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根據房貸機構Halifax的最新數據顯示，2017年，在全英國範圍內，格洛斯特郡的切爾滕納姆房價漲幅最大，而蘇格蘭的珀斯房價下降速度最快。

切爾滕納姆的房價在一年中 躍升了13%，上漲36,033鎊達到了313,150鎊，為英國平均漲幅2.7%的近五倍。

總體來看，英國房地產市場與去年相比大幅放緩，去年全國的平均增長率為7.5%。受到脫歐不確定性的影響，現在預測2018年的房價漲幅會慢慢停止。

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海濱城鎮伯恩茅斯和布賴頓分列第二和第三位，上漲均超過11%。

約克郡的哈德斯菲爾德也躋身前10，漲幅9.3%。而斯旺西則是威爾士漲幅最大的地區，上漲7.7%至164,895鎊。

倫敦泰晤士河畔里士滿的絕對房價增長最大，平均房價從45,463增加到了646,112鎊，漲幅7.6%。如今該地的平均房價是珀斯的三倍多，後者的房價跌幅最大。

Halifax根據自己在119個城鎮和24倫敦地方政府收到的獲得批准的房貸申請數據，發現珀斯房價下降了5.3%至190,813鎊。

特倫特河畔斯托克則是跌幅第二大的地區，下跌4%至平均152,340鎊。在第三名的是蘇格蘭的佩斯利，跌幅3.6%下降到123,665鎊。

其他房價下跌的城鎮包括了約克郡的韋克菲爾德、羅瑟勒姆和巴恩斯利，以及蘇格蘭的鄧弗姆林和阿伯丁。

雖然絕大多數城鎮的房價在2017年有所增加，但住房市場評論員預計近年來穩定增長的趨勢在2018年可能會停止，特別是倫敦和東南地區。

Nationwide已表示預計房價“在2018年大致持平，也許會有1%的邊際收益”。Halifax的預測則多了一些迴旋的餘地，預測增長在0-3%的範圍內。

雖然根據房地產經紀機構Savills的記錄，倫敦在過去10年中房價增長了70%，但許多經濟學家預測首都的房價增幅將下滑為負值。

根據路透社上個月發表的對28位房地產市場專家的調查，全國房價將上漲1.3%，但倫敦會下降0.3%。

然而，待售房屋數量的短缺和持續低水平的住房建造水平可能會給房價提供支撐，而上月取消首次購房者購買最高30萬鎊房產的所得稅的政策給那些想爬上房產階梯的人提供了動力。當然，前提是它不會推高房價。

來源：英中時報

責任編輯：Shelly Du

根據英國房揭銀行Halifax2日發佈的報告，2017年英國房產最熱的地區不在倫敦，而在科茨沃爾德（Cotswolds）的一座溫泉小鎮——切爾滕納姆（Cheltenham），該地區的房價漲幅達到英國平均漲幅的近五倍。

和2016年倫敦和南部上漲最快不同，今年漲幅最快的20個地方中有15個位於倫敦和東南地區，威爾士、約克郡和東米德蘭地區也有城鎮躋身前20。

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切爾滕納姆因其每年舉行的馬術節和優美如畫的建築而聞名。該城鎮每年還會舉行許多音樂節和文學節，也隸屬英國的“法定特殊自然美景區”（Area of Outstanding Natural Beauty）。

同時，英國另外兩座海濱城市伯恩茅斯（Bournemouth）和布萊頓（Brighton）的房價也在去年跳漲了11%。

Halifax總經理Russell Galley表示：“一些城鎮的房價在去年顯著上升，漲幅前20位均超過全英漲幅一倍。”“與去年不同，房產市場表現最佳的地區不再全部歸屬於倫敦和英國東南部地區。”

房價漲幅前20名中，有5處並非倫敦和英國東南部地區。

另外，英國有13個城鎮在去年房價下跌，大多位於蘇格蘭、約克郡（Yorkshire）及坎柏（Humber）。珀斯（Perth）取代阿伯丁（Aberdeen）成為房價漲幅墊底的城市，2017年其房價由190,813英鎊下跌5.3%至180,687。

Galley說道：“總體來講，這些地區房價下降是因為僱傭水平的低下和較弱的經濟環境。”

以絕對值來看，倫敦泰晤士河畔里士滿區（Richmond upon Thames）和巴尼特區（Barnet）房價增長最多，均價都上升了4萬英鎊。

2017年英國地區房價漲幅前10名

• 切爾滕納姆（Cheltenham）—13%
• 伯恩茅斯（Bournemouth）—11.7%
• 布萊頓（Brighton）—11.4%
• 克勞利（Crawley）—10.4%
• 紐漢區（Newham）—10.2%
• 彼得伯勒（Peterborough）—10.1%
• 格洛斯特（Gloucester） — 9.5%
• 哈德斯菲爾德（Huddersfield）— 9.3%
• 埃克塞特（Exeter）— 9.1%
• 諾丁漢（Nottingham）—8.9%

互聯網綜合整理

責任編輯：Shelly Du