juwai

據domain報道，墨爾本周末的拍賣會數據顯示，獨立屋比公寓賣得好。阿馬達爾（Armadale）阿萊恩大道（Alleyne Avenue）9號壹套翻修過的房屋以超過底價90萬澳元售出，已592.5萬澳元成交。

由於冬季市場庫存不斷下降，致使基尤（Kew）壹套物業超出底價35萬澳元成交。另外，靠近阿博茨福德（Abbotsford）壹處有塊維多利亞風格的雙門住宅吸引了9名競拍者角逐，最終被壹名買家以183.25萬澳元買走，其開拍價是150萬澳元。

>>>澳洲置業百科：澳洲購房流程 | 澳洲房貸申請 | 澳洲房產稅費

點擊查看澳洲更多精品房源

據悉，上周六，Domain Group發布墨爾本拍賣清盤率達72.7%，低於上周的75.3%。不過，獨立式住宅房屋的市場要比單元房市場表現好。上周末，690套賣出的物業中有585套是獨立屋，獨立屋市場這壹塊的拍賣清盤率為74%。與此相反，在105套被拍賣的公寓中，僅有66%的公寓成功達成交易。這“拖累”了整體的拍賣清盤率，使公寓行業的銷售連續放緩6個月。

據了解，超底價90萬的那套房是上周六錄得的最好拍賣結果。Woledge Hatt的房產代理沃利奇（Adam Woledge）稱，該物業吸引了3名競拍者和100多人圍觀。他稱，之所以能賣出如此高的價錢，是因為其充滿時尚感，這種類型的房屋很短缺。

據稱，上周六墨爾本西區最受歡迎，共有149套房屋拍賣。Jas Stephens的總經理斯蒂芬斯（Craig Stephens）稱，位於西富茨克雷（West Footscray）埃塞克斯街（Essex Street）243號有壹套2臥房起拍價達66萬澳元，最終以74.9萬澳元賣出。“很明顯，翻新屋在首次購房者中很受歡迎，”斯蒂芬斯說。

墨爾本房市可能出現兩種雙速市場（two-speed market），獨立屋表現優於單元房，但仍有壹些公寓的表現也不錯。

（據澳洲新快網）

>>>澳洲置業百科：澳洲購房流程 | 澳洲房貸申請 | 澳洲房產稅費

點擊查看澳洲更多精品房源

據Domain報道，堪培拉房市延續了近期強勁增長勢頭，實現了又壹個季度的房價飆升。

Domain集團最新數據顯示，截至5月的前3個月裏，堪培拉房價中位數達到733,786澳元。自去年12月季度算起，堪培拉房價已錄得5.8%的增長。與去年同期相比，5月季度的房價同比漲幅達到11.4%。當地獨立住宅市場表現優於悉尼同期，後者房價自去年12月起僅上漲5%。

沃登谷（Woden Valley）是堪培拉偏遠地區房市表現最佳城區之壹，與去年相比，當地房價漲幅達12.3%，5月季度中位數達82萬澳元。房價漲幅次高的城區是塔格龍（Tuggeranong），具體漲幅為12.1%，中位數達566,150澳元，貝爾康納（Belconnen）以10.9%的漲幅及582,000澳元的中位數緊隨其後。堪培拉市中心（Canberra Central）房價僅漲4.6%，中位數達到96萬。而威斯頓溪（Weston Creek）5月季度房價中位數達654,500澳元，年漲幅僅0.8%。

盡管該市獨立住宅房價增長勢頭強勁，但公寓價格走勢和緩。堪培拉公寓價格5月季度中位數為427,348澳元，年漲幅僅0.9%，與去年5月季度數字相比，也僅有1.8%的增長。相反，悉尼公寓價格自年初起已上漲4.3%，目前錄得年漲幅達到8.2%。

而統計局的最新數據則有力證明了堪培拉房價的強勁漲勢，機構公布的3月季度住宅指數顯示，堪培拉該季度房價上漲2.8%，年漲幅達到10.6%。此外，統計局對堪培拉公寓市場的報告也證實了市場的疲軟現狀。3月季度內，堪培拉公寓市場房價指數下跌0.2%，與去年同期相比僅漲2.9%。

相關資訊：中國投資者對澳農業興趣不減 紅酒大熱

（據澳洲新快網）