Halifax公佈的7月英國房價數據顯示:
英國的房價依然保持增長!在過去的三個月內（5月-7月），英國平均房價比去年同期增長了2.1%；並且7月份平均房價比6月份的平均房價上漲了0.4%。截止到7月底，英國全國平均房價為219,266英鎊（每套）。
按每平米單價來看，倫敦的住宅均價仍為全國最高，平均每平米單價達到2260英鎊。在過去的20年內（1997-2017），英國的平均房價增長了236%。
1.英國北部20年來房價漲幅
英國北部城市Altrincham過去20年漲幅為259%，其次是Leamington Spa （273%）， Sale（280%），Harrogate（258%），York（241%）…
2.倫敦20年來房價漲幅
相比之下，倫敦房價的漲幅最最最明顯！過去20年內平均增長了402%；其中Hackney的房價增長最快，漲幅達到了753%（從814鎊每平方米增長到現在的6942鎊每平方米）。
除了房價漲幅最大的Hackney，其次是Tower Hamlets（544%），Southwark（644%），Lambeth（585%）…
那麼，Hackney到底為什麼20年來年漲幅最大呢？我們一起來看看！
3.Hackney這個區
1）位置：
Hackney主要位於倫敦東北部的2區，地理位置極佳。
2）交通：
這裡地鐵火車站眾多， 交通非常便利。
有位於Overground的Stamford Hill，Stoke Newington，Clapton，Rectory Road，Canonbury，Hackney Downs，Hackney Central站等。
從這裡抵達倫敦市中心只需要30分鐘以內的車程，非常便捷。
3）綠地：
這裡有幾個大公園，環境非常不錯：比如南部的Victoria Park公園、London Fields公園、中部的Hackney Downs綠地，美不勝收
北部的Springfield Park公園可以沿河散步
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4）基礎設施
這裡有很多知名的小店：比如經營1966年到1996年的 Vans鞋的The Other Side Of The Pillow店、經營傳統北歐風格的點心店Charles Artisan Bread、經營古董家具的Sanderson Sweeting Antiques店、味道正宗的燒烤店People’s Choice Carribean takeaway、出售70多種不同羊毛的店Wild & Woolly。
5）參考房價
目前這裡的購房均價為£622,446，平均租金價格為£1,539／月。
這一地區，在過去20年來，房價漲幅高達753%！
最主要的原因是，20年前，這裡曾經魚龍混雜，治安很差，還曾發生過一系列的槍擊事件。當時這一地區的Lower Clapton Road路和 Upper Clapton Road路被稱為“謀殺之路”。
而現在，Hackney 區的治安環境得到了極大的改善，再加上交通便利，自然吸引了大批購房者，房價也水漲船高。
4.英國最貴的地方在哪？
最後附上截止到2017年7月，英國最貴的十個地區以及每平方米的售價，如下表所示：
果然，前十名都在倫敦！
第一名是倫敦傳統富人區Kensington and Chelsea，每平米的房間都高達11,192英鎊！
其次是Westminster，Camden。
提示：
縱觀20年英國房價的漲幅不難發現，北部地區的漲幅最高也就259%，而倫敦地區的最高漲幅高達754%！這巨大的差別背後，其實是經濟水平的差異。
以倫敦為首的英國南部地區，經濟更發達，房價漲幅也更大。
Hackney地區的房價之所以漲幅大，最主要是因為20年前這裡治安差，交通不便，而20年後，這裡治安環境慢慢變好，綠地面積大，交通便利，吸引了大批購房者。
這就需要投資者需要敏銳的眼光，來洞察，發現房價大漲的潛力股。
（據英倫房產圈）
