英國 | 英格蘭東部房價再次飆升 平均房價上漲9.2%

英國 | 英格蘭東部房價再次飆升 平均房價上漲9.2%
英格蘭平均房價上漲9.2%,而威爾士的房價僅上漲2.7%。房價每月的上漲速度,英格蘭西南部記錄的最大房價增速是2%

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據《每日電訊報》報導,國家數據統計局(Office for National Statistics)數據顯示,到8月為止房價連續上漲19個月,12個月內平均房價上漲了8.4%,高於去年 7月上漲速率。

房地產在經歷了脫歐公投和夏季蕭條帶給人們的恐慌過後,英格蘭東部房價大幅度上漲。英格蘭東部的房價上漲13.3%。上漲速率比東南部和倫敦快,東南部房價上漲速率是12.2%,倫敦房價上漲速率是12.1%。

據英國地方當局的數據顯示,倫敦紐漢(Newham)房價上漲率最高,為23.7%。這一數據與南白金漢郡(South Bucking hamshire)的23.6%很接近。而在阿伯丁(Aberdeen),房價下降了8.7%。

英格蘭平均房價上漲9.2%,而威爾士的房價僅上漲2.7%。房價每月的上漲速度,英格蘭西南部記錄的最大房價增速是2%。

英國的平均房價是21萬9千英鎊,比2015年增加1萬7千英鎊。萬神殿宏觀經濟(Pantheon Macroeconomics)的首席經濟學家Samuel Tombs解釋說此次上漲的強勢勁頭是由於脫歐公投前已經達成的購房交易導致的。

英國國家統計局指數(The ONS)也反映道,新建房屋均價上漲幅度已經遠遠高於二手房地產市場,前者為26.4%,後者為8%。倫敦的新建房屋的平均售價現在約是54萬9千英鎊左右。

英國皇家特許測量師協會(Royal Institution of Chartered Surveyors)的前主席Jeremy Leaf,表示:「儘管房價並沒有像以往上漲的那樣快,但事實證明房地產市場比預期的彈性要好。」

相關資訊:英國 | 英國脫歐:歐洲房產投資第一大目的國的位置會被德國取代嗎?

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美國 | 特朗普當選總統,將如何影響美國和國際局勢?

美國東部時間11月9日零晨2時半,美聯社報導指,美國總統大選共和黨候選人特朗普(Donald Trump)已累積取得276張選舉人票,超過勝選所需的270張。這意味著,特朗普擊敗民主黨參選人希拉莉(Hillary Clinton),將成為美國第45任總統。

特朗普入主白宮,會如何在經濟貿易、外交、反恐、移民等多個議題上影響美國及世界的走向?根據其在選舉期間公布的政策方案及公開演講、訪問,我們對此進行了梳理:

經濟貿易

國內經濟:

在過去15年以來,美國經歷金融危機和房地產泡沫,同時就業機會減少,特朗普在經濟方面的重要任務是增加就業及提高收入。

特朗普將通過實施積極經濟政策來應對這一難題,並表示加大在基礎建設方面的投資會是他的“優先考慮”。他提出的目標是在十年內創造2500萬個就業職位,經濟平均增速達到3.5%。

他還會實施“一分錢計劃”(Penny Plan),以減少支出,這意味著除了國防、國家安全、社會治安、醫療保健及醫療救助等相關部分,其它政府部門每年要削減1%的支出;

其它措施還包括推動“能源變革”,投資500億美元開發境內未開發的油氣田,創造新的工作機會,讓美國實現能源供應自給;以及采取措施鼓勵美國使用自己生產的鋼鐵。

增加就業及提高收入,將會是特朗普首要處理的經濟政策任務。圖為紐約證券交易所。

對外貿易:

在對外貿易方面,特朗普以“美國人利益優先”為標准,明確表態不會支持跨太平洋戰略經濟夥伴協定(TPP);他又以強硬態度表示要重新協商北美自由貿易區協定條款(NAFTA),並聲稱如果協商遭到拒絕,美國將會退出 NAFTA。

特朗普還會推動取消墨西哥單邊減稅計劃,關閉墨西哥境內的“血汗工廠”,以保護美國境內工人的就業機會。

在最低工資方面,特朗普的立場搖擺不定。他在去年11月的一場辯論中,曾經指現在每小時7.25美元的最低工資“太高”,但遭到勞工組織的批評;今年7月,他又改變口風,提議將最低工資提高至每小時10美元。

稅收:

特朗普提出的稅收政策,核心在於減稅,這包括:

  • 年收入少於1.5萬美元的個人,以及年收入少於3萬美元的伴侶將無須繳納個人所得稅;對於超出免稅額的收入,稅率將從目前的7個檔次調整為3個,分別為12%、25%及33%,最高一檔仍低於現行的個人所得稅最高稅率(39.6%);
  • 將最高35%的企業稅大幅下調到最高15%,以吸引外來企業、創造就業職位;
  • 徹底取消房產稅;
  • 終結企業海外收入納稅延遲的政策,代之以低達10%的企業稅率。這一做法有望使超過2萬億美元的美國企業海外收入回到美國本土。

根據獨立研究機構 Tax Foundation 的分析,在現有的經濟發展狀況下,特朗普的稅收政策將在未來十年內令聯邦政府減少44億美元至59億美元的稅收收入。

不過民主黨與共和黨在稅收政策上分歧重大,即使特朗普上台,能否成功推出讓兩黨都認同的“稅制改革”還有待觀察。

外交、反恐政策

特朗普上台後,將面臨一代人未見的復雜及高風險的外交局面——美國與俄羅斯、中國的關系緊張,甚至菲律賓等傳統盟友也有疏遠美國的趨勢;歐洲在經濟緩慢復蘇的同時,也面臨英國脫歐、恐怖襲擊、難民湧入等一系列政治社會問題;中東局勢持續不穩;恐怖主義、移民問題也是全球正面對的問題。

近月,伊拉克政府軍在美國等支援下,對被恐怖組織“伊斯蘭國”(IS)占領的重鎮摩蘇爾發動攻勢,且處於上風。圖為美軍一輪自動坦克車協助伊拉克軍隊推進。

全球外交政策:

特朗普在俄羅斯問題上的表態引起注意。他在今年4月的一次發言中,指改善美俄關系“完全可行”。輿論指,他有可能在當選後尋求與俄羅斯組結聯盟,以此來減輕美國在敘利亞等問題上的壓力。

相反,特朗普認為美國在北約組織中花費太多精力,並批評歐洲成員國沒有采取有力措施打擊恐怖主義。特朗普甚至曾表示,如果北約其他成員國不切實履行義務,美國不會保護他們免受攻擊;這是二戰以來,首次有美國總統在參選期間提出,只在特定條件下才會支持北約其他成員國。

特朗普又曾聲稱,如果德國、南韓等不向美國支付更多費用,就會取消對這些友好或同盟國家的軍事保護。

在中東問題上,特朗普對目前國際社會與伊朗簽訂的核協議抱質疑態度,要求重新協商;對於以色列,特朗普立場搖擺,他曾表示會在以巴和平談判上保持中立,一度引起以色列等不安,其後又表示很難保持中立,並稱以色列是美國在中東地區“最偉大的盟友”;他又承諾會打擊恐怖組織“伊斯蘭國”(IS),但聲稱要 “保留驚喜”,而尚未公布更詳細的計劃。

在朝鮮半島議題上,特朗普表示會敦促中國向北韓施壓,以讓北韓在核武器開發議題上就範;又曾威脅要從南韓撤軍,這一態度受到北韓歡迎。

對華政策:

從最初的競選宣言開始,特朗普就表示出對中國的強硬立場,稱中國為“美國的頭號對手”,並對中國的經濟、貿易政策表達強烈不滿。他表示上任後會要求財政部將中國定義為“貨幣操縱國”,要求美國貿易代表起訴中國的關稅補貼行為,並加強打擊中國侵犯知識產權的問題。

他也會增加美國在南海的軍事部署。

移民問題:

特朗普在移民問題的表態在此次大選中引起不少爭議,他曾表示:

在他上任總統的第一天,就由墨西哥出錢,在美國和墨西哥邊境修建圍牆,以阻截墨西哥非法移民闖入美國;

將非法移民一律遣返原國,對犯罪移民采取“零容忍”,全數驅逐出境;對拒絕接受被美國遣返的非法移民的國家,采取行動;

終結美國境內的“避難城”,以及在美國境內出生則自動獲得美國國籍的規定;

將美國移民局(ICE)員工數量增加三倍,加強對移民的審核;

對於新的移民申請,要評核他們在美國取得成功及實現經濟自足的機率,作為頒發簽證的准則;

加強執行“生物識別出入簽證追蹤系統”(biometric entry-exit visa tracking system),來追查逾期居留的外國人;

終結由奧巴馬政府提出的、目前被最高法院暫時叫停的兩項移民政策政令——對父母的暫緩遞解行動(DAPA)及擴展幼年來美暫緩遞解行動(DACA)。

其它政策

槍械管制:

支持憲法第二修正案中規定的持槍權,反對新的控槍法案,允許軍隊人員在軍事基地和徵兵處攜帶武器;

醫療:

終結奧巴馬的健保法案,允許跨州出售醫療保險,允許個人開設醫療儲蓄帳戶,停止對實施醫療補助計劃的州份提供資金;

氣候變化:

曾表態指氣候問題是一個“騙局”,上台後美國會退出《巴黎氣候協議》。

特朗普

勝出2016美國大選的特朗普(Donald Trump)

生於美國紐約市皇後區。他是特朗普集團董事長及總裁,也是特朗普娛樂公司的創辦人,在全世界經營房地產、賭場和酒店。 特朗普於2015年6月16日正式宣布競選2016年美國總統選舉的共和黨初選,並最終當選美國第45屆總統。

(據端聞)

美國 | 全美10大天價豪宅一半在南加州 明星經紀告訴你“誰是買家”

人人都知道南加州房價高。不過,很多人對南加州的天價房還是所知甚少。據《聖蓋博谷論壇報》報導,國際房產搜尋門戶網站最近發布的全美最貴房屋清單顯示,全美最貴的10個天價房有5個在南加州

據房地產信息網站CoreLogic的近日發布的房價數據,南加州6月中等房價達到46.4萬美元,比一年前的44.2萬美元提高了5%。其中,部分城市的房屋中價顯著高於其它地區,如比佛利山莊房屋中價達到290萬美元,曼哈頓海灘達到250萬美元,聖馬力諾230萬美元。高企的房價造成很多南加州人都買不起房子,很多外州人才和公司也望而卻步。

但是,南加州還有一類天價房沒有納入房地產圖表。這些房子價格超高,擁有大量設施和房間。

全美最貴的10個天價房有5個在南加州,科威國際不動產執行董事Joyce Rey透露,許多買家來自亞洲

據Point2Homes發布的全美最貴房屋清單,洛杉磯地區霍姆比山(Holmby Hills)的一處房產標價1.5億美元,排名全美第二貴。佛羅裡達棕櫚海灘(Palm Beach)南部的一處房產標價1.95億美元,排全美天價房第一名。

其它四處入圍全美前十的南加州天價房為:比佛利山莊拉尼婭路(Lania Lane)的一處房產標價1.49億美元;比佛利山莊北山頂路(North Hillcrest Road)一處房產標價1.35億美元;聖芭芭拉市東谷路(East Valley Road)一處房產標價1.25億美元;洛杉磯西日落大道(West Sunset Boulevard )一處房產標價8800萬美元。

第二貴和第三貴的房子

洛杉磯霍姆比山房產位於北克羅爾伍德大道(N. Carolwood Dr.),有3.8萬平方呎,曾經為好萊塢著名影星芭芭拉·史翠珊(Barbra Streisand)所有;事實上,數十年來該房產主人都是好萊塢名流。坐落在林蔭中的房產,有10個臥室、20個浴室、一個休息室、一個紅酒室和一個綜合劇院,此外還有一個帶室內瀑布和泳池的水療室、一個蒸汽按摩房以及一條私人遠足道。

比佛利山莊排名全美第三貴的房產被昵稱為Palazzo di Amore,價格雖稍低於霍姆比山豪宅,但面積更大,有5.3萬平方呎,占地25英畝,有12個臥室、23個浴室,還有一個有150個車位的停車場、一幢警衛房和一幢客房。附加設施還有一個劇院、一個迪斯科舞廳、一個保齡球館、一個酒窖、一個葡萄園、一個網球場和一個海景觀景點。

誰是買主?

該房產的經紀人,科威國際不動產執行董事Joyce Rey說,這種水平,真的沒法比,只能尋找一個獨特的買家。

那麼誰會買一個1.49億美元的房子呢?

Joyce說,很顯然,要買這樣的房子,個人淨資產必須接近10億美元,這些人在全世界各地都有房產,通常有大量隨從。他們通常也需要一個團隊照看這些大房子,許多富人也有很多家人。

Joyce已經做房地產經紀40年,她曾賣過全美最貴的一些房子,並多次創造過全美房價紀錄。她說,許多買家來自亞洲、中東和歐洲。很可能是娛樂業、能源或通訊業的大亨。

有錢人很多,但也不代表說這類房子能很快賣出。比佛利山莊房產經紀人 Christophe Choo說,如果一個房子標價8000萬到1億美元,可能要在市場上放3-10年才能賣掉。全球只有2500個人能買得起這麼貴的房子,還得這個人想在洛杉磯買房,而且是想立刻買才行。

聖地亞哥一家房產公司的經紀人Marti Gellens說,聖地亞哥的房產也很貴,但還比不上大洛杉磯地區。那裡的市場完全不同,乘坐飛機到洛杉磯比聖地亞哥更容易,因此洛杉磯地區的國際客戶也更多。聖地亞哥的高端房產大多在500萬到1000萬之間,目前待售表中最貴的一處La Jolla房產為1460萬美元。

Joyce總結說:“我做這行已經40多年了,曾經我賣了100萬的房子就成了熱點新聞,但這些年來,房價一路飆升。房地產是對抗通脹的好方法,很多財富都是由房地產創造的。”

如今南加州知名豪宅經紀落戶居外,成為居外網的特約專欄作家!

科威國際不動產執行董事Joyce Rey

能同時獲評為“洛杉磯500名最具影響力人物”、“豪宅第一夫人”以及 “房地產大貴” 的,整個房產界只有Joyce Rey一人!從業40多年,Joyce 已成為全球頂級房產經紀的傳奇,名人客戶多不勝數,更多次突破最高售價紀錄,銷售額累計超過30億美元!誠信、創新和注重細節是她的成功之道,她也致力回饋社會公益。

Joyce Rey專欄全集:【名人富豪御用星級經紀人帶領你走上豪宅市場尖端

互聯網資訊綜合整理

新加坡 | 10月非有地私宅轉售價跌0.7%

分析師表示,私宅轉售市場雖然仍面對許多阻力,繼續下行趨勢,但相較去年,今年私宅轉售市場跌幅已有所放緩,顯示樓市情況比去年稍有起色。

本地非有地私宅的轉售價和轉售量上個月繼續下滑。這是私宅轉售價連續四個月下滑,更創下過去50個月以來的新低點。

分析師表示,私宅轉售市場雖然仍面對許多阻力,繼續下行趨勢,但相較去年,今年私宅轉售市場跌幅已有所放緩,顯示樓市情況比去年稍有起色。

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根據新加坡房地產聯合交易網(SRX)昨天發佈的預估數據顯示,10月的非有地私宅轉售指數環比下跌0.7%,報163.6點。這是該指數近四年來的最低水平,僅比2012年7月的162.3點稍高。
 
同去年同期相比,私宅轉售價滑落1.1%。與2014年1月高峰期相比,10月份私宅轉售價已下跌8.5%。
 
橙易產業諮詢公司研究與諮詢部主管黃顯洋也指出,私宅轉售價不斷下跌,主要是目前完工私宅單位多、租金市場疲弱,以及經濟前景不樂觀等因素產生的負面影響。
 
他說:「特別是今年大眾私宅市場有大量單位完工,造成這個市場的私宅轉售價面對下行壓力,進而拖累整體私宅轉售價的表現。」
 
SRX數據顯示,10月領跌的地區是中央區以外(OCR)的大眾私宅項目,轉售價環比下滑2%,核心中央區(CCR)的高檔私宅下跌0.8%。其他中央區(RCR)的中檔私宅轉售價則是上揚1.5%。
 
智信研究與諮詢總監王伽勝表示,大眾私宅轉售價在5月和6月一度回升,但這股上漲勢頭顯然無法延續,在過去幾個月重新陷入跌勢。
 
今年預計完工的私宅單位共有2萬1627個,比2012年多出近一倍。當中有不少單位是屬於大眾私宅項目,王伽勝認為大眾私宅轉售價短期內不太可能出現強勁回彈。
 
另一方面,SRX報告也顯示,10月份預計共有586個私宅單位轉手,比9月份的691個減少15.2%。
 
不過,和去年同期相比,10月份轉售銷量仍增加15.4%。
 
展望私宅轉售市場下來走勢,王伽勝認為,近期推出的多個新私宅項目如The Alps Residences、森濤苑(Forest Woods)、女皇碧苑(Queens Peak)和河景苑(Parc Riviera)等,將能推高樓市買氣。
 
他說:「接下來11月和12月的跌幅應會縮小,預料不會超過0.5%。全年而言,私宅轉售價跌幅估計是1.2%。」
 
黃顯洋也指出,儘管私宅轉售價持續下跌,但跟去年2.1%跌幅相比,今年跌幅似乎有所縮小。此外,私宅轉售量大致上也比去年高。
 
他說:「整體而言,今年樓市無論是價格跌幅或成交量,都比去年稍有起色。雖然樓市還可能會繼續下行,但至少最糟糕的時候算是過去了。」
 
(據聯合早報)

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澳洲 | 特朗普獲勝引資本震蕩 澳洲房地產”漁翁得利”

特朗普成功當選新壹任美國總統,將推動更多海外投資者將目光投向澳洲,未來澳洲的房地產市場將迎來再壹次繁榮。

特朗普成功當選新壹任美國總統,將推動更多海外投資者將目光投向澳洲

據《每日電訊報》報道,房地產公司REA Group首席經濟學家Nerida Conisbee表示,澳洲將成為特朗普獲勝的受益者,因為澳洲被認為是世界上最安全的市場。

從金融市場的表現來看,大部分投資者都尚未為這只特朗普這只黑天鵝的出現作好準備。特朗普當選之後,大部分投資者都得按照新的形勢,重整他們的資產配置。市場無可避免會出現猛烈的震蕩,因此投資者將更多轉向投資更為穩定的澳洲市場。

特朗普當選之後,投資者將更多轉向投資更為穩定的澳洲市場

此前,因為貸款受限等因素,中國的投資者在澳投資熱度壹度放緩,轉而更多關註紐約、洛杉磯和舊金山等美國房地產市場。今日的美國大選結果將逆轉這壹態勢,幫助澳洲房地產市場重回中國買家的懷抱。

(據Daily Telegraph)

 

澳洲 | 新州地產中介遭投訴最多 建築商遭廣泛批評

據《澳洲人報》報道,新州公平交易廳近日公布9月居民投訴記錄,地產中介遭投訴依舊最多,但此次不少住宅建築商也被廣泛批評。

交易廳公布的數據顯示,9月新州共22家大公司遭到消費者投訴,而其中房產中介公司就占了三分之壹。房產中介Raine & Horne遭到的投訴量為第二多,公司9月共遭到個人投訴27起,公司駐康科德(Concord)及曼利(Manly)辦公室聚集了最多怒火,投訴多是房子租期及買賣問題。

新州公平交易廳近日公布9月居民投訴記錄,地產中介遭投訴依舊最多,但此次不少住宅建築商也被廣泛批評

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Raine & Horne執行總裁雷恩(Angus Raine)表示,公司在新州的辦事處眾多,再遇上春季房產銷售忙季,客戶投訴達到小高峰並不出奇。

瑞偉特房產公司(Ray White)也遭到25起投訴,其中3起涉及公司此前在中立灣(Neutral Bay)設立的辦事處。公司負責人偉特(Brian White)稱,中介公司的性質註定難免投訴,大多數投訴都是物業管理及房東與租客關系相關,“問題種類寬泛,而我們剛好是中間人”。

LJ Hooker被客戶投訴的數量達到15次,首次上榜的Elders地產遭投訴量也有13次之多。 投訴量達14次的21世紀房產(Century 21)表示,公司有意處理投訴,但苦於受限隱私權,無法獲悉投訴細節。

(據澳洲新快網)

 

英國 | 隨著夜間地鐵的開通,又一波倫敦的房子要漲價了…

夜間地鐵這個東東,誰用誰知道咯~隨著各條線路投入運行,週五晚上即使party得很晚,也可以搭乘地鐵回家了~

那麼聰明的你肯定想到居哥接下來的話了:這些地鐵沿線的房價又要漲漲漲咯~其中以下面幾個區潛力最被看好,無論是買來自己住還是出租,未來的回報率都不錯呢~趁著價格還沒起來,要Get的就快去吧。

英國 | 隨著夜間地鐵的開通,又一波倫敦的房子要漲價了...
Canning Town

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通勤區:2/3

  • 地鐵線:Jubilee
  • 平均房價: £352,366
  • Stratford

通勤區:2

  • 地鐵線:Central Line,Jubilee Line
  • 平均房價:£362,886
  • West Ham

通勤區:2

  • 地鐵線:Jubilee Line
  • 平均房價:£362,886
  • Kingsbury

通勤區:4

  • 地鐵線:Jubilee Line
  • 平均房價:£383,476
  • Wembley Park

通勤區:4

  • 地鐵線:Jubilee Line
  • 平均房價: £416,175
  • Canons Park

通勤區:5

  • 地鐵線:Jubilee Line
  • 平均房價: £443,767
  • Queensbury

通勤區:4

  • 地鐵線:Jubilee Line
  • 平均房價:£443,767
  • Canary Wharf

通勤區:2

  • 地鐵線:Jubilee Line
  • 平均房價:£487,611
  • Bermondsey

通勤區:2

  • 地鐵線:Jubilee Line
  • 平均房價:£497,714
  • Canada Water

通勤區:2

  • 地鐵線:Jubilee Line
  • 平均房價:£487,611

相關資訊:英國 | 個人房產較多 可否成立公司來減稅?

(據悅居英國)

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英國 | 10月房價上漲3000英鎊 年增長卻為三年最低

據《每日郵報》,11月8日哈里法克斯(Halifax)報告稱,10月份房價上漲近3000英鎊,但年度房產通脹降至三年以來的最低水平。

據哈利法克斯房價指數,10月份英國平均房價上漲了1.4%,達21.7411萬英鎊,為3月以來最大增幅。

英國 | 10月房價上漲3000英鎊 年增長卻為三年最低
據哈利法克斯房價指數,10月份英國平均房價上漲了1.4%,達21.7411萬英鎊,為3月以來最大增幅

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哈利法克斯表示,即使抵押貸款利率處於歷史低點,年增長放緩至5.2%,但購房者仍要承擔高昂房價。

與3月份10%的峰值相比,年度房產通貨膨脹幾乎減半。

哈利法克斯報告補充道,自脫歐公投以來,房地產市場前景一片模糊。相較於哈利法克斯,上週全國銀行(Nationwide)的競爭指數報告稱,10月份,連續15個月增長的房價首次出現停滯。每年房價上漲4.6%,現在英國家庭購房需平均花費6倍以上工資,購買力問題非常嚴峻。

哈利法克斯住房經濟學家Martin Ellis說:「預計房價放緩是由於增多的負擔壓力,已日益限制住房需求。在未來幾個月,雖然房價增長可能會進一步減緩,但極低的抵押貸款利率與可供出售房屋不足的現狀應有利於房價回升。」

支撐房地產市場的一個因素是缺乏合適的房屋。房地產機構表示,出售房屋的數量不滿足於購房者需求。哈利法克斯稱,市場上房屋的存量在很大程度上是不變的,但房屋供應量仍處於史上極低水平,造成了房價壓力。

哈利法克斯指數大幅度跳動是典型月度數據不穩定情況,並且經濟學家認為不應過多解讀這種短期措施,三個月趨勢和年度趨勢更可靠。哈利法克斯10月意外增漲可部分填補9月僅增長的0.3%和8月與7月各下降的0.3%與1.1%。

IHS Markit Global Insight首席經濟學家Howard Archer說,隨著經濟持續恢復,房價可能在近期小幅上升。然而,由於2017年房價的進展與2016年房價小幅下降(約3%),房價將面臨越來越大的壓力。

哈利法克斯稱,4月份對購房出租房東增收印花稅時交易飆升,使近幾個月房屋銷售比較穩定。英國7至9月房屋銷售額比2015年同期下降了8%,表明房市整體軟化。

Octopus Property總經理Mark Posniak表示,房價月增長數據「不應盡信」。季度數據則更好的反映了市場情況。低成本借貸、低供應水平和一個強大的就業市場防止房價急劇下跌。

然而他警告稱,隨著通貨膨脹上升,人們將變得不太富裕和更為謹慎,這可能將減少交易。目前,脫歐的不確定性仍是英國房地產市場的關鍵影響因素,並且上週高等法院裁定第五十條(Article 50)可以看出不確定性持續時間比預期更長。

房地產云募資平台Property Partner投資經理Rob Weaver說:「儘管因為投資者的負擔與需求問題,房價增長明顯軟化,但問題似乎已開始解決。市場歷經退歐公投後的不穩定,但還是會回恢復,供應嚴重短缺問題有助於支撐房價。」

相關資訊:英國 | 提出住房激進策略 貧困家庭有望購房

(據英中網)

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美國 | 房地產起家成億萬富豪 特朗普主張“勝利才是王道”

特朗普擊敗希拉裡贏得美國大選

美國共和黨候選人特朗普奪得270張選舉人票,超過入主白宮門檻。70歲的特朗普以房地產起家成為億萬富豪,素來行事自高自傲,他曾拍攝電視真人騷,認為勝利才是王道。有人認為他的演講富有魅力,而他的前妻則曾透露他向希特拉取經,鑽研演講技巧。

特朗普1946年6月14日生於紐約皇後區,在家中5名孩子排行第4。他的父親弗雷德是德國移民,靠房地產開發致富。他13歲時入讀紐約軍事學院,畢業後於1964年曾入讀福坦莫大學,之後轉到賓夕凡尼亞大學沃頓商學院,並在1968年獲得經濟學學士。

在大學畢業之前,特朗普就為父親工作,藉由在紐約外圍的行政區興建中產階級出租屋致富,但房租低廉的皇後區和布魯克林區滿足不了特朗普。他鎖定高檔的曼克頓區,搶進美國部分最炫耀奪目的房地產,搭上“列根經濟學”的浪潮,成為華麗奢侈的具體像徵。

不過他的財富卻存在爭議,他對美國聯邦選舉委員會申報的財產超過100億美元,今年的《福布斯》雜志排名則估計他只有45億美元。而他的事業在1991至2009年間曾遇4次失敗,旗下在東岸的賭場與酒店計畫曾宣布破產。

他有過3段婚姻,與第一任妻子伊凡娜生下3名小孩伊萬卡、小特朗普、埃裡克,皆已長大成人;和第二任老婆梅普爾斯育有現年22歲的女兒蒂芬妮;與現任妻子、斯洛文尼亞出生的名模梅拉尼婭則育有10歲的兒子巴隆。元配伊凡娜曾向她的律師透露,特朗普在牀頭櫃放了一本名為《我的新命令》的希特拉講稿集,學會如何成為有魅力的演講者。

除了寫過幾本商業暢銷書,特朗普也做過全國廣播公司(NBC)真人騷節目《飛黃騰達》的主角,奠定名聲,直到他因冒犯墨西哥人才被NBC電視台踢走。

特朗普為今屆總統選舉寫下多項歷史紀錄,他是首位不具政治背景的候選人、他的電視辯論創收視紀錄、改變了僵化的民主選舉。過去一年多的選戰,各界不外乎這樣形容他:不搞政治正確,不耍外交語言,不講政策內容、不認輸、不道歉。

(據星島日報)

紅磚英倫:在泰晤士河對岸享盡生活的真意

當藝術和文化流淌在倫敦的紅磚裏,畫廊的空氣變得厚重了起來,咖啡館裏的香味變得濃郁而散漫,泰晤士河畔的風也吹出了生活的真意。紅磚墻,灰坡檐、泰晤士河畔,水鳥成群,在這裏居住,是怎樣的壹種生活?

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Keybridge坐落於倫敦壹區的沃克斯豪爾,該區最近被《星期日時報》(The Sunday Times)被票選為“倫敦10大最宜居地區”

住進文藝裏

Keybridge坐落於倫敦壹區的沃克斯豪爾(Vauxhall),與泰晤士河僅壹步之遙,代表了倫敦的部分文藝復興,而住進這裏的妳,卻是整個文藝復興的推進者。站在這個城市的心臟位置,從托馬斯·莫爾德烏托邦的理想走到莎士比亞的個性解放,步履所及是這個城市文藝復興的始末。

沃克斯豪爾的藝術、文化和派對氛圍非常濃厚,為藝術贊助商查爾斯·阿斯普雷(Charles Asprey)投資的Cabinet畫廊專門打造的五層建築即將落成;更有著名藝術家達米恩·赫斯特(Damien Hirst)的新港街畫廊(Newport Street Gallery)及其期待已久的Pharmacy2餐廳將在此駐足,讓這個壹直以來被人們稱為“VoHo”的地區正式登上了倫敦的時尚地圖。

沃克斯豪爾(Vauxhall)以其獨特的個性和當代藝術風格,被視為倫敦城市熱點地區之壹,當妳站在Keybridge頂樓看風景,哪怕是陰雨綿綿的季節,仍然可以清晰的看到歐洲最高建築Shard,碎片大廈的身影,007電影中出現的MI6、軍情六處也就在腳下。

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這個獨壹無二的開發項目將建成包含八個樓層的“凱布裏奇住宅”(Keybridge House)以及包含37個樓層的“凱布裏奇閣樓”(Keybridge Lofts)
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Keybridge Loft樓下有園景,住戶安在家中亦可俯瞰對岸的橢圓體育場、大本鐘、西敏寺、 倫敦眼

找到屬於妳自己的生活方式

越是現代化,生活原本的美好就越值得珍藏,Keybridge將多元化生活展現在妳面前,讓每個人都能在這裏找到屬於自己的生活方式。

沿著泰晤士河悠閑的漫步;去Tea House Theatre享受早餐;去Vauxhall街美食市場品味全球美味;去Brunswick House品味享譽歐洲的咖啡;或是去拜訪Damien Hirst的畫廊;在壹天的結束之前,再去附近著名的酒吧比如The Black Dog或Fentiman Arms,享受夜晚的迷醉並讓壹天完美落幕。

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該項目位於充滿活力的新倫敦市中心地區內,靠近世界壹流的學校和大學,附近又有綠地和運動場所

在這裏,時間將變得真實起來,妳感受到沃克斯豪爾(Vauxhall)是24小時休閑娛樂和工作的縮影。對於上班族來說,這裏離威斯敏斯特(Westminster)政治中心或維多利亞(Victoria)創意區以及市區僅幾步之遙,而金融城和倫敦橋距此僅15分鐘的地鐵車程。

對於慢跑愛好者、遛狗愛好者以及騎行愛好者來說,這裏有充足的開放綠地,包括沃克斯豪爾樂園(Vauxhall Pleasure Gardens)、Pedlars公園、沃克斯豪爾公園(Vauxhall Park)以及新建的帶狀公園,這個帶狀公園壹直從巴特西(Battersea)延伸至此。

Keybridge幫妳卸下快節奏的忙碌和壓力,配備健身房、遊泳池、桑拿和蒸汽房,周邊擁有1英畝的景觀開放綠地,其中還有與之融為壹體的水景以及由備受贊譽的藝術家湯姆·普裏斯(Tom Price)專門為其定制的藝術品,讓您在家門口即可享受晤士河沿岸的壯觀美景以及沃克斯豪爾公園的青草樹木,還原生活的真意。

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該項目總體量為449套新房源,這些房源包含從單間到3居室等戶型,以及面積為43,600平方英尺的新商業空間