組屋轉售價跌幅放緩 去年第四季微跌0.2% | 新加坡

新加坡去年第四季的組屋轉售價格比前一季微跌0.2%。

建屋發展局公佈的預估數據顯示,上一季的組屋轉售價格指數為132.6,連續五個季度下滑,但幅度比前一季有所緩和。

去年全年的組屋轉售價格指數下滑1.5%。建屋局將在本月26日發佈去年第四季的組屋轉售價格數據詳情。

今年約有1萬7000個新組屋單位會推出市場,首個預購組屋(BTO)項目將在2月份推出。這批約3600個單位的新組屋位於蔡厝港、芽籠、淡濱尼和兀蘭。

戴玉祥產業發表文告說,組屋的轉售價今年預計將持穩,上半年可能出現放緩,轉售價格指數在下半年將回彈。

買家在今年將有更多預購組屋可選擇,估計靠近中央區的芽籠預購組屋將最受買家青睞。

組屋轉售價跌幅放緩 去年第四季微跌0.2% | 新加坡
新加坡2臥2衛新開發的房產(點擊圖片查看房產詳情)
  • 房屋價格: 約¥ 832萬
  • 預估交易費: 約¥ 165萬
  • 建築面積: 84平方米
  • 土地面積: 420000平方米
  • 房型: 2 臥 2 衛
  • 房齡(年): 1
  • 其他屬性: 海景觀 朝向東

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房地產經紀公司Chris International董事許家榮認為,歷來每年第四季的房地產市場都因為年底考試、學校假期和佳節而變得交易淡靜,因此促使組屋轉售價格滑落。

不過,去年第四季的預估組屋轉售價格只微跌0.2%,已比第三季的0.7%滑落幅度來得緩和。

許家榮受訪時說:“接下來,預計今年首季也會因迎接新年、學校開課以及大家歡慶農曆新年而使到組屋交易活動放緩;估計交易量將在第二和第三季有所增加,有助扭轉組屋轉售價的跌勢,轉售價也將趨穩。”

許家榮認為,由於不少受集體出售(en-bloc)影響的中等入息公寓(HUDC)和私人公寓的屋主,選擇日後住在組屋,因此估計從2018年起,轉售組屋市場的表現將較樂觀。

今年轉售組屋價格將趨穩

分析師預測,今年全年的轉售組屋價格將趨穩,轉售價格即使上漲,預料也不會超過1%。

針對建屋局發佈的最新轉售組屋市場預估數據,ERA產業主要執行員林東榮認為,建屋局雖推行一些協助購屋者買組屋的新政策和措施,但對於以地點為首要考量因素的買家而言,首選依然是轉售組屋,而且購買轉售組屋的條件也不像買預購組屋那麼嚴格。

尤其是對那些不申請公積金購屋津貼(CPF Housing Grant)或不需向建屋局申請購屋貸款的買家來說,較快捷的途徑是購買轉售組屋。

“轉售組屋預計將繼續受那些不符合條件申請新組屋,或者急於買組屋的買家歡迎。”

他又說:“再加上建屋局新設立的網上組屋轉售平台剛啟用,把轉售交易整個過程所需的時間從原本的16周縮短至八週以內,預計今年將有更多轉售組屋的交易。”

林東榮預測今年的組屋轉售價將持穩,漲幅不超過1%。

建屋局最近公佈的新措施包括近居購屋津貼(Proximity Housing Grant)以及額外公積金購屋津貼(Additional CPF Housing Grant),讓首次購買組屋的夫婦獲得高達11萬元的津貼。

另外,約1000個新預購組屋單位的申請等候時間將縮短,從目前的三四年縮短至兩年半,幫助首次購屋者更快入住新家。

 

來源:聯合早報

責任編輯:Shelly Du

英國配偶移民監新政1月11日上線

據《英國僑報》報導,近日,英國移民局出具了一份最新的法案調整,整整75頁的法案調整,意味著這次的調整並不只是蜻蜓點水,而是涉及了重大的調整。

最新的移民法修改草案涉及方面包含計分積點制簽證、家庭類簽證、訪問簽證、永居等多個方面。與華人息息相關的,當屬計點積分制下的陪伴簽證的居住要求。

在草案中,內政部聲明將在移民319E部分加入對申請人家屬每12個月離境不得超過180天的規定。

回到現行的移民條例中不難發現,319E部分涵蓋了計分制系統中所有類型的簽證:

 T1 Investor visa

 T1 Entrepreneur visa

 T1 Exceptional Talent visa

 T2 working visa等

再看內政部具體變動的部分319E(d)(ii)(c),主要集中在計分制簽證陪伴的家屬永居要求上。在經過幾次的變動後,內政部最終確認了所有通過5年陪伴申請永居的家屬的離境要求:每年不得超過180天。

新法案將從2018111日起實施。

對於此次移民法針對陪伴簽證的修改,UIVC英國移民簽證中心資深移民律師Tanya Wang給到的解讀如下:

1、因內政部明確規定新政不回溯,因此新法案對於目前已經申請,成功取得首次簽證、已移居英國的申請者不受影響。

2、未在2018年1月11日之前遞交首次申請的客戶,配偶需要跟主申請人一樣按照每年不得離境180天來計算。

3、未在2018年1月11日之前遞交續簽申請的客戶,在續簽時,配偶將要在第四年及第五年按照每年離境不超過180天來計算,才能在第五年年底申請永居。

雖然內政部才剛向留學生發糖,增加23所高校放寬留學生簽證,吸引更多國際優秀人才留在英國就業。

但自保守黨執政上臺,移民政策的收緊依然是大勢所趨。新政實施,之前的一人申請,全家得永居的政策將一去不復返。

英國將在2019年3月份正式脫歐,內政部也繼續緊鑼密鼓地調整修改移民法,進一步收緊移民政策。Tanya Wang建議有意移民英國的客戶把握八字方針:抓緊行動,理性對待。

轉載:《英國僑報》

責任編輯:Lisa Zhu

 

UCAS大數據:2018年英國大學申請熱門專業

越是熱門的專業,也就意味著競爭越是激烈,是該避開還是堅持自己的選擇?英國大學的申請近幾年逐年增長,今年的申請是否競爭更激烈了呢?(哪國教育最好?)

我們一起來看看UCAS發佈的大數據調查吧。

UCAS就到目前為止的2018英國院校申請數據進行了總結歸納,發佈了一份階段性報告。數據顯示,截止十月份,英國大學課程的申請人數刷新了最高紀錄。報告透露,英國大學課程的申請人總數已經突破61440人,比去年同期足足增加了7%,具體增加了4250人。英國高等教育仍然具有吸引力,不僅對於英國學生如此,尤其是對於來自歐盟國家的和其他國家的國際學生。

從專業的申請上來看,當下的熱門課程是醫學課程,申請人數大幅增加,大約有三分之一的申請者申請了醫學課程,達到20,730人。

其中,英國的申請醫學的人數增加了16%,達到7,770人,這一需求的增加也是對英國計畫2018年增加對醫療學校投入的反映。

今年護理專業申請受到的衝擊最大,申請人數一下子下滑了20%。

而法律和建築則成為今年的黑馬,申請人數分別增長了7%和6%。

其實大多數專業都面臨申請者減少的情況,包括眾多聯合課程,比方說社會科學與藝術、歷史、社會學的組合,或者是科學與文科的組合,像是心理與犯罪學一類。

 

居外彙編

責任編輯:Lisa Zhu

把握投資哥斯達黎加房產的好時機,坐擁自然保護區的絕美環境 | 哥斯達黎加

哥斯達黎加作為美加等發達國家人民的首選度假天堂,哥斯達黎加房產具有很高投資價值。哥斯達黎加雖然對中國人來說還是個很陌生的地方,但是年均升值10%、美加國民的旅游島,這些詞彙您可能並不陌生。

哥國經濟保持著3.5%的持續增長,人民安居樂業,政府局勢穩定並且作為中美洲基礎建設,國民教育水平和健康醫療水平最高的國家每年都吸引著來自外國的大量投資。這套房產占據非常珍貴的地段,位於20000英畝的自然保護區之間,由德國裔瑞士建築師J. Van Wilpe設計而成,卓爾不凡,精美無比。並且2011年由4m設計集團的美國建築師Mark a. Tarmey進行了全面翻新和更新,呈現全新狀態。

居外網出售的這套哥斯達黎加房產Parque Montana Del Sol,位於自然保護區中,設計精美無比
居外網出售的這套哥斯達黎加房產Parque Montana Del Sol,位於自然保護區中,設計精美無比

哥斯達黎加房產:環境優美適合居住,值得投資未來看好

哥斯達黎加位於中美洲地峽,東臨加勒比海,西靠北太平洋,有著1290千米的海岸線。哥斯達黎加北部與尼加拉瓜接壤,東南偏南與巴拿馬接壤,總共有51100平方公裡。近年來哥斯達黎加的Tenorio火山國家公園成了旅行者的熱門目的地,除了12819公頃的原始雨林外,著名的瀑布與藍色的瀉湖更是讓人覺得恍若進入世外桃源一般。哥斯達黎加更是以其舒適的生活方式、較為民主的政治環境以及優美的自然風光被譽為“中美洲的瑞士”。

在哥斯達黎加國購房,稅率極低(0.86%),回報極率高,當地環境優美,人民教育水平高,對房產的投資保障是其他國家不可比擬的。購買20萬美元的房子,便可得到美國人、加拿大人以及大量歐洲人申請的哥斯達黎加綠卡,7年便可得到國籍並且期間沒有居住要求,只要購房便可享受當地居民待遇:免費醫療、免費上學、海外收入免稅,多邊國家免稅協定等等。更換國籍還可拿到美國10年簽證,以極低的成本進入美國。

哥斯達黎加被譽為“中美洲的瑞士”,絕美豪宅Parque Montana Del Sol正在居外網上出售
哥斯達黎加被譽為“中美洲的瑞士”,絕美豪宅Parque Montana Del Sol正在居外網上出售
購買這套5臥9衛的Parque Montana Del Sol,便輕易符合了申請哥斯達黎加綠卡的投資門檻
購買這套5臥9衛的Parque Montana Del Sol,便輕易符合了申請哥斯達黎加綠卡的投資門檻

現在投資哥斯達房產是最適合不過,前途不可限量。當地政府非常歡迎外國投資者,人民也展開雙手歡迎。房地產價值過去十年來持續成長、有些地區成長率比其他地區高、海邊地區成長快速。目前這套住宅是投資置業的大好機會,不容錯過。

盡享自然保護區的清新舒適,精美裝修彰顯非凡品質

這是一套豪華的四層樓住宅,裝修精美,占據珍貴地段,享有自然保護區的美景和清新干淨的宜居環境。住宅擁有5間臥室、9間浴室,非常寬敞大氣,內部經過裝修之後煥然一新,更顯非凡品質。這裡靠近學校、購物場所、高爾夫球場、網球場、騎馬運動場、餐館等,為您帶來非常方便愉悅的生活,並且擁有豐富精彩的娛樂和運動場所。

Parque Montana Del Sol被認為是世界上傑出的生態開發項目之一,為人們提供與自然和諧相處的生活環境;這裡一切的豪華設施,特地為那些能夠過上特別優質生活的人而設定。這裡不僅彰顯您的尊貴身份,也帶來與都市生活截然不同的生活風範。

Parque Montana Del Sol提供與自然和諧相處的生活環境,以及讓你過上特別優質生活的一切豪華設施
Parque Montana Del Sol提供與自然和諧相處的生活環境,以及讓你過上特別優質生活的一切豪華設施
住宅內有三個現代化廚房,全部經過精心裝修
住宅內有三個現代化廚房,全部經過精心裝修
游泳池和私人日光浴平台給你真正在大自然享受生活的珍貴體驗
游泳池和私人日光浴平台給你真正在大自然享受生活的珍貴體驗

住宅的一整層樓有一個單獨的入口,專門為客人提供廚房和便利設施。住宅內有三個廚房,全部經過精心裝修,呈現現代化感覺。這裡還有適合室外活動的游泳池連小屋,座位區可通往遮陽露台,游泳池區域還包括一個私人日光浴平台,是真正在大自然享受生活的珍貴體驗。此外,大宅的下層還為住戶管家和看護人提供了一個與家庭空間分開的小公寓。

整座房子還帶有智能設備,配有揚聲器和電控燈,並且設有中央空調、加熱器和除濕機。這個智能住宅會讓您大呼驚喜,你可以用iPad來控制燈光、場景、音樂等。在如此舒適現代的大宅裡,坐擁無敵的綠色的自然保護區美景,這個在哥斯達黎加的置業機會將為您帶來非常大的收獲,絕對不要錯過!

由德國瑞士建築師J. Van Wilpe e設計,2011年進行了全面翻新和更新
由德國瑞士建築師J. Van Wilpe e設計,2011年進行了全面翻新和更新
在Parque Montana Del Sol如此舒適現代的大宅裡,坐擁無敵的綠色的自然保護區美景
在Parque Montana Del Sol如此舒適現代的大宅裡,坐擁無敵的綠色的自然保護區美景

欲進一步了解Parque Montana Del Sol的詳情,請點擊:http://www.juwai.com/36600936.htm

(本文內容資料由客戶提供)
責任編輯:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

美國嚴寒8人凍死 北極冷空氣嚴重影響全美-熱點

根據當地媒體報導, 一場新的暴風雪正在向東南方向移動, 將會給所到之處帶來大量降雨和降雪。對大部分美國人來說,2018年的第一周將在寒冷中度過,新年第一天,美國90%的的地區在冰點以下度過,同時因為因為嚴寒低溫天氣導致了當地幾百戶人家的水管被凍裂,並且向當地的水廠申請維修,然而這場低溫風暴仍在持續,然而最壞的卻還沒有來。

美国严寒8人冻死 北极冷空气严重影响全美
美国严寒8人冻死 北极冷空气严重影响全美

與此同時, 美國東北部正準備迎接另一場殘酷的北極冷空氣,本週末將出現再一次大幅降溫。據美聯社報導, 目前至少已有8人死於低溫嚴寒。元旦,威斯康辛州密爾沃基(Milwaukee)發現了兩具死於體溫過低的屍體, 其中包括一名50多歲的男子和一名34歲的男子。北達科他州也有一名52歲男性被發現凍死在河邊,最初有報導稱,此人是無家可歸的流浪者,但是後來警方證實此名不詳身份男子並非流浪者。

交通部發言人詹姆斯·羅(James Law)說,SC運輸部門的船員周二開始噴灑鹽水,隨著風暴的臨近,船員將轉向使用鹽。同時還表示:“結冰導致的威脅不僅僅是明天(星期三)。可能未來的兩三天內都有可能。”

在當地時間的1月2日早上,全美國有40州因嚴寒或降雪而發出冬季警報。據報導, 從中西部到東北部, 到墨西哥灣沿岸, 將會普遍出現低溫天氣。 3日上午,佛羅里達州東部將開始形成低氣壓, 給佛州西傑克遜維爾地區到佐治亞州南部帶來降雨降雪。南卡州甚至會出現大雪覆蓋在海灘上的景象,氣溫在攝氏0度以下。

氣象部門說,查爾斯頓國際機場的官方溫度計星期二早上測量了溫度,並創下在1940年了一項最低溫記錄。

紐約再次發生大火 花了三小時控制火焰-熱點

據報導,美國紐約布朗克斯區(Bronx)一棟住宅,當地時間2日清晨約5時30分發生大火,這起火災發生在一樓的家具店。造成至少23人受傷,傷者包括九名小孩。由於天氣十分寒冷,所以在實施救援的時候出現了一定的難度。

纽约再次发生大火 花了三小时控制火焰
纽约再次发生大火 花了三小时控制火焰

據報導,其中四人傷勢嚴重,情況危急。當局出動近200名消防人員到場營救,大人和小孩從上面的三層公寓逃跑,包括一個沒有襯衫,沒有鞋子跑到外面的男人。最終消防員花了近三個小時,控制了火焰,並仍在努力減少損失。

此前,布朗克斯區12月30日才發生造成12人死亡的公寓大火。紐約市消防局指出,大火肇因是一名三歲半小孩在廚房灶爐玩火。

2018年,投資移民行業拒絕“黑天鵝”

2018.1.3 Investment Migration Insider ——在過去的十五年裡,如果不是更長的話,就供需關係的角度來講,投資居留和投資移民行業是一直在發展的。儘管有意申請投資移民專案的申請者每年以數千人的速度增加,但是服務這些高淨值人群的公司發展速度更快;儘管十年前,僅僅只有屈指可數的公司移民專營投資移民(中國以外),但是現在數量超過了400家。

實際上,由於沒有准入門檻,市場參與者如雨後春筍一般冒出來成為了可能:截至目前,我們已經能夠抵擋政策突變,投資移民行業也沒有執業要求,這意味著任何知道如何辦理移民的人(比你想到的還少)都可以自詡為公民身份專家。

由於需求的不斷增加以及服務提供者和客戶之間的資訊不對稱,本來不是特別擅長此業務的公司都在市場中存活了下來,近年來甚至還過得不錯。

但是投資移民行業對行業週期性下降並不是免疫的,某個時間點會出現市場收縮,導致優勝劣汰,通過淘汰出操作不專業,不完善,不夠效率市場參與者,但是市場蛋糕越做越大,甚至最差勁的,存活下來的市場參與者都能分得一杯羹。

經常被引用的資料顯示,十家公司中有九家公司都在兩年內倒閉。我們這個行業比例還沒有這麼高,因為需求在爆炸性增長,遵守法律的成本可以忽略不計,但是這樣的情況可能會突然變化,不會有任何警告。等退潮了,就知道誰在裸泳了,讓我們拭目以待。

可能導致投資移民行業滅絕性的黑天鵝事件

加勒比國家,以及瓦努阿圖失去免簽申根的福利。歐盟突然哪一天宣佈,基於數月的調查結果,“稅務不合作國家”被認為有安全風險,再也不能享有免簽入境申根的簽證便利,這一點不是不可能。

加勒比國家的價格戰繼續打下去。如果一個加勒比國家的投資入籍計畫售價僅僅為5萬美元,那麼利潤率太低了,以至於跑量很大的公司才能掙到錢。

歐盟黃金簽證專案關閉。房價上漲,選民要求關閉黃金簽證計畫,或者歐盟/國際貨幣基金組織/世界銀行給金磚四國提供一攬子救助計畫,前提是金磚四國停止它們的投資居留計畫。

歐盟破產,解散,申根條約不復存在。

公司接受政府監管。美國,歐盟,以及經濟合作與發展組織都同意對投資移民公司執行統一的申報和牌照要求,就像它們今天強制要求金融機構一樣。

EB-5項目結束。美國國會面臨著3萬中國籍申請人的申請積壓,決定效仿加拿大的做法,暫停專案,讓市場等待後續通知。

投資入籍成為非法。投資入籍計畫的參與者被證明是恐怖主義資助人,給了那些強勢政府夢寐以求的藉口,以及它們急需的民意支持,從而關閉投資入籍計畫。

中國宣佈雙重國籍非法。還沒有立法這樣做,但是最糟糕的情況是一旦中國發現你擁有第二國國籍,你就被剝奪中國國籍了。如果中國開始起訴和監禁違法者,如何是好?

單獨地審視每種可能性,發生的可能性都不大,但是發生其中一件確實是很有可能的。一家公司保護自己不受滅絕性事件的影響的唯一辦法就是擴展收入來源的多樣化,也就是強制實施水準方向(不僅僅做歐洲,和加勒比,也做北美,亞洲,以及大洋洲的項目)以及垂直方向(提供移民的附屬或者相關服務)的多樣化。

不算中國,也不算四大審計公司—這些公司的投資移民業務只占它們總業務的很小一部分—可能只有6到8家公司(Henley & Partners, Arton Capital, Fragomen, 和Harvey Law Group,僅僅舉幾個例子)有能力抵禦行業範圍的黑天鵝事件。

數百萬年的時間裡,恐龍都是橫行於地球,站在食物鏈的頂端。然而,它們卻不知道一場災難性事件正向它們襲來(行星的可能性最大),即將把它們消滅在新生代。儘管恐龍的滅絕很突然,很血腥,但是給其它複雜的生物體騰出了崛起的空間,比如綠海龜。

投資移民行業也有行星向自己襲來。什麼時候,在哪個地方發生,沒人知道。

當最終審判日來臨的時候,不要讓你的公司成為恐龍,當一隻綠海龜吧。

來源:Investment Migration Insider

編譯:Lisa Zhu

 

2018加拿大實施新政策 這些與你息息相關 | 加拿大

2018年1月1日開始,在加拿大全國範圍將開始實施一系列新法,包括小企業稅率降至10%,重新開放父母及祖父母移民申請以及大麻合法化等等;而在安省,將實施最低時薪$14等的新政和新規:

全國範圍實施的新法 小企業稅率降至10%

2018年1月1日開始,小企業稅率將由目前的10.5%降至10%。與此同時,對小企業稅法還將作出其它改變,包括使得小企業業主讓家庭成員來分攤收入以降低稅率的做法變得更加困難。

不過,這些稅改政策理論是從今天開始實施,實際上要到2019年報稅(報2018年的稅)時才能真正兌現。

重新開放父母及祖父母移民申請

2018年開始,加拿大公民及永久居民又能開始申請父母及祖父母移民了。根據加拿大移民部(IRCC)的新規定,想要資助父母、祖父母移民的申請者可以先向移民部遞交一份名為Interest to Sponsor的申請書,以表達自己的申請意願。移民部將從中隨機抽取一定名額,中簽者即可為父母、祖父母申請移民。

>>>加拿大置業百科加拿大購房流程  | 加拿大房貸流程  | 加拿大房產稅費

2017年12月22日加拿大移民部在官網發表公告:父母及祖父母移民申請重新開放
2017年12月22日加拿大移民部在官網發表公告:父母及祖父母移民申請重新開放

聯邦移民部將在東部時間2018年1月2日的中午12時正式在其官網發布Interest to Sponsor申請書表格,想要擔保父母、祖父母移民的加拿大公民或永久居民可以填寫並提交。該表格的有效期將於2018年2月1日中午12點截止。

EI供款增加

2018年開始,EI供款將有所增加。根據加拿大納稅人聯盟(Canadian Taxpayers Federation)的估計,平均每個雇員將在新的一年多交$6左右,而雇主將為每個雇員多交$13左右。

大麻合法化

杜魯多的自由黨政府將在2018年7月將大麻合法化,其中規定,大麻買者須年滿18周歲,不過,各省區可以設定最低年齡限制,而且各省區也可以對大麻的銷售進行規管。至於大麻銷售的稅收,聯邦和省區按照25:75的比例分成。

安省為例,省府擬將大麻銷售業務委托給酒管局LCBO(Liquor Control Board of Ontario),由LCBO旗下酒鋪負責實體店及網絡銷售。而曼省(Manitoba)則將大麻銷售交給私營企業,負責店鋪和網絡銷售。

延長產假

從2017年12月3日開始,EI系統下新生兒父母的帶薪產假或育兒假(parental leave)將從12個月延長至18個月。

聯邦還將實施一項新的家庭護理者福利:如果要照看家中重病或重傷的成年人,那麼政府允許此護理者休15周的假期照顧家人。如果家中有孩子重病或重傷,護理者則可申請35周的假期福利

2018年加拿大新生兒父母將享有18個月的帶薪產假或育兒假
2018年加拿大新生兒父母將享有18個月的帶薪產假或育兒假

根據通脹率自動調整酒稅

聯邦政府新的根據通脹率自動調整酒稅的政策在2018年開始實施,其中包括啤酒,葡萄酒以及烈酒的消費稅,正式調整時間為今年4月1日。

禁微塑料和塑料纖維產品

從2018年1月1日開始,加拿大將禁售一些含有塑料微珠(microbeads)的產品,包括目前仍在市場尤其藥房出售的沐浴露,牙膏和面部磨砂膏等等。而從7月1日開始,這項禁令將延伸至含有微珠的天然保健美容健康產品以及非處方藥。

專家指出,我們日常生活中有很多機會“制造”微塑料和塑料纖維,比如加拿大人最愛的膠囊咖啡,日常刷牙洗澡做美容,經常使用洗衣機和烘干機,以及大量使用塑料器具等等,都無意中增加了自來水系統中的微塑料和塑料纖維。由於微塑料是不可生物降解的,科學家們擔心,它們會繼續分解成更小碎片,從而穿透細胞、淋巴結以及其它器官,給人類健康帶來影響。

碳稅計劃

從2018年開始,杜魯多政府將在全國實施碳稅(carbon tax)或“碳排放及交易計劃”(cap-and-trade plan),對每噸碳排放征收至少$10;如果各省區到2018年仍然按兵不動,那麼聯邦就親自下手征收碳稅。

根據聯邦政府的要求,各省區可以選擇征收碳稅,或是實施“碳排放及交易計劃”,也能自主決定這筆稅項收入的去向及用途。

卑詩省從2012年開始征收碳稅,對每噸碳排放征收$30。阿省2017年該省開始征碳稅,每噸碳排放收$20,2018年開始則調升至$30。

安省和魁省則選擇“碳排放及交易計劃”,以安省為例,從2017年1月1日開始,每公升汽油將加價4.3%,天然氣月費平均將增加5元,估計安省每戶家庭平均每月要為“碳排放及交易計劃”多支付13元。

安大略省將實施的新政和新規

加拿大安省Caledon4臥4衛的豪宅,占地41英畝,采用最新技術打造新型現代家具,設有水療浴室和無邊泳池,售價約2,388萬元人民幣(點擊圖片查看房源信息)
加拿大安省Caledon4臥4衛的豪宅,占地41英畝,采用最新技術打造新型現代家具,設有水療浴室和無邊泳池,售價約2,388萬元人民幣(點擊圖片查看房源信息)

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最低時薪提高至$14

從2018年1月1日開始,安省最低時薪將從目前的$11.6提至$14,若韋恩自由黨政府可以在明年的省選中取勝,那麼2019年1月最低時薪會再提至$15。阿爾伯塔則將從今年1月1日起,將最低時薪一口氣提至$15。

安省勞工法改革還包括:在同一公司工作5年之後,帶薪年假由目前的兩周增加到三周;所有雇員每年應有10天急事事假,其中2天雇主要支付工資,且不需向雇主出示醫生證明。

24歲以下青少年免費拿藥

從2018年1月1日開始,安省將啟動OHIP+計劃,該計劃也稱為Children and Youth Pharmacare Program,即省內24歲以下人士將可在藥店免費拿藥,只要這些由醫生開出的處方藥屬於4,400種藥中的一種,即可不花錢拿藥。據悉,這些藥物中包含了治療癌症及疑難雜症的藥品。

新政策一旦實施,安省將是加拿大第一個推出類似藥物保障計劃的省份,不過省府每年將為此額外增加開支$4.65億。

球票音樂會票重售價不超票價50%

加拿大公開活動場所的觀眾在新一年的購票消費獲得了保障
加拿大公開活動場所的觀眾在新一年的購票消費獲得了保障

省府明年開始實施的新法將嚴厲打擊大批購票然後高價賣出以牟取暴利的黃牛黨,新法給重售門票價設限,無論球票,還是音樂會票,其重售最高價不得超過原票價的50%。

新法還要求活動組織者或場地管理部門提高各類活動售票透明度,公開活動場所的觀眾容量以及門票的具體數量;同時要求門票價格包含了所有費用,門票經銷商也須提供門票的位置以及座位價格的原始面值。

相關居外資訊2018大溫各城市地稅紛紛漲 看看你要交多少

 

來源:加拿大家園網
責任編輯:Zoe Chan

充滿變數的國際學生移民政策:2018海外留學如何選擇?

編者按:在逆全球化和國際難民等問題的影響下,留學生作為國際移民群體的重要一支,全球留學情況也發生了新的變化。2017年,各國頒佈的移民新政,對於留學移民者和持有工簽即將申請移民的人群產生了很大的影響,2018年,想要移民的留學生,要怎麼做呢?針對這個話題,我們特別編譯了Sadish Dhakal在The Wire發表的相關文章,以供讀者參加。

上圖:入境美國的國際學生必須持有F-1簽證

2018年1月1日  The Wire —— 儘管國際學生生源增加了東道國的經濟,但針對學生簽證的移民政策仍不斷收緊。

在去往德國慕尼克的飛機上,一位來自尼泊爾的二十一歲學生Sonam Tamang碰巧坐在我的旁邊。 她告訴我,她準備前往德國慕尼克學習護理。 “畢業後,你打算留在德國還是回尼泊爾?”我問道。 “到時候再說吧,”她無奈的答道。 由於我正在進行一項關於留學生的調研,於是,試探性的問道:“聽說,有很多人選擇留在那裡?” 她若有所思地回到道,“當然,很多人出國深造,都是抱著留下來的心思的”。 在這一路上,我們又聊了很多。

和Sonam一樣,許多留學生都拿到了國外大學的錄取通知書,希望能夠留在國外發展。 根據聯合國教科文組織(UNESCO)統計,2016年,尼泊爾有39,000多名學生到國外接受高等教育,印度超過25.5萬人,中國超過80.1萬人。 美國是留學生首選的國家。 據“時代”(TIME)雜誌報導,在2015-2016學年,在美國學習的國際學生達100多萬人。 大約三分之一的學生來自中國。 印度,沙烏地阿拉伯和韓國分別排在第二,第三和第四位。

在美國申請高等教育的外國學生必須要持有F-1簽證(也就是我們所說的學生簽證)進入美國。 為了獲得F-1學生簽證,申請人必須證明自己的誠信。

他們需要從美國的語言學校機構出示的身份證明(一份名為I-20的檔), I-20是由美國政府承認的語言學校簽發給國外的申請者用以證明其合法學生身份的文件。(在9/11之後為了跟蹤國際學生而建立的系統)。 申請人還必須有足夠的資金來支付學習期間的生活和教育費用,並且承諾完成學業後離開美國。 換句話說,學生簽證並不助于想移民的留學生。

根據美國公民和移民服務局the United States Citizenship and Immigration Service(USCIS)的規定,持F1學生簽證的留學生可在校內自由合法的打工,不需申辦特別許可;在學期中的每週工作時間一般限制在20小時;在節假日和假期時可全職工作(可達40小時/周)。由於在學校工作的機會是有限制的,即使在校內打工,這份工作都不能作為經濟來源,而且這個工作不能與學業有關,同時在第一個學年不允許打工。在校內工作之前,一般學校都要求得到USCIS允許。

此外,美國的公司還會發放給外國留學生實習簽證,相比較非移民工作簽證 H-1B,這種簽證辦理的手續很簡單。

美國每年只發放8.5萬個工作簽證給外國人。如果申請者沒有獲得工作簽證,任何公司都不能雇傭他們。不過,實習簽證的數量沒有限制。國際學生完成學業只需要滿足一些基本要求即可成為實習生。儘管實習生的工作年限比工作簽證的工作年限要少,但是這並不影響他們為美國經濟提供了幫助。

實習模糊了學生和員工之間的界限。可是,這個和美國政府的關於“留學生學成之後必須回國”的規定相悖。一方面,美國允許持有學生簽證的留學生在美國實習。 另一方面,美國大使館又要求學生簽證持有人在完成學業後要回國。

維琪解密(WikiLeaks)的將美國駐各國領事館之間的檔公佈之後,人們開始質疑美國領事館是否有效評估了這些國際學生的留學意圖。

2008年9月,美國駐斯里蘭卡領事館

在學校註冊當日,學校要求來自斯里蘭卡的14名留學生在提供社會安全號(SSN)。對於在美國留學的學生來說,在留學期間,最好能夠拿到社會安全號(SSN),尤其是想長期留下來的學生,因為它不僅會讓你的生活更加方便,而且也有益於往後在美國找工作。

SSN 原本目的是用於追蹤個人的納稅情況,但是現在用途已被擴大到包括區分個人身份,類似中國「居民身份證號碼」之作用。由於學生沒有SSN,學校拒絕接受他們,並且把他們轉到了當地的語言學校。

2009年,美國駐印度孟買領事館

美國駐印度孟買領事館對在美國持有2年學生簽證的學生進行了一項研究。

他們發現,擁有2年學生簽證的學生中,有14%的學生沒有進入申請的大學學習,而是進入了其他大學;有89%的學生選擇了同一所大學的新的專業學習。在這些改變學校或者專業的國際學生中,有40%的學生選擇了低於他們現有的教育級別(即從研究生到本科,或本科到語言培訓/職業)。

美國駐中國領事館

美國駐中國領事館的資料顯示,在所有申請的學生中,只有4%的學生被拒簽。 也就是說,只有4%的申請者被認為進入美國的意圖不純。這裡可以確定的是,那些有明確意向學成回國的學生,一定會拿到美國領事館簽發的學生簽證。儘管,意圖可能會隨著時間而改變。根據 “人口、空間和地點” (Population, Space, and Place )雜誌在2006年的一項研究資料:“幾乎沒有學生會以移民美國的目的來申請的”。

但對於Sonam來說,移民意圖似乎更為明顯。

“在尼泊爾沒有好的收入。”她和我說到想去德國留學並希望留下來時說,“沒有得到尊重。希望回報父母。”

根據美國駐上海領事館在2008年的報告,移民局似乎認同經濟機會對於決定是否回國的重要性。來自上海的申請者更有可能回國,因為他們在上海看到的機會比在美國的機會多。經濟和專業因素通常會被認為是留在美國的強烈動機之一。

學生簽證的需求爆發了留學機構產業

在南亞許多地方都有留學機構,他們會在撰寫申請文書、簽證面試等環節幫助申請者,以確保他們能夠成功拿到學生申請。

他們為學生撰寫大學入學申請時提交的報告,還提供學生簽證面試的培訓。雖然這些留學機構是正當經營,但是領事官員卻判定他們的行為是非法的。領事館認為這些留學機構提供的服務對於申請學生簽證並沒有什麼幫助。

美國駐加德滿都的領事館

美國駐加德滿都的領事館表示,“領事館的人員十分熟悉留學機構會提供給申請者哪些應對面試的“專業術語” ,所以,會很容易區分哪些是留學機構培訓的申請者,哪些是通過自己努力申請留學的。而我們會更傾向於後者的申請者。” 儘管如此,留學機構還是在不斷壯大,不過這些機構也開始根據留學生的申請國家和申請專業進行細分。Sonam,在申請美國大學時,也尋求了留學機構的幫助,她承認:“我不知道怎麼去準備申請資料。

除了留學仲介之外,領事館人員還要處理各種學生簽證中存在的虛假陳述和欺詐行為。

2009年,美國駐印度領事館

美國駐印度領事館表示,學生簽證是最常見的欺詐目標之一。 美國駐加德滿都領事館在2009年的檔中指出:“申請人經常給面試官看的文件都有虛假成分,比如估價過高的資產證明和房產證明等。 更甚的是,銀行資產要麼是在簽證面談幾周內辦起來的,要麼就是銀行裡的某個人偽造的幾個月的存款,以顯示可靠的收入來源。“

對於學生簽證中存在的欺詐行為,英國政府已採取了相關措施來遏制了。 2010年,由於擔心大規模簽證濫用,英國暫停了向來自北印度和巴基斯坦的申請人發放學生簽證。

2011年,英國政府列出了一份關於作假銀行的清單,名單中包括1900家印度銀行,指出凡是由這些印度銀行作保的學生簽證均不被採納。 儘管如此,這些舉措並沒有完全遏制住英國境內的欺詐行為。

2014年2月,因被英國廣播公司(BBC)曝出“作弊”醜聞,美國ETS(美國教育考試服務中心)機構語言考試含金量在英受到質疑,英國內政部也據此暫停了由ETS在英國境內主持的全部英語考試專案。事件發生後,很多學校已經覺得ETS機構組織的考試不可信。其中,部分英國學校已經拒絕接受學生提供託福成績作為院校申請的語言成績,轉而只接受雅思成績及PTE考試成績。如排名英國前18名的薩塞克斯大學已經向留學機構發出郵件,表示不再接受中國學生提交託福成績進行該校課程的申請,學生只能用雅思6.5分以上成績申請該校。隨後,英國考文垂大學也在其中國官微發佈資訊,稱不再接手學生用託福、托業考試成績作為語言成績進行申請。考文垂大學還表示,即便是已獲得Offer的學生,也要重新參加IELTS或PTE(培生)考試。

醜聞不僅對英國高校的留學生招生產生了影響,也震驚了官方。2014年2月14日,英國內政大臣Theresa May就對媒體表示,BBC的發現令她極為吃驚。“政府已經暫停了涉嫌捲入造假考試的兩所學院的資格,並且停止了通過ETS進行的全部英語考試(包括TOEIC托業、TOEFL託福)。鑒於問題的嚴重性,英國移民部門不再認可ETS提供的所有英語考試的成績。”

如果學生願意冒著欺詐的風險,那麼這個風險肯定是很高的。 那麼,大學的風險呢? 由於美國大學經常向來自生源國收取較高的學費,國際學生利潤豐厚。 根據NAFSA(國際教育工作者協會Association of International Educators)資料,國際學生為美國經濟貢獻了近330億美元,2015-2016學年創造了4,00,000個就業機會。

領事館人員並不是沒有意識到留學生給大學帶來的利益。 美國駐斯里蘭卡可倫坡領事館表示,美國任何大學的國際學生不僅可以獲得學位,而且可以每週工作40小時;美國駐印度孟買領事館表示,留學機構利用並放大了學生簽證可以有工作機會這個規定。

美國駐斯里蘭卡可倫坡領事館表示,斯里蘭卡的留學機構與美國的指定學校簽訂了所謂的獨家代理合同,美國大學根據實際入學的學生人數支付仲介費用,如果這些學生最終沒有入學、或者中途退學或違反校紀,費用不退。而正如孟買領事館官員認為的,從這個情況來看,學校不存在任何問題。英國也存在相同的問題,據英國廣播公司報導,2014年,英國至少700所大學拒絕接受來自歐盟以外的國際學生,儘管根據“衛報”(Guardian)的報導,國際學生為英國帶來了近110億英鎊。

儘管大量的國際學生增加了東道國的經濟,針對學生簽證的移民政策仍然不斷。

以2015年的“美國移民創新法案”為例。 這個法案是根據《高科技人才移民議案I-Squared》的基礎上進行改進的,該法案提議將H-1B簽證上限增至11萬5,000個,並取消在科學、技術、教育和數學(STEM)領域取得碩士及以上學位的H-1B簽證上限。雖然該法案看上去是針對工作簽證做的調整,但其實是減少外國學生簽證的數量,特別對於那些不打算放棄自己國家身份的申請者而言。最終,該法案沒有通過。

2016年,英國開始考慮減少學生簽證的數量。 根據泰晤士報高等教育報導,2017年4月,英國議會投票表示將國際學生人數算在移民人數之內。

在一個對移民的態度正在轉變的世界裡,對於像Sonam這樣有移民傾向的國際學生而言,有太多地不確定性。不過,這些似乎並沒有影響到她,很快,她就將與在德國學習醫學的親人團聚了。 她告訴我,她計畫在留學期間遊學歐洲,去參加慕尼克啤酒節。儘管這是她第一次坐飛機,她表示一點也不害怕。她對未來充滿信心。

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作者:Sadish Dhakal

來源:The Wire

編譯:Lisa Zhu

 

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責任編輯:Zoe Chan