被認定為“工作”,因此國際學生應當在工作前和學校以及移民律師確認此活動在學生身份狀態下是否被允許。

  • 國際學生應該就如下情況下發生之前和律師以及國際學生事務辦公室確認:工作,換專業,減少學分或者停課。

其它非移民身份

  • 如果以H-1B(工作簽證),H-4(工作簽證配偶),L-1(高管工作簽證),L-2,E-1,E-2(投資簽證)等身份, 就業狀態的變化會影響相應的非移民身份。

  • 雇主的更換、工作場所的變更,工資的調整和/或者崗位的變動可能對投資人是否能正常保持在美國的身份產生一定的影響。對於投資人來說,和他的移民律師事先確認任何就業狀態的更改以確保他/她能以合法身份在美國居留是非常關鍵的。

2. 涉及犯罪問題應如何應對?

特朗普總統的行政令和國家安全局實施的備忘錄,優先列出了需要被移除的外國人類別:

  • 有任何形式的刑事犯罪
  • 有尚未解決的刑事犯罪指控
  • 和實施某種行為可能導致刑事犯罪指控

秘籍:無論EB-5投資人在美國境內還是美國境外由於違法犯罪導致的逮捕都應當及時聯系移民律師,從而決定最好的處理方式,這一點至關重要。

同時,主副申請人也要如實向移民律師披露所有的逮捕和與法律執行機關的衝突,即使逮捕和犯罪是由於很小的違規行為或者發生在很久之前,不能如實告知逮捕或者犯罪可能會導致移民申請被拒絕和遣返流程的開始。

3. 不能占用社會福利

移民局可能會在條件綠卡移民簽證面試和I-829 申請面試時做一個“接受公共救濟的人”的判定。一旦認定投資人或者一個家庭成員是一個“接受公共救濟的人”,會導致移民簽證或者I-829申請的被拒,並且在申請被拒後開始被遣返的流程。

如下類別的幫助可能會導致個人成為“接受公共救濟的人”的認定:

  • 社會保障法標題十六下方規定的補充社會保障收入(SSI)

  • 貧困家庭的臨時救助計劃(TANF)中的現金救助(“社會保障法”第四部分A 部分 -AFDC 計劃的繼任法律)

  • 州和地方機關為保持收入水平而提供福利的現金救助計劃(經常被稱為“一般救助”計劃)

  • 保障個人享受長期醫護的計劃,包括Medicaid(例如療養院或者精神健康機構)。

特朗普政府可能擴大關於“接受公共救濟的人”的清單範圍使其包括使用Medicaid,奧巴馬醫保,食物券,稅收抵免或者其他非現金形式的政府福利的人。因此,EB-5投資人在拿到臨時綠卡之前或者之後,如不符合這些福利的申請條件,都應該避免享受此類福利。

根據當下的移民局指南,非現金的福利(除了長期醫護制度)一般不被看做是具有接受公共救濟目的。

這些福利包括:不構成長期醫護制度的Medicaid 和其他健康保險和健康服務,兒童保險計劃,營養計劃,兒童保育計劃,能源協助,緊急救災等。

4. 赴美生子

如果在等待綠卡期間,家庭有赴美生子的計劃,律師建議在遞交非移民申請時,如實披露簽證目的;以及在入關美國時,如實與入境官員披露此次來美的目的(但最後是否被批准入關,將會由入境官員決定)。

另外需要注意入關時被批准的逗留時間,不可超出B1/B2入境的相關時間規定,否則將會導致逾期滯留的問題以及移民簽證被拒。

5. 以B1/B2身份入讀公立學校

任何EB-5投資人,都不應該讓他們的孩子以B類旅游簽證入讀美國的公立學校,因為這可能導致父母永久失去進入美國的資格。

由於美國的公立學校系統由居民稅金支持,如果以B類旅游簽證身份入讀,這會使美國政府認為占用公共資源,繼而導致最終移民申請被拒,甚至永久禁止進入美國。

6. 虛假陳述或欺詐的影響

在簽證申請過程中出現重大虛假陳述或者欺詐,將被禁止以綠卡持有人或者非移民簽證申請人的身份進入美國。所有EB-5投資人或者作為其家庭成員的副申請人提交的簽證申請,包括非移民簽證申請,信息都應當真實准確。

律師提到,移民局目前也會從網上搜索申請人的相關信息,如果提供的信息與申請表格上不一致,也可會導致被拒。

正在排期中的EB-5投資人應當牢記如下事項:

  • EB-5投資人必須在任何非移民簽證,包括旅游簽證上的DS-160申請表上如實披露自己是否遞交了I-526申請。

  • EB-5投資人在申請非移民簽證時,所填信息包括後續面試所披露信息都應該與I-526上的信息保持一致。

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來源:外聯出國
責編:Zoe Chan

國籍有市有價:全球富豪大亨們是如何購買新護照的?

這是每位典型的21世紀“寡頭”以及眾多千萬富翁的必備之物,即第二張護照,有時甚至是第三張甚至第四張護照。

俄羅斯億萬富翁羅曼·阿布拉莫維奇(Roman Abramovich)經歷了續簽到期的英國簽證延遲後,以色列幫助他擺脫了已經困擾他一周的麻煩,授予他自由國籍,這個國籍通常提供給任何希望搬到以色列的猶太人。

但是,在多達20幾個國家,其中包括歐盟的幾個國家,那些擁有像切爾西足球俱樂部老板財力的人可以出價獲得新的國籍:全球市場的國籍投資項目(citizenship-by-investment, CIP)正在蓬勃發展。

羅曼·阿布拉莫維奇在經歷了續簽到期的英國簽證延遲後獲得了以色列國籍
羅曼·阿布拉莫維奇在經歷了續簽到期的英國簽證延遲後獲得了以色列國籍

這些計劃的具體內容以及成本(從至少10萬美元(約64萬人民幣)到多達250萬歐元(約1,887萬人民幣)不等)可能有所不同,但原則上並非如此:從本質上講,富人投資於房地產或商業,購買政府債券或直接捐贈現金,以換取國籍和護照。

有些國家不直接出售國籍,而是實行通常被稱為“黃金簽證”的計劃,獎勵那些擁有居留許可的投資者,這些人最終可以在5年內最終獲得國籍。

這些項目並不新奇,但正在呈指數增長,受到來自中國、俄羅斯、印度、越南、墨西哥和巴西等新興市場經濟體以及中東和最近的土耳其的富裕私人投資者推動。

第一次推出這些項目是在1984年,也就是在初期的、缺乏資本的聖基茨島和尼維斯(St Kitts and Nevis)脫離英國贏得獨立後的一年。隨著這些項目的緩慢發展,2009年之後,加勒比海上島國的護照持有者獲得了前往26個國家申根區的免簽證旅游。 

對於較貧窮的國家來說,這樣的計劃可能是一種恩惠,使他們擺脫債務,甚至成為他們最大的出口:國際貨幣基金組織估計聖基茨和尼維斯在2014從其CIP中賺取了14%的國內生產總值,其他組織估計這個數字高達國家收入的30%。

加拿大、英國和新西蘭等富裕國家也發現了CIP的潛力(美國EB-5項目每年的經濟價值約為40億美元),但他們更多地是以穩定經濟和安全投資環境的吸引力,而不是以自由流動來出售他們的計劃。

至少有24個國家願意為那些在他們國家投資商業、房地產或政府債券的人提供新的家園。

一些國籍投資計劃中最有名和最便宜的就是在加勒比海地區,可以以少達10萬美元的價格獲得護照。

《衛報》圖像。選定的國家;為了進行比較,每個系列都換算成美元

許多公司的專家,如Henley and Partners、CS Global and Apex(現在專門從事CIPS以及在線和在飛行雜志上宣傳他們的服務)說道,與阿布拉莫維奇不同,為了立即前往有關國家,他們的客戶很少購買國籍。

對大多數人來說,收購代表著一項保險政策:隨著民族主義、保護主義、孤立主義和對全球金融不穩定的擔憂不斷升溫,該行業成為全球政治和經濟不確定性的有效晴雨表。

但是並非沒有人批評CIP。例如,馬耳他受到了來自布魯塞爾和其他歐盟國家一直對其計劃的不滿,這項計劃由Henley and Partners實行,根據IMF的統計,在2014推出這項計劃後的3年裡,有800多名富裕人士獲得了國籍。

批評人士說,這項計劃破壞了歐盟國籍的概念,造成了潛在的重大安全風險,並為不透明收入來源的富裕人士(例如來自俄羅斯)提供了一條可能的途徑,以避免在本國的制裁。

其他幾個CIP因欺詐而被調查,而平等倡導者越來越多地爭論道德問題:當那些弱勢群體必須等待他們機會時(在很多情況下,他們會被拒絕),那麼自動向超高財富淨值人士授予國籍就是錯誤的行為。

加勒比海

加勒比海地區有最著名和最便宜的CIP計劃,那裡氣候溫暖、投資需求低以及要求不高的居留義務,一直廣受歡迎。目前,有5個國家提供CIP,經常提供前往歐盟的免簽證旅游,並在最近削減了價格吸引投資者,因為自從去年颶風席卷後,這些國家正在尋求資金以幫助他們重建。

聖基茨島和尼維斯,現在向颶風救援基金捐贈15萬美元(約96萬人民幣)就可以獲得護照,而在安提瓜、巴布達島和格林納達已經將其費用削減到10萬美元(約64萬人民幣),與聖盧西亞和多米尼加一樣。

歐洲

幾乎一半的歐盟成員國提供某種投資居留或國籍計劃來獲得珍貴的歐盟護照,這通常使得可以在150到170個國家間進行免簽旅游。

馬耳他的國籍出售計劃需要捐贈67.5萬歐元(約510萬人民幣)給國家發展基金,並購買35萬歐元(約264萬人民幣)的房產。

塞浦路斯,需要在房地產、股票、政府債券或塞浦路斯商業投資200萬歐元(約1,510萬人民幣,盡管新護照的數量在受到批評後每年將被限制在700個)。

保加利亞,花費50萬歐元可以使您獲得居留,並且在兩年內花費大約100萬歐元(約755萬人民幣),加上一年的居留可以快速使您獲得國籍。

投資者可以獲得居留,從而獲得長期國籍(通常在5年後),並通過相關的語言和其他測試——在拉脫維亞需要65,000歐元(股票,約49萬人民幣),在希腊需要25萬歐元(房產,約189萬人民幣),35萬歐元或50萬歐元(房產或小企業投資資金,約378萬人民幣),或在西班牙需要50萬歐元(約378萬人民幣,以房產的方式,並且您必須等待10年才可以申請國籍)。

世界其它地方

泰國每年提供“精英居留”套餐,每年需要花費3,000美元至4,000美元(約1.9萬至2.6萬人民幣),最多20年居留,以及健康檢查、溫泉療養和政府機構的VIP對待。

EB-5美國簽證,特別受中國投資者的青睞,費用在50萬歐元到100萬美元(約378萬至640萬人民幣)之間,這取決於投資類型,並給予綠卡居留,最終可以獲得護照。

加拿大於2014取消了其80萬加元(約394萬人民幣)的聯邦投資移民計劃,但現在有為“創新的初創企業”提供的類似居留計劃,以及區域計劃,如在魁北克地區,需要花費超過1,100萬加元(約5,422萬人民幣)。

在澳大利亞需要投資150萬澳元(約730萬人民幣),淨資產達250萬澳元(約1,217萬人民幣)可以居留,最終獲得國籍,

而新西蘭則受到硅谷類型企業的青睞——需要投資高達1,000萬新西蘭元(約4,870萬人民幣)。


延伸閱讀:【你的護照值多少錢?一起看看護照的國際市場行情

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來源:英國衛報
翻譯:LPS
責編:Zoe Chan

移民欧洲去荷兰还是比利时?全方位对比让你愉快做选择

考虑移民欧洲的夥伴们,大多数都想去英法德三国,毕竟名气较大,而且一些人甚至认为她们才是真正的欧洲。事实上,这种错误的“认为”让他们错过了一些很好的移民欧洲的机会。事实上只要移民欧洲的任何一个国家,基本都可以在欧洲自由活动,只是每一个国家的社会福利,法律制度之差。

近年来,西班牙、葡萄牙、希腊等国家纷纷采取了购房移民政策吸引外国人,这样的政策当然是很诱人,只要有钱,去欧洲不成问题。除了购房之外,欧盟很多国家都推出了蓝卡移民,只要拥有欧盟某一个国家颁发的蓝卡,就可以在欧盟任何一个国家工作和生活,当然申请的条件各有差异。

随着移民政策的多样化,选择一个靠谱的项目和国家就显得非常重要了,目前市场上移民发达的欧洲国家,荷兰比利时都凭藉其自身的国家实力以及相对优惠的移民政策,吸引了大批的目光。

移民荷兰主要有四种:

  1. KML高技术移民
  2. 投资移民(至少125万欧)
  3. 荷兰库拉索省投资移民(最低9万美元,费用低廉,可实现曲线入籍荷兰
  4. 荷兰蓝卡(门槛高,可零首付购房)

移民比利时主要有三种:

  1. 工卡(在比利时工作)
  2. 蓝卡(可在欧盟任一国家工作)
  3. 老板卡(自主选择的权利多一些)

以上三种区别在於费用的不同,不论是申请哪种,要想拿到入籍或永居的资格都要缴纳5年的税。

荷兰首都及最大城市阿姆斯特丹

荷兰 VS 比利时

事实上,荷兰和比利时是邻居,去哪一个国家都不差,主要看你更钟情於谁?不妨来看看两个国家的一些实况对比:

1、教育

荷兰

  • 教育实力程度高,实力仅次於美国和英国
  • 12年免费义务教育,年满16岁学生需支付学习费用
  • 注重学生的创造能力培养,国际教育学历英美互通

比利时

  • 世界上教育先进的国家之一,欧洲教育实力前列
  • 学前教育免费,入园率100%,中小学12年免费义务教育
  • 高等教育收费低廉
  • 宪法规定教育自由,不受政府干涉,无条件支持教育

2、医疗

荷兰

  • 领先世界的医疗水平和医疗制度,欧洲国家的典范
  • 医疗保障全面,主要分为基本医疗保险,特殊疾病保险,补充医疗保险
  • 特殊情况有医疗费用补助

比利时

  • 具有完善的医疗制度,医疗技术和设施世界先进水平
  • 全球性医疗保险,在比利时购买保险,任何一个国家发生医疗费用都可100%报销
  • 持有比利时居留卡可购买医疗保险及享受福利

3、生活工作

荷兰

  • 交流主要以荷兰语为主,英语通用
  • 多元化社会,自由包容开放(承认同性婚姻)
  • 工作假期较多,利益有保障
布鲁塞尔是比利时的首都和最大的城市,也是欧盟的主要行政机构所在地

比利时

  • 交流主要以荷兰语和法语为主,英语通用
  • 多元化社会,自有包容开放(承认同性婚姻)
  • 一般单位都具有13月薪金,可享受薪金85%的假期奖金

4、物价消费

荷兰

  • 人均月收入为1,800-2,200欧(仅供参考)
  • 消费水平与国内上海深圳等一线城市差不多

比利时

  • 人均月收入为1500-2000欧(仅供参考)
  • 布鲁塞尔消费比其他城市要高

5、主要福利

荷兰

  • 从摇篮到坟墓都具有完善的福利制度
  • 欧洲“福利国家”的典范,在世界名列前茅
  • 欧洲独有的回归津贴福利和退税制度
  • 每年6月每个公民均可享有度假金

比利时

  • 从摇篮到坟墓都具有完善的福利制度
  • 福利保障制度均向荷兰看齐,保障全方位
  • 持有居留卡可享受和公民同等福利

6、房产

荷兰

  • 房屋价格根据类型而定,一般分为公寓、联排别墅、双拼别墅、独栋别墅。一般别墅平均价格在35万欧左右,公寓在12-20万欧
  • 房产投资收益可观,年收益在8%—10%增长
  • 持有荷兰欧盟蓝卡可零首付购房

荷兰阿姆斯特丹这栋美丽的双层4卧住宅位于三楼和四楼,宽敞、豪华,设有屋顶露台,拥有极高的装修水平。在宽敞的露台,即使身在市中心也能享受真正的户外感觉。
居外物业编号:36123783 点击查看房源信息

比利时

  • 房屋价格房屋价格根据类型而定,价格比其他欧洲发达国家较低
  • 一般房屋平均价格在25万欧左右
  • 房屋永久产权,2014年起增值速度均在10%以上
  • 持居留卡可享受银行低利息贷款买房,零首付

比利时布鲁塞尔3卧3卫物业“Parc du Hamoir”,位于一栋经过全面翻修的时尚建筑内,拥有300平方米的露台,享有公园美丽的景致,完美的西南朝向,奇妙的禅宗装饰,以及翻新带来的更多好处。
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无论是荷兰还是比利时,其房地产市场都是十分看好的。居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站,有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源,也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎致电 400-041-7515 谘询海外移民、留学和投资的机会。

 

来源:雪花新闻
责编:Zoe Chan

千辛萬苦成功移民,孩子上學卻受限?新移民選校誤區解讀!| 加拿大

很多家長為了孩子未來的教育移民加拿大,可是真到孩子擇校時又會遇到很多問題措手不及。

千辛萬苦拿到魁省移民,孩子上學卻受限?魁省英語公立學校、魁省接受政府資助的英語私立學校不可以就讀?僅可就讀法語公立學校、法語私立學校和不接受政府資助的英語私立學校?很多魁省新移民感到不解,我有了身份反而更受限,這是為何?

原來,魁省居民都受到魁省語言法限制。

在魁北克,英語學校分為兩種:公立英語學校和私立英語學校。

在魁北克由於受到語言法的限制,英語學校不是想上就可以去上的。針對魁北克居民,如果想入讀公立英語學校,或者接受政府資助的私立英語學校的中學部,必須拿到許可。政府關於如何才能取得許可的說明法案,下面為大家總結如下:

1,孩子在加拿大接受了大部分的英語的小學或者中學的教育

2,孩子的兄弟姐妹在加拿大接受了大部分的英語的小學或者中學的教育

3,孩子的父親或者母親在加拿大接受了大部分的英語的小學或者中學的教育

4,孩子的父親或者目前於1977年8月26號之後在魁北克上學,並且拿到了certificateofeligibility;

上述第壹或者第二種情況,孩子父親或者母親,有壹方必須是加拿大公民。第三種情況,父母雙方都必須是加拿大公民。如果壹個孩子能夠拿到certificateofeligibility,接受英語教育,那麽這個孩子的兄弟姐妹也可以拿到certificateofeligibility.

另外還有壹種情況,是政府評估後,由於人道主義原因或者其他方面原因,孩子有可能也能拿到certificateofeligibility。

(可參考網址:http://www.education.gouv.qc.ca/en/parents-and-guardians/instruction-in-english/eligibility/ )

從以上政府的規定可以看出,基本上新移民或者說絕大多數的魁北克人是沒有辦法拿到certificateofeligibility,從而直接入讀英語公立學校的,而必須接受法語教育。

那麽問題來了,作為加拿大新移民,孩子的學校要怎麽選?

環球建議,如果您打算在魁省生活,如果孩子的年齡還小,那麽把孩子送入法語公立學校不失為壹個好的選擇,孩子可以流利使用英法雙語。

但是絕大多數英語私立學校到了中學階段,就開始接受政府的資助,所以如果想要繼續在接受政府資助的私立學校裏的中學部讀書,就必須拿到certificateofeligibility。要不然就轉學到不接受政府補助的私立學校的中學部。

因此,如果您的孩子年齡比較大了,建議直接去上不接受政府資助的私立學校完成所有初等教育學業。以下列舉不接受政府資助的蒙特利爾英語私立學校給大家參考:

1、The Study 女子學校

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地址:3233 The Boulevard,Westmount,Quebec,H3Y 1S4

位於蒙特利爾Westmount 住宅區的The Study 是壹所以盛產知性婉約女性學者而著稱的老牌私立女校。

它是魁省排名第壹的英語私立學校,也是魁省第壹所打破語言法限制,獨立運營的私立學校,如今擁有從幼兒園至11 年級共365 名學生。學校由Margaret Gascoigne 女士於1915 年創建,學校秉承著她“給予年輕女孩最好的教育”的辦學理念,針對年輕孩子的生理和心理特點,“因材施教,因性施教”,最大程度地培養年輕女孩的學術專註力和社會領導力。

2、Kells Academy 凱爾斯學院

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地址:6865 De Maisonneuve West, Montreal, Quebec, H4B 1T1

凱爾斯學院成立於1978 年,位於蒙特利爾,教學語言是英語。學校提供幼兒園至12 年級的課程,擁有學生300 余人,平均每班級15 人,師生比例1:8。該校有約23%的學生都是來自全世界35 個國家的留學生,適合喜歡國際化氛圍的學生申請。除此之外,凱爾斯學院有極佳的藝術和音樂教學,熱愛藝術的學生可以選擇申請此校。

3、Kuper Academy 庫伯學院

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地址:2975 Edmond,Kirkland,Quebec,H9H 5K5

Kuper Academy 是壹所位於蒙特利爾西島的英法雙語私立學校。學校涵蓋學前教育,小學和中學三個階段,提供幼兒園至11 年級的課程。學校坐落於蒙特利爾西部,自1986 年成立至今,發展迅速,由壹所小學校發展到今天擁有三個校區,先進化教學設備,集中學與小學壹起的學校。

學校致力於提供壹個安全的教育教學環境給學生,創建靈活的雙語教學課程,鼓勵與激發每個孩子的最大潛能,包括智力,精神和身體方面。時,培養學生養成良好的積極的學習態度,尊重並欣賞每個人在社會中

的不同價值。

4、College Prep International

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地址:7475 Sherbrooke Street West,Montreal,Quebec,H4B 1S3

CPI 座落在魁省的蒙特利爾市,是壹所提供5 至11 年級教育的英語私立學校,成立於1944 年。學校位於政治家及商業人士的聚集之地舍布魯克大街西7475 號,與康考迪亞大學相鄰。距離市中心十幾分鐘的車程,交通便利,臨近各種公共交通設備,如公交車105,162 號線,地鐵站,火車等。學校以法語作為第二外語進行授課,專註於學術的發展與追求,以良好的紀律而聞名。

5、Emmanuel Christian School 伊曼紐爾基督學校

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地址:4698 Boul. St. Jean , Dollard des Ormeaux, Quebec, H9H 4S5

伊曼紐爾基督學校是位於蒙特利爾的壹個雙語基督學校,成立於1975 年,學校距離商業中心以及蒙特利爾老城區交通便捷。學校融合多種文化背景並有十分出色的語言課程,設置從幼兒園至11 年級的課程,從小學開始就提供雙語課程,英語法語輪換教學(壹天法語授課,壹天英語授課),中學階段提供英法平行課程設置(同壹門課程既有英語授課班,也有法語授課班)。

英語授課的班級人數較少,大概6 至19 人,法語授課的班級人數則多壹些,約20 至25 人。學校在2017 年2 月起決定放棄政府補貼,以便無條件地向學生敞開大門,自17 年9 月起,學生再也無需魁省語言許可就可以申請入學。

6、North Star Academy Laval 北極星學院

地址:950 Élodie-Boucher, Laval, Quebec, H7W 0C6

北極星學院位於蒙特利爾北邊的拉瓦勒,是壹所英法雙語私立學校,提供7 至12 年級的課程,主要教學語言是英語和法語,平均每班級10 至18 人。北極星學院的使命是確保每個學生都熱衷於學習,激發學生的好奇心,讓孩子們成為全面發展的公民、傑出的領袖和具有較強價值觀的人。學校專註於數學、語言、科學和計算機的教學,同時也為學生提供藝術、音樂、體育等豐富多彩的課程。

7、Stanstead College 斯坦斯岱學院

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地址:450 Dufferin Street, Stanstead, Quebec, J0B 3E0

Stanstead 學院坐落於魁北克東部,占地面積600 英畝,是壹所男女私立走讀寄宿學校(本地生可以選擇走讀,國際生需住學校宿舍)。學校設置7 至12 年級課程,每班級平均有學生13 人,在校總人數約200 人。學校建於1872 年,距今已有壹百多年歷史。初建時,學校是壹所男女混校,在1959年改變成男校,又於1979 年重新恢復為男女混校。1977 年,學校決定不再接受魁北克政府的補貼,由此產生的獨立性使得學校允許所有學生在沒有語言許可的情況下申請入學。超高的師資與學生配比和嚴謹高質的教學體系使Stanstead 學院成為了進入加拿大、美國名牌大學的搖籃。

8、Bishop’s College School 主教學院

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地址:80 chemin Moulton Hill,Sherbrooke,Quebec,J1M 1Z8

BCS 成立於1836 年,位於風景秀麗的魁北克東部,占地面積約350 英畝,是加拿大頂尖的英語私立中學之壹。學校提供7 至12 年級課程,提供全日制寄宿和走讀兩種學習方式。學校以獨特的教學方式針對學生們程度的差異,個別指導,每個學生均能得到悉心照顧和關系。學生來自世界30 多個不同的國家和地區,包括加拿大、美國、中國、德國、墨西哥等。自2017 年9 月起,BCS 將提供IB 文憑課程。

 

來源:環球移民

排版:Shelly Du

瑞士——可能就是那個你最想卻最難移民入籍的國家

瑞士不是一個移民國家,要移民瑞士比較困難,為啥呢?

人家不缺錢啊。

總的來說,瑞士不是一個移民國家也沒有明確的移民政策,作為中國人直接辦理移民的門檻是超高的!除了有年齡等方面的限制之外,各種投資成本加起來起碼要上千萬人民幣,而且不管哪種方式,在拿到永居之前也是無法享受高福利的。

瑞士的確很漂亮,難怪很多人想去
瑞士的確很漂亮,難怪很多人想去

要想留在瑞士主要有這麼幾種方法:被瑞士公司雇佣、企業家、投資商、退休人員

01 退休人員申請條件

超過55周歲且經濟獨立可以申請在瑞士繳納一個“統一稅”,一年中至少瑞士居住半年以上,不能工作。

02 投資商申請條件

年齡小於55周歲,選定一個州投資50萬瑞郎以上(約333萬人民幣,各州規定價格有所不同)並且為當地創造實際的就業機會和經濟增長,每年的大部分時間都要呆在瑞士。貌似很簡單?想想EB-5吧。

03 企業家申請條件

將自己的公司搬到瑞士來並且雇佣員工,且雇佣員工的工資水平不能低於瑞士平均最低工資水平。企業每年稅前收入要達到20萬瑞郎。

04 被瑞士公司雇佣

這個“項目”因為沒有明確的年齡限制,在中國市場上一度被奉為瑞士移民的不二法門,但是真的這麼簡單麼?

通過這種方式想拿瑞士綠卡,首先要取得工作居留證也,雇主如果想為一個中國人申請工作居留證,必須有足夠充足的理由證明這個工作職位非這個中國人不可

每年聯邦政府分配給每個州固定的指標,指標用完了,即使滿足以上條件也是沒有可能再申請到工作居留證的。另外瑞士的工作居留證是要每年更新的,除非跟現在的公司繼續續簽合同,否則更換雇主也要重新申請工作居留證。

如果是超級有錢的能連續12年捐稅款的土豪也就罷了,作為資金不是那麼多的人來說沒有合適的移民政策你去不了啊!怎麼辦?

辦個歐盟護照曲線移民瑞士!

塞浦路斯護照、馬耳他護照、保加利亞護照,都是可選的直接拿護照的方法。

歐盟護照的有哪些好處呢:就是可以在歐盟27個成員國以及歐洲經濟區的4個成員國,總計31個歐洲國家內自由遷徙,享受本地的教育和福利。換句話說一本歐盟護照可以敲開歐洲31個國家的大門。

瑞士不是歐盟成員國,但瑞士是歐洲經濟區成員國,持保加利亞護照可以作為歐盟公民在瑞士生活、工作。

在此,小編以客觀的態度查找了瑞士移民局官網上的資料,跟大家分享歐盟(包括保加利亞)護照持有者可以進入瑞士生活工作的依據。

01 短期居留

最普遍的是L類居留證,每次簽發都是1年以下的有效期,根據歐盟公民的居留意願,如果工作和居留3個月以下則無需申請,如果短期居留和工作(3-12個月)則可以申請L類短期居留卡,如果居留超過1年的可以再延期1年。

sem.admin.ch/sem/en/hom

02 長期居留

如果歐盟公民需要在瑞士居住、工作、學習1年以上,則可以申請B類居留證,每次按照5年發放,按照每5年續簽。需要注意,這期間仍然是臨時居留階段。在瑞士連續居住滿10年才能申請永久居留。

sem.admin.ch/sem/en/hom

03 家庭成員

持有保加利亞護照的歐盟公民的家庭成員(不論其國籍為何)也有權在瑞士居住、生活、工作和學習!

ch.ch/en/family-reunifi

04 工作許可

需要注意,瑞士對於保加利亞公民及其家庭成員在瑞士的受雇與自雇,自2017年6月1日起有為期1年的配額限制。期間保加利亞與羅馬尼亞公民的受雇與自雇配額總計為997個。但是,因為保加利亞護照的辦理周期需要2年,因此當申請人取得保加利亞護照的時候,該配額政策已經結束了。

sem.admin.ch/sem/en/hom

05 入籍

好吧,瑞士護照上的紅白十字確實漂亮吸引人,其護照的免簽國家確實很高,但是入籍的居住要求也不低啊!是歐盟+EEA+EFTA裡最高的12年。有毅力的朋友可以參考下。

https://www.sem.admin.ch/sem/en/home/themen/buergerrecht/einbuergerung/ordentliche_einbuergerung.html


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來源:知乎 – 羽萍
責編:Zoe Chan

蓋洛普發布移民接納指數 臺灣人接納意願高於大陸人

2018年4月,全球知名調研公司蓋洛普發布了全球移民接納指數》,華語地區裏中國臺灣對外來移民的接納意願指數最高,其次是香港 (5.89),中國大陸對外來移民的接納意願指數在華語世界裏最低只有5.11,遠低於日本的6.42, 也低於全球平均水平的5.29。下面壹起來看壹下這份報告裏的詳細信息:

蓋洛普移民接受指數 哪些國家容易接納移民?

內容摘要

  • 最接受移民國家與最不接受移民的國家
  • 美國躋身最接受移民的20個國家名單
  • 對移民的接受程度與該國人均受教育程度正相關

根據這份新發布的全球移民接納指數,近期處於難民湧入主要目的地的許多歐洲國家的接納意願最低。在這10個不歡迎移民的歐洲國家中有九個是前蘇聯國家成員,且大多數位於巴爾幹路線上。唯壹壹個不歡迎移民的非歐洲國家是以色列。過去十年以來,以色列壹直嘗試阻止非洲移民的湧入。

 

2018年 Gallop 移民接納指數

蓋洛普移民接納指數主要用以衡量人們對移民的接受程度。該指數來源於蓋洛普在2016年和2017年在138個國家所做的調研,調研主要問當地人以下3個問題:

  1. 妳的國家如果有移民遷入, 妳怎麽看?
  2. 如果有新移民搬到妳家邊上, 妳怎麽看?
  3. 要是妳的近親和某位移民結了婚, 妳覺得怎麽樣?

答案選項為:A、好 B、壞  C、不知道/拒絕回答

“好”的回答得三分,“視情況而定”或“不知道”的回答是得壹分,而“壞”為零分。該指數是三個問題的得分之和,最大得分為9.0(三項答案都是“好”),最小得分為零(三項都是“壞”)

全球這138個國家平均而言, 移民接納指數為5.29。其中有77個國家得分高於平均值,61個國家得分較低。大多數被訪對象(54%)認為移民遷入自己的國家的是壹件好事。有接近壹半的人(50%)認為移民來做鄰居是好事兒,而第三個問題,只有44%的被訪者選了 A。

東歐國家是移民接納意願最低的國家,也是最強烈反對接納任何敘利亞難民的國家。在這些最不接受的國家中,至少有壹半的成年人反對他們的國家接受任何難民。在馬其頓、匈牙利和黑山,世界上移民接受指數最低的國家中,至少有三分之二的人表示,他們的國家不該接納任何敘利亞難民。

有證據表明,在這些反對移民的國家中,許多與鄰國曾在歷史上發生過沖突,對外界持固有的懷疑態度,而難民的湧入則更加劇了這種擔憂。在大量難民湧入歐洲之前,東歐的大多數人都認為他們國家的移民規模應該減小才合適。持有同樣態度的還有以色列人,2012年,四分之三的以色列人希望移民能減少,而在2011年,以色列甚至在埃以邊界建了壹道圍欄,以阻止非洲移民非法入境。

有趣的是這些移民容納意願低的國家相對集中, 大多在歐亞大陸, 而最歡迎移民的國家則非常分散。冰島和新西蘭對移民的歡迎意願最高,他們的得分分別為8.26和8.25。不難看出, 移民接納指數高的國家歷史上就是移民國家。美國是世界上接納移民數量最多的國家。盡管美國的排名並沒有進入前10, 但7.27的高分已經讓美國躋身前20。

獨聯體最不接受移民;大洋洲大部分國家接受移民

前蘇聯地區有20個成員國家的移民接納指數處於榜單末尾。該地區的平均指數為3.26,這個地區的俄羅斯得分2.6拉低了整個地區的平均指數,只有兩個國家——土庫曼斯坦和亞美尼亞得分略高於全球平均水平。

移民接受指數排名(地區):

大洋洲8.02

美國北部7.27

撒哈拉以南非洲6.47

海灣合作委員會6.11

歐盟5.92 

拉丁美洲和加勒比5.89。

東亞5.29

非歐盟歐洲4.89

南亞4.88

北非4.59

東南亞4.48

中東3.70

獨立國家聯合體3.26

註;根據2016年調查的138個國家數據;2017年調查美國數據;最高分9.0。蓋洛普世界民意調查

中東,不包括海灣合作理事會國家,是另壹個得分最低的地區,得分為3.7。南亞、東南亞、北非和歐洲非歐盟國家的得分均低於全球平均水平。

接受移民指數得分最高的地區是大洋洲(澳大利亞和新西蘭),為8.02。北美地區為7.27(目前只包括美國;不包括加拿大)。

受教育程度高,年輕的壹代更容易接受移民

在世界範圍內,人口統計中,壯年人對移民的接受程度要比其他人高得多。例如,對移民的接受度會隨著受教育的程度而上升。在高中或大學畢業後至少接受過四年教育的人是所有接受教育的人群中最容易接受移民的人群,其指數為5.67。收入最高的20%人群(他們也更有可能接受高等教育)在接受移民方面也比其他低收入群體更加突出。與居住在農村地區的居民相比,城市居民更容易接受。

不同人群對移民接受指數:

初等教育:4.92

中等教育:5.36

完成高中及/或大學學位後的四年教育5.67

不同年代人移民接受指數:

Gen Zes壹代(1997或以後)5.71

千喜壹代(1980—1996)5.42

“失落的壹代”(1965-1979)5.19

嬰兒潮壹代(1946年至1964年)4.97

老者(1946前)5.26

農村/城市人對移民接受指數:

農村5.07

城市5.44

收入不同群體對移民接受指數:

最貧困20%:5.04

第二級收入水平20%: 5.06

中等水平20%: 5.22

第四級收入水平20%:5.14 

最富裕20% :5.53

在全球範圍,年輕壹代是最易接受移民的群體,而老年人則不那麽接受。那些在後千喜壹代的人是最容易接受的。那是越年輕的人群越容易接納移民嗎?並不是,調查結果顯示——最年長的壹代人反而比x壹代(“X壹代”指出生於20世紀60年代中期至70年代末的壹代人)和嬰兒潮壹代更容易接納移民。

獨聯體是全球模式的壹個顯著例外——無論受教育、收入水平,還是居民生活在城市或農村地區任何人,對移民的接受度都很低。並且,在獨聯體中,受教育程度較低的人往往更容易接納移民。

第壹代移民比本國出生的移民更容易接納移民

有點像繞口令嗎?第壹代移民比本國出生的移民更容易接納移民。第壹代移民的接受指數為5.94,而本土出生的移民為5.18。在新移居的國家裏呆了不到五年的移民(新移民)最有可能接受移民,得分為6.0。

然而,與之前蓋洛普對移民的調查相壹致,移民在他們的新國家停留的時間越長,他們的態度就越像本地人。盡管他們比本地人更有可能接受移民,他們的得分為5.80,而那些在他們新宜居國家,呆了超過五年的人(長時間的)比新移民接受移民的可能性要小。

影響

聯合國2030年的願景是“和平、公正和包容的社會”,包括移民。這些數據顯示,壹些國家距離實現這壹願景還有幾光年之遙,對移民的接受程度低,在社會的各個層面都存在。

這對於移民在世界大部分地區的發展是壹個挑戰,即使是在移民更被接受的國家。例如,美國。美國總統唐納德•特朗普(Donald Trump)在競選中承諾,將建立壹堵高墻,以遏制非法移民,這引起了很多的美國人的共鳴,幫助他當選。在他當選後,他的行政命令要求對6個主要穆斯林國家的公民簽發為期90天的美國旅行簽證,他的行政命令對美國六個主要穆斯林國家的公民發放新的美國旅行簽證90天禁令,並停止在阿富汗的難民在美安置120天。

在所有的國家裏,蓋洛普都發現人們對他們的反應是有條件的。每個國家的人口中有壹定比例的人說“這要看情況”。但在某些地方,這些移民可能會更嚴重地影響他們是否被接受。例如,在俄羅斯,指數得分是世界上最低的,超過40%的居民說“視情況而定”每個問題。

調查方法

這些結果來自於電話或面對面的訪談,2016年全年,盖洛浦138個國家在每個國家抽取約1000名15歲以上的成年人進行問卷。在壹些多人口國家,如印度、俄羅斯和中國,樣本容量要大得多,選擇了2000到4000之間的人參與這項調查。

 

來源:news.gallup.com

譯:Shelly Du

編:HY

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