據房產網站realestate.com.au報道，搬遷價格指數（Relocation Price Index）顯示，目前，澳洲的悉尼、墨爾本已進入全球定居最貴的城市之列。
搬運服務平臺Movinga 公司的研究發現，在全球定居最貴的75座城市中，悉尼排名第7位，在該市定居首月的花費為2866澳元（即2163美元）。墨爾本位居第18，花費為2415澳元。而包括布裏斯班（Brisbane）等在內的壹些澳洲主要城市則沒有進入前75名。
這份研究以移居者定居新城市的首月4個方面的花費作為考慮因素，包括在市中心租壹套壹臥室公寓的租金、辦理移動手機卡和網絡流量的費用、壹個月公共交通花費、30天的飲食花費。研究發現，在悉尼首月租壹套35平方米的公寓平均需要1767澳元，辦理和使用移動手機卡70澳元，飲食870澳元，交通費用為154澳元。
（ 據澳洲新快網）
為何現在西雅圖的房屋這麼昂貴？幾乎每個人都會找出理由：一是亞馬遜；二是買不起房的加州人；三是海外購房者；四是拆除舊房建造新豪宅的房地產開發商。
但是，房地產行業的人們卻指出了一個更廣泛的問題，那就是：沒有人打算賣掉他們的房屋。
根據realtor.com發布的一份新報告，西雅圖地區去年僅有0.4%的房屋掛牌上市，排名全美國第二低，僅次於舊金山灣區。
換句話說，西雅圖地區每263幢房屋和分戶出售公寓僅有1套掛牌出售。這比全國平均水平低三倍以上，創造了明顯不利於購房者的市場。
西雅圖購房者早已了解房地產市場上的競爭有多麼激烈了。在西西雅圖一帶，一幢太危險以至於一般人都不敢進去的危房竟然收到了41份報價，並最終以42.7萬美元的價格成交。
但是，最新的數據僅僅顯示了西雅圖相較於美國其他熱門房市的競爭激烈程度。
西雅圖是全美國第15大房地產市場。然而卻有36個更小的美國房市比西雅圖擁有更多的待售房屋，包括奧斯汀、丹佛和聖地亞哥。
盡管波特蘭的房市只有西雅圖的一半大，但是待售房屋數量卻與西雅圖基本相同。芝加哥和邁阿密這兩個都比西雅圖更大的房市，待售房屋數量均為西雅圖的九倍多。
您或許會認為房主會熱衷於賣房並賺取高額利潤：過去五年來，大西雅圖地區的房屋價格飆升了約60%。
然而，房地產經紀人卻表示，房主之所以不願意賣房，是因為他們不想重返房市購買更昂貴的房屋。
確實如此，那些上市的房屋通常在掛牌後沒多久就被賣出。據Redfin介紹，西雅圖是全國房屋銷售最快的房地產市場，平均每幢房屋上市僅15天就被售出，盡管西雅圖地區房地產競購戰的激烈程度僅次於舊金山灣區。
房屋庫存短缺已經成為了困擾西雅圖及其周邊區域數年、且日益嚴重的問題，購房者當前可選的房屋可謂少之又少。
金縣上個月的待售房屋數量創造了有記錄以來的新低：僅有1600幢房屋掛牌上市，多位於郊區。與六年前的7400幢相比出現了大幅下滑。
此外，大量上市的房屋屬於高檔豪宅，因為它們通常需要最久的時間售出。
據在線房地產信息公司Zillow公布的數據，截至本周，整個西雅圖僅有81幢待售房屋的售價低於50萬美元，其中一部分屬於拍賣和喪失贖回權。這些房屋絕大多數位於城市的北邊及南邊。
西雅圖僅有約260幢待售房屋的售價低於100萬美元。這讓競購戰愈顯激烈，使得搜尋新房的過程變為長達半年至一年的持久戰，令一些做足了准備的家庭只能先居住在市面上已有的房屋內。
但是最大的影響在價格。當需求與工作崗位及人口數量一同走高、以及租戶受夠了高昂的公寓租金時，在一段時間內的供給就會下降。
西雅圖的房屋庫存去年減少了13.4%，是二十個最大的房地產市場中跌幅第三大的。因此，要想讓故事的情節在2017年發生改變，西雅圖地區就需要一個徹底的大轉變。
（據西雅圖在線）
倫敦、愛丁堡、布里斯托爾和牛津等城市一房難求，皆因高速城市化和膨脹的人口，加上近30年來英國政府沒能建造足夠的房屋，購房難更是成為一個全國性問題。
目前在英國，25歲到34歲的有房族數量位居歐盟倒數第四，2001年為200萬人，到2016年降為130萬人。
前財相奧斯本曾警告脫歐會使英國房價下跌18%。然而最近一份報告顯示，未來5年房價會上漲，更多人無法購房。房地產商Hamptons International的數據顯示，以2016年的房價和收入，一對夫婦攢下首付需6年3個月，到2021年，則漲到7年3個月。同樣以2016年的標準，個人攢下首付需10年6個月，到2021年，需超過12年。數據綜合考慮了通膨、利率變動、薪水和房價的增長幅度。
數據分析表明，到2020年，個人首次購房者在稅後及扣除國民保險和基本生活開銷之後，收入相對減少12%，夫婦則為3%。
Hamptons的首席經濟分析師表示：「通貨膨脹減少家庭收入，英鎊貶值更是衝擊剛需品的成本，比如食物和燃油。」
安永統計俱樂部（Ernst & Young ITEM Club）的經濟師認為，未來5年房價可能上漲23%，略高於19%的收入增長，意味著人們供房能力下降。
另外，二手房短缺是房價高漲的一個因素。首相特蕾莎•梅將於本月在住房白皮書中細述措施。
專家預測，政府的措施有在棕色地帶建房以及建造高層建築。而且組合預製房得到政府的青睞，該領域的建造商或將迎來利好政策。
2016年秋以來，政府公佈了一系列建房支援資金政策。其中一項支持資金為30億英鎊，在2020年前支持中小型建築商（年造房量低於500的建築商）建造2.5萬間房。去年10月，社區大臣Sajid Javid承諾投入20億英鎊加速公共土地的開發。
今年1月，5家建造商競標70億英鎊的政府支持資金，作為交換，中標者將建造「數千間」可負擔住房。
加拿大卑詩省政府宣佈正式將業主自住補助計劃（homeowner grant）的上限從120萬加元上升至160萬加元。房屋估價在160萬加元以下的業主，從今年開始都可以申請這項福利。
卑詩省業主自住補助計劃旨在幫助業主減免自住房一部分地稅，基礎補助金額最高為$570加元，如果物業地處BC省北部或偏遠地區，則補助金額最高為$770加元。長者、殘障人士、退伍軍人配偶以及低收入家庭可以申請額外補助。
如果估價超過$160萬加元，每超過$1000加元，補助將減少$5加元。但房屋超過$171.4萬加元（北部及偏遠地區$175.4萬加元）的房屋無法申請補助。
根據BC省今年發出的房屋估價，大溫地區及溫哥華島南部獨立屋房價都比去年上升了30%-50%，大溫地區的城市屋及公寓價格也上升了14%-30%。去年年底的大溫獨立屋房屋基準價為$151.1萬加元。如果BC省府不提高補助上限的話將有大概10萬業主無法申請自住補助。
根據新的上限，BC省91%的業主都可以申請補助，大溫地區也有83%的業主可以申請補助。為此今年BC省府計劃在業主補助項目中投入$8.21億加元，去年的預算是$8.09億加元。
加拿大房地產協會CREA(Canadian Real Estate Association)今天公佈去年12月全國房地產市場報告，在去年11月，全國房屋交易量在聯邦政府實施新的按揭政策之後急劇下滑，但12月份明顯反彈，房屋銷量比11月份上升2.2%，不過按年來看，12月份的交易量比2015年同期降5%左右。
就房價而言，去年12月全國平均房價達到$470,661 ——— 按年漲幅為3.5%，CREA稱這是兩年來最慢的增長速度。
不過，在過去的一年中，加拿大經歷了歷史上少見的區域及城市間房價的巨大差異，有的熱點城市房價漲幅超過雙位數，而有的區域或城市則是負增長。
如在卑詩的Fraser Valley、維多利亞、大溫地區，以及GTA地區，去年房價漲幅超過了20%，而卡爾加里則下跌3.7%，薩省的薩斯克通(Saskatoon)也下滑1.6%。其它地區則有比較溫和的上漲：
Regina：5.2%;
Ottawa：4%;
Greater Montreal：3.3%;
Greater Moncton：1.9%
若不算多倫多/溫哥華 全國平均房價只有$352,513
CREA指出，雖然加拿大全國平均房價達到了$470,661，但若剔除全國最熱的兩大房市，多倫多和溫哥華，那麼全國平均房價其實只有$352,513，一下子就減去了將近12萬。
蒙特利爾銀行(Bank of Montreal)的經濟學家Robert Kavcic評論說，2016年是加拿大歷史上非同尋常的一年，全年住宅房屋交易的總價值達到創紀錄的$2630億(這讓房地產經紀和公司高興!)，平均交易價格比2015年上漲10.7%。但一如既往地，房市熱還是冷，房價高還是低，也要看地區或城市，位置總是至關重要。
CREA的首席經濟學家 Gregory Klump則說，在2017年，加拿大的房屋銷售不太可能像2016年一樣受益於加拿大經濟。為了符合聯邦的按揭新規，購房者尤其是首次購房族，將不得不花更長時間攢錢來付首付，或是被迫購買一個更低價位的房子。
皇家地產：今年城市間房價差異將收窄
加拿大皇家地產公司(Royal LePage)在上週發佈的一份報告中指出，加拿大在去年經歷了歷史上少見的區域/城市間房價的巨大差異，不過這種情況在今年會改變。
該報告指出，溫哥華的房市調整從去年就開始了，但包括多倫多在內的GTA地區短期內房市不會變冷。主要原因是這裡的需求仍然強勁，再是GTA的房價也沒有像西海岸飆升得那麼離譜。顯而易見的是，2017年GTA房市的溫度會下降，房價的升幅也會變小。但多倫多的情況應該不會像溫哥華那樣慘烈，不僅因為安省政府不會向海外買家課稅，更重要的是，多倫多不少潛在買家因房價太高而被迫退出市場，但在房價逐步下降之時，他們還會重新入市。
與此同時，其它地區，包括魁北克、阿爾伯塔以及大西洋省份的房價在新的一年會升高。
在這個總的趨勢之下，2017年加拿大區域/城市之間房價的差異會明顯收窄。
（據加拿大家園）
在BC省針對溫哥華的海外房地產買家徵收高額土地轉讓稅，並嚴重打壓了當地房市之後，從今年下半年開始，整個加拿大的房地產市場，幾乎就成了大多倫多地區的獨角戲。
然而，大多區各城市的房價漲幅並不相同。據皇家地產公司(Royal LePage)最新公佈的數據，華人比例很高的城市列治文山(Richmond Hill)的房價增幅最大，年增長達到了30%之多。
報告指，在2016年第四季度，大多倫多地區平均房價比2015年同期上升了16.1%。其中增幅最大的是烈治文山，平均價格是113.8萬，年同比大漲30.1%。
值得一提的是，杜蘭區在大多倫多地區是房產最便宜的地區，但價格也在瘋狂上漲。
排行第二的多倫多東面的奧沙華(Oshawa)價格上漲了26.9%至47.19萬元;維特比(Whitby)排第三，漲21.4%至61.66萬。
旺市則排第四，漲19.9%至92.74萬。
至於高級公寓市場，價格增幅最快也在多倫多外圍，分別是奧沙瓦奧沙華，上漲19.1%至37.18萬元;賓頓(Brampton)，上漲12.1%至28.27萬元。
Royal LePage的報告還指出，儘管溫哥華房市受到了打壓，但是餘勢猶存，仍然是2016年本國房地產的主要動力之一。在該市和多倫多的帶動下，去年第四季度本國平均房價已上升至55.82萬元，年同比上升13%。
該公司CEO索珀(Phil Soper)說，在2017年溫哥華房市將面臨調整，而多倫多由於供應量不足，房價還將繼續高漲。畢竟同西海岸相比，多倫多的房價還算是十分便宜的。
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（據加拿大家園）
2017年新年伊始，悉尼房地產市場取得開門紅。汽車大亨克萊頓（Neville Crichton）名下悉尼皮蓬角（Point Piper）豪宅成功交易，售價超過6,000萬澳元。
據Domain報導，汽車大亨克萊頓名下悉尼皮蓬角Portofino豪宅已成功覓得買家，交易價格超過6,000萬澳元。儘管買家具體身份尚未公佈，但鑑於豪宅買賣交易須獲外國投資審查委員會（Foreign Investment Review Board）批准，至少可確定買家來自海外。
Portofino豪宅交易價格預計將排名澳洲豪宅價格記錄第三位。目前，澳洲豪宅最高價格記錄仍由2015年交易的悉尼沃克呂茲（Vaucluse）La Mer豪宅保持，售價7,000萬澳元。去年轉手的皮蓬角Altona豪宅價超6,000萬澳元，排名第二。
Portofino豪宅在2011年登上過新聞頭條，當時微軟創始人比爾蓋茨（Bill Gates）租下豪宅居住，周租金高達25,000澳元。
豪宅共3層高，擁有悉尼海港大橋景觀。豪宅內部設有6個臥室，還有健身房、私人碼頭等等。1994年，克萊頓從飛行員羅斯（Bruce Rose）手中買下相關物業，交易價格僅590萬澳元。
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（據澳洲新快網）
據《每日電訊報》報導，夏日炎炎，悉尼房價也迎來新一波漲價熱潮。最新數據顯示，新州多個海濱小鎮房價並未跟隨大市上升，而且房源充足，能為買家提供更多機遇。
房產信息公司REA集團數據顯示，考夫斯港（Coffs Harbour）地區的南布卡海角（Nambucca Heads）房價最低僅為9.5萬澳元，而且大部分住房掛牌2個月以上才售出，成交價通常低於掛牌價，意味著買家面臨較小競爭。相比之下，悉尼獨立屋均價目前迫近100萬澳元，推出不到1個月就會售出，而且買家並無多少還價空間。
此外，南部海岸賈維斯灣（Jervis Bay）的聖殿海岬（Sanctuary Point）獨立屋均價約為36萬澳元，也有低至33萬澳元的交易；南下，貝特曼斯灣（Batemans Bay）公寓均價為25.5萬澳元，獨立屋為35.5萬澳元。即便在距離悉尼不到100公里的地區，也有低於40萬的濱海住房出售：中部海岸的入口市（Entrance）三面環水，公寓售價低至30萬澳元。
地產中介公司George Brand經紀拉蒙特（Peter Lamont）表示，悉尼買家受到當地優惠價格吸引，目前正在大量湧入，估計低廉房價不會持續太久。
地產中介公司Property Central經紀米爾森（Brian Milson）指出，大部分買家都因為無法承受西悉尼等地房價，因此轉向其他地區。
其他受悉尼買家青睞的中部海岸地區包括伯克利谷（Berkeley Vale）和哥洛肯（Gorokan），當地公寓中位價不到35萬澳元。
（據澳洲新快網）
匯豐銀行首席金融分析師Paul Bloxham稱，悉尼和墨爾本的房價在2017年將繼續保持強勁增長，但是持續了5年的物業建設熱潮將在今年年底開始消退。
匯豐：首府城市再漲3.4%
據匯豐銀行分析，2017年，澳洲各首府城市的房價將增長3.4%，2018年增長1.7%，並預計澳儲行將把現金利率上調50個基點，達到2%。
Bloxham認為，房產建設熱潮已經「幾乎達到頂峰」，近幾個月的批建率大幅下降。但是，住宅建設從批準到完工之間相隔很長時間，尤其是高層住宅，因此建設熱潮直到2017 年年底才會開始消退。「
（房產熱潮消退後）澳洲的投資前景將主要靠礦業的維護和修整，和基礎設施投資來支持。商業投資則須要支持服務業出口，比如旅遊業和教育業——這將成為澳洲的下一個增長動力。」Bloxham 稱。
統計局：批建率同比下降10.8%
匯豐銀行預計，2017年，房產投資仍將給澳洲的GDP增長帶來積極的貢獻，但在2018 年將有所下降。
Bloxham 認為，悉尼和墨爾本的獨立屋價格在今年將繼續上漲，墨爾本和布里斯班的雅柏文價格可能有所下降，阿德萊德獨立屋房價上漲較弱，而柏斯則將繼續下降。
上週一，澳洲統計局發佈的數據顯示，11 月住宅批建率上升了7%，但是同比下降10.8%。澳洲聯邦證券（CommSec）首席經濟師Craig James 稱，過去一年中，一共批建了232,599 套獨立屋，而截至2015 年10 月的之前一年裡，這一數字則為241,507 套。他認為：「 據預測，獨立屋的供應將上升，但應該確保一個更平衡的環境——從本質上來說，獨立屋房價增長在中期內將更為可控。
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（據澳洲新快網）
由於澳洲國民銀行在最後壹刻以房子太小為由拒絕發放貸款，壹名澳洲小夥或因此痛失4.1萬澳元的首付。
20歲的Alexander Tashevski-Beckwith表示，在房屋即將過戶之時，國民銀行突然以房屋面積太小為由，拒絕發放貸款。
去年12月，Beckwith和他的母親為壹套面積為47平米的公寓申請了貸款。當時負責處理這筆貸款的國民銀行經理已經答應放貸，而且Beckwith還有郵件與通話記錄可以證明。
但在上周，國民銀行卻以房屋面積小於50平米不能發放貸款為由，拒絕了Beckwith的房貸申請。而且，之前負責這筆貸款的經理也從國民銀行辭職。
據了解，Beckwith在申請貸款時曾與銀行經理就房產的面積問題進行過討論，這名經理表示：“我們有50平米的規定，但應該不會有問題”。
國民銀行表示，如果最終證實Beckwith的遭遇是因為銀行方面的失誤，國民銀行將進行賠償。
澳洲金融經紀人協會執行董事Peter White也表示，考慮到重新出售時的價值，不足50平米的房產壹般很難獲得貸款。
（據澳洲網）
