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2014年10月最新英國房價走勢及變動

英國10月房價上升到5個月高位，顯示英國樓市在經歷了短暫調整後，再次溫和擴張。數據顯示，英國10月Rightmove平均房屋要價指數月率上升2.6％，前值為0.9％。10月Rightmove平均房屋要價指數年率上升7.6％，前值上升7.9％。

壹個值得註意的現象是，英國東南部房價本月上漲10%，幅度已經趕超倫敦的9.6%，而上個月的數據非別為10.1%與13.09%。我們認為這是投資熱點開始轉變的壹個訊號。

倫敦的房價相對其他地區過高與低端住宅短缺是主要原因。相比之下，英國很多“價值窪地”的投資價值將逐漸顯現。英國東南地區在未來5年內或許將成為房價上漲最大的區域。南安普頓、盧敦以及布賴頓等地是投資者應重點關註的投資目的地。

本月，倫敦地區除哈尼克和伊靈外，均繼續上漲。漲幅最大的是旺茲沃恩，月漲幅達到了8.7%。

在其他重要的英國房價指數方面，英國10月Nationwide房價指數月率超預期上漲0.5%，預期上漲0.3%；前值由下降0.2%上修至下降0.1%，為2013年4月以來首次下滑。而根據英國土地註冊局數據，第三季度英國獨棟別墅的平均價格為276,900鎊，成為均價最高的房產類型。公寓次之，170,161鎊。聯排別墅以133,765鎊的均價墊底。

 

 

 

 

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2014年9月最新英國房價走勢及變動

英國9月Rightmove平均房屋要價指數年率上升7.9％，扭轉了此前連續三個月下跌的趨勢，說明英國房市整體增長穩健。

數據顯示，英國9月Rightmove平均房屋要價指數年率上升7.9％，改變了自2014年5月以來持續下跌的趨勢，前值上升5.3％。

英國9月Rightmove平均房屋要價指數月率上升0.9％，前值下降2.9％。

英國央行擔憂房市過熱升溫可能會增加民眾負債，故而此前曾采取措施予以控制。

Rightmove等三大房價指數由於與最終的房屋銷售價格的關聯度不大，所以數據對於匯價的影響較小。

在倫敦，8月經歷了6年來最大跌幅的房價在9月也同樣迎來了0.9%的上漲。 倫敦房價同比增幅最大的是來自於恩菲爾德區（Enfield）和哈靈蓋區（Haringey），它們並列第壹，增長幅度在3.9%。

而倫敦房價最貴的肯辛頓和切爾西區（Kensinton & Chelsea）和威斯特敏斯特區（Westminster）房價仍然持續下滑。其中肯辛頓和切爾西區同比下滑3.9%，位列倫敦下滑比例首位。

作為倫敦最受關註的富人區，肯辛頓和切爾西區的房價年度變化指數為-1.8%，是整個倫敦唯壹壹個房價年度變化為負值的區域。近期房價同樣持續下滑的威斯特敏斯特區（Westminster）的年度變化仍然為上漲10.5%。

英國房價在前幾個月經歷了短暫的休整後，再次企穩反彈，供不應求的格局沒有變化。從整體看，目前英國房市處於穩健的增長房市，基本可以肯定後市將繼續維持相對強勁的增長。

 

 

 

 

 

 

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英國房價「瘋漲」招架不住 均價三個月內將飆至30萬鎊

據每日電訊披露，Rightmove的房價指數顯示，今年9月，英國房價再漲2550英鎊，均價已達294,834萬鎊，幅達到歷史高位。若英國房市上漲仍維持目前的趨勢，到今年年底或將達到302,482鎊的高價。

英國房價「瘋漲」招架不住 均價三個月內將飆至30萬鎊
    英國房價再漲2550英鎊，均價已達294,834萬鎊，幅達到歷史高位

9月份，家庭住房市場價格上升1.2%，針對首次購房者的住房價格止步不前，從去年至今，住房價格上漲了約1萬英鎊。

全國平均要價：

1. 2015年9月：£294,834 (+0.9%)

2. 2015年8月：£292,284 (-0.8%）

Rightmove主管席普塞得（Miles Shipside）說：「高需求低供給和越來越緊張的支付壓力導致在英國部分地區和市場出現極端現象。」

儘管報告稱房市仍處於「休假期」，但倫敦房價仍上漲了2.2%，新上市房屋平均要價達620,003萬鎊，仍是歷史最高價。

Rightmove指出，若房價持續飆升，在長期供需失衡和國際吸引力的刺激下，到2020年倫敦平均房價或漲至100萬英鎊。

席普塞得稱：「雖然我們不認為目前的增長趨勢能一直維持下去，但這一推斷說明我們急需在倫敦建造更多經濟適用房。」

一份獨立研究報告呼籲政府解決英國的住房危機。今年6月，有13.1萬套住宅完工，數量比去年同期增加15%。但為了遏制飆升的房價，英國每年需新建至少25萬套住宅，這一目標僅實現了一半。

倫敦房價最高地區：2015年9月

1. 瑟薩克區：+8.7% (£631,055)

2. 肯辛頓和切爾西區：+8.4% (£2,147,264)

3. 泰晤士河畔里士滿：+7.1% (£849,946)

4. 豪恩斯洛區：+6.8% (£497,710)

5. 旺茲沃思區：+5.7% (£830,025)

在過去6年中，新建住房數量降至二戰以來的最低值，初步跡象顯示明年新住房完工數量也將有所降低，明年第二季度新建住房數量將下降14%，約為3328套。

Bond Dickinson律師事務所和Quod規劃諮詢公司的報告呼籲政府干預以解決住房短缺問題，並表示：「中央政府應利用強大的政治領導力來大規模推動房地產向對國家有利的方向發展。」

將房地產劃入國家重大基礎設施項目，可以有效利用私營部門的力量，「減輕地方政府的預算壓力」，增加住房供應。

勞埃德銀行的研究表明，高級建築工人的短缺和繁複的規劃體制也對住房短缺造成巨大影響。

有超過1/3的開發商認為，現有和新的建築類工作都出現大量從業人員短缺，包括電工、現場管理員、項目經理、大量的測量師和建築師等。

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（互聯網資訊綜合整理）

谷底反彈交易活躍 投資者需警惕歐元區房地產風險

新研究表明，因為一心尋求高收益資產，熱情過度的投資者低估了歐元區周邊地區的房地產市場風險。

超低的利率和債券收益率驅使投資者從其他資產類別如房地產尋求更高的回報率。信用評級機構穆迪（Moody’s）警告稱，歐洲央行（ECB）每月600億歐元的資產購買計劃，即量化寬鬆政策，也可能會推高房價。

谷底反彈交易活躍 投資者需警惕歐元區房地產風險
谷底反彈交易活躍 投資者需警惕歐元區房地產風險

不久前，歐洲央行稱，歐元區的房地產市場歷經多年的低迷，已經走出谷底，並有可能進一步上升。西班牙、葡萄牙和意大利最近幾年已經吸引了大量的資本流入，支持其房地產行業崛起。此前，這些國家的樓市崩盤，是歐元區金融危機爆發的重要誘因之一。

商業租賃的需求正在回升，國際投資者紛紛預期未來租金上漲。房地產顧問萊坊（Knight Frank）的數據顯示，截至7月底的過去12個月中，西班牙的商業地產交易量同比暴漲121%，至115億歐元。同期，意大利的交易量攀升99％，至84億歐元；葡萄牙的交易量暴增200％，至15億歐元。

但是，英國一家大型投資機構稱，購房者承擔的風險要比他們預期的大。標準人壽投資公司（Standard Life Investments）的關於風險回報新研究表明，歐元區周邊國家是發達國家經濟體中投資風險最大的市場之一。

根據標準人壽，中國、韓國和波蘭是另外幾個投資者散失本金風險相對較高的國家。分析稱，愛爾蘭的投資風險僅次於歐元區周邊國家。

去年，全球商業地產的價格和收益率觸及金融危機前水平。上週早些時候發佈的研究報告顯示，全球金融危機之後，整個歐元區房價停滯不前，最近開始上漲。

萊坊歐洲資本市場負責人Andrew Sim表示，整個歐洲大陸的房產交易量正「逼近2007年市場高峰期水平」。

「在強烈的歐洲商業地產需求和日益增長的大型投資組合交易的推動下，歐元區投資量繼續上行。歐洲商業地產的國際需求強烈，尤其是來自美國投資者的需求」，Andrew Sim說。萊坊預計，今年歐洲房地產投資量將同比增長20%，觸及2,300億歐元高位。

標準人壽推算了投資者可以從每個國家的最佳寫字樓獲得的總回報，還將其與一系列風險因數作了對比，包括營商環境、競爭水平、市場透明度、腐敗程度和更廣泛的經濟狀況。

報告還將市場的其它買家數量也考慮進去，因為這是投資者出售房產難易程度的一個重要指標。

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葡萄牙降低黃金簽證門檻 房產銷售提振20%

葡萄牙的「黃金簽證」購房移民計劃的成功——特別是申請門檻降低至35萬歐元之後——極大地提振了房地產行業，將來可能會促進更多的房產銷售。

葡萄牙降低黃金簽證門檻 房產銷售提振20%
葡萄牙降低黃金簽證門檻 房產銷售提振20%

國際銷售網絡雅典娜顧問公司（Athena Advisors）告訴海外房產新聞網站OPP. Today，受去年爆發的腐敗醜聞影響，2015年，申請並獲得葡萄牙黃金簽證人數下滑。雅典娜顧問公司指出，申請並獲得葡萄牙黃金簽證人數已是西班牙的兩倍，而且由於葡萄牙將黃金簽證投資門檻降低了15萬歐元，可能將進一步促進該地房地產銷售增加20%。

其中，1957名中國人獲得葡萄牙黃金簽證，人數最多，其次是巴西人（87）、俄羅斯人（79）、南非人（60）和黎巴嫩人（36）。

雅典娜顧問公司合夥人尼古拉斯·利奇（Nicholas Leach）說，葡萄牙房產中介和開發商想要提高他們的業務就應該著眼於中國以及巴西、南非的買家，十之八九的買家可能都是中國投資者，而巴西和南非買家傾向於花更多的錢購買房產。

「中國是迄今為止葡萄牙黃金簽證系統中最大的投資者；然而，儘管中國買家人數至少是其他國家買家的20倍，但他們的投資金額往往很少，基本接近之前申請黃金簽證最低投資金額50萬歐元。

「上週，一位南非投資者買了葡萄牙里斯本阿爾法馬區一個9套公寓房產項目中的兩層樓，共6套公寓，打算租出去。里斯本租金收益率很高，他希望在未來十年，房價升值，租金收益率能達到6%左右。」

利奇說，投資門檻降低可能會促使房地產銷售上升20%，投資者可以進行小型房地產投資組合。「我預期投資門檻降低將使得房地產為導向的黃金簽證需求上升20%左右。以前那些低於50萬歐元的房產投資，只要符合新規，就可以申請獲得黃金簽證。同時，位於里斯本重建區域，地段好的公寓現價低於20萬歐元，因此，對於那些原來投資金額未達到最低標準的投資者來說，他們可以建立小型房產投資組合。

「一些黃金簽證的投資者已經開始注意里斯本北部的阿爾加維銀海岸（Algarve and Silver Coast），但里斯本市中心仍是他們的主要目標，因為這裡的房價和潛在的升值空間。這裡的高端房產僅是倫敦和巴黎同類房產三分之一的價格，如果你看中的是市中心重建區域如摩拉維亞（Mouraria）地區的房產，房價可能更低。」

葡萄牙黃金簽證可以讓申根地區（非歐盟國家）以外的國家的公民獲得葡萄牙居留許可，允許他們在申根地區自由行動。他們也可以申請家庭團聚，使他們的直系親屬也獲得一個黃金簽證。

五年後的投資者及他/她的直系親屬可以申請永久居留證。再一年後，投資者及他/她的直系親屬可以申請葡萄牙國籍，自動獲得歐洲公民身份。

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英國房市：買房比租房更划算！一年能省937鎊

到底英國房產多少錢呢？據This is Money, Halifax的數據顯示，今年英國6月購買三居室房屋的初次購房者每月平均支出約為666鎊，而租住同類型大小房屋的租客 每月支出約722鎊，相差56鎊，全年節省可達670鎊。不過，由於房價上漲，這個差異正在變小，去年6月的數據顯示當時的差異為1018鎊。

英國房市：買房比租房更划算！一年能省937鎊
相比租房，倫敦地區初次買房者每年可以節省973鎊

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相比租房，倫敦地區初次買房者每年可以節省973鎊。但在東南地區，因為房價上漲，租房更加合算，差異為98鎊。

近幾年由於英國房市的房貸利率下調，初次買房者每月需要還貸的費用也相應有所減少，而房租費用卻出現了上漲。不過，由於近期房價上升，今年以來兩者之間的差異有所縮小。

2009年6月的數據顯示，當時買房的平均成本一年要比租房高出1154鎊。在這之後，初次購房者購買一套三居室的房屋價格上升了25%。不過因為房貸利 率從4.92%下降到2.91%，每月還貸支出仍然有所減少。在此期間，平均房租費用上升了23%。到2014年6月，初次買房者每月支出比租房者少了 85鎊。

之後，兩者雖然都有所上升，但因為房價又上漲了8%，兩者的差距正在縮小。每月還貸支出增加了40鎊，而房租的漲幅只有8鎊。

國家統計辦公室的數據顯示，截止6月，全國平均房價在過去的12個月中從26.5萬鎊上升到了27.7萬鎊。初次購房者的平均房價在此期間上漲了5.1%，為21.3萬鎊，而5月份的數據為4.8%。

但Which？的分析指出，初次購房者平均首付17%，因此平均需要貸款17.5萬鎊。由於銀行的貸款比例最多不會高於年薪的4.5倍，因此買房者的年薪 需要達到38917鎊，但20-24歲年齡段的平均收入為16400鎊，兩者差異高達22517鎊，導致年輕人購房困難。

租房方面，因為政府宣佈取消買房出租的房貸利息稅減免，為彌補差額，房租可能會有所上升。根據這一政策，房東可以獲得的減免將會下調至基本稅率，目前為20%。

皇家特許測量師學會的報告認為由於房源緊缺，房價將會進一步上升，導致購房和租房的成本上漲。中期來看，房價和租房成本漲幅都會高於工資漲幅。預期接下來的一年房價和房租將上升3%，而未來5年的漲幅為4.8%。

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2014年8月最新英國房價走勢及變動

英國房地產市場的快速上漲近期有所放緩。
　
Rightmove本月公布的數據顯示，英國8月房價指數月率下降2.9％，為連續第二個月下滑，暗示房市擴張程度略有放緩。

數據顯示，英國8月Rightmove平均房屋要價指數月率下降2.9％，前值下降0.8％；英國8月Rightmove平均房屋要價指數年率上升5.3％，前值上升6.5％。

數據表明持續強勁擴張的房地產市場略有放緩的跡象，同時當前薪資增幅明顯放緩，阻礙消費支出的提升，這也不利於房市的進壹步擴張。

通常而言，夏季是英國房產需求淡季。Rightmove表示，今年房屋要價跌勢較預期更甚。而英國央行行長卡尼引入的更嚴格按揭貸款規則，和市場對高利率的預期均給房產市場施壓。

Rightmove主管MilesShipside表示，因按揭貸款成本上升、監管更為嚴厲，買方和賣方都對個人財務狀況越發謹慎。這限制了買家支付的意願和能力，也幫助降低了賣家對價格的預期。

倫敦房價跌幅最大的要數壹些價格相對較貴的地區，包括肯辛頓、切爾西、卡姆登、哈默史密斯和富勒姆。

在壹些所謂的“百萬英鎊”地區，肯辛頓8月房屋要價環比跌7%，均價降至220萬英鎊，同比跌1.4%;卡姆登環比跌7.2%。

 

 

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2015年8月英國房價趨勢報告

 英國房地產市場連續上漲數個月後，8月份“退燒”，價格較7月份下跌0.8%，其中倫敦的房價大跌5.9%。與去年同期相比房價升高6.4%。

從2013年開始，英國樓市進入了一輪“瘋漲”。2013年英國房價平均上漲了8.4%，達到自2008年全球金融危機以來的最高水準。2014年第一季度結束時，首次購房者數量更是達到3.14萬人，達到2007年以來的最高值。而倫敦房價的一路上漲帶領了英國整體樓市的火熱。

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英國東北部均呈現上漲趨勢，而包括倫敦在內的西南部則出現大幅下跌。

但是，2014年英國房價會繼續保持6%至8%的漲勢。第一太平戴維斯的研究報告給出了更為遠期的預測，今後5年，英國房價將會有25%的上升空間，倫敦在這樣的大環境中會表現得更加強勁。

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倫敦各區也價格下跌，其中位於倫敦西南方的萬茲渥斯區（Wandsworth）跌幅最大，8月倫敦南區的房價較7 月份低了7.2萬英鎊，平均房價達78.6萬英鎊。儘管如此，仍較去年8月的平均房價70.2萬英鎊增加12%。

業內觀點認為，火爆的英國樓市有望出現鬆動，降溫將成為近期的主題。就目前情況來看，英國樓市確實存在短期降溫的趨勢。

英國央行早在6月就宣佈一系列緊縮措施以打壓樓市，採取增加住宅市場供應，提高按揭貸款成本以及給市場高利率的市場預期等，均促使房子成交放緩，來降低樓市暴漲的風險。

如果英國央行提高利率，或者提高銀行的貸款要求，房價漲幅可能會有所放緩。與此同時，增加住房供給，適度放寬建築許可批准制度，也可以對房價起到抑制作用。

政策的收緊和匯率問題，可能會令英國首都的地產市場對世界富豪們的吸引力逐漸減弱，讓後者轉而到摩納哥、紐約或者巴黎去買房置地，最終導致了英國樓市開始出現降溫。不過，房地產價格的高低與一個地區經濟發展、承擔的社會職能有很大的關係，倫敦作為世界級的金融中心，經濟地位較為重要，一旦歐洲地區經濟復蘇，倫敦地區房價上漲也是大概率事件。

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西班牙最新修改法案出台 投資移民門檻低

近日獲悉,西班牙50萬歐元房產投資移民最新修改法案於2015年7月29日正式出台,新政對三代移民、身份簽證等內容進行了一系列改革,其中「投資者獲得首次居留卡後,此後可一次性換發5年期投資居留」是本次法案更新中最令人矚目的條款。

西班牙最新修改法案出台 投資移民門檻低
西班牙最新修改法案出台 投資移民門檻低

西班牙50萬歐元買房送居留的政策自推出以來,獲得了來自全世界投資人的強烈關注。景鴻移民專家認為,本次新政放寬的多條條款來看,說明西班牙 政府非常滿意「50萬歐元投資移民」對當地經濟起到的積極帶動作用。為了吸引更多海外資金進駐當地房產市場,如今西班牙政府在投資移民政策方面出台的寬 松、人性化的移民新政,想必會再次引領西班牙置業移民的投資熱潮。

改變一:放寬附屬申請人的允許範圍

舊法案中,僅18週歲以下子女可隨申請人申請,申請人的父母不能隨行申請。而在新法案中,經濟上依賴於申請人的雙方父母,以及18週歲以上、經濟不獨立的成年子女也可隨行。

新政放寬了對子女的年齡要求,超齡子女僅須提供文件證明未婚和無經濟能力,即可同申請人一起申請;還將父母加入了可隨行政策,不必再漫長地等待團聚移民。業內人士認為,本次修改是真正的「一人申請,三代移民」。

改變二:簽了合同給完房款就可申請簽證

在舊法案中,申請者必須完成房款支付並獲得地契後,才能申請簽證。這次新修改法案,允許申請人只要簽署購房合同並把房款全部轉到西班牙賬戶,就 可以申請6個月有效的投資者簽證。在拿到地契之後(過戶)可以申請2年居留卡。如果6個月中地契沒有下來,則可以申請下一個6個月的投資者簽證。

本次修改無疑加大了簽證使用上的靈活度,讓申請人能為登陸西班牙提前做好準備,例如,能提前為孩子辦理學校手續。

改變三:獲長期身份無居住要求

舊法案中,首次取得居留簽證的有效期為2年,2年後申請人需要續期。2年內沒有居住要求,每次續期均為2年。而在新的法案中,申請者2年後續簽 即可直接獲得5年的居留簽證,之後也是每5年續簽一次。續簽時需維持房產,也沒有居住要求。如需轉永居,則需要在5年之中住滿4年2個月。

新的修改,能讓申請者在保留房產的情況下,無需居住,即持續獲得長期的居留身份。

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瘋狂的中國股市與英國房市 解析國人投資之路

對於華人來說，也許最近最熱門的話題就是瘋狂的中國股市，無論是希臘的債務問題，還是伊朗的核武會談，或是烏克蘭的地緣政治危機都比不上這種暴起暴跌所帶來的切膚之痛與不安全感。

股市的不穩定性是的國人轉向海外房產，作為資產避風港，其中備受青睞的就是英國房產，尤其是倫敦房產。

瘋狂的中國股市與英國房市 解析國人投資之路
瘋狂的中國股市與英國房市 解析國人投資之路

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股市的不安全感

最近幾週，中國股市經歷了從4600點躥升至5178點，然後又暴跌至3373點的大喜大悲，無數的股民在這過程中損失慘重。不過損失的也不只是散戶，中國的富豪和上市公司的財富也大幅縮水。

據彭博社報導，在6月12日A股達到本輪高點時，彭博全球富豪排行榜上前400名中，來自中國內地和中國香港地區的富豪今年共計新增財富1,210億美元。但股價自6月12日達到頂峰後下跌，在A股反彈前，這些富豪的財富縮水了1,000億美元。

國人大批移民英國

對國人來說，昔日的日不落帝國——有著很高的安全性、優質的教育、活躍的商業和真正多元化的社會，而且其政治成熟穩定、經濟繁榮規範、法律也獨立透明——能夠為居住在英國的人提供安心平穩的生活。

因此很多華人紛紛選擇移民英國，而其中一個主要原因就是為了讓子女接受良好的教育，而且多為舉家遷移。根據英國移民局官方數據，在世界範圍的英國投資移民申請人中，中國籍人士在2013至2014年佔總申請人的35％，2014至2015年更升至48％，穩居世界第一。

根 據英中企業家協會、英國彼得森律師行與英國聖瑪麗私人財富管理有限公司合作發佈的最新報告《2015英國移民白皮書：在英中國移民數據分析》：很多中國高 淨值人士在獲得英國永久居留權之後，也會選擇在海外置業。因此多數（67％）投資人傾向於穩健、風險低的投資，並集中選擇了房地產項目（43.4％）。

資產避風港——倫敦房產市場

那麼，英國的房產，特別是其首都倫敦的房產有何獨到之處呢？毋庸置疑，倫敦是世界著名的金融之都、教育名城與購物天堂，所以無數高淨值人士入住或投資到倫敦房產中。

在 2008年金融危機後，倫敦高端房市凸顯其世界級資產避風港的地位，至2011年時已基本返回至危機前的高峰價格，表現也遠超過絕大多數國際都市。現已超 出高峰價格近70％。近年中PCL的資產增值速度（約7％）加上房租收入（約3％）達到了10.6％的總回報率，完敗股市、黃金和對沖基金。

世界局勢也在推漲倫敦房產

希臘為歐元區帶來了更多的憂慮；中東與烏克蘭地區的地緣政治危機也遠未停息；而中國的經濟發展似乎也在顯著地減速，很多投資者不得不謹慎行事。

因 此儘管2014年底印花稅的改革讓倫敦高端房市陷入減緩，但相比之下稅費的增加似乎是兩害相權中較輕的一樣。投資者對黃金倫敦市中心物業的需求仍然很高， 不斷有新的投資者進入市場。特別是今年五月份保守黨大選獲勝組成多數派政府之後的那48個小時之內，許多觀望的買家立刻下單成交，豪宅房市的成交額大幅上 升。

全球關注的商業地產市場

不只是豪宅市場備受青睞，隨著英國的經濟復甦，倫敦的商業地 產投資市場也吸引了大量的資金。根據世界經濟論壇（WorldEconomic Forum）於年初發佈的一份研究報告顯示，英國倫敦連續三年奪下全球最吸引商業地產直接投資的城市冠軍。在這其中華人投資者的比重與影響力都在日益增 大。

根據地產管理公司領盛（LaSalle）的全球房市報告，倫敦在過去的幾年內，吸引了歐洲80％的華人地產投資。在前華人首富李嘉誠的 帶領下，大量中國房企都在積極地佈局海外，特別是英國倫敦。根據仲量聯行的報告，自2010年至2013年三季度末，中資投資於倫敦房地產的資金總額從 8,820萬美元增長到超過16.3億美元，上漲了1500％！僅略微落後於德國(19.6億美元)和美國(17.9億美元)，躍居成為世界上第三大的英 國商業房產投資國家。

英國房價持續增長

據英國皇家特許測量師學會（RICS）的最新市場報告表明，今年6月英國房價繼續增長，達到近11個月的新高。全英大部份地區房市需求上漲，而供應則降到自RICS開始收集數據以來的歷史新低。

調查報告還顯示，除了英國東南部地區由於銀行審批貸款態度謹慎限制了買房需求的上漲，在英國其它地區買房需求都全面增加。這是今年第二個月買房需求持續上升。RICS表示，買方需求小幅回升的原因可能是抵押貸款利率進一步下降，以及勞動力市場的持續增強。

數據還顯示，41％以上的測量師預期房價會在未來三個月內上漲，這是自2014年4月以來最高的比例。儘管已達成的交易顯示銷售量在未來三個月內基本持平，還是有36％的測量師預計銷售量會增加。

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