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国家外汇管理局近日发布金融机构报送银行卡境外交易信息的通知，9月1日起采集境内银行卡在境外发生单笔1000元以上消费交易信息。

外汇局表示，当前，银行卡已成为个人出境使用最主要的支付工具。据统计，2016年境内个人持银行卡境外交易总计超过1200亿美元。国内现行银行卡境外交易国际收支统计主要采用总量统计模式，随着国际协作中有关反洗钱、反恐怖融资、应对税基侵蚀等要求的增加，银行卡跨境交易统计在金融交易透明度、统计数据质量等方面需要进一步提升。

为完善银行卡境外交易统计，维护银行卡境外交易秩序，国家外汇管理局近日发布《国家外汇管理局关于金融机构报送银行卡境外交易信息的通知》（汇发〔2017〕15号，以下简称《通知》）。《通知》规定自2017年9月1日起，境内发卡金融机构向外汇局报送境内银行卡在境外发生的全部提现和单笔等值1000元人民币以上的消费交易信息。

开展银行卡境外交易信息采集，不涉及银行卡境外使用的外汇管理政策调整，外汇局将继续支持和保障个人持银行卡在境外经常项下合规、便利化用卡。银行卡境外交易信息由发卡金融机构报送，个人无需另行申报，不增加个人用卡成本，外汇局将依法保护持卡人信息安全。

《通知》自发布之日起实施。

 

以下为通知全文：

国家外汇管理局关于金融机构报送

银行卡境外交易信息的通知

国家外汇管理局各省、自治区、直辖市分局、外汇管理部，深圳、大连、青岛、厦门、宁波市分局，各全国性银行，中国银联股份有限公司：

为加强银行卡境外交易监测管理，维护银行卡境外交易秩序，根据《中华人民共和国外汇管理条例》《国际收支统计申报办法》等法规，国家外汇管理局（以下简称外汇局）决定开展银行卡境外交易信息采集工作。现将有关事项通知如下：

一、采集范围

境内银行卡在境外发生的提现和消费交易信息，不含非银行支付机构基于银行卡提供的境外交易。

（一）银行卡境外提现信息采集范围为境内银行卡在境外金融机构柜台和自动取款机等场所和设备发生的提现交易。

（二）银行卡境外消费信息采集范围为境内银行卡在境外实体和网络特约商户发生的单笔等值1000元人民币（不含）以上的消费交易。

本通知所称境内银行卡，是指境内发卡金融机构（以下简称发卡行）在中国境内发行的各类银行卡清算机构标识的银行卡，包括但不限于借记卡、信用卡（贷记卡和准贷记卡）。

二、报送主体

发卡行应以法人（总部）为单位，汇总本行全部境内银行卡境外交易信息后集中报送。

对于借记卡与信用卡境外交易信息不具备合并报送条件的发卡行，可以将本行的借记卡与信用卡境外交易信息分别报送。

三、报送时间

发卡行应于北京时间每日12：00前报送上日24小时内本行银行卡境外交易信息，遇节假日不顺延。

银行卡境外交易采集自2017年9月1日起施行，自9月2日起首次报送9月1日境外交易信息。

四、报送渠道

外汇局于2017年9月1日上线银行卡境外交易外汇管理系统（以下简称银行卡管理系统），通过数据接口方式或界面方式采集银行卡境外交易信息。

数据接口方式是指发卡行开发数据接口程序，使用外汇局消息传输系统（MTS），实现自身银行卡系统与银行卡管理系统对接，报送和接收银行卡境外交易信息。界面方式是指发卡行直接登录银行卡管理系统网页，报送和接收银行卡境外交易信息。

具备结售汇业务经营资格的发卡行，原则上应使用接口方式与银行卡管理系统对接；不具备结售汇业务经营资格的发卡行，可以选择接口或界面任一方式与银行卡管理系统对接。发卡行应通过网络专线接入外汇局外部机构接入网，实现与银行卡管理系统对接。

五、报送要求

发卡行应按照外汇局规定的要素和格式（详见附件1《银行卡境外交易数据采集规范》）报送银行卡境外交易信息。

（一）发卡行应确保报送信息的及时性、完整性和准确性。对于因冲正、错报等原因导致报送信息有误和漏报，发卡行应按照规定及时修改并补报正确信息。

（二）发卡行报送银行卡境外交易信息，实行零报送制度。凡是开通银行卡境外交易功能的发卡行，均应按要求报送信息，未发生境外交易应进行零报送。

六、发卡行报送银行卡境外交易信息情况，纳入银行执行外汇管理规定情况考核。对于未按照规定报送银行卡境外交易信息的发卡行，外汇局将依法采取相关监管和处罚措施。

七、为防范跨境洗钱和其他犯罪活动，外汇局将通过银行卡管理系统向各发卡行发送存在银行卡境外违规交易记录或其他违法违规行为的个人信息，信息发送渠道与各发卡行的银行卡境外交易信息报送渠道相同。发卡行接收信息后，应加强对银行卡境外交易的日常监测管理，防止银行卡成为各类违法违规行为的交易渠道。

八、对于发卡行报送的银行卡境外交易信息，外汇局将依法保护持卡人信息安全。

九、发卡行应及时完成本行银行卡系统的技术调整，按照《银行卡境外交易外汇管理系统上线计划时间表》（见附件2）和《国家外汇管理局关于发布的通知》（汇发〔2015〕44号，以下简称《操作规程》）做好金融机构代码申领、网络接入、MTS安装和接入、接口程序开发、联调测试、系统接入等准备工作。关于银行卡管理系统的接口联调、接口验收、试运行接入等具体安排，另行通知。

各发卡行应于2017年6月12日前向所在地外汇局分局、外汇管理部（以下简称外汇分局）报送《银行卡境外交易业务调查表》（见附件3），各外汇分局汇总后于2017年6月14日前报送外汇局国际收支司（rate@bop.safe）。

十、各外汇分局应成立由业务和科技部门组成的银行卡管理系统建设工作组，2017年6月5日前将工作组联系人信息报外汇局国际收支司（rate@bop.safe）。各外汇分局应按照《操作规程》规定的职责负责组织辖内发卡行的银行卡管理系统相关工作，并根据系统上线计划时间安排和本地区实际情况，将辖内发卡行的金融机构代码申领、网络接入、MTS安装和接入、联调测试、系统验收等工作进行均匀分配，制定辖内《银行卡境外交易外汇管理系统工作计划表》（见附件4），2017年6月14日前报外汇局科技司（app@ic.safe）。

在工作实施过程中，各外汇分局应按计划表时间要求收集并审核辖内发卡行相关申请表并报送外汇局科技司，督促和协调发卡行完成相关工作并定期上报外汇局科技司。

十一、本通知自发布之日实施。自2017年9月1日起，个人外币现钞存取数据中涉及银行卡境外提取外币现钞数据（具体详见《国家外汇管理局关于发布的通知》 汇发〔2016〕22号）停止报送。

外汇分局接到本通知后，应及时转发辖内中心支局、城市商业银行、农村商业银行、外商独资银行、中外合资银行、外国银行分行、农村合作金融机构、村镇银行。

业务联系电话：010-68402399

技术联系电话：010-68402022、2043（网络专线接入）

010-68402424（MTS接入）

010-68402417、2674（采集规范、数据报送联调）

特此通知。

附件：1． 银行卡境外交易数据采集规范

2． 银行卡境外交易外汇管理系统上线计划时间表

3． 银行卡境外交易业务调查表

4． 银行卡境外交易外汇管理系统工作计划表

国家外汇管理局

2017年5月26日

（据央视新闻客户端  央视记者 宋亮）

选择好的地理位置是成功投资房地产的关键，但每年的房产趋势总在变化，最佳投资地点也随着不断变化。以下是预期将成为2017年最佳房产投资地的城市或地区。

如果您有兴趣在英国购买或投资房产，那么以下几个地方预计将是今年房产市场表现最好的地区：

利物浦

利物浦一直是投资者最喜欢的城市之一，如果您仔细观察并不难找到依据。 比如，利物浦位于邮编位址L1区域的房产投资正以惊人的速度增长，但该地区的房价仍然很低，平均房价在12万英镑左右。利物浦将成为政府“北方经济引擎（Northern Powerhouse）”专案的重要一部分，城市内外的交通设施也将会得到极大改善。此外，北方经济引擎计划旨在刺激北方的新商业楼盘的发展，而更多的商务人士的到来将刺激住宅房产的需求。

曼彻斯特

曼彻斯特作为英国除伦敦以外经济上的最大城市，不仅高校众多、生活便利、经济发达、球队众多、物价较伦敦低很多，而且对华人生活尤其方便：中国城、中餐馆、曼城直飞北京的航班等等，应有尽有。这些条件综合起来，来曼城求学和工作的年轻人，自然带动了当地的租房市场，这也是曼城近6年来，一直是英国租金回报率最高的原因。据“五都海外置业”经理张孟婷分析，英国政府高达70亿英镑的经费挹注，将带动曼城当地科技、创意和金融发展。高租金收益及可持续资本和资金的成长，促使曼彻斯特成为英国最强的房地产市场。

2017年2月初，据Aspen Woolf 的一组资料显示：过去一年，购房出租的房产投资回报率最高的前十个地区中，曼彻斯特高居首位。

另外一组来自英国官方Land Registry的资料显示，2010-2015年租金收益率（rental yields）最高的依然是曼彻斯特，以6.02%的年租金回报率领跑。其次是利物浦、卡迪夫、考文垂、外伦敦等等。

利兹

利兹是另一个英国北方的热点城市，去年这里的房价上涨了6%，租金价格上涨了3.6%。由于2号高速铁路（High Speed 2, HS2）项目和重建项目，以及英国大学生人数第四多等因素，该地的房地产业务预计将在2017年后表现强劲。

另外，利兹的邮编位址位于LS2的地区在全国十大买房出租排名中占有一席之地。

伯明翰

正在复兴中的城市——伯明翰，已经进行了一系列的基础设施整修，其中最有名的是New Street火车站。普华永道（PwC）的报告将其列为欧洲第六大投资地。2017年伯明翰最畅销的买房出租区域可能有以下几个邮编区：

B29

B29邮编区域位于伯明罕市中心西南部的一个地区，包括Selly Oak镇。因为伯明罕大学就在附近，这也是最受学生欢迎的地区之一。

火车从Selly Oak车站到达伯明翰New Street站只要10分钟，该地区也有很多当地巴士经过。 B29拥有许多商店和酒吧，还有一个叫Battery Retail Park的城外购物中心。

根据TotallyMoney.com的最新资料显示，该地区房产的平均要价相对较高，在 24万英镑左右，但租金价格强劲意味着房东平均收益率仍为7.47%。

B8

B8邮编所在的地区靠近市中心，包括Washwood Heath, Saltley, Alum Rock和Ward End等地。该地区亚洲人口较多。这个邮编的街道上主要是住宅，有排屋和半独立式的房屋。巴士到市中心很方便。在伯明翰这一地区出租房产的业主享有约7.26%的租金收益。

B44

B44邮编涵盖了Perry Barr, Kingstanding和Great Barr等地区，资料显示，它的租金收益率超过5%。

伯明翰城市大学北校区位于Perry Barr地区，提供学生租房的机会很大。伯明翰的众多景点离该地区都很近（Villa Park就在路边）。另外，B44所覆盖的所有地区不仅配有超市，还有相当数量的绿地。

赫尔Hull

英格兰北部目前是政府发展经济的优先地区，因此2017年热点房产投资名单将由北方城市主导。赫尔并不被广泛认为是一个投资热点，但由于一些大公司的投资项目（包括3.1亿英镑投资建设西门子工厂）和“文化之都”的美名，一些专家预计它将在未来成为一个热点投资地。

德比Derby

英格兰中东部的德比一度被投资者忽视，但随着即将到来的高速铁路项目，这将会发生改变。德比的交通设施非常方便，城市及周边地区将在高速铁路的建设中受益，所以房价将会上涨。根据法国巴黎银行（BNP Paribas Real Estate）的资料显示，到2019年，德比的房地产价格预计将增长23.3%，预计涨幅比伦敦还快。

彼得伯勒Peterborough

据皇家特许测量师学会（ Royal Institution of Chartered Surveyors）预测，东英吉利亚的房产价格上涨将超过英国的其它地区，这一预测同样得到第一太平戴维斯（Savills）的支持。他们预测英格兰东部的房价将会上涨19%，比英国的任何地方（包括伦敦和东南部）还要高。

一些英国的新城镇，比如彼得伯勒的房价已经超过全国平均水准。这里离伦敦仅一小时路程，并且与剑桥郡的城镇有良好的交通连接，也是通勤者不错的选择。 1986年至2016年，全市房价上涨477%。

彼得伯勒29岁以下的年青人比例为41%，超过全国平均水准的38%，这也使得出租房屋较为容易。由于有数量较多的年轻专业人士寻找住宿房屋，彼得伯勒的租赁市场对买房出租投资者十分有吸引力。

伦敦地区

Hornchurch

Hornchurch也是伦敦另一个横贯铁路经过的地区。横贯铁路的到来可以让乘客更快、更容易地到达伦敦市中心。

这里虽然位于郊区，但前往伦敦金融城十分方便，所以吸引了许多想要寻求更安静生活的埃塞克斯（Essex）和East End的个人或家庭。

Hornchurch也被评为铁路线上新购房者需求排名前十的地区，因此该地区的潜力不容忽视。

Wood Green

伦敦Wood Green和Haringey地区是横贯铁路2计划（Crossrail 2）的铁路线上的热点投资地区，也是许多重建计划的目标。从长期投资的角度， Wood Green是一个不错的选择。

尽管交通良好，Wood Green的房价明显低于Haringey自治市的周边地区，比如Muswell Hill、Crouch End和Hornsey。越来越多的投资者发现Wood Green很有吸引力，特别是该地区的重建专案。就在最近，Haringey议会已经宣布了将投资35亿英镑来振兴市中心。其中包括全面翻修25个地点，为该地区带来更多的餐馆和咖啡馆，创造4‚000个新的工作岗位。

Ilford

虽然从伦敦Ilford乘坐地上铁（Overground）到Liverpool Street已经很方便，不过随着横贯铁路的到来，行程时间又可被削减，乘客将能够很快到达West End。例如，乘客抵达繁华的购物天堂——Bond Street的时间将会从现在的33分钟，削减到24分钟。

Ilford的房价仍然不高，但是横贯铁路和良好的通勤意味着它将成为一个越来越理想的居住地。据Rightmove计算，2014年至2016年该地区房价涨幅达28%，总体平均价格为381‚925英镑。

互联网资讯综合整理

首次购买英国房产者大都在买房上没什么经验，所以要格外小心，避免落入陷阱。

在决定购买之前，最好先做一份问题清单，请业主或是房产中介详尽解答，帮你更好更深入地了解你要购买的房产。

第一个问题，尤其是每一位首次购房者都应该确保自己会调查，那就是调查该房产的历史，明确是否有被反复出售过。

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如果一套房子在过去十年里几经转手，这可能是在暗示这房子里藏有大问题。

这值得买家们多做一些调查，找出原因，或许会发现一些让你震惊的事情。

当然，一套房子卖了又卖也许真的是因为一些无关紧要的因素，但是你要调查确保确实是因为这样。

同样的，买家们还可以询问卖家为什么要搬走。

他们或许有想要快速售卖英国房产的原因，比如出国，这意味着他们为了快速买房可能不介意降低价格。

第二个首次购房者需要注意的是邻居，这确实是很多首次购房者在买房时都忘了问的。

如果卖家曾向他们的邻居提出过任何投诉，你问他们，他们有法律义务告诉你，所以问题在于你确保自己要提出这一询问。

如果你不问，你就有可能会遭受邻居魔音绕梁的折磨，或者其他一些其他反社会行为，破坏你原本幸福美好的家庭生活。

最后一件需要注意的是，一些首次购房者可能没有意识到出售的英国房产包括哪些东西。

所以一条一条地仔细检查出售包括的每一样东西，因为一些你认为可能会包括的东西并没有在里面。

确认你的房产和邻居之间的界限，清楚到哪些土地包括或不包括在出售合同里。

这些问题所有的首次买家都应该在买房之前调查好，否则，吃大亏的只会是自己。

（据新浪海外地产综合）