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英國首相戴維·卡梅倫排除了舉行第二次有關該國歐盟成員資格公投的可能。

卡梅倫指出，6月23日公投的投票結果將是無法改變的。他在世界經濟論壇主辦的活動上稱：“如果你們投票贊成留在歐盟，那麼我們就留下，如果你們投票贊成脫離歐盟，那麼我們就脫離，就是這樣。”

英國獨立黨領袖奈傑爾·法拉奇此前表示，如果支持留在歐盟者獲勝，並且投票結果差距不大，那麼將開始爭取舉行第二次公投。

英國歐盟成員國資格問題公投將於6月23日舉行。

雖然卡梅倫已達成的談判協議已被廣泛報導，但完全脫歐帶來的影響似乎並沒有被詳細報導過。那麼就脫歐的影響，我們提出在歐洲置辦房產中，需要考慮的幾個問題：

購買和擁有房產的權利

英國在歐盟中，人們購買房產不需要向房產所在國政府申請許可。根據卡梅倫的協議，這項政策不會改變。在歐洲擁有房產的英國人太多了，而擁有英國房產的歐洲人也很多。如果脫歐，那麼英國也很可能會跟歐洲各國簽訂新的房產購買的互惠條款。否則，歐洲房產市場交易將停滯，對已擁有外國房產的人也會帶來很多問題。

歐盟內部旅遊、生活、工作和退休的權利

根據卡梅倫的談判協議，對在歐洲居住的英國人沒有甚麼影響，因為他們可以繼續在歐洲生活和工作。如果完全脫歐，這些人就需要申請相應的簽證來確保他們能繼續留在歐洲生活工作和退休。

金融、養老金和醫療保健

人們最關心問題的是金融和移民。根據目前的協議，向歐洲轉移資金是自由的，英國人在歐洲居住或旅遊享有免費醫療。如果脫歐，向歐洲的資金流動可能會變得相對困難。當然，在與歐洲各國簽訂新條約之前，遊客很可能無法享受到私人醫療或旅行保險，不能像現在一樣使用歐洲健康保險卡（EHIC）。

稅收

如果您在歐洲擁有一座房產，要把它租出去，房主應該在該房產所在國申報所得稅，同時也要向英國申報所得稅。同樣，如果房主出售國外的房產，既應該在該國申報資本利得稅，同時也要向英國申請該稅。

結論

繼續留在歐盟，根據現在的談判協議，對在歐洲生活、工作或旅遊的人們影響微乎其微。買房、工作、退休和醫療的權利目前不變。

如果脫歐，這些談判協議的權利將被免除。不過由於歐洲各國間的密切聯繫，而且非常多的英國人在歐洲工作生活，甚至還擁有歐洲房產，因此有必要簽訂新條約來維持我們目前享有的權利，至少，讓那些已經在歐洲生活居住或擁有房產的人繼續享有他們的權利。

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（據英中網）

據《每日郵報》，新研究表明，自財相奧斯本宣布房產印花稅上調後，到目前為止，倫敦尚未出現之前擔憂的房地產低迷狀況。

據房地產中介公司Stirling Ackroyd公布的數據，2015年多數倫敦房產價格上漲8.2%。同時數據也顯示，倫敦房價最貴地區有房價下跌情況，個別地區下跌12%。

從2016年4月1日起，政府將對第二套房產和用於出租的房產加收印花稅，同時，以往房東可享受的的稅款減免也面臨削減。人們紛紛推測，實行印花稅上調後，房地產的需求量將會暴跌。

2016年1月至3月與2015年10月至12月相比，倫敦房價最貴地區中有25%的房產下跌0.6%，其餘地區的房產則比上季度上漲2%。根據以上數據估算，2016年倫敦最貴地區的房價將上漲2.4%，其餘地區的房價將上漲8.2%。

2016年房價下降的地區包括肯辛頓主街（Kensington High Street）和諾丁山地區（Notting Hill），分別下降11.8%和10%。

倫敦房地產中介公司Stirling Ackroyd的總經理Andrew Bridges稱：“高價不再意味着高利潤，至少不再與以往一樣。倫敦各大地區的房地產市場正經歷一次重大調整，從全球油價的下跌到中國經濟的衰退，以及印花稅的改革和國際上對英國退歐的恐慌，都讓倫敦傳統中心區的‘黃金地段’面臨著多方面的壓力。

然而相比之下，在倫敦大部分地區，這些因素對高端買家的影響力沒有這麼大。與人口增長的（房屋）需求相比，大部分房地產商的新房屋建造量依舊微乎其微。基於這些方面，大部分倫敦房地產商正與市場需求相調整和磨合。而那些曾認為倫敦房地產等同於天價的人，僅是看到了倫敦房地產的一方面。

買家購買意願與與過去房價高峰期時截然不同。倫敦購房者客戶群的日益擴大，包括不少日益富裕的人們，他們負擔不起倫敦傳統富人聚集區的“黃金地段”。專業人才的聚集重新定義了倫敦的新興區。現在，在倫敦東部新興起富有活力的地區，客戶群充滿雄心壯志，但不如傳統富人區那般排外和傳統。”

研究發現，名列倫敦房地產排行榜前幾名的地區為蘇活區（Soho）、薩頓區（Sutton）和托特納姆區（Tottenham）。

房產中介公司總經理Andrew Bridges對此解釋道：“比起肯辛頓和諾丁山地區，人們更加青睞蘇活區。這在不久前還看似荒謬，表明城市和房地產市場正在變化。”“一直以來，人們認為蘇活區一反倫敦西區（West End）的傳統，卻具備倫敦東區（East London）的前衛。現在，在鄰區房價增長不樂觀的情況下，它的房地產市場取得突破性進展。”

“從長遠看，倫敦地產向東發展的趨勢還在加速，說明倫敦地產發生質變的勢頭不可擋。（某些地區的）房價飆升說明並非整個倫敦的房價都在下跌或持平，很多地區的房價依舊在持續上漲。”

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（據英中網）

據BBC，最新的研究發現，那些在今年早些時候大規模搶購房屋的買房者，如今已經開始考慮將房屋出租出去，此舉導致當下的租賃市場一派繁榮。 

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由於四月印花稅改革，三月份房屋銷售量打破了有史以來的最高紀錄。根據房產網站Rightmove的數據統計，三月份英國房產的高銷售量直接導致了四月份租賃市場房屋出租數量的增長，漲幅高達11.5%。一些地方，如Worcester，租賃數量增長幅度甚至接近50%。

投資公司Property Partner的研究顯示，即便在倫敦，上個月租賃市場的房屋數量也增長了9.1%。該研究的調查基於全英國90個市鎮，發現其中有82%的市鎮，其房屋供應量均已上漲。

此外，調查發現，許多房東在出租自己新購的房屋之前，可能都要花些時間進行裝修。

房產網站Hometrack的多納爾（Richard Donnell）表示，“一些房東可能會想要通過提升他們房屋的品質來使出租房屋能夠有更高的價值，例如重新粉刷，或安裝一個新廚房，這些程序都會導致他們會延遲出租自己的房屋。不過，再過一到兩個月，這批潛在出租房產也將會在租賃市場上現身。”

不過根據Reed Rains的買來租數據索引，房租從去年9月開始，就一直處於持續下降當中。那時，英格蘭和威爾士的平均房租為816鎊每月。2016年4月最新數據發現，平均房租已經下降到了791鎊每月。

Reed Rains 和 Your Move的主任吉爾（Adrian Gill）在採訪中表示，“如今房東們出租房屋數量上升導致供應量普遍上漲的趨勢只是短期現象，英國房產租賃市場的需求也在持續高漲中，所以預計在今年晚些時候房產供需的平衡還將會進一步改變。出租房屋的供應量也不太可能會保持持續增長之勢。”

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（據英中網）