据英国《华闻周刊》编译报道，英国国会跨党派小组(All Party Parliamentary Group)建议，新移民在赴英国前应该先学习英语，或者参加英语学习班。这个跨党派小组认为，英语是“充分参与这个社会和了解英国人民的关键”。
他们还认为，英国首相应该考虑让英国不同地区设立自己的移民“门槛”，以取代目前全国统一的移民政策。
上个月，路易斯·凯西(Louise Casey)爵士呼吁，开设更多的英语课程让一些受孤立的群体参加。有报道指，英国政府已经为推广英语课程花费了2000万英镑，同时，还花了1.4亿英镑用于帮助地方政府应对没有英语能力的新移民。
同时，这个跨党派小组的主席、工党议员丘卡(Chuka Umunna)表示，这种开设英语课的做法是双赢，一方面可以帮助移民学习英语，另一方面，政府也可以为英语课程筹集资金。他告诉BBC的记者，提高移民的英语水平有很多方法，而跨党派小组会在最终的报告中提供一些细节来为政府提出建议。
英国政府已经承诺，一旦离开欧盟，会制定新的移民框架来控制移民，但目前还没有具体的框架出台。
（据中国侨网）
新西蘭投資移民出台的新政策提高了投資移民的資金門檻。一位移民律師表示，新政可能會導致一些投資者另尋他國，不願考慮在新西蘭定居。
新西蘭投資移民新政內容包括：二類投資移民(Investor 2)的投資門檻由150萬紐幣提升至300萬紐幣；取消二類投資移民100萬紐幣安家費的要求；更改打分系統，提高經商經驗和英語能力的打分；將二類投資移民每年的配額從300人提高到400人。
不僅如此，移民局還要求投資者在投資的三年內，每年至少要在新西蘭住146天，有三年的經商經驗，65歲以下，而且全家人必須英語流利。
上月頒佈新政時，移民部長Michael Woodhouse表示，新政主要的目的是希望鼓勵投資者，為新西蘭帶來更大的經濟效益。自2009年7月以來，投資移民已經為新西蘭帶來了29億紐幣的收益。
「然而，這些投資中有三分之二以債券的形式存在。政府相信目前可以抓住契機，對此進行重新平衡，吸引以增長為導向的投資。」
但New Zealand Immigration Law的Aaron Martin表示，他不確認新政是否能夠對新西蘭帶來更大的經濟效益。他認為，雖然投資資金限額提高了，但同時也被移除的那100萬紐幣安家費抵消了大部分。另外，門檻提高也會讓一些更加保守的商業人士望而卻步。
「來新西蘭的很多投資者都是抱著在新西蘭退休養老的目的，他們希望保護自己的資產，也就解釋了為什麼投資者往往選擇更保守的投資，比如政府債券。」Martin認為，很多海外投資者不瞭解新西蘭市場，他們厭惡風險。
Martin還表示，新政還提高了技術移民的分數要求，「有些人在離岸時能夠申請移民，一個很好的例子是IT專家，他們現在可能沒有能力達到160分的門檻。而他們來到新西蘭工作， 無疑解決我們的技能短缺問題。」
他說，約有2萬名移民可能因為變更而導致自己的移民計劃被「破壞」，而奧克蘭的企業也處於不利地位，因為在其他地方能夠獲得更多加分。
「例如，我有一個案例，一個工程師得到了一個來自奧克蘭僱主的工作機會，此前他一直在新西蘭工作。但他現在40多歲，如果在奧克蘭工作則分數不夠得，除非他能夠到公司的基督城分部上班。」
（據新西蘭天維網）
著名在線房地產數據庫公司Zillow近日發布了2016年年終報告。數據顯示，2016年全美總房產價值比2015年上升了3.4％，達到創紀錄的29.6萬億美元。費城大都會地區的房產總價值比2015年增長了3.2％（184億美元），達到5892億美元。費城由此成為2016年美國房產總值最多城市的第10名，並自2016年第三季度正式由賣方市場轉變為買方市場。
2016年裡，費城大都會地區的出租房屋租金總額為85億美元，比2015年增長了4％。
Zillow的年終報告還顯示，居美國房地產總價值第一名的是洛杉磯大都會地區，達2.5萬億美元。就租金來講，水牛城（Buffalo）、伯明翰（Birmingham）、路易斯維爾（Louisville）和鹽湖城（Salt Lake City）等地，是全美最低的。
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美國總統特朗普將在1月20日宣誓就職，他念茲在茲的反移民政策讓不少新移民感到心慌慌，深怕申請不到身份，最後被趕出美國。洛杉磯律師協會移民部主席黃子虔（Daniel）接受《蘋果》專訪表示，預料特朗普上任後移民政策改變不大，尤其是投資移民（EB-5），因特朗普也是投資移民的既得利益者，他名下公司不少項目均有涉及EB-5，所以不會自打巴掌。不過，如果他對中國采取強硬態度，有可能減低中國赴美投資移民的意願。
黃子虔認為，特朗普上任不是最糟的事，最糟的是他任命的團隊，例如安排反移民組織的代表律師Kris Kobach去負責移民局，到時將會是一個災難。“美國的大公司都需要做研發工作，尤其是美國的大學，H1B（專業人員工作簽證）申請一大部分都是大學的外籍研究生及博士…如果把這些人趕走的話，美國大學的研究工作是沒有人做的，有綠卡或是有身份的人很少願意一年拿兩、三萬元美金在實驗室做研究。”
近年投資移民亦非常最歡迎，尤其是來自中國的有錢人。不過12月底美國證監會就披露了一宗在洛杉磯新港灘（Newport Beach）的移民詐騙案，一名律師4年來詐騙131名中國投資人超過7200萬美元，其中950萬元以上的錢未照約定開咖啡館或療養院，而是拿來經營自己的投資公司與買游艇。黃子虔表示，要避免這類型的投資詐騙，除了要找有信譽的律師外，亦可以找中立的第三方為項目作風險評估，可大大減低受騙風險。
特朗普競選時宣稱要在墨西哥邊境建一道牆，甚至把所有在美伊斯蘭教徒列冊登記，黃子虔指，如果他真的執行這兩項政策，會影響到美國境內1100萬個沒身份的移民以及500至600萬穆斯林，包括穆斯林國家如馬來西亞、印尼等。上一次穆斯林國家的人要做入境登記及報到是在“911恐襲”後，當時連穆斯林國家的華人都受到影響；如果現在再做登記，美國人將會相當反感。
特朗普也曾表明會將犯罪的無證移民趕出去；黃子虔表示，犯法與否在各個州份都大不同；例如在加州食用娛樂用大麻是合法；但在其他州份就變成了吸毒，所以要視乎所在地的法律，但相對地加州的法律會較為保障移民。但無論是拿著臨時綠卡、綠卡或是無證的移民也好，移民法上是沒有追訴期的，以前的案底也有機會變成被驅逐出境的理由；所以他建議，“有案底的人還是想辦法盡快變成美國公民，從移民系統正式畢業出去，他就碰不到你了。”
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2016無疑是出人意料的壹年，英國脫歐對世界經濟產生重大影響，萊切斯特城打敗1:5000的渺小概率贏得英超，特朗普當選美國總統更是讓人大跌眼鏡。去年，澳儲行兩次降息，官方利率調整到了1.5%。
盡管外部世界波動異常，過去壹年墨爾本房地產價格保持平穩態勢，這反映在墨爾本知名房屋中介Secret Agent提供的房屋、排屋及公寓的資本增值明細表上。
與CoreLogic等主流咨詢機構不同，秘密中介使用的再銷售指數，反映同壹物業價值的絕對增長，排除裝修、拆遷或其它活動對市場價值的影響。Secret Agent認為，這種數據記錄比簡單的價格中值或是均價變化更加準確，傳統方法很容易受大額銷售交易或是房產質量變化的影響。
根據其報告，2011年以來墨爾本房屋和排屋價值呈上升趨勢。2016年初，這兩種房型增長年率約為7%，2016年第四季度升高至8%（季度增長轉換為年增長）。
平均來講，去年墨爾本所有地區房產都出現資本增值，增長率從內城南部的7.33%到內城東部的7.59%不等。
整體來看，2016年，墨爾本內城房屋和排屋價值增長了7.54%，超過五年（2011-2015）增長平均值6.32% 101個基點。同時遠超2015年墨爾本市內年平均增長率6.98%。
內城北部表現不壹
2016年墨爾本內城北部市場表現較為復雜，有約1/2郊區地區超過2015年增長率，2/3在五年平均增長率基礎上有所提高。
內城北部資本增值最高的郊區是菲茨羅伊和菲茨羅伊北，年增長率都接近8%，分別遠超過去五年的6.47%和7.16%。另壹方面，科林伍德（5.58%）以及卡爾頓（5.43%）增長最低。
內城南部增長加快
內城南部各郊區資本增值顯著，增速遠高於去年。
阿爾伯特公園除外，年增長率仍保持在2015年的6.17%。中央公園房產獲得最大資本收益，年增長率9.18%，比2015年高出2%。墨爾本港區和南墨爾本均保持7%的高增長。
內城東部增勢最佳
2016年住房和排屋增值勢頭最佳的區域為內城東部，除南雅拉以外的所有郊區房價增幅均高於2015。
僅南雅拉和東墨爾本房產增值水平略低於五年平均值。
克雷蒙以10%的增值速度占據首位。霍索恩、帕拉罕和Abbotsford年增長率在7%-8%之間。裏奇蒙和東墨爾本增速維持在6%-7%之間。
內城西部
秘密中介報告稱，2016年內城西部的四個郊區增長水平均高於前壹年，但表現稍遜於內城東部和南部地區。
Travancore地區資本增值率最低，為5.39%，但較2015年的增長率高出170個基點。整體來看，內城西部郊區增長率比上年高出95.5個基點。
公寓價值增長持續放緩
秘密中介稱，2007年第二季度以來，墨爾本內城公寓（單元房）資本增長衰退，這種情況延續到了2016年。墨爾本內城公寓物業年增值2.96%，低於前五年平均水平3.37%及2015年平均值3.03%。
秘密中介報告指出，2016年前三季度，整體增長率保持平穩，然而到年終，除內城西部之外的地區均經歷低迷行情。2016年內城公寓資本增值率均低於前五年平均水平。
值得註意的是，南岸和CBD正努力擺脫低迷狀態，表現出潛在的收益增長勢頭。Docklands公寓的增值率則較2015年的1.4%進壹步降低14個基點。
內城北部，僅有Clifton Hill、菲茨羅伊和Brunswick East資本增長超過2015年水平，菲茨羅伊北保持上年4.53%的年增長率。
值得警惕的是，Brunswick地區公寓資本增長率創下去年以來最大滑落，下跌80個基點，Parkville緊隨其後下滑70個基點。
2016年內城南部公寓市場表現較為復雜。壹半效區增幅超過去年，另壹半則出現緩慢滑落。
其中，阿爾伯特公園的公寓和單元房增值率事實上要高於房屋和排屋約30個基點。
南墨爾本公寓價值增長緩慢，年增2.69%，僅稍高於通脹率，不及前年的3.03%及五年平均增速為3.89%。
相比其他地區，內城東部的公寓和單元房銷售狀況相對更好。克雷蒙房屋/排屋和公寓增長榜單上都位居榜首，公寓年增率僅略低於6%。
2016年，除南雅拉年增長3.85%和Prahran年增長2.5%之外，其他郊區資本收益維持在4%至5%之間。
墨爾本內城西部公寓資本收益率最低。所有郊區公寓年增長率均低於3%，西墨爾本是2.86%，Kensington以2.27%位於第二位，較去年高56個基點。
近年資本收益連續下降的Travancore是唯壹年增長率高於自己五年均值的郊區。
（據澳華財經在線）
隨著堪培拉房價的壹路高漲，不少看似“默默無聞”的郊區房價也在壹路高歌，即使有些地區目前房價仍屬於“劣勢”，不過行內專家卻壹致看好。其中8個地區甚至可以說是堪培拉房產界的新星。
據domain網報道，首席經濟學家Andrew Wilson認為，目前在堪培拉，有8個地區最值得關註，它們是Lyons、Waramanga、Cook、Banks、Palmerston、Chifley、Casey和Spence。
Wilson說道：“這些地區每年都保持著良好的增長趨勢，而且相比臨近地區價格較低，相信未來會有不少置業者選擇在這些地區購置房產。”在過去的兩年，這8個地區都曾有過創紀錄的銷售價格。
去年11月，Peter Walker在Cook的房子就拍出136萬澳元的高價。Wilson認為今年堪培拉壹定會成為房價增長最快的城市之壹，他預計2017年堪培拉的中位數房價將上漲5％。
2017年最具潛力區（住宅）
Houses
Casey
Palmerston
Spence
Cook
Lyons
Chifley
Waramanga
Banks
2017年最具潛力區（公寓）
Nicholls
O’Connor
Barton
Wright
（據Domain）
導言：第三季度，舊金山灣區房價繼續溫和上漲，大部分地區的房價較一年前獲得個位數增長。例外的是馬林縣和東灣，其價格比2015年第三季度上漲了約10％；硅谷和中半島的年度價格在第三季度卻略見下跌。以下太平洋聯合地產（Pacific Union）將會簡要總結灣區各個地區在2016年第三季度的房地產交易活動，以最新、最全的市場數據幫助您做出知情的房地產買賣決策。本期介紹的是索諾瑪谷（Sonoma Valley）。
地區界定
我們在索諾瑪山谷地區的房地產市場包括下列城市：格倫艾倫、肯伍德以及索諾瑪。下方圖表中的銷售數據涉及所有居住用房地產，其中包括這些社區內的獨棟住宅、托管公寓以及農場和牧場。
房市要點一覽
第三季度房市分析
第三季度結束時，索諾瑪谷的市場活動比季度初期更加強勁，與去年相比，九月份的銷量有明顯增加，房產儲量穩定。不斷增長的需求推動房價上漲，年增長率超過舊金山灣區的其他地方。
與去年和近期相比，這一季度有所不同，九月份成為轉折點。2015年第三季度，托管的新房產減少，而今年九月份則是另一番景像，出現了更多的多方競價與高價，這可能是由於未來大選的不確定性。
市場統計數據
索諾瑪谷的買家熱情明顯降低，各類房產中售價高於要價的房產比例都有較大幅度的下降。定價100萬美元左右的房產仍然非常搶手，其中三分之一的售價都高於要價。
中檔房產
太平洋聯合公司第三季度在索諾瑪谷銷售的最接近房價中位數717,000美元的一套房產。
高端房產
太平洋聯合公司第三季度在索諾瑪谷出售的售價最高的房產。
前景預期
收入較高的買家在此購買第二與第三套房產，且傳統的首次購房買家不斷湧入，這將使索諾瑪谷繼續獲益。接下來的市場活動將保持強勁的勢頭，與去年水平一致。100萬美元以下的房產數量不足，因此該價位的房產增長將不斷加快。
（來自塞爾瑪·海普，太平洋國際聯合公司首席經濟學家——2016年10月15日）
《2016年第三季度舊金山灣區房地產報告》由太平洋聯合地產（Pacific Union）編制，居外網獲授權發布。
“2016 San Francisco Bay Area Real Estate Q3 Report” was originally produced and edited by Pacific Union, Juwai was authorized to publish.
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據房地產網站realestate.com.au報導，2016年悉尼最熱門城區的房價增長超過40萬澳元，一些房屋轉手時業主可賺多達137萬澳元。
價格增長最快的是南部的凱爾灣（Kyle Bay）。據Core Logic數據顯示，2015年伊始，該地區的平均房價為147萬澳元，到了去年，平均房價躍至近210萬，增長了62萬，漲幅達42.4%。庫魯努拉（Cronulla）布拉尼爾（Burraneer）地區平均房價上漲50.7萬澳元，北岸城區的阿爾塔蒙（Artarmon）、中立灣（Neutral Bay）和城堡灣（Castle Cove）增長範圍在45萬至46萬。
有一些房屋在轉手之間業主便淨賺100多萬，如林德菲爾德（Lindfield）海菲爾德路（Highfield Rd）一間6臥室的物業在2015年時的售價為255萬澳元，但到2016年第二次轉手時，售價已高達392萬澳元，一年間便上漲了137萬。
這些數據顯示，去年悉尼房屋的平均價格上漲了15.5%，每個月就增長1萬澳元。房產專家稱，房價增長是由於房屋供應有限，買家競爭激烈所導致。房屋供應變少，買家就必須出高價才能購得自己喜愛的房屋，因此推高了房價。
高地物業代理（Highland Property Agents）的CEO表示，布拉尼爾出售的房屋數量減少了30%，在這種市場環境下賣家是非常有利的。
房產中介公司LJ Hooker的國家研究經歷蒂勒（Mathew Tiller）則指出，很多抬高房價的買家是投資者或現業主，他們會從價格繁榮中獲益。
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（據澳洲新快網）
市區重建局的房地產預估數據顯示，與2013年第三季峰值相比，私宅價格已下挫11.2％。去年第四季，整體私宅價格環比下跌0.4％，已比去年第三季的1.5％縮小。分析師認為，新加坡私宅價格正趨向見底。
儘管新加坡整體私宅價格連續13個季度下跌，去年全年屋價繼續走低，但跌幅卻是三年來最小。多數受訪分析師認為，新加坡私宅價格正趨向見底。
根據市區重建局昨天發佈的房地產預估數據，整體私宅價格去年全年下跌3％，比2014年的4％和2015年的3.7％跌幅都小。
其中，有地私宅的全年跌幅最大，為4.4％。非有地私宅方面，代表大眾化私宅的中央區以外（OCR）跌3.1％，代表中檔私宅的其他中央區（RCR）和代表高檔私宅的核心中央區（CCR），則跌2.8％和1.3％。
與2013年第三季峰值相比，私宅價格已下挫11.2％。去年第四季，整體私宅價格環比下跌0.4％，不過跌幅已比去年第三季的1.5％縮小。
市建局數據顯示，第四季有地住宅價格扭轉自2013年第三季以來的跌勢，上揚0.9％。
非有地私宅方面，核心中央區價格維持不變，其他中央區下跌2％，中央區以外跌0.3％。
分析師認為，我國私宅價格正趨向見底，但是這個趨勢仍可能受到一些不利因素影響。
仲量聯行（JLL）研究與諮詢部新加坡董事王德輝指出，第四季價格指數對接下來的私宅市場可說是好徵兆，顯示跌幅大體上放緩，可能正趨向見底。
他說，市場對於屋價可能見底和定價將更合理的印象，將推動今年的私宅需求，使房價跌幅進一步減緩。
博納產業（PropNex）總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）認為，私宅價格已達到穩定點，私宅價位尤其是核心中央區的價位已越來越有吸引力。
他說：「核心中央區價格在第四季持平，以及整體私宅價格跌幅為三年來最小，這意味著買家進場的信心更大。」
世邦魏理仕（CBRE）新加坡與東南亞研究部主管沈振倫認為，由於今年陸續有未售出的私宅單位被徵收額外買方印花稅（ABSD），因此私宅價格面對下跌壓力，然而更高昂的土地價格、未售出單位減少，以及發展商良好的財務狀況，將繼續對房價起扶持作用。
對於有地住宅扭轉跌勢，分析師認為價格大跌的有地住宅市場，如今更能吸引買家。
王德輝說：「有地私宅市場一直是受到最大打擊的市場區塊。價格大幅下滑讓它對買家更有吸引力，促使交易正在恢復。在去年首11個月，有地私宅的交易量同比增加了20％。」
不過，分析師提醒，宏觀經濟的一些不利因素，可能對房地產市場的迅速回彈帶來阻礙。
欣樂國際（SLP）執行董事麥俊榮說：「對疲弱經濟和勞動力市場的擔憂，以及對利率高漲的關注，將給新加坡房地產市場蒙上陰影。」
綜合各分析師的預測，我國房地產價格今年可能持平或繼續下跌，而最大跌幅預計為3.5％。
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（據聯合早報）
