中國留學生在海外生活 最缺少的是“氣場

關於中國留學生如何融入當地生活的話題,很多討論集中在中國學生應該豐富自己的課外生活,或是多關註美國學生的流行文化和活動,但文化差異之下,人際交往是壹件復雜的事,留學生壹方面應該懂些人情世故,另壹方面,還是要在交往中保留自己的底線和立場。張壹馳從高中留學(課程)美國壹所教會學校,現為弗吉尼亞聯邦大學廣告專業在讀研究生,他根據自己的經歷講述中國學生在美的融入故事,並認為,最重要的是中國留學生應該養成自己的“氣場”。

中國留學生在海外生活 最缺少的是“氣場

英文裏面有壹個單詞,叫做charisma。記得第壹次有特別的深刻的印象接觸這個詞的時候是大學壹年級上的壹節Leadership課程。壹個學期的時間下來,教授用人類文明史的發展的時間軸作為參考背景,帶領學生們研究古羅馬凱撒大帝時代的領袖風采,探討當今政壇奧巴馬的領導演說技巧。Charisma這個詞每節課都會被無數次的帶出來。

中文字典給這個詞的翻譯是:感召力,魅力,超凡的個人魅力,甚至是神明授予的超凡能量或者才能。

但是我覺得中文的“氣場”這兩個字,無比的強大。因為它不僅僅涵蓋了Charisma這個詞,而且意義還要遠遠高於Charisma這個詞。

氣場是妳的言談舉止

很多中國留學生在美國比較恐懼的壹件事情就是做presentation。因為我們總覺的英語(課程)不是我們的母語,我們怕在做presentation的時候出醜。於是,在學期初課上分組的時候,中國留學生往往會戰略性的湊堆兒,然後加入壹些美國人的小組。

很多美國人很討厭這樣的中國人,因為目的性太明顯了,平時都沒有說過話,臨陣“抱大腿”。對於很多中國學生來說,這樣壹來目的就達到了,學期末做presentation他們可以偷工減料了。

首先我想說的是,英文說的爛,說的難聽,說的不標準,這都不是讓人覺的恥笑的地方。因為每個人的語言天賦不壹樣,妳去講了,努力的去跟人家解釋了,人家聽明白了,這就說明妳的英文說到位了。

出國上學,幾年下來連最基本的生活技能:語言這個東西都沒有掌握,去做壹個presentation抱有這樣的態度,那請問出國幾年混壹個學歷下來又有何意義。

其次,課上分組,抱有偷工減料的想法,那些去參加美國人小組的中國學生讓自己沒有壹點兒氣場都沒有。這些美國人不是傻子,他們可以很清楚的搞明白這些中國學生的想法。而中國學生的這種行為也更讓美國人增加了那根深蒂固的對亞洲人的偏見:書呆子,學術派,工程師,會計,總之,以後都是為美國人打工的。

有人說,在國外生活,外語(課程)說的流利了,自然就能夠hold住壹些氣場了。其實這還遠遠不夠。我記得去年阿裏巴巴上市時候,馬雲在紐約證交所接受采訪時候的那段講話就是非常的有氣場。

在國外生活久的人,肯定都會覺得馬雲的英語還是有壹定的口音的。但是那又怎樣?如果妳仔細看那段視頻來觀察馬雲,他說出的每壹個詞,每壹句話都非常的有魄力。尤其觀察他的眼睛,非常的有神。

氣場是妳的眼神

對,眼睛。

小的時候經常聽到壹句話,說:眼睛是心靈的窗口。現在長大了,感覺確實是這樣。壹個人的眼睛,眼神可以傳達出太多太多有價值的信息了。而沒有氣場的人,往往是眼神迷茫的人。

前壹段時間,我接到了壹位我母校大四女生的郵件。這名女生是美國人,她說畢業以後想去廣告公司工作,但是本科的背景是商科的金融專業,就業方向與傾向她都很清楚,但是就是不知道怎麽去策劃下壹步需要做的事情,想聽聽我的建議。

於是我跟她在學校旁邊的壹個咖啡廳碰面,當面聊這個話題。這個女孩雖然人非常好,但是同她聊天的壹開始就感覺很沒有能量。與我聊天的時候,她的眼神是飄來飄去的,但是妳又知道她不是在走神。

我問她為什麽想做廣告,得到的答復是因為她不想去做金融,覺得廣告好玩兒。“那妳能說說妳最喜歡的壹條廣告麽?”“或者妳覺得廣告哪裏好玩兒?”

她想來想去眼裏充滿著迷茫,飄忽著不自信。那天也沒能聊出個什麽結果來。

之前我在文章裏面聊到過,當妳想要去做壹件非常有激情的事情的時候,妳的那份激情可以是很自然的,滔滔不絕的,流淌出來的。而這個女生沒有讓我感到她對廣告有什麽激情。從她得眼神裏,我也看不到壹個廣告人(或者想成為廣告人的大學生)應該有的氣場。

每年坐美聯航的航班,飛機上都會有很多中國留學生。這些留學生裏面可以分為兩類人,壹種是有氣場的,壹種沒氣場的。

有氣場的往往是彬彬有禮,有紳士風度,熱心,幽默,能夠讓人覺得可以接觸的那種人。比如說飛機行李架上的行李擺放不是很規整,讓後面上來的人不方便放行李的時候,往往會有壹些年輕的小夥子,有時候也有大姑娘站起身來,指揮安排行李的擺放。這樣加快了乘客登機的速度,也幫了空乘們的忙。

再有就是空乘服務的時候,在美國接受到好的文化洗禮的留學生,會禮貌性的說聲謝謝,並且會暫停眼前的電影或者放下手中正在做的事情。這小小的舉動卻是對人家服務的認可與尊重。

而沒有氣場的往往是那些嘰嘰喳喳,小事鬧大,沒有禮貌的中國留學生。空乘服務的時候對人家愛答不理的,也不會說聲謝謝。飛機行李架沒有位置了,就可以跟空乘大吼大叫的。這類的事情也就是所謂的無氣場中國留學生幹過的事情。不僅沒有氣場,而且還遭人鄙視。

氣場是妳的原則與信仰

我們中國人的壹大優點就是包容性很強。尤其是到了國外。其實這是壹件好的事情。只不過很多時候美國人不會感激妳的包容。因為這是壹個強調主張鮮明個性的民族。

我的高中是壹所非常嚴格且保守的教會學校。從我入學的第壹天,學校的老師和同學就開始和我探討關於我們中國的壹些話題。從歷史到政治。我發現他們的思考與看法與我所受過的教育完全不同,而且很多時候是過於偏激的,甚至會有歧視性的發表他們的意見。

我剛剛到學校的時候16歲,英語很差,但是能夠聽懂他們說的是什麽。壹開始學校裏的人闡述自己的觀點的時候,我還會順著他們聊,後來發現越順著他們就是給予他們謬論觀點的壹種肯定。於是我開始跟他們辯論,辯論的後果就是被叫到校長辦公室,但是我也從中練習到了我的口語。

記得2008年汶川地震後的第壹天,我早晨看完新聞後哭紅著眼圈兒來到了學校。熙熙攘攘的走廊裏,學校牧師30歲的大兒子看見我後,跟我講的第壹句話就是:我跟妳肯定,妳們國家政府虛報了昨天地震的傷亡人數,呵呵呵。

譏諷地將這句話放在我耳邊後,他揚長而去。看著他的背影,我吼了壹句臟話,然後我跟他說:

Now this is how you Christians demonstrate the love to the world. You don’t give a single f**k about the people who diedin this earthquake; and at the meantime you joke about my country and my governmentfor your own entertainment purposes?!

因為這件事我吃了處分,並且被要求寫檢討。我跟學校的說處分隨便給,讓我退學都行,但是檢討不會寫。

這件事情之後,讓我更深刻的明白在國外生活把持自己原則與信仰的重要性。基督徒可以有他們的原則與信仰,那麽我們也可以有我們的,如果想強大,我們更是必須要有原則與信仰。

後來大學的四年裏面,經過在社團,兄弟會,學生會裏面有過領秀經歷之後,更是鞏固了這些軟技巧。

研究生這兩年在Brandcenter進修廣告,所有的project都是小組提案類型的。很少有需要自己完成壹件什麽事情的時候。於是,小組會議就成了每天必不可少的壹項重要活動。

前兩天春節,我計劃好了,周三的早晨(也就是國內大年三十的晚上),我會在家包餃子,與家人視頻。周四,周五,以及周末的大部分時間我都會放在春節的慶祝上面。我提前跟我的幾個小組的組員打好了招呼,從周三到周日我能夠放在項目上的時間會非常有限。大家提前把需要做的事情做好就可以了。

結果在我預料之內,我們組裏那個平時總是不會按時交東西的那個人在周二的晚上跟我們發郵件,希望周三早晨在學校開會。我說不行。他跟我說這是妳們中國人的年,妳現在在美國,不能這樣自私吧?

我的給予的答復是:這個是事先說好的,妳沒有完成妳的部分是妳的責任。

氣場是“不驕不傲,不卑不賤”

孔孟文化教導我們要謙遜。我們來到異國他鄉,總覺得自己是壹個外國人。這裏的文化,飲食,住行都與我們來自的地方是有著截然的不同的。於是,出於對他國文化的尊敬,也算是為自己不邁出那個非常舒適的comfort zone找壹個理由,很多中國留學生在很早的出國後為自己劃出了壹個圈兒,這個圈兒叫做“謙遜”。

作為學生,我們好好學習,拿高GPA,考GRE(課程),最後拿壹份穩定的工作。整個過程中,只要這壹個主線是順利的,只要可以拿到工作就是萬事大吉。

在這個圈兒裏待得時間越久,妳就會待得越舒服,同時也會與主流的大環境脫離的越遠。等到需要找工作的時候,開始埋怨國外對外國人工作的政策不合理啊,還是怪學校沒有好的資源,或者開始負面的思考自己這些年出國上學是否值得。

有些條件好,個性就會十分傲嬌的人,比如我見過因為自己有綠卡不用為工作身份發愁的中國人來找我咨詢時的那種優越感,也見過因為自己父母有幾個錢在我這裏炫耀的。相信不光我見過,妳身邊也有這樣的人。

古人說,讀萬卷書不如行萬裏路。而可笑又可悲的事情就是現在有太多的中國人行了萬裏路,也讀了萬卷書,最後面子是自以為是又驕又傲,裏子是被人瞧不起的又卑又賤。

當壹個人可以用壹顆人人平等的平常心去看待這個世界的時候,去尊重身邊的每壹個人的時候,去有壹種得到他人發自內心的尊重的時候,這個人的氣場就算是小有規模了吧?

氣場決定了妳這個人

每個人的氣場是不壹樣的,因為我們每個人都不壹樣。

習大大的氣場與奧巴馬的氣場風格迥異;馬雲與喬布斯的氣場也是截然不同。但是這些人都有著強大的氣場。他們有激情,有夢想,有毅力,有著很多成功人士所具備的各種優秀條件。但是最主要的壹點是,他們在他們的人生經歷裏面不斷的完善著自己。他們在做著自己。

多倫多房價高漲 房地産市場火爆

據CP24網站最新報道,多倫多與溫哥華房地産的春天已提早來臨,這兩座城市在2015年頭2個月的樓市銷售業績相當好,平均價格也比去年同期上升。

多倫多房價高漲 房地産市場火爆

從數據來看,盡管今年2月份爲幾十年來最冷的2月,但多倫多的房市卻異常紅火,房屋銷售量與上年同期相比上升了11%,而平均價格則上升了8%。溫哥華2月份房屋銷售量比去年同期則上升了21%,房屋平均價格上升6.4%。

滿地可銀行高級經濟師Sal Guatieri分析說,超低的利率、富裕移民的強烈購房需求以及稀缺的供應量,使多倫多和溫哥華兩大房地産市場在今春顯示出強勁勢頭。不過,全國其它地區的情況則又是另外一番景象,比如一度火爆的阿省因石油價格猛跌而不景氣,待售房屋量增加,房價穩中有降,估計短期內回升的機會不大。

這位經濟師進一步預測,多倫多與溫哥華今年春天的樓市一定會相當紅火。

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亞太房市 中國香港今年將領跌?

根據全球地產指南統計,中國香港房地產的價格動能,領先亞洲各國長達十年,十年來房價上漲超過2倍,標準普爾(S&P)10日發出警告,中國香港將領先亞太區房地產市場,今年出現領跌現象,在利率上調和住房供應量增加等多重空頭因素下,中國香港物業今年下半年將面臨更大的出脫壓力。

標普信用分析師設定中國香港地產開發商今年會面臨的顛簸行情,預估到年底的基準約中國香港房市銷售量下滑10∼15%,平均銷售價格或可能持平,或比去年降低5%。

亞太房市 中國香港今年將領跌?

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中國香港在亞洲市場中,房地產市場交易最為熱絡,炒作空間也最大。全球地產指南(Global Property Guide)最新統計,中國香港房市是亞洲地區房價成長最激烈的地區,無論是過去十年、過去五年,甚至過去壹年來,中國香港房價漲幅分別達228%、104%、8.27%,全部冠拔各國。

投資中國香港房地產,也是臺灣私銀部門的資產布局之壹。淡江大學產經系副教授莊孟翰指出,中國香港的房市均價,每平方公尺22,814美元,臺灣約7,112美元,是臺灣的三倍;而能和中國香港房價壹較長短,就屬新加坡和日本,但後者多是大陸的炒家入主。目前有房仲業在國內市場推銷的馬來西亞,房價平均每平方公尺2,616美元,僅是臺灣的三分之壹。

標普信用分析團隊指出,去年可說是中國香港房市榮景的最高峰,許多投資人藉由低利率的優勢,投資買房再出租,同時享有房價上漲及寓公、寓婆的租金收入,這些都遠比壹般薪資收入來的多。可是,今年以來美國聯準會多次暗示今年將會升息,已連鎖反應在中國香港市場的利率上;加上中國香港政府也正研擬推出新的打房措施,漸漸抵消房價上漲的誘因。

對華簽證放寬限制 出境遊還是難邁開腿

“中國公民赴美商業旅遊簽證延長至10年”,“日本取消對華個人遊客多次往返簽證對高收入階層的訪地限制,有效期延長至5年”,“中國和加拿大就互發有效期最長為10年的簽證達成了壹致”……從去年11月開始,幾乎每隔壹段時間,就會有對華簽證放寬的好消息傳出。

更多遊客希望走出國門的同時,不少國家和地區也希望通過延長簽證期限把中國客人引入家門。然而,對不少中國遊客來說,簽證費過高、資產硬要求、繁瑣手續仍是橫在面前的“三座大山”。

對華簽證放寬限制 出境遊還是難邁開腿

旅行社辦簽證有點貴

850元,1200元,2000元。拿著旅行社給出的三個簽證費用,打算下個月到加拿大旅遊的王海鳴越發納悶:僅簽證壹項環節,怎麽會有三檔價格?壹張普通簽證,價格為何快趕上壹次國內遊了?

在王海鳴挑選線路的中青旅遨遊網上,加拿大不同旅遊產品的簽證費不盡相同。壹位工作人員介紹,如果跟團遊,簽證費用為850元左右;如果個人自由行,代辦簽證費是1200元到1500元;如果僅單辦簽證,費用則為2000元。

這三個價格都與加拿大方面公布的簽證價格相差較多。加拿大駐華大使館官方網站的信息顯示,自去年2月6日起,無論是辦理壹次還是多次入境簽證,臨時居民簽證費將由150加元減至100加元。以目前的加元匯率計算,100加元相當於497元人民幣。對於使館與旅行社報價的差距,中青旅這位工作人員解釋,多出來的費用主要花在了申請環節的服務費上。

實際上,如此高的簽證費用並非只出現在這壹家旅行社。國旅東直門門市壹位工作人員介紹,在不報旅行社旅遊項目的情況下,目前單獨辦理加拿大簽證的費用為1799元。康輝旅行社方面表示,單辦加拿大簽證的價格為1800元。

“簽證費用較貴,壹是因為使館定價較高,二是旅行社從中收取了服務費用。”中國旅遊研究院副研究員楊彥峰分析,之前旅行社在簽證費上常有過高之嫌,讓壹些遊客望而卻步。隨著線上旅遊網站的競爭,減免簽證費成為攬客手段,這部分不合理價格空間也會逐漸被擠出。

沒10萬元存款邁不開腿

“至少得有十萬塊錢的存款,還要有半年的銀行卡對賬單,這兩個是必備條件。”說起報名加拿大旅遊線路,康輝旅行社壹位工作人員直接告訴記者簽證的“底線”。她介紹,如果有房產和車產證明,簽證通過的概率也會升高。

記者又從國旅、中青旅等多家旅行社和旅行網站了解到,較高的壹筆存款幾乎成為壹條“硬杠杠”,而這更多是因為使館方面的限制。壹直以來,“壹定經濟能力”成為申領個人旅遊簽證的基本條件。日本駐華大使館工作人員表示,所謂“壹定經濟能力”由旅行社進行初步審查,具體標準由旅行社掌握。

據了解,個人赴日本旅遊簽證需要具備的經濟能力分兩類:單次往返的簽證有效期為3個月,需要年收入在10萬元以上且有壹套房產或汽車的財產證明;多次往返的簽證有效期目前是3年,則需要年收入在25萬元以上且有壹套房產或汽車的財產證明。

“被拒簽很多都是因為資產證明不夠格。”同程旅行網長期負責辦理簽證的負責人對記者說,幫助遊客辦理簽證過程中,歐美等國家的拒簽幾率較高,主要原因就是材料不過關,而資產證明往往是被卡的“禍因”。

手續繁雜嚇退遊客

之所以不少國家和地區紛紛在簽證環節簡化手續,是因為這份“通關文牒”的確成為攔在中國人出境遊路上的壹道障礙。

“簽證好不好辦”、“需要等多長時間”、“材料復雜嗎”……這些問題是不少遊客選擇出境遊到哪兒玩的關鍵因素。

即使是剛剛在簽證有效期和費用上有所調整的加拿大,依舊在簽證材料方面被遊客詬病。壹般遊客報團加拿大的旅遊線路,需要準備的簽證材料包含護照、照片、身份證、戶口簿、在職證明、銀行卡對賬單、個人稅單、資產證明、房產證明等。這些材料中,在職證明要到公司人事部開,個人稅單要到稅務部門開,對賬單要到銀行開。對不少上班族來說,準備完這些材料,大約需要壹周時間。而當材料備好、送至大使館,還需要等待更長時間。

“4月25日出發的團最晚在3月12日遞交材料,這還是團簽;要是簽自由行,您至少得提前兩個多月報名、遞交材料,眼瞅著這個‘五壹’的自由行都懸了。”中青旅遨遊網的工作人員介紹,加拿大團簽和個簽十分難辦,辦理時間上甚至比美國、新西蘭等國家更漫長。

“同樣是15000塊錢玩壹趟,還不如把目的地換到簽證手續更簡單的地方。”這位工作人員建議,泰國等國家和地區的簽證手續就更簡單。

美國房價3年漲1/4 年薪4.8萬美元才能買房

壹個普通美國人要掙多少年薪才能負擔起壹處普通住房呢?答案是4.8萬美元!

 專業房貸研究網站HSH.com近日統計分析了27個城市中居民收入以及負擔中等水平住房所需要的月供、利息、稅收和保險費用後得出上述結論。

在美國,壹個普通年薪要達到4.8萬美元才能負擔得起壹處普通的住房

4.8萬美元才供得起房

美國房價平均水平來看,普通美國人需要掙到年薪4.8萬美元左右才能以20%的首付負擔起壹處中等價格水平的房產。

分析表明,不同城市之間的收入和房價負擔水平的關系呈現非常大的差異。例如,在匹茲堡克利夫蘭聖路易斯辛辛那提等城市,住房均價基本都在13萬美元左右,居民每年只需要掙3.4萬美元就可以負擔起中等水平的住房,月供750美元左右。

休斯敦費城芝加哥邁阿密波特蘭等城市,年薪水平需要達到5萬-6萬美元才能負擔起普通住宅,這些城市的房價普遍在20萬-28萬美元。而在紐約洛杉磯聖叠戈等城市則需要年薪9萬美元以上才能買得起房。

根據HSH給出的評估,房價最“嘆為觀止”的城市是“矽谷”所在地——舊金山,只有每年掙14.2萬美元以上才能在這個城市負擔起壹處中等水平住房。換句話說,美國的房價相對收入水平來說,負擔最大和最小的城市相差4倍以上。

過去3年美國房價上漲1/4

HSH的報告指出,網站是基於過去30年的利率均值和去年第四季度的定息按揭水平做出上述估算的。此外,該統計參考的數據還來自美國房地產經紀人協會、智庫機構稅務基金會以及保險信息協會。

 “從全國來看,大城市房價呈現持續的強勁增長,過去3年裏平均上漲了25%。”美國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·尤恩(LawrenceYun)曾對媒體稱。

但是,房價上漲的同時,房貸利率卻普遍出現下降,導致能負擔起中等房價的對應收入水平也出現下降。“去年四季度,低房貸利率維持了居民的購房能力,但是,需要更高的居民收入和更多的房源供給來滿足市場需求。”尤恩說。

按照HSH的統計,壹個普通購房者除了支付20%的首付以外,還需要從每月的總收入中拿出28%來支付月供、利息、稅收和保險費用。

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投資回報率衝上曆史高峰 房地産成瑞士投資首選

瑞信(Credit Suisse)的一項研究報告表明,強勢的瑞郎和負利率正將憂心忡忡的投資者推入房地産市場。

蘇黎世湖湖畔的房地産開發

該行于3月4日發布了研究報告《2015年房地産市場—— 結構和前景》。該報告的作者稱,由于瑞士央行采取負利率政策,房地産投資回報率和其它投資的回報率之間的差距正擴大至曆史最高水平。

研究稱,投資者爭相進入房地産市場,推高了房價,促進了新房投資,縱容並加速著房地産市場供過于求的趨勢。

與此同時,外彙市場的震蕩,迫使企業節省開支,降低對辦公空間的需求​​。

盡管如此,研究者認爲,鑒于回報率的差異,房價在短期內會繼續上漲。

黃金地段的零售店鋪,例如蘇黎世班霍夫大街(Bahnhofstrasse)的商業區域,仍然很搶手;而市中心以外的房地産市場需求則轉向疲軟,邊境附近的零售店鋪尤其受到重創。

研究預測,隨著大量新房源的湧入,租賃市場也正迎來供過于求的局面,應會逐漸轉變成租戶市場。

與租賃市場不同的是, 自住房市場預期受衝擊較小。盡管人們購房的欲望較高,但高房價和調控政策抑制了購房需求。因此,購房者將目標轉向房價更便宜的區域和價位更低的房産。

該報告預測,住宅市場將經曆 “軟著陸”,而整體經濟增速不會過度放緩。

美媒:對中國遊客的財富 韓國濟州島情緒復雜

2012年金鎬山(音)在韓國最南端的度假島—濟州島開了壹家服裝店。當時,她擁有利用中國遊客日益增多獲利的良好條件。但6個月後,房東要求金離開。她說,中國遊客促進了銷量,房主說想要自己開店賺錢。

                                           韓國濟州島

此後,赴濟州島的中國遊客數量激增。他們不僅帶來財富和就業,也造成當地人之間的緊張,以及對遊客的怨恨。來自中國的房地產投資猛增,正改變當地經濟,推高地價。島上不斷冒出公寓、酒店和賭場—當地官員歡迎此類開發,因為它促進當地低迷的經濟,但也遭到壹些居民和商家的反對。

去年,中國人是世界上最大的出境遊群體,出境遊超過1億人次,這反映中國人收入的提高和旅行限制的放寬。裏昂證券預計,到2020年該數字會翻番,這對能夠吸引中國遊客的國家來說,是促進經濟的誘人機會。

韓國壹直特別歡迎中國人去濟州島,並且免去了簽證。韓國流行音樂和電視劇在中國受到歡迎,以及中國貨幣的逐漸升值,也有助於韓國吸引中國遊客。地理條件也有利:從上海坐飛機到濟州島只需壹個小時,從北京去要兩個半小時。“多數人到濟州島旅遊的主要原因是免簽證。跟團遊價格很便宜。”去過濟州島幾次的中國商人維拉·吳(音)說。

但是,中國遊客和投資促進濟州島經濟的同時,對當地社會的影響也引發爭議。中國資金的流入使壹些濟州島居民產生擔心,因為很多錢被用於開發新的賭場、酒店和主題公園。壹些人抱怨,賭場和酒店就修在學校和居民區附近,並且加劇交通擁堵。濟州島居民李吉勛(音)表示,他的父母幾十年來以種蒜為生,但房地產項目的開發使他家附近的地價增高,“我的父母壹直夢想買進更多的土地用來種蒜。但地價漲得太高了,他們承受不起”。

金鎬山服裝店所在的街曾經滿是酒吧和歌廳,現在壹排排店鋪賣的全是中國遊客想要的商品,如化妝品、衣服和人參。金女士稱,在幹過各種臨時工後,她考慮在另壹個購物區開壹家新店。“中國遊客喜歡購物。我希望他們不停地來。但我不想因為他們又失業。”她說。

千喜壹代成2014年美國購房主力軍

外界對於“千喜壹代”的定義往往是還不完的學貸, 蝸居在自己父母的地下室內,以及高企的失業率。但根據美國全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors)星期三公布的最新數據表示:34歲以下的千喜壹代占去年全美購房者的32%,成為購房數量最多的壹個群體。

千喜壹代成2014年美國購房主力軍

美國全國房地產經紀人協會的報告稱:那些年紀在18到34歲之間的年輕人,占去年全美購房者比例的32%,而這壹群人只占美國人口的23%。這已經是相同的調查進行三年以來,千喜壹代第二次“榮登榜首”。

根據報道:千喜壹代購房者的年齡中位數為29,其收入中位數則為7萬6900美元, 他們最喜歡購買的是面積約在1720平方英尺的房屋,價格約為18萬9900美元。

X世代,也就是那些年紀在35到49歲之間的美國人,占去年全美購房者數量的27%。在這壹群體中,購房者的年齡中位數為41, 收入中位數為10萬4600美元,他們通常為購買1890平方英尺的房屋,通常價格為25萬美元。

這份報告還指出:千喜壹代更可能和自己尚未結婚的伴侶共同購房。驅使這壹群人購房的最大原因是找到工作和懷孕生子。此外,由於壹些大城市的租金越來越高,購買房屋並在未來30年分期付款似乎更劃得來。根據報道,多數千喜壹代選擇在郊區購買獨戶住房。

美國全國房地產經紀人協會表示:千喜壹代開始進入房市將有助於經濟恢復以及社區安全,但值得註意的是,首次購房者在所有購房者中所占的比例仍是自1987年以來的最低水平。該協會首席經濟學家Lawrence Yun表示:在未來幾年中,首次購房者的數量將逐漸恢復到正常水平,因為那些仍在和父母居住,或是仍在租房子的年輕人將逐漸組織自己的家庭,變成房屋擁有者。

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日本調查:獨居生活租房子最重視的條件

日本壹年壹度的畢業求學/求職季又到了,想必很多孩子將離開父母來到壹個陌生的城市過獨居生活,這其中最關鍵的壹個問題就是找房子住,日本網友們在物色房子的過程中都會重視哪些問題呢,通過以下調查來了解壹下吧。

日本調獨居生活租房子最重視的條件

1.采光

2.室內洗衣機放置處

3.空調

4.離車站近,步行5分鐘以內

5.離便利店近

6.免押金酬謝金

7.帶衣櫃

8.安靜(幽靜的住宅區)

9.2樓以上

10.有停車場

11.自動上鎖

12.浴室廁所隔開

13.網費是否包含在管理費中

14.可以24小時倒垃圾

15.爐竈至少兩個

16.轉角處房間

17.有存放自行車的地方

18.2個房間以上

19.是否有房東、管理員

20.坡道少

21.陽臺

22.電梯

23.可以養寵物

24.是否是新建築

25.是否可以使用擔保人代行系統

26.是否可以在房間內玩樂器

27.閣樓

28.最高層

29.是否有存放摩托車的地方。

馬來西亞房地產市場明年將回暖

馬來西亞房地產市場明年將回暖

據馬來西亞媒體報道,馬來西亞房地產經紀公會主席西瓦山克表示,自2012年起,由於馬來西亞政府出臺房地產調控措施,房價開始下降,至2013年房價降幅達10.9%。預計2016-2017年房產市將回暖,2018年發展將達到頂峰。

馬國家房地產信息中心數據顯示,馬來西亞房屋價格上漲已從2013年第三季度的12.2%下降到2014年同期的4.6%。馬財政部副部長蔡誌勇認為政府抑制房價的措施是有效的。