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天堂也不过如此：三大古董级地产彰显价值典范！| 海外

古玩界有句话叫“珍品往往可遇不可求”。这在地产界同样适用。想要打造一个属于自己的天堂，也需等待缘分。现在，缘分已经到来，蘇富比國際房地產带来全球三大古董级地产，极高的收藏价值令人向往。

岛上牧场，世外桃源

几百年来，夏威夷群岛的莫洛凯岛（Molokai）一直是夏威夷王室、企业大亨和自然爱好者的心中绿洲。这里有雪白的沙滩、翠绿的海水和茂密的热带雨林，原生态美景仿佛能让人重生。目前，岛上的莫洛凯牧场（Molokai Ranch）正在出售，这是离天堂最近的机会。

莫洛凯牧场由55575英亩的土地和35%的岛屿组成，是夏威夷州最具投资价值的地产。站在辽阔的牧场上远望，蓝色的天空透亮，绿色的草原无边无际，白色的浪花拍打着高高的山崖。僻静的海滩连绵，葱翠的热带雨林繁茂。无论朝哪个方向看去，入目的景色永远是美不胜收，想要沉醉于原生态的自然风光。除了牧场以外，该地产还包括农业土地、自然保护区、商业及住宅建筑、高尔夫球场、海滨度假酒店以及散落各处的300多幢林中小屋。多样化的物业形态让牧场具备了极为灵活的收益潜力，可以放牧畜群、种植粮食，或是打造成旅游度假胜地。这片牧场的主人更会成为夏威夷五大私人土地拥有者之一。莫洛凯牧场拥有超过20英里长的海岸线，是进行各种海上休闲活动的绝佳所在，漫步、冲浪、潜水、垂钓……你还可以到牧场南面的海岸欣赏五彩斑斓的珊瑚礁，这里拥有夏威夷最广阔的珊瑚礁，原生态礁石超过14000英亩。

虽然这是一片世外桃源，但与现代社会的联系却相当便捷。不管是私人飞机，还是商业空中服务，30分钟内就能抵达檀香山（Honolulu）的主要城市中心和其他人口更多的岛屿。抓住这绝无仅有的机会，夏威夷将保护房主的隐私。

$260,000,000 USD | Maunaloa, Hawaii | Carvill Sotheby’s International Realty

海滨之家，匠心精制

毗邻巴哈马首都拿骚（Nassau）的天堂岛（Paradise Island）是一个风景秀丽的海洋世界。这里有世界上最瑰丽的亚特兰蒂斯（Atlantis）酒店和世界最大的室外水族馆。目前，岛上有一套宏伟的住宅正在出售。拥有它，你就能随时领略传说中失落的古国魅力。

这套豪宅占地约1.5英亩，拥有246英尺长的美妙沙滩。它的南边与海洋俱乐部高尔夫球场（Ocean Club Estates Golf Course）接壤。豪宅配备全部度假设施，包括超大的泳池、泳池甲板、户外淋浴以及配有空调更衣室的专业网球场。豪宅面积约1858平方米，是一个精心设计的舒适家园，白色的波浪形外观与海滨环境自然融合。走进室内，一个2层楼高的巨大客厅是宴客的梦想之地。

这里设立了数个独立的会客区域，同时配有开放式厨房和用餐区。私人书房及电视机房远离主客厅，其独立的客厅内还配有小酒吧和冷酒器。巨大的客厅前方，是一个完全由玻璃窗封成的阳台，海洋、沙滩以及岛屿的美丽景色触目可及，夜晚还能看见天上璀璨的繁星。豪宅共有12间卧室和17间浴室，隐蔽于郁郁葱葱的热带景观之间，确保绝对的个人隐私。主卧位于一楼，带有1个浴室及2个盥洗室，同一层上还有3间全部配有定制内嵌家具的卧室、1个员工区以及配有烘洗一体机的洗衣房。二楼另有8间卧室以及7间储物空间宽敞的浴室。

这套豪宅位于海洋俱乐部地产内，该地产以汤姆·韦斯科夫（Tom Weiskopf）设计的18洞竞赛级高尔夫球场闻名，同时也在世界著名的天堂海滩（Paradise Beach）拥有一家私人俱乐部。拥有会员资格的海洋俱乐部地产居民还能享受亚特兰蒂斯酒店及赌场（Atlantis Resort and Casino）和唯一海洋俱乐部酒店（One & Only Ocean Club Resort）的设施，包括备用发电机、净水系统、安全系统、音乐系统、电梯、2车位车库以及员工住宿。

$39,000,000 USD | Nassau, Bahamas | Damianos Sotheby’s International Realty

罗马宫殿，绝美之城

罗马的萨凯蒂宫（Palazzo Sacchetti）堪称真正的古董，是文艺复兴晚期罗马最美轮美奂的建筑。它由圣加洛（Sangallo）建于1542年。圣加洛是著名的建筑师，建造了法尔内塞宫（Palazzo Farnese），并协助拉斐尔（Raffaello）建成了圣彼得大教堂（St. Peter’s Basilica），他将生命的最后时光奉献给了这幢“完美的建筑”。1608年，那不勒斯大主教买下它，邀请阿戈斯提诺·恰姆佩里（Agostino Ciampelli）在小教堂作壁画。17世纪下半页，这座宫殿转到佛伦罗萨的萨凯蒂侯爵手中。迄今，它已经有475年的历史了。

萨凯蒂宫有一个面积2025平方米的华美主楼层，一个275平方米的宏伟门廊将其与庭院相连。庭院里包括一个688平方米的壮美花园和一个70平方米的水神殿。该楼层包括12个绝美大厅，厅内立着栩栩如生的大理石雕像，天花板绚丽多姿，彩绘窗户美妙斑斓。这12个大厅均绘有最具风格的壁画，其中的地球厅留下了弗朗西斯科·萨尔维亚蒂（Francesco Salviati）的墨宝，其他名作还有皮得罗·达·科尔托纳（Pietro da Cortona）和加可比洛·德尔·孔特（Jacopino del Conte）的壁画。该楼层另外还有1个大厅、1个杂物间、1个厨房以及含有6个房间和1个浴室的食品储藏区。楼层的另一侧是一间独立的公寓，拥有4个房间、1个浴室和1个厨房区。人们可以通过美丽的长廊前往所有房间，如杂物间、书房、浴室和恰姆佩里绘画的礼拜堂。同一栋建筑的底楼是巨大的仓库，庭院里则有三个方便的停车位。

这座宫殿由几个独立的建筑单元组成，但它们都与华美的主楼层相邻。这些建筑单元包括：一座由5间公寓、阁楼、顶楼、2个地下室及1个车库组成的三层楼建筑，总面积650平方米，在维特罗奥比特里（Vicolo Orbitelli）有独立入口；一间毗邻华美楼层的公寓，面积130平方米，在茱莉亚路（Via Giulia）有独立入口；一座由地下室和一楼组成的二层建筑，面积240平方米，靠近水神殿，出入口在维克洛德塞法罗（Vicolo del Cefalo）；一座三层楼办公室，可以从庭院出入，其顶楼与主楼层相连。

萨凯蒂宫被称为罗马市中区的珍珠，奥斯卡获奖影片《绝美之城》曾在这里取景。它是罗马不朽的建筑杰作，必定会留传千古。

价格另洽 | Rome, Italy | Italy Sotheby’s International Realty

无论投资还是收藏，这三处古董级地产都别具特色，相信历史会证明它们的价值。

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责任编辑：Zoe Chan

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优质富人区Potomac豪华住宅：乡村风味贴近自然，优雅格调品质卓绝 | 美国

Potomac是美国著名的富人区，位于马里兰州的蒙哥马利郡Montgomery County，当地居民受教育程度非常高，很多外交官、医生、律师、华盛顿政府高级管理人员都居住在这里，可谓是精英荟萃之地。这座豪华住宅大气非凡，拥有远离喧嚣的生活环境，华贵而雅致的格调令人印象深刻。入住于此，可与上流社会人士比邻，为家人和孩子的未来发展，打下坚实的基础。

对有孩子的家庭来说，优质的教育资源尤为重要。蒙哥马利郡的教育在马里兰州排名第一，这个郡的三所高中在全美国27000多所高中中位于前100位，另5名高中排名前200位。附近的华盛顿特区有上百所所私立高中供你选择。马里兰州更是连续四年在全美国的公共教育系统中排名第一。如果您还没有做好移民的打算，而孩子有留学的需求，您可以考虑在当地置业，以房养学。

入住这片地区，与各行各业的富豪、精英比邻，让您全家人的生活水准大大提升。在这里，您的孩子也会结交很多政客、律师、公司老总的子女，享受同等的教育机会，成为朋友，对社交和身心成长都大有裨益。

优质富人区Potomac豪华住宅：乡村风味贴近自然，优雅格调品质卓绝 | 美国 — Potomac 是美国著名的富人区，也有非常完美的教育环境，是许多人梦寐以求的居住地

优雅风格精美舒适，带来乡村俱乐部生活方式

这座豪华庄园式大宅占地1.22英亩，不仅适合多人口家庭入住，还让您体验乡村俱乐部生活方式。这里有网球场、游泳池、宽敞而通透的阳光房——休闲娱乐空间应有尽有，让人在这里彻底放松身心，尽享舒适与惬意。

整个大宅的内部空间极为宽敞舒适，精心打造了每一个空间，采用了顶级标准，呈现出优雅格调，如此品质非凡才能彰显主人的尊贵身份。这里的厨师厨房非常专业而现代化，所有装修材质都采用了最高端的配置。厨房配有顶级电器和充足的柜台空间，设有美丽的早餐区，可通往阳光房和后院游泳池区。另外还建有豪华酒窖、剧院和台球厅，以供人们在此享受放松的感觉。

整个住宅拥有8,000多平方米豪华的空间，带有一个两层大理石迎客门厅，无论是正式的客厅、图书馆客厅和餐厅，还是阳光房、户外空间，您能发现每个地方都经由设计师精心打造而成。大宅的上层设有一个宽敞的主人套房，配有燃气壁炉，具有全套半浴和水疗般的特色。此外还建有第二间套房和两个卧室，都非常宽敞并且享有户外景色。较低楼层有一个艺术设计感的空间，设有一个完整的湿吧，剧院，台球厅，酒窖，家庭房，另外还有保姆套房以及大量的储存空间。

这也是一处景色唯美的花园式豪宅，后院能保证生活的隐私，并且由成熟的树木环绕而成营造出美丽的环境，并且四周设有围栏。从这里可以方便前往华盛顿特区和弗吉尼亚州、瀑布路高尔夫球场、波托马克村和蒙哥马利购物中心购物。拥有这处豪宅，是您入住这个著名富人区的绝好机会，也是给孩子营造的完美成长空间。

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责任编辑：Shelly Du

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脱欧挫伦敦豪宅市场房价由3年前高位挫15％ | 英国

出于对英国有可能在2019年3月仍不能与欧盟达成“退欧”后的贸易协议，多家跨国银行近期透露可能把伦敦的职位逐步转移至欧洲大陆其他金融中心。伦敦作为欧洲金融中心，银行业是伦敦的经济命脉。“脱欧”前景的不确定因素，令银行家聚居的伦敦豪宅区首当其冲。根据英国地产中介网站Rightmove的数据，Kensington及Chelsea地区房价按年跌9.4％。

现任英国首相特丽莎•梅早前提出，英国在“脱欧”後两年的过渡方案，期间让伦敦市保持现有进入欧盟金融市场的通行证。然而，欧盟拒就未来的经贸安排开始谈判，以逼使英国对欧盟的财政义务有更大的让步。欧盟首席谈判代表Michel Barnier形容谈判正陷僵局。

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“脱欧”前景的不确定因素令银行家聚居的伦敦豪宅区首当其冲，伦敦多地区楼价按年录得下跌

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谈判陷僵局银行酝酿撤出

根据Savills Plc编制的数据，伦敦豪宅价格已较2014年9月的高位下降15％。房价下跌之势，更蔓延至伦敦其他地区。根据LSL property Services的数据，伦敦今年截至9月，房价按年跌2.7%，跌幅是2009年以来最大。

在伦敦东南部Orpington区任职医生的Satyajit Sahu，上月卖出了自己的家，称担心英国“脱欧”可能会影响英国房市前景。Sahu称，伦敦房价近期跌幅，是金融海啸以来最大，正忧虑英国前景，“我猜自己卖得合时”。

税率上调加息阴霾夹击

业主的税率上调，以至英伦银行可能在10年内首次加息的前景，也削弱了买楼的意欲。根据房地产调查公司Molior London的数据显示，伦敦卖出的新楼盘数目，落後於兴建数量。截至第三季末，未卖出的伦敦楼花增至接近1.3万户破纪录，相比去年底的数量为1.26万户。

租金同见下跌

按揭贷款经纪商John Charcol的经理Ray Boulger向彭博社称，在伦敦某些地区寻求按揭贷款的买家，发现自己准备买入的房子，估值低於标售的价格，不得不准备更多首期，或要求业主减价，甚至要放弃交易。Savills Plc的分析师Lawrence Bowles称，伦敦楼宇买卖交易已经减少，房价“正接近一个转折点”，最终业主会厌倦等待买家出现，愿意降价求售。

伦敦房价下跌之际，租金也在下调。HomeLet租金指数显示，大伦敦（Greater London）地区的租金9月按月跌1％。地产经纪商莱坊称，过去一年伦敦黄金地段的租金跌了3％。地产经纪商Globe Apartments称，租金在下降轨道，暂未见底。买卖及出租减少，也拖累地产经纪商的股价下滑。地产经纪商Foxtons股价今年跌逾34%，Countrywide跌35%。

伦敦以外地区房价仍升

不过英国政府的Help to Buy置业资助计划，对伦敦房价仍有一定支持作用。由於Help to Buy资助计划主要为伦敦房价60万镑或以下的房屋，提供高达40％的无息贷款，支撑了伦敦较廉宜地段的楼宇买卖。英国地产发展商亦从中受惠，例如Berkeley Group股价今年升38%，Barratt Developments升46%。不过业界认为，2014年提升了豪宅印花税，去年又增加了业主的税负，其对房市的影响，远远抵消了政府置业资助计划的作用。

截至上月，伦敦房价已连跌6个月。初步数据显示，该市平均房价低於58.2万镑，是2015年尾以来最低。相比下，伦敦以外的地区及英格兰东南部，楼市似乎仍相对活跃，9月平均房价按年升逾3%，某程度反映“脱欧”的不确定性，对伦敦房市的影响。

来源：明报

责任编辑：Zoe Chan

签证递交方式重大变更不再接受自行投递申请| 新西兰

据新西兰移民局(INZ)在10月30日发布的内部消息称，移民局惠灵顿办事处将于11月17日起，永久停止对外办公。

据惠灵顿持牌移民顾问Suki Gao提供的移民局邮件原件，移民局位于惠灵顿109-125号 Willis St的办事处将于11月17日下午2点起永久停止对外办公，并且在同一天，移民局将撤下接收签证申请的信箱，停止接受walk-in投递的申请资料。

移民局惠灵顿办事处也将从市中心搬往Porirua办公，但是新办公室并不会对外办公，也不接收自行投递的签证申请。

天维网记者最终在新西兰移民局惠灵顿办公室得到确认，移民局惠灵顿办事处将在11月17日停止对外办公，惠灵顿办公室停止对外办公的消息稍后将会在移民局网站上发布，公众可以随时更新查询相关信息。目前，奥克兰市中心移民局办事处以及基督城移民局办事处仍然对外办公。

计划自行前往惠灵顿办事处投递申请的申请人可以通过移民局网站提交相关签证申请，而惠灵顿办事处仍然会接收通过邮寄和快递方式寄来的函件，点击可查询价格详情。

在任何紧急情况下，惠灵顿地区的申请人可以拨打0508 558 855联系INZ Contact Centre(ICC)寻求帮助。需要ICC进行面对面交流的申请人，惠灵顿办事处会联系申请者并安排会面。

来源：天维网

责任编辑：Shelly Du

少了中国投资客曼哈顿Q3商办销量摔至5年新低 | 美国

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《ZeroHedge》报导，美国商用房产价格最高的纽约曼哈顿，过去相当吸引海外投资客，特别是中国企业集团，但当地大型商办今年第 3 季销量同比暴减 67% 至 9 亿 9910 万美元，一路降至 5 年来新低，与 2015 年首季高峰相比更是下滑 90% 。

曼哈顿大型商办（买卖超过 500 万美元且地坪达 5 万平方英尺）销量。（图片来源：wolfstreet.com） — 曼哈顿大型商办（买卖超过 500 万美元且地坪达 5 万平方英尺）销量。图片来源：wolfstreet.com

曼哈顿大型商办每平方英尺均价同比下滑 19% ，比去年 Q1 高峰时期下降 32% ，但与今年 Q1 相比呈现增长，约与 2015 年 Q3 表现持平。

再如以下图表所示，每平方英尺均价会因为季节性等因素变化，但按此趋势看来，难以恢复 2016 年 Q1 高峰。

曼哈顿商办平均每平方英尺价格。图片来源：wolfstreet.com — 曼哈顿商办每平方英尺均价数据来源：Commercial Cafe

第 3 季最大的买卖交易是位在哈德逊街 375 号，一栋 19 层楼高丶地坪 100 万平方英尺的高级房产，由 Trinity Real Estate 公司所收购。 但上季唯一未见的是由中国买家带动的大笔交易，例如中国海航集团今年 5 月以 22 亿美元收购公园大道 245 号，推升今年 Q2 销售，该收购案几乎是 Q3 整体交易规模的 2 倍以上。

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中国买家“缺席”，主要与中国政府加强跨境交易的监管有关，目前中国大陆对海外投资受限，包括“房地产丶饭店与娱乐事业”。也就是说，中国企业集团过去几个月的大肆购买，与现在因为中国政府担心企业债务攀升而受抑制形成对比，而这些过去特别受中国投资客青睐的地区如曼哈顿，也是最先感受到剧烈变化的市场之一。

来源：钜亨网

责任编辑：Zoe Chan

GDP第三季度表现抢眼加息在即将对地产投资受何影响？| 英国

英国国家统计局25日发布了英国最新的GDP数据，数据显示英国第三季度GDP环比增长0.4%，高于第二季度的0.3%，也高于路透经济学家预期的0.3%。

英国经济在第三季度出人意料地加速增长，这将进一步提升英格兰央行下月加息的可能性，加息预期也是今天英镑上涨的另一大原因。

英国央行将在明日（2017年11月2日）公布最新的利率决议、会议纪要和通胀报告，目前64位受访经济学家中有46位称，英国央行将在11月2日加息25个基点，将现有基准利率从0.25%提升至0.5%。

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GDP第三季度表现抢眼加息在即将对地产投资受何影响？| 英国 — 目前64位受访经济学家中有46位认为，英国央行将在11月2日加息25个基点，将现有基准利率从0.25%提升至0.5%

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加息如何影响房地产投资？

加息对于房地产市场最显而易见的影响就是贷款利率，再其次是汇率。

目前英国的按揭贷款利率创下了历史新低，市场上最流行的2年期固定利率贷款（2 year fixed rate mortgages）利率仅为1.26%，相比中国5%左右的贷款利率便宜了不少。

加息将造成基准利率上升到0.5%，增加购房贷款利率，短期对房地产市场会有一些冲击，但不会长久，决定英国房价最重要的因素还是房价估值高低，英国经济前景，政治是否稳定等因素。

另外历史数据也表明基准利率的调整对房价影响并不明显，举一个日本的例子，日本长期低利率政策，目前甚至为负利率，但房价却没有因此而上涨。可见利率与房价并没有很大的很强的相关关系。

与货币政策相比，房地产方面的财政政策对房价的影响更大。因此相比11月2日的加息，关注英国房地产投资的朋友更应该关注今年11月22日即将发布的最新秋季预算案（Autumn Budget）。

2015年的11月的秋季预算案发布了对英国房地产市场产生重大影响的3%额外印花税，今年秋季预算案是否会修改印花税条款，或调整变相帮助开发商清理库存的“Help to Buy”政策，亦或者直接出台限购政策，非常值得关注。

除了对贷款利率的影响，加息还可能在短期进一步提振英镑，这在今天英镑的突然变化中已经有所反映。

英镑进一步升值，也将直接考验英国资产对海外投资者的吸引力。

2017年第三季度最新数据显示，伦敦90%的商业地产项目由海外投资者购得，其中亚洲买家贡献了三分之二，最近三个月投资了超过32亿英镑，今年到现在总共9个月投资近百亿英镑，英镑升值将考验这部分投资者对英国房地产市场的信心。

事实上，英镑在脱欧公投之前一直保持高位的时候，海外投资者就已经大举进入了英国房地产市场，英镑贬值只是其中一个诱因，加快了海外投资者进入英国市场的速度，并不是他们投资英国房地产的主要原因。海外投资者投资英国的目的大多还是希望对冲本国风险，把资金放到一个相对安全稳定、严格保护私有财产的地方，并不是为了多少超额利润。

另外值得注意的是，一旦英镑走强，市场恢覆信心，英国本土一大批大型投资机构（保险公司、养老基金、地产基金等）将停止卖出优质资产，重新以买家的身份回到市场，与海外投资者一起竞争待售资产。

来源：英中时报

作者：傅士鹏

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布里斯班北部郊区精美豪宅：视野无敌环境惬意、品质非凡豪华舒适 | 澳洲

布里斯班是昆士兰州府城，北缘阳光海岸，南邻国际观光胜地黄金海岸市，布里斯班北部郊区的房价近年来继续攀升，可见这里的房产非常值得投资。据报道称，Stafford Heights是昆士兰州最受欢迎的郊区之一，这里的物业一直十分抢手。现在，该地区的一套豪华住宅正在出售，位置绝佳，装修精美，非常宽敞舒适，具有独一无二的升值潜力。

布里斯班北部郊区——最值得投资的地区之一

去布里斯班郊区置业投资，是非常明智的选择，未来房价上涨一定会带来丰厚回报。布里斯班因其高速发展的经济，怡人的气候环境和无与伦比的生活方式迅速成为最令人向往的居住之处。一跃成为一个新兴的全球化都市。布里斯班以每年增加14万人口的速度成为澳大利亚人口增长最快速的城市之一。昆士兰州政府预计，布里斯班的人口2031年将达到四百六十万，是现在二百二十万人口的两倍，对住房有着极大需求。

布里斯班北部郊区精美豪宅：视野无敌环境惬意、品质非凡豪华舒适 | 澳洲 — 布里斯班一套豪华住宅正在出售，位置绝佳，装修精美，非常宽敞舒适

布里斯班当地大学的发展也能带动北部房地产市场的发展。据官方消息，布里斯班北部的Petrie预计将新开一所大学，于2020年开始招生，届时将迎来不少第一批的新生；Moreton Bay 大学预计将在未来十年招收10000名学生。大学的发展不仅能为学生提供更优质的教育，而且还能促进就业、带动相关产业的发展。房地产就是其中一个受益对象。随着北湖购物中心不断地兴建扩建，布里斯班北部的房地产市场快速地发展。像宜家、好市多这样的大品牌也开始想办法拓宽海内外市场。无疑，在这儿投资是个好商机。

布里斯班是澳大利亚的第三大城市，也是全国最大的海港，布里斯班港(Port Brisbane) 是一个拥有集装箱码头和散货码头的综合性深水港口，已经发展成为澳大利亚重要的海运交通中心。同时，作为拥有丰富矿产和农业资源的昆士兰州首府，布里斯本也是主要工商业中心，是亚太贸易的重点城市之一。整洁的城市，高水平的生活质量以及四季常青，冬暖如春的生活环境都吸引着大批海外人士。

位置优越拥有无敌视野，装修豪华极为舒适惬意

这套豪华住宅位于布里斯班北部郊区Stafford Heights，占据一个非常独特而优越的位置，不仅享有漂亮的景观，并且私密独享，周围有葱郁的环境，拥有安静而惬意的居住氛围。

来到这里，车辆门道上方是郁郁葱葱的紫藤，营造出别具特色的自然格调，建有风水极好的鱼塘，所有的一切造就了这处豪宅的完美入口。非常引人注目的，还有一个拥有内部瀑布和垂直花园的中央玻璃空间，通透感十足又十分新颖。

走入大宅一楼，精致的专业厨房配有弧形花岗岩台面、2套派克橱柜、步入式食品储藏室、黑色大理石瓷砖以及意大利高档燃气和电器组合。开放式美食厨房和用餐区俯瞰着令人印象深刻的180,000公升度假式温水游泳池和可容纳八人的水疗中心。这里宽敞的正式客厅和饭厅区带有花岗岩壁炉、大理石地板和14英尺高的落地玻璃窗，让户外景色都收入眼底。

这套住宅拥有近900平方米的内部空间，共有八个阳台，真正是休闲娱乐人士的天堂，您可以轻松地招待200多位客人。豪宅拥有五间卧室，适合多人口家庭居住，建有意大利卡拉拉大理石浴室，十分气派豪华并且舒适无比。毫无疑问，这里是与朋友家人欢聚一堂的完美之地，一边享受令人惊叹的美好视野一边体验自在舒适的居住感觉，共度美好时光。

这套典雅的住宅还设有健身房、桑拿浴室、壁球和网球场、20人剧院、可存放5000瓶酒的酒窖以及屋顶中庭等等。这里有完善的娱乐休闲设施，还包括有16个扬声器室内和室外六区系统、12个VacuMaid中央真空系统装置、8个摄像头安全报警系统、对讲机、遥控门和一个5车位车库，非常适合汽车爱好者。

布里斯班郊区的房产具有极好的升值潜力，这套大宅无论自住还是投资，都是完美的选择，也是您享受生活的最好机会。

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日银行将迎瘦身潮受到金融电子化严重影响-热点

在受金融业务电子化等因素冲击，日本大银行纷纷着手“瘦身”以求生存发展。据日本媒体报道称日本最大银行三菱东京日联银行计划在未来数月内削减网点数量，幅度最大将达20%。同时，报道中还表示三菱东京日联银行还计划大幅削减现有人工业务，以减少营业成本。

按照计划，从2018财务年度开始的三年中，这家银行大约480家网点中，一成至两成将裁撤合并。今后15年中，网点将分为核心网点和非核心网点，其中多数将成为“轻量化”网点，意味着配备人员相应减少，甚至变成窗口业务完全电子化的无人网点。

另外，约9500名雇员从事的业务将实现自动化，或许意味着这些雇员将被裁掉。这一人数占这家银行在日本国内雇员总数的大约1/3。

除三菱东京日联银行，日本另外两家金融巨头瑞穗金融集团和三井住友金融集团也将采取类似举措。瑞穗集团考虑关闭或合并国内大约800家网点中的20-30家，同时在十年内在海内外裁员1.9万人，相当于其雇员总数的三成；三井住友打算三年内撤销4000名雇员从事的业务。

专家表示，现在很明确的感受到在这样高速发展的社会下，很多人都选择使用手机软件来办理银行业务，很少有人还回去银行柜台去办理。因为长期受互联网金融普及、长期超低利率、人口减少等因素影响，前往银行网点办理业务的客户日渐减少，迫使日本大银行转变经营方式，以压缩成本、提高效率。

美国住宅_真实的美国住宅是怎么样的

在新闻中总能看到许多美国富豪的住宅，现在就让居外网带你走进真实的美国住宅，让你们了解普通的美国住宅是怎么样的。

美国民宅到底长啥样从里到外“拆”给你看 | 美国

真实的美国住宅是怎么样的？看过美剧的人都对其中的小洋房有着深刻的印象，它们一般是整齐地沿着马路一字排开，每个房子前还必须会有一片草地。那么实际上，美国人普通的住宅都是这样的吗？既然都有那么大一块地，为什么不盖多几层？另外，我们通常对房子的内部装潢要求比较高，然而美国人却“死要面子”，要求房子外形得有个性，外部的装修不能与邻居的相同！这想法真够好玩的。由于国情不同，美国的住房无论外形还是内部设施与中国都是截然不同的。

中国的住房农村虽然多为一家一户独门独院，但房屋的式样大体相同，有正房、厢房，正房多为一明两暗的三间和一明四暗的五间房屋的外形都是千篇一律的长方形，屋顶也是千篇一律的平顶或起脊顶而在城市，房屋的建筑形式都是塔楼和板楼，同一单元的房屋样式完全一样。优点是便于集体供暖、供水、供电；缺点是千篇一律，缺少变化，只有共性没有个性，你想独出心裁装饰出自己喜欢的窝，是绝对不可能的。

美国的住房除了专门出租的以外，小区是没有板楼和塔楼的。