川普下令修改H-1B工作簽證政策 | 美國

川普總統周二簽署了一項行政命令,指示聯邦機構檢討移民雇佣法規,以促進“雇用美國人”政策的實施。

印度一家外包公司印孚瑟斯是H-1B簽證持有者最大雇佣方之一。隨著這家公司在美國面臨日益增加的政治壓力,印孚瑟斯在波蘭等國家均設立了辦公地點。

該命令對工作簽證項目沒有立即的影響,但要求勞工部、司法部、國土安全部和國務院研究當前的法律和程序,並提出變更建議。

H-1B臨時簽證項目為例,總統的行政命令指示相關機構提出變更建議,以幫助確保這類簽證發放給了技術最嫻熟、酬勞最豐厚的移民員工。“目前,H-1B簽證的發放采取的是完全隨機的抽簽形式,這是錯誤的,”川普在威斯康辛州基諾沙的簽署儀式上說。

該命令還呼吁打擊當前工作簽證制度中存在的欺詐和濫用行為。相關機構已發出信號,表示會照指示行動。

2015年獲批H-1B簽證國家
2015年獲批H-1B簽證國家

什麼是H-1B項目,總統為什麼把重點放在它上面?

H-1B項目每年向外國人發放6.5萬個工作簽證,另外2萬個面向擁有高級學位的外國人,大學、教學醫院和其他非營利機構還可申請額外的數量不限的簽證。該項目針對的是高技術人才,大部分簽證都發放給了科技公司,不過其他專業性行業,比如時尚業,也使用這類簽證(第一夫人梅拉尼婭·川普[Melania Trump]當模特時就拿的是H-1B簽證)。

按照聯邦法律,雇用大量H-1B員工的雇主應該用書面材料證明它們曾嘗試雇用美國人來做相關工作。所有H-1B雇主還被要求給獲得簽證的移民員工提供通行工資。

勞工部的數據顯示,大約40%的簽證流向了入門級員工,另外40%落到了經驗和技術有限的人手裡。川普政府稱,更多由這些人從事的工作可以並且也應該由美國人來做。

簽證是如何分配的?

簽證申請必須由雇主提出。每年4月1日,政府開始接受將於10月1日開始的下一財年的申請。今年,政府在前5天裡收到了19.9萬份H-1B申請,之後便停止接受申請。

因為申請人數超過了簽證數量,簽證以抽簽的方式發放。每個簽證的有效期是三年,到期後可再延長三年。申請永久居留簽證,又稱綠卡的人,往往可在等待獲批期間停留更長時間。

2015年,歐巴馬總統擴大了該項目的範圍,允許H-1B簽證持有者的配偶也能在美國工作,但在最近的一份法庭文件中,川普政府稱正在檢討該政策。

目前尚不清楚美國到底有多少持H-1B簽證的外國人,但分析人士估計在65萬到90萬之間。近年來,大約70%的H-1B簽證發給了印度公民。

2014年H-1B簽證持有者的雇主
2014年H-1B簽證持有者的雇主

這些H-1B簽證持有者的雇主是誰?

最大的雇主是總部設在印度的外包公司,如威普羅技術(Wipro Technologies)、Infosys、馬恆達技術(Tech Mahindra)和塔塔諮詢服務公司(Tata Consultancy Services)。這些公司與銀行、醫療保健公司和其他企業簽訂合同,負責執行各種各樣的計算任務,引進了數以千計的移民來做這些工作。總部設在美國的外包公司,尤其是IBM和Cognizant,也雇佣了大量H-1B員工。

占主導地位的美國科技公司,包括谷歌(Google)、微軟(Microsoft)和蘋果(Apple),也雇佣了數以千計的H-1B員工。據聯邦備案文件顯示,Facebook和晶片制造商高通(Qualcomm)這兩家公司嚴重依賴H-1B簽證,它們在美國的員工中至少15%的人持該簽證。許多矽谷初創公司也會雇佣一些H-1B員工。

這些外國工人是如何為美國經濟做出貢獻的?

美國科技企業稱,美國缺少能勝任科研和程序設計工作的人,它們為了滿足自己的用人需求,不得不從海外招人。

此外,移民或其子女在很多科技企業的創辦過程中扮演著至關重要的角色,其中就包括蘋果(Apple)、谷歌(Google)、Intel等巨頭以及WhatsApp、Airbnb等處於上升期的後來者。

印度外包企業通常只支付較低的工資,在科技業生態系統的另一個部分發揮著作用,它們說自己正幫助美國企業削減用於某些基本服務的開支,這樣一來美國企業就能一直以高薪雇用人員從事其他方面的工作。印度國家軟體與服務公司協會(National Association of Software and Services Companies)的主席R•錢德拉塞卡爾(R Chandrasekhar)說,《財富》500強公司,也就是美國銷售收入最高的那些公司當中,有超過四分之三要藉助印度外包企業來開展某些業務。該協會是一個為印度科技行業代言的組織。

“美國公司之所以能夠一直創造工作崗位,這些外包企業功不可沒,”錢德拉塞卡爾說。

不過,印度外包企業正為應對簽證數量變少的局面做准備,轉而讓身在印度以及其他國家的人去做相關工作。

H-1B簽證新簽發和更新
H-1B簽證新簽發和更新

移民工作簽證項目損害美國工人的利益了嗎?

一些研究表明,被大學授予技術學位的美國學生數量,超出了美國的工作空缺總量,因此對簽證計劃持批評意見的人士說這是多此一舉。矽谷的公司通常不會面向美國應聘者廣泛撒網。相反,同樣是畢業生,它們會爭著雇用從頂尖大學畢業的那些去填充很多工作崗位,因此在滿足自身勞動力需求方面嚴重依賴移民。

按照H-1B項目的相關規定,“所有公司都必須證明自己曾設法招一個美國人,”電氣和電子工程師協會(簡稱IEEE)在美國的分支機構美國電氣和電子工程師協會(簡稱IEEE-USA)政府關系部主任盧塞爾·哈裡森(Russell Harrison)說。“但你要做的唯一一件事就是在某個選項後面打個勾。”IEEE是最大的計算機科學家及電氣工程師專業協會

某些情況下——例如在華特迪士尼(The Walt Disney)和加州大學舊金山分校(University of California, San Francisco)——雇主會裁掉一些人,代之以外包公司雇佣的那些工資更低的移民。

外國工人的權益也可能因簽證項目而受到侵犯。H-1B簽證是和特定雇主相綁定的,這意味著簽證持有者無法輕易換工作。一直在推動相關變革的加利福尼亞州民主黨眾議員佐伊·洛夫格倫(Zoe Lofgren)說,某些H-1B簽證持有者拿到手的錢比他們聲稱的薪水要少,因為他們被迫向雇主償付各種費用,比如旅費。

印度一家外包公司印孚瑟斯是H-1B簽證持有者最大雇佣方之一。隨著這家公司在美國面臨日益增加的政治壓力,印孚瑟斯在波蘭等國家均設立了辦公地點。
印度一家外包公司印孚瑟斯是H-1B簽證持有者最大雇佣方之一。隨著這家公司在美國面臨日益增加的政治壓力,印孚瑟斯在波蘭等國家均設立了辦公地點。

有哪些針對簽證項目的改革措施被納入了考慮範圍?

川普政府的改革目標一度頗為模糊。在向記者做背景簡介時,一些官員說他們正考慮改變申請簽證所要達到的工資標准,提高H-1B申請費用,並把簽證更多地發放給持有高級學位的移民。

川普政府還會公開關於L-1等其他簽證項目的更多信息。藉助L-1,正式受雇於一家公司的海外工人可以在美國工作。“我們不知道這裡有多少人持有L-1簽證,他們受雇於誰,待在哪裡,掙多少錢,”對移民簽證項目做了大量研究的霍華德大學(Howard University)政治學助理教授羅尼爾·希拉(Ronil Hira)說。

很多國會議員都贊成對H-1B抽簽制度進行改革,以便對那些薪水最高的工作崗位予以照顧。“我們發放簽證時應該看誰想要支付最高的薪水,從而避免壓低美國工人的工資,”洛夫格倫說。關於這一主題有著若干議案,其中一項就是由洛夫格倫提交的。

這樣的變革對往往會支付高工資的美國老牌科技公司有利,對以較低工資雇用移民做基礎性工作的外包企業有害。不過這其中存在給創業公司造成連帶傷害的風險,有些創業公司給新員工發的工資較低,但會以股權作為獎勵,醫院也會受到打擊,它們需要招募移民從事護理以及其他非技術類工作。

工作簽證改革也可能被納入一個更為寬泛的移民法案。川普最近告訴國會議員,他願意就這種做法進行討論。

(據紐約時報中文網)

日本放寬對中國公民赴日簽證措施4月21日發布!| 日本

4月21日岸田外務大臣發布,為進壹步促進中國遊客赴日遊,對中國公民放寬各種簽證的發放條件。(日本人口

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日本放寬對中國公民赴日簽證措施4月21日發布

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該措施將於5月8日(周壹)開始實施。發表內容為:第壹,降低多次簽證所需經濟條件的要求。第二,面向訪問日本東北三縣遊客的多次往返簽證,擴大至青森縣、秋田縣以及山形縣。第三,居住在海外的中國公民也可申請赴日多次往返簽證。第四,簡化單次赴日簽證發放的申請資料。

尤其是此次多次往返簽證發放條件的措施是期盼更多的中國遊客作為訪日的回頭客,多次訪問日本

去年訪日中國遊客總數超過了637萬人次,今年正值日中邦交正常化45周年,希望通過上述措施,可以使日中間的人員往來更加活躍。

具體內容如下:

(壹)針對居住在中國境內中國人的措施

(1)開始向具有足夠經濟能力人士發放多次簽證

面向為具有足夠經濟能力人士及其家屬,開始發放有效期3年,停留期間為30天的多次往返簽證(初次赴日目的限於觀光旅遊)。

(2)將東北三縣多次簽證擴大為六縣

將東北三縣(巖手縣、宮城縣、福島縣)多次往返簽證的訪問對象地區擴大為東北六縣(青森縣、巖手縣、宮城縣、秋田縣、山形縣、福島縣)。同時,取消要求具有壹定經濟能力人士過去3年內有赴日經歷的條件。

(3)放寬相當高收入人士多次簽證

為相當高收入人士及其家屬發放的多次往返簽證(有效期5年,停留期間90天),初次赴日目的不再限於觀光旅遊,亦可以用於商務或訪友等目的。此外,申請該簽證的人士,可以自行安排赴日機票、住宿等。

(4)簡化個人單次觀光旅遊簽證申請手續

針對信用卡(金卡)持有人,簡化個人單次觀光旅遊簽證的申請材料。

(二)針對居住在中國境外的中國人的措施

居住在中國境外的中國人也可與中國國內申請同等條件(註)簽發觀光多次簽證。

(註)向具有足夠經濟能力人士及其家屬,發放有效期3年,停留期間為30日的多次往返簽證;向具有相當高收入人士及其家屬,發放有效期5年,停留期間為90日的多次往訪簽證。

(據日本國駐華大使館)

獨家解讀廢除457簽證:“靠移民帶動經濟”的國度, 為何做出如此決定? | 澳洲

2017年4月18日(周二),澳洲總理特恩布爾(Malcolm Turnbull)在臉書(Facebook)上宣布了“澳洲人第壹”的移民新政──廢除457工作簽證,代之以新的簽證類別,從而杜絕那些把兩年的457簽證變成便利移民通道的現象,同時也避免澳洲人的工作被海外勞工搶走。

457臨時工作簽證

類似於美國的H-1B簽證,於上世紀90年代引入,持有者工作滿兩年可以申請綠卡。該機制原本旨在增加外籍商務人士和高度熟練的技工。但它卻被壹些雇主濫用,以進口廉價工人。截至目前,使用457臨時性工作簽證進入澳洲工作的外籍勞工總計達10萬名。

特恩布爾說:“我們正終結457工作簽證,它已經喪失了信譽。”

新的工作簽證有兩種,壹種限期兩年,另壹種限期四年,其對於語言的要求更高。已經通過457工作簽證在澳大利亞工作的人士將不會受到影響。

特恩布爾否認這壹簽證政策改革是為了響應極右翼政黨的要求。諸如壹族黨(One Nation)的黨派呼籲政府實施更具民族主義色彩的政策。而特恩布爾本人目前獲得的選民支持率不高。

就在同壹天,多家媒體稱,特朗普今日將簽署新的移民簽證令。

新的美國移民簽證令將提高對外籍技術工人的要求,確保H-1B簽證授予了技能、薪酬最高的申請人。同時,它還要求美國政府機構加大對國產貨的采購,以履行特朗普“買美國貨、雇美國人”的承諾。

有分析認為,特朗普新的移民簽證令旨在打擊矽谷的公司濫用H-1B簽證的行為。

壹、簽證改革解讀據悉,此次改革之後,面向新簽證開放的職業數量將大幅減少,457簽證職業表中原有的651種職業將削減216種。新簽證類別對緊缺職業的針對性將更強,但是護士、廚師等這些457簽證職業表上的常客仍然保留。

新簽證申請費將從單壹的1060澳元變成兩年簽證1150澳元、四年簽證2400澳元。政府尚未公布有關新簽證的更多詳細信息。

特恩布爾說在企業考慮雇用外國勞工之前,必須優先考慮澳洲人的利益。他在講話中表示,新的簽證系統將會更加明確、果斷地強調澳洲國家利益。

澳洲人必須擁有在澳洲工作的優先權,所以我們需要廢除457簽證。不能再允許457簽證持有者來澳洲從事那些本該屬於澳洲本地人的職業。

根據去年9月底的統計數據,澳洲1200萬就業人口中,有不到1%的人持有457簽證,總共95,758人 。

移民部長達頓(Peter Dutton)表示,移民部對現有的457簽證持有者仍然會延用舊政策,此次變動的目的之壹是終結那些將兩年的457簽證當成移民跳板的現象。澳洲需要的是擁有更高技能的人,而且會更明確地針對那些真正緊缺的職業,因此新簽證的職業表會短得多。

他還表示,政府將確保招收海外勞力的公司能夠經得起市場的檢驗,並警告說,政府將會重點關照那些海外員工比例高得不正常的公司。“我們有各種措施來做到這壹點。” 達頓說。

近年來,澳洲兩大黨均承諾要收緊457簽證,以本土保護主義的姿態來保住澳洲人的就業機會。

在457簽證持有者中,來自印度的勞工占比最高,約有四分之壹,其次是英國和中國,各占19.5%和5.8%。

二、457簽證的廢除,TSS簽證登場

2017年4月18日,澳洲政府宣布“臨時工作(技術)簽證(457號簽證)將被廢除,並於2018年3月以全新的臨時技術短缺(TSS)簽證取代。

獨家解讀廢除457簽證:“靠移民帶動經濟”的國度, 為何做出如此決定? | 澳洲

TSS簽證計劃將由長達兩年的短期流程(Short-Term Stream)和長達四年的中期流程(Medium-Term stream)組成,在此簽證計劃的支持下,澳洲政府將有望幫助企業真正解決高技能員工短缺的問題。另外,此次簽證改革中還將包括壹些優先考慮本地工人獲得工作機會的保障措施。

據移民局公開信息:此次簽證改革是政府重大改革的壹部分,旨在加強澳大利亞臨時和永久雇主擔保的技術類移民計劃的誠信以及引進移民的質量。

主要改革包括:

引入附加壹系列新要求的臨時技能短缺簽證(TSS),目前公開信息中新要求包括但不局限於以下條款:

1、在原先臨時工作簽證職業列表中新增滿足澳大利亞勞動力市場需要的、對技能技術有要求的職業。

2、簽證申請人必須有與申請中對口職業相符的至少2年相關熟練工作經驗。

3、設置最低市場工資限制,以確保海外工人不會壓低澳大利亞本地工人的工資標準。

4、強制性的勞動力市場測試,除非國際義務在此適用。

5、在TSS簽證的短期流程下(Short-Term Stream),只有壹次在澳簽證續簽機會。

6、簽證申請人在TSS簽證的中期流程下(Medium-Term stream)留澳3年後,可申請續簽以及申請永久居民身份,永久居民身份資格審核等待期將從2年延長至3年。

7、針對雇主,TSS簽證引入壹項“無歧視勞動力測試”( non-discriminatory workforce test),以保證雇主在雇傭時沒有將澳大利亞本地員工置於劣勢,明顯優先考慮海外工人。

8、在新要求之下,雇主需要為培訓澳大利亞本地員工職業技能做出貢獻。

9、澳大利亞移民和邊境保護局將加強監管力度,包括:收集稅務文件號碼,監督數據是否與澳大利亞稅務局的記錄相匹配。

10、強制性要求簽證申請人提供“無犯罪證明”( penal clearance certificates)。

收緊雇主擔保永久技術移民簽證的發放,目前公開信息中新要求包括但不局限於以下條款:

1、提高對英語水平要求。

2、要求簽證申請人必須有本職業相關三年以上工作經驗。

3、簽證申請人年齡在遞交申請時不能超過45歲。

4、進壹步要求雇主需對培訓澳大利亞本地員工做出貢獻。

5、雇主必須按照澳大利亞勞動力市場工資水平支付簽證申請人,並且嚴格遵守短期技術移民收入最低水平的要求。

偏遠地區 (regional Australia)的簽證簽發要求的寬松政策將繼續實施:

偏遠地區雇主在進行雇傭行為時,短期與長期簽證發放職業列表中的所有職業都可在迎合偏遠地區雇主需求的情況下使用。

現有針對永久居民簽證寬松政策,例如:免除提名費(nomination fee)、針對特定職業放寬年齡限制仍會保留。另外,政府還將考慮增加放寬年齡限制的職業範圍。

從2017年4月19日起,大幅度縮減技術移民簽證適用職業名單,包括457類別簽證。

以上改革即刻生效,並將於2018年3月完成。

澳洲政府將在此後持續更新改革相關政策細節。

三、457簽證早已是眾矢之的

據悉,此前457臨時工作簽證就已被看作是眾矢之的,被認為存在管理失當的現象,使得雇主可以引進大量非技術員工,而澳洲的就業市場其實並不需要這類員工。

“澳洲經濟發展委員會表示,457簽證的數量沒有上限,大量海外勞動力的到來壓低了澳洲人目前的薪水。現今的457簽證系統允許雇主,而不是根據切實的證據來決定緊缺職業的種類,這是不合理的。

今年,參議院調查組調查了持臨時簽證的員工遭到剝削的現象,其中7-11連鎖便利店被指責系統性地進行薪資欺詐,給員工支付非法低薪,偽造工資單。

報告說,壹個管理失當、由市場驅動的簽證項目和大量持臨時簽證、相對沒有調控的臨時移民為就業市場上出現剝削現象提供了溫床,而且越來越多的這些明顯的實例也證明了這壹觀點。這些事件同時也對目前澳洲的本土員工產生了經濟上的影響。

2017年3月,澳洲聯邦政府久決定收緊457工作簽證,禁止快餐連鎖店,包括麥當勞、肯德基和Hungry Jack聘用外國員工,以期為本土年輕人提供更多就業機會。

“3月2日,澳洲移民部長達頓(Peter Dutton)宣布,廢除允許公司擔保和引進海外勞工的快餐業勞工協議。這是政府首次禁止向壹整個行業簽發457簽證。457簽證原本是用來填補臨時技術員工短缺的。

快餐業勞工協議是在吉拉德政府期間,現反對黨領袖肖頓擔任勞資關系部長時頒布的,之後的四年快餐業接收了超過500名持457簽證的外國雇員。

達頓表示,現在正處於壹個年輕人失業率上升的時期,不應該幫助外國競爭對手,而忽略為本土青少年們提供“做漢堡包”這樣的工作機會。他說:“澳洲青少年都應該有機會在當地的店裏獲得壹份工作。澳洲孩子們不應該被外國勞工擠出這些職位。”

全國有超過318間快餐店雇用了海外勞工。麥當勞雇傭了大約285名外國勞工,肯德基88名,Hungry Jack至少74名。

當協議到期時,他們將必須離開澳洲,但是他們的雇主仍然能夠根據正常勞工協議提出請求,讓政府對其特殊情況予以考慮,以達到留下來繼續工作的目的。達頓說:“商業上對有助於經濟增長的海外勞工的真實需要將仍然會被考慮。”

目前,仍有兩家主要的快餐連鎖店有68個外勞簽證申請等待處理,申請者的職位是零售經理或部門主管。

在有關優先考慮當地人工作的壹系列具有爭議性的辯論中,457工作簽證早已經成了討論的焦點。而連連曝光的剝削海外勞工及移民欺詐事件——餐廳老板被控出售簽證擔保,以牟取數千元收入的劣行,也使457簽證問題處於聚光燈之下。

達頓表示,此前聯盟黨就已經減少了457簽證的簽發數量,在澳的457簽證持有者從2013年的11萬峰值,降低至現在的近9.6萬。

四、取消457-壹場政治作秀?

不知道《澳洲財經見聞》的讀者們有沒有註意到,這次特恩布爾政府是第壹時間通過社交媒體-臉書(Facebook)發布了這個驚人的消息,完全不似我們通常看到的媒體發布精心準備的通稿。

Australian jobs, Australia first特恩布爾在全世界最風靡的社交媒體上將457簽證改革的理由以這樣壹句口號式進行解釋,足以提醒我們澳大利亞的大選在即,壹場政治博弈正在熱火朝天的進行著。

事實上,如果我們在昨天鋪天蓋地的“驚爆”“突發”“炸鍋了”“哭暈在廁所”等聳人聽聞的標題中跳出來,冷靜壹下稍加思考,不難發現,其實特恩布爾政府除了廢除了457簽證這個名頭,並沒有廢除任何東西,此次改革只是在重新制定現行制度。

澳洲政府也試圖以這種方式將澳洲民眾對工作的不安全感、對工資增長緩慢的不滿轉移到“外國人”的身上。

獨家解讀廢除457簽證:“靠移民帶動經濟”的國度, 為何做出如此決定? | 澳洲

真正對移民政策大刀闊斧的改革,減少移民來澳恐怕特恩布爾還沒有這個魄力。

澳大利亞的勞工成本,高居亞太地區之首,不僅超過幾乎所有亞洲國家,甚至比美國也高出壹截。

2013年年中,澳大利亞政黨輪替前夕,經合組織(OECD)發布了全球勞動力成本的統計,數據顯示,在2002至2012年10年間,澳大利亞的“單位勞動力成本”平均每年上漲幅度為3.25%,是上壹個10年(1.4%)的兩倍有余,勞動力支出成本的增速遠高於勞動生產?

到發達國家去!去年中國近萬名富豪移民歐美 | 海外

不管是為了子女還是自己,誰不想過上更好更舒適的生活呢?
 
到發達國家去!去年中國近萬名富豪移民歐美 | 海外

2017年4月18日,美國總統特朗普簽署了名為“買美國貨,雇美國人”(Buy American and Hire American)的行政命令,要求政府在采購合同中增加美國產品,同時要防止H-1B工作簽證欺詐和濫用的現象。當以英美為首的發達國家為移民問題爭論不休,甚至開始限制技術移民來幫本國人“保住工作”的時候,移民的大門卻始終為這樣壹群VIP——百萬富豪敞開著。

根據市場機構New World Wealth最近發布的調查,2016年全球有大約82,000名富豪移民其他國家,比2015年上漲了28%。最受富豪們喜愛的移民國家並不是美國,而是澳大利亞。澳大利亞2016年接受的富豪移民數約為11,000位,比2015年上漲38%,美國以10,000名富豪接收數位居世界第二。增長幅度最大的是風景優美的南半球小國新西蘭,2016新西蘭接收的富豪人數甚至比2015年上升了100%。阿聯酋之所以能排到第四主要源於迪拜的吸引力,低稅率和便利性仍然維持著迪拜“富人天堂”的地位。

令人意外的是,富豪流出人數最多的國家並不是新興市場國家,而是法國。2016年法國富豪流出數為12,000人,比2015年增加2,000人。法國對富人征收的超高稅賦是壹方面的原因,影響更大的則是法國社會環境的變化。不斷增加的穆斯林人口和近年來頻發的恐怖襲擊讓許多法國富豪選擇移民。類似的還有土耳其,軍事政變失敗後埃爾多安大範圍的清洗活動和宗教保守勢力的卷土重來讓許多富豪選擇跑路,於是土耳其2016年流出富豪人數比2015年上漲了500%。

除了法國之外,富豪流出數最多的國家就是中國了。2016年中國有約9,000名富豪移民,人數和2015年持平。同為金磚國家的巴西和印度也是世界前五位的富豪輸出國,2016年巴西富豪的流出數比2015年上漲了300%,兩個國家共輸出富豪14,000人。

到發達國家去!去年中國近萬名富豪移民歐美 | 海外

子女的教育是中國富豪們選擇離開故土移民他鄉的主要原因之壹,歐美發達國家私立學校眾多,教育質量優秀,子女無需在中國擠高考的獨木橋就可以獲得比國內更好的大學教育。除此之外,對個人安全和財產安全的擔憂、醫療保障、環境和幹凈程度也是有錢人選擇移民的重要原因。根據瑞士信貸研究院發布的《2016年全球財富報告》,2016年中國百萬以上財富的人數已達到159萬人,乍看之下好像每年9,000人的流出並不算多。不過以澳大利亞的“金卷”(Golden Ticket)投資移民計劃來看,富豪們需要投資約380萬美元才可以參與該計劃,所以和20.5萬財富數在500萬以上的人相比,9,000的流出數就顯得非常多了。
 
富豪移民本身就是人才的損失,進行投資移民勢必還要帶走大量的金錢,甚至會減少本國的工作機會,但每個人都有追求更好生活的權利,用移民的方式來為自己和子女創造更舒適的生活條件也無可厚非。在經濟發展迅速的中國、印度和巴西,有錢人的數量還在激增,但如果本國的生存環境停滯不前,未來只會有越來越多的富人加入移民的行列。
 
(據網易新聞)

三專家解讀457簽證廢除 | 澳洲

昨日,澳洲政府宣布將廢除施行數年的457雇主擔保簽證,用壹種新的臨時短期技術簽證取而代之。據澳洲新聞網援引“The Conversation”網站的報道,457簽證存在問題黑歷史,比如對於被擔保工人的剝削現象。 而新的簽證機制由兩種類別組成,2年期和4年期。

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決定是否具有簽證申請資格的職業提名名單也發生了新的變化,可以被提名的職業減少了216個,其中適用於2年期簽證的職業有268個,而適用於4年期簽證的職業有167個。另外新簽證的申請人現在必須滿足英語水平要求(雅思單項不得低於6分),並且進行無犯罪審查。

報道采訪了三位政策專家和學者,來解讀簽證新政策的目的、內容和影響力。

澳洲國立大學發展政策研究中心研究員謝瑞爾(Henry Sherrell)表示,新政策最有可能減少在澳臨時技術移民人數。新政策通過調整緊缺職業雇主擔保名單,比如減少可以提名的職業數量,縮小了雇主的選擇範圍。經過壹段時間後,整體勞動力市場的臨時技術移民人數就會下降。

他認為,雇主決定了每壹年被擔保移民簽證的審批趨勢,隨著經濟的增長,對於457簽證的需求應該會增加,而如果經濟增長停滯,則會出現需求降低現象。

有數據顯示,從2013年至2016年6月份,在澳持457簽證的人數從11萬人減少至9.5萬人。而457簽證工人的分布也具有各州特性。比如,昆州和西澳吸引了大批457簽證移民,不過該趨勢隨著礦業熱潮的終結而改變,2015-16財年西澳457簽證審批數量下跌27%,全國範圍內下跌16%。他指出,受新政策影響最大的是信息技術產業,這也是457簽證最大的擔保領域,其次是專業、科學技術服務、住宿和食品服務產業。

悉尼大學高級講師懷特(Chris F. Wright)認為,政府需要鼓勵本地雇主使用本土機制(比如,結構化的培訓和積極的勞動力市場政策)來增加勞動力市場的技術工人人數,而不是總從國外引進。

阿得雷德大學法律系高級講師豪維(Joanna Howe)認為,新政策沒能夠解決規範457簽證中的核心問題,因為兩種新簽證的申請仍然需要通過雇主實施的勞動力市場測試,才能確定哪種職業技能可以用於臨時擔保。

豪維指出,這種做法對於那些遵規守法的雇主來說反而是不利因素,因為增加了繁文縟節的步驟,而對於渾水摸魚的雇主也沒有起到警示的作用。

(據澳洲新快網)

海外投資貸款急救帖!澳洲貸款的法律注意點,你都了解嗎?(附案例分析)| 澳洲

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2017年初,澳洲房產投資成交量節節新高,其中一大部分都將來自於海外投資者。盡管2016年澳洲本土銀行紛紛收緊對海外人士的貸款政策,但大多數海外投資者仍希望運用貸款杠杆來實現投資的最優化配置。

希望通過此文的分享與注意點的提醒,能讓更多人在對澳洲投資前景充滿信心的同時,也帶著一份放心

  1. 識別和選擇有資質的貸款經紀人,並在必要時請律師審查《貸款合同》

2016年5月起,澳洲本土銀行紛紛收緊海外收入貸款後,各類借貸公司、基金公司或開發商旗下的金融公司猶如雨後春筍,遍地開花。參差不齊的貸款機構與迫在眉睫的樓花交付壓力讓投資者有時忽視了風險所在,從而冒然選擇了“雜亂高利海外收入貸款項目

總體而言,匯豐銀行是海外投資者目前最好的選擇,無論是“費用”、“利息”、“申請流程”方面給予海外客戶非常好的申請條件。其中,不少海外投資者也會通過選擇貸款經紀人來獲得更多更便捷的貸款服務支持與優惠,因此識別和選擇有資質的貸款經紀人便是重中之重:

  • 《貸款經紀從業守則》規定,貸款經紀須為澳洲公民或擁有永久居留權,且持有澳大利亞安全與投資委員會(ASIC)發出的CRN資質牌號(Credit Representative Number);
  • 在詢問過從業5年的貸款經紀後,意外發現很多客戶並沒有得到過《貸款合同》條款的法律解釋,甚至部分客戶並不在意《貸款合同》中的條款解讀。在目前海貸的嚴峻情勢下,請專業律師審查《貸款合同》無疑能更好地保障客戶的貸款申請與物業的順利交付
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彙豐銀行是海外投資者目前最好的選擇
  1. 銀行在物業交付前仍保留撤銷貸款的權利(案例分析)

分享本人真實辦理過的一個案例,銀行的“臨陣”通知與處理方式著實讓客戶損失慘重。

2016年,持有永久居留權的鄭先生有著部分海外收入與部分本地收入,在申請貸款時雖有被要求補交證明材料,但也算一路綠燈,得到了預先批准(Pre-approval)且順利簽署了《貸款合同》。然而,就在交付的前一日,澳洲四大銀行之一的XX銀行以公寓面積太小為由在交割前的24小時決定撤銷貸款,這讓想要在黃金海岸首次置業的鄭先生損失了近5萬澳元的首付

鄭先生事後不停向賣家解釋“銀行甚至沒有留時間給我再去申請貸款,我的條件在這之前從來沒有被拒絕過啊!”無疑,賣家無法替鄭先生買單,最終沒收首付,終止了合同。

該銀行最後解釋道,他們一般不批准對50平米以下物業的貸款申請。他們拒絕評論審查貸款的銀行經理是否有得到任何名義的佣金。

案例很好地說明了銀行對海外收入貸款政策收緊的同時,也在《貸款合同》中扮演著強勢主動的一方,並且保留著在物業交付前可撤銷貸款的權利

請注意,其它也可能被撤銷海外收入貸款的情形有但不限於:

  • 個人收入達不到銀行貸款申請要求
  • 電話核查時與雇主信提供的信息細節不一致
  • 雇主信內容混亂,工資進賬記錄混亂,不能詳細的說明入賬來源
  • 雇主單位資質達不到銀行申請要求
  • 房屋內部面積在45平米以下
  • 中國信用記錄不良等
多個情形下海外收入貸款可能被撤銷
多個情形下海外收入貸款可能被撤銷
  1. 預先批准(Pre-approval)不同於預獲資格(Pre-qualified),更不同於《貸款合同》的簽署

在投資金融圈,預先批准(Pre-approval)不同於預獲資格(Pre-qualified)一直存在很大爭議。

一種普遍的解讀是,預獲資格(Pre-qualified)指貸款機構根據某些信息來推測可以給您提供多少貸款。如果您獲得了預先批准(Pre-approval),說明貸款機構已對您提交的信息進行了核實,在一定條件下,給予您確定的活期利率。然而,也有很多貸款機構將二者偏差地理解為同種含義。

因此與貸款機構談判時,事先一定問明其對預獲資格(Pre-qualified)與預先批准(Pre-approval)兩個關鍵詞的定義以及額外的貸款申請要求。

此外,無論您是獲得預獲資格(Pre-qualified)還是預先批准(Pre-approval),兩者都不等同於《貸款合同》的簽署與生效。需要注意的是,《貸款合同》往往要求太平紳士或律師作為見證人以保障合同簽署及交換的真實性。

  1. 彙率波動及其影響案例分析)

在彙豐銀行官方發布的《彙豐銀行外幣住房貸款風險說明》中,彙豐銀行非常積極且正面的履行了風險揭露與聲明義務,在其《說明》中提及到以下風險:

  • 還款幣種限制及其影響;
  • 貸款利率波動及其影響;
  • 彙率波動及其影響(占全文近50%篇幅)。

由於彙豐銀行在澳洲的海外收入貸款實行“依據海外收入證明申請貸款,而用澳洲賬戶進行貸款與還款“,所以可以較好的規避上述還款幣種與貸款利率波動與影響,但仍然無法完全規避彙率的影響。

此處的彙率波動主要指當貸款申請人選擇與其收入幣種不同的貸款幣種的情況下,收入貨幣價值(如人民幣)相對於貸款貨幣(如澳幣)價值的上下波動。如果貸款申請人沒有足夠的澳幣存款,由於其在大部分情況下需將收入貨幣(人民幣)兌換成貸款貨幣(澳幣)用以支付每月還款或償還貸款本金,則其的實際負債收入比將取決於兌換當日收入貨幣對貸款貨幣的彙率。

若收入貨幣相對貸款貨幣升值,則以收入貨幣計算的貸款金額和每月還款額相應減少,貸款申請人的負債收入比降低。若收入貨幣相對貸款貨幣貶值,則以收入貨幣計算的貸款金額和每月還款額相應增多,貸款申請人的負債收入比升高。極端情況下,借款人的收入可能無法支持其每月還款。雖然彙豐銀行實行澳元貸,澳元還的政策,但若貸款申請人主要收入來源於人民幣,而在澳洲的物業為非投資物業且無穩定收入來源時,無疑彙率波動將成為很大的貸款影響因素之一

案例分析(引用《說明》官方情景分析)

若您的收入為人民幣,但申請的是澳元貸款,則您將在貸款期間內承擔人民幣(收入貨幣)對澳元(貸款貨幣)的彙率波動風險。假設您申請等值人民幣600萬的澳元貸款,放款當時人民幣對澳元的彙率為6,即您的貸款金額為100萬澳元。按30年貸款期限、4%年利率、每月定額還款方式計算,您每月應還款額為4774.15澳元,按當時彙率計算即為人民幣28,644.90元。彙率波動的可能情形為

  • 假設一年後,人民幣相對澳元升值5%1澳元=5.7元人民幣,您每月應還款額仍為15澳元,但相應人民幣金額減少至27,212.66元。從人民幣角度看,您的每月還款額減少5%
  • 再假設一年後,人民幣相對澳元貶值5%1澳元=6.3元人民幣,您每月應還款額仍為15澳元但相應人民幣金額增加至30,077.15元。從人民幣角度看,您的每月還款額增加5%
澳元對人民幣彙率
澳元對人民幣彙率
  1. 行政處罰或刑事罪名(案例分析)
貸款詐騙行為被認為是2016年澳洲各大銀行收緊海外收入貸款的主要原因之一
貸款詐騙行為被認為是2016年澳洲各大銀行收緊海外收入貸款的主要原因之一

通過經修改的或造假的海外收入證明來申請貸款,無疑是一種貸款詐騙行為,並且一度被認為是2016年澳洲各大銀行紛紛收緊海外收入貸款的主要原因之一。在澳洲房產投資最井噴的過去3年,利用經修改的或造假的海外收入證明申請貸款成為不少黑心貸款經紀人斂財的主要手段。在和業內人士聊天時,曾了解到“一些沒有資質和底線的無牌經紀,每天在各個圈子裡社交,靠不規範的操作手法,第一年賺30萬的大有人在,第二年能到小50萬,做得特別好的3年內年入百萬都有可能“。然而,因為所有貸款文件均需申請人簽名,被追查時,黑心的貸款經紀可能早就逃之夭夭,而貸款申請人卻有可能面臨文書造假的行政或刑事處罰。

倘若貸款申請人有著惡意不還錢的主觀意願,根據《澳洲聯邦刑法典》第134節規定“行為人以永久剝奪他人財產的蓄意,通過某一欺詐行為,不誠實地獲取了他人的所有財產”,那麼其很有可能被判處貸款詐騙罪,面臨最高10年監禁的刑法。

澳大利亞安全與投資委員會(ASIC)在2016年6月30日發布通告,要求包括位於新南威爾士州的Ace Mortgage Market Pty Ltd(袁翹新會計師)幾家房貸經紀公司更改其發布的針對華人貸款申請者的廣告。整頓原因之一是其違反了相關《借貸法》,“廣告上用中文標注的最低固定利率無需收入證明構成了誤導信息或是虛假廣告“。而事實是這些機構提供的最低固定利率並不符合法律規定,並且收入證明在貸款審批中無法被豁免。

事發後,很多已經在這些被要求整頓的貸款機構辦理的貸款申請人被迫陷入了窘境中,他們被“忽悠”著提供了與事實不符的申請材料,而面臨即將到來的交付日,他們很有可能無法按時得到貸款,順利完成交付;更可怕的是,他們中的部分申請人甚至有可能在日後面臨行政或刑事處罰。

最後,請各位投資者務必謹記:在您與銀行簽署正式的《貸款合同》之前,您都應該尋找機會了解您將承擔的風險與法律注意點,必要時更改並選擇適合您的貸款方案。我們也強烈建議您在做出決定前,咨詢相關的第三方法律或金融機構。

 

中澳雙證律師林彙銘專欄全集

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柬埔寨房地產展會:倒計時3周!| 海外

柬埔寨房地產以及建築行業發展如火如荼,前景光明,因此越來越多的投資者和開發商將投資方向轉向柬埔寨房地產市場。

柬埔寨房產網(Realestate.com.kh)為了對外展示柬埔寨主要的開發和投資機會,特地組織了這次別開生面的房地產展會展會將於2017年5日、6日兩天舉行,地點是:金邊市NagaWorld酒店二樓宴會大廳。NagaWorld是金邊市唯一具有營業執照的賭場, #1目的地專門為居住在柬埔寨的各區域投資者而准備。

此次展會將邀請成千上萬當地以及各地區房產投資者參加,幫助房產搜尋者了解怎樣在這火爆的房產市場保證投資的安全。

柬埔寨房地產展會將於2017年5日、6日兩天於金邊市NagaWorld酒店舉行
柬埔寨房地產展會將於2017年5日、6日兩天於金邊市NagaWorld酒店舉行

在媒體伙伴們的幫助下,柬埔寨房產網舉辦這次展會的目的是為了更好地吸引包括國內外富裕的高棉房地產買家,居住在柬埔寨的海外人士以及來自中國大陸和東南亞的潛力投資者等等。參加此次展會的官方媒體有:柬埔寨商業(Business Cambodia)、Bizkhmer、Khmernavi/Enjoy Cambodia、《星洲日報》(Sin Chew Daily)、B2B Cambodia、Amcham、Britcham、柬埔寨建築師協會(Cambodia Constructors Association)、柬埔寨估價師和房地產經紀人協會(Cambodian Valuers and Estate Agents Association)、PropertyGuru、房產報告(Property Report) PropertyGuru International、居外網、《高棉時報》(the Khmer Times )以及 La Reine。

截至目前,柬埔寨房地產展會已經有1500多人注冊參加,他們都是在英文版面或者中文版面通過注冊電話和郵件的方式來報名的。另外還有1300人在臉譜網頁面表示有興趣參加。對於一次自由參加的展會,這種參會人數真的是讓人刮目相看,潛力無窮。除此之外,還有許多NagaWorld之外的參會者。展會期間,會有室內廣告和旗幟廣告展示。

這次展會特色是來參加的國內外開發商,相關專攻房地產行業的商業人士以及德高望重的觀眾。這次活動是由Last Mile VR和Seara Sports贊助;有些公司已經預定了他們的場地:Camhomes/HLH Group、Habitat Condo、Royal HM Trading、Sky31 Condo、NC Maxworld Real Estate & Development、Core PPSEZ、VKirirom、HighLand Condo、GRED/ One Park、Parkway Condo、Elements Condo、Golden One、SC Capital、SkyTree Condominium and Ezecom。

此次展會期間,房地產界著名的專家將會召開講座,包括(暫定議程):Sok Siphana,Sok Siphana & Associates的執行合伙人以及 Zicolaw成員;Matthew Rendall, Sok Siphana & Associates的高級合伙人以及Zicolaw成員;Anthony Galliano,柬埔寨管理投資CEO;Jasper Shin,開發商以及房地產中介;Christophe Forsetti, JSM Indochina的首席運營官;Simon Griffiths麥德龍全球私人有限公司總經理以及Takeshi Izuka,Vikirirom董事長。

發言者談話內容將會涉及到眾多不同話題,所有的參會者屆時都有機會可以聽到以下方面內容:

  • 柬埔寨經濟增長前景;通往東盟的門戶
  • 柬埔寨海外人士所有權:管理條例
  • 最大化投資:機會和陷阱
  • 投資者繳稅:房地產業主需要考慮的房產稅
  • 柬埔寨房地產市場的消費者趨勢
  • 新興市場的工業地產及經濟特區投資;柬埔寨制造業帶來的好處
  • 西哈努克市的崛起:柬埔寨海濱項目開發
  • 柬埔寨的基礎設施開發:東盟投資者的新興投資中心
  • 管理好自己的財產:給投資者的房產管理建議

參會者入場免費,不要錯過!

欲進一步了解詳情,請瀏覽柬埔寨房地產展官方網頁

(本文內容資料由客戶提供)

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美國移民最新排期表出爐!職業類有大變動 | 美國

美國國務院(DOS)4月11公布5月簽證公告
美國國務院(DOS)4月11公布5月簽證公告

美國國務院(DOS)4月11日公布5月移民排期簽證公告,“綠卡最後批准排期”的親屬移民及職業移民,港澳台及中國大陸出生申請人多有前進,有些職業移民改為沒有名額。

至於“遞交申請排期”,則終止連續六個月原地踏步,多有前進,不過職業移民第三優先其他勞工的排期,中國大陸出生倒退1年2個月。

綠卡批准排期

一、親屬移民

親屬移民的“綠卡最後批准排期”(Application Final Action Dates,簡稱綠卡批准排期),港澳台及中國大陸出生申請人的具體更動情形如下:

F-1類:由2010年10月15日移進到同年12月8日

F-2A類:由2015年6月8日推進到同年7月15日

F-2B類:由2010年9月15日移進到同年10月1日

F-3類:由2005年5月15日前進1個月到同年6月15日

F-4類:原地踏步,維持排期在2004年5月8日。

二、職業移民

港澳台申請人第三優先由2017年2月15日移進1個月來到2017年3月15日,第四優先宗教勞工及第五優先區域中心改為“沒有名額”,其余維持有名額。

中國大陸出生申請人的EB-2、EB-3、EB-5非區域中心都有前進,最多為EB-3(技術勞工),前進1.5個月。EB-1及EB-4特殊移民維持有名額,但是EB-4的宗教勞工及第五優先區域中心改為“沒有名額”

2017年5月美國移民排期
A表:綠卡批准排期表

A表:綠卡批准排期表
A表:綠卡批准排期表

遞件排期

美國國務院簽證公告自2015年10月起實行雙軌制,在“綠卡批准排期”之外增加了一項“遞交申請排期”(Dates for Filing Application,簡稱遞件排期)。

2017年5月遞件排期,結束連續第六個月沒有變更的情況。港澳台申請人及中國大陸出生申請人的親屬移民和職業移民,大部分類別都有前進,最多的是中國大陸出生的職業移民第三優先,前進1年4個月,不過,大陸出生第三優先其他勞工(即非技術勞工),排期倒退1年2個月

2017年5月美國移民排期
B表:遞件排期表

B表:遞件排期表
B表:遞件排期表

注:

美國國會每年發放的親屬移民類別及額度如下:
第一優先F1:美國公民成年未婚子女,每年23,400人。
第二優先F2-A 、F2-B:美國永久居民的配偶和未成年未婚子女及美國永久居民的成年未婚子女,每年114,200人。
第三優先F3:美國公民的已婚子女,每年23,400人。
第四優先F4:美國公民的兄弟姐妹,每年65,000人。

美國國會每年發放約140,000張職業移民簽證,計有以下五個優先領域:
第一優先 EB-1:傑出人才、傑出教授或研究人員、跨國公司高級主管或經理。
第二優先 EB-2:擁有高等學歷的專業人員,以及在藝術、科學或商業領域具特殊能力的人才。
第三優先 EB-3:不具有高等學歷的技術工人、專業人員、非技術工人。
第四優先 EB-4:一些特殊移民,包括宗教工作者。
第五優先 EB-5:投資移民。

資料來源: 美國國務院領事事務署官方網站簽證公告(移民排期)專頁

互聯網資訊綜合整理

百名中國人陷美國投資移民騙局 律師支招防欺詐 | 美國

據美國《僑報》近日報導,當地時間4月5日,因涉嫌以投資移民為名目進行詐騙,洛杉磯一家華人移民事務所被查封。美國聯邦機關的搜查令稱,該公司以EB-5投資移民的名義向超過100人收取超過5000萬美元現金,連中國“紅通”外逃貪官的投資款都收。國際在線記者查閱發現,依托美國EB-5投資移民項目的騙局屢見報端。記者就此采訪了洛杉磯當地的資深移民律師,為EB-5投資移民申請給一些建議。

美國EB-5投資移民再添100多名受害者

據美國《僑報》近日報導,當地時間5日,美國聯邦調查局(FBI)和國土安全調查局(HSI)探員突擊搜查了位於洛杉磯的一家華人移民事務所——“加州投資移民基金”(Californian Investment Immigration Fund)的辦公室,同時對3名嫌疑人的兩處住宅發出搜查令。

聯邦機關的搜查令稱,“加州投資移民基金”以EB-5投資移民的名義向超過100人收取超過5000萬美元現金,然後以投資辦綠卡為名目進行詐騙。

“加州投資移民基金”因涉嫌移民欺詐被查
“加州投資移民基金”因涉嫌移民欺詐被查

報導稱,此案3名嫌疑人之一的陳瑩瑩收取的5000萬美元投資款並沒有真正用作投資用途。盡管她購買3塊土地並計劃對其開發,但實際上在這些土地上並沒有動工的跡像,反而是用這些錢中飽私囊。

陳瑩瑩名下有3處房產和2處地產,其中一處位於亞凱迪亞(Arcadia)的房產市值約320萬美元,這其中的120萬就來自她收取的投資款。此外,她還用投資款購買了一輛2015年的保時捷SUV。

另外,此案中還有兩點違反了美國法律:第一,該公司將投資款中的30萬美元或50萬美元返還給投資人,因此收取的5000萬美元中已經有1000萬美元被返還,這樣的做法直接違反美國移民法,因為美國規定EB-5投資款必須投資滿5年才能撤資;第二,在收到50萬美元返款的投資人中有中國正在通緝的要犯,包括前湖北省武漢市發改委主任徐進和前中國人保湖北分公司副處長劉芳,這些人是不符合美國移民條件的。

律師建議(一):選擇靠譜的區域中心

洛杉磯移民律師華強接受記者采訪時表示,投資移民市場魚龍混雜,尤其是區域中心的項目存在很多欺騙現像。“比如《僑報》報導的這個案例,涉案的項目根本沒有動工,只是拿了投資人的錢,過段時間又返還部分給投資人,這不是投資,這是借貸。”

華強介紹稱,美國的EB-5投資移民名額每年有1萬個,其中來自中國的申請人占了85%以上。EB-5投資移民分直接投資和通過區域中心投資兩種。直接投資需要申請人自己去尋找可投資項目,並且實際參與項目運營,這對於英語不好、在美國沒有經商經驗的申請人是個挑戰。而後者不要求申請人參與日常管理,也不需要居住在地區中心或附近,投資者僅需投錢即可,因此受到中國申請者的青睞。85%以上的中國申請人都選擇通過區域中心來投資。

報導中提到的“加州投資移民基金”就是一個區域中心。區域中心扮演的角色相當於一個私募基金管理人,負責幫申請人尋找合適的項目並進行投資。

“問題是很難保證區域中心將錢真正投到項目上去,所以存在一定的風險。比如《僑報》提到的案例,投資款被用來中飽私囊。EB-5投資移民是否成功,跟選擇的區域中心有很大關系。有些信譽良好的區域中心的成功率可以在90%以上,有的卻是個空殼公司。” 華強還強調,拉一名美國當地的政府官員來為項目備案或者講話,聲稱項目具有政府背景,是很多中介慣用的伎倆,但是所有的區域中心都是私營的,聲稱有政府背景的都是扯虎皮拉大旗,都是騙子。比如,2013年案發的著名的“美國芝加哥會議中心項目”詐騙案在國內宣傳時就一直聲稱有政府背景、獲得了當地政府的直接注資等。

那麼,應該如何選擇靠譜的區域中心呢?

律師建議(二):請第三方做專業的前期調研

華強表示,可以聘請第三方去調查當地的區域中心是否靠譜。另外,對於區域中心選擇投資的項目進行一番考察和調研也非常重要。因為一旦項目爛尾,申請人的投資款也就跟著打水漂了。“中介總是利用免費諮詢、免費評估作為幌子,其實’免費’本身就是一個陷阱。找到當地的專業人士,比如偵探、律師或者會計師去幫忙實地考察一下很有必要,花一兩萬美元出具一份第三方的風險報告評估。舍小利,保大錢。”

美國證券交易委員會也在其官方網站上發布中文和英文公告,警告投資人參與移民投資項目一定要仔細甄別。公告建議對投資項目尋求獨立驗證,確認投資聲明的真實性。

為確保投資安全,有必要花錢請專業人士做第三方風險報告評估。

公告特別列出一些可疑項目的特徵,希望投資者遇到下列投資項目時保持警惕。一是保證投資回報、投資無風險或過於穩定的高回報項目,因為通過EB-5進行的投資項目肯定有投資回報風險。另外,未經注冊立項的投資項目、未經許可的銷售商以及由相同個人經營的多層級公司,都應該引起投資者警覺。

據悉,區域中心都是經過美國移民局批准成立的,相當於合法成立的公司。但是移民局的審批對區域中心管理人的專業技能、資金實力或資歷沒有任何嚴格要求,因此區域中心管理人的投資管理能力存在較大疑問。這也是導致很多EB-5投資款有去無回的原因。

華強還提醒稱,按照目前EB-5的審理進度,從遞交文件到拿到永久綠卡,順利的情況下也需要4年左右。4年的時間不算短,從移民政策到項目運營本身,都存在風險,申請人對此要有心理准備,對那些聲稱能夠快速拿到綠卡的宣傳也要引起警惕。

另外,華強說,申請者遇到詐騙後,也要懂得利用法律途徑維權,可以選擇集體訴訟的方式起訴區域中心,想辦法追回投資款,並且規劃下一步移民之路。

(據北京新浪網)

今年美國EB-5改革有望?專家:恐又落空 | 美國

過去兩年,美國國會改革EB-5投資移民計劃屢屢受挫,一再延期,今年4月28日又到了另一個截止關卡。盡管今年看似改革有望,但移民法律專家預料,可能又將再次延期。

雖然共和黨和民主黨的國會議員都同意,有必要對實施近30年的EB-5投資移民計劃進行改革,然而,改革之路甚為艱難。自2015年開始,歷屆國會會期都因無法達成協議而屢次延期,目前延到今年的4月28日。

過去兩年,美國國會改革EB-5投資移民計劃屢屢受挫,一再延期,今年4月28日又到了另一個截止關卡
過去兩年,美國國會改革EB-5投資移民計劃屢屢受挫,一再延期,今年4月28日又到了另一個截止關卡

根據International Real Estate Investor網站報導,4月28日即將來臨,看起來很有可能又再次延期。賓夕法尼亞州費城“克拉斯科移民法律合伙人律師事務所”(Klasko Immigration Law Partners LLP)的克拉斯科律師表示,國會有可能延到今年夏季或秋季才會完成改革,通過要求每5年檢視更新的新法案。

美國自1990年開始實施EB-5投資移民簽證計劃,外國人只要在高失業率地區(Targeted Employment Are,簡稱TEA),投資50萬美元,並為美國本土勞工創造10個全職工作機會,就可申請綠卡;至於投資其它地區(即發達地區),門檻金額是100萬美元。

近幾年,EB-5幾成中國人取得美國綠卡的快速通道,申請EB-5投資人數約占九成。根據美國國務院統計,2016財年(2015年10月到2016年9月)總計簽發9,947張EB-5綠卡簽證。

根據美國商務部今年1月發布的報告,2013年到2014年,超過11,000名投資移民投資562個EB-5項目,帶來58億美元資金,創造17.4萬個工作機會。

美國移民局今年1月提出修改EB-5計劃草案,將TEA及其它地區的EB-5簽證最低投資門檻金額,分別提高到135萬美元及180萬美元,並且每5年依通貨膨脹調整一次。

造成EB-5改革停滯不前的原因有很多,克拉斯科認為,最大的障礙是城鄉差異。

有些國會議員,如愛荷華州的葛雷斯利(Chuck Grassley)及弗吉尼亞州的眾議員古德拉特(Bob Goodlatte)一直在倡導改革,鼓勵更多EB-5在農村地區投資。

以紐約州參議員舒默(Charles Schumer)、德州參議員康寧(John Cornyn)和亞利桑那州參議員弗萊克(Jeff Flake)為主的國會議員,則主張公平分配EB-5資金。

有關EB-5的最大抱怨是,一些項目以“傑利蠑螈”(gerrymandering)的作法,將數個人口普查區組合在一起,以獲得適用TEA最低投資門檻50萬美元的機會。

位於加州洛杉磯的投資法律集團Jefferson Mangels Butler&Mitchell合伙人霍姆斯(Catherine DeBono Holmes)表示,EB-5投資人實際面對的風險是,創造的就業機會沒有符合法規要求,不僅無法取得綠卡簽證,還可能血本無歸。

霍姆斯說,目前在國會討論的EB-5改革法案,除了要求提高投資門檻金額,還有加強監督,以減少欺詐或資金挪用的非法案件。

互聯網資訊綜合整理