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英国首相戴维·卡梅伦排除了举行第二次有关该国欧盟成员资格公投的可能。

卡梅伦指出，6月23日公投的投票结果将是无法改变的。他在世界经济论坛主办的活动上称：“如果你们投票赞成留在欧盟，那么我们就留下，如果你们投票赞成脱离欧盟，那么我们就脱离，就是这样。”

英国独立党领袖奈杰尔·法拉奇此前表示，如果支持留在欧盟者获胜，并且投票结果差距不大，那么将开始争取举行第二次公投。

英国欧盟成员国资格问题公投将于6月23日举行。

虽然卡梅伦已达成的谈判协议已被广泛报导，但完全脱欧带来的影响似乎并没有被详细报导过。那么就脱欧的影响，我们提出在欧洲置办房产中，需要考虑的几个问题：

购买和拥有房产的权利

英国在欧盟中，人们购买房产不需要向房产所在国政府申请许可。根据卡梅伦的协议，这项政策不会改变。在欧洲拥有房产的英国人太多了，而拥有英国房产的欧洲人也很多。如果脱欧，那么英国也很可能会跟欧洲各国签订新的房产购买的互惠条款。否则，欧洲房产市场交易将停滞，对已拥有外国房产的人也会带来很多问题。

欧盟内部旅游、生活、工作和退休的权利

根据卡梅伦的谈判协议，对在欧洲居住的英国人没有甚么影响，因为他们可以继续在欧洲生活和工作。如果完全脱欧，这些人就需要申请相应的签证来确保他们能继续留在欧洲生活工作和退休。

金融、养老金和医疗保健

人们最关心问题的是金融和移民。根据目前的协议，向欧洲转移资金是自由的，英国人在欧洲居住或旅游享有免费医疗。如果脱欧，向欧洲的资金流动可能会变得相对困难。当然，在与欧洲各国签订新条约之前，游客很可能无法享受到私人医疗或旅行保险，不能像现在一样使用欧洲健康保险卡（EHIC）。

税收

如果您在欧洲拥有一座房产，要把它租出去，房主应该在该房产所在国申报所得税，同时也要向英国申报所得税。同样，如果房主出售国外的房产，既应该在该国申报资本利得税，同时也要向英国申请该税。

结论

继续留在欧盟，根据现在的谈判协议，对在欧洲生活、工作或旅游的人们影响微乎其微。买房、工作、退休和医疗的权利目前不变。

如果脱欧，这些谈判协议的权利将被免除。不过由于欧洲各国间的密切联系，而且非常多的英国人在欧洲工作生活，甚至还拥有欧洲房产，因此有必要签订新条约来维持我们目前享有的权利，至少，让那些已经在欧洲生活居住或拥有房产的人继续享有他们的权利。

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（据英中网）

据《每日邮报》，新研究表明，自财相奥斯本宣布房产印花税上调后，到目前为止，伦敦尚未出现之前担忧的房地产低迷状况。

据房地产中介公司Stirling Ackroyd公布的数据，2015年多数伦敦房产价格上涨8.2%。同时数据也显示，伦敦房价最贵地区有房价下跌情况，个别地区下跌12%。

从2016年4月1日起，政府将对第二套房产和用于出租的房产加收印花税，同时，以往房东可享受的的税款减免也面临削减。人们纷纷推测，实行印花税上调后，房地产的需求量将会暴跌。

2016年1月至3月与2015年10月至12月相比，伦敦房价最贵地区中有25%的房产下跌0.6%，其余地区的房产则比上季度上涨2%。根据以上数据估算，2016年伦敦最贵地区的房价将上涨2.4%，其余地区的房价将上涨8.2%。

2016年房价下降的地区包括肯辛顿主街（Kensington High Street）和诺丁山地区（Notting Hill），分别下降11.8%和10%。

伦敦房地产中介公司Stirling Ackroyd的总经理Andrew Bridges称：“高价不再意味着高利润，至少不再与以往一样。伦敦各大地区的房地产市场正经历一次重大调整，从全球油价的下跌到中国经济的衰退，以及印花税的改革和国际上对英国退欧的恐慌，都让伦敦传统中心区的‘黄金地段’面临着多方面的压力。

然而相比之下，在伦敦大部分地区，这些因素对高端买家的影响力没有这么大。与人口增长的（房屋）需求相比，大部分房地产商的新房屋建造量依旧微乎其微。基于这些方面，大部分伦敦房地产商正与市场需求相调整和磨合。而那些曾认为伦敦房地产等同于天价的人，仅是看到了伦敦房地产的一方面。

买家购买意愿与与过去房价高峰期时截然不同。伦敦购房者客户群的日益扩大，包括不少日益富裕的人们，他们负担不起伦敦传统富人聚集区的“黄金地段”。专业人才的聚集重新定义了伦敦的新兴区。现在，在伦敦东部新兴起富有活力的地区，客户群充满雄心壮志，但不如传统富人区那般排外和传统。”

研究发现，名列伦敦房地产排行榜前几名的地区为苏活区（Soho）、萨顿区（Sutton）和托特纳姆区（Tottenham）。

房产中介公司总经理Andrew Bridges对此解释道：“比起肯辛顿和诺丁山地区，人们更加青睐苏活区。这在不久前还看似荒谬，表明城市和房地产市场正在变化。”“一直以来，人们认为苏活区一反伦敦西区（West End）的传统，却具备伦敦东区（East London）的前卫。现在，在邻区房价增长不乐观的情况下，它的房地产市场取得突破性进展。”

“从长远看，伦敦地产向东发展的趋势还在加速，说明伦敦地产发生质变的势头不可挡。（某些地区的）房价飙升说明并非整个伦敦的房价都在下跌或持平，很多地区的房价依旧在持续上涨。”

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（据英中网）

据BBC，最新的研究发现，那些在今年早些时候大规模抢购房屋的买房者，如今已经开始考虑将房屋出租出去，此举导致当下的租赁市场一派繁荣。

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由于四月印花税改革，三月份房屋销售量打破了有史以来的最高纪录。根据房产网站Rightmove的数据统计，三月份英国房产的高销售量直接导致了四月份租赁市场房屋出租数量的增长，涨幅高达11.5%。一些地方，如Worcester，租赁数量增长幅度甚至接近50%。

投资公司Property Partner的研究显示，即便在伦敦，上个月租赁市场的房屋数量也增长了9.1%。该研究的调查基于全英国90个市镇，发现其中有82%的市镇，其房屋供应量均已上涨。

此外，调查发现，许多房东在出租自己新购的房屋之前，可能都要花些时间进行装修。

房产网站Hometrack的多纳尔（Richard Donnell）表示，“一些房东可能会想要通过提升他们房屋的品质来使出租房屋能够有更高的价值，例如重新粉刷，或安装一个新厨房，这些程序都会导致他们会延迟出租自己的房屋。不过，再过一到两个月，这批潜在出租房产也将会在租赁市场上现身。”

不过根据Reed Rains的买来租数据索引，房租从去年9月开始，就一直处于持续下降当中。那时，英格兰和威尔士的平均房租为816镑每月。2016年4月最新数据发现，平均房租已经下降到了791镑每月。

Reed Rains 和  Your Move的主任吉尔（Adrian Gill）在采访中表示，“如今房东们出租房屋数量上升导致供应量普遍上涨的趋势只是短期现象，英国房产租赁市场的需求也在持续高涨中，所以预计在今年晚些时候房产供需的平衡还将会进一步改变。出租房屋的供应量也不太可能会保持持续增长之势。”

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（据英中网）