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墨爾本兩房價格增長最快壹年增長17.1% | 澳洲

澳洲新聞網於當地時間7日刊發文章稱，在澳大利亞墨爾本的房產市場中，以兩房為主的小戶型更加受人歡迎，房價增長的速度也是最快的。

澳大利亞維州房地產機構的新數據顯示，就房價年增長率來說，兩居室的戶型位列各種房型的第壹位。截至2017年9月的壹年內，墨爾本市區壹棟兩居室的房價中位值增長了17.1%，達到89.15萬澳元，與去年同期相比增長了13萬澳元。這個價格比其他房型，甚至包括四居室的房子都要貴。目前，四居室的房價中位值是83.1萬澳元。

>>>澳洲置業百科：澳洲購房流程 | 澳洲房貸申請 | 澳洲房產稅費

墨爾本兩居室房價增長快買家青睞小護型 | 澳洲 — 目前這種小戶型房產在墨爾本很受歡迎，“麻雀雖小，五臟俱全”（圖片來自居外網墨爾本真實房源物業編號：35451880）

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在澳大利亞墨爾本地區，Glenroy兩居室房價增長最快。數據顯示，截至2017年9月的壹年內，這裡的兩居室房價猛漲了38.8%，達到67.5萬澳元。而Fitzroy North、Reservoir、Frankston和Kensington的兩居室房價增速也位居墨爾本前五名。

同時，Broadmeadows三居室的房價中位值增速位於墨爾本第壹名，增長了40.6%，達到53.2萬澳元。而就整個墨爾本來說，三居室的房價中位值增長了13.9%，達到71.2萬澳元。

澳大利亞維州房地產機構總監Richard Simpson說：“小戶型能夠讓買家以低於城區房價中位值的價格進入房市。特別是在內城區，兩居室的房價比房價中位值低40萬澳元。”

在Fitzroy North，截至2017年9月的壹年內，這裡兩居室的房價中位值增長了33.5%，達到127萬澳元，中介Nick Smith正在銷售其中壹套兩居室。他認為，“對很多買家來說，現在正是很好的購房時機，可以用低於三居室或四居室房價的價格，在墨爾本最受歡迎的城區買下壹套房。人們為了到這裡買房，會暫且忽略房屋的面積。”

來源：中國新聞網

責任編輯：Shelly Du

美國稅改對房市影響系列報道：高房價地區房價或將跌10% | 美國

共和黨推出稅改方案，從紐約到加州的豪宅價格將受到直接影響。

根據議案，房貸利息的列舉扣除上限將慘遭腰斬，新購房屋貸款要想申請利息支出的聯邦稅扣除，貸款總額上限為50萬美元，此前的上限為100萬美元。（美國房子有多便宜？）

這在高房價地區將削弱人們購房的意願。因為在高房價地區，購房者往往需要更大規模的貸款來完成購房。

美國全國房產經紀協議表示，今日發佈的議案“看來確認了我們許多的重要擔憂。”今日，住房建築商的股價創一年來最大跌幅。

在舊金山灣區、紐約等高房價地區，下調房貸利率抵稅上限將讓許多購房者無法抵消成本。

穆迪首席經濟學家Mark Zandi表示，在美國的高房價地區，稅改將最初讓房價下降10%，在全美下降3%-5%。

他說：“你可以看出為什麼行業對這不太滿意。這對房屋銷售、房價和新屋開工來說不是好事。”

而抵押貸款利息扣稅的限制還將加劇美國房地產市場的一個大問題——供應短缺。

許多抵押貸款餘額高的房主將不願意出售房屋，這將加劇房屋供應短缺的局面。因為根據稅改，這些房主將可以按照舊法進行抵扣。

>>>美國置業百科：美國購房流程 | 美國房貸申請 | 美國房產稅費

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此外，稅改還在其它方面影響美國房地產市場。

在目前的法律下，一對夫妻出售房屋時，有50萬美元的利潤可以免徵資本利得稅，條件是過去五年，這對夫妻有兩年以該房屋作為主要住宅。而根據稅改議案，他們將需要在過去八年內，有五年以該房屋作為主要住宅。

而一些高收入的房主則完全無法享受這一稅收優惠。根據稅改議案，家庭年收入超過50萬美元的家庭，收入每超過50萬美元1美元，其稅收抵扣額就降低1美元。

美國房屋建築商協會表示，將向該議案發起挑戰。在議案公佈前，該協會曾表示支持稅改，希望其他的購房優惠政策能納入稅改中。而美國全國房產經紀協會則從一開始就反對該議案。美國全國房產經紀協會是華盛頓特區第二大的遊說集團。

居外澳新大區高級業務發展經理Wendy Zhai早前也撰文：【淺析稅改可能如何影響美國房地產投資】，歡迎點擊閱覽。

來源：華爾街見聞
責任編輯：Zoe Chan

漢普頓國際：脱歐期内英國房市面臨重大挑戰倫敦房價上漲乏力 | 英國

在未來兩年英國准備脫歐的過程中，經濟和房屋市場將面臨前所未有的挑戰。據英國媒體報導，國際房地產公司漢普頓國際（Hampton International）的民用住宅研究主管菲奧諾拉•厄利（Fionnuala Earley）認為，由於脫歐前途未蔔，預測未來幾年的經濟以及房市情況比過去更加困難，消費者和商家都在努力評估局勢對於將來的收益的影響。

影響房市的兩個因素

厄利表示，英國國內目前最影響房市的是英鎊貶值造成的通貨膨脹，這將導致家庭預算緊張以及基准利率有可能上調。

英格蘭銀行行長以及貨幣政策委員會其它成員近期暗示，基准利率有可能在11月上調。但是，厄利預計，上調的幅度不大，不會顯著影響房市和經濟。

她預計第一次可能將基准利率上調至0.5%，這對於英國來說仍然是歷史低點。接下來的上調幅度會比較小，而且是逐漸的，到2022年預計會漲到1.25%。

她認為，基准利率的上調預示經濟狀況回歸正常，這可能會提升人們對經濟和房市的信心。

她還認為，基准利率上漲注定會影響到房屋貸款的利率，但是0.25%的漲幅不會影響到整個房市的穩定。這個幅度對於新增加的房屋貸款以及現有房主償還貸款的能力產生的影響會很小，因為現在的房屋貸款中有三分之二都是固定利率貸款。

至於人們承受能力的問題，厄利認為，全球經濟增長會促進英國的經濟增長，預計未來兩年裡英國人的薪水會增加。

房價漲幅預計

厄利預計，今年年底，英格蘭、威爾士和蘇格蘭的平均房價會比去年年底漲大約1.5%。2018年上半年形勢將會比較困難，但是房價會恢復，全年房價將上漲2%。2019年，房價預計會增漲大約3%。

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總體上，基准利率的上調以及提供房屋貸款的貸方更加謹慎，這兩點意味著房價不會上漲的很快。

房屋實際成交價與最初要價之間的比例也反映出了這個趨勢。在倫敦，對房價上漲的期待值降低以及昂貴的房產需要支付較高的印花稅，均導致成交價與要價之間的比例下降。

房源仍然緊張

厄利預計，從中期到長期角度看，將來價格上漲的前景還是比較強的，因為房源仍然是個問題，這將在需求低外加利率上漲的雙重壓力下支撐房價。

厄利認為，盡管官方越來越強調新建住房，但是這在一段時間內不會顯著提升新房的數量，因為房價上漲緩慢、蓋房成本增加都會使建築商熱情降低。

而且，即使新房顯著增加，新增的住房要想跟上過去十年裡新增加的人口，也需要一段時間。

英國各地房市

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厄利表示，英國各地房市走勢不盡相同。倫敦是房價上漲最慢的地區之一，許多人買不起倫敦的房子。由於印花稅政策的變化，當地房東買房的需求也降低了。厄利因此預計，未來幾年倫敦房價上漲的潛力有限。盡管未來兩年當地房價仍會上漲，但是如果出現一個階段的房價下跌，許多人也不會感到意外。

影響英格蘭南部和東部房市的因素差不多。在英格蘭南部，由於來自倫敦的買房者減少了，當地房價上漲的壓力也相應減少了。而近幾年曾經領跑全國房價的東部則可能更容易受到房價調整的影響。

英格蘭中部及北部，房價上漲幅度比較小，一些地區還沒有達到經濟衰退前的水准，這意味著許多人的房子折價了，導致他們換房的能力減弱。因此厄利預計，這些地區2018年房價上漲會放緩，2019年才會重新抬頭。

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責任編輯：Zoe Chan

高力國際：未來四年新加坡私宅價格或上漲17％房市有望復蘇| 新加坡

高力國際發布的一份題為“新一波集體出售——對新加坡房地產的影響”報告，主要分析了目前的集體出售熱潮將會持續多久，以及其對需求、供應與價格的影響。

在經濟走強、竣工項目減少與集體出售交易持續進行的情況下，新加坡私宅價格在從明年起的未來四年內，預料將上揚17％。

高力國際（Colliers International）在10月17日發布的一份題為“新一波集體出售——對新加坡房地產的影響”報告中，作出以上預測。

在這之前，摩根大通（JP Morgan）發布的一份報告也指出，集體出售市場熱潮可延續三年，並可能創下10年新高。這項熱潮會對私宅價格帶來巨大影響，造成私宅價格下來幾年上揚至少6％至13％。

高力國際的報告，主要分析了目前的集體出售熱潮將會持續多久，以及其對需求、供應與價格的影響。

報告指出，經過四年的沉寂，私宅集體出售活動在去年底恢復生機，完成了三個總額10億元的交易。今年以來（截至10月6日為止），另有14個私宅成功集體售出，總額53億6000萬元，這些交易都是在5月至10月之間完成。

高力國際董事經理鄧慧玲說：“我們預料目前的集體出售熱潮將會在2018年持續，並延續到2019年，而黃金地帶的豪宅預料很快也會受到青睞。”

她指出，在上一波2005年至2007年的集體出售熱潮中，完成的交易總額218億元。相比之下，目前的交易總額還不到上一波總額的三分之一，而發展商對地皮的需求仍然非常強勁。

從歷史記錄來看，集體出售活動向來是私宅周期的指標。高力國際新加坡研究部主管宋明蔚認為，集體出售熱潮恢復，可能在近期內加快價格的回彈。賣家從房子賺了大筆錢，而且因為需要搬遷而對房子立即有需求。

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由於新加坡房地產市場長期低迷，導致許多發展商沒有積極填補土地庫。隨著新加坡私宅銷量好轉，意味著未售出的單位也越來越少，而發展商如今也開始積極累積地皮。

報告指出，就需求來說，以上17個集體出售項目將使得2836個單位從市場消失，而將在未來幾個月完成的另外四個地段的集體出售項目，則可能有444個單位被拆除。從直接替代需求來看，私宅的銷量可能增加2300個單位。

私宅空置率也可能因為賣家需要立刻找房子來住而下跌。長期來說，若如今獲得大筆款項的賣家，將來再貸款買房，那麼將帶動更大的需求。

供應方面，目前一個單位消失，將來就會有四個單位推出，並預計在四五年後建好。報告指出，即使目前集體出售項目將來可能帶來1萬4000個新單位，也能夠在一年內售罄，不致於供過於求。只要項目隔時推出，橫跨不同領域與地點，供應過剩的風險不高。

價格方面，報告預料在2018年與2019年將每年上揚5％，並在之後兩年放緩至每年3％，四年之間預料上揚17％。這將與新加坡國內生產總值同期可能出現15％增長的情況一致。

來源：聯合早報
責任編輯：Zoe Chan

新西蘭移民局擬關閉12個海外簽證受理中心 | 新西蘭

近日新西蘭移民局證實，有計劃關閉12個海外簽證受理中心，因此海外辦公室將從目前的17個縮減為5個，奧克蘭市中心和Henderson的2個辦公室也可能關閉。

根據該計劃，海外簽證官職位可能從目前的650個縮減至400個，國內崗位則可能從690個增至960個。

移民局總經理史蒂夫•斯圖亞特（Steve Stuart）說，更多簽證受理將在網上及國內進行。不過本次變動不會影響海外申請人遞交申請的地點，因為受影響的是負責評審的辦公室，而不是申請本身。另外，移民局經管的39個簽證申請中心不受影響。

通過該計劃，移民局有望節省大量簽證管理費用，預計至2021-22財年，最高可能每年節省2000多萬元。移民局每年的簽證費收入超過2億元。另外，因需求減少，移民局可能會額外裁減100名簽證官。

斯圖亞特說，自2014年8月以來，學生簽證可以通過網絡申請；自2015年6月以來，工作和旅游簽證也可以通過網絡進行；居留簽證等目前無法通過網絡進行的可以郵寄。

他還表示，如果設在市中心和Henderson的辦公室關閉的話，現有員工將轉往Manukau。如果可行的話，從財政上看，撤銷市中心的辦公室是明智的做法，更多工作量可以由保留下來的5個辦公室分擔，它們分別位於Manukau、漢密爾頓、北帕、Porirua和基督城。

根據該計劃，移民局將保留北京、孟買及太平洋島國的3個受理中心，同時關閉胡志明市、中國香港、雅加達、曼谷、莫斯科、新德裡、比勒陀利亞及上海的受理中心。

設在馬尼拉、華盛頓DC、倫敦和杜拜的4個辦公室將停止受理簽證，但不會被撤銷，目的是繼續收集市場情報、管理風險、開展核查活動並保持與重要伙伴國的聯系。

據斯圖亞特透露，移民局將於11月底前做出決定，目前正在考慮來自員工和利益相關者的反饋意見。

相關文章：【新西蘭大選結果引發移民和房市發展擔憂】

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責任編輯：Zoe Chan

移民專家解疑難：怎樣申請加拿大超級簽證 | 加拿大

什麼是超級簽證？

超級簽證（Super Visa）是父母、祖父母超級簽證的簡稱，它是加拿大聯邦移民部簽發給加拿大公民或永久居民的父母或者祖父母，以方便他們來加拿大與家人團聚的一種10年多次往返訪問簽證。

超級簽證的優點：父母或者祖父母持超級簽證來加拿大，每次最多可停留兩年，兩年期滿還可以申請延期最多兩年。而如果持普通10年多次往返訪問簽證來加拿大，則每次最多只能停留半年，期滿延期每次也最多只能延期半年。

誰有資格申請超級簽證？

如果申請人想要申請超級簽證，必須符合以下條件：

其子女或是孫子女是如下兩種身份之一
- 加拿大公民
- 加拿大永久居民
其子女或孫子女提供足夠的財政支持，根據IRCC官網，其收入需達到下圖顯示的家庭人口數的最低要求（Low Income Cut-Off）

申請人本人符合可允許入境加拿大的條件

加拿大簽證官在決定某人是否符合可以入境加拿大的條件時，常通過以下幾點判斷其是否會在訪問結束時選擇離開加拿大：

與居住國的聯結關系
來訪目的
家庭和財政狀況
居住國經濟和政治方面整體上的穩定性
加國方面的邀請

需證明已經購買了至少一年的加拿大醫療保險，該保險足夠支付其在加國停留期間的醫療費用
已完成加拿大移民局規定的健康體檢

常見問題

疑難1：超級簽證與旅游探親簽證有什麼不同之處？

目前，持探親旅游簽證入境加拿大者，一次停留時間最長僅為6個月。如想在加拿大逗留更長的時間，須在簽證到期前申請延期，每次續簽期限仍以6個月為限。而超級簽證持有者可合法在加拿大一次停留最長2年時間，兩年期滿還可以申請延期最多兩年。

疑難2：超級簽證是多次入境簽證嗎？

是的。超級簽證是有效期為10年的多次入境簽證。

疑難3：我現在正在擔保我父母移民，還可以幫父母申請超級簽證嗎？

可以。超級簽證的主要目的之一是讓處於團聚移民申請輪候期的父母或是祖父母，與居住在加拿大的家人有更長時間的相聚。因此，您在申請父母團聚移民的同時也可以幫（祖）父母申請超級簽證，二者相互不影響。

疑難4：留學生父母是否也可以申請超級簽證？

由於留學生不是加國公民或是永久居民，所以他們的父母和祖父母不能申請超級簽證。留學生獲得移民身份以後，他們的父母和祖父母就可以申請超級簽證了。

疑難5：我是加拿大公民/永久居民的父親（或母親），符合申請超級簽證的資格。我在居住國有一個需要我撫養的家屬和我一起生活，他/她是否也能夠申請超級簽證？

不能。這類人士不符合申請超級簽證的條件，不過他們可以申請普通的探親旅游簽證。

審批時間

根據移民局官網，如果申請人在中國申請超級簽證，以2017年10月19日查看為例，審批時間大概需要88天。

總結語

加拿大是一個充滿了人道主義關懷的國家，超級簽證的出現舒緩了家庭團聚移民申請的積壓情況，讓處於團聚移民申請輪候期的父母或祖父母，與居住在加拿大的家人有更長時間相聚，共享天倫之樂。

然而，超級簽證的申請材料較多，相比常規訪問簽證手續更加復雜，天綺移民建議您找專業人士幫您申請。

如果您需要了解更多的信息，歡迎您透過居外咨詢天綺移民。

加拿大移民留學顧問周天綺專欄全集

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英房價黃金時代即將結束？ | 英國

根據物業顧問仲量聯行（JLL）的預測，英國的“房價黃金時代即將結束”，全英整體房價明年增幅將只有1%，倫敦還將出現小幅回落。

JLL表示，未來五年房價的增長將比過去20年慢得多，並補充說：“消費者和行業參與者將不得不適應新的遊戲狀態”。

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英國平均房價增長預計將在2019年和2021年上升到2%和3%，遠低於過去20年6.9%平均增幅。交易量也將從明年的118萬上升到2022年的130萬。

根據JLL的表述，未來房市出現這種溫和增長的原因是，包括人口膨脹和低利率等高價格通脹在內的驅動力沒有起到作用。同時，制約因素將起到更為重要的作用，如缺乏支付能力、更嚴格的抵押法規和因為必須為退休投入更多而導致的父母資金支持的減少。

仲量聯行的經濟預測主管布瑞爾（Andrew Burrell）說：“這可以被看作是一個房價黃金時代的結束，或（更真實地）是對1970年前的穩定時代的一種回歸。”

因為缺乏可負擔能力的支持，大倫敦地區的房價明年預計將持平，然後在2019年恢復增長，到2022年達到4%。報告補充說，離開歐盟意味著由於不確定性，倫敦的房地產市場將更加疲軟，海外投資者的需求將繼續強勁。

倫敦高檔地段仍然受到印花稅繼續上調的影響，房價將繼續下跌，明年預計下跌3%，2019年略漲到0.5%。

JLL對英國住房建成數量的預測對於政府來說是個好消息，政府初始目標是每年建設20萬套房產，JLL認為政府將在2020年達到這一目標。

來源：英中時報

責任編輯：Shelly Du

中國香港的房產產權是永久的嗎？ | 中國香港

中國香港是一個經濟繁榮的地方，如果你打算在中國香港買房的話，對於中國香港的房屋產權也是需要知道的。那麼中國香港的房屋產權是多久呢？

中國香港房子產權是理論上是永久的，50年以上的老樓，政府會強制讓業主維修。但是每個單位的地皮是向政府“租”借過來的。每年要向政府交地租。中國香港的房子沒法用平均房價來衡量，好房雖好，差房太差。相差懸殊，甚至10倍20倍。

中國香港的房產產權是永久的嗎？ | 中國香港 — 中國香港的房屋產權年限情況基本與內地是一樣的，原則上是國家所有的，以自己的名義買了房產，房產權歸自己

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買中國香港的房子，最重要是要到地政署查冊，就是查房子的過去及現在，上面清楚註明房子的政府租約。每種房子的租期不一樣，如果97年以前落成已到期的，租期續到2046年，97以後落成的，租期有70年。 到期後，政府不會拆房子，只會加地租及重新釐定租期。買中國香港的房子，最重要是要到地政署“查冊”就是查房子的過去及現在，上面清楚註明房子的政府租約。房屋產權是沒有使用年限的，只要不是危房，永遠都是你居住使用，如果城市規劃佔用，當然會賠償。

中國香港的房屋產權年限情況基本與內地是一樣的，原則上是國家所有的，以自己的名義買了房產，房產權當然就是歸自己的，但是房子是建在土地上的，土地是發展商拍來的，年期是99年，因此你的房產於你的土地的年期再長也超不過99年。 70年期限，實際上是土地使用年限，不是建築物所有年限，這兩者有質的區別。70年到期後，可持證件到國土管理部門辦理土地續期手續，不會影響房屋產權。

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來源：Shelly Du

中國香港房價那麼高，富人們為什麼還喜歡到中國香港買房？

2017年以來，中國香港樓市可謂熱度空前，房價也是一路高歌猛進，節節攀升。但房價雖高，卻難擋置業熱情：

中國香港的房價雖然很貴，可依然阻擋不了中國富人到中國香港置業的熱情。

今年5月，郎咸平買入了尖沙咀一處豪宅，涉資高達8700萬港元。6月份，騰訊副總裁姚曉光花9800萬港幣在中國香港購入豪宅。7月份，美圖CFO顏勁良也豪擲近1.3億元購入中國香港房產。

其實，不只是他們，不少富豪大佬們都喜歡在中國香港花費巨資購置豪宅。2015年8月，馬雲花15億港幣買下全球第二高單價的豪宅。2015年1月22日，中渝置地主席張松橋在中國香港買下一套近百年歷史的豪宅，加上所需繳納的稅費，斥資高達63億港元……

中國香港房價那麼高，富人們為什麼還喜歡到中國香港買房？ — 中國香港3臥2衛的房產物業編號：35442131

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中國富人為什麼喜歡在中國香港買房?

中國香港房價那麼高，為什麼富豪們還是樂此不彼的到中國香港買房，其實原因無非以下幾個：

1、中國香港能提供更高品質的生活

尤其是醫療、教育等高端資源，中國香港明顯優勝於內地，因此不少富豪選擇移居中國香港。

2、中國香港是國際金融中心

中國香港擁有強大的資本市場，是富豪照顧生意、對接資本的好地方。由於全球資金均可在中國香港自由流通，一個按鍵，幾十個億就能隨時調走。

3、中國香港特殊的聯繫匯率制度

由於中國香港特區採用聯繫匯率制度，港元匯率與美元掛鉤。人民幣若出現貶值，港元相對於人民幣會出現升值。內地富豪在中國香港買房可以讓他們一定程度上抵禦人民幣貶值。

4、中國香港特區稅務優勢

中國香港不僅稅率低至16.5%，而且也沒有資產增值稅和遺產稅，是內地富豪保證資產的理想選擇地。

5、中國香港居住環境優良

作為世界平均壽命排名第一的地區，中國香港的居住、生活環境以及在食品安全等方面有很大的優勢。不同於內地發達城市的環境污染和對食品的擔憂，在中國香港，你很少有機會看到北京日常的霧霾天氣，而在食品安全上，中國香港的食物整體合格率高達99.7%，所以多數富豪選擇在中國香港買房生活。

6、配置熟悉的美元或港元資產

富裕人群注重“資產保值”，多數人習慣於去購買房地產信託、銀行理財產品，但美元和港元的基本利率基本上是零，所以大家沒什麼東西可買，這樣大家就只能去買一些自己熟悉的資產，相對來說，中國香港的房地產無疑是內地豪客最熟悉的。

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責任編輯：Shelly Du

去房產投資熱地芭提雅，奢華家庭別墅恍若人間天堂 | 海外

近年來，越來越多的人選擇來芭提雅置業，芭提雅每年接待外國旅客接近1200萬人，游客火爆使得這裡的房屋空置率低，芭提雅房產市場前景一片光明。今日的芭提雅已經成為泰國的發達城市，因為她鄰近首都曼谷，世界各地游客雲集於此；這使得外國人將芭提雅列入他們的海外投資選擇。這是一個絕佳的置業機會，物業售價格為95萬美元，也可以2,500美元的月租金租賃（需提前支付12個月租金），讓您擁有自己寬敞的家庭別墅，在4,000平方米的地塊上，盡情的享受娛樂以及奢華生活所帶來的樂趣。

寧靜愜意位置絕佳，芭提雅房產市場前景大好

這套住宅位置絕佳，位於鄉村之中，距離 Utapao 國際機場僅 30 分鐘車程，距離素旺那普國際機場也只有 70 分鐘的車程，而前往芭堤雅市中心只需 20 分鐘。對於經常有商務往來的人士，或者來此度假的人士來說，都十分方便。

泰國房產近十年來一直處於穩步升值當中，每年房產增值約10%-12%，租金加上房產增值每年也有近20%的收益。芭提雅在城市基礎設施上投入巨資， 2018年到曼谷機場的高鐵輕軌完成，高鐵沿線的城市房地產市場前景大好。

芭提雅位於泰國經濟最發達的曼谷—羅勇經濟走廊，經濟健康成長，旅游業發達，房地產業也勢頭凶猛，每年在芭提雅召開的國際會議也高達兩三百次之多。每年接待的外國游客接近1200萬人次。總而言之，旅游經濟非常國際化，游客來源遍布世界，不容易受某個經濟體的衰退影響。

湖景與花園增添獨特魅力、設計美觀帶來舒適生活

這套住宅帶有4個臥室，現代化豪華風格大大提升居住舒適度，並且配有巨大的私人鹹水泳池。此外這裡擁有優美環境，帶有一個寬闊的花園，其中還有一個大小適中的小湖。花園、水景，都令這裡的生活妙不可言。

室內寬敞的客廳內配有高聳的天花板，書櫥以及半圓式飄窗，可以俯瞰整個住宅。主臥室帶有休息區、步入式衣帽間以及設備齊全的豪華浴室。另外還有三間額外的臥室，全部帶有套房浴室以及充足的儲藏空間。

大宅建有漂亮的餐廳，穿過客廳可以直達這個裝潢華麗的房間，這裡可供8人就餐。餐廳帶有朝東的房門，還可以通往戶外的休息區、花園以及游泳池。巨大的歐式廚房則配有充足的橡木儲藏櫃，以及花崗岩台面。中島內配備了不鏽鋼燃氣系列家電、擺盤區域、冰箱、Belfast水槽、微波爐以及數不勝數的廚房設備。這裡可供6人用餐。

這裡獨立的屋內還安裝了桑拿和汗蒸房，提供更多生活享受。房屋的附屬建築也很多，包括了2臥室的員工住所，適合情侶入住，還有泰式的廚房、手工坊、佛舍、以及帶頂棚的車位。主屋設備齊全，裝飾以昂貴、品味出眾且精美的藝術品。尤其值得一提的是，2米高的圍牆將整座住宅都包圍起來，確保了絕對的私密性，並且四周均安裝了監控攝像頭，保證居住安全。靠近此房產還有一座獨立的三臥室住宅，也可以單獨進行協商。

芭提雅是買家青睞的海外房產投資熱地，如今有優質物業出售/出租，物業售價已降至95萬美元，月租金2,500美元（需提前支付12個月租金），千萬不要錯過！

欲進一步了解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/30523790.htm

（本文內容資料由客戶提供）

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