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美國威斯康星州綠湖 56英畝湖畔度假村惜售｜居外精選

1847年，綠湖（Green Lake）吸引了第一批定居者來到美國威斯康星州（Wisconsin）中東部地區。這裡有延綿27英裡的水岸線，237英尺深的水域，是威斯康星州最深的內陸湖泊。到了1890年，這個小社區已經建起了垂釣、高爾夫和帆船娛樂度假村。

一個多世紀以來，綠湖沿岸已成為威斯康星州極具代表性的旅游目的地。這兒有數量繁多的鱒魚和大眼魚，垂釣者絡繹不絕。水上運動、水療服務和四個一流的高爾夫球場為游客提供了許多娛樂機會。

小城鎮的大設施

綠湖縣雖然是個只有2萬人口的小城鎮，卻因著海德豪斯度假村（Heidel House Resort & Spa）、綠湖會議中心和周邊的配套設施成為一個有吸引力的會議目的地。綠湖會議中心由美國浸信會於1944年創建，擁有60,000平方英尺的會議空間，包括可容納1000人的會議廳。而距離綠湖會議中心5公裡的海德豪斯度假村更是小鎮的一顆明珠。

海德豪斯度假村由各種建築組成。酒店的原莊園和幾棟外建築建於1890年，作為私人住宅；1945年，當Herb和Lucille Heidel購買了這個莊園時，便開始了酒店業務的經營。到了20世紀70年代，海德豪斯度假村成已為威斯康星州熱門的度假目的地之一。

豐富多彩的度假村活動

海德豪斯度假村所有的房間都俯瞰著綠湖。游客們除了可以在室內享受寧靜的小鎮氣息，還有更多娛樂選擇——在溫暖的天氣裡，人們可以乘坐Escapade游艇去綠湖垂釣；在冬季，滑冰，越野滑雪，雪橇和冰釣也是受歡迎的活動；每當小鎮的初雪降臨，度假村的伊文森水療中心（Evensong Spa）變得非常受歡迎，許多健康團體會來到這裡，水療中心還有該州最大的室內迷宮，可用於瑜伽課程和葡萄酒品鑒等創意活動。

除此之外，海德豪斯度假村與位於街對面的Tuscumbia高爾夫球場緊密合作。這個18洞，標准杆71杆的球場是威斯康星州最古老的球場（創建於1896年），也被認為是該州經過精心挑選的最佳球場之一。

重新開發的多種可能

目前，海德豪斯度假村包括伊文森溫泉在內的56英畝地產已上市售賣，18英畝的湖畔地塊絕無僅有。縱觀整個綠湖水域，根本找不到可供出售的2英畝以上的湖濱地塊。度假村絕佳的位置為潛在的酒店業主或住宅開發商提供了獨特的投資機會。

綜合考慮該物業的規模和位置，既可以充分運用現有資源，將其改建為精品療養院或高端酒店。也可以重新定位為一個有總體規劃的公寓和家庭社區——餐飲和酒吧場所、寬敞的會議和宴會廳、室內和室外游泳池，健身和社區活動室、寬敞的船只通道和碼頭可通往綠湖。該地塊大約24英畝以上的土地已經獲得批准，可建造99個住宅單元。

如您想了解該物業的更多信息，請至居外官網https://www.juwai.com/49847048.htm查看，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

撰文：Qi Cheng
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

澳洲東端海濱精美別墅房價5年可漲30%

新南威爾士的房產潛力尚待爆發

新南威爾士州位於澳大利亞東南部，東瀕太平洋，北鄰昆士蘭州，南接維多利亞州，是澳大利亞人口最多、工業化和城市化水平最高的州。得益於其愉快的生活氛圍、健全的醫療教育體系和怡人的氣候，新州也成為全球移民人心目中最佳的目的地之一。這裡不僅坐落著澳洲最繁華的城市悉尼，與此同時還坐擁不少風景優美的海灘，讓都市生活和自然氣息相結合，營造出舒適絕美的生活環境。

由於購房者對於新州的持續青睞，該地的房產價格也水漲船高。根據Domain房價報告，到今年三月為止，新南威爾士地區的房價平均上漲了7%左右。三月季度的房價中位數為37.5萬澳元，與去年同期相比增加了4萬澳元。在過去五年中，房價上漲了33.9%。其中，房價增幅最大的區域包括Cooma、Jindabyne、Snowies、Bombala和Berridale。作為全澳房價表現最為強勁的州，新南威爾士的房產市場潛力還沒有被完全釋放。不少房產分析師仍看好該地區的房價會進一步持續上漲，這無疑給購房者帶來了好消息。政府在新南威爾士州的持續投入 – 無論是教育、醫療資源，還是各種基礎設施的建設 – 都讓該地的房產愈發迷人，同時也愈發昂貴。

新州北部亞姆巴（Yamba）過去5年的房價增幅達到30%（數據來源：Hometrack）

靜謐安逸的海濱住宅給您精致的生活體驗

那麼今天小編帶大家前往的呢是一處還沒有完全被釋放房價的寶地——位於新南威爾士州北部的亞姆巴（Yamba）。這是一處位於Crystal Waters estate社區的海濱住宅，其占地面積為2,182平方米，坐落在牡蠣海峽（Oyster Channel）邊上，即新南威爾士州北部克拉倫斯河（Clarence River）河口。

於亞姆巴的這棟房產有著備受贊譽的定制設計。復式兩層樓的布局大約有870平方米的建築面積，由Eggins Prestige Homes建築商設計建造而成。住宅享有遍布全屋的一流的家庭自動化系統。走進住宅便是寬敞明亮的起居室，木質泛黃的地板和屋內暖色調的燈光給一樓的廣闊空間平添了幾分溫馨的基調。底樓的裝飾也十分有趣，放在地上的大時鐘、玻璃鏡面的小房間等等，都體現出設計師的匠心。從一樓通往二樓的旋轉樓梯也頗有特色，蜿蜒而上的設計不禁讓人迫不及待地想去二樓一探究竟。

奢華的廚房配有玻璃防濺板、花崗岩台面和通往室外廚房的自動化備餐雙折窗，廚房裡配有專業級別烹飪廚具，包括對流微波爐和蒸汽烤箱、電熱屜。無論你是初出茅廬的小試牛刀的廚師，還是專業級別的大廚，這裡的廚房一定能滿足你大展身手的需求。此外，若你想在夏日的夜晚坐在室外享用美食美酒，該住宅也能為你實現這個願望。屋外園景花園裡的長桌完全為該需求所設計。吹著夏夜的晚風、享用自己烹飪的美食、再小酌幾杯，這樣的夢幻生活亞姆巴的住宅來助你完成。

二樓設有主臥，主臥內配有內置特大號床（可欣賞島上景色）、儲物間和相鄰的豪華步入式衣櫃。另外三間寬敞的臥室均配有套內衛浴和入牆式衣櫃。你完全可以在自己的影院室內享受私密的觀影體驗，裡面還配有令人驚艷的7.1聲道數字環繞音響系統。

住宅享有寬達27.4米的廣闊的臨水正面，不會收取年度海域使用費。海濱區設有鋁質桁架木平台，平台在水面上延伸開來，適合放松娛樂；私人浮筒和船坡道使得您可以放心地把自己的船只放置在住宅後門。深水確保了大型船只進出便利。

精致的設計和寧靜安逸的氛圍還不是該住宅所有的優點。齊全的配套設施和便捷的生活日常為它又多加了幾分。該住宅距離醫院和麥克萊恩只有15分鐘的車程。住宅附近共有三個機場可供出行選擇——巴利納機場，黃金海岸機場以及布裡斯班機場，平均車程在兩個小時左右。與此同時，距離南十字星大學只有一個半小時的路程。除此之外，周邊還有日托中心、劇院、銀行、超市、餐廳等各種滿足你生活日常起居的設施，為你的品質生活保駕護航。

這樣一棟有著4臥5衛2車庫的豪華精裝住宅現在售價2,534萬元人民幣，不僅比國內一線城市的房價便宜很多，而且還有巨大的增值空間。還在等什麼？點擊https://www.juwai.com/50074623.htm，或致電居外熱線400 041 7515，趕快來向我們進一步詳細了解吧！

撰文：俞文
責編：Zoe Chan

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二季度GDP增速創十年新低澳洲聯儲下月可能還降息

隨著消費者支出持續低迷，澳大利亞經濟在二季度錄得10年來最慢增長，這在全球風險加劇之際，為澳聯儲和澳大利亞政府出台更多貨幣和財政刺激提供了更多迫切的理由。墨爾本時間周三公布的數據顯示，第二季度GDP同比僅增長1.4%（環比僅0.5%），雖然略高於0.2%的環比和1.1%的同比增幅預期，但二季度同比增幅與2008年全球金融危機最糟糕時期的增幅相當，遠低於正常水平的2.75%增幅。

報告期內，澳大利亞GDP錄得1.95萬億澳元（約合1.32萬億美元），人均GDP約為7700澳元。然而，幾乎所有的增長都來自政府支出和出口，澳大利亞國內消費則受到工資微薄增長和住宅建設急劇下滑的抑制。

二季度人均GDP縮水

總體而言，在二季度內，公共支出為澳大利亞GDP增長貢獻1.3%，淨出口貢獻1.2%。通常作為經濟動力的家庭消費僅為二季度經濟增長貢獻0.8%，汽車消費還同比下滑7%。由於澳大利亞今年人口增長1.6%，是發達國家平均人口增速的兩倍。這導致在報告期內澳大利亞的人均GDP實際上縮水0.2%，而這通常在經濟衰退時才會發生。

路透社稱，二季度澳大利亞悲觀的GDP數據也為總理斯科特·莫裡森（Scott Morrison）構成了挑戰——莫裡森在今年5月贏得大選，主要是因為他承諾在他的任期內，澳大利亞經濟增長將更加強勁。

作為對二季度GDP數據的回應，澳大利亞財政部長喬希·弗萊登伯格（Josh Frydenberg）仍致力於實現預算盈余，並表示包括商業投資在內任何新的財政措施，都要到明年5月的預算才會出台。在堪培拉舉行的新聞發布會上，一名記者向弗萊登伯格提問稱：“你的意思是，你對十年來最糟糕的經濟增長感到高興，因為你認為情況可能會更糟？”

弗萊登伯格回應稱：“（二季度的GDP數據）沒有包括議會通過的20多年最大的減稅措施，以及澳聯儲降息50個基點帶來的積極影響。截至目前，澳大利亞稅務局已經發出了總計140億澳元的退稅，這些資金都流入了家庭，並將在9月份的季度數據中反應出來。”

弗萊登伯格表示，減稅和降息、房地產市場企穩、基礎設施支出持續增加，以及資源行業投資前景更加樂觀，這些因素“促使澳大利亞央行行長洛威表示，有跡像表明經濟可能已達到‘溫和轉折點’”。GDP數據“表明澳大利亞經濟在面臨重大逆風的情況下繼續增長。對於全球經濟來說，這是一個艱難的時期，新加坡、瑞典、德國和英國在6月份的季度都出現了經濟負增長，”弗萊登伯格補充道。

預計下月將再次降息

今年6月，澳聯儲啟動了近三年來的首次降息，並在7月份再次降息，將利率下調至1%的歷史低點。貨幣寬松政策也刺激了澳大利亞房價，但房屋建設仍深陷泥潭，消費者支出尚未顯示出任何復蘇的跡像。房地產咨詢公司CoreLogic周一發布的數據顯示，澳大利亞8月房價平均上漲0.8%，創下自2017年4月以來最大漲幅，進一步驗證了澳大利亞樓市正在走出低迷。在澳大利亞最大兩座城市悉尼和墨爾本，8月房價分別上漲1.6%和1.4%，連續三個月實現上漲。

海外房產中文平台居外網董事會主席喬治·奇米爾（Georg Chmiel）先生在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，澳元持續貶值讓澳大利亞樓市對海外買家越來越具有吸引力，例如澳元兌人民幣現時的彙率達到了過去10年中的最低點。相關文章：【澳洲樓市“冬眠”兩年初現回暖跡像，澳元大幅貶值刺激中國人買買買？】

“房地產行業則迅速采取措施減少新房的供應量以避免進入疲軟市場。截至2019年2月，墨爾本和悉尼審核通過的公寓項目分別減少79%和23.7%。即便如此，現有建設項目的規模顯示，悉尼和墨爾本的住房供應增長可能會超過人口的增長，而且低利率、低失業率和低家庭負債率將充當穩定因素。最終，市場將吸收過剩的住宅供應，較低的價格將買家重新吸引到市場中，隨後價格將會回升，甚至開始復蘇。”喬治·奇米爾向記者補充道。

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《每日經濟新聞》記者還注意到，本周澳聯儲還結束了9月份的貨幣政策會議，雖然該行維持利率不變，但在政策聲明中表示如果需要將進一步放松貨幣政策，並強調不斷升級的中美貿易摩擦帶來的新風險。目前投資者認為，澳聯儲在11月份前將澳大利亞現金利率再下調25個基點已成定局，且在明年3月份前還會有一次降息。

“工資增長和生產率的疲軟帶來了強大的結構性阻力，抑制了消費者支出，全球經濟正在放緩，下行風險也在加劇。風險在於2019年剩余時間和2020年的經濟增長仍低於歷史趨勢水平。”西太平洋銀行高級經濟學家安德魯·漢蘭（Andrew Hanlan）警告稱。西太平洋銀行預計澳聯儲最早在10月份就將再次降息。

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來源：每日經濟新聞
責編：Zoe Chan

居外網與多家北美公司達成銷售協議

撰文：吉姆·達爾林普爾二世（JIM DALRYMPLE II）

中國門戶網站將出售美國房產中介公司Berkshire Hathaway HomeServices和Engel & Völkers Americas以及其他許多公司的房產。

居外網 Juwai.com是壹家大型房地產門戶網站，被比擬為“中國的Zillow”（美國權威房地產信息網站）。它與多家北美知名公司達成了壹系列推銷房產的合作夥伴關系。

通過這壹合作關系，居外網的中國用戶能夠訪問Berkshire Hathaway HomeServices、Surterre Properties和Engel & Völkers Americas等公司的房源。這些公司將居外網與逾10萬家代理商及其代理房源連接起來。

居外網執行主席喬治·奇米爾（Georg Chmiel）在壹份聲明中表示，居外網“很榮幸能夠與世界上最好的房產經紀人網絡成為長期合作夥伴”。

“在最近的全年數據中，中國買家對全球房地產的投資超過1,170億美元，” Chmiel補充道。“我們很自豪能幫助我們的合作夥伴為這壹高端的買家和賣家群體提供服務。”

居外網是中國頂級的房地產門戶網站，除了面向世界上人口最多的國家，它還積極走向國際化，以Zillow網站為發展導向。居外網每月有超過330萬的中文用戶，網站上掛有來自91個國家的280萬套房源。

8月26日周壹，壹份對該網站房源進行簡要搜索的結果顯示，用戶可在該網站查看眾多位於加利福尼亞州、紐約州、德克薩斯州、佛羅裏達州和許多其他州的房產。該網站上美國房產的價格從數萬美元到數億美元不等。

這家中國門戶網站很早之前便與美國公司建立合作關系了。例如，居外網最新宣布的市場協議中，與Berkshire Hathaway HomeServices中介公司達成了新的合作夥伴關系，但其實它們的第壹次合作可以追溯到2017年。居外網也和榮富地產公司（Long and Foster）有合作，並在去年年底授予了這家東海岸經紀公司“最佳美國房產公司”的稱號。

根據居外網之前的銷售協議，比如在與Berkshire Hathaway HomeServices中介公司的合作中，該網站可以將房源信息上傳。之前的協議中，居外網的用戶還可以得知特定房源的經紀公司信息，以及豪華房產市場的預測，同時還能享受禮賓團隊的服務。

鑒於最近中美貿易摩擦等各類外部因素影響，中國買家最近在美國房產市場的投資大幅減少，這樣的結果或許並不令人意外。根據美國全國房地產經紀人協會（NAR），今年春季中國在美國房地產上的支出同比下降56%。

不過，根據NAR的數據，2018年春季至2019年春季期間，中國買家在美國的交易額達到了134億美元，這意味居外網與北美多家公司之間的合作具有相當大的盈利潛力。Engel & Völkers Americas公司的CEO 安東尼·希特（Anthony Hitt）在壹份聲明中表示了對新銷售協議持樂觀態度。

安東尼·希特認為：“居外網能夠讓我們顧問的專業見解、房產和名稱出現在合適的買家面前，這既支持了我們的網絡工作，對他們的客戶和個人業務都具有很大的價值。”

來源：Inman
責編：Zoe Chan

五大度假好屋，只需75萬美元就能擁有！｜居外精選

在海角天涯遠離俗世塵囂是放松身心的好辦法——從陽光燦爛的熱帶海灘，到白雪皚皚的高山遠峰，沒有什麼比在海外擁有一處度假好屋更令人愉快的事了。無論你是剛剛萌生尋覓度假房產的念頭，還是想要給自己的度假目的地增加收藏，蘇富比國際房地產這五處度假好屋都值得期待。獨特的自然環境、頂級的度假設施，每處房產都是度假生活的好選擇！

70萬美元＝尼加拉瓜的樹屋

尼加拉瓜裡瓦斯（Rivas）｜尼加拉瓜蘇富比國際房地產

住進叢林環繞的豪華樹屋，這樣獨特的度假體驗可不是誰都能擁有的。尼加拉瓜的這棟兩層樹屋別墅由當地獨有的硬木建造，同時鑲嵌石板和砂岩。這裡簡直就像熱帶天堂，周圍樹陰濃密，遍地都是可愛的多肉植物和美麗的本土花卉。

別墅坐落在太平洋翡翠海岸的Aqua Wellness生態度假村內，可接待多名客人入住，兩個寬敞明亮的單元套房可提供極為舒適的叢林生活體驗：頂層的大套房帶有柚木制成的淋浴間和私人露台，底層的套房連接著私人庭院和天然戲水池，是完美的戶外活動場所。

Aqua Wellness度假村環境優美，設施一流。你只需在安靜祥和的熱帶風景中走上幾步路，就能到達餐廳享受美食，在設施區開啟放松的度假生活。

72.8373萬美元＝托斯卡納的優雅別墅

意大利格羅塞托（Grosseto）｜意大利蘇富比國際房地產

在托斯卡納的陽光下實現你的意大利夢吧，這座位於中世紀村莊索拉諾的別墅正是通往無盡冒險之旅的起點。它位於塞納湖畔，鄰近羅馬，很容易就能獲得索拉諾各種設施的支持。這座別墅擁有自己的屋頂游泳池，隨時能眺望村莊和山谷的美麗景色。在這個優雅的空間，你將享受到意大利最奢華的生活方式，附近的伊特魯裡亞墓地和奧爾西尼城堡更是為這種生活增添了濃厚的歷史文化底蘊。

別墅的內部裝修充滿復古風格，寬闊的大客廳、現代化的廚房以及三間臥室和三間浴室的超大空間十分適合全家出游度假。你甚至可以在天井裡用餐，一邊欣賞優美的自然風光一邊享受美酒佳肴。

70.7235萬美元＝瑞士的山景LOFT公寓

瑞士沃州（Vaud）｜Cardis Immobilier蘇富比國際房地產

這套LOFT公寓坐落在景色迷人的切內克斯村，能夠俯瞰瑞士著名的壯麗山景和湛藍大海。它是一套極具高山住宅特色的公寓，尖頂天花板將主起居區引人注目的木梁和天窗襯托得粗獷雄壯。明亮的廚房鋪著天藍色瓷磚，配以白色電器，仿佛清新的海風迎面吹來，在這裡烹飪瑞士美食真是一種享受。該公寓擁有兩間臥室、一間獨立車庫和能夠俯瞰海洋的陽台，既得益於切內克斯村的許多便利實施，又能方便地到達眾多滑雪勝地，是放松度假的好去處。

71萬美元＝夏威夷的海邊小屋

夏威夷普林斯維爾（Princeville）｜海濱蘇富比國際房地產

住進夏威夷普林斯威爾的海邊小屋，擁有屬於自己的一片天堂。這棟小屋矗立在度假村最東邊的斷崖上，讓你無需下水就能近距離接觸阿尼尼礁海岸線。在這裡，你能更接近自然：在萬籟俱寂中醒來，靜靜看著太陽從天際線慢慢升起，海豚和鯨魚在起伏的海浪中穿梭；棕櫚樹在風中搖曳，白色的海灘發出耀眼的光芒。

即使太陽落山，仍有奇妙的世界等你去探索。你可以去Sealodge海灘進行短途徒步，也可以在那裡潛水發掘大海更多的秘密。小屋內鋪設的瓷磚地板起到了保持空間涼爽的作用，經過翻新的廚房和浴室則能帶給你仿若回家的舒適享受。

74.5182萬美元＝西班牙的海濱公寓

西班牙布拉瓦海岸（Costa Brava）｜巴塞羅那和布拉瓦海岸蘇富比國際房地產

這套位於科斯塔布拉瓦的海濱公寓在2013年進行了徹底地翻新，裝修風格與幾步之遙的寧靜大海相得益彰。沙色和奶油色的輕快色調搭配出開放式的生活空間，一直延伸至風景秀麗的露台。公寓共有四間臥室，寬敞的主臥室面向大海，能隨時欣賞到四季變換的壯闊海景。這裡也是理想的度假場所。你可以盡情享受科斯塔布拉瓦的美食和陽光，可以沿著海邊漫步，或是輕松走到村莊裡，在街道兩旁林立的商店和餐館中一窺精致的當代西班牙生活。

選擇全球最美的地方去度假吧：無論是獨棟房產，還是豪華公寓，對於想要在海外購置度假屋的置業者來說，這些價格合理的住宅非常值得入手，它們會帶給你難忘的度假新體驗。

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注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供

譯文：吳潔
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

大咖雲集！2019金融科技服務（上海）高峰論壇隆重召開

由上海現代服務業聯合會為指導單位，上海現代服務業聯合會金融科技服務專業委員會和《理財周刊》共同舉辦的“2019金融科技服務（上海）高峰論壇”於8月21日在上海舉行。

本次論壇旨在推動金融和科技的跨界合作和深度融合，通過主題演講、圓桌對話、簽約儀式等環節，展示金融科技的創新成果，促進傳統金融機構加速自身業務的創新、轉型和發展，並研討行業健康發展的路徑，構建金融科技上海服務與交流的新窗口。

論壇由上海現代服務業聯合會金融科技服務專業委員會和《理財周刊》主辦，上海市浦東新區金融工作局、上海市銀行同業公會、上海市保險同業公會、上海市證券同業公會等為論壇支持單位，居外網作為媒體支持單位也參與了本次盛會。上海現代服務業聯合會會長、上海市人大常委會原副主任鄭惠強，南南合作金融中心主席、中國銀監會原副主席蔡鄂生發表致辭。

鄭惠強在致辭中表示，金融科技是上海自貿區建設和科創中心建設的重要結合點，為此，上海將重點圍繞完善金融科技服務的結構體系、推動金融市場創新為科技企業發展提供投融資服務、打造金融科技中心和完善金融科技發展環境這四個方面開展工作。

蔡鄂生認為，發展金融科技，最主要的還是要把金融服務落實到實體經濟上。從目前來看，金融科技有兩個階段的發展，第壹個階段主要是科技，看高科技怎樣在金融領域布局；第二個階段是怎樣通過高科技的手段，助力金融業的發展，來更好地服務實體經濟。

論壇上，與會嘉賓就金融科技中的“網紅”技術，區塊鏈、人工智能、大數據等方面進行了主題演講分享。

在財經雙語主持人、楓投圈創始人蔡丹楓主持的圓桌對話環節中，復深藍軟件董事長楊萬強、迅策科技總經理耿大為、虎博科技副總裁楊春路、建信金融科技批發業務總監陳東、百度智能雲高級架構師欒萬龍、英國駐上海總領事管金融科技主管雙希和恒昌首席戰略官翟南賓，就“金融科技的融合與創新”主題進行了深入探討，圍繞著普惠、共贏、科技改變生活等方面各抒己見，分享各行各業金融創新實踐過程中出現的機遇與挑戰。

論壇上，上海現代服務業聯合會金融科技服務專業委員會還分別與上海交通大學海外教育學院金融科技產業應用研究中心、陜西省西安市碑林區人民政府和中國金融博物館集團上海科技金融博物館進行了簽約，開展戰略合作，共同推動金融與科技的跨界融合。

同時，在“2019年金融科技大獎”頒獎環節中，交通銀行股份有限公司上海市分行、中國建設銀行上海市分行、建信金融科技有限責任公司、中國銀聯股份有限公司上海分公司、螞蟻金服（杭州）網絡技術有限公司、京東數字科技控股有限公司、北京曠視科技有限公司、上海復深藍軟件股份有限公司、上海基煜基金銷售有限公司、上海合合信息科技發展有限公司、捷凱金融、大智金科、上海長量基金銷售有限公司、眾安信息技術服務有限公司等22家機構獲得“金融科技領軍企業獎”“金融科技卓越服務獎”“金融科技創新產品獎”“金融科技成長價值獎”四類獎項。

中國人對迪拜房產胃口變大收益率高是關鍵

阿聯酋《國民報》網站8月18日刊載題為《在中阿關系加強之際，中國對迪拜房地產的胃口變大》的報道稱，據科威國際不動產阿聯酋分公司的一名房地產顧問說，隨著阿聯酋和中國關系日漸增強，“一帶一路”倡議和其他一些項目付諸實施，大量中國人正在投資迪拜的房地產市場。

位於迪拜的公主塔，這一建築是一座107層樓高的住宅樓，以414米的高度成為世界最高的住宅建築。（VCG）

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報道稱，房地產顧問杜曉雲（音）說，中國股市和房地產市場目前的走勢，近年來都經歷了快速增長，鼓勵著處於中上階層的中國公民投資海外市場，其中也包括迪拜。杜曉雲說，人民幣的貶值以及迪拜的高租金收益是影響中國投資者的其他因素。

她指出，dubizzle網站的數據顯示，迪拜市中心、格林斯區和國際城是中國投資者購買現房的三大熱門區域，而迪拜新運河港區、邁丹區和朱邁拉城這三個區域為期房銷售的三強。

她說，“位置、年化收益率以及銷售價格是影響買房決定的三個關鍵因素。”

她說，在迪拜市中心，二手房的均價在約每平方米3.5萬元至4.5萬元人民幣（1元人民幣約合0.14美元）之間，相當於上海市中心房產售價的四分之一至六分之一。

她說，“對中國投資者來說，以這個價格在迪拜市中心擁有一套配有免費停車位和全套家具的公寓而言非常劃算。迪拜市中心房產的年化收益率約為6%至7%，雖然略低於迪拜整體8%的年化收益率，但由於具有上述兩個優勢，中國買家接受了這一點。”

報道介紹，格林斯區是中國投資者的另一個熱門選擇，因為它靠近迪拜互聯網城和迪拜媒體城。

居外推薦迪拜房源——首霸心領地【綠野公寓 Hartland Greens】，由6棟中層公寓構成，坐擁廣闊的開放空間，與大自然渾然天成。這座住宅小區被譽為“迪拜的綠色家園”，都市生活的無盡魅力融入到寧靜的綠色景觀。公寓可俯瞰多處迪拜最美麗的景色，包括拉斯奧科爾野生動物保護區和迪拜運河。
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根據迪拜土地局的數據，2018年前三個季度，中國人的投資已達約55.88億美元，是第六大房地產買家群體。過去五年來，居住在迪拜的中國人增加了53%。目前有大約23萬中國人居住在迪拜，約4,000家中國公司在那裡運營。

迪拜旅游部門8月17日公布的數據還顯示，2019年前6個月，中國游客數量增長了11%。中國是阿聯酋第四大游客市場，來自中國的過夜游客達50.1萬人。

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來源：多維新聞網
責編：Zoe Chan

歐洲“二級房地產市場”吸引眾多中國買家

由於中美貿易戰尚未平息，大批中國買家前往歐洲尋求替代性投資項目。

鑒於美國總統特朗普發起的世界貿易戰還在不斷升級，曾經是美國房地產投資大戶的中國購房者現在正在考慮其他投資目的地。

中國和美國的立法者都試圖采取措施來保護其產業並防止資本外流，因此兩國出台的政策都推動了這一轉變。這些因素都會對中國購房者選擇的未來投資目的地產生影響。

對中國購房者頗具吸引力的歐洲國家

最近，中國置業者重新對歐洲燃起了興趣。盡管自2016年6月的公投結束以來，英國脫歐的陰影似乎一直徘徊不去，但中國在英國的投資似乎並未受到太大的影響。萊坊（Knight Frank）房地產咨詢公司表示，在歐洲多個頂級房地產市場，中國置業者仍是規模最大的外國買家群體，而英國依然是備受中國買家青睞的主要目的地。

居外網稱，英國房地產的詢價量超過了德國和法國物業詢價量的總和。居外網還注意到，從2018年到2019年第一季度，英國房地產的詢價量增長了63.79%，而且大多數人關注的都是價格在5萬至25萬美元之間的住宅。

盡管英國脫歐確實讓潛在的中國買家觀望了一段時間，但從2018年開始，中國買家在英國置業的熱潮再次抬頭。以倫敦為例，在去年買下房地產的外國置業者中，來自中國大陸的購房者仍占三分之一。

預計未來五年內房價將大幅上漲的英國城市包括曼徹斯特、伯明翰、愛丁堡和利物浦。人們還預計，從現在開始到2020年，房屋的租金也將提升，這對於那些購買出租專用物業的投資者來說也十分有吸引力。

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德國和法國物業的中國買家也在穩步上升。根據居外網的報導，2017至2018年期間，法國物業的詢價量增長了183.4%，而德國物業的詢價量也實現了73.1%的同比增長。價格在25萬到50萬美元之間的住宅格外受中國買家的歡迎。

德國慕尼黑市中心精致的頂層公寓，3臥2衛，房價約¥3,601萬。
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愛爾蘭是另一個吸引了眾多中國投資者的置業目的地。居外網注意到，從2018年到2019年第一季度，愛爾蘭房地產的詢價量暴漲了566.7%，有許多人打算投資於自住房產。業內專家認為，中國買家對愛爾蘭的興趣可能源於英國貿易、貨幣和政治環境引發的不確定性。

與此同時，意大利、馬耳他、葡萄牙、荷蘭和西班牙的物業詢價量也在穩步增長。

然而，現在最具吸引力的置業目的地是希腊。希腊的房價低廉，氣候溫暖，而且投資者可以通過黃金簽證計劃申請永久居留許可。憑借這些優勢，希腊已經成為了中國物業買家的寵兒。

居外網首席執行官羅雪欣表示，2018年第一季度，希腊的詢價量翻了一番，第二季度則增加了三倍。

希腊聖托裡尼伊亞（Oia）的4星級豪華精品酒店，這家酒店多次獲得媒體給出的獎項。營業轉讓約¥1億元。
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據《南華早報》報導，塞浦路斯是中國買家最近關注的另一個熱點地區。2017到2018年期間，居外網平台上的塞浦路斯物業詢價量增長了364.3%。塞浦路斯擁有多項優勢：成本相對較低，官僚作風正派，氣候溫暖怡人，而且通過黃金簽證計劃申請護照的等待期較短（最多六個月）。這些優勢對中國買家具有非常大的吸引力。此外，塞浦路斯還不會向置業者征收財產印花稅和股息稅。

哪些因素促使中國買家在歐洲置業？

除了豐厚的租金收入和持續上漲的物業價格，中國買家在歐洲置業的另一項動力就是優質的教育。在歐洲求學的大多數中國留學生都集中在英國、德國和法國，這也是這三個國家受物業買家歡迎的原因之一。除此之外，在投資環境和財產安全因素排行榜上，這三個國家的排名都相當靠前。

富裕的中國家長一向以竭盡全力為子女創造美好未來的奉獻精神而聞名。子女的教育投資一直是中國家長心中的優先事項，因為孩子代表著家庭的未來。中國家長們會專門在靠近子女就讀高校的交通便利地段尋覓優質住宅，以確保其子女未來得到妥善的照料。這逐漸演變成了中國家長對公民身份的關注。

在28個歐盟成員國中，有20個國家可提供“黃金簽證”。根據各國的政策要求，符合簽證計劃申請條件的房地產投資額度可低至25萬歐元（希腊），或者高達數百萬歐元（英國居住許可的最低申請限額為200萬英鎊，或230萬歐元）。

目前，試圖申請“黃金簽證”的中國買家數量正在增加。據《南華早報》報導，今年5月以來，計劃在英國投資265萬美元以申請一級投資者簽證（已被英國創新者簽證和創業簽證取代）的人員占比上升了46%，其中，中國人仍然是最常見的申請者。

最後，業內專家表示，房地產投資是一項長期的承諾。因此，從中國投資組合管理的角度來看，歐洲物業仍然具有相當大的吸引力，因為無論其成本有多高，歐洲物業仍然是功能較為健全的資產。

資料來源：1：《南華早報》:《中國投資者轉向塞浦路斯物業以尋求陽光和歐盟國家護照》；2：《南華早報》:《亞洲投資者向歐洲房地產和物流物業市場注入資金》

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來源：居外網
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

“華利世家”：不止於高，新加坡現像級的摩天住宅︱居外精選

時針撥回上世紀六十年代，當新加坡的名字開始位列“亞洲四小龍”其中時，新加坡如今的高度發達其實便可以預見。

隨著多年正確高效的發展，新加坡已經成為全世界不可忽視的一個經濟強國。根據2018年的全球金融中心指數（GFCI）排名報告，新加坡是繼紐約、倫敦、香港之後的第四大國際金融中心，甚至被GaWC評為世界一線城市第五位。

丹戎巴葛中心，新加坡的“商業心髒”

如今，新加坡是很多人心中文明、宜居、包容、理想的居住地，而獅城的經濟核心區丹戎巴葛中心則自然而然成為了這座城市最炙手可熱的地段。

事實上，丹戎巴葛中心地區不僅是新加坡最繁華的地區，同時也因其豐富的歷史和文化背景而聞名。現在它已經成為一個充滿活力的零售、文化和眾多私人住宅開發區。在這裡您可以體驗唐人街的傳統景觀、人聲鼎沸的餐飲區和近在咫尺娛樂區，搭配索菲特管理的五星級商務酒店，一切都是新加坡最高規格的展示。

這裡擁有一個150,000平方英尺的城市公園，擁有郁郁蔥蔥的綠色景觀、花園以及高度隱私獨立的私人房間。可以說，丹戎巴葛中心就是新加坡的烏托邦。

如若在此地擁有自己的住所，無疑是走進新加坡最佳的選擇之一，這一看似有些距離的話題，隨著華利世家項目的出現變得輕松簡單。

華利世家（Wallich Residence）：高，不止於高

高海拔，天空才是生活極限。

位於丹戎巴葛中心的華利世家項目位於丹戎巴葛中心的最頂端，是新加坡最高的公寓。它海拔從180米-290米，起於39層，止於64層。在華利世家，你能將整個新加坡的景致盡收眼底，超凡高度，似乎能與天空對話。

高水平，頂級開發商的頂級作品

一般來說，我們評估任何房地產開發的第一件事就是它的開發人員。它類似於你在生活中購買的任何東西：無論是汽車、包包、衣服等等，你總是想知道它的制作地點和制作者。

毫無疑問，華利世家的開發商國浩集團已經成為過去40年來新加坡最知名的房地產開發商之一，在本地和國際平台上銷售了34個以上的項目並贏得了無數的榮譽和獎項。現在出現的丹戎巴葛中心的華利世家，確實為其迷人的物業組合和收藏增添了更多光彩。

高規格，它處難企及的奢華

整個項目擁有181套奢華私宅單位，其中包括一至四臥房單位、4套頂層豪宅和1套超級頂層豪宅，伴隨超凡的設計、完美的細節，再配以四個專屬的配套設施樓層，華利世家將奢華生活推向了前所未有的新高度，居住在此，便是新加坡最高規格的奢華體驗。

高人氣，新加坡地產的不二之選

事實上，在過去的幾年裡，CBD的購房者對新加坡關鍵領域並沒有表現出太大的興趣，這主要是因為濱海灣區已經吸引了大部分的炒作，人們對新加坡傳統的CBD區域投資已經漸漸失去興趣。

但華利世家的橫空出世，可以說是一種個現像級的事件。它靜靜地坐落在丹戎巴葛中心上方，而且擁有多功能開發，超大體量地項目的整體規模也令人驚嘆。有些人甚至將此與濱海灣區的其他一些著名項目進行比較，例如濱海灣住宅（與濱海灣金融中心整合）和濱海灣公寓（與濱海灣一體化），但綜合對比之下，華利世家無疑更占優勢。

高體驗，衣食住行娛面面俱到

在華利世家內共有4層設施，包括其標志性的禮賓服務、位於39樓的令人驚嘆的無邊泳池、私人圖書館、52樓的劇院、私人用餐區以及位於62樓令人驚嘆的天空觀景台。

項目的基礎設施也十分完備。大樓可以實現可以與丹戎巴葛地鐵站的無縫對接，而新加坡主要的高速公路如Ayer Rajah高速公路（AYE）和濱海高速公路（MCE）也將幫助您迅速抵達樟宜機場（約16分鐘車程）、烏節路（約8分鐘車程）和濱海灣（僅需不到5分鐘車程）等地。

飲食方面，如果您不打算跑太遠，丹戎巴葛區內已經有很多酒吧、咖啡館、餐館和至少2家大型生活超市，一切早已准備就緒。

關於售價，整棟大樓最高層的超級頂層公寓，售價為@10600萬新元，其他供選戶型價格如下：

4居室頂層公寓單元@1800萬新元；
4間普通臥室單元@600萬新元；
3間普通臥室單元@460萬新元。

寥寥數語，華利世家的優點其實還有很多。這樣一處好評如潮的地產項目，如今也切切實實出現在我們視線。如果您看到了這個良機，請點擊：https://www.juwai.com/46118937.htm，或致電居外熱線400 041 7515了解更多詳情。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

在這些國家買房，人民幣破七可能對你影響不大

8月6日，人民幣對美元彙率離岸市場和在岸市場同時跌破7這一整數關口的消息一出，無疑對高淨值人士的財富規劃提出了更新的要求：家庭資產多元化配置必須提上議事日程，將資產全部“放在一個籃子裡”必將無法應對未來多變的經濟形勢，而很多人也認識到沒有外幣資產，或許是未來可能面對的最大財務風險。進一步豐富家庭資產的組合配置，海外置業是繞不過的一環，在人民幣下行之際，不妨來看看歐洲房產的走勢如何。

葡萄牙：全國房價平均上漲6.4%，裡斯本同期增長20.5%

毫無疑問，葡萄牙依舊保持著昔日的榮光地位。在一份由PwC和城市土地研究所合作調研得出的房地產趨勢報告中，葡萄牙首都裡斯本排名首位，成為最具投資潛力的城市。政治穩定、經濟復蘇、可持續的經濟增長和潛力無限的市場，都是裡斯本房地產被專家們看好的原因。

葡萄牙房地產的表現也沒有辜負投資者的信賴。從日前葡萄牙國家統計局公布的全國房價最新數據來看，葡萄牙房產價格中位數呈上漲趨勢，首都裡斯本仍然是全國房價最高的城市。

數據顯示，今年第一季度，葡萄牙房產的中位數價格上漲至每平方米1011歐元，與去年同期相比增長了6.4%；裡斯本的房價中位數則達到3111歐元，同期相比增長了20.5%。而大裡斯本區的阿馬多拉市漲幅為22.7%，波爾圖的漲幅為22%，漲幅更為顯著。

房價的連續上漲與資本的不斷湧入密切相關。咨詢公司第一太平戴維斯近日公布的數據顯示，今年上半年葡萄牙全國房地產市場投資增長了25％，投資金額約為10.5億歐元。

葡萄牙裡斯本優質房源，房價約¥781萬。點擊查看詳情

在住宅市場，第一季度，葡萄牙是歐盟第三個房價漲幅最大的國家之一，僅次於捷克和匈牙利。咨詢公司Savills指出，2019年葡萄牙房價將繼續維持上漲的態勢，預計漲幅將達到16%。

西班牙：房產持續熱銷，海外買家繼續湧入

在近幾年房地產市場得到了有效復蘇的背景下，西班牙在今年更是一路狂飆。因其發展潛力巨大，越來越多的投資者選擇將海外資產在西班牙布局。

西班牙國際統計局最新數據顯示，海外買家仍在不停湧入西班牙房市。2019年第一季度西班牙的住宅銷售額與2018年同期相比增長了14％，新房銷售占總銷售額的比例從17.7％增加到19.5％。

另一份數據則顯示，西班牙二手房的價格在7月份增長了0.3％，同比增長了5.3％，達到1738歐元/平方米；馬德裡和巴塞羅那的增幅與全國平均水平一致，巴塞羅那的價格上漲0.2％，馬德裡的價格上漲0.3％。

投資者看好西班牙的原因，還在於它的教育、醫療水平在全球的知名度非常高，社會福利條件也相當優越。與其他國家相比，西班牙的房價相對來說算得上劃算合理，未來的升值潛力和投資回報都較高。很多入場較早的投資者已經收回了本金，並過上了安逸的包租婆/公的日子。

西班牙哈維亞（Javea）的3臥2衛房產，房價約¥475萬。點擊查看詳情

希腊：房產繼續炙熱，外國資金流入再創新高

希腊向來被視為歐洲房產的後起之秀。回顧2018年，外國資金流入希腊房地產市場較2017年已增長172%，全年約有13億歐元。

而今年，國外流入希腊房地產市場資金則繼續大幅增長。希腊央行的數據顯示，今年第一季度，進入希腊購買和開發房地產的外國資金同比增長130%。按照目前的趨勢，今年全年希腊房地產市場國外資金流入量有望達到30億歐元，成為另一個歷史高點。

業內人士表示，近年希腊房地產市場供需兩旺的主要得益於希腊經濟全面復蘇帶來的市場信心以及興旺的旅游業對Airbnb民宿的推動，再加上“黃金簽證”政策加持，讓希腊房產想不火也不行。

海外資產的持續流入帶來的是不斷攀升的房價走勢。今年第二季度數據顯示，包括雅典在內的阿提卡地區土地價格自2009年以來首次出現上漲。其中，聖托裡尼和安提帕羅斯島的房價升幅最大，今年上半年與去年同期相比已經分別上升了18.2%和18.1%，房產均價分別為3465歐元/平方米和3810歐元/平方米。

希腊聖托裡尼 – 提拉的2臥1衛房產，房價約¥332萬。點擊查看詳情

目前，希腊的房地產業已成為旅游業之外的又一經濟支柱產業，是對希腊GDP貢獻最大的行業之一。

來源：僑外出國

小城鎮的大設施

豐富多彩的度假村活動

重新開發的多種可能

新南威爾士的房產潛力尚待爆發

靜謐安逸的海濱住宅 給您精致的生活體驗

二季度人均GDP縮水

預計下月將再次降息

70萬美元＝尼加拉瓜的樹屋

72.8373萬美元＝托斯卡納的優雅別墅

70.7235萬美元＝瑞士的山景LOFT公寓

71萬美元＝夏威夷的海邊小屋

74.5182萬美元＝西班牙的海濱公寓

對中國購房者頗具吸引力的歐洲國家

哪些因素促使中國買家在歐洲置業？

丹戎巴葛中心，新加坡的“商業心髒”

華利世家（Wallich Residence）：高，不止於高

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高水平，頂級開發商的頂級作品

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高人氣，新加坡地產的不二之選

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葡萄牙：全國房價平均上漲6.4%，裡斯本同期增長20.5%

西班牙：房產持續熱銷，海外買家繼續湧入

希腊：房產繼續炙熱，外國資金流入再創新高

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