中國香港房地產中介公司美聯物業（Midland Realty）表示，盡管今年剛過去五個月，由於人們在香港瘋狂購買住宅、辦公樓和停車場等物業，該城市的物業銷售總額已經上漲至3,002億港幣（約2,452億人民幣），達到21年來的最高水平。
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1997年，中國香港前五個月的房產銷售額達到港幣4,021億元，打破了之前維持的最高紀錄。然而，根據分析師的預測，由於當地房價飛漲，香港的房地產交易總值將於2018年創下新紀錄。
中國香港二手房的價格已連續上漲了兩年，創下歷史新高，而大多數新建成的樓盤通常在開售當天的前幾個小時內就會被搶購壹空。
“總成交額之所以激增是因為二手房的價格處於較高水平，而且銷量也大幅增長了，”美聯物業房地產數據與研究中心高級經理張蓓蕾說道。
上周三，美聯物業表示，中國香港住宅物業（包括二手房和新房）的銷售總額為2,370億港元，占全部物業的79%，而非住宅物業的銷售總額為604億港元。
張蓓蕾表示，截至5月21日，二手房的交易總額已經上漲了20.5%，達到1,592億港元。
在此期間，二手住宅的平均價格為770萬港元（約629萬人民幣），相比2017年全年的平均價694萬港元了上漲11%。
位於鲗魚湧的太古城是房產交易最為活躍的住宅區。在今年1月至5月期間，這裏共達成了148筆房屋交易，總計交易額為18.7億港幣。
新房的平均售價為1,450萬港元（約1,185萬人民幣），相比2017年的平均價1,297萬港元上漲了12%。
交銀國際控股有限公司（BOCOM International）的房地產分析師劉雅瀚說：“房價已經攀升到了很高的水平。人們普遍認為今年下半年利率會上升，因此房地產行業可能會面臨更大的風險。”
盡管二手房市場的按揭貸款即將收緊，購房者依然保持著積極的購房意願。
劉雅瀚說：“在過去的壹個月裏，購房者表現得更加積極主動，而且願意接受更高的價格。這可能與股票市場上的波動性交易有關。股票市場的不確定性可能會促使更多投資者把資金轉移到房地產上。”
張蓓蕾表示，截至今年5月21日，主要住宅板塊的總支出同比下降了27.6%，現為778億港元。“總支出下降的原因是開發商推出的新項目變少了。他們將在今年下半年通過加快銷售速度來彌補銷售收入的缺口，”她說道。
張蓓蕾預計今年會有1.8萬到2萬套新公寓上市。
她還補充說，到目前為止統計的總交易額沒有考慮中環中心（The Center）壹筆金額為402億港幣的交易，因為這筆交易尚未在土地註冊處（Land Registry）完成登記。
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原文來源：南華早報
翻譯：LPS
排版 & 責編：Zoe Chan
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