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豪华公寓叫价1.5亿美元 刷新纽约房价新纪录

纽约的房屋售价再创纪录，去年12月，Extell Development公司的One57共有公寓大厦一个1万1000平方尺的顶楼楼中楼(duplex)单位，以1亿多美元成交。现在有一套新推出的美国豪宅，喊价再攀新高，为1.5亿美元。

纽约市中城的豪宅林立，售价不断攀高

《纽约邮报》报导，那宗1亿多美元的交易轻而易地创下纽约市一家庭房屋的最昂贵纪录，并提醒曼哈顿中城仍是纽约豪宅市场白热化的核心。而且在中城，千多尺高的住宅高楼林立，房价肯定会维持灼热。

事实上，在麦迪逊大道 (Madison Ave.) 550号标志性的索尼(Sony)大厦，新的一套2万1504平方迟的顶楼“三层楼中楼”(triplex penthouse)，其索价刚披露为1.5亿美元。这仅是一套公寓的售价。

地产公司Stribling Marketing Associates的主管鲁特 (Steven Rutter)指出，房价上升是无可避免的。他说：“假定纽约市是宇宙的中心，中城是就纽约市的中心。”

超级豪宅高楼的趋势正在萌芽，像包括中城的公园大道432号等，吸引了世界最富有的买家前来纽约市。

除了1004尺高、有94个单位的One57外，Extell公司已开始在西57街225号兴建1775尺高的Nordstrom Tower。与此同时，地产公司Macklowe Properties在公园大道432号的1396尺高，104个单位的公寓塔楼已接近完成，其中一套顶层楼中楼以9500万元签约出售。向南几个街口，由诺维尔 (Jean Nouvel)设计的1058尺高塔楼53W53，正准备在春天开售。

回到57街走廊，开发集团JDS Development Group和Markets Group正在西57街111号施工，计画推出1421尺高的大厦，它是世界上最高的公寓大厦之一，同时也是最狭长的。

开发商的雄心、建筑师的能力及全界的需求，使中城不仅成为纽约市、并且是全世界最令人嚮往的住宅区。

苏富比 (Sotheby’s)全球地产高级顾问桑莫斯 (Lee Summers)说：“在接下来的两个月，我会前往圣保罗、北京、中国香港、新德里、罗马和巴黎，这些城市的人全都想在纽约置业。”

随著2013年有报导指出，一名中国买家以650万元买了One57一套公寓给他两岁的女儿，这种趋势达到了神化阶段。苏富比的国际高级副总裁布朗 (Kevin Brown)向中国中央电视台透露，这位两岁女童打算将来到哥伦比亚大学、纽约大学或哈佛大学就读。

此外，泽肯多夫 (Zeckendorf)兄弟在公园大道520号，兴建一栋像中央公园西15号 (15 CPW)一样的豪宅大厦。

这栋以石灰石包层、54层高、31个单位的豪华公寓大厦，定于2017年落成，其中包括一套1万2394平方尺的顶楼三层楼中楼，标价1.3亿元，这将打破One57的1亿零50万元纪录。

但即使中城房屋有全世界的买家，但随著豪宅不断推出，市场是否有足够的需求维持其兴旺？

事实上，有些降温迹象已隐若出现。

例如，在创下公寓售价纪录的One57隐伏了一些事实，它在上市最初的18个月，大约售出了其94单位中的七成，但在2014年第三季，仅售出了三个单位。

地产估价公司Miller Samuel的执行长米勒 (Jonathan Miller)说：“直到一两年以前，只有一、两栋大厦上市，而我们看见房价大幅攀升。由于当时的豪宅项目赶不上市场的需求，所以我认为实际的需求没有太大改变。”

他补充说：“如今在这狭窄的市场空间，竞争更激烈。所以，虽然消费者仍愿意购买，但他们并不著急。”

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全球生活成本最高的地方——新加坡

根据英国经济学人智库最新研究显示，2015年新加坡市依然是全球生活成本最高的城市。

这一结果是经济学人智库以美国纽约为基准，比较了全球133个城市的160多项服务和商品价格得出的。

新加坡依然是全球生活成本最高的地方

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全球生活成本最高的五大城市分别是新加坡市、巴黎（法国）、奥斯陆（挪威）、苏黎世（瑞士）和悉尼（澳大利亚）。

据新加坡知名网站报道，新加坡连续第二年，成为亚洲最大的海外房地产投资国。新加坡去年的海外房地产投资总额，达119亿美元，比前年的94亿美元，多出25亿美元或27%。

房地产咨询公司世邦魏理仕研究的预估数据显示，亚洲海外房地产投资，去年创新高。总投资额达400亿美元。比前年高出23%。而来自新加坡的投资额最高，达到119亿美元。排名第二是中国内地，第三是中国香港特区。

世邦魏理仕指出，由于新加坡房地产等市场收益减少，缺乏可投资的资产，投资者因此选择投资海外房产。

另外，虽然伦敦、东京、悉尼、上海和纽约仍然是亚洲人的海外房地产投资热点，投资者也开始进军其他城市如巴黎和洛杉矶。以投资项目来看，虽然办公楼依旧受到青睐，但酒店和工业房地产也越来越受欢迎。

 

 

没有了俄罗斯富豪西班牙房产市场怎么办？

西班牙过去一直指望俄罗斯富豪置购其阳光海岸的度假屋，以帮助西班牙疲软的房地产市场复苏，直到卢布因油价暴跌与乌克兰危机而大幅贬值。卢布的大幅贬值是因国际油价遭受重挫，以及西方国家因乌克兰危机而对俄罗斯实施制裁。卢布重挫导致西班牙房地产经纪人再次陷入困境。

俄罗斯人在西班牙购买房产的数量在2014年第一季度下滑8.8%；第三年季下滑7.5%

120名地产专家构成的西班牙FIABCI Espana的总裁Ramon Riera表示，“俄罗斯现在没有继续在西班牙购买房产。”“更糟糕的是，一些俄罗斯人实际上是在抛售他们的西班牙房产。西班牙房地产市场还有一些交易，但是俄罗斯人已经消失不见了。”

据College of Registrars统计，去年，俄罗斯人在西班牙购买房产的数量已经在稳步下滑。 

该组织最新的数据显示，俄罗斯人在西班牙购买房产的数量在2014年第一季度下滑8.8%，而在第三年季下滑7.5%。

而这还是卢布在去年十二月中旬暴跌之前的数据。

在2014年，卢布兑欧元贬值40%，卢布兑美元贬值45%。

俄罗斯政府预计，俄罗斯经济在2015年第一季度将萎缩3%。而此前公布的数据显示，俄罗斯2014年经济只增长了0.6%。

Ramon Riera还担心，在危机之际，俄罗斯政府正鼓励俄罗斯同胞留在俄罗斯，并购买其黑海附近的度假屋。

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中国香港投资者去年投放491亿港元海外置业

亚洲投资者对境外物业的投放越趋积极，世邦魏理仕2日发表最新研究显示，2014年亚洲投资者跨境投资额接近3104亿元港元，按年增长达23%，当中以中国香港、内地及新加坡为主要“水源”。

去年来自亚洲的资金之中，以新加坡约928亿元居冠，按年增26.6%；其次是内地，涉及约788亿元，按年增24.69%；中国香港亦贡献达491亿元，按年增31.25%。

中国香港投资者去年投放491亿港元海外置业

以投资目的地来看，亚洲区内投放额高达936亿元，按年增长达58%，增幅冠绝其他地区；至于在大洋洲的投资按年增33%达406亿元，美洲增20%达694亿元。

该行指出，去年内地及中国台湾保险公司在全球物业市场中冒起，相信今年仍会持续在各地物色更多物业。而亚洲投资者仍然以邻近地区为主要投资热点，不过他们正逐渐将资金伸向更远的城市如美国、欧洲等，相信今年这趋势会更显著。

同时，写字楼仍然是不少投资者的至爱，占去年投资额逾5成。此外，投资者对酒店及工厦业的兴趣亦与日俱增，去年占比约16%，按年增加5个百分点。

 

英国房产投资税务解惑——个人投资

在世界范围内购置房产可以称为中国人的一个嗜好。而英国又拥有一个相对稳定的经济环境，投资房产的风险也较低，自然也得到了更多中国买家的青睐。近几年来，英国凭借优质的教育资源逐渐称为了一个热门的移民国家。

慎重考虑税务规划

英国在税务方面的要求比较严格。中国人在购买房产时与英国人的购买的思维很不一样。英国人购房是用来自住，作为自己的资产，用于增值。而中国人永远都是在一些好的时机购置房产，这样便会产生一些收入，也就涉及到了资本利得税。

购买个人住宅的高端人士也多是投资移民。在去年11月17日对于投资移民的最低投资额做出调整的同时，个人房产也被剔除出投资品类。

与房产相关的税务

如果是只购买一套房产，用于自己居住，不产生收益的话则无需缴税。如果是投资行为，将购得的房产用于出租，即便您不是英国的税收居民，也需要对于租金收入缴纳20%的税款。y

印花税是购买房产时会涉及的一个重要税务种类。在去年年底英国财政大臣最近公布的政策中，对印花税的征收细则做出了一个较大幅度的调整。调整后房产价值低于12.5万英镑的房产无需缴纳印花税，房产价值达到一百万英镑，印花税的税率调整为10%，价值超过150万英镑的房产，英国房产交易税税率约为12%。

住宅年度税是指由公司持有一套价值超过200万英镑的房产，需每年缴纳1.5万英镑——15万英镑不等税款。这项税收的税率是固定的。那如何通过公司信托来避免这部分税款？您需要通过专业人士进行。

是否为英国籍贯人士？

其实方法很简单，只需通过回答三个简单的问题便能得出答案。首先是您的出生地在哪里，第二是您将来退休在哪里，第三是您父母的出生地在哪里？也许大部分拥有英国房产的业主都不是英国籍贯，但都是英国税务居民。在过去，如果非英国籍贯的投资者在英国购房是有很多优惠的，因为只要不将海外资产带进到英国是不需要纳税的。

在2013年4月，英国出台了一项新的税收政策，即如果您在海外拥有超过2000英镑以上的收入，即使不将收入汇至英国，您仍有义务做税务申报。虽然您不是英国籍贯，但是只要在英国居住超过183天，也是会被认定为英国的税务居民。

在过去，英国是根据您在英国逗留的时间来进行纳税的。但是，去年英国也更改了相关税法。通过一些其他因素来断定您是否属于税务居民。如果您居住的时间比较短，但是您与英国的相连比较紧密，比如您在英国有房产，或配偶在英国居住、工作，或孩子在英国上学，针对这种情况就很难判定英国是否成为您的一个家。现在，新税法将通过一个很复杂的测量方式对您的身份进行判定。面对这样一个新的变化，复杂的测量方式也意味着更多的机会。通过一些税务策划方案，可以帮助一部分高端人才或投资者合理避免这部分税款。

案例解释税收优惠

A先生是在英国居住的一位投资移民者，籍贯不是英国。目前持有一块价值500万英镑的土地，计划建设成为学生宿舍或住宅公寓。

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在正常情况下，A先生需要缴纳标准的印花税，未来可能会涉及遗产产税，将房子建成后会其租金收入需缴纳税款，如果将房产出售，还会涉及资本利得税，税率为 28%。在这种情况下，德勤建议投资人通过海外离岸公司来持有这块土地。其优势在于，离岸公司可以避免遗产税，因为英国的遗产税并不针对逝者在境外的遗产。

假设A先生每年的房租收入可达50万英镑，那么他所缴纳的税款将达到25万英镑左右。如果使用信托方式来贷款，将钱款投资到房产中，可以将税款降至非常低的水平。以50万英镑收入为例，可以节省约17.5万英镑的税款。

此外，在印花税的税率方面也有所区别。如果是价值100万英镑以上的房产，印花税的税率为12%，针对A先生的情况，德勤建议其将房产拆分成多个公寓，这样可以获得较低的税率，从而压低税收。

与国内不同，英国的税务周期从每年的4月6日到次年4月6日。在此提醒各位读者注意英国的报税时间。

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澳洲房产集团Domain预测2015年最火的悉尼城区

悉尼房价在2年内增长近30%之后，预测2015年的增速会减慢，但有些城区将会大放异彩。

在《Domain地产指南》（Domain Property Guide）中，Domain集团在其中访问了一众专家，并对悉尼700个城区做了预测。Domain预测悉尼今年的房价增幅介于国民银行预测的4.7%与SQM Research总监Louis Christopher预测的12%之间。

AMP Capital的首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）预测悉尼房价今年的增幅不超过8%，与McGrath执行长麦格拉斯（John McGrath）的预测一样，后者警告如果增幅超过这个比例，悉尼房市将陷入麻烦。

无疑悉尼房市今年有了一个强劲的开始，已经多次出现80%以上的拍卖清盘率，这表明繁荣条件继续存在。“我们自从2002-03年以来就没见过这种类型的房价增幅或市场动力。”Domain集团的高级经济学家韦森（Andrew Wilson）称。

他预测今年的价格增幅在7%至10%之间，但他认为有些城区将超过12%，主要是在内西区、西北区和上北岸。有些城区的公寓价格增幅将超过7%。

在众多增长热区中就包括Lilyfield，居住在该区的Sandra和Richard Valente夫妇以及他们的儿子Jackson正准备换掉一间8年前购买的排屋。“我们有个年幼的儿子，他需要空间。”Valente太太说。他们的预算是170万，但依然觉得很难买到理想的房子。“大部分拍卖会都令我们失望…这太令人沮丧了。”

韦森说内西区很多家庭都有同样的故事，他们要找更大的房子，而像Lilyfield这样的城区正在崛起，因为他们有高端的邻居。“巴尔曼（Balmain）和东巴尔曼现在绝对是享有盛名的城区，Lilyfield就在旁边。”

他说很多家庭都在提高标准，要在西北区和山区（Hills district）找性价比高的家庭住房，“山区的房价增幅可能会再次震惊我们” 。

2015悉尼房价最火的城区

追求5%回报率的投资者将继续推高西区最廉价城区的房价，其中Macquarie Fields的增幅将超过12%，主要是因为它相对便宜。“请跟30万甚至40万的房子告别。”韦森说。

这个价格在靠近市区的地方已经难以买到一套公寓。有些人已经不得不做出妥协，例如Peter Jelfs。他在1月份以47.3万在Erskineville和Alexandria边界买了一套一居室。“我真正想买的是一套带上锁车库的二居室。”他说。

Valente夫妇为了儿子Jackson计划换大房，但发觉悉尼房价超出预算

韦森否认了任何关于悉尼新公寓供应过度的说法，他预测2015年新开发热点的公寓房价增幅超过7%，例如Rhodes和Waterloo。

韦森还预测悉尼CBD的公寓在今年会有良好的前景。“考虑一下外国投资者，悉尼中央的公寓将变得更加有吸引力。”他说。

悉尼房价在2年内增长近30%之后，预测2015年的增速会减慢

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日本地产商推”防PM2.5″住宅 防雾霾贴纸同样热卖

日本环境省公布的统计数据显示，2013年全国近七成观测点测得的PM2.5浓度数未达到环境标准。而日本房地产商则盯准了商机，开始推出具有“防PM2.5”功能的住宅。

日本房地产商对新兴住宅使用了哪些新技术？

日本地产商推”防PM2.5″住宅 防雾霾贴纸同样热卖

日本观察员蒋丰：举例来说，我们看到了在2013年的11月底，日本的一家大型住宅公司推出了一种叫新型城市住宅。而这个住宅最大的亮点就是设置了对应PM2.5的一种换气系统，它系统的配备了高普及率的新款24小时空气过滤器，用于什么呢？来消除危害健康的这种细颗粒物的PM2.5。通常来说日本城市的工艺都在天花板的地方设置了24小时的换气系统，为每一个楼层、每一个单元进行换气，通过这种排气的方法来获取户外的新鲜空气。但是这种防PM2.5的新型的住房里面，它的换气系统中加入了这种可以识别PM2.5等等微小颗粒物的高科技的过滤器，可以说在换气的同时就防止空气中含有细微颗粒物进入室内，这应该说是一种比较新的技术。从而可以防止什么呢？肺癌率的提高，在这些方面可以起到作用。

那么，对于旧的住宅有哪些改造的手段呢？

蒋丰：我们看到除了这种新型城市住宅以外，一些房地产商还对现有的住宅进行一种防止PM2.5的改造，而这种改造主要集中在通过在通气口安装一种特殊的滤网，通过巧妙的网点的设计以及准确定位的安放，不仅可以阻拦灰尘和垃圾，还能够有效的阻止PM2.5等微小污染物进入室内。一些不动产商强调，即使是室外的污染比较严重，人们在室内也同样可以呼吸到过滤后洁净的空气，而且这种装置不会消耗过多的能源，大家都没有想到的是什么呢？就是这种改造性的器物一旦推出来以后，销售的势头非常迅猛。现在出来的数字是2013年的年度销售量居然比2012年的年度的销售量猛增了五倍以上，我想这个应该说也是它改造的一种结果。

那么除此之外，日本还有哪些应对PM2.5的小发明呢？

蒋丰：比如说最近一种所谓的”防雾霾贴纸”在日本就非常火，这种贴纸又叫做”交叉小屋”。我专门到井冈县的一家企业里面去看过，它的网格大约就是0.08毫米见方，非常的细腻，这种贴纸的每平方米的售价大约就是3千日元，合人民币150元左右，需要的时候你只要把它贴在纱窗上就可以有效的防止沾着PM2.5的花粉等污染物进入到室内。同时，我还注意到日本的一家企业有了一种新的小发明，开发出了一种由特殊材料制成的”阳光房”，所以把它起名就叫”阳光感第三代”，这种发明既可以遮挡住室外的空气、又不妨碍晾筛衣物，所以这个发明在日本的关西地区、九州地区可以说是很受欢迎的。如果我们概括的来说一句话，就是通过这种小的发明，可以说给日本各行各业带来了一种新的经济增长点。

新加坡跨境投资去年亚洲再居首

据新加坡媒体报道，亚洲对外房地产投资额去年创下新高，而新加坡去年的跨境投资也更为活跃，在海外资金来源国排行榜上再次名列第一，跑在中国和中国香港的前头。

根据世邦魏理仕（CBRE）的报告，新加坡去年对外的房地产投资金额为119亿美元（162亿新元），比2013年的94亿美元增加27％。中国和中国香港的对外资金分别是101亿美元和63亿美元。

新加坡跨境投资去年亚洲再居首

亚洲的对外房地产投资去年创下400亿美元的新高，增加了23％。世邦魏理仕指出，由于这些年来出现了新的投资者类型，尤其是中国和中国台湾的保险集团，加上中国房地产公司纷纷崛起，因此资金被调用到房地产的速度加快了。

此外，投资者的投资策略开始变化，他们已开始探讨投资传统门户市场以外的地点。在2013年，60％的对外投资都集中在五个环球投资地点，可是在去年却减少到39％。去年的五大环球投资地点，分别是伦敦（17％）、东京（9％）、悉尼（5％）、上海（4％）和纽约（4％）。

世邦魏理仕指出，从这项趋势获益的城市，包括欧洲大陆的巴黎、美国的洛杉矶、三藩市和华盛顿。

此外，亚洲跨境房地产投资者也开始在资产级别方面采取多元化做法，对酒店和工业房地产作出更多投资。酒店投资从前年占总投资额的11％增至去年的16％，工业房地产也从前年的2％增至去年的7％。办公楼投资则从前年的68％降至54％，但仍然是投资者投资得最多的资产级别。

地区方面，欧洲、非洲及中东（EMEA）市场去年依然是亚洲投资者作出最多投资的地区，投资额高达137亿美元，但是跟前年相比则没有什么变化。

相比之下，亚洲对其他地区所作出的投资则纷纷大幅度上扬，美国增加20％至89亿美元，亚太区高涨33％至52亿美元，而在亚洲内也激增58％至120亿美元。在亚洲，领先的目标市场分别是日本和中国。

 

中国人都爱投资澳洲房产 悉尼、黄金海岸的中心地段最热

澳洲房产投资有多热？先来看看这些“壕”的动作吧。

据英国《每日邮报》去年8月13日报道称，大连万达集团董事长王健林正将其商业帝国拓展到澳大利亚，计划投资17亿澳元（约合人民币97.1亿元）在当地发展房地产项目，在澳大利亚昆士兰城市黄金海岸投资9.71亿澳元建设一个海滨度假村。地产专家称，这笔交易可能会为中国在澳房产投资开启一个新纪元。

紧跟王健林的步伐，中国又一富豪，恒大集团董事局主席许家印也抵达黄金海岸，寻求机会购买Sheraton Mirage喜来登度假村。有意思的是，该项目距离8月万达集团投资巨额购入的珠宝三塔酒店项目仅15分钟车程。

不与移民挂钩，澳洲房产为何仍然有着如此大的吸引力？“一是经济环境稳定，二是抗险能力佳。”移民总监陈伟召对此分析表示。此外，随着近年来美国、加拿大等国投资政策收紧，英国、新加坡投资移民的门槛提高，这也在一定程度上导致越来越多的中国投资者把目光转而投向澳洲。

根据相关数据显示，过去7年里，中国买家已在澳洲房地产市场“豪砸”近200亿澳元，业内人士预计，在未来7年，数字还将增长近两倍。

为何国人爱去澳洲买房？

永久产权、无房产税、遗产税，而且可以贷款，租金回报率高，再加上有优良的教育体系作为支撑，近年来，澳洲房产市场持续升温。

不仅如此，当地极富有吸引力的贷款利息和贷款成数也是一大助力。“海外投资人在澳大利亚银行贷款，最高可获得80%的房地产贷款额。现在，澳元又在贬值，大家都觉得在澳大利亚买房是件很划算的事。”在悉尼定居十多年的Jenny告诉记者，自从两年前澳大利亚在2012年推出“重大投资者签证（SIV）”制度，其中有很多申请者都来自中国。按照该签证的规定，相关投资资金不能直接购买澳洲房产，不过由于澳洲房产具有永久产权，而且处于稳健升值通道，因此一些申请人会提前在澳洲购房。

“很多投资客都是一口气买好几套房子，也有大家抱团买下一块地，再分割发展。”在Jenny看来，在澳大利亚兴起的中国购房潮应该和国内富人的财富增长有关，也与前几年国内房地产限购政策有关。“我身边很多买房的朋友，很多都是因为孩子已经移民，或者是已经入了澳籍，但仍在国内工作的，都会根据个人投资情况选择不同的物业，像公寓，旧别墅都有。”

“真正的购房主力还是那些入了澳洲籍，或者是获得澳大利亚永久居留权的华人。”陈伟召表示，移民去澳大利亚的很多都是中国富人，通常，他们会选择住在中上阶层居住的区域，也有少数人甚至会投资千万元的庄园或是酒店。

在黄金海岸购买房产用于出租或是度假，都是不错的选择

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地段是第一要素

“大多数国内投资者的方向都比较集中，主要在悉尼、墨尔本、黄金海岸等地。悉尼作为澳大利亚的第一大城市，向来是投资的热点。墨尔本的人文气息浓郁，很多会考虑自住，至于黄金海岸，购买房产用于出租或是度假，都是不错的选择。”陈伟召表示，考虑到增值空间和抗跌性因素，很多投资者倾向于选择大城市繁华地段的房产。“从投资角度而言，第一是区域选择。要看物业房价是否合理，升值空间如何，此外还要看该区域的租金回报和空置率数据。”

在选择房产的细节方面，陈伟召也给出了一些建议。比如升值空间怎么看，她建议有两个资本增值的主要指标，一是政府大力投资的区域，即政府花钱的地方，比如主街、公园、升级的道路、新设施的修建等，二是私人大力投资的地方，比如新房物业的修建、购物中心的扩张和装修。“最好远离工厂区，这也是为了保证选择区域能够有价格上升的空间。”

同样，Jenny的建议是，找当地的居民聊聊天，很多的细节都能看出该区域的变化，从而去把握未来上升空间。“如果肉铺店之前总是卖香肠和和排骨，现在有天卖起了牛排，这就意味着，一大波富人们正在‘涌’进来，这是升值的一个很好信号。也可以和警察们聊天，看看他们是否认为该区域有所改善。甚至可以访问当地政府，询问他们是否会进行区域工程改善计划。”

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【最新】恒大在澳大利亚“非法”购买豪宅 遭当局责令出售

 据路透社报道，澳大利亚周二宣布，勒令悉尼一栋价值3,900万澳元(3,005万美元)豪宅的中国业主在90天内将其出售，这是澳大利亚政府自2006年以来首次打击外国对住宅房产的投资。

 澳大利亚财政部长霍基在声明中称，这栋名为“Villa del Mare”的豪宅由中国香港上市公司恒大地产[-1.72%](3333.HK)旗下的Golden Fast Foods Pty，于去年11月通过一系列在澳大利亚、中国香港和英属维尔京群岛注册的空壳公司“非法”购买。

 恒大地产按营收算是中国第四大房地产开发商，由福布斯中国富豪榜排名第15位的许家印所有，他的净财富约为64亿美元。

 路透暂时无法获得恒大地产的置评。

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