据泰国《世界日报》报道，泰国观光与体育部常务次长蓬帕诺近日表示，准备向内阁报告对中国等21个国家实施免签证费，及落地签证费减半措施评估结果，并提出不再继续实施该措施意见，因为该措施将于8月31日到期。（泰国天气）
蓬帕诺称，根据今年上半年的情况来看，之前因受整顿零团费行为影响的旅游业已经好转，达到一个平衡状态，所以不需要继续实施上述优惠措施。今年上半年泰国旅游收益1.37兆铢，其中外籍游客市场收益8760亿铢，国内市场5000亿铢。
之前泰国内阁通过对中国等21个国家实施免签证费，及落地签证费减半措施，是因为泰国旅游业受整顿零团费以及一些不稳定事件影响，政府才通过该项措施来刺激旅游业发展。
（据中国新闻网）
根据英国最大的租赁代理商的数据统计，英国海外房产投资者的数量最近降到了新的最低点。
房屋租赁代理商是Countrywide在英国一共租赁了90,000套房产，他们表示，目前只有5%的英国住宅所有人是海外投资者，而在2010年，这个数字为12%。这个趋势在伦敦尤为明显，当地海外房产的比例从26%跌到了11%。
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据悉，导致海外投资者逃离英国的因素之一是印花税的改革，自税收政策改变以来，海外投资者纷纷将自己的资金转移到世界上其他更便宜的地方。
不过，这条消息受到了房客团体的欢迎，这些房客表示，海外投资者过去已经从税收漏洞里捞足了油水。
慈善组织“租房一代”（Generation Rent）的主任克劳（Dan Wilson Craw）表示，“这意味着面向海外投资者的净出售率有所下降，而这是政府推行新的税收政策导致的，这有利于阻碍市场投机行为。”
“不过，令人悲伤的是，海外投资者的撤离并没有使得英国的整体房价下跌，在2013到2016年之间，英国的房产价格增幅仍然超过了通货膨胀率，使得很多租房居住的人购买自己住宅的希望一再落空。”
从英国房产市场撤资的海外投资者，大部分来自欧洲大陆。在2010年，欧洲大陆的投资者占英国海外投资者总数的39%，而现在只占28%。而在伦敦房产购买者中，包括中国香港在内的亚洲投资者则成为最大的海外投资群体。最近几年海外投资者一直受到多方指责，他们被认为是推高英国房产价格的主要因素。
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（据英中时报）
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今日，BuzzBuzzHome网站刊出2017年第二季度加拿大四大城市新屋市场分析报告，下面就带大家先睹为快！
每平尺价格飙升
除了Durham以外的其他地区的多户住宅（multi-family），1~2季度每平尺单价均大幅上涨。在售的多户住宅库存下降52%。置换为更小住宅的需求轻微增长，总体需求偏向低价市场，导致高端住宅滞销。
安省公平安居计划生效了吗？
3~6月，BuzzBuzzHome的数据显示，在公平安居计划的影响下，安省住宅投资的相关查询减少72%。同时，计划上市的多户住宅数量比上季度增长了2.6%，供大于求的态势趋显。
大多地区的公寓价格在今年五月份后出现了跳涨，平均涨幅在每平尺80元左右，多伦多市区公寓价格已超过每平米750元，约克区公寓五月份后的涨幅尤其惊人，与多伦多市的价格差距已大幅缩小。
多伦多市区多户住宅产品的供应量比较大，在售与计划出售的数量总计达到90105套，但单户住宅产品的库存非常小，只有2065套。约克区和皮尔区单户住宅产品的数量较大，其中约克区库存达到7328套，是多伦多市区的3.5倍。
第二季度公寓市场复苏
2017年第二季度，除了素里（Surrey）和三城（Tri-Cities），大温地区公寓价格强势回暖，终于摆脱外国买家税的冷却效应。温哥华在售多户住宅库存相比上季度锐减35%，表明公寓市场需求健康。
首次购房者有限
虽然BuzzBuzzHome第二季度的搜索数据显示购买需求增长，但是增长主要来自于投资者和想置换房屋的买家。市场回暖和相应的价格增长也许是经济健康的信号，但同时也对年轻购房者和手头不那么宽裕的购房者不利，高房价令他们难以负担。
温哥华公寓价格在去年7月后出现跳涨，在推出外国买家交易税两个月后出现小幅下跌，其后走势平稳，今年五月后价格明显上涨。温哥华公寓的价格已达到1200元每平方英尺，远远超过多伦多的价格。
温哥华和本拿比多户住宅产品的供应量较大，库存均在9000套以上，而列治文和素里的单户住宅产品供应量较大，尤其是素里，达到1761套。
供给侧效应
尽管预测安省公平安居计划对蒙特利尔新房建设的影响还为时过早，但是蒙城的房屋价格却已经显示出明显的上升势头。除了南岸和北岸区（North and South Shores），蒙城的房产普遍大幅升值，3~6月每平尺价格中位数总体上涨5%。
投资兴趣浓厚
安省房屋新政促使投资者把兴趣从多伦多转移到蒙特利尔。BuzzBuzzHome的搜索数据显示，与上季度相比，对蒙特利尔房产投资的相关咨询飙升了91%，几乎翻倍。这种趋势是市场对政策的短期反弹，还是会转化成长期趋势？仍需进一步观察。
蒙特利尔公寓本季度价格创新高，达到每平尺350元以上，但仍不及多伦多价格的一半。
蒙特利尔在售房屋占总库存的比重非常高，计划上市的数量很少，未来可能会造成新屋供应紧张。
卡尔加里
二手房一枝独秀
卡尔加里的新屋市场没有回暖迹象，与二手房市场不可同日而语。与上季度相比，待售的独户公寓住宅（single-family units）不增反减，多户住宅待售数量与上季度持平。不过，买家可以庆幸的是，独户住屋（single-family homes）的待售库存有轻微上涨。
公寓价格平稳
尽管受到租房市场的高空置率和待售多户住宅略有增长的影响，2017年卡尔加里挂牌的公寓每平尺售价并无明显走低的趋势。这可能表明市场需求缓慢而平稳，也可能表明价格调整迫在眉睫，具体走向要继续观察才能确定。
卡尔加里近一年的公寓价格走势非常平稳，当前价格较一年前轻微下降，西南地区库存量最大。
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（据加国无忧）
截至 6 月份的 3 个月中，由於股市蓬勃发展，纽约 Hamptons 的豪宅销售正在上涨。
房地产公司 Town and Country Real Estate 在7月17 日报导，East Hampton, Southampton 和 Bridgehampton 的房屋销售在第二季度时，从去年的低迷开始飙升。
Town and Country Real Estate 的执行长 Judi Desiderio 表示，这些豪宅的销售情况显示了经济的成长和华尔街的表现逐渐改善，这与 Hamptons 的房市情绪紧密相关。
Desiderio 指出，经济向上成长的时代刺激了销售，因为富裕人士从股票市场中获利後，将资金投资於硬资产。
Hamptons 的豪宅平均房价上涨了 10.1％，达到 110 万美元，而整体的销售额则上涨了 21.7％。
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同时，Desiderio 认为，今年下半年，特别是第三季度，我们将会看到所有市场的活络，而不仅仅是豪宅市场。
（据钜亨网）
屡创新高的房价和多重限购限贷措施正把内地与中国香港购房者推向泰国等东南亚市场。
泰国大型开发商尚思瑞（Sansiri）国际业务主管Cobby Leathers 7月17日对21世纪经济报导记者表示，来自海外购房者（主要是中国香港与内地投资者）的需求大幅拉动了该公司今年上半年销售的增长。
据该公司提供的数据，上半年来自中国香港和内地的客户已购入524个单位，占其海外市场收入的71%。该公司上半年录得34亿港元总销售额（以预售金额计），其中8.5亿港元来自海外买家。其中中国香港买家贡献了3.5亿港元的销售额，预计全年将达7.5亿港元，较去年全年有25%的同比增长；而内地买家相信会有更佳表现。
房地产服务商高力国际上月发布的一份报告也显示了内地投资者对越南丶泰国丶柬埔寨丶印尼等“一带一路”东南亚海上航线市场表现出越来越浓厚的兴趣。该机构表示，内地投资者全球资产配置需求强烈，但欧洲丶美国丶澳洲等地区的地产投资机会越来越局限，因此他们的眼光逐渐转向亚洲市场。
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据Tradingeconomics.com综合泰国银行（Bank of Thailand）数据，目前泰国整体房价水平较五年前增长约24%，且波动相对较小，租金回报率更高达逾5%。
从事市场营销行业的李先生不久前因工作关系被外派到曼谷，并刚刚买下一处大楼公寓。他对21世纪经济报导记者表示，大约3.5万元至4万元每平米就能在曼谷市中心买到中等偏上的大楼公寓，而永久产权丶精装修丶物业配套设施完备，和曼谷优质便宜的医疗资源，也都是吸引他的因素。
对饱受高房价困扰的中国香港和许多内地一线城市的居民来说，泰国的房价可以让他们松一口气。在曼谷市中心Si Lom地铁站附近（类似中国香港中环丶上海的陆家嘴或北京的国贸地区），记者在泰国房屋信息网站ddproperty.com简略搜索发现，一间实用面积93平方米的两室大楼公寓（Condominiums）挂牌价2650万泰铢（约合532万元），这在当地已经是豪宅级别。在泰北的旅游城市清迈，36万元就能买到一处33平米的公寓。
尚思瑞主席Sretha Thavisin说，在尚思瑞众多物业中，价格介於100万港元至350万港元的大楼公寓最受买家欢迎。据帝皇地产执行董事陈卓明介绍，曼谷的大楼公寓总体上以一室丶两室的中小户型为主，而曼谷之外的城市更加便宜，这使得泰国整体房产投资’入场费’较内地一线城市与中国香港低许多。该公司在中国香港为尚思瑞提供代理服务。
陈卓明介绍，他2012年开始逐渐介入泰国地产代理业务，一开始是顺应中国香港一些银行家的投资需求，後来越来越多中产家庭也开始赴泰国买房，典型的中国香港赴泰国购房者是40岁左右的中年中产人士，买下后出租以获得投资回报；不过近两年来中国香港楼价不断攀升，政府不断推出’辣招’也无济於事，更多了一些’上车无望’的中国香港年轻买家，他们有未来赴泰国居住的考虑。
对内地购房者来说，养老需求也是一个重要考量。陈卓明说，目前内地购房者增长很快，大部分上海和深圳的客人基本上是以投资为目的，而因为气候因素，北京及一些北方地区的购房者，会选择环境优美丶消费低廉的地区购买度假房或是养老房，“一些客人跟我说，’三亚已经太贵了，还不如买去普吉岛呢’”。
Cobby Leathers对21世纪经济报导记者表示，泰国政府已计划在未来几年大幅扩展该国的铁路丶高速公路网路及其它核心基建，相信包括“中泰铁路”在内的“一带一路”合作项目带来的经济发展和人口输入，也将对当地楼市起到长期支持作用。
（据北京新浪网）
根据新的研究数据，海外房产买家正在离开英国的房地产市场，寻找更友善的投资环境，这显示在英国拥有房产的国外投资者人数已经下降到新的低点。
房地产公司 Countrywide 在 7月17 日公布的研究报告显示，只有 5％的英国房屋的屋主是外国人，比 7 年前的 12％下降了一半以上。
在调查的 9 万间房屋中，伦敦的跌幅最为明显，其中外国屋主的比例从 2010 年的 26％下降到今年的 11％。
伦敦投资者人口从 10 年前开始发生转变。亚洲人现在构成了伦敦最大的投资客群，而欧洲屋主的比例在过去 7 年中已经从 39％下降到 28％。
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自英国去年六月份的脱欧公投之後，英镑下跌吸引了一些海外买家，但经济和政治的不确定性有增无减，英国的惩罚性税收更让投资客胆寒。
去年四月份，投资者在购买第二套房屋时会被徵收 3％的印花税。根据 2016 年 Rightmove 的估计，购买一间平均售价 518511 英镑 (677442 美元) 的伦敦公寓，房主将再支付 31481 英镑的税款，而不只之前的 15926 英镑。
Countrywide 的研究主管 Johnny Morris 表示，外国投资者的税额稳定增加，以及市场预期伦敦房市价格涨幅不大，皆导致了外商投资的下滑。
英国政府也推出了一些旨在遏制海外投资者的措施，海外投资者经常被指控为涨价的元凶，并协助首次购房者。
（据钜亨网）
一项最新市场统计数据显示，截至3月底的12个月内，外国买家在美国的房产投资额达1530亿美元，创新纪录。其中中国人的购置量最高，总额达317亿美元。
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据CNBC援引全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的统计数据报导，12个月内的房地产交易较2015－2016年同比增加49%。
在房屋数量和交易额方面，外国人在美国的购买量攀升至历史最高水平。外国买家占现房总销售额的10%，占总房产交易数量的5%。买家共购买284,455套房屋，比上年增长32%。
在美元升值而导致房产价格上涨的情况下，美国房地产市场对外国人新的吸引力显示美国是全球金融市场的避风港。
中国人购买的房产数量连续四年领先，12个月间的交易额为317亿美元。而中国人购买一个家庭房屋的平均价格从以前的93.7万美元降至78.2万美元，但是总购买数量从2.9万套增至4.1万套。
其次是加拿大、英国、墨西哥和印度。俄罗斯买家仅占1%。
去年加拿大人所购买房产额增幅最大，交易总额达到190亿美元。
虽然川普颁布在美墨边界筑墙管制非法移民的行政令，但是在美的墨西哥人的购房数量比去年同期增长一倍，排名第三。
佛罗里达、德克萨斯和加利福尼亚三个州对吸引的国际买家数量最多，占总交易的一半。
新泽西和亚利桑那州的交易量也进入排行前五名行列。
（互联网资讯综合整理）
新加坡的国土面积为719平方公里，给自己居民所居住的环境本身就不多了，据了解新加坡军方为了扩大军事影响力，以及为解决近期快速增长的人口所导致的面积不足问题，计划未来将在挖出大约8万个坟墓。这样的措施引起了不少群众的不满。
据报道，新加坡计划挖掘一个大约容纳了8万多座坟墓的墓地，以给新加坡登加空军基地的扩建腾出空间。登加基地是新加坡用于停留美国制造的F-16战斗机和无人机舰队的主要基地。
据了解原计划挖掘坟墓工作将从九月开始，而在2019年1月，将征用登加空军基地（Tengah Air Base）附近的四块土地，受影响的农场包括三个食用鱼养殖场和观赏鱼养殖场，以及一个花圃。扩建总面积为0.5平方英里(约1.29平方公里)。
新加坡国家发展部、国家环境局和土地管理局18日发表的一份联合声明称，到2030年，扩建地区要容纳从巴耶利巴空军基地转移的资产和设施。根据新加坡亚洲新闻台的报道，当局表示会依照目前的市场价格和最初获得日期，对现有土地所有者给予赔偿。
其中，大约有4.5万个华人的坟墓和5000个穆斯林坟墓的埋葬时间达到了最低法定年限15年。这些坟墓占全部扩建面积的90%。剩余500个华人坟墓和约3万名穆斯林坟墓将在他们达到15年的最低埋葬期后被迁移。新加坡政府的一份新闻稿中称：“政府机构已经尽可能地将扩建工程的影响降到最低。对于那些受影响的利益相关者，我们将优先对他们做出妥善安排。”
由于新加坡国土面积小，军队很难找到训练的空间，因此，新加坡的军事训练大多在别国进行。然而新加坡被人称为“东南亚的以色列”，可见军事实力不容蔑视。
根据7月份由多伦多地产局公布的报告，大多地区的房价虽然依然在上升，但升幅较前几个月已有所放缓，而成交量更是较几个月前有明显的下滑。就在这几天，甚至有专家断言，多伦多的房地产市场，已经进入买方市场。
然而，就是在这样的市场环境下，Royal LePage依然在上周公布的季度报告中表示，看涨加拿大绝大多数城市的房地产市场。并且报告中预期，在下半年，大多地区的房价预计将上涨18.5%，成为全国之最。
房地产市场已渐趋理性
Royal LePage在报告中表示，整个加拿大的房地产市场，在今年的第二季度都经历了一个强势的上涨，并且几个主要城市，房地产市场都已大幅拓展。而且，在这一季度，温哥华还扭转了因去年8月楼市新政所带来的影响。
而对于大多伦多地区，LePage的总裁 Phil Soper曾经在今年第一季度认定，这是“全加拿大最不健康的房地产市场”。然而随着安省旨在限制海外买家炒房的新政出台，房屋销售量已经出现了放缓的迹象。在“市场本身”和“政府调控”这双重因素的影响下，许多买家已经被迫离场观望。因此，多伦多这个全加拿大最大的房地产市场，已经逐渐趋向平衡，其房价上升的速度也已经开始放缓。
LePage的总裁 Phil Soper表示：“加拿大的房地产市场，在经历了一段前所未有的活跃之后，已经开始逐步回归健康和理性。”他认为，之前一些“过于火热的市场”，已随着楼市降温而“由热转暖”；而一些原本不甚活跃的市场，则逐渐活跃了起来。因此他表示“目前加拿大的市场状况非常好”，远比上一季度健康得多。
报告中称，在第二季度，大多伦多地区在房价上涨幅度和销售量两方面都已经大幅放缓。而与之形成对比的，则是大温哥华和卡尔加里等地。当地的房地产市场在经过一段长时间的低迷之后，已经开始逐渐复苏。
安省成为加拿大房价推手
“第二季度加拿大楼市涨幅超过了我们的预期中的正常范围，这主要是因为安省大部分地区的房价涨势都过于强劲。” Soper说：“然而，大多伦多地区房地产交易量的下降，可能预示着整个安省市场都将渐趋平静。近几个月来，多伦多和周边的房价一下上升了20%-30%，这个涨幅既不是健康的，也不是可持续的。而目前，买家已经可以在出价时包括合理条件，这在最近几年还是首次发生。而且多次竞标的情况也不再像原先那么普遍。”
而在温哥华那边，销售量和价格都已经开始稳步回升。但是随着新一届省政府的诞生，BC省的房价依然面临着许多不可预知的下滑风险。
“就这两个加拿大最大的房地产市场而言，眼下的问题是，这段‘调整期’究竟会持续多久。” Soper补充道。
“无论是温哥华还是多伦多，两地经济都在蓬勃发展，每年都吸引了大量的移民。这些新移民需要地方居住，这就为整个市场提供了需求。而目前的政策都没有改变这点。就像对公交系统一样，对房地产政策会造成怎样的影响，这需要从长远考虑。”
与此同时，魁北克的房地产市场也同样喜人。在第二季度，蒙特利尔市中心的房价出现了两位数的上扬，而且当地经济增长势头强劲、消费者信心大增。可以说蒙特利尔已经成为加拿大最健康的房地产市场之一。
完整的关于三地比较的数据，可参见下表：
就整体而言，加拿大第二季度经济健康增长是房地产市场保持稳定的一个重要因素。加拿大GDP预计将超过先前央行预测的2.6%的增幅。而且这一经济增幅预计将出现在除纽芬兰和拉布拉多之外的其他所有省份。根据目前公布的数据，五月份加拿大的失业率为6.6%，系9年来最低。也正是基于经济形势的好转，加拿大央行做出了加息的决定。
最后，Royal LePage的总裁Soper总结说：“自08年经济危机至今，央行始终将利息维持在‘危机水平’，以刺激经济。尽管许多评论人士都担心加息的影响，但我们相信，一个健康的经济体需要回归正常的环境，才能更好地为市场服务。而且我们相信，加拿大的房主们能够为此做好准备。”
下半年，预计安省房价涨幅达18.5%
Royal LePage在综合比较了全国53个最大的房地产市场之后得出结论，全加拿大的房价较去年第二季度上涨了13.8%，目前已达$609,144。就房屋类别来看，最受购房者欢迎的双层独立屋涨幅为14.6%，均价$725,391，而平房（bungalow）涨幅为10.7%，均价$511,965。此外，公寓的涨幅也达到了13.4%，均价$397,826。而对于今年下半年的房价趋势，Royal LePage在其市场展望中依旧看涨。Royal LePage在其市场预期中表示，“年底房价，预计将较去年同期上升9.5%，均价预计为$617,773。”
而在这个增长过程中，由于受美国经济迅猛增长和房地产业的强劲推动，安大略正在成为加拿大各省的经济领头羊。安大略的就业市场反映了整体经济的健康状况。在截至6月份的12个月里，安大略省的就业人数增加了7.5万(1.1%)。同一月的失业率为6.4%，甚至可能更低。这可能是因为许多人，因为经济强劲而受到鼓舞，现在正选择进入劳动力市场。
由于该省强劲的就业和经济前景，强劲的住房需求，我们预计安大略省南部的房价涨幅将会最高。在第二季度，大多伦多地区的住宅均价上涨了24.0%，至$837,232。市中心地区的住宅同比增长22.8%，达$843,590。周边地区的增长幅度也相当明显。
此外，大多伦多以外的地区，增幅也相当可观。
根据目前安省的经济形势，Royal LePage预测下半年大多伦多的房价涨幅将有所放缓。预计涨幅将达到18.5%，预计均价为$862,264。
安省各地第二季度详细的房价变化情况可参看下表：
然而，作为加拿大第二大房地产市场的温哥华，Royal LePage预测其下半年的涨幅则不会太大，仅为0.5%。这主要是因为考虑到新一届省政府打压房价的决心，以及住房市场增长放缓的现实。但根据数据，BC省6月份失业率降低0.5%，为5.1%，且去年就业率增长了4.4%。经济上的复苏也将为当地房价的攀升提供助力。
此外，渥太华、蒙特利尔，和卡尔加里的房价，预计也都会有较大幅度的攀升。预计三地的升幅将分别达到6%、5%，和5%，房屋均价将分别达到$439,332、$383,288、$482,140。
哈利法克斯（Halifax）和里贾纳（Regina）是仅有的两个房价看跌的主要城市。预计其同比跌幅分别为0.5%和2%。预计价格分别为$307,402和$331,560。
针对各主要城市完整的市场预期，可参见下表：
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上周，墨尔本St Ives区一栋独立屋以320万澳元高价达成交易，打破当地尘封3年之久住宅售价纪录。更令人更加惊讶的是，拿下房产的中国买家交易当天上午才第一次看房。
据澳洲房产网站realestate报道，7月14日周五，墨尔本St Ives区Derby St 8号4居独立屋成功取得交易，售价高达320万澳元，超出区域此前住宅售价最高纪录137万澳元。拿下房产的中国买家在周五上午才首次看房，当天晚上8点即签署协议完成交易。
地产中介Andrew Furlong透露，这名买家当时已经买好了回中国的机票，因此加快了整个购房流程。买家计划在晚些时候带着年幼的孩子搬来墨尔本居住。
据悉，Derby St 8号房产占地948平米，从挂牌至交易仅用了10天时间。房产卖家Claire Pearson的两个儿子在今年早些时候搬出家门，她自己打算搬至North Turramurra区居住，对于房产能够如此迅速卖出感到既惊讶又高兴。Claire Pearson在1997年买下相关房产，当时交易价格仅为38万澳元。买下房产3年后，Claire Pearson将房产推倒重建。至今过去17年时间，房产状态保持良好。
Andrew Furlong表示如果房产临近火车站，价格会更高。目前，早高峰期间从当地搭乘快速公交至市中心大概需要花费45分钟时间。St Ives区高端房产，包括新建房产以及翻新房产等供应较为稀缺。房产挂牌短短10天内，约有43组买家团体前来看房，其中12组买家给出报价。感兴趣的买家大部分来自墨尔本东区，还有不少是已在St Ives区买房并打算再给孩子买套房的中国买家。
（据澳洲新快网）
