4、BMO(BANK OF MONTREAL),汉译蒙特利尔银行,满地可银行。资格最老,1817年就开门营业。作为从法语区走出来的一家老牌银行,BMO的表现一直算中规中矩,虽无惊喜,也不差强人意,甚至偶尔会跳出来搅个局。当年5年固定一直在3.xx%徘徊的时候,就是BMO第一个祭出5年2.99%的超低利率震动了整个市场。1998年,RBC曾谋求与BMO的合并成为一个巨无霸,被当时的马丁政府否决。
5、CIBC,汉译名帝国银行。 帝国,听起来很霸气吧,其实跟前几名比,CIBC是有些失落的。在1960’s那个黄金年代,当时的Canadian Bank of Commerce和Imperial Bank of Canada合并一跃成为本国规模最大的银行,那时的CIBC,睥睨四方,一时风头无两。此后30年,CIBC都还一直在竞争中保持领先优势。从下图看,1997年那会儿,CIBC资产一度甚至略超RBC。可惜此后因为种种原因,CIBC增速明显慢于对手们,现在差距已经越来越大。也是在1998年,TD与CIBC谋求合并,计划遭到马丁政府的断然拒绝,理由是涉嫌垄断,“不符合公众利益”。马丁本人被记者问及此事两次,回答仅是短短的“No”,连个解释都没有。
马来西亚最为国人熟识的城市,非首都吉隆坡莫属。事实上,吉隆坡(Kuala Lumpur)亦是投资马来西亚楼市的首选。吉隆坡是大马华人的聚居地,加上大马政府在2010年公布了“大吉隆坡计划”(Greater Kuala Lumpur),锐意要在2020年前,将吉隆坡打造成全球首20个宜居城市之一。加上连接吉隆坡及新加坡的隆新铁路预计将于2021年启用,届时来往新加坡及吉隆坡所需的时间,将由原来的4小时大大缩减至1.5小时。现时吉隆坡的楼价仅仅是新加坡的三分之一,在交通时间减少下,相信吉隆坡的黄金地段如双子塔一带将成为抢手货。
如果买家决定以联名的方式买房,无论是共同共有(Joint Tenancy)还是按份共有(Tenancy in Common),均需要在购房合同上将所有买家的名字列明,包括联名方式。在缴纳印花税、房产过户转让以及向土地局登记买家的产权时,都需要列明联名买房的方式及比例。因此,在签订购房合同时,联名者就需要将自己的联名方式及比例分配告知律师,由律师建议买家最合适其情况的联名方式。
其中一个值得投资者注目的房地产项目,是位于沔中的Laguna Lăng Cô。Laguna Lăng Cô是越南首个以及最大的国际级综合度假村,亦是越南人或海外人士于越南中部购买度假物业的热门地点。这个占地280公顷的大型社区,是悦榕庄首个位于越南的投资项目,坐落于陵姑湾(Lang Co Bay)的附近,这个连绵3公里的海滩,拥有原始天然美丽的海岸线,更可以眺望壮丽的东海景致,拥有醉人的天然景色,亦邻近联合国教科文组织世界文化遗产的著名地点。项目包括Laguna Park Lang Co、Angsana Residences Lang Co及Banyan Tree Residences Lang Co,单位由947至1637平方呎不等,入场费只需约212万港元(27.3万美元),绝对是投资者进军越南房地产市场的最佳踏脚石。