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日本出台住房共享法律爱彼迎大量房源下架

去年日本政府通过了“民泊新法”，对日本爱彼迎（Airbnb）的就业纳入规范，屋主每年可将其房屋出租房客180天，民众可向地方政府提出申请，而详细规定会交由地方政府自行订定，然而在6月1日，日本政府宣布任何尚未达到注册标准的房源将于6月15日取消所有预订住宅Airbnb认为6月1日的公告与“指导计划”相违例背。

法院将于6月12日裁决是否必须从爱彼迎上删除未注册的房源，该部分房源占日本爱彼迎总量80％以上。日本将很快实施一项法律，要求爱彼迎住宅等租赁业务向日本政府注册，从而促使48,000多家日本的爱彼迎房源被移除，以及最早开始于下周开始取消预订。

据日经新闻称，由于日本“住宅宿泊事业法”的修订，今年春天发布的62,000多条日本房源已经减少至13,800个目前，日本的法规要求房东登记其房源，并将租期限制为每年180天。6月1日，爱彼迎被命令于截止日期6月15日前取消未注册住宅的预订。

爱彼迎表示：“因此，预定在6月15日至6月19日期间抵达日本的客户，若该预订的房源没有许可证，则将被取消。除非政府变换其立场，否则我们将自动取消任何没有获得许可的预订房源，并全额退款（在抵达日期前的10日之内）。”

关于对此事件的声明，爱彼迎表示日本政府的此项举措令人吃惊。6月1日的公告与日本旅游局先前公布的“指导计划”相违背。“非常令人失望的是，经过多次讨论，包括今天的会议，日本旅游局仍不愿意执行原先的指导计划，或者做出合理的妥协来保护前往日本的旅客，”爱彼迎方说道。

对于爱彼迎来说，这不是第一次由于其可能存在的对社群和可用住宅的不利影响而受到审查。日本的政策限制遵循了法国巴黎的注册制和120天租金限制。法院将于6月12日裁决是否必须从爱彼迎上删除未注册的房源，该部分房源占日本爱彼迎总量80％以上。延伸阅读：【全球Airbnb类房东请注意短租面临更严格监管】

值得称道的是，爱彼迎计划透过所谓的“日本旅行响应计划”来支持受影响的旅行者。1000万美元的基金将用于支付被取消预订的客人“基于突然发展的意外和不可避免的费用”。受影响的客人还将获得全额退款，以及爱彼迎体验服务的100美元优惠券。受影响的客人必须透过电子邮件向爱彼迎提交相关收据副本（如酒店住宿和航班改签费），以便在两周到四周内得到补偿。

住房共享服务迅速发展，经常遭遇法律问题。日本的上述情况是该服务困难日益加大的最新例子。爱彼迎预计，随着房东取得营业执照，挂牌量将恢复。预计2019年日本举行橄榄球世界杯和2020年东京奥运会期间住宿需求将高涨。

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来源：inside.com.tw
责编：Zoe Chan

【图集】“特金会”举办地：揭秘新加坡嘉佩乐酒店

圣淘沙嘉佩乐酒店脱颖而出，成为美国总统特朗普和朝鲜领导人金正恩历史性会面的地点。

白宫发言人莎拉·桑德斯（Sarah Huckabee Sanders）在美国时间6月5日约9时30分（新加坡时间午夜12时30分）通过推特公布说，特金会已定在圣淘沙岛上的嘉佩乐酒店（Capella Singapore）举行。她也在推文中也提到：“我们感谢伟大的新加坡东道主的招待。”

据悉，嘉佩乐酒店是一家五星级奢华酒店，位于新加坡南部圣淘沙岛的度假圣地，嘉佩乐酒店到海滩只有5分钟的步行距离。

据酒店方面透露，该酒店拥有112间客房和套房，酒店官网已于当地时间2018年6月4日临时关闭。

嘉佩乐酒店于2009年开业，酒店建筑由英国建筑师设计。在酒店会议室透过落地窗可以看到海洋。

嘉佩乐酒店的所有方是新加坡房地产公司邦典置地集团，邦典置地集团由新加坡郭氏兄弟掌权。

由于与新加坡大陆分离，嘉佩乐酒店可以充当一堵虚拟的墙，阻断针对美朝首脑会晤的安全威胁。

新加坡圣淘沙地区被划定为“特别活动区”，位于“特区范围”内的嘉佩乐酒店更成为外界关注的焦点。

此前，美国和朝鲜代表团已经在嘉佩乐酒店举行了四次会议，商讨两国首脑会晤的相关事宜。

早前许多人预料特金会极可能在香格里拉大酒店举行，对于嘉佩乐为何打败大热门香格里拉，受访专家提出五大原因：

1、保安考量

拉惹勒南国际研究院副教授张家菘认为，嘉佩乐地理位置海陆空皆宜，可在紧急时刻提供更多疏散途径，以确保在最短的时间内把国家领导人移送到安全地点。而且酒店附近也没有高楼，为保安加分。

2、圣淘沙氛围相对轻松

安世科安防科技（Ademco）集团董事经理许福威说，圣淘沙是度假景点，虽然特金会是非常重要的会议，但是在定调方面主办方可能希望会议更加“轻松”。

反之最近刚举办香格里拉对话会的香格里拉大酒店给人的感觉较严肃。

3、会面照片会很美

张家菘说，这种世界级的会面照片非常重要，就像金正恩跟韩国总统文在寅见面时走在蓝色桥上的照片，让人印象深刻。嘉佩乐四周风景优美，是很适合拍照的地方，胜过香格里拉。

4、在圣淘沙举行具象征意义

张家菘他也觉得，圣淘沙的名字有和平、宁静之意，因此在岛上举行会谈具象征意义。

5、特朗普与团队常出人意表

许福威也指出，特朗普一向让人难以预料，虽然香格里拉大酒店之前是大热门，但他和的团队做出意想不到的选择并不稀奇。

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来源：多维新闻网
责编：Zoe Chan

新加坡独具四大优点成“特金会”举行地点

世纪会谈“特金会”为何会弃板门店丶蒙古丶北京等距离较近的地点，而在距离平壤近5000公里的新加坡举行？除了过往曾举行多次大型国际会议外，有良好治安及稳定政局的新加坡，同时是北韩少有的邦交国，令美国及北韩均对狮城举行峰会没有异议。

1. 地缘政治

位於马六甲海峡要道的新加坡左右逢源，与中国丶美国及北韩建立良好关系，因此成为举行峰会的地点。

2. 保安

新加坡在短时间通知内举行大型峰会的情况已非首次，例如在2015年就曾举办过台海两岸领导人会面，狮城无论在保安及配套均足应付此次特金会。由於新加坡集会及示威必须向警方申请，因此特金会期间示威行动的风险相对低。

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3. 外交

新加坡与美国贸易关系密切，不少大型美国企业如Google丶Facebook及Airbnb等的地区总部均设於狮城。狮城更是美国在亚洲的第二大贸易夥伴。同时，新加坡是北韩为数不多的邦交国，境内设有北韩大使馆。

4. 中立性

白宫表示，特金会选址新加坡是为了“确保两国元首的安全及为会面提供中立性”。此外，新加坡亦是42个未签署及批准《国际刑事法院罗马规约》国家的其中之一，被指反人类罪金正恩无须担心个人安危。

斥资2千万新元筹备李显龙愿为国际作贡献

美朝峰会将於周二（6月12日）在新加坡举行，北韩领袖金正恩和美国总统特朗普于周日（10日）先後抵步。新加坡外交部周日早上发出文告，指总理李显龙分别于周日和周一会见金正恩和特朗普。李显龙透露，新加坡为国际作贡献有“浓厚兴趣”，纵使特金会的筹备费用高达2千万新加坡元，他们亦乐以支付。

有传举办美朝峰会的费用将高达2,000万新加坡元，当中用於保安的支出更占接近一半费用。李显龙周日（10日）表示：“这些费用我们愿意支付。在我的角度，举办会议的地点至关重要，会议将令局势发展踏入新轨道，有利於地区安全及稳定性。”

居外推荐新加坡房源：华利世家（Wallich Residence）超豪华公寓

华利世家占据了丹戎巴葛中心（Tanjong Pagar Centre）的第39层至64层楼，最高达290米，是新加坡最高公寓；以3,227新元（约合15,311元人民币）的平均尺价，在全球最昂贵公寓中排行第九。

与公园一体化的设计使华利世家成为全新的聚会和娱乐焦点，周围环境之美毋庸置疑。丹戎巴葛中心本身是一个城市综合体，包含五星级的索菲特酒店，9万平米国际甲级写字楼10,000平米的零售和餐饮店面，以及占地达15万平方英尺的城市公园，方便地前往市中心绿地和公园网络。

华利世家在新加坡属于第一高楼，是CBD的地标建筑。在位于39层拥有一座无边际泳池，52层的私人图书馆可以感受天空的文艺，在62层的观景平台可以让你欣赏壮丽海景和城市风貌。豪华公寓还设有凉台、按摩浴池、吧台和娱乐厅等，全景的顶楼平台让住户尽享新加坡城市风光。

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来源：东网
责编：Zoe Chan

美朝元首的世纪约会：“特金会”的五大看点

就像任何一个伟大的爱情故事，他们有过激烈的吵嘴、写过虐心的分手信。两人同样狂妄傲慢、让人难以捉摸，却又让人感觉莫名其妙地登对。他们还给彼此昵称，终于“火箭男”与“疯老头”下定决心要在新加坡相遇，进行一场世纪之约。以下是特金会的五个看点。

1. 两人是否按时赴约？

6月12日（星期二）早上9点，两人是否按约定出现在圣淘沙嘉佩乐酒店？对于其他领导人之间的会晤，这个问题显得多余，但是把特朗普和金正恩放在一起，却成为了重要的前提。特朗普决定接受邀约后，美国和朝鲜官员只能硬着头皮赶在三个月内进行磋商与安排。近代历史上没有一个会晤比即将举行的特金会更具不确定性。

2. 握手的那一刻

特朗普一贯喜欢用强而有力的握手来震慑对方。年纪只有他一半的金正恩会如何应对？

4月27日的韩朝峰会上，金正恩与文在寅见面时共握手近一分钟，期间金正恩还一度真挚地用双手握住文在寅的手，显示尊敬。两人还表演“双人舞”，手牵手来回军事分界线。

而2015年的习马会，习近平和马英九更是握手80秒、挥手30秒。

虽然说握手握得久一些，一部分也是为了配合从世界各地迎来的摄影师，但是从肢体语言还是可以看出一些玄机。

因此，特朗普和金正恩会不会握手，握手的姿态和时长会多久，都是大家可以期待和观察的！

3. 双方愿意交换什么“礼物”？

美国要的礼物是朝鲜无核化。蓬佩奥说了，金正恩亲口向他证实准备好放弃核武。另一边，朝鲜要的礼物是，与美国关系正常化。特朗普也说了，峰会有望让美朝关系正常化。看似是，“你要的，我都可以给你。”

但是别忘了，细节是魔鬼。

首先，双方对“无核化”的定义就不同。美国要朝鲜完全而永久地拆除核武库，并且允许国际检查人员进行监督与核实。而对朝鲜来说，去核化也包括了美国撤除对韩国提供的核保护伞和美国驻韩国的军队。

多数观察家都认为，核武既然是朝鲜的安全保障，那么朝鲜无论如何都不会完全放弃核武。朝鲜虽说愿意放弃核武，但并没有说明，是把核武发展计划止步于现阶段，还是会销毁现有的所有核武器。

有分析师认为，这次峰会是否成功就取决于双方能不能敲定一个去核化的具体时间表。

4. 约会时间是否延长？

在约会时，如果借吃甜品等环节延长约会时间是彼此有好感的不错现象。特朗普说了，如果会谈进行顺利，峰会可能延长至两天。相反的，他也侗言如果谈判进展不好，他随时准备掉头就走。

聚集新加坡的2,500名记者到底是要加班还是提早收工，还得看特朗普和金正恩到底是一拍即合，还是不欢而散。

5. 是否还有下一次约会？

约会之后如果双方很快约定下一次见面，那肯定是好的征兆。特朗普说了，如果在新加坡的峰会进展顺利，他会邀请金正恩访问美国。而相信，能够以对等国家首领的身份访问美国，是金正恩做梦都想要的。

这次峰会最好的结果就是双方签署停战协议结束朝鲜半岛战争状态。专家说，更重要但目前来说还是遥不可及的目标，是朝鲜半岛无核化。怎么达成朝鲜半岛无核化的具体细节，都需要后续的工作。

就如特朗普所说，“那应该是较简单的部分。困难的部分在那之后。”

特朗普“交易的艺术”能否让他突破过去两国交涉最多只获得短暂成功，最终都以失败和失望告终的局面，让双边关系开花结果？而读过特朗普这本“交易的艺术”的金正恩是否能知己知彼，见招拆招？只能等待下星期的会议结果。

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来源：channel8news.sg
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中国开发商高歌猛进购入墨尔本市郊超过三分之二的大型绿地地块

过去18个月，中国开发商购入墨尔本市郊超过三分之二的大型绿地地块，总值约20亿元。换言之，中国开发商已实际上控制了未来新房的供应。

外国资本的大量涌入，加上规划和基础设施工程的瓶颈，已使每公顷农地价格上升至超过100万元，而标准的400平方米土地的中位价也在一年内上涨30%至$323,000。

房地产集团RPM的数据显示，去年外国买家购买绿地的销售额达到12亿元，占1,000万元以上土地销售总额的67%，较2014年的15%高。

这种趋势在2018年的头5个月仍在持续，RPM的数据显示海外买家的收购金额达到7.5亿元。

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RPM交易部总经理Christian Ranieri表示，尽管本地买家的需求仍然非常强劲，但大规模交易一直由外国买家、机构或专为超级富有家庭提供财富管理的家族理财室主导，他们拥有“巨额股本”和“庞大的资产负债表”。

今年5月，两家中资开发商分别以2亿元在墨尔本的外北区和东南区购买了两块土地，将可以容纳7000多套最终价值超过40亿元的新房。

破记录的土地交易

去年，中国发展商巨头碧桂园斥资4亿元，在墨尔本西区购入一幅363公顷的土地 (现在被称为Windermere，计划为超过12,000名居民提供4500套住房)。而在2016年12月，大华斥资3.6亿元买下同样位于西区的三个住宅开发项目，在墨尔本市场上亦已成功占上一席位。

在墨尔本拥有大量土地的其他中国集团还包括富成集团、新天地和高地集团。这些中国集团拓展土地市场，部分原因是因为墨尔本公寓市场的海外买家消失。

外国投资审查委员会的最新数据显示，中国在澳洲的各类房地产投资减少一半至152亿元，但Ranieri指主要是因为公寓和建房用地销售下降，外国开发商对大型地块需求仍然强劲，他们“致力在澳洲住宅用地市场作长期投资”。

墨尔本最大的私有土地开发商之一Villawood Properties的执行董事Rory Costelloe认为, 许多本地开发商在现时的市场环境很难有资金购买土地，因为银行的融资最多只会是50%的购买价格，最高的贷款额约为3500万元。

他说:“八年前，我们花了2000万元在Mickleham买了一块60公顷的土地，现在是我们的Trillium项目。如今，同样的地块售价将是9000万元。”

他指Villawood正通过与本地的土地业权人成立合资企业来解决资金问题。

居外精选墨尔本房源：福克纳（Fawkner）豪华公寓

福克纳是一栋具有公园前地址的地标建筑，为居民提供无可挑剔的生活，位于墨尔本首屈一指的住宅林荫大道。

这套豪华的三卧室公寓位于11楼，享有令人印象深刻的福克纳公园景色。提供一个实用的厨房和拥有绝佳的天花板高度的餐饮和起居区。私人主卧室设有步入式长袍间和独立卫浴，额外的两间卧室都配有内置的长袍间和豪华的装修，进一步诠释了这套公寓的奢华。

设有五星级设施，包括24小时礼宾服务，无边泳池、健身房、酒吧、蒸汽浴室和桑拿浴室、园景花园、地下室锁定式储藏室、酒窖和私人剧院室。这是一栋宠物友好的建筑，有直接通道进入福克纳公园，靠近咖啡馆、餐馆和前往中央商务区的公共交通工具。

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来源：Domain澳房汇
责编：Zoe Chan

外国人争先恐后赶新西兰房产末班车 | 新西兰

在新西兰政府正式将限制外籍买家的规定写入法律之前，外国投资者正在争先恐后地抓紧最后机会购买新西兰房产。

新西兰统计局本周四表示，在南岛度假胜地皇后镇（Queenstown），第一季度的房产成交中，大约10%的购买者没有新西兰国籍或居民签证的人。这个比例几乎是三个月前的两倍。

在奥克兰，外国买家比例也连续第二个季度上升，在某些区域高达19%。

外国买家比例增加

去年晚些时候，新上台的新西兰政府承诺采取一系列措施，包括禁止外国投机者购买住宅，以解决高房价危机。该委员会的提案目前仍在议会等待批准，尚未成为法律。

新西兰统计局房产统计经理梅利莎·麦肯锡(Melissa McKenzie)在一份声明中表示：“有关海外投资法修正案的磋商，可能是最近海外买家房产成交比例上升的一个因素。”

过去六年，新西兰房市需求的增长和供应的短缺导致房价快速飙升。尽管新西兰央行近期施行的贷款新规已使房价速度有所放缓。根据QuotableValue的最新数据，5月份新西兰房价较去年同期上涨6.9%。

尽管如此，皇后镇（Queenstown）的平均房价仍同比上涨9.6%，至115万新西兰元(约合518万人民币)，成为奥克兰诸多地区以外最昂贵的购房地。

在全新西兰范围内，第一季度的房地产成交记录中只有3%左右涉及外国买家。除了购买外，该成交记录还包括已故家庭成员的住房、婚姻纠纷和其他政策变化导致的房产转移。这是新西兰统计机构首次提供这些数据。

新西兰皇后镇精品房源推荐

房屋价格：约¥ 910万起

详细地址：658 Frankton Road, Queenstown, Otago, New Zealand

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位于皇后镇和弗兰克顿之间的套层墅区汇集了多栋按照现代规格要求建造的联排别墅和顶楼公寓，可谓是独具一格。无论是用于自住还是投资，这些住宅的装修品质和设计深度都会给您留下深刻的印象。这一开发项目是由杰出的建筑师和室内设计师团队精心打造，令人印象深刻。

编译：Adam Yang
来源：彭博社
排版：Shelly Du

西班牙严控房市马德里95%房子禁短期出租

据《联合早报》5月27日报道，西班牙政府将推出一系列短期租房的限制，禁止首都马德里95%房子进行假期短期出租。

西班牙是全球旅游大国之一。近年来，越来越多旅客选择不住酒店，而是通过如爱彼迎等不同网络短租平台，短期出租住宿，以另类方式了解当地的民俗风情。

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但是，一些贪得无厌的不良房东为了以更高价格把房子租给短期游客，竟选择把原有长期租户赶走。此举也造成长期出租的房屋供不应求，租金上涨。

为遏制这类行为，马德里市政府将通过一系列新条例，限制短期出租房子的数量。

新条例下，屋主若想获得短期假期出租许可证，他们必须证明出租的房间设有独立、与建筑其余部分隔开的进出口，只有每年把房子出租少于三个月的屋主可被豁免。当局表示，多数房子在现有情况下无法达到这一点。

当局预计，这一系列措施生效后，马德里将有95％公寓不被获准进行短期出租。

马德里城市可持续发展委员卡尔沃受访时说：“我们知道这是个非常严格的条件，这就是我们的意图。”

他表示，马德里短期假期出租的热潮使该城市的住房供应紧张，更导致租金上涨，某些住宅区甚至已达到与巴塞罗那一样的“饱和点”。此现象也引发当地人对游客不满，走上街头示威。

卡尔沃表示，马德里目前有约9000个出租给游客的住所，比2013年高出六至七倍，其中有约2000人属于非法出租。他还说，有房东为了把房子空出来进行短期假期赚更多钱，甚至把楼里的所有当地居民驱赶走。“这些住宅区的居民会逐渐减少，最终变成一座‘空城’。我们必须避免这个现象发生，现在挽救还有时间。”

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除了马德里，西班牙其他城市如巴塞罗那和巴伦西亚也面对同样问题。在巴伦西亚，旅客对短期租房的需求自2016年飙升了30%。虽然巴伦西亚的情况没有马德里和巴塞罗那般严重，但巴伦西亚市长也表示要在7月前推出限制短期租房的新条例。

巴伦西亚城市经济发展协调员奥尔莫斯说：“我们必须在不全面阻止这种共享经济模式的情况下，推出这些重要条例，确保城市邻里精神不会流失，避免把整个邻里区变成一个游乐场。”

来源：中国日报网
责编：Zoe Chan

澳大利亚经济连续第27年无衰退增长投资买房更安心

北京时间6月6日路透社称，澳大利亚统计局周三发布的数据显示，一季度国内生产总值（GDP）环比增长1%。这标志着澳大利亚经济的无衰退增长进入第27年，得益于出口强劲和商业投资激增，尽管家庭消费前景的不确定性仍令人担忧。

与去年同期相比，澳大利亚一季度GDP增长3.1%。环比和同比增幅均超过市场预期，受此推动，澳元兑美元汇率上升0.25美分，至0.7660美元。

澳大利亚央行周二对未来经济增长表示乐观，但由于预期通胀将逐渐复苏，因此将利率维持在1.5%不变。

如今澳大利亚正处于经济荣景期，房市买气热络，投资者在当地买房置业的收益更有保障。居外马上为您严选推荐澳洲最新优质项目：

保险集团QBE发布的新报告《2017-2020年澳洲住房前景报告》预计，未来三年内堪培拉房价上涨幅度将超过其它所有省会城市。到2020年6月，堪培拉的房价有望上涨16％。

“克雷斯韦尔公寓（The Creswell）”是位于堪培拉市中心的现代公寓，公寓楼有不同房型可供选择，包括有1卧、2卧和3卧的户型。因为位置靠近伯利格里芬湖和中央商务区，克雷斯韦尔公寓以其卓越的品质和优越位置而成为非常值得购买的住宅项目。

这套公寓面积为76平方米，起居空间采用了开放式设计，并且有大面积的窗户，因此让室内拥有充沛的阳光，非常通透。22平方米的环绕型阳台区面积很大，美不胜收的湖景在此一览无遗。请点击 http://www.juwai.com/39223990.htm，或致电居外热线400 041 7515查询克雷斯韦尔公寓的详情。

来源：新浪财经
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澳洲房地产投资规则收紧中国人购买量缩水一半！

澳大利亚政府批准的中国在澳房地产投资已减少了一半。此前，因担忧外国投资者推高房价，澳政府收紧了相关规定，上调了税率并推出了多项收费。

澳大利亚外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）5月30日公布的数据显示，澳大利亚批准的中国内地投资者在澳所有经济领域的投资总量6年来首次出现下降。

在截至2017年6月30日的一年中，澳当局批准了388亿澳元（合1,893亿人民币）的中国投资者投资计划，上一年为473亿澳元。获批投资下降主要是因为获批的房地产投资大幅减少，从上年的319亿澳元降至152亿澳元。

外国投资审查委员会主席戴维•欧文（David Irvine）表示，住宅房地产申请数量和价值减少的最主要原因是2016-17年推出了申请费，导致投资者只申请他们确定想要购买的房产。

“其他可能导致申请减少的因素包括，中国收紧资本管制、市场状况转弱和税项增加等，”他表示。

近年来为了应对创纪录的中国资金流入，越来越多的国家收紧了外国投资规定，特别是在住宅和商业地产领域，澳大利亚就是其中之一。加拿大的温哥华对外国购房者征收15%的房产交易税，新西兰正在制定禁止外国人购买二手房的法律。

在截至2017年10月31日的5年里，悉尼和墨尔本的房价分别飙升了70%和50%，促使澳大利亚当局推出了针对外国买家的税费。这两个澳大利亚最大城市的房价最近开始回落。

“2017年初，资本管制、融资限制和向海外买家征税使来自中国的投资下降到更合理的水平，”中国海外房地产门户网站居外 Juwai.com的首席执行官罗雪欣（Carrie Law）说。

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外国投资审查委员会今年的年度报告发布时间有所推迟，原因是审批数据的核查有困难，该机构的数据涵盖的是政府批准数据，而不是投资层面的数据。

不过，房地产投资获批数量下降与其他机构的报告结果一致，其中包括澳大利亚国民银行（National Australia Bank）的季度房地产调查。调查结果显示，外国买家的占比已由2014年第三季度触及的纪录高位17%，下降至2017年第三季度触及的6年低位8.4%。最新调查显示，在截至3月31日的3个月里，这一比例小幅回升至10.9%。

澳大利亚国民银行经济学家艾伦•奥斯特（Alan Oster）说，他预计外国人对房地产的投资将继续下降。“我认为这不是一件坏事，因为公寓看起来已经建得过多了。”

澳大利亚政府批准中国投资者的投资数量下降正值中澳关系趋于紧张之际，澳方一些商界领袖警告说，关系紧张可能会伤及澳大利亚经济。

延伸阅读：【拒绝“现金买房” 明年7月1日起澳洲将设一万澳元上限】

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来源：FT中文网
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哥斯达黎加海景别墅Villa la Montana：尽享自然之美、可获丰厚回报

哥斯达黎加是世界著名旅游地，也是自然探险、钓鱼和冲浪的最佳目的地之一。现在这里有个非常理想的豪华房产正在出售，位置绝佳地处山顶，在山谷和海洋之间，不仅享有绝妙美景，并且气候极佳，非常适合旅游和商务——比如可以作为住宿加早餐、酒店式公寓、水疗中心、瑜伽和生态旅游。Villa la Montana靠近商业中心、农场和最受欢迎的一些旅游景点，是非常理想的投资性房产。

山顶位置优越无比，360全景感受曼妙海景

这座美丽豪华的物业位于海拔4,000英尺的山顶，地理位置优越，享有近360度全景。在这里，您能全身心感受到自然的美好变化——日落美景带给你魔幻般的感觉，夕阳西下的景色宛若天镜，天与地的开阔与壮观都近在咫尺。

这里拥有令人叹为观止的海景，一直从南太平洋海岸延伸到尼科亚高尔夫球场（Golf of Nicoya）的西端，从邻近的雄伟山脉到东侧的中央山谷之间的景观也可尽情饱览。在新年的前夕，或者任何一个迷人的节日，您可以坐在按摩浴缸里啜饮着葡萄酒，观看遍布太平洋沿岸的神奇烟花和哥斯达黎加尼科亚的高尔夫球比赛。

每天，你都会伴着大自然的声音醒来，也会遇到一些野生动物和喂养的潜水员。各种鸟类、巨嘴鸟、猴子和其他不同种类的动物就在几英尺之外，以及周围的树木，都会让你对这里着迷。

休闲时光里，你还可以在影院里坐下，或者在外面的露台长椅停留一会，在鸟儿为你歌唱的同时观看壮丽的山脉，在后院享用美味的新鲜水果。再想象一下——自己在下午彻底放松身心，沉浸在按摩浴缸里观看美不胜收的日落景象，或者下山并在附近的森林瀑布进行水下潜水。

交通方便出行便捷，历经3年质量如新

哥斯达黎加深受大自然爱好者所喜爱，40%的领土被原始森林覆盖着，拥有多样的动植物，是个非常迷人的地方。物业的位置还靠近商务中心、咖啡农场和最受欢迎的旅游景点。它临近泛美公路，30分钟即可到胡安圣玛丽亚机场，18分钟可到未来的Orotina机场（正在建设中），45分钟可到其首都圣何塞，距受欢迎的太平洋海滩也仅有45分钟车程，1个小时即可到国家公园、阿雷纳尔火山和热泉水景点。而且，它还位于哥斯达黎加外籍社区最受欢迎的目的地之一。

Villa la Montana由加拿大承包商监督建造，总建筑面积为682平方米（不包括露台、牧场和游泳池区域）。如果你想生活在一个贴近自然的美丽国家，拥有一处被大自然环保的豪宅，并且想同时拥有一定的营业收入，这个物业是绝佳之选。它可以用于个人度假住宅、各类商业活动，或仅仅生活在那里并通过酒店业务获得丰厚利润。该物业历经3年质量依旧如新，地块尺寸为2.5英亩。该房产总共有5间阁楼、3间客房、9间浴室，最少可容纳27位客人，所有阁楼都非常宽敞。

5间阁楼风格雅致，在日落时重拾生活初心

该物业共建有5间阁楼，每个阁楼的建筑面积在60至110平方米之间。其中4个阁楼位于同一层，每间阁楼都安装有高品质的窗户和庭院门，无论您站在哪里，都能欣赏美丽的景色。你不必走出室外，就能体验日落的惬意感受。这些空间都非常宽敞，拥有高大的教堂天花板，以促进自然通风，并用天然处理过的木材和薄片制成，还可以防虫。并且所有的地板都铺有瓷砖，非常气派。

每个阁楼都有自己的豪华设备，以及雪松木定制橱柜，还带有花岗岩柜台、不锈钢高品质家电、微波炉、搅拌机、烤面包机等厨房用品，并有四个餐厅。在休息区内，每间阁楼均设有三人位置的拉出式沙发床和平面电视。所有一切都保持良好的状态。这里建有的大型浴室，带有花岗岩台面和现代陶瓷砖。

第五间阁楼是最大的一个，有110平方米，位于顶层，并被窗户所包围。它具有雅致的氛围和带有360度的视野，非常适合营造浪漫情调。这里有一个大型的设备齐全的豪华厨房，配有不锈钢高品质家电，燃气灶，这间阁楼还有自己的储藏室。此处带有一个现代客厅，含有特大号木床、杉木定制衣柜、沙发床和玻璃顶餐厅，非常豪华新颖。

舒适泳池惬意独享，太阳能系统节能环保

非常舒适的是这里的泳池区，在泳池区有一个额外的简单的房间，带有独立的浴室、独立的淋浴和更衣室。除了泳池之外，娱乐区包括一个有遮盖的的木制酒吧和一个工业型厨房，带比萨烤箱和炸薯条机。您可以在这里享受比萨饼，也能烹饪和烧烤——一边品尝葡萄酒，一边欣赏壮观日落。泳池周围设备齐全的宽敞区域非常适合娱乐活动，水疗、按摩等。无边泳池和按摩浴缸是太阳能加热的，可以让人彻底放松身心。在这个房产周围有大面积的露台供社交聚会，也给人们提供了足够的度假休闲空间。

这个物业也非常环保节能。整个物业带有一个太阳能系统，减少了加热和运行游泳池和按摩浴缸的电力成本。另外还有一个独立的太阳能系统，是专门用于家庭热水的太阳能系统，它通过1,000升的油箱运行。物业的所有灯泡均为Led灯，部分室外照明灯具是带有移动传感器的太阳能灯。外面的厨房和阁楼的炉子都使用天然气。这些设施和功能都大大减少了电费。

整个物业拥有美好的花园环境，露台和泳池周围的花园有定时灌溉系统。山坡上种植了200棵树，有20种水果品种，如芒果、柠檬、热带水果、覆盆子和香蕉。

这里的一切都非常完备，您只需带上个人衣物、拎包入住，即可开始您的新生活，同时开始运转酒店的生意。土地还可以往外扩充，获取邻近可用地皮，未来一定能获得巨大利润回报。欲进一步了解哥斯达黎加Villa la Montana的详情，请点击：http://www.juwai.com/39385195.htm，或致电居外热线400 041 7515查询。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外签约经纪人Silina Debes提供

文字：吴洁
责编：Zoe Chan

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