據《澳洲金融評論報》報道，今年對於澳洲的房屋建築商來說是創紀錄的壹年，但他們現在擔心澳洲有史以來最大的房屋建築周期已經達到頂峰。
澳洲住房工業協會（Housing Industry Association(HIA)）和Colorbond Steel出具最新的住房100報告（Housing 100 report）顯示，到六月份為止的壹年中，澳洲最大的建築公司就啟動新房建設69,161起，略超過2004年的69,100起。
排名清晰地顯示住房經濟發展已經從西部轉向東部。墨爾本地產開發商Metricon超越柏斯（Perth）的BCG成為第1名，該公司有4365起新房建設。未來的住房建築動向並不明朗，但它會成為經濟發展的浮標。
HIA首席經濟師戴爾（Harley Dale）表示：“從短期來看市場是健康發展的。過了今年住房市場將會變得混亂，屆時將會有中高密度的房屋投入市場，使澳洲經濟下行周期時間和程度上的不確定性達到空前程度。”
最新的官方數據顯示，房屋價格增長開始放緩。消費者在提高支付能力方面開始變弱。在低借貸成本情況下，住房開發增加的勢頭是否會持續4年也變得不清晰。
銀行監管機構APRA實行的信用貸款的限制政策，以及維州、新州及昆州政府在外國買家購房方面實施的高額手續費都會增加經濟下行的風險。
在公寓建設方面，美利通（Meriton）、Brookfield Multiplex、美瓦克（Mirvac）三家公司排名未變，但它們的開發數量與前壹年相比均有下降。
雖然新住房批準已經達到頂峰，與去年的歷史性紀錄相比也有所回落，但7月份最新數據顯示新房屋報建方面仍出現月度增長。
西太銀行（Westpac）首席經濟師伊雲士（Bill Evans）表示在風險平衡方面住房建築領域可能還會繼續增長。
去年動工數量最多的房屋建築商是紐卡素（Newcastle）的MJH集團。塔州（Tasmania）的Wilson Homes在12月份因收購而開發量有所增加，這家私營企業在去年入股了維州的西蒙茲集團（Simonds Group），房屋動工的數量從1034起上升到2173起，排名從14躍升至第8位。
總經理海爾茂（Andrew Helmers）表示，格林菲爾德（Greenfield）的開發商必須降低對利潤的期望來保持成交量的上升。他說：“價格已經出現回落，聰明的開發商正在調整價格。這對於買家來說是好事。去年父親節期間市場已達到頂峰，之後市場似乎靜止，但它其實只是稍微度過了壹段冷淡期。我認為目前對於敏銳的開發商來說仍有土地開發的機會。”
（據澳洲新快網）
