香港廉政公署週一落案起訴一名香港中原地產代理前高級營業主管，控告他涉嫌就1宗逾5.9億元的中環住宅物業交易，從1名時任下線地產代理營業員收受一筆逾120萬元的非法佣金。
68歲的被告陳裕發在案發時是香港中原(工商舖)寫字樓部的高級營業主管，負責監督其下線地產代理營業員以促成物業交易。他已獲香港廉署准予保釋，將於周三(18日)在香港東區裁判法院應訊，以待案件轉介區域法院答辯。
被告及1名下線地產代理營業員於2015年12月促成1宗干德道住宅物業交易，控罪指被告涉嫌於或於2016年6月17日，無合法權限或合理辯解而從該名下線地產代理營業員接受利益，即一筆逾120萬港元款項，作為讓對方參與向有關住宅物業的買家提供地產代理服務的報酬。
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來源：香港《信報》
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文：亞明
加拿大房地產協會星期五公布的數據顯示，上個月加拿大的房價比去年同期下跌了10%，平均銷售價格降到了49.1萬元。出售的房屋數量也比去年歷史上最高的3月份大幅減少了四分之壹。
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加拿大房地產協會還指出，平均價格可能會造成誤導，因為它被多倫多和溫哥華等大型市場扭曲了。由於這個原因，我們應把註意力放在另壹個指標上，即所謂的MLS房價指數，該指數是根據不同地區的不同類型房屋進行調整後得出的。
按照這壹指標，去年加拿大房地產價格是上漲了4.6％，當然上漲幅度已經大大放緩，而且是連續11個月有所降低，現在是四年以來上漲水平最低的。
另壹個指數HPI是基於來自全加拿大14個主要房地產市場得出的數據。這14個主要市場上，大部分仍在上升，但其中五個地區：埃德蒙頓、裏賈納，薩斯卡通、安大略省的多倫多地區和奧克維爾 – 米爾頓地區，現在都處於下降範圍。
多倫多道明銀行經濟學家邁克爾·多勒加（Michael Dolega）上周五表示，雖然多倫多和溫哥華等高價房屋市場進入艱難時期，但從全加範圍看仍將有購買實力。他說：“加拿大房市在今後壹段時間可能會繼續受到貸款新政，包括更高抵押貸款利率以及省級監管的壓力。但價格較低的地區市場應該在目前的環境中展現出較強的價格承受能力”。
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居外專欄：3月大多倫多住宅市場交易量及價格雙降 by 江曉清
來源：加廣 www.rcinet.ca
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新加坡房地產聯合交易網SRX今天發布的3月份私宅轉售價格預估數據顯示，私宅價格繼續升高。非有地私宅轉售價格環比增加1.5％，連續八個月環比上揚。
所有類別私宅都上揚，其中，代表高檔私宅的核心中央區（CCR）漲幅最大，環比上揚2.2％。代表中檔私宅的其他中央區（RCR）和代表大眾化私宅的中央區以外（OCR），同樣上揚1.3％。
若與去年3月相比，整體非有地私宅轉售價同比上揚8.5％。
在轉售量方面，整體轉售量環比增加11.4％至1310個單位，同比上揚11.7％，但仍比2010年4月高峰的2050個單位少36.1％。
來源：聯合早報
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萊坊房地產咨詢公司（KnightFrank）最新發布的數據顯示，2017年，德國柏林的房價漲幅達20.5%，居全球之首。人口激增、租金上漲和外來投資者湧入，成為柏林房價高企的三大主因。德國柏林已經成為全球房地產市場的新貴。
德國四城市上榜
在萊坊公布的2017年全球十大房價漲幅最大城市排行榜中，德國有四座城市擠進榜單。除了首都柏林，漢堡、慕尼黑、法蘭克福等城市也榜上有名。其中，與2016年相比，漢堡的房價增幅達14.1%，位列第七；慕尼黑以13.8%的漲幅排名第八；法蘭克福13.4%，排名第十。
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緊隨柏林的是土耳其的沿海城市伊茲密爾，房價增幅達18.5%。排名第三的則是冰島首都雷克雅未克（16.6%）。
此前，為抑制房價大幅上漲，加拿大卑詩省政府對省內房價，尤其是首府溫哥華所在地區的房價出臺新政。卑詩省政府宣布，對外國買家（加拿大公民和永久居民除外）征收15%的房產轉讓稅。相比之前的稅率整整提高了8倍。新政出臺後的效果也非常明顯，狂熱的溫哥華樓市應聲降溫。萊坊數據顯示，盡管溫哥華地區房價去年漲幅高達16%，但現在已跌出前三，位列第四。
此外，中國香港（14.8%）、匈牙利首都布達佩斯（15.5%）、荷蘭的鹿特丹（13.4%）均在十大漲幅之列。
而受到英國脫歐影響，英國首都倫敦的房價漲幅有所放緩，僅為2%，位列第101位。曾經被炒得火熱的新西蘭奧克蘭的房價，也因政府的房價抑制措施，增幅僅為2.2%，位列第99。
警惕房價泡沫
對於柏林房價的搶眼表現，萊坊在其分析中並不對此表示意外，認為這是德國房價多年來不斷上漲的結果。萊坊的數據顯示，自2004年以來，柏林房價的平均漲幅已超過120%。
推動柏林等德國大城市房價高漲的背後，是不斷湧入的外來人口。柏林目前已是德國人口最多的城市。德國媒體此前在德國大城市人口發展前景中提到，柏林、慕尼黑和法蘭克福將是德國人口增長最快的幾個城市。
過去5年來，柏林人口以每年5萬的速度增加，目前柏林已發展成擁有350萬人口的大城市。萊坊預計，到2035年，柏林人口還將增加14.5%，將是德國平均增長率的13倍。
除了人口因素，柏林本就低於歐洲其他主要城市的房價成為了外來投資者眼中的“香餑餑”。即便柏林房價以每年10%的速度上漲，依舊趕不上紐約或者倫敦。比如，柏林市中心的壹套公寓，與倫敦同等面積、地段相似的公寓相比，售價能便宜2/3。因此，不難理解外來投資者對柏林樓市，無論是普通住宅市場，還是商用地產，均趨之若鶩。
在商用地產方面，加拿大安大略省養老金投資基金在去年10月以11億歐元投資了位於柏林新中心波茨坦廣場的大型綜合體項目索尼中心。挪威養老金投資基金也以4億歐元投資參建歐洲最大數字媒體集團斯普林格（AxelSpringer）的總部大樓。
此外，作為“歐洲的矽谷”，大量互聯網公司湧入柏林，也拉動了資本市場的活躍。谷歌、臉譜網、亞馬遜等全球知名互聯網公司均在柏林設立了分公司。另外，歐洲以及全球的頂級投資公司也在柏林尋找好項目進行風險投資。可以說，互聯網行業的發展在吸引世界各地高端人才進駐柏林時，也必然帶動當地房地產市場的發展。
房價顯著上漲，德國央行也早已關註到。今年2月，德國央行對柏林等大城市的樓市可能存在的泡沫發出警告。德國央行認為，許多德國城市的房產價格至少存在15%的虛高，這壹比例在柏林尤其高達35%。
目前，柏林市政府正密切關註加拿大溫哥華政府采取的對外國購房者征稅的實施狀況。不排除柏林政府也在未來通過對外國購房者的稅收機制，抑制當地房價過熱。
來源：第壹財經日報
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由於中國是澳大利亞最大的客戶，而美國則是其最大的投資國，近期中美貿易摩擦使得澳大利亞左右為難。市場人士表示，澳元對於投資的任何變化都十分敏感，中美貿易緊張局勢或使得澳元下行風險加大。
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中國和美國的貿易摩擦依然處於發酵中，對於澳大利亞而言是個問題。因為中國是其最大的客戶，而美國則是其最大的投資國，這使得澳大利亞左右為難。
2016年中國成為了澳大利亞最大的出口市場。OEC數據顯示，中國占澳大利亞總出口額的35%（551億澳元），而緊隨其後的日本僅占比12%（189億澳元），美國則只有4.6%。
與此同時，2017年悉尼大學一份報告顯示，美國在澳大利亞累計投資存量達到了8,600億澳元，緊隨其後的英國僅有5,150億澳元。
這就將澳大利亞以及政客置於了兩難的境地。
澳大利亞經常賬戶的赤字占GDP的2.2%，這可能會使得澳元對於任何的投資變化都十分的敏感，中國以及美國的緊張關系加劇，澳元的下行空間就會進一步加大。
而官方的聲明也沒有提供太多緩和的訊息。荷蘭拉博銀行外彙分析師佛利表示，關於貿易摩擦的持續時間現在很難得出一個明確的結論，同時很難獲悉特朗普是否會繼續推行他的“美國第一”原則。
佛利表示，考慮到美澳自由貿易協定對於美國有利，澳大利亞實際上並不擔心關稅的影響。
但是中國經濟增長步伐則會對澳元產生最直接的影響，這是因為澳元是追蹤鐵礦石價格的主要大宗商品貨幣。如果中國的鐵礦石需求出現了回落，那麼將會對澳洲的經濟產生影響。
佛利表示這些因素的累加將使得澳洲聯儲今年將會維持利率不變。
佛利警告說，澳元兌美元近期震蕩加劇，並且在2018年有下行至0.75一線的風險。如果貿易摩擦局勢升級，這種趨勢將會愈加明顯。
不過佛利表示，澳大利亞經濟的其他方面例如葡萄酒行業可能會有所受益，因為中國可能會減少美國葡萄酒進口，這就增加了澳大利亞相關行業的競爭力。
澳元一跌，趨勢投資良機就來了！
居外推薦澳洲房源：悉尼市中心精裝公寓項目Neo Central
Neo Central項目位於悉尼市中心南邊的Green Square地鐵站旁450米，Green Square是悉尼市政府在100多年來第一次投資80億澳幣建造的一個新市政中心。其地理位置優越，距離現有的CBD中央火車站南邊一站，位於悉尼3所著名大學——新南威爾士大學、悉尼大學和悉尼科技大學的中間位置，旁邊200米就是出名的泰勒學院，非常受學生歡迎，房源經常緊張。
購物中心East Village和大型Coles超市就在600米範圍。周邊有6個鄰裡公園，最近的Waterloo公園下樓走180米就到，可以隨時去散步或遛狗。距離1.8公裡處還有類似紐約中央公園般超級大的百年公園，再加上1.2公裡範圍內的國際比賽級高爾夫球場The Australian Golf Club和大眾球場Moore Park Golf，生活設施可謂應有盡有！
這個2房2衛+1車位的精裝公寓，裝修精美拎包入住。東向靜街，戶型方正，兩臥獨立分開，隱私性好，可分住兩代人或兩戶人家。樓頂的公共花園可以眺望公園和市中心。房子即將在2018年5-6月交付使用。
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來源：彙通網
責編：Zoe Chan
Trade Me最新房價統計顯示，新西蘭二線城市（三座大城市之外）房屋的平均要價首次突破50萬紐幣。
統計顯示，3月份，新西蘭三座大城市之外地區的房屋平均要價去年上漲了6.8%，達到502,950紐幣。漲勢最猛的包括：Hawkes Bay 、Manawatu/Whanganui和馬爾堡三個地區。“但在過去12個月 裏，幾乎所有地區的房價都有不錯的增長，許多創紀錄的要價都是在3月份創下的。”Trade Me相關負責人Nigel Jeffries說，但需求似乎有所降溫，瀏覽量下滑了1.6%。
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從全國範圍（包括三大城市）來看，平均要價壹年間上漲了0.3%，上漲到636,650紐幣。
3月份奧克蘭房屋平均要價出現下滑，較壹年前的912,500紐幣下滑了0.7%。
惠靈頓房屋的平均要價則漲勢明顯，較2月份上漲了1.7%，同比去年3月份上漲了5.8%，達到571,850紐幣，這也是歷史最高水平。
Jeffries稱，首都的首次購房者比較悲催，他們不僅要面臨大幅上漲的房價，而且上市房產數量還在壹年裏下降了10%。與此同時，有房壹族應該感到高興，因為惠靈頓的房價5年來壹直在上漲，自2008年以來已經上漲了近40％。
其他漲幅較大的地區，Hawke’s Bay房屋平均要價在壹年裏上漲了15%，達到519,950紐幣。Manawatu/Whanganui漲幅達到14.4%，平均要價同樣漲到創紀錄的334,600紐幣。馬爾堡則上漲了14.1%，同樣漲到創紀錄的483,300紐幣。
懷卡托房屋平均要價漲到548,650紐幣，同比增長7.3%。Taranaki漲到了409,150紐幣，同比漲幅5.5%。
公寓更受首次購房者青睞，價格也出現上漲。去去年，奧克蘭公寓平均要價上漲了4.7%，達到創紀錄的331,050紐幣。
來源：新西蘭天維網
排版：Shelly Du
如果你請當地人推薦好玩的地方，大堡礁？黃金海岸？答案可能都不是。位於布裡斯班以北的一個半小時車程的陽光海岸，沒有黃金海岸的盛名，卻是澳洲本地人最喜歡的度假聖地。
為何陽光海岸如此受歡迎？綿延不絕的海灘、被國家公園所簇擁著的海岸線、充滿活力的周末市集以及適合全家度假的悠閑氛圍，這一切都讓陽光海岸成為澳洲人及游客所向往的度假聖地。
喜歡大海？陽光海岸的綿延100多公裡海灘一定會讓你心醉不已。海岸線從卡倫德拉一直延伸到彩虹海灘，有溫柔的海浪，也有湍急的衝浪浪潮，更美妙的是，沿線不僅擁有美麗的沙灘，優雅的閃光湖色更是不絕於途。
喜歡遠離喧囂的鄉村風光？陽光海岸內陸腹地絕對是另一個度假好去處。腹地擁有郁郁蔥蔥的綠色熱帶雨林，瀑布，游泳池和充滿野生動物的國家公園，是大自然愛好者的天堂。內陸腹地的玻璃屋山（Glass House Mountains），層巒疊嶂，景色壯美，是一處融合了澳大利亞原居民傳說和航海家故事的重要景點，也是登山愛好者的必去之處。1770 年，庫克船長（Captain James Cook）在沿澳大利亞東海岸向北航行經過此地時，給該地區取了一個不同尋常的英文名——Glass House Mountains。從遠處望去，這些山脈使他想起了家鄉小鎮上的玻璃制造爐。實際上，玻璃屋山脈是有著兩千萬年歷史的火山群的核心山體，火山群的邊緣已經風化，只留下硬化的火山頸和岩石尖頂。而在原住民的神話故事中，他們賦予每座山一個名字和在家庭中的角色，講述了一系列戲劇性的故事。
既不想錯過陽在光海岸衝浪的樂趣，也不想錯失在玻璃屋山欣賞日落，下榻賽德頓莊園（Chateau Cedarton）就可以了。這套豪華的家庭式住宅占地40英畝（約16公頃），坐落在山麓高處，坐擁陽光海岸的海岸線和玻璃屋山脈的壯麗景色。莊園被自然風光所包圍，目所及之處皆為美景。在這個天然氧吧，你可以盡情呼吸，感受最純粹的自然。
賽德頓莊園內有一棟托斯卡納主題建築，可以用作舒適的住宿場所，室內和室外空間通過長廊無縫連接。建築內有兩間寬敞的豪華主人套房，其中一間設有可俯瞰山景的私人陽台，套房內還有雙人洗手盆以及步入式衣櫃小廚房。同時配備三間雙人臥室，和兩間可俯瞰泳池的客房。
設備齊全的廚房位於建築中央，可同時為多人准備早餐。一樓公共區域配備辦公室、書房、25米長的劇院、鄉村和西方主題的酒吧和休息區。位於頂樓的泳池露台可捕捉到陽光海岸腹地360度的美景。
賽德頓莊園提供生態友好型住宿，在你的房間裡就能聆聽澳大利亞叢林的聲音—— 白天，聽笑翠鳥和黑色鳳頭鸚鵡的悅耳鳴叫，靜坐在陽台上觀賞野生袋鼠；夜晚，沉浸在各種野生動物此起彼伏的鳴叫聲中，聽林間葉子的沙沙聲，數成千上萬的星星。
在莊園裡待悶了，出門就有各種有趣的事情可做——可以在日落前攀上玻璃屋山的頂峰；可以探索人跡罕至的小徑；可以去附近的蒙特維爾（Montville）農莊品嘗品種熱帶水果或在有機葡萄酒莊暢飲一番；可以沿著陽光海岸內陸步道漫步或是去澳大利亞動物園拜訪鱷魚先生。
賽德頓莊園通體使用高級材料，是一個含家庭式住宅、餐館、多功能中心的綜合型物業。可自居，亦可投資。分區規劃類別為商業，有巨大的開發潛力，並且帶有齊全的許可證，擁有無盡商業利用的可能。莊園內配備600米長車道、可停放22輛汽車的停車場、含13個分區的工棚/工人小屋、直升機停機坪等等。另外，已獲准在莊園內建造20棟小屋，並在未來具備開發更多建築的機會。
想了解更多關於賽德頓莊園的信息，敬請致電居外熱線400 041 7515或移步至http://www.juwai.com/38349045.htm查詢。
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文字：Qi Cheng
排版 & 責編：Zoe Chan
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2月的西雅圖還很冷，夜間氣溫不足5度。2月23日的傍晚，位於市中心第壹大道的RSIR新發展預覽中心門口，卻排起了長隊。買家們不畏寒冷，徹夜不眠，他們都為第二日開盤預售的KODA公寓而來。
KODA是美國Da Li開發公司與Realogics蘇富比國際地產（RSIR）共同推出的壹個公寓項目，將在西雅圖市中心的450 South Main Street建成，17層共203個單元，首次亮相預售就吸引了300多名註冊客戶。為了搶先預約到心儀的單元，才出現了文章開頭的那壹幕。更令人稱奇的是，僅在周末兩天時間，KODA公寓的預售資格就被爭搶殆盡，95%的單元已收到買家的預付定金。
KODA公寓究竟有何神奇的吸引力，讓對“租房生活”早已習以為常的美國人爭相搶購？以下讓小編來為您壹壹說明。
原因壹：租房貴。西雅圖房租價格，壹年更比壹年高。
2014年，《西雅圖時報》就曾撰文稱，西雅圖首度進入了全美房租的最貴十大城市之列。自那以後，西雅圖的房租壹路走高，超過了洛杉磯、弗吉尼亞海灘、檀香山和紐約。終於，在2017年超越了華盛頓特區，進入了全美房租最貴的五大城市之列，房租中位數高達1448美金。
圖：西雅圖進入全美房租最貴五大城市之列（西雅圖時報）
作為美國太平洋西北岸地區最大的城市，因就業增長，特別是科技行業就業崗位的增加，每年都有大量的新增人口湧入西雅圖大都市圈。僅2017年，西雅圖就有33萬人租賃單元房居住，與前幾年相比增長了近6萬人。住房的需求量決定了高昂的房租價格在短期內不會降溫，於是，那些有長期居留打算的西雅圖住客們把目光投向了房地產交易市場。
原因二：買房難。西雅圖2017年在售公寓量僅占2008年的十分之壹。
回顧二十年前，西雅圖所在的金縣每年大約有2000套公寓在市場上供買家選擇。這個數字在2008年登頂，達到3400多套。而到了2017年，在售的公寓數量卻跌至20年來最低水平，全縣的買家只能擠破頭地爭搶355套公寓。難怪西雅圖時報會用“公寓供給嚴重幹旱”來形容過去的這壹年。
圖：金縣在售公寓數量1999年-2017年（西雅圖時報）
受到華盛頓州Condominium法案影響（公寓所有者更容易起訴建築商的建築缺陷，它允許多年的訴訟，並對什麽是“建築缺陷”有廣泛的定義），地產開放商們顯然更有熱情去建造租賃型公寓（Apartment）而非出售型公寓（Condo）。因此，有獨立產權的公寓短缺問題並不會在短時間內得到改善。目前，西雅圖市區有約75項大型工程正在施工中，其中僅有3處Condo樓盤。RSIR的數據報告也顯示，在近十年內，西雅圖94%的公寓樓盤將用於出租而非出售。
原因三：買得起。KODA公寓半數單元價格低於西雅圖房價中位數。
KODA推出的6種房型，總價從35萬到140萬美金不等。203個單元中的100多套都低於西雅圖房價的中位數——70萬美元。對比同期開盤的其它公寓樓盤，甚至根本找不到100萬美元以下的單元。這無疑為預算並不充裕，卻購房心切的買家提供了極好的機會。
圖：KODA公寓不同房型售價 （單位：千元）
圖： “西雅圖的中位房價創下記錄70萬美金，是5年前的兩倍” （西雅圖時報）
原因四：住downtown，更多工作機會，去哪兒都方便
KODA所在的國際區（international district），作為這個城市幾代人亞裔美國文化的中心，是西雅圖最具歷史的並占據中心位置的街區之壹。
下圖：國際區（international district）街景
KODA Condo位於中央商務區、先鋒廣場、First Hill和Elliott Bay海濱的交匯處，步行距離內就有超過10萬個就業機會。城市最引人註目的餐飲、購物和夜生活均在此處。同時，還緊鄰King Street Station新的區域交通樞紐，無需私家車就可輕松抵達城市各處。
下圖：KODA Condo位於城市交通樞紐
對於中國的買家來說，住在KODA更有得天獨厚的優勢——家門口的唐人街中式餐館林立、商鋪紮堆，在柴米油鹽的煙火氣中，可壹解思鄉之苦。語言不通的長輩們前來探親、短居也有著料想之中的便利。
KODA Condo 2018年春季破土動工，預計將在2020年竣工。完成後的公寓大樓將成為壹個垂直社區。住戶們可以享受7樓會所內的各種設施，包括健身房、瑜伽教室、圖書館、商務中心和會議室。頂樓的公共區域還可欣賞到先鋒廣場、First Hill和Elliott Bay的美景。
圖：KODA Condo效果圖及房型規劃
目前，KODA Condo仍接受候補預約。在今年夏季預售協議轉為銷售協議之前，已完成預約的準買家可變更或放棄預約資格,候補買家即可獲得購買機會。
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附：西雅圖 Koda 公寓開發商 Da Li Development USA 介紹
美國Da Li Development公司總部位於臺灣，是壹家致力於房地產開發、建設、租賃和銷售的上市公司。公司的主要業務包括住宅和混合用途建築的開發，如公寓、商業零售店、別墅、私人俱樂部和停車位。DAL-LI於2015年成立了美國DA LI Development有限責任公司，並在華盛頓購買了兩大商業零售購物中心，現正投身於西雅圖市中心KODA公寓的相關開發工作。
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文字：Cheng Qi
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最新的住房市場分析顯示，悉尼近期房價上漲的最大贏家是西悉尼地區的的主。
據每日電訊報報導，調查顯示，在2012年至2017年期間，西悉尼地區的房價漲幅高於整個悉尼的平均水平，同時，悉尼最受歡迎的市郊大部分位於西區。
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在靠近鄉村位於Penrith和Camden之間的Bringelly區， 房價在五年內翻了三番以上，是整個悉尼地區房價漲幅最大的區。房地產分析機構CoreLogic的調查顯示，在Bringelly，壹典型住房在2012年的房價是93.2萬澳元，現在高出了248%，達到了325萬澳元。
在利物浦地區的Elizabeth Hills，房價的上漲速度是西悉尼第二快的，房價漲幅達到了204.3%。同樣位於悉尼西區的Kemps Creek 和 Bungarribee也雙雙表現亮眼，在全悉尼房市表現最好的十大區排名中各自占有壹席之位。
在西悉尼以外的地區，由於基礎設施的升級以及悉尼房價上漲的影響，Gosford成為了整個大悉尼範圍內房價漲幅第二快的區，上漲率達到了227%。棕櫚灘（Palm Beach）附近的Clareville區、山區郡（Hills Shire）的Annangrove區和Glenorie區，以及內西區的Homebush區也都在房價上漲最快區之列。
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2017年7月被廣泛認為是悉尼房產市場繁榮的終點，因為這是悉尼中位房價最後壹次上漲。此後房價停止上漲，而且在過去六個月中壹直下降。
西悉尼地區的房價暴漲有多種原因。其中壹個主要原因是政府公布將在Badgerys Creek附近建設壹座新機場。著眼於未來，許多開發商在該地區花大價錢購買大型房產，希望最終能得到回報。
Ray White-Bringelly房地產公司的代理George Bobb認為，開發商正在重塑該地區。他說：“人口與基礎設施正在迅速地發生變化。
他表示，目前Bringelly區有大約720套住房，如果South Creek West開發建設項目完成之後，這裏的住房將增加大約3萬套，此後在附近其它地區還將再增加5000到1萬套。
此外政府的交通投入也在增加。除新機場和St Marys之間將有壹條新的火車線外，公路也將升級，使該地區的交通更加便利。在North Bringelly還將建設壹個耗資1.5億澳元的商業園。
2017年，西悉尼被大悉尼委員會宣布為是其整個大悉尼計劃的三大中心之壹。
澳洲房地產網（Realestate.com.au）的首席經濟師Nerida Conisbee表示，這壹聲明與新機場的建設對Bringelly等地區而言是壹個大好消息，並對房價產生了影響。
在西悉尼以外地區，Gosford和中海岸的房價上漲是因為人們希望找到可負擔得起的生活地點的住房；而內西區的房價上漲則是受到希望能便捷進入市中心的千喜壹代購房者的推動。
來源：互聯網
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據房產網站Realestate報導，該網站上排名前20的搜索關鍵詞顯示，維州置業者的夢想物業是能擁有帶泳池、景觀或靠近海灘等特點。
據悉，在截至3月份為止的半年中，Realestate網站上的搜索熱詞前3名均與生活方式有關。前20名的搜索關鍵詞則顯示出置業者從昂貴獨立屋市場轉向公寓市場的趨勢。
據悉，排名前10的搜索關鍵詞包括“庭院（Courtyard）”、“車庫（garage）”、“倉庫（warehouse）”、“議會批準（STCA）”、“建築許可（permit）”、“土地（acre）”和“工作室（study）”等。
其中的“庭院”排在第4位。房產中介紐金特（Paul Nugent）指出，很多首次置業者無法負擔帶有花園的傳統獨立屋房價，此外，擁有外部空間的住宅對於租客有更大吸引力，很多投資者也意識到這壹點，因此，帶有庭院的公寓就成為買家的首選。
他還表示，“陽臺（balcony）”、“車庫（garage）”、“工作室（study）”、“裝飾藝術（Art Deco）”等特點也是房產買家所看重的。相比入門級的單元房，這類公寓能擁有更多特別之處。
據悉，排在第11至20名的搜索關鍵詞還包括“棚屋（Shed）”、“磚房（brick）”、“水景（water view）”、“河流（river）”、“角落（corner）”、“裝飾藝術（Art Deco）”、“陽臺（balcony）”、“馬（horse）”、“教堂（church）”和“濱水（waterfront）”。
這些搜索關鍵詞也顯示出維州置業者的目光轉變趨勢，他們更渴望尋找到濱水或靠近教堂的住宅。紐金特指出，在Realestate上，這類住宅將會越來越多。因為與標準的現代化公寓相比，該類住宅擁有更多令人贊賞的元素，且更加特別。
此外，紐金特也補充到，這些搜索關鍵詞也反映出澳洲住房買家和投資者的愛好趨勢。毫無意外，“泳池”在搜索關鍵詞中排名第壹。這可能是澳洲置業者的終極理想，尤其是那些居住在澳洲天氣較暖和地區的買家，他們更願意在中部或外部城區購買擁有足夠大地塊以便搭建泳池的住宅。
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來源：澳洲新快網
排版：Shelly Du
