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房价便宜选择多马尼拉外围区域更受欢迎

当前，菲律宾大量房地产开发商包括大型房地产开发商在内，都在尝试在首都马尼拉都会区外围、具有战略价值的地区开建新项目，以多功能综合体项目为主。目前受欢迎的区域包括加维特（Cavite）、拉古纳（Laguna）、邦板牙（Pampanga）、伊洛伊洛（Iloilo）和达沃（Davao）。

这一趋势出现的原因显而易见：马尼拉大都会可供开发的土地少之又少，土地价值较高、人口高度密集、且交通问题日益恶化。

对房地产投资者和购房者而言，搬出马尼拉还有其他方面的好处。实际上，当地挂牌房产网站Lamudi Philippines已将马尼拉都会区外围地区的房产项目列为有价值的投资选择。以下是在马尼拉大都会以外地区购置房产的原因。

尽管首都马尼拉都会区仍是买家投资菲律宾时的首选，但由于当地基础建设较为落后，硬件设施较为落后。因此，越来越多的外国买家将投资的目光投向马尼拉之外。

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生活成本较低

菲律宾统计局最新数据显示，马尼拉居民每月至少挣25000比索（约合3200人民币）才能满足衣、食、住等基本生活需求。但在马尼拉外围的许多地区，教育、医疗、住房和衣物支出十分便宜。

比价网站Numbeo数据显示，马尼拉消费者物价（除租金）比伊洛伊洛（Iloilo）高出28.5%，比加维特（Cavite）高出近5%，比达沃（Davao）高出近30%。

交通条件更好

马尼拉都会区每个月的汽车销量都在增加，由此看来交通拥堵问题在短期内不会得到改善。没有人能够忍受马尼拉日益严重的交通拥堵。公共交通体系的问题就更难以忍受了。

拥堵的交通和漫长的通勤时间对汽油支出、工作效率和个人健康都产生了严重影响。据日本国际协力机构2015年数据显示，从国民经济层面来看，每天因交通问题而造成的损失超过20亿比索。

相反，马尼拉都会区外围地区的交通状况则呈现良好状态。例如在伊洛伊洛，当地外国人赞叹搭乘出租车十分方便，交通拥堵情况十分少见。而在其他地区，通勤时间相对较短，甚至没有开车的需要。

工作机会多

企业和外国投资者看中了马尼拉都会区外围地区的发展潜力，纷纷投资这些地区。例如，越来越多的业务流程外包企业（BPO）受到这些地区低成本、低竞争的吸引，而撤出马尼拉。

大量企业园区在马尼拉都会区外围地区纷纷建立起来，以承接BPO企业和其他企业。这些地区被认为是“新一代”城市，包括碧瑶（Baguio）、卡加延德奥罗（Cagayan）、达古潘（Dagupan）、达斯马里尼亚斯（Dasmarinas）、杜马盖地（Dumaguete）、利巴（Lipa）、马洛洛斯（Malolos）、那迦（Naga）、拉古纳的圣卢萨（Sta. Rosa）和黎萨的泰泰（Taytay）。

毫无疑问，这些地区将产生大量的新工作机会，因此认为在这些地区难以取得事业上的成功这一想法已经过时了。

住房选择多

总体而言，马尼拉都会区外围地区的房价更为便宜。据2016年房市报告数据显示，马尼拉都会区中的马卡蒂（Makati）、达义（Taguig）和拉斯皮纳斯（Las Pinas）新公寓每平米的单价分别为14万比索/㎡（约¥1.8万/㎡）、12.5万比索/㎡（约¥1.6万/㎡）、4.8万比索/㎡（约¥6150 /㎡），拉斯皮纳斯（Las Pinas）是首都房价最低的区域。而宿雾（Cebu）的平均房价为9.8万比索/㎡（约¥12500 /㎡）。

如今，在马尼拉外围的区域中，原本以建造高端房产为主的大型房产开发商也开始涉足价格更低、买家更易承担的普通住宅，对当地买家来说意味着购房时拥有更多的选择。

例如，Megaworld（菲律宾大型房产开发商）目前正在伊洛伊洛（Iloilo）建设全新的大型住宅社区项目，该项目为巴黎风情的休闲小镇，拥有168栋住宅、各类配备娱乐设施（如泳池、池边休息区、健身中心、按摩浴缸、功能室和零售店）应有尽有。

来源：philstar
责任编辑：V X

房价增速有望超过20% 霍巴特市郊土地提供绝佳投资机遇

霍巴特(Hobart)是塔斯马尼亚州的首府，独特的传统建筑和充满活力的文化氛围相结合，非常宜居，因此近年来吸引众多人来此移居。根据澳大利亚国家房地产市场研究公司Propertyology的报告，2018年霍巴特房价增速有望超过20%，所以现在投资这里的土地和房产，未来收益必定很高。现在，在霍巴特的市郊Tranmere，一块稀缺土地正在出售，这块绝佳水景地产非常抢手，你还不赶紧把握机会？

你不能错过！澳大利亚房市下一个增长热点：霍巴特

如果你也在寻找最佳海外投资方向，那么，霍巴特非常值得你关注。最近公布的最新CoreLogic房价数据显示，Hobart房价去年同比增长12.3％，几乎是全国平均水平的4.2倍，几乎四倍于悉尼的3.1％。远高于悉尼和墨尔本房地产市场繁荣期间最快的增速，也是10年来首府城市中房价最高的年增速。

塔斯马尼亚州经济的持续复苏鼓励了当地居民升级房屋，而在塔斯马尼亚停滞的人口增长自2013年以来一直呈上升趋势也加大了对房屋的需求。塔斯马尼亚曾是向澳洲主要城市移民净出口的州，现在正在经历州际移民的净流入，特别是有越来越多的人移居其美丽的港口首府城市。这一切都显示，霍巴特潜力巨大，未来将不容小觑

不仅如此，该州还吸引了外国移民，海外移民净额每年增加1000多人。霍巴特是温带海洋性气候，Mount Wellington山顶上常年被雪覆盖，可俯瞰市区。生活非常舒适，可以在丛林中徒步旅行，也可以骑山地自行车，享受休闲。霍巴特也有多所公立和私立学校，供有孩子的家庭选择。

临水福地尽览自然美景，生活便利利于不同开发

这处绝佳水景地产，是一块临水福地，这里是草木葱茏的Vaughan Court最后仅余的一处地产。这样的投资机会，以后也很难再遇到！

地块的风景这边独好。从此处眺望，可以饱览德文特河(Derwent River) 美仑美奂的水景，也可以坐拥霍巴特城 (Hobart City)的绚丽风光。

一流的地理位置，使得本地块的开发潜力巨大，目前售价不足100万澳元，性价比极高。

说是稀缺地段，因为风景这边独好。从此处眺望，可以饱览德文特河(Derwent River) 美仑美奂的水景，也可以坐拥霍巴特城 (Hobart City)的绚丽风光。不像都市钢筋水泥，这里的自然景观让人沉醉，可谓全塔州无出其右。

这块土地用来开发，也不会只有景观而缺失便利。因为从此街区驾车20分钟，即可直达世界闻名的MONA博物馆，15分钟可达屡获殊荣的Me Wah中餐厅。在土地上建造新的房屋，可以尽享德文特河之旖旎、Wrest Point赌城之璀璨、中央商业区之繁华、惠灵顿山之巍峨，一切美好尽收眼底。

若是居住于此，晨起瞭望雪山，午间清泉悦耳宜人，傍晚有落日金碧，洒满厅堂。每年十二月的帆船赛期间，更可闲看庭前，百舸争流。这块土地价格为$980,000澳元，可以说是大自然赠予的瑰宝，如今出售，既是潜力巨大的投资机会，也能实现你打造理想房产的梦想。

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（本文内容资料由客户提供）

美国时隔十年再度成为全球最具竞争力经济体

美国重新成为世界上最具竞争力的国家，自2008年以来首次在世界经济论坛（World Economic Forum）编制的全球竞争力报告中夺回第一的位置。该组织称，美国在社会问题上还可以做得更好。

美国在140个国家中排名上升一位，前五名中的另外四个国家分别是新加坡、德国、瑞士和日本。这五个国家的分数都较2017年有所提高，美国的分数增幅排名第二，仅次于日本的增幅。

此前，自金融危机拖累产出、导致全球经济增长放缓以来，美国一直没能坐上第一的宝座。

世界经济论坛10月16日发布的报告称：“经济复苏势头良好，全球经济在2018和2019年料将以近4％的速度增长”。该组织同时也是达沃斯全球政治和经济会议的主办方。

不过，报告作者警告称：“经济复苏仍然容易受到一系列风险和潜在冲击的影响。”他们把酝酿中的中美贸易战列为潜在增长阻力，称其可能会破坏复苏、妨碍投资。中美在贸易失衡及其他问题上争执不休，美国已对总值2,500亿美元的中国商品加征关税，中国则已采取报复措施，对价值1,100亿美元的美国出口商品加征关税。

已经将制造业迁回美国的公司表示，关税正推动其成本上升，导致竞争力下降。

今年的全球竞争力报告按照衡量商业投资和生产率的98个指标评估了140个国家。这些指标被列入12种主要的生产率推动因素中，包括一国的制度、科技水平、基础设施、教育体系、市场规模和创新。

报告按一国与竞争理想状况的符合程度打分。美国得分85.6分，总分为100分。报告称，美国具有活力的创业文化，及其在打造一个具有竞争力的劳动力市场和灵活金融体系方面的主导地位，加上一些其他因素，让美国创新生态系统跻身全球最佳行列。

不过报告作者表示，美国仍有改进空间。报告发现，尽管美国的制度框架仍相对稳固，但有迹象表明，美国的社会结构正在弱化，安全形势在恶化。报告指出，美国杀人案发生率是发达经济体平均水平的五倍。

美国在司法独立和腐败程度方面的得分跌出了前十名。美国在预期健康寿命方面的得分也落后于大多数发达经济体，该指标衡量的是一个人在健康状态下的预期寿命。美国的预期健康寿命为67.7年，略低于斯里兰卡和中国，也比发达经济体的平均水平低3年。

与其他发达经济体相比，美国的科技渗透率也较低，其中包括移动宽带订户数和互联网使用量指标。经常使用互联网的美国成年人比例仅为76%，低于经济合作与发展组织（Economic Cooperation and Development, 简称OECD）的平均水平。

瑞士今年的总得分排名从去年的第一名跌至第四名，被美国、新加坡和德国赶超。进入前十强的还有日本、荷兰、中国香港、英国、瑞典和丹麦。中国大陆排名第28位。该排名的依据是通货膨胀和债务水平等公共数据以及对企业领导人的调查。

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来源：环球外汇
责编：Zoe Chan

大多伦多湖区含经营权稀缺商业地产亟待新主人

风景如画的克莱迪特港（Port Credit）位于安大略省密西沙加市（Mississauga），它有加拿大最大的淡水码头，也是安大略省最古老的定居点之一。丰富的历史文化和旅游资源使克莱迪特港成为密西沙加最适宜自住和投资的高端街区之一。

港口是Port Credit最热闹的地区，在这里可以划独木舟、皮划艇，在美丽的海滨步道散步，或是在众多精致的海滨餐厅中挑选一间享用晚餐。Port Credit也是购物和探索的理想目的地，作为加拿大最成功的商业街之一，在这里，你能享受到400多家零售商店、精品店、餐厅和娱乐场所的服务。

更棒的是，Port Credit有九个海滨公园，几乎覆盖了安大略湖两公里长的水岸线。密西沙加市大部分的海滨步道都穿过Port Credit，将公园与公园连接起来，这也是密市最受欢迎的步行、骑自行车和轮滑路线。

居外网特邀撰稿人，多伦多房产经纪人江晓清曾在介绍多伦多西部湖区的文章中写道：“Port Credit-Mineola区域，是一个非常成熟的社区，生活的居民也都收入颇丰，房屋质量、社区环境和治安是不能和一般社区同日而语的。社区居民普遍人口稳定，71%以上成为已婚家庭，区内白领占到60%以上。社区内基本由独立屋组成，只有极少量的半独立屋。宁静祥和的社区氛围再加上自然赋予这里的独特风貌，让居住在这里的人们都有休闲享受自然的气质。”

在这样一个成熟的社区里，药房自然不可或缺。要知道加拿大全国严格施行 “医药分离”制度，医生只做诊断和开具处方，病人需要拿着处方到药房买药，药房与医生诊所无关，也不隶属于医院。可以想象，在Port Credit拥有一家地理位置优越、货品完备、客源稳定的药房必定收入颇丰。

Port Credit Village Pharmacy就是这样一处优质的商业地产。它位于密西沙加市中心的一栋两层楼建筑内，主楼完全由药房和健康食品商店占据，二楼有5个已出租的公寓单位，步行距离可达市内所有的主要设施，如GO（火车/巴士）站、餐馆、图书馆、购物中心、酒店、银行、超市等等。

药房1950年成立至今，已成为沙市最大和最有信誉的药房、健康食品中心之一。作为药剂师的业主，最初租借此处开启他的医药事业，开始只售卖药品，后来逐步加入维生素、补品、顺势疗法、草药等产品，最终发展成为健康食品与药房的结合体。赚到第一桶金的业主买下并翻新了这栋楼。随后的几年，随着市场对天然药物需求的增加，他又在密西沙加市和布兰普顿市收购并建立了其它四家健康食品店，他本人也凭借良好的信誉成为大多伦多地区健康食品业务的先驱之一。

作为一处优质的商业资产，Port Credit Village Pharmacy的优势还不止于此——

药房配备先进的POS系统，操作全部电脑化；
药房拥有一个“章程”，这意味着该药房可以由非药剂师购买和拥有，新的业主如果打算根据该章程创建连锁店，还能够购买更多的药房；
维生素和营养补充剂的电子商务已经建立，在Village Vitamin Store的网站就能购买店内的各种健康产品，这部分的客户群数量每年都在增加。

目前，业主即将退休，欲为这处商业地产寻找新的主人，并愿意在过渡期内提供帮助。这对于打算移居加拿大的潜在投资者来说，的确是一个不可多得的机会。

另外，此地的Port Credit高中还是大多伦多地区排名前50的名校，也是皮尔区仅有的同时拥有SciTech 和Strings两项培养学生特别技能课程的学校。有孩子的家庭可以同时兼顾就读的需求。

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注：本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约经纪YOUSIF BAHRANI提供

撰文：Qi Cheng
责编：Zoe Chan

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新西兰将于12月取消出租中介费租赁市场如何受益？

新西兰政府决定在12月12日前取消租房中介费。12月刚好是新西兰租约更换的高峰期。

目前的操作是，租户往往在租到新房源时向物业经理缴纳数百纽币的中介费，一般是物业的一周租金。

但政府新立法认为应禁止房东将中介费转嫁给租客。法案称禁止中介费将降低租房的前期成本。新西兰国会的专责委员会建议《租房租赁（禁止中介费）修改法案》比原计划更早生效，从而降低租户在夏季换房高峰期的成本。

专责委员会报告称“新西兰的换房高峰期在11月至2月”，因此法案提前生效有助于最大限度的降低高峰期签订新租约的成本。

住房部长Phil Twyford表示支持这一提议：“政府支持将生效日期提前。”

报告还指出包括物业经理在内的房产中介缺乏监管：“我们督促政府为这个行业引入监管制度。”

国家党提出异议的是，房东很可能通过增加租金将中介费间接转嫁给租客。

关于租金和租房保证金的规范目前保持不变。

奥克兰惠灵顿山公寓，永久产权，面积79平方米，设有2卧2卫和一个阳台。位置优越，可轻松前往高速公路和城市或南部至曼努考。房价约¥293万，点击查看房源详情。

租房成本会降低吗？

物业管理公司Real-iQ的顾问David Faulkner认为租房者仍然会为此掏钱。

这是因为他认为物业经理会通过向房东收取更高的费用来尝试弥补这部分损失，房东则会反过来将这笔钱以租金的形式转嫁回租户。

然而，中介费占一家典型物业管理公司利润的四分之三，小型的和业绩不佳的物业管理公司可能会因此难以为继。

“我们相信许多小公司那么会消失，要么会破产，要么就是被更大的公司兼并——这在某种程度上并不是一件坏事。”

虽然没有明确的数字，但是Faulkner估计房地产经理管理着新西兰35-40%的出租房。

非营利组织Anglican Advocacy最近发表的一份名为“十年逾期”的报告称，新西兰的房东和租户遇到的许多问题可能与物业管理人员有关，因为物业管理人员的上岗不需要获得许可或认证。

该报告汇编了数十个来自租户和房东的第一手匿名资料，内容涉及许多物业管理人员的不诚实行为。

尽管新西兰现在的房屋所有权率处于60年来的最低水平，也尽管政府已经采取了其他措施来改善新西兰租房者的生活，但政府仍未承诺对物业管理人员进行监管。

Faulkner认为政府取消出租房中介费的决定将使得行业进行整合，小型的公司将被大型的更加专业的公司兼并，这可能并非很糟糕，且有助于巩固物业管理行业。

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来源：新西兰先驱报中文网
责编：Zoe Chan

IMF预测柬埔寨房产增速将放缓

国际货币基金组织（IMF）预测，柬埔寨房产在未来五年内增速将放缓。尽管柬埔寨本土开发商和官员并不同意这一论断。

10月2日，国际货币基金组织发布《柬埔寨经济发展报告》。该报告预测，未来几年，柬埔寨将继续保持经济增长的强劲势头，但随着生产力增长逐渐放缓，信贷市场趋于饱和，以及房地产市场进入衰退周期，柬埔寨经济增速在中期内将下降至6%的水平。

国际货币基金组织代表Jarkko Turunen表示，“目前，房地产和建筑部门是经济发展的主要推动力，但未来五年，其他部门将超过这两大部门成为柬埔寨经济的主力军。”

柬埔寨历史最久的房地产公司——柬埔寨地产有限公司的董事长兼CEO Cheng Kheng表示，柬埔寨房地产部门在未来五年内仍将保持强劲发展。

Kheng指出，“目前来看，未来五至六年，柬埔寨三到四个省的房地产和建筑部门仍具备强劲的发展势头。我认为柬埔寨其他省也有可能迎来增长势头。”

柬埔寨建筑师协会（Cambodia Constructor Association）秘书Chiv Sivpheng表示，大型建筑项目需要三至五年的时间建成，因此随着这些项目的完成，国际货币基金组织的预测可能成真。

他指出，“一旦一个项目完成，投资者不会马上投资新的项目，他们会等到该项目售出后再投资。因此，即使投资一度减少，也会在后期逐渐恢复。”

但Sivpheng表示，柬埔寨的房产建设仍处于不断发展之中，没有放缓的迹象。

新兴市场信息市场咨询公司（Emerging Markets Consulting）的高级顾问Nget Chou表示，由于大型建筑项目数量的激增，柬埔寨房地产市场在未来五年内将面临饱和。

然而，他指出，由于中国买家涌入市场，柬埔寨房地产部门仍将保持增长。他表示，“未来五年，柬埔寨房地产部门的增长可能有一定程度的放缓，但如果中国人继续进入市场并投资，该部门仍将一如既往地保持增长。”

位于金边最时尚的住宅和商业区中心的服务式公寓，周围有各种餐馆、时尚酒吧和文化景点。总面积197.63平方米的3卧3卫房型售价约¥304万。
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柬埔寨土地管理部的城市规划与建设报告显示，今年上半年，建筑部门的投资额约21.5亿美元，而去年以及2016年同期，这一数据分别达到了64亿和52.6亿美元。

柬埔寨土地管理部发言人Seng Loth称其不知道国际货币基金组织预测的根据是什么，但从目前建筑部门的发展势头来看，他相信其未来的发展将会更加繁荣。

他指出，“未来五年，柬埔寨的房地产和建筑业不会达到饱和，因为显然发展中国家始终都存在盖房需求。”

延伸阅读：【居外看点：柬埔寨金边，全球增速最快房产市场的背后】

来源：金边邮报
翻译：LPS
责编：Zoe Chan

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黄金周中国买家骤减逾2成！千万以下的房子还是买买买

上周，澳大利亚最能卖房的代理人都全力以赴，拿出了直升机、红地毯和专车司机，试图吸引来澳度假时一冲动就想买房的中国人。

但根据本地中国房地产和移民代理商的说法，今年10月初中国为期一周的黄金周假期期间，有兴趣购买澳大利亚房产的中国游客数量下降了20％以上。对非法购置房产的外国人的处罚和更高的附加费用，对种族歧视的担忧以及中国对资本转移的严格控制使买家望而却步？

“这是一系列因素的综合结果，罚款、外国投资审查委员会（FIRB）申请成本和资金转移的困难结合在一起，使情况变得非常可怕，”豪宅经纪人朱先生（Michael Zhu）说。

根据全球最大的中文海外房源门户网站居外网（Juwai.com）的调查，77％的中国人有意在海外旅游时购买房产，但对澳洲豪宅的需求低于过去几年。

居外网的首席执行官罗雪欣（Carrie Law）女士表示，“气球在过去三个黄金周期间已经缩小了。黄金周越来越少成为中国人大规模购买澳洲房产的狂欢节。”

虽然近期中国数据也表明经济放缓，消费者信心下降以及地方政府债务风险升高，但罗女士表示，这还没有对买家产生涓滴效应，目前阻止中国人买房的原因是中澳关系陷入困难。

“黄金周的零售支出预计仍会比去年提高12％，而且有700万中国人在海外度假。中国消费者仍有足够的资金。”

相反，中国买家在日本、马来西亚和泰国等其他亚洲目的地买房的兴趣飙升，因为那里房价较低且汇款更容易。

但是，一些代理商和华人“礼宾服务商”对这种情况更为乐观。

由Kay&Burton国际部门负责人Jamie Mi在居外上挂牌的墨尔本欧式风格5卧6卫豪宅，带有游泳池和网球场。房价为1000万澳元（约¥ 5,097万）。
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悉尼豪宅经纪人屠女士（Monika Tu）上周带领客户私下看了几座大型豪宅。上周末，她展示了11处房产，每套房产平均价格在1000万到1500万澳元左右。

她说，虽然市场比较安静，但仍有一丝曙光，淘汰掉的是那些只想在黄金周假期中“随便逛逛”而不是“真心想要买房”的人。

“他们中的很多人认为现在实际上是讨价还价的好时机，房价在下跌！他们中的许多人都是澳洲永久居民，他们希望在搬到澳洲时为全家买房子，”她说。

在墨尔本，Kay&Burton国际部门负责人Jamie Mi为客户提供了全套晚餐和活动安排，带他们在墨尔本周边游览500万至2500万澳元之间的房屋。

“五年前，买家可能大约都是60岁或70岁，全都是在看地皮的开发商。现在，他们绝大多数持有政府的重要投资者签证（SIV），只要他们在本地投资500万元，就可以居住在澳洲，并在四年后申请永久居留权。”

Mi女士说，海外客户寻找墨尔本房屋的理想预算在200万至1000万澳元之间。

“如果他们能拿出500万澳元做投资移民，当然还有更多钱可以用来买家庭住宅，”她说。

与香港相比，墨尔本的房子仍然被认为是物有所值。在香港，山上的一套两居室公寓可能就要500万澳元了。

不过，长期移民代理和澳大利亚中国企业家具乐部负责人袁先生（Richard Yuan）表示，他已经18年没有看到过这么慢的业务增长了。“上个月我一个高净值客户都没有，比全球金融危机时还要糟糕。”

来源：澳洲日报
责编：Zoe Chan

低价购入多伦多学区豪宅的好时机！

多伦多，拥有“最多元化城市”的口碑，永远在不同外来文化的碰撞中光芒四射。多伦多房产市场现在正处于调整期，对于想去那里买房的人来说，现在就有机会低价入市。2018年大多伦多地区的房价仍然会上涨，但上涨速度则相对缓慢。目前这栋面积很大的豪宅正在出售，位置绝佳、环境清幽，现在可谓是最好的购入时机。

地处湾景区环境绝佳，定制式设计奢华大气

这座多伦多豪宅地处湾景区，非常奢华开阔，住宅的面积约5000平方英尺，实属一座量身定制的尊贵住宅和建筑杰作！这栋大宅让人领略真正的奢华与大气，一定会让您印象深刻。

首先它的外部环境就非常宜人，有大片草坪、周围被树木包围，青葱舒适。

而大宅的内部则光彩夺目、姿容典雅，处处彰显着精美、高端且奢华的装饰风格！这处住宅采用了定制式设计，内部采用镶板装饰，配备12英尺高的天花板以及幕墙，让人叹为观止。每一处细节都采用高端材料，更显尊贵不凡。

富丽堂皇的美食厨房设有石英石双岛台，现代化设施应有尽有，非常漂亮大气。装修中带有各种高端家电，包括沃尔夫（Wolf）烤箱、微波炉、炉灶、零下（Sub-Zero）冰箱、Asko洗碗机、凉饮冰箱、佛罗里达州三星洗衣机与烘干机。办公室内设落地窗，铺设红木地板，营造出典雅幽静的氛围。宽敞的卧室配有各种步入式橱柜，并享有3件套套房，主卧套房更是设计出众，有漂亮视野，可谓是您的梦幻乐园。

这套住宅带有电梯、有独立入口的地下室、多间卧室，有3车位车库，总计带9个停车位，非常适合多人口居住，以及开展各类家庭活动。

多伦多房市处于调整期，别错过低价入市好时机

那么，现在是不是投资多伦多房产的好时机呢？答案是肯定的，现在正是低价购房的机会。人多的地方需求就旺盛，多伦多作为人口的流入洼地，加拿大的经济引擎，海外留学生全球留学的首选之一，大趋势来讲是加拿大最值得投资的地区。大多伦多作为北美第4大城市，房价与顶级国际城市比还不算高，所以还有升值的空间。根据瑞银集团9月发布的报告，政府对外国买家投资热潮的调控抑制了多伦多的房价增长。多伦多市场现在属于在一个调整期，正是低价入市的好时机。

多元文化也吸引了越来越多新移民选择多伦多。多伦多是一个繁华，充满活力，同时却又低调的国际大都市。提到多伦多，人们总是想到市中心高楼林立的商业区和发达的金融业。其实，作为在全球以多元化元素著称的文化大熔炉，这里有接近一半的多伦多人是移民。走在街头，随处可以看到不同肤色的人们和听到用不同语言进行的对话，让人自然而然就有种融入感。