伊朗政府在当地时间3月26日采取了一系列的策略。该策略是针对美国政府对其的企业和个人制裁的“报复”。据了解伊朗作此决定前两天（3月24日），美国国务院刚刚宣布，对来自中国、朝鲜、阿联酋等国的30个公司和个人实施制裁，指控其参与伊朗、朝鲜和叙利亚的核物质扩散活动。
采取的制裁措施主要针对美国防务公司，其中包括位于马萨诸塞州的防务巨头雷神(Raytheon Co., RTN)、位于明尼苏达州的军火制造商Magnum Research Inc.和伊利诺伊州的军火制造商Lewis Machine and Tool Co.，特别提到这些公司涉嫌帮助以色列并助推了地区不稳定性。
其他受到制裁的美国公司包括位于丹佛的房地产巨头Re/Max Holdings Inc.。伊朗外交部称，该公司参与巴勒斯坦地区的以色列定居点。Re/Max和其他公司没有立即回复记者的置评请求。
不清楚受到制裁的公司目前是否与伊朗有业务往来或拥有可能被冻结的资产。
德国国有银行复兴信贷银行，简称KFW银行，是德国最大的银行，目前有1900位员工，在柏林分部有390位员工。
德国国有银行复兴信贷银行24日承认，今年2月20日该银行曾闹出大乌龙，误向4家不同银行转账总额50亿欧元（约合371亿元人民币）。好在经德国央行提醒，这笔总额不小的钱被要了回来。
据《金融时报》报道，出现这一错误的原因是一名“经验丰富的程序员”在操作银行内部支付软件时犯了一个“配置错误”，导致系统出现“自动重复指令”，重复向4家银行转账多次。当时被错误转账的钱甚至超出银行已承认的数目，高达60亿欧元。幸好发现及时，钱已悉数要回。
德国复兴信贷银行因2008年金融危机时的一次乌龙而为外界熟知，并被冠以“德国最愚蠢银行”称号。2008年9月15日，就在美国投资银行雷曼兄弟提交破产保护申请的当天，该银行匪夷所思地通过自动付款系统向雷曼兄弟公司账户转入3亿欧元，银行3名高管随后受停职处罚。
KFW银行成立时的原始股本约为10亿马克，其中联邦政府占80%，各州政府占20%。从成立到现在KFW的所有权属于国家，但它却不是国家机构。现在KFW银行拥有资产总额2610亿欧元，已成为德国的大银行之一。2002年度，KFW信贷承诺总额达到55亿欧元，银行的资本与资本公积总额已达78亿欧元。
对於想去美国买房的朋友，一直最犹豫的问题可能就是要去哪里买房。
对比了各个城市的房价，地理位置，教育，环境及气候等因素后，可能还是一头雾水。其实对於买房投资来说，最重要的关注该城市整体的房产市场。
近期，美国房产交易网站Zillow在一项调查後，评选出了美国十大卖方市场和十大买方市场，其评选标准主要是关注各城市房产挂牌交易所需要的时间，及售价与挂牌价的变化幅度。所谓卖方市场就是买的人多，卖的人少，卖方拥有定价权；买方市场情况则相反。
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曾有人开玩笑地说，在旧金山买房你可能会遇到99个问题，但卖房却不会受到任何阻碍。的确，在旧金山买房遇到的最大的问题，就是旧金山的高房价。根据Zillow的调查，旧金山的房价中位数高达80万美元，为全美最高，这也使得旧金山成为美国第一大卖方市场。
同时在房产挂牌交易的时长方面，也没人可以打败旧金山。一般来说，旧金山的房子挂牌51天后就可售出，而且售价只比挂牌价格低了5.4%。
而买房市场的情况则正好相反，挂牌销售的时间更长，售价比挂牌价的降价幅度也更大。
按照上述标准，2016年美国最好的买方市场为马里兰州的巴尔的摩。根据Zillow平台上的房产交易记录，巴尔的摩房屋平均的挂牌销售时间为104天，而售价比挂牌价格下降了12.7%。
许多卖方市场，因为大量外来人的涌入，房价几乎达到了疯涨的程度，2016年波特兰的房价上涨了13.8%，领跑全美房价涨幅榜。而对买方市场而言，房价的上涨幅度要低於全国的平均水平。2016年全美房价平均上涨了6.8%，而2016年巴尔的摩的房价涨幅低於4%。
房屋库存量在房产市场中也发挥了很大作用。一般说来，买方市场的库存量更多一些，作为全美第二大买方市场，迈阿密2016年12月挂牌交易的房屋数量较2015年同比增长了14.6%。而在卖方市场中排名第十的波士顿，2016年12月房屋库存量同比减少了21.6%。
（据北京新浪网）
美国的房产税是房产永久持有的一个基本保证。房产税徵收的主体是郡政府丶市政府和学区，它自1792年起征，至今已经有一段比较长的历史，经过长期的运作和调整，目前也已经形成了较为完善的税收政策体系。全美国的每个州每年都徵收房产税，房产税主要由房贷利息丶保险费用和地税组成。
但是，每个州以及州内各县市徵收房产税的标准都不同，税率分布在1%-3%不等，并且每年都会根据地方政府的预算需求而改变。
同时，不同地区每年徵收房产税的频率也不一样，例如费城每年只收一次，而新泽西州每年则会徵收四次。如果停止缴税了，房子所有权就属於美国政府，政有权对长期迟缴丶不缴纳房产税的物业进行相应的处置。
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美国房产税的税基是由房屋的评估值决定的，政府会定期估计房屋的市场公平价格。在税率不变的情况下，房屋的估值越高，则需要缴纳的税收就越多。
美国房产税税率变动较频繁，其确定方法是政府用除房产税以外的其他政府收入总额与下一财政年度预算总额的差额除以当地房地产的市场价值来制定房产税的税率。房产税的总税率为州及以下各级地方税率之和，一般由州税率，市丶县税率，学区税率三部分组成。
房屋估值的结果主要是取决於周边房屋价格丶地块大小丶房屋大小丶房型丶房龄及房屋设施等因素。美国法律规定房产评估价值按照市场价值的一定比例来加以确定，如加州规定的比例为40%。
房地产的估值由两部分构成：一是房屋本身的价值（主要依据购买时的价值丶装修增加值丶市场增值），二是土地的价值。联邦政府的法律将地产分为主要住宅（Principal Residence），第二套房（Second Home）和出租房（Rental Property）等，各类房屋根据用房的性质会有不同的估值，因此需要交纳相对应的税款。
而对於投资用房来说，例如继承的名人古宅，或是眼看要升值的地皮等等。这类型房地产的支出属於投资（Investment Expense）而非自住，所有房产税/地税也只能报至适用於自住的税收分项上抵扣。因此，中国人如果准备进行海外投资，在海外配资的过程中研读相关法律，找准住宅的定位可以有效的节省税务支出。
另外，如果地产包含租金收入，则出租的参与管理程度也会对纳税的税基有很重要的影响。如果海外投资人并不怎麽管理房屋，也就是简单的租给客人而不花时间精力去管理，租金占收入总额的30%。美国国税局（IRS）对於积极参与房屋管理的海外持有人需要徵收的税额会有很多的优惠和减免，即应税收入＝租金收入 – 费用（贷款利息，房产税，维修费用，折旧，等等）。税收净额按一般所得税的税率来计算你所需缴纳税金。
地产税作为美国房地产投资的重要一环，是购房者理应重视的部分。虽然美国每年都需要缴纳房产税，看起来对自有房产或租房貌似都是一个不小的压力，但其实房产税带来的好处也不少，同时如果能有效利用税收政策，便可以适当减免很对地产税：房产税的徵收主体虽然是地方政府，但是政府收到所有的税款之後，仍将其投入用於建设当地的基础设施和教育拨款。如果业主持有一套房的年限越长，则房产税的比例会相对较低：所以美国的房产税政策是鼓励长期持有房产的。
美国房产税可抵减所得税，在计算所得税时，美国房产税和住房抵押贷款的利息支出都可以从所得收入中扣除，即降低了所得税的税基，从而降低了纳税人的综合税赋。
另外需要关注的是，拥有美国国籍的人可以享受自住房产税收减免的政策，但是对於投资类用房就不享受税收减免政策。目前美国有29个州以及哥伦比亚特区对住宅类财产给予税收抵免政策。其中，房贷利息的点数和计算方式，可以在用於自住房和租用房屋的优惠减免选项里来抵扣应缴税收入。不论纳税人是新买房或是申请重新贷款，头几年还款中的高比例房贷利息都可以省下不少税金。
海外配置资产作为近年来新兴领域，对入门者存在较大的信息差。老移民所主导的北美华人至今仍旧习惯於阅读纸媒，甚至通过黄页电话簿联系商家。互联网平台更具有传播和效率上的优势，近年来逐步开始改变房产投资行业的商业逻辑。对於购房者来说，选择最少中间环节的途径置办产业便能以不变应万变。
从本质出发，地产税是美国政府通过房屋价值判断业主的经济能力，从而徵收的税款。和国内地产业不同的是，在美买房更是一种对未来价值的投资，地产税很大程度将被用於改善该地区的教育丶治安和生活设施。对於文化差异所带来的不同，选择自己最舒服的方式去接纳当是智者的选择。
（据北京新浪网）
积雨云臃肿庞大，云底高度一般约在400-1000米，在潮湿地区出现的高度通常比在干燥地区低近一半。在全球除了南极以外的地区均可产生。大多出现在温暖潮湿的地面、山区以及在热带海洋上空。近日，澳大利亚悉尼市天气反常，出现了一些奇奇怪怪的云朵。一名摄影就抓拍了这样奇怪的现象。
经过了一场小型龙卷风之后，天空中形成了各种奇异的云朵，21岁的摄影师安德鲁·库尼(Andrew Cooney)遂决定将这些奇异景象拍摄下来。出乎意料的是，他竟拍到了酷似不明飞行物的罕见积雨云。
安德鲁表示，当时他正驱车前往新南威尔州中央海岸看望女友。突然，他看到天空中出现了惊人的一幕。起初是一团巨大的云朵，接着它们如闪电般穿过天空，滚滚而来。于是他将车子开到能够拍到此景的最佳位置，随后将无人机腾空而起拍到了这种罕见的积雨云，也就是众所周知的龙卷风。
据房产网站realestate报道，墨尔本高端房屋市场的基准线已从100万澳元上升至200万澳元。
据房产分析公司CoreLogic的最新数据显示，墨尔本有11个城区的中位房价达到200万澳元，比去年的7个城区多。
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WBP物业集团的执行总裁及联合创始人帕布斯特（Greville Pabst）表示， CBD 10公里范围内的高品质家庭型物业稀缺，而当地人口猛增，因而使得该房价攀升。
CoreLogic的数据显示，到2016年12月份为止的一年中，考尔菲尔德北（Caulfield North）、坎伯威尔（Camberwell）和克佑（Kew）成为新晋的200万城区。而坎特伯雷（Canterbury）、布莱顿（Brighton）和迪普戴纳（Deepdene）地区的房价则在2年前已经达到200万澳元。
房产公司Gary Peer Real Estate的主管皮尔（Gary Peer）表示，考尔菲尔德北过去几年的房价增长非常明显，有些物业的售价甚至达600万澳元至1000万澳元。房价上涨反映出人们想要居住在靠近CBD区域的期望。他指出，目前这些地区的房价不会很快停止上升，CoreLogic纪录显示，一些城区的中位房价在3年内上涨了50%。
据悉，在11个200万城区中国年，库扬（Kooyong）的中位房价最高，达2,645,725澳元。而中央公园（Middle Park）则是最能负担的地区，中位房价为2,002,500澳元。
另外有6个城区的中位房价也逼近200万澳元，它们分别为阿马代尔（Armadale）、东墨尔本（East Melbourne）、格伦艾里斯（Glen Iris）、阿尔贝特山（Mont Albert）、伊格尔蒙特（Eaglemont）和帕克维尔（Parkville），这些城区的中位房价已经超过180万澳元。帕布斯特认为，到今年末，这几个城区的中位房价将会达到200万澳元。
据了解，图拉克仍是墨尔本目前最贵的城区，中位房价达416.9万澳元，远高于其它城区。
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（据澳洲新快网）
据房产网站realestate报道，一份全球房地产分析数据显示，过去一年，悉尼的中位房价上涨了18.4%，涨幅超过了多个发达国家主要城市，仅次于多伦多。
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据了解，该分析排除了人口数量小于100万的城市。分析指出，去年，多伦多的中位房价上涨了19%，是发达国家主要城市中唯一一个超过悉尼的。而纽约和伦敦则分别上涨11.5%和6.2%。东京虽然受2020年将举办夏季奥运会影响中位房价有所上升，但涨幅为9.3%，并没有超过悉尼。
不过，房地产市场研究公司Demographia的研究指出，悉尼的中位房价是家庭平均年收入的12.2倍，该市的房屋可负担性远不如多伦多。
房产公司REA 集团的经济师柯尼斯比（Nerida Conisbee）认为，悉尼房价越来越难负担的其中一个原因是地理限制，另外一个原因则是10年来规划政策不佳所致，这使得开发商在发布新房屋方面面临着困难，进而导致市场出现短缺，房价飙升。
房产分析公司CoreLogic亚太平洋地区的研究主管洛里斯（Tim Lawless）则建议，悉尼的政策制定者可以参考新西兰解决住房负担能力的方式。据了解，直到2016年末，奥克兰的房价增长速度仍快于悉尼，但当地的监管机构要求投资者置业需要提供40%的存款，这很大程度上对冷却房产市场起到了作用。
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（据澳洲新快网）
家里有多余的地方，想出租出去补贴下家用？注意了，可不是任何空房间都可以拿出去租的。近日，一位奥克兰Manurewa的房东就因为将自家未经批准（unconsented）的车库出租给另一户人家住而受到罚款。这在新西兰也还是头一回。
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做出这一处罚决定的房屋租赁法庭（The Tenancy Tribunal）要求房东Satya Silan将15840纽币的租金全额退还给租客，并且还要支付750纽刀的费用作为将车库作为“独立家居单位”出租的惩罚性损害赔偿。
据悉，此举是为了给所有房东一个警告，如果你要出租，你有义务给租客提供一个温暖、干燥、安全的居住环境。“让一家人住在一间非法改建的车库里是不能被接受的行为，这造成了严重的健康和安全风险。”
据称受罚的房东Silan此前就受到过警告。去年有媒体报道了Silan的租客——一户孩子还很小的三口之家不得不搬到别的地方去住的新闻，此后Silan就受到了相关部门的注意。
“我们调查后发现奥克兰市议会已经给他发过通知，要求停止将车库用作独立家居单位，拆掉未经允许建造的建筑部分，将那栋房子变回原来的独立车库的样子。”
“但Silan先生仍然继续出租这间车库。”而且据调查，这也不是Silan第一次把车库租出去了。
对这样的行为，监管部门表示绝不姑息：“如果房东不能够履行好自己的义务，后果会非常严重。我们会严厉打击这类行为不规范的房东，一点都不会犹豫。”
此外，因为去年11月惠灵顿的地震，调查人员还发现了有人在商业建筑中非法租住的情况，目前正在对此进行调查。
房屋住建部部长Dr Nick Smith对此次判决非常欢迎。去年政府对租赁法进行了修订，这次对房东未能履行义务而进行的处罚在新西兰史上还属首次：“去年的租赁法修订使得住建部能够直接对房东进行检举，而不需要通过租客申诉。法案的调整还包括租屋必须要有烟雾警报器，房东在2019年7月之前必须对房产进行绝缘保温改装等。”
此案由商务部，以及创新与就业部所设的租赁规范与调查小组（MBIE）共同调查，虽然对逐案处罚并不是小组成立的本意，但调查小组希望通过监管能够让房东们更守规矩。
住建部部长表示：“我们着重解决那些情况最严重的案例，比如那些表现不好、或者有违规记录的房东们。”同时，他还鼓励租客如果与房东有争端或者任何问题，都可以提交法庭裁决。
据悉，自新规实行以来，
调查小组已经收到了242项投诉案件，其中
只有26起未违反法律；
76起租客与房东达成了自愿协议；
55位房东受到了警告；
而这一次，调查小组在奥克兰的这位房东身上动了真格。所以，在此我们也带着大家再一起回顾一下去年的修正案，不管你家是有房屋出租，还是你在租房，都一定要把规定了解清楚哦！
去年5月，新西兰“居民物业出租修正案”经议会通过，修正案规定，
自2016年7月1日起，
1、所有的出租房屋需要安装烟雾报警器
2、所有新的租赁协议需要说明保暖层的范围及其安全性
3、保暖层的更换或安装须达到标准要求
4、导电绝缘产品（如反射箔产品）的安装予以取缔
5、如果租客交付的租金与收入挂钩，此类社会住宅的地板和天花板需有保暖层，且达到实际安装要求标准
6、加强“报复性通知”的规定，提高租户行使其权利的信心，配合加强商业、创新和就业部门在一些严重案例中的执法力度
7、更快速的解决租赁遗弃事件，更迅速的重新出租此类房屋
自2019年7月1日起：
所有的出租房需要安装地板和天花板的保暖层，且达到实际安装要求标准。
房东们方面：因租客的疏忽引起火灾并造成损失，如果房东有相对应的保险，该租户拥有责任豁免权。除非租客故意纵火或存在其他违法犯罪行为。
租客们方面：平时应定期检查烟雾报警器，确认其工作状态良好，如有故障，及时告知房东维修。如果租客导致烟雾报警器无法正常工作，往往需要承担意外事故的潜在责任。
当租客和房东产生事故纠纷，可以分别或同时向调解中心、法庭求助。你也可前往该政府官网了解更多信息：https://www.tenancy.govt.nz/disputes/
以上仅供参考，新规详细信息以官方手册为准：
https://www.tenancy.govt.nz/assets/Uploads/Tenancy/warmer-drier-safer-homes-brochure.pdf
（据新西兰天维网）
休斯敦作为全美第四大城市，立足于德克萨斯州，经济发达，有着良好的经济发展前景。作为能源产业非常发达的城市，休斯敦每年都吸引着大量的外来人口。这里有着广阔的面积，却依旧成为了如纽约那般人口密集的城市，让人们得以有聚集起来分享灵感和创造财富的机会。休斯敦的房产一直被全球投资者关注，因为这里拥有着优质的金融投资环境，购置该地区的房产能够有较高的升值空间。休斯顿房价走势
休斯敦房价市场多年来稳步上升
休斯敦拥有着世界的海港，同时也是的工商业中心，良好的地理位置优势和文化教育优势，让休斯敦的房产供不应求，房产需求量的提高带动了地区房价，使得其房价市场多年来稳步上升。从2013年到2017年，休斯敦的房价始终处于持续增长的状态。
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休斯敦的房产市场相对于美国其它城市更为稳定。2013年以后，休斯敦的房价从初的23万美元提高到现在的70万美元，使得众多投资者纷纷投资休斯敦的房产，他们看中的正是这里具有较高的投资潜力。2015年以后，华人在休斯敦购置房产的数量开始迅猛增长，房产的交易额度也逐渐扩大，于2016年投资美国房产上百亿美元，而休斯敦也属于美国房产成交数量较高的城市。
石油业萧条是否会导致休斯敦经济衰退?
休斯敦是一座始终在蓬勃发展的石油城市。在2010年的前10年里，它的城区人口增长数量比美国所有城市都要多。在2009年到2013年之间，它的实际国内生产总值增加了22%，比美国整体增长速度要快2倍之多。而2009到2014年间，美国超过三分之二的原油生产增长都发生在德州。过去，石油价格的提高和就业的增加始终保持着密切的正相关关系。据相关人士预计，休斯敦今年可增加的新就业机会将足以抑制失业率的增加。
据休斯敦商业报(Houston Business Journal)报道，德克萨斯农机大学(A&M)房地产研究中心经济学家Luis Torres在1月31日，与几十个经济学家及商界分享了他对休斯敦房地产市场的预测。“休斯敦是一个强大的市场，它将在2017年有所改善。”Torres说，“我可以肯定，糟糕的经济衰退已经过去。” 他表示，尽管2014年底石油价格下跌，市场萧条，新房建设数量下滑，但休斯敦商品房交易量趋于稳定，房地产市场仍然保持弹性，或在2017年蓄势待发。
休斯敦是全美第一个从大萧条中恢复过来的房地产市场，很大程度上是因为页岩革命和随之而来的能源繁荣，然而其住房复苏并不平衡。2016年，休斯敦的房屋需求增长猛烈，更创造了新的销售纪录，但新房建设并未达到经济衰退前的峰值。“供不应求，”Torres说，“这是休斯敦房地产市场的主要问题之一。”他分析认为，当地的房产开发商新房建设滞后问题主要源于两点：土地匮乏和劳动力短缺。“开发商告诉我们，因为受制于土地限制和劳动力成本，若要开发建设出售价低于25万美元的房产相当困难。”Torres说。供需状态失衡导致房价飞涨，2016年，休斯敦房屋平均售价为299,770美元，很多新房价格更是高至50万美元以上。德州房地产中心的一些经济学家认为，几年后，德州的住房市场将更加趋于像加州那样昂贵的房地产市场。
此外，特朗普上台后致力于提升美国本土利益，包括增加就业机会等之面向， 2017-2020年美国房地产市场应将实际走强。据全美地产协会(NAR)有关人士分析，川普就任对美国房地产不会是负面影响，可预期驻外工厂在未来逐之移回美国后将增加就业机会。该预期心理将促使人们置业，而回流产业人士也会配置房产，这样将或使房屋供不应求，加之联准会升息，因此2017-2020年房市定会走强。
（据腾讯房产）
