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2017年發放的建築許可增加了45%據塞浦路斯統計部門公佈的數據顯示，2017年1-9月發放的建築許可達到4281個，與上年同期的3901個相比有所增加。（塞浦路斯房產投資優勢）

這些建築許可總值上漲了44.8%，覆蓋區域面積增長了37.2%；房屋單元數量錄得35.1%的增長。

塞浦路斯國內生產總值（GDP）與上季度相比上漲0.9%，2017年第3季度年度同比上漲3.9%

據歐盟統計局（Eurostat）公佈的數據顯示，歐元區（EA19）與歐盟28國（EU28）經季節性調整的2017年第三季度GDP上漲了0.6%；塞浦路斯GDP與上季度相比上漲0.9%。

在2017年第二季度，上述兩個歐盟區的GDP均上漲0.7%，塞浦路斯地區GDP上漲1%。

另據塞浦路斯通訊社報導稱，與上年同期相比，2017年第三季度歐元區與歐盟國的GDP經季節性調整上漲了2.6%，塞浦路斯地區上漲3.9%；是歐元區與歐盟國繼第二季度上漲2.4%，塞浦路斯地區上漲3.9%後的持續增長。

塞浦路斯統計局(CYSTAT)：1月-9月房屋建築許可面積增長了41%

據統計部門稱，1月至9月，批准的房屋項目建築許可面積達761，916平方米，較去年同期增加41%；總價值達7.71億歐元，同比上漲49%

據CYSTAT網上公佈的聲明中稱，非住房項目的建築許可增加了6.3%達166460平方米，總價值下降4.8%達1.629億歐元。

而總的建築許可在今年前三季度增長了37%；建築面積與價值分別上漲了45%，達963，725平方米與11億歐元。

CYSTAT：第三季度經濟增長3.8%

據統計部門稱，2017年第三季度經濟增長了3.8%，是繼2017年上季度經濟上行增長4%後的持續增長。據該部門的報告顯示，今年7月-9月，經濟經季度性調整，較2016年同期相比上漲3.9%。

CYSTAT稱，經濟增長主要得益於酒店，零售，批發貿易，建築與製造業等經濟活動的增加；但在金融與保險行業方面的表現卻有所下滑。

來源：威嘉移民

責任編輯：Shelly Du

俄羅斯房產中介人喬治-卡克馬佐夫在雅典買了房地產，這位駐莫斯科房地產中介平台Tranio.com的首席執行官已經在希臘首都買了一棟樓，並且還正在購買其他五棟，他打算以後賣公寓給國際投資者。對於卡克馬佐夫而言，推銷話術很明確——在希臘購買房產能夠給投資者提供所謂的希臘黃金簽證，有了該簽證就能自由出入歐洲大部分國家。更重要的是，該國的房地產市場可能即將回暖，從而幫助投資者獲利。

卡克馬佐夫在雅典接受採訪時表示：“希臘的房地產市場是歐洲少數幾個自2008年經濟危機以來還沒恢復過來的房市之一。”西班牙、葡萄牙、愛爾蘭、波蘭和匈牙利的房價已經朝著危機前水平恢復，這主要是因為歐洲流動性很高。

卡克馬佐夫和其他房產中介一樣看準了希臘，意在幫助俄羅斯、中國、土耳其和其他國家的房產投資者們押注這個可能復甦的市場。據悉，2018年8月，希臘將退出援助項目。希臘房地產價格自歐洲主權債務危機2008年爆發以來已經跌了25%以上。根據希臘央行發佈的數據，雅典公寓的價格在2008年至2017年1月間下跌了45%。

資本增加

中國國際房產搜索引擎居外網的首席執行官Carrie Law稱：“投資者們相信最糟糕的已經過去了，現在是充分利用低價的好時機，待市場回暖，他們將因此獲利。”2017年居外網與沃倫-巴菲特掌舵的房地產中介公司簽訂了一份在美國刊登房屋廣告的協議。

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希臘房價多少一平？希臘平均房價為每平方米2846歐元，這樣的水平比葡萄牙的便宜了近1000歐元，而且房產買家也能參與到黃金簽證項目。這個價格僅是西班牙和德國的房價的三分之二，是意大利和澳大利亞房價的三分之一。希臘的房價比保加利亞、克羅地亞、羅馬尼亞和愛沙尼亞的貴。

儘管卡克馬佐夫的目標客戶主要是俄羅斯投資者，但是也包括了那些想要黃金簽證以自由進出歐盟申根國家區的土耳其、阿拉伯和中國買家。

為何雅典？

卡克馬佐夫稱：“該國的投資居住計畫是歐洲最好的。僅需要25萬歐元，希臘的房價是低，但是短期租賃的收益高，該國的增長潛力也更大。”

在葡萄牙，在任何房地產項目投資50萬歐元，或者投資35萬歐元買一處有著30年歷史的房產，那麼投資者就能獲得一定條件下的居住許可證。

對投資者而言另一個吸引力在於他們能從希臘房產中獲得的回報。該國的旅遊業促進了短期租賃需求的增加，再加上房產價格顯著較低，這就意味著投資者有機會獲得高租賃收益和資本收益。希臘央行的數據顯示，截至9月30日的今年前九個月，遊客數量同比增加了10.3%。

歐盟簽證

羅指出，今年第三季度中國投資者購買希臘房地產的數額同比增加了近159%。對於中國投資者而言，獲得居民簽證是投資該國的主要原因。

“這是一種更寬鬆的簽證，允許你用房地產投資換取歐盟國家公民身份。”

負責推動投資和出口的希臘國家機構希臘企業局的數據顯示，2013年至2017年10月間希臘簽發了2053張黃金簽證，其中有43%簽發給了中國投資者。俄羅斯投資者數量位居第二，佔比為18.6%。土耳其投資者數量排第三，佔比8.4%。希臘已經從簽證項目籌集了超過5.13億歐元的外國資金。

銀行電子拍賣

卡克馬佐夫和羅都表示，投資者們對希臘銀行拍賣的房地產也有很大的興趣，希臘銀行拍賣房地產的目的在於減少不良資產。貸款機構試圖實現不良貸款減少目標。

卡克馬佐夫稱：“我們計畫參與希臘房地產電子拍賣，直接從銀行購買房產。”羅表示，她發現一些買家也有類似興趣。“我們有一些買家對希臘電子拍賣非常感興趣。他們認為這將提供給他們低價買入的機會。”

來源：鳳凰國際iMarkets編譯自彭博

責任編輯：Shelly Du

編者按 ：2017年德國大選後，出現了罕見的組閣談判長時間無法正式啟動的局面。從9月24日大選日至今，先後經歷聯盟黨、自民黨和綠黨三黨“牙買加模式”試探性談判破裂，德國聯邦政府處於由上壹屆內閣繼續履行看守政府職能的“懸浮狀態”已近三個月。而德國社會目前在難民問題上的觀點分歧是讓壹切懸而未決的最主要因素。

為了準備2018年1月新壹輪德國政黨聯盟的談判，德國總理默克爾所代表的聯盟黨和社會民主黨（簡稱“社民黨”）要員會晤，分別闡述了各自對難民政策的見解。

圖壹：2016年4月敘利亞難民抵達德國Friedland 難民營 (來源：路透社 Kai Pfaffenbach）

默克爾總理曾在2015年時，對外宣稱德國計劃接納100多萬移民，其中包括來自中東的戰爭難民。自政策實施以來，德國人口規模受很大影響。而在今年9月的德國大選中，默克爾稱，盡管自己的支持率下降到自1949年以來的最低水平，但她所在的基督教民主聯盟黨有權組建下壹屆政府。因為默克爾的難民政策，基督教民主聯盟黨失去了德國右翼團體的支持。

默克爾所屬的基督教民主黨（CDU）副主席Thomas Strobl和外交部長Sigmar Gabriel (社民黨黨員）接受訪問時，分別都提出新的方法以贏回“對政府失望”者的支持。Thomas Strobl 告訴《海爾布隆之聲報》，應該將每年新移民限制訂在2012年的水平，也就是6.5萬人，遠低於保守派先前倡議的最多20萬人。但外交部長Sigmar Gabriel提議，如果那些歐盟經濟欠發達國家政府吸納難民，那麽這些城市應該相應獲得歐盟的資金補助，這樣的話，地方政府可以自行決定要接受多少難民。“這樣做，也可以避免讓德國公民產生這樣的壹種印象，即難民得到了壹切，而本土公民卻什麽也得不到。” 他是在接受德媒Funke采訪時做出上述表述的，盡管這壹提議並不壹定能得到他的黨羽認同。

默克爾反省她9月24日選舉之所以失利， 原因應該是民眾擔心她所領導的聯合政府所倡導的難民政策。

雖然Gabriel不是作為社民黨參加談判的小組成員，但是他的提議可能會受到該黨的歡迎，特別是他與歐洲議會前主席馬丁·舒爾茨（Martin Schulz）現任社民黨領導人達成了共識。

此外，社民黨不久前也宣布願意與默克爾所在的聯盟黨舉行會談，社民黨總幹事Hubertus Heil要求各個黨派在談判中確保從聯邦層面為德國學校的發展提供資金支持，並在 2021 年之前始終將其作為基礎教育發展的重點。他在接受德國《圖片報》采訪時表示，下壹屆德國聯邦政府在未來四年內應該撥出120億歐元用於教育。

雙方的談判會議將於2018年1月7日開始，默克爾希望在1月中旬達成共識。

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來源：路透社

編譯：Lisa Zhu

責編：HY

新西兰政府推出带有“种族主义色彩“的海外买家购房禁令以来遭到了各界的批评。但政府却加速了该禁令的立法进程，并将审核截止时间提前到2月20日，在上周已经完成了首次审读，虽然这种匆忙立法的做法遭到了新西兰国家党的反对，但新政府不以未然，执意要快速推动该禁令。

国家党认为这项禁令存在很多缺陷，希望在4月20日对该立法进行一次汇报反馈，但现任政府却不想花费时间仔细审查。新西兰贸易出口部长David Parker认为缩短立法时间是正确的，因为这项立法需要在TPP贸易协议生效之间完成。造成这种慌忙局面的原因是前届政府，国家党执政时抛弃了之前TPP协商达成的共识，同时迫使新西兰放弃在国际贸易中的立场以及新西兰人主宰新西兰房产市场的愿望。

David Parker同时认为，新西兰的住房应当由新西兰人来购买，这项禁令也将确保更多的新西兰本国人拥有自己的住宅，他相信随着时间的推移，以后向海外房东租房的新西兰人也将越来越少。

早些时候，副部长对该禁令提出了非常激烈的批评。他说道：“David Parker知道这项政策不会起到任何作用，但基于和优先党达成的联合协议，所以他不得不支持这项政策。David Parker不是种族主义者，但是他的政治同盟是。这项禁令不会对住房危机带来根本变化，看上去更像是一个带有”种族主义色彩“的政策，因为David Parker的政治同盟的选民认为那些看起来不一样的坏人（海外买家）购买了太多房产，推高了新西兰的房价。

新西兰国家党的Gerry Brownlee认为这是一项“不是禁令的禁令“，因为该禁令存在很多“例外条款”。此外，虽然工党和优先党多对海外买家持反对态度，但实际情况却是，房价的上涨与谁在新西兰买房没有关系。新政府成立以来推出”百日维新“，但新西兰大多数人反而觉得福利没有以前好了。

优先党议员Shane Jones表示 ，人们选举了政府，所以政府有权对房市进行立法，这些土地和房屋是我们新西兰人的，以前海外买家哄抢房屋，抬高房价，现在不是以前了。

绿党议员Eugenie Sage也认为，前届政府未能有效打击海外投机炒房客，这项禁令的出台将使该情况大为改观。作为新政府“百日维新“计划之一，该禁令将于2018年年初生效。届时，新西兰永久居民和澳大利亚公民如果想在新西兰买房，须在购房前1年里至少有183天（约半年）居住在新西兰。而其他居留签证则会受到海外投资办公室（OIO）审查，如果可以表明有意在新西兰长住，则可继续拥有当前的住宅，但离开新西兰时需要将其卖掉。而那些临时或者学生签证的持有者则不能在新西兰购房。

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来源：新西兰后花园

责编：HY