美國H1B申請將啟動 留學生的美國夢或更難圓 | 美國

留美工作一直是大部分留學生的夢想,然而自特朗普總統上任以來,移民政策緊縮,最受歡迎的H1B申請制度也變得撲朔迷離。新財年的H1B申請將於4月3日啟動,面對當前形勢,廣大申請者在圓“美國夢”的道路上憂慮重重。H1B簽證到底為何令申請者趨之若鶩?今年的申請形勢又會怎樣?沒中簽又該如何面對……

美國各大學校的畢業季將至,許多中國學生雖然有心留美工作,卻對大環境喪失信心,憂慮自己無緣工作簽證。

H1B:國際學生留美工作的敲門磚

H1B移民簽證是美國最主要的工作簽證類別,是美國政府在無合適美國人應聘的前提下,鼓勵符合資格的外國人申請該崗位的簽證政策。H1B作為開啟留美工作的大門,令留學生們蜂擁而至。

而申請者不僅身懷專業技能,還必須由雇主出面為自己申請,且申請人的雇用申請書需要美國公民及移民服務局的批准。如此艱難的申請門檻兒也抵擋不住越來越多的外籍人才攀登這座大山。

H1B申請形勢回顧與預估:供不應求 審查趨嚴

據美國《僑報》報導,美國移民局去年收到了23.6萬份H1B申請,約為常規計劃額(6.5萬)加上碩士計劃額(2萬)的三倍。換句話說,每三個申請人中,有兩個不能獲得簽證——無論他們在美國的工作前景如何。

美國移民局日前公布信息指出,2018財政年H1B簽證名額與往年一樣,共8.5萬個。南加州移民律師許俊良表示,每年有近60萬人畢業,如果按照1/4的學生留在美國工作,也有15萬人需抽簽;加上STEM專業(科學、技術、工程和數學)學生的OPT(短期實習)長達三年,不少前兩年未抽中的學生會再次參與,所以受理案件衝破20萬件並不意外。

特朗普政府緊縮移民,3月3日,美國移民局宣布從4月3日起取消H1B申請的加急服務。美國法律政治學者張軍認為,“特朗普反對美國公司雇佣外國員工,除非是特別有必要的H1B持有人,所以此次H1B申請審查勢必更加嚴格。”

可見,新財年H1B簽證供不應求形勢依然嚴峻,新形勢下的H1B中簽率宛如中彩票般渺小。

新財年的H1B申請將於4月3日啟動,面對當前形勢,廣大申請者在圓“美國夢”的道路上憂慮重重
新財年的H1B申請將於4月3日啟動,面對當前形勢,廣大申請者在圓“美國夢”的道路上憂慮重重

律師建議:勿心灰意冷 工作並非美國有

盡管申請之路難走,但是夢不能棄,申請還得繼續。面對特朗普時代的工作簽證申請,律師、學者等紛紛為留學生們建言獻策。

張軍指出,“由於前幾年可以抽中H1B的情況比較困難,不少學生對此有不同程度上的心灰意冷,在學生們有回國或者其他選擇的情況下,很多學生選擇不留在美國發展,做出這種選擇的人士數量在增加,或許在一定程度上可以緩解H1B抽簽壓力。”

張軍建議H1B申請人未雨綢繆,為抽不中H1B做好准備,可以選擇再次回歸校園繼續學習,參與以後的抽簽,同時他也提醒相關人士,在申請入學前一定要仔細核查學校信息,不要誤入掛靠學校,以免禍及自身。

幸運兒抽中H1B後,也同樣面臨著一系列審查工作。

律師周正烜認為移民局審查會變得更嚴格,比如探訪申請者的工作環境,申請者的工作性質、職位、薪資是否符合申請H1B規定;許多雇主幫助員工申請H1B時,不太清楚責任劃分問題,周正烜指出,申請文件上所有簽字均是雇主,作為雇主則需掌握員工的狀況,當移民局工作人員前來抽查時,准備好員工的資料等。

中國留學生沒抽中,該何去何從?

中國學生作為美國國際學生中的一大群體,持續走低的中簽率讓他們感到前途未蔔,畢業後“走”還是“留”成為留學生的首選難題。

對於STEM專業的留學生而言,一次H1B的抽簽結果並不足以決定他們最終的去留。因此在等待工作簽證的過程中,他們會理智考慮自己的職業規劃。

STEM專業的居同學就表示,如果今年抽中了,應該會繼續在美國工作。但如果沒抽中,再等一次抽簽還要1年,對於這值不值得再花費更多的時間和精力去等,會仔細考慮,“也許會選擇直接回國工作。”

在紐約工作的陸小姐表示,近半年來,工作逐漸步入正軌,自己也非常適應當下的生活,“聽說今年政策如何也不是很確定,所以我也是很緊張,到時候看結果吧,希望自己能抽中。”

盡管留美工作是大部分留學生的理想目標,但是並不能為此一意孤行。

哥倫比亞大學畢業生藍宏利(Hongli Lan,音譯)是金融數學碩士,畢業後他計劃申請華爾街的工作,但當USCIS通知他的H1B沒有抽到時,他所有的夢想都破滅了。藍宏利說,“這不公平……對中國學生來說,拿到H1B簽證的幾率太小了。我沒有看到目前的系統能夠惠及高技能的工作者。”

2017年將是他最後一次機會,如果沒有抽中,27歲的藍宏利已經有了B計劃,“由於我從事量化投資工作,回到中國內地不是我的第一選擇。我會去新加坡或者中國香港。”

對中國留學生來說,無論“走”還是“留”,提早做出職業規劃,以自己未來發展作為最終考量才是最佳選擇。

(據北京新浪網)

新西蘭3大措施 5月8日起中國遊客多次往返簽證延至5年 | 新西蘭

為方便中國遊客來新,新西蘭推出3大措施。2019年將是中國-新西蘭旅遊年。3月27日與中國國務院總理李克強會晤後,新西蘭總理 Bill English 宣布了這壹決定。與此同時,新西蘭政府還宣布了壹系列方便中國遊客來訪的舉措。新西蘭與中國時差

新西蘭旅遊部副部長 Paula Bennett 預計,設立旅遊年能促進中國遊客來新西蘭並增加消費,屆時中國遊客每年有望在新西蘭消費17億紐幣(1紐幣約合0.7美元)。

為方便中國遊客訪新,新西蘭移民部長 Michael Woodhouse 和海關部長 Nicky Wagner 在惠靈頓宣布針對中國遊客的三大措施,令來訪新西蘭更方便。

新西蘭3大措施  5月8日起中國遊客多次往返簽證延至5年 | 新西蘭
瓦納卡湖Lake Wanaka,新西蘭南島中西部湖泊,為新西蘭第四大湖。四面環山,湖裏的樹看似孤獨,卻吸引了全世界人去圍觀

這些舉措包括:

  1. 從5月8日開始,將中國遊客多次入境簽證的有效期從三年延長到五年;
  2. 擴大 Smart Gate 設施適用範圍到中國護照持有者;
  3. 簽證申請人可以使用銀聯卡在網上繳納簽證費。

相關資訊:川普經濟政策將對美國房市的6大影響

(據華輿客戶端 記者/Hao)

4月6日多項移民政策新規生效 持工簽者及學生受影響 | 英國

綜合近日媒體報道,從4月6日起,英國多項移民政策新規生效,主要涉及到需要工作簽證和學生簽證的申請者。

>>>點擊查看:英國購房流程 | 英國房貸申請 | 英國房產稅費

4月6日多項移民政策新規生效 持工簽者及學生受影響 | 英國
4月6日起,英國多項移民政策新規生效

要點包括:

  • 招聘壹名非歐盟雇員:雇主每年需支付1,000鎊;
  • 有工作經驗者申請工簽:年薪門檻提高到三萬鎊;
  • 16及17歲未成年學生必須是“真學生”;
  • 無犯罪紀錄檢查範圍擴大;
  • 在英國超期滯留30天,12個月內禁止再次入境;
  • 征收移民技術費

等等。

移民技術費

英國政府宣布今年4月起將會向雇主收取壹筆移民技術費(Immigration Skills Charge)。中小型公司從非歐盟國家引進雇員,需要為每名雇員每年向英國政府支付1,000鎊。小公司或者慈善機構,需要每年為每名雇員支付364鎊。根據內政部界定,年營業額不高於1,020萬鎊,或雇員人數不超過50人的公司就是“小企業”。這筆錢將用於培養英國本國的人才。

以下情況免於支付移民技術費:雇員從事博士水平的工作;跨國公司內部工作調動(Intra-Company Transfer)的大學畢業實習生;在英國境內從Tier 4學生簽證變成Tier 2工簽。

但是,從學生簽證轉為工簽,在英學習期間必須達到壹定要求。內政部特別強調,移民技術費將從公司的賬戶直接劃賬,如果雇主沒能支付全額移民技術費,簽證申請會被拒絕。

工簽薪水門檻升高

4月起,申請Tier 2(General)普通工作簽證的有工作經驗的申請者,大部分的年薪要求都從2.5萬鎊提高至3萬鎊。

沒有工作經驗的申請者,門檻仍然是2.08萬鎊。從事護士、放射性技師、中學數學、物理、化學、計算機、中文教師的人在2019年7月1日前薪水門檻仍然是2.08萬鎊。

學生簽證

18歲以下未成年學生簽證的申請者的家長或者監護人必須要提供證明,表明他們同意申請者赴英,以及在英國的生活安排。此外,還需要提供申請者與提供同意者之間的關系的證明。

16歲及17歲的未成年學生也要符合英國的“真學生規定”(Genuine Student Rule),原先只要求18歲及以上的學生需要符合這個規定。16歲及17歲的申請者將會依據具體情況具體分析,只有被視為違反移民法律風險高的人才會被拒簽。

所謂“真學生”,就是留學生的學生身份必須貨真價實,而不是把學生簽證弄到手就到英國打工的冒牌學生。

鑒別真偽學生的方法包括簽證面談、簽證持有者在英國停留的時間、是否遵守移民法律、距離上壹次學習的時間、是否按時上課、學業進展、個人情況、財務狀況等。如果不符合這些規定,就不會獲得學生簽證或者學生簽證延期申請被拒。

無犯罪記錄檢查範圍擴大

需要提供海外犯罪記錄證書(Overseas Criminal Record Certificate)的Tier 2工作簽證申請者範圍擴大,將包括申請在教育、醫療和社會護理部門工作的人以及他們的成年家屬。

中國的申請者需要提供的無犯罪記錄證明,通常是在當地派出所獲得表格,然後申請者本人在所在省市區的公安部門辦理。申辦時需要提供身份證、戶口本及復印件。如果不是當地居民,需要提供身份證、居住證、護照及復印件。辦理過程通常需要七天的時間。

所有申請如下部門工作崗位的非歐盟移民在申請簽證的時候,都需要提供無犯罪記錄證明:醫療服務及公共醫療經理及主管、社會服務經理及主管、醫生、心理醫生、藥劑師、驗光師、牙醫、足療師、理療師、語言治療師、護士、助產士、繼續教育教師、中學教師、小學及幼兒園教師、特殊教育教師、教育部門內的高級教師、教育顧問及學監、社會工作者、緩刑犯監督官,和其它社會福利工作人員等。

移民醫療附加費

2015年起,非歐洲經濟區國家的移民申請赴英國工作、學習或者團聚,時間超過六個月,都需要支付移民醫療附加費。已經在英國的此類移民,申請簽證延期的時候也要支付這筆收費。

今年4月6日起,申請工簽(公司內部工作調動)簽證的人,也要支付這筆費用,每年200鎊,家屬支付的費用略少。

其他重要變化

4月6日起,簽證過期超過30天的人,離開英國後12個月內禁止再次入境。現有規定是簽證逾期不得超過90天。

相關資訊:房產供應不足價格增長 房市仍不景氣 | 英國

(據星島日報歐洲版微信公眾號)

亞洲移民入美籍最多 美國為什麼吸引他們?| 美國

美國政府數據顯示,近年來申請入籍的外國人中,亞洲人比例最高
美國政府數據顯示,近年來申請入籍的外國人中,亞洲人比例最高

美國政府數據顯示,近年來申請入籍的外國人中,亞洲人比例最高。2016財年中,包括中國在內的前四名入美籍最多的國家中,三個是亞洲國家。為何亞洲人想成為美國人?華人入籍情況又如何?

根據美國公民和移民服務局(USCIS)的數據,2016財年中,全美歸化入籍者中來自中國大陸的移民排名第四,前三名入籍人數最多的國家分別是:墨西哥、印度和菲律賓移民

從地理位置上看,入籍者中51%集中在十個州,從多到少的次序為加州、佛州、紐約州、德州、新澤西州、伊利諾伊州、馬薩諸塞州、喬治亞州、華盛頓州和賓夕法尼亞州。

根據國土安全部2016年11月發布的2015年歸化入籍總結報告,在2015年的730,259入籍者中,亞洲人最多,占35.8%(261,374人),中國人為31,241人。該報告還顯示,2013年和2014年的歸化入籍情況於2015年類似,亞裔比例仍是最高。

2015年的歸化入籍的數據還顯示,亞洲和非洲的移民在獲得綠卡後成功獲得入籍的時間最短,平均為6年,而北美的綠卡持有者等待時間最長,平均為10年。

入籍者中51%集中在十個州,從多到少的次序為加州、佛州、紐約州、德州、新澤西州、伊利諾伊州、馬薩諸塞州、喬治亞州、華盛頓州和賓夕法尼亞州。

政府工作、投票表達心聲權

美國一些聯邦政府部門的工作要求是美國公民,且公民也可享有投票權,這是美國人表達訴求的唯一方式。這種公民特有的權利吸引了很多外國人入籍。

去年入籍的彭女士表示公民身份對許多中國家庭意義很大。不僅多了一個在政府裡工作的機會,而且以前不能參加孩子在某些教育機構的特定活動,但入籍後就沒有這個限制。她說:“公民身份跟綠卡比起來,主要是讓你成了這個國家真正的一分子。你就擁有了選舉權,無論是選舉總統,還是學校委員會成員,你都有發言權。”

黃小姐(Yanny Huang)在談及自己為何選擇入籍時說:“美國就是我的第二個家,因為我就在這邊長大,(入籍)會對我以後的工作有很多幫助。如果是美國公民的話,申請東西就變得更容易。”

公共福利和自由旅行

入籍後,你就可以享有全部公共福利。綠卡持有人只能享有部分福利,不僅如此,還總是會擔心政府是否會砍掉這些福利。

美國護照很有價值,可在至少172個國家和地區免簽證或落地簽證,旅行非常方便。陶藝藝術家金濤在入籍後表示,成為美國公民,她出去旅游就更加自由了。

她還表示,自己會去參加投票,為這裡的華人發聲。

惠及家人 不必擔心被遞解

很多人選擇入籍也是因為入籍後為家庭成員尤其是父母辦理移民會比綠卡持有者更容易,而且可以更快地使他們移民到美國。此外,川普政府緊縮移民政策要求嚴查移民福利濫用,使得很多人也擔心一不小心綠卡難保。

根據美國移民法第237條A款規定,移民(綠卡)之後五年之內成為公眾負擔者可能被遞解出境,這包括接受長期醫藥補助和長期金錢補助的人。因此,入籍是最好的避免被遞解的辦法。

“我愛這個國家”

不過,並非所有人都因擔心而入籍。美國之音報導,60歲的裡奧(Leo)住在馬裡蘭州。他希望美國之音只用化名。他說,他“太老了”,沒法申請聯邦政府工作,也沒有興趣去資助家庭成員來美。這位來自中國的男士說:“我想要歸化入籍是因為我愛這個國家。”

2009年,這位華人來到美國申請避難。他曾經在中國擁有教育產品的版權,但是後來卻得為了保護這些版權而抗爭。

裡奧說,他(在中國)遭到迫害和不公正的對待。他說,他有機會來到美國之後,感到美國政府“真的給予幫助”,也“公正”待他。

裡奧說,因為他一直都遵守法律,所以不擔心被遣返。他還說,他支持川普總統和他的新移民政策,只要他所做之事符合美國憲法。

申請入籍人數激增

川普移民行政令雖然看起來對合法的綠卡持有人沒有什麼直接的影響,但華人已經開始擔憂,覺得綠卡也未必保險,還是入籍最安全。

紐約的中華公所提供免費入籍服務項目。今年2月份,到中華公所來的入籍協助班人數激增,其中不乏有拿了綠卡十幾年的人士。

中華公所主席蕭貴源表示,去年每個月約有30~80名民眾來申請入籍填表,而現在每周四的申請入籍人數幾乎與去年每個月的人數相當。根據中華公所的義工分析,很多人擔憂綠卡福利會被砍,因此想要趕快入籍,而入籍後能擁有更多權益,比如說在享有全部社會安全福利方面等。

還有一些持白卡的低收入民眾也急著入籍,原因是根據當前的規定,申請入籍可以豁免640美元入籍費,他們擔心以後會有變動不再免費。

中華公所英文秘書譚煥瑜說,入籍報名人數激增的原因有三:

  1. 擔心出入境被攔、被移民局取消綠卡身份。
  2. 擔心持有綠卡拿福利出問題。
  3. 擔心以後入籍審查更嚴。而成為公民後不用再擔心這些問題,公民的身份總比綠卡擁有更多權益。

互聯網資訊綜合整理

柬埔寨史上最大房地產展覽會——5月發掘投資新機遇! | 海外

柬埔寨房地產展覽會(2017年5月),由Realestate.com.kh提供技術支持
柬埔寨房地產展覽會(2017年5月),由Realestate.com.kh提供技術支持

柬埔寨的房地產業吸引來自本區域和世界各地投資者的密切關注,在過去5年,房地產市場獲得明顯的增長,而主要城市更表現出該地區最高的城市擴張和人口增長率。

盡管還是一個“新興市場”,柬埔寨有此優異表現,標簽著更低風險的房產業 , 更展示了房地產投資者強勁基礎和本區域高收益率的投資,並吸引了來自世界各地眾多國際開發公司青睞投資開發項目。

為什麼在柬埔寨投資財產呢?基本原因為:

  • 美元經濟投資:於世界上最有彈性的投資貨幣,因柬埔寨長期以來是一個美元化經濟,並將繼續。
  • 投資未開發領域:近年還有巨大增長潛力和確實積極的增值。
  • 強勁,持續的GDP增長率:過去5年來平均每年增長率為5%。世界增長率排名第21名,東南亞地區排名第一。
  • 資產安全:2010年成功獲得法律批准外國投資者可擁有房產永久擁有權。
  • 優越位置:位於東南亞地區,泰國和越南兩大經濟的發展國之間。世界排名最快經濟增長國,中國和印度中途。通過貿易協議連接著澳大利亞和亞洲。
  • 政治穩定:二十五年以來柬埔寨由同一位總理統治,更是東南亞在位最長的非皇族領導者。
  • 貿易一體化和區域物流鏈接站:柬埔寨是東盟的成員國家,因此增長了進軍本區域市場的機會,並享有落後國家出口至歐美洲市場免受關稅的好處:更是中國“一帶一路”政策的主要據點之一。
  • 更好的物流:連接全國和亞洲的深海港口,鐵路,公路和空運設施,並每年都在改進。
  • 退休者的天堂:由於其獨特與低成本的生活環境。
  • 現金經濟:柬埔寨的境內外資金流動對國際投資者來說是既簡單又劃算。
一站式展會讓投資者可以同時調查及了解柬埔寨最熱門的開發項目咨詢,安全投資決策與其他重要因素
一站式展會讓投資者可以同時調查及了解柬埔寨最熱門的開發項目咨詢,安全投資決策與其他重要因素

全國各種不同類型的開發項目都在快速興建著,為投資者提供了合適各自需求與預算的廣泛選擇,這是一項需要全面和勤勉調查的投資。將是居住國外投資者的一大難題。

因此,柬埔寨最受歡迎的房地產網站,Realestate.com.kh將會在 5月5日及6日於著名酒店及娛樂城 NAGA World(Naga world 是亞洲投資者,貴賓和商務人社首選酒店)舉辦柬埔寨史上最詳盡的房地產展。

此活動將是個一站式展會,投資者可以同時調查及了解柬埔寨最熱門的開發項目咨詢,安全投資決策與其他重要因素。

參觀展覽會的投資者將能同時享受國內外 30多國家包括: The Creed集團,HLH集團,Camhome 及 Graticity 房地產開發(GRED)等等開發商所展示的開發商所展示的開發項目,也同時了解有關保險,銀行服務,稅務問題和律師事務等的相關咨詢和建議。

在這兩天的展覽會裡,我們也安排了討論會與座談會由本地著名房地產顧問為大家解說柬埔寨法律條件,及產業管理的最佳方案。以促進投資者的知識和理解,從而樹立更強的購產信心。

Realestate.com.kh是柬埔寨最受歡迎的房地產網站
Realestate.com.kh是柬埔寨最受歡迎的房地產網站

我們獨特的合作伙伴PropertyGuru集團和PropertyGuru國際(亞洲最大及最多瀏覽的房產業網站)和Juwai.com(最受中國投資者歡迎的中國國外房產業網站)也將吸引更多的國際投資者參觀此展覽會,通過我們本地的營銷管道也將吸引更多國內的外籍人士和高素質的國內投資者參觀此展覽會。

請在記事本標記2017年5月5日及6日並預訂機票來參觀柬埔寨最大的房地產展覽會,為柬埔寨史上最大的房地產展覽會做好准備。

柬埔寨史上最詳盡的房地產展將會在 5月5日及6日於亞洲投資者首選酒店Naga world舉辦
柬埔寨史上最詳盡的房地產展將會在 5月5日及6日於亞洲投資者首選酒店Naga world舉辦

媒體合作伙伴: Sin Chew Daily, Business Cambodia, Bizkhmer, 柬單網, B2B, Amcham, Britcham, 柬埔寨工業協會,PropertyGuru, PropertyGuru International, 居外網 及 高棉時報。

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如需贊助或參加展商機會,請通過info@realestate.com.kh或095 849 039與我們聯系。

(本文內容資料由客戶提供)

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鐵面梅姨兩年內大砍80%投資移民簽證 | 英國

話說,最近總是被中國土豪抄底倫敦的新聞刷屏(相信大家也被刷了)…近日,倫敦金融城最高點“奶酪刨”也要成為國人的囊中之物了:

鐵面梅姨兩年內大砍80%投資移民簽證 | 英國

這棟大樓的地標是利德賀大街122號(122 Leadenhall Street),高225米,始建於2013年,就在子彈頭(有人也叫它腌黃瓜)旁邊~看上去是不是還挺配的

鐵面梅姨兩年內大砍80%投資移民簽證 | 英國

關於這棟樓的造型…我在金融城工作的朋友都覺得很醜啦。金融城的大樓都有外號,比如這個傲嬌的Fenchurch街20號大樓就叫做對講機…

大褲衩,不要哭,CBD的大樓壹般黑

鐵面梅姨兩年內大砍80%投資移民簽證 | 英國

據彭博社報道,素有“重慶李嘉誠”美譽的張松橋,其旗下的中渝置地將以10.2億英鎊收購奶酪刨,這項交也是英國自2014年以來交易額最高的單筆地產買賣。

而在去年公投壹個月後,張松橋已趁著英鎊跌入谷底,斥資4233.6萬英鎊買下了金融城Travelodge連鎖酒店物業。

再盤點壹下去年的地產大交易:首開2.1億英鎊買下30 Crown Place,建滔化工2.71億英鎊收購WeWork總部大樓…以後的金融城,哦不,倫敦城,難道真的要改叫中國城了?

市長的倫敦工簽計劃,其實外包出去讓國人做也是可以的…

內政部:驅趕土豪靜悄悄

不過,萬事不宜高興的太早。妳可知道,從2014年開始,梅姨不僅大力驅趕學生,連有錢人也不放過啊!

不信,看看內政部的數據好了:

鐵面梅姨兩年內大砍80%投資移民簽證 | 英國

通過柱狀圖,大家可以看出,從2008年到2014年,獲得投資移民簽證的人數正在逐年遞增。2014年達到空前高點,很多中國大陸和戰鬥民族的富豪都喜滋滋的來了~

值得壹提的是,2008年是英國的經濟低點。次貸危機之後,英鎊受沖擊,我記得那時候壹套從北京飛倫敦的往返機票,3500毛爺爺就能搞定。

從2010年開始,內政部就以學生為出頭鳥,先狠狠的打了壹發。梅姨上任後,在媒體上露面的機會越來越大,她反移民反學生反外國人的形象也迅速樹立了起來。

鐵面梅姨兩年內大砍80%投資移民簽證 | 英國

很多人沒想到的是,梅姨對能給英國經濟打強心針的海外土豪,也不討好。從2014年至今,內政部頒發的投資移民簽證逐年減少,到去年年末,已經少了80%!

去年,內政部總共頒發發了216張投資者移民簽證。這個數字和其他類型的簽證相比,簡直少的有點可笑。

要辦理這個簽證,至少得給英國進貢二百萬英鎊(之前是壹百萬)。這個數目雖然對於廣大瓜民來說依然是天價,但是拿得出那麽多錢,又想跑到英國的國人,肯定都不止這個數了好麽~哪怕不是壕,在北上廣賣個學區房,趁著英鎊走低也足夠了不是麽?

根據彭博社的說法,這個富豪通行證“銳減”的背後,除了政策導向,更重要的原因是很多人都在洗錢。

而倫敦房地產,也被認為是全球富豪們洗錢的主要手段。據統計,由外國富豪擁有的倫敦房產,主要集中在肯辛頓,切爾西和西敏寺這三個高大上地段。

使館區的住戶,除了印度巨富Rakshmi Mittal, 還有文萊蘇丹和烏克蘭寡頭Len Blavatnik。國民公公王健林的地盤和他們壹比,就很低調了說~大家將來有錢炒地,壹定要看準國旗飄飄的地方下手。

鐵面梅姨兩年內大砍80%投資移民簽證 | 英國

英鎊有望大幅反彈:目前是進軍倫敦樓市的最好時機

富人被擋在門外,最著急的還是高端樓盤。根據房產經紀公司漢普頓國際的數據,從去年十二月起,倫敦中心地段的外國買家減少了19%,不過,這些外國買家依然是主力,占所有買主的41%。

研究機構Residential Analysts的負責人Neil Hudson說:“申請T-1簽證的資金水漲船高,使其不再具有原先的吸引力,再加上脫歐帶來的不確定性和印花稅政策改變,倫敦市中心的房源要”空巢“壹段時間了。

不過,2百萬英鎊以下的地產,則非常活躍。特別是對於北上廣的人來說,這樣的價格換成人民幣,已經相較於脫歐之前大幅下降了;即使無法在海德公園或者肯辛頓這樣的超級豪宅區購房,也能在倫敦中心區域買下和自己國內房子條件相同(甚至更優)的住宅。

昨天說的撒切爾故居,對能住的起北上廣壹環的人來說,其實挺平價的。

倫敦其他熱門區域,比如金絲雀碼頭,伊斯靈頓,裏士滿等,都很受本地中產和富人青睞。遠離市中心的喧囂,親近大自然,還有壹大波好學校,子女的教育根本不用愁。

而且,今天看到壹條消息,說摩根士丹利預測,英鎊目前被嚴重低估,預計將在脫歐後漲回脫歐前的水平~

目前,英鎊兌美元約為1.25;摩根士丹利預測,到2018年底,英鎊兌美元將突破1.45。而且,由於退歐風險也日漸明朗,不確定性會就此降低,那麽即便英國在下個月啟動脫歐條款,英鎊也不會大幅度漲跌。

所以,目前可以說是投資英國最好的機會了~

總結

我聽說不少戰鬥民族的土豪跑到切爾西買房子,但是本人幾乎不怎麽住…結果倫敦人怒了,直接占領!

有錢人買房,是不是和我們買個攢錢罐壹樣容易?

鐵面梅姨兩年內大砍80%投資移民簽證 | 英國

最後,無論妳是不是高凈值人士,想要移民英國都得做提早規劃。未來的政策和各項審查手續只會越來越嚴格~因為,梅姨可是個膝下有黃金的人兒呀!

相關資訊:中資在英國地產最大單:“重慶李嘉誠”85億倫敦金融城買樓

(據悅居生活)

20萬澳幣商業投資移民(188A),入股合伙還是買斷生意? | 澳洲

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問:您好!請問對於英語沒基礎的新移民,要滿足20萬澳幣的商業投資的話,是入股做合夥人好,還是買斷生意好呢?

答:感謝您的提問,作以下幾點概述:

首先需要強調一點,188A商業創新臨時簽證的目的是吸引經商創業人才,為澳洲注入資金,創造就業機會。因此,主要面向的申請人對象為企業法人、股東或高管,並且要求他們有成功的經商管理背景。簽證獲批之後,需要在澳洲經營2年生意,並且參與日常管理工作。(澳洲188A的申請條件

其次,188A對20萬澳幣的商業投資金額要求只有在堪培拉昆士蘭(為新政,另需60萬安家費)和阿德萊德地區;悉尼為50萬澳幣;墨爾本為40萬澳幣;其它地區一般沒有數額限制。

第三,移民法對20萬澳幣的商業投資是入股合夥還是獨資生意沒有明確要求,兩者均不會影響簽證的審批,主要是誰擔任Director的問題,即對簽證獲批與否更多影響的是您對此澳洲生意的管理與經營。因此,您提問中對於商業因素的考慮其實會多餘法律因素的考慮,即這應該是a commercial consideration more than a legal consideration。所以,詢問法律意見之後,您也可以詢問商業分析師(Business Consultant)的意見。

第四,介於以上分析,我們給的建議是:

1、入股合夥:合夥人一定要有積極的合作關係以及完善的合夥協議,如果能夠互相配合,取長補短,有協同精神,當然合作商業運作會更成功。因此,這也能幫助您更順利的獲簽888永居簽證。(切記,合夥協議的重要性以防止合夥糾紛,並且每個合作夥伴要配備自己的律師,這樣未來發生訴訟狀況不會因為利益衝突而不得不撤銷一直用的常務律師。)

2、獨資生意:在澳洲經營生意,英語雖然不能說是必備條件但仍然非常重要。因此,您也需要考慮自己除英語技能外的其它商業運作能力是否可以承擔下整個生意與商業管理。

案件各有不同,難以全面覆蓋回答要點與因素,詳情可透過居外聯繫本人詢問。同時,感謝李曉雨律師與鹿鳴律師對此問題的建議補充。

 

中澳雙證律師林匯銘專欄全集

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One Park傾盡所能 重構金邊生活理想 | 海外

預估一個地方的發展潛力,就看旅居當地的外國人多不多,吸引異邦人聚集往往意味著充滿了更多機遇。地處柬埔寨首都的金邊,不僅蜂湧著無數外國人,更充滿了許多顯而易見的投資機會,承載著無數人的夢想。正在成為國際大都市的金邊,城市發展潛力與日俱增的同時,注重生活品質的人們,越來越渴求一個出則繁華、內隱則靜的桃花源地。

PPCC金邊城市中心(Phnom Penh City Center)萬谷湖區的大型規劃項目,項目整體全部按照世界一流的基礎設施和城市規劃進行,將重造滿足民眾居住理想的“城中之城”
PPCC金邊城市中心(Phnom Penh City Center)萬谷湖區的大型規劃項目,項目整體全部按照世界一流的基礎設施和城市規劃進行,將重造滿足民眾居住理想的“城中之城”

作為承載著民眾美好居住理想的最後一方淨土——PPCC 金邊城市中心(Phnom Penh City Center)萬谷湖區的大型規劃項目,項目整體全部按照世界一流的基礎設施和城市規劃進行,將重造滿足民眾居住理想的“城中之城”。One Park公寓,在此時更是應運而生。

One Park ,金邊首個花園式社區。基於對生態與業態平衡的完美考量,在寸土寸金的稀缺土地資源之上,斥巨資邀請國際一流設計師,打造出金邊市最大規模的園林造景,更聯合各方資源打造出愜意人居的醇熟生活圈。不僅升級了柬埔寨當地的居住形態,更致力於構建一種全新的生活方式,關注居住幸福的同時,更重視孩子的成長教育,引進國際領先的教育資源,真正將其打造成業態豐富完整的理想烏托邦。

One Park 在所有細節上的殫精竭慮與不妥協,只為將最好的呈現給你。

東南亞特色水域園林

ONE PARK擁有金邊市最大規模的園林景觀,由國際頂尖園林設計團隊傾力打造
ONE PARK擁有金邊市最大規模的園林景觀,由國際頂尖園林設計團隊傾力打造

ONE PARK擁有金邊市最大規模的園林景觀,由國際頂尖園林設計團隊傾力打造。從熱帶風情與本土氣息中尋得設計靈感,汲取色彩、材料、歷史古跡中的元素,巧妙融合文化與自然於一體,打造極具東南亞特色風情的水域園林景觀。

One Park內打造了大面積的水域景觀,並引入大量熱帶觀賞性植物,如同置身蔚藍海島,充分還原最為本真的熱帶自然風情
One Park內打造了大面積的水域景觀,並引入大量熱帶觀賞性植物,如同置身蔚藍海島,充分還原最為本真的熱帶自然風情

自然與精工,每個人的理想花園

如果說理想花園是原生態的自然,與精美工藝的完美結合,那麼One Park將成為每個人的理想生活花園。One Park內打造了大面積的水域景觀,並引入大量熱帶觀賞性植物,如同置身蔚藍海島,充分還原最為本真的熱帶自然風情。並以竹、木、紅磚等標志性元素點綴整體園林景觀。應用現代化設計理念,融文化於自然之中,二者相映成彰,打造身心雙重享受的柬埔寨風情園林。

一個生活公園,多種生活方式

One Park,一個生活公園,多種生活方式
One Park,一個生活公園,多種生活方式

One Park在園林設計上,從一個整體出發,加入豐富的自有配套設施,連接運動、休閑、娛樂等各個多功能空間。並利用路網連通空間,加強各類空間的相互滲透,住戶漫步其中移步異景,享受不同的景色與休閑生活。One Park,一個生活公園,多種生活方式。

One Park讓住戶在如詩如畫的大美園林景觀映襯下,享受近在咫尺的海島式度假休閑生活
One Park讓住戶在如詩如畫的大美園林景觀映襯下,享受近在咫尺的海島式度假休閑生活

全天候海島式度假生活

湛藍的天空,香甜的空氣,金色的陽光,椰子樹在泳池上的浮光掠影讓人迷醉。置身於One Park充滿熱帶海島風情的景色中,蔥郁的綠色洗禮雙眼,愜意的氛圍舒緩心靈,享受露天游泳池、陽光甲板、水上樂園等豐富的娛樂設施,讓住戶在如詩如畫的大美園林景觀映襯下,享受近在咫尺的海島式度假休閑生活。

5分鐘醇熟生活圈

One Park聯合各方資源,打造集舒適人居、精品購物、新加坡知名國際學校、商務辦公、酒店等豐盛業態於一體的5分鐘醇熟生活圈
One Park聯合各方資源,打造集舒適人居、精品購物、新加坡知名國際學校、商務辦公、酒店等豐盛業態於一體的5分鐘醇熟生活圈

One Park落位於金邊大型城市規劃板塊PPCC(金邊城市中心)內,享有PPCC區域內豐富的配套設施,由醫院、銀行、金邊皇家大學、TK Avenue、百盛購物中心、永旺商場、索菲特酒店等便利生活配套環伺周邊。並聯合各方資源,打造集舒適人居、精品購物、新加坡知名國際學校、商務辦公、酒店等豐盛業態於一體的5分鐘醇熟生活圈。

多樣化考究戶型選擇

一居精致小戶型
一居精致小戶型
二居家庭暢享型
二居家庭暢享型
三居豪華奢享型
三居豪華奢享型

One Park居住,洞悉城市精英階層生活軌跡,構築多樣品質生活。不同分區錯落有致、動靜分離,整體動線流暢,功能完備豐富且南北透通的戶型設計,滿足當代城市居住需求,讓理想生活,更近一步。

金邊最安全居住社區

One Park為住戶打造金邊最安全居住社區,並聯合一流專業化品牌物業管理團隊,為住戶提供星級管家式服務
One Park為住戶打造金邊最安全居住社區,並聯合一流專業化品牌物業管理團隊,為住戶提供星級管家式服務

立體布點式監控系統、智能多層門禁安防系統、24小時全天候安保巡邏,One Park為住戶打造金邊最安全居住社區。並聯合一流專業化品牌物業管理團隊,為住戶提供星級管家式服務,24小時貼心照料,365天無間斷周全服務,帶來更有溫度的品質生活。

引進國際高端教育資源

One Park引入新加坡國際學校(將於2018年開學),致力於為孩子們創造最優越的成長教育空間
One Park引入新加坡國際學校(將於2018年開學),致力於為孩子們創造最優越的成長教育空間

快樂、健康、聰慧,也是我們對於孩子的最好期許。率先於父母,One Park致力於為孩子們創造最優越的成長教育空間。引入新加坡國際學校(將於2018年開學),打造高端教育園區。關心、關愛每一個孩子的成長路程。

綠色友好的環保設計

為保證項目生態綠色友好,項目設計初始便堅持使用環保節能用材,更在其中融入多處綠色環保設計細節
為保證項目生態綠色友好,項目設計初始便堅持使用環保節能用材,更在其中融入多處綠色環保設計細節

為保證項目生態綠色友好,項目設計初始便堅持使用環保節能用材,更在其中融入多處綠色環保設計細節。將全年太陽照射角度納入考量,確保采光通透與低容積率的同時,構建出自然風道,空氣自然流通,滿足住戶舒適需求的同時,更注重生態綠色的可持續發展。

One Park社區綜合體,由開發商 GRED 集團和新加坡著名建築事務所 DPA 通力打造
One Park社區綜合體,由開發商 GRED 集團和新加坡著名建築事務所 DPA 通力打造

One Park 社區綜合體,由開發商 GRED 集團和新加坡著名建築事務所 DPA 通力打造。該項目占地7.9公頃(79000㎡),建築面積250萬平方英尺 (232257.6㎡)。一經推出就受到了當地人士的追捧,更受到了世界尤其是中國投資者的青睞。

目前項目的建設進展順利,擁有1,600個居住單元的共管公寓內部主體已建成,很快就能全部完工
目前項目的建設進展順利,擁有1,600個居住單元的共管公寓內部主體已建成,很快就能全部完工

目前,項目的建設進展順利。擁有1,600個居住單元的共管公寓內部主體已建成,很快就能全部完工。一期的 Shophouse和零售門店已全部售罄,可於2017年一季度交房;一期公寓可於2017年年底交付,每套價格由170,000美元起,正在火爆預購中。

One Park 占據金邊市中央商務區核心位置,建成後將擁有大都市標准的完整成熟業態,滿足你對理想生活的所有想像。禮獻層峰人士,助力城市精英盡掌經濟風雲的同時,為其帶來絕不同於往日的舒心愜意的生活體驗。生活從未如此多姿多彩,One Park 居城市繁華之最,邀您一起共創金邊城市新勢力。

欲進一步了解金邊壹號共管式公寓的詳情,請點擊:http://www.juwai.com/26420456.htm

欲了解更多金邊市住宅市場情況,請訪問柬埔寨首屈一指的房地產網站realestate.com.kh

(本文內容資料由客戶提供)

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壹波簽證新消息出爐! 了解政策調整早做準備 | 海外

近期各種簽證消息真是接連不斷,其中既有免簽、在線辦簽等利好政策,也有免面試時限縮短等可能給申請人帶來不便的調整。

本著照顧各方的原則,下面把收集到的信息壹壹羅列出來,歡迎有需要的朋友自取喲!

地中海的明珠——突尼斯宣布對中國公民免簽

中國外交部23日正式確認,突尼斯從本月15日起對持中國護照入境的遊客實施免簽政策,中國遊客可在突尼斯境內停留不超過90天。

壹波簽證新消息出爐! 了解政策調整早做準備  | 海外
近期各種簽證消息真是接連不斷,其中既有免簽、在線辦簽等利好政策,也有免面試時限縮短等可能給申請人帶來不便的調整

需要註意的是,根據這壹政策,中國遊客入境時還須提供與停留時間相符的往返國際機票和已預付款的酒店訂單。

另外,因工作、學習、探親等目的赴突尼斯的中國公民仍需事先前往突駐華使館辦理簽證。

據了解,突尼斯目前正在積極尋求開通至中國主要城市的直航航班,希望把航程從平均20小時縮短至11小時。

其實,早在去年7月,突尼斯已對10人以上的中國團體遊客開放免簽,又在10月中旬對5人團隊試行免簽。

而這次終於將免簽範圍縮小至個人,使得中國公民赴突尼斯旅遊更方便啦!

澳大利亞訪客簽證可網上申請,不用跑使館

澳大利亞駐華使館近日發布公告稱,為進壹步便利中國公民赴澳簽證申請,自2017年2月20日起,中國公民申請600類訪客簽證(包括旅遊和商務),除向澳大利亞簽證申請中心遞交紙質申請外,還可以通過澳大利亞移民部門網站在線申請。

不用麻煩跑使館遞交申請了,在家就能搞定!

2017年恰逢“中澳旅遊年”,澳大利亞此舉的目的無疑非常明顯,就是吸引更多的中國遊客。當然,對於這種讓辦簽更便捷的舉措我們還是舉雙手歡迎的,澳洲遊,此刻就開始~

續簽港澳通行證不用回老家,支付寶兩分鐘搞定申請

“戶籍在A地,工作在B地,每次辦港澳通行證續簽,都要在兩地之間折騰壹次,費事費力還費錢”。

對於有這樣遭遇的朋友們來說,類似的麻煩事今後就可以避免了。

支付寶方面近日表示,今後在異地續簽港澳通行證,可以通過支付寶兩分鐘內完成申請,不用再回老家。

目前這壹服務已覆蓋全國109個城市,包括廣東、貴州、廣西、福建、重慶、河南、安徽、黑龍江全省,以及青海、四川、湖北、遼寧的部分城市。據了解,支付寶未來將繼續攜手中國郵政速遞物流,將這項便民服務覆蓋到更多的城市。

英國簽證3月底大革新,系統簡化或可期待

據歐洲《星島日報》報道,自3月31日起,英國簽證系統將作出重大調整,系統簡易化或將成為壹大主要方向。

英國目前運行的簽證系統過於復雜,特別是人才引進制度方面;異常繁瑣的簽證章法為很多有意在英創業的人士制造了不小的阻礙。曾有人評價,“創業者就像被蒙上眼在倫敦地鐵中穿行”。

這條消息對中國公民的影響目前尚不得而知,小僑會密切關註後續進展,並將第壹時間把最新消息傳達給大家喲~

最後還有兩條與美國有關的消息:

美國簽證免面試時限縮短為12個月

近期,網上流傳著壹條消息,稱美國已提出取消簽證免面談計劃。這讓壹些中國遊客擔心,近期赴美旅遊是否會受到影響。

據了解,這種擔心是多余的。在美國駐華大使館移民中心網站上查詢可知,美國對中國旅遊者的簽證政策和流程並沒有明顯變化,十年多次簽證也依然有效,、簽證免面試計劃也沒有取消,只是將申請時間由簽證到期後48個月縮短至12個月。

也就是說,如果在上壹份赴美簽證到期後的12個月內,您準備再次申請簽證赴美旅遊,那麽您無需前往領館面試。如果超過這壹時限,就需要重新準備面簽材料、預約面簽時間。

美國移民申請啟用新表,舊版表格將不再受理

2月21日起,遞交美國移民簽證申請時必須使用新版表格,舊版表格申請將不再受理。

新表格可到美國移民局網站(uscis.gov/forms)下載。

相關資訊:澳洲 | 中澳雙證律師林匯銘解析澳洲投資法與移民法

(據中國僑網)

EB-5關停?2017年美國投資移民最後利好要抓緊 | 美國

近日,美國投資移民EB-5法案關停風波再起!有傳聞稱紐約州四大議員要求聯名投票關停EB-5、反對EB-5在4月28日延期,再一次在美國投資移民業內引起轟動。
 
這四大紐約州議員分別是Liz Krueger、Velmanette Montgomery、Roxanne Persaud和James Sanders,其反對EB-5延期的理由是, EB-5過去被濫用,以及可疑的就業創造數據。

雖然美國投資移民EB-5法案延期到4月28日,但漲價和關停的呼聲從來未曾停止
雖然美國投資移民EB-5法案延期到4月28日,但漲價和關停的呼聲從來未曾停止

雖然美國投資移民EB-5法案延期到4月28日,但漲價和關停的呼聲從來未曾停止。這主要是因為:

一方面,相比較而言,美國綠卡長久以來都被認為是全球範圍內含金量最高的,然而投資移民門檻卻一直處於低位,這已經與美國投資移民的市場地位不相符合。一些熱門國家的移民政策早已是“漲聲一片”:英國、新西蘭、愛爾蘭投資大幅翻倍,而一直是50美元投資額的美國EB-5投資移民漲價已經成為業內的共識。

另一方面,環顧整個移民行業,中國香港投資定居和澳州SIV簽證均已關停,歐洲匈牙利移民也將關門,加拿大審核越來越嚴。各國大幅緊縮移民政策甚至說停就停,美國投資移民是否也會面臨這樣的局面?而此前已被多次預警漲價、甚至關停的EB-5投資移民,迫於城市派和鄉村派的激烈博弈,現大幅漲價已箭在弦上,猛然急剎車也並非不可能。
 
特朗普提出“美國優先”的政策,並推動各項政策刺激美國經濟,讓全球資本大鱷紛紛流入美國進行投資。在海外投資熱潮的推動下,有移民集團把脈全球投資形勢,再次提醒廣大的投資者務必要把握好2017年這個投資美國的最佳時機。
 
移民專家提醒:面對EB-5漲價、關停提案,以及即將到來的4月28日法案到期,7月1日中國外彙管制,有意投資移民美國的投資人,應行動起來盡快鎖定投資已獲樣本批准的項目,並盡快完成投資,與時間賽跑。

(據華夏經緯網)