英國 | 在英國留學每年需要多少花費?

英國 | 在英國留學每年需要多少花費?英國留學費用:學費

根據最近的數據顯示,國際留學生在英國進行本科階段留學的每年平均學費為11,987英鎊(大約為17,860美元),而進行研究生階段留學的平均學費上升至12,390英鎊。不管妳就讀什麽等級,實驗室學位課程和臨床學位課程會收取更高的學費,海外留學生就讀臨床本科學位需要花費平均24,206英鎊(約合36,070美元)的學費,在倫敦的頂尖大學甚至收取高達34,800英鎊(約合51,850美元)的學費。(英國留學貸款

將這些費用再加上英國留學平均生活費,大約為12,000英鎊(約合17,850美元),並且在英國留學的平均費用高達24,000英鎊(約合35,710美元)每年。如果妳選擇在首都城市留學,那麽相應的,妳也需要支付高得多的費用。

英國留學費用:生活費

根據英國全國學生聯合會(NUS)最近的數據顯示,在英國留學(倫敦之外的城市)的平均每年的生活費用是12,056英鎊 (約合19,490美元),這些費用包括4,989英鎊 (約合7,460美元) 的房子租金、1,954英鎊(約合2,920美元)的餐食費用、363英鎊(約合540美元)的家用物品費用、42英鎊(約合62美元)的保險費、1,917英鎊 (約合2,860美元) 的個人物品費用、1,705英鎊(約合2,550美元)的交通費以及1,190英鎊(約合1,780美元)的休閑娛樂費用。

如果妳想在倫敦留學,那麽以上相同的費用支出類別妳需要支付13,521英鎊(約合20,200美元),比在倫敦之外的城市要高壹些。在倫敦生活的花費與英國其他城市相比,最大的區別就是房子租金,在倫敦租房需要平均6,340英鎊(9,480美元)每年。

如果妳想要申請英國留學簽證的話,在倫敦留學的國際學生需要準備1,020英鎊(約合1,520美元)每個月的預算用於支付在英國留學期間的生活費,而在倫敦之外的城市或者英國其他地方留學的國際學生需要準備820英鎊(1,225美元)每個月的預算用於支付在英國留學期間的生活費。

英國 | 在英國留學每年需要多少花費?
牛津大學

英國留學費用:住宿

  1. 租房

出去租房會相對便宜壹些,倫敦外兩房壹廳的房子每月約600-800鎊,倫敦內每月約2000鎊。倫敦外的單人公寓每月約400-500鎊,倫敦內每月約1200鎊。而且到外面租房要考慮的問題也會多壹些,例如水電費、煤氣費、網費等等的日常開銷。所以小編還是建議大家先選擇英國校內的宿舍,等了解清楚以後再到外面租房子。

2. 宿舍

(1) 單人間:倫敦以外的地區大概80-100鎊/周;倫敦地區的要120鎊/周

(2) 雙人間:大約50-80鎊/周

(3) 套間,帶獨立衛生間那種,倫敦外大約是100-140鎊/周;倫敦地區要200-250鎊/周

(4) 單身公寓:倫敦外140-180鎊/周;倫敦內300鎊/周;這種公寓通常是可以兩個人居住的,壹般是夫妻居住

3. 寄宿家庭

除了以上說的租房和學校宿舍,還有壹種住宿方式就是找寄宿家庭。價錢大概每月800鎊左右,學生可以和當地人壹起生活,壹般家庭還會提供早餐和晚餐,但是寄宿家庭的限制也會相對多壹些。

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帝國理工學院

英國留學費用:飲食

不管妳是住寄宿家庭,還是學生公寓,都可能有包餐(Full board)與自己做飯(Self catering)兩種選擇。盡管不同的寄宿家庭或學校提供的膳食不盡相同。但總的來說都是西餐。通常寄宿家庭的包餐會包括早餐和晚餐,而周末會提供三餐。學校宿舍的包餐則是平日提供三餐,而周末有可能不提供膳食。

如果妳對西方食物天生排斥,無法接受,那就自己開夥做飯,英國的公寓通常都會提供公用廚房,但有些寄宿家庭通常會因為有油煙而不歡迎學生在自己的廚房做中式飯菜。

壹般留學生到英國留學,為了節省費用,都會選擇自己做飯,大概每個月花在飲食上的就在150-200鎊左右。而選擇的超市壹般是Tesco、Sainsbury或者Morison。

英國留學費用:出行

搭乘長途客運(Coach),價格低廉,是同學們較為普遍的出行方式。乘火車(Train) 對於那些需要在英國境內長距離旅行的學生會比較理想。另外也有很多的廉價航空公司可供選擇,適合留學生們周遊歐洲。最後談談英國的市內交通,主要分為公交車(Bus)和出租車(cab),壹般來說,購買周卡和月卡乘坐公交車比較劃算(價格因地而異)。

英國留學費用:衣服

衣物類如果不特別追求名牌和新款的話,是可以很便宜的。聖誕節的boxing day打折力度非常強大,outlet的東西也是物美價廉。

鞋子:10-30鎊之間,50-100鎊算很好的了。打折時或者大眾品牌店裏幾鎊也能買到

衣服:10-100鎊。還是那句話,看妳是否追求高端品牌和新款。Primark裏我見過壹兩鎊的衣服。

延伸閱讀:英國獎學金有哪些?

為國際留學生提供的突出的英國獎學金包括:

-誌奮領獎學金——政府資助的英國獎學金,為來自世界各地的優秀的並且在國際認證的英國大學就讀研究生等級課程的學生提供。

-馬歇爾獎學金——英國獎學金,為在英國留學並且取得學習成績優良的美國學生提供。

-英聯邦獎學金和研究獎學金——英國獎學金,由成員國政府提供給其他英聯邦國家的公民。

在研究生等級就讀的英國獎學金類型要多得多,相對較少的獎學金提供給本科學生。但是,妳可以咨詢壹下妳所申請的大學,支持通常供給特殊本科學生。

如果妳想了解更多英國留學的獎學金類型,妳可以在申請英國留學之前就做詳細的了解,比如查看妳所申請大學的官網。

延伸內容2:剛去英國留學應該註意這些細節

電話:少建議選擇payasyougo這種服務,沒有月租費,電話多的話選擇月租套餐,這種套餐壹般還可以選擇自己喜歡的壹款免費手機。

買書,小家電等:建議考慮學校老生離校時在校園發布欄中的二手貨信息,價格相當優惠的,建議大家考慮,而且建議買中國學生的東西(東西和款式比較新,價格也低),外國學生用的舊書、舊貨東西真是“舊貨”,壹般中國學生看不上。

交通:到英國後盡快辦理學生證和young person card,多火車可以減免1/3的車費

購衣和雜物:建議選擇應該網購或大型超市(個人比較喜歡e-bay,選擇很多,價格公道,老外賣東西沒那麽多壞心眼,不用過於擔心買到假貨或翻新貨)

超市:盡量買超市自己生產的東西,比較便宜,量大,還有就是買些快要過期的東西,價格相當便宜,比半價還低的。此外,英國超市的買壹送壹和國內不壹樣,買什麽送什麽,不是國內的妳賣壹個電視送妳壹個鍋這樣的小東西的。英國全年不同時段都有優惠促銷活動,主要集中在聖誕節和暑期的時候,折扣幅度很大,適合大量掃貨並給家人買禮品,壹些咖啡店等地方會為常客提供優惠卡,隨時節省開支。英國留學從申請開始到最後也是壹筆不小的開銷。

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本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

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新加坡 | 比森聯多賣出一單位 豐隆重登「樓王」寶座

根據《聯合早報》向10多名發展商和業內人士收集到的數據,截至12月14日,豐隆集團今年共賣出1052個私宅單位,進賬總計13億3000萬元。其中,它今年10月推出的新私宅項目森濤苑賣出380個單位。森聯集團雖略輸一個馬鼻,不過,該集團去年未列入十大行列,今年卻異軍突起,表現相當出色。

由本地富豪郭令明掌舵的豐隆集團(Hong Leong Group),憑藉著森濤苑(Forest Woods)的熱銷,重新奪得2016年私宅銷售成績最出色的新加坡「樓王」寶座。

不過,它僅比排名第二的森聯集團(Sim Lian Group)售出多一個單位,兩者銷量差距十分接近。

新加坡 | 比森聯多賣出一單位 豐隆重登「樓王」寶座
由本地富豪郭令明掌舵的豐隆集團(Hong Leong Group),憑藉著森濤苑(Forest Woods)的熱銷,重新奪得2016年私宅銷售成績最出色的新加坡「樓王」寶座

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根據《聯合早報》向10多名發展商和業內人士收集到的數據,截至12月14日,豐隆集團今年共賣出1052個私宅單位,進賬總計13億3000萬元。其中,它今年10月推出的新私宅項目森濤苑賣出380個單位。

豐隆集團的私宅銷量包括集團本身、集團旗下子公司城市發展(CDL)以及聯營公司TID Residential等的銷量。

它曾連續三年為本地「樓王」,但去年卻把寶座拱手讓給集永隆發展(CEL Development),排名第四。

相比去年賣出近660個單位,取得約6億9000萬元的銷售額,豐隆無論是銷量或銷售額都比去年增加近一倍。

森聯集團略輸一個馬鼻,以1051個單位的銷量成績排名第二。

不過,該集團去年未列入十大行列,今年卻異軍突起,表現相當出色。

森聯今年主要銷售私宅項目是萬樂軒(Wandervale)和萬寶園(Treasure Crest)這兩個執行共管公寓(Executive Condominium,簡稱EC)項目,共賣出1000個單位。另外,它剛完工的項目山樂園(Hillion Residences),也賣出51個單位。

排名第三與第五都是「過江龍」,依次為中國香港置地子公司MCL地產、青建地產(南洋)集團和中冶置業(MCC Land)。

根據市區重建局的數據,MCL地產今年共賣出1024個單位,比去年多一倍。湖景豪苑(Lake Grande)賣出超過500個單位,帶動MCL取得優異銷售成績,使得它的排名從第五上升至第三。

青建地產和中冶置業今年分別賣出768個和724個單位。前者的熱銷項目是位於坎貝拉的EC品尚居(The Visionaire),賣出294個單位;後者是位於淡濱尼的The Alps Residences,賣出356個單位。

青建去年排名第七,今年排名上升三個名次。

本報記者整理的銷售數字,包括與其他發展商共同開發項目。例如中冶置業的博雅居(The Poiz Residences),是它與Sustained Land及Greatview合資發展的項目,所賣出的271個單位,並未扣除合作夥伴所佔比率。

除了豐隆集團,另一本地老牌發展商凱德集團(CapitaLand),銷售表現也比去年好。

凱德集團去年首11個月僅賣出219個單位,無緣擠入十大行列,今年則賣出了541個單位,比去年多出一倍以上,讓它在今年銷量榜上排名第六。

集團今年首三季總銷售額為12億4000萬元,也比去年同期高出了兩倍以上。

凱德集團的強勁銷售表現,主要來自烏節路的禧悅閣(Cairnhill Nine)這個高檔私宅項目。禧悅閣今年3月推出時,不僅是該月份最暢銷私宅項目,更帶動買家對高檔私宅的興趣。項目如今已賣出超過八成,平均尺價為2436元,

去年同樣排在十大外的吉寶置業(Keppel Land),今年雖然沒有新項目推出,但根據市區重建局數據,它現有銷售項目如林曦閣(The Glades)和Highline Residence等,共賣出362個單位,比去年同期多出一倍左右,使它成功擠入今年十大行列。

曾為本地私宅霸主的房地產界老大哥遠東機構(Far East Organisation),今年僅賣出127個單位,比起去年賣出的150個單位,銷售表現略為遜色,排名也繼續跌出十大。

至於過江龍方面,它們仍佔了排行榜的半壁江山,大多發展商所賣出單位比去年多。例如鑫豐(Kingsford)今年賣出477個單位,比去年的360個單位多出約三成。

中國鋼鐵商杜振增的皓源投資(Hao Yuan Investment),今年推出的暢銷項目女皇碧苑(Queens Peak)賣出393個單位。  今年其他熱銷項目還有毅雅地產的Gem Residences、中國香港長江實業的Stars of Kovan、星獅地產(Frasers Centrepoint)的Parc Life和益民林發展(EL Development)的河景苑(Parc Riviera)等。這些項目的銷量介於148個單位至305個單位之間。

整體而言,今年新私宅市場雖然仍顯得疲弱,但發展商賣出的私宅單位數量預料比去年高。

世邦魏理仕(CBRE)新加坡與東南亞研究部主管沈振倫指出,發展商至今所賣出的新私宅單位已超過去年總數,加上12月份數量的話,預料今年售出的新私宅單位會突破8000個,創下自2013年總償債率(TDSR)推出以來的三年新高。

由於許多發展商手上供售的私宅項目不多,沈振倫認為,發展商明年重點之一將是尋找新的發展地段,以填補它們的土地庫存。

在談到樓市展望時,新出爐「樓王」豐隆集團說:「2017年將繼續是充滿挑戰性的一年,因為利率環境帶來的不確定性、經濟放緩,以及降溫措施將繼續對樓市和買家情緒帶來負面影響。」

「儘管如此,集團在維持投資策略下,會繼續尋求合適的住宅發展地段。」

相關資訊:新加坡 | 明年推出約1萬7000新組屋單位 比今年略少1000個不

(據聯合早報)

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加拿大 | 密西沙加和宾顿市明年地税要大涨 远高于多伦多

作為大多倫多地區第二大及第三大的城市,密西沙加市和賓頓市2017年的地稅要進一步上漲。這樣一來,這兩大城市的地稅比多倫多貴更多了。

密市和賓頓市上週通過了2017年的預算案,明年這兩個城市的地稅漲幅遠遠高於通貨膨脹。按照預算案的漲幅,2017年,賓頓市一棟市府評估價值在50萬的房子,地稅要5278元;同樣價值的房子在密西沙加,地稅一年要4498元;而在多倫多,一年的地稅為3495元。

加拿大 | 密西沙加和賓頓市明年地稅要大漲 遠高於多倫多
作為大多倫多地區第二大及第三大的城市,密西沙加市和賓頓市2017年的地稅要進一步上漲,這樣一來,這兩大城市的地稅比多倫多貴更多了

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按照預算案調漲的費率,密西沙加市市府收的地稅部分比去年漲了5.7%,如果加上給皮爾區以及省府教育資金的部分,密市居民在2017年總的地稅漲幅在2.9%左右。

密市市長Bonnie Crombie表示,把密西沙加與多倫多的地稅進行比較並不合理,因為兩者的運作方式完全不同。她說,與絕大部分安省城市類似,密西沙加市只有地稅這一項收入,但多倫多有多種渠道,包括土地轉讓稅、個人汽車稅、煙稅、酒稅等。

賓頓市明年的地稅也會較大幅上漲。賓頓市府收的稅明年將漲3.3%,加上交給皮爾區與省府的部分,整體漲幅為2.3%。

賓頓市張Linda Jeffrey承認,對於賓頓市許多居民來說,確實比較艱難,但市府在做預算決定的時候,要把市政府最需要的事情擺在首位。

(據加國無憂

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澳洲 | 澳對華推十年簽證 旅遊從業者稱”含金量不高”

近日,澳大利亞開放了對中國公民十年有效期簽證,以期待更多中國遊客赴澳旅遊,但壹些旅遊服務從業者認為十年有效期簽證對普通中國遊客來說並不實用。

今年11月19日,澳大利亞移民局正式宣布開放對中國公民的十年有效期旅遊簽證。有非官方數據稱,2015年訪問澳大利亞的中國遊客人數已超過100萬,中國已成為澳大利亞最重要的海外遊客來源國。

近日,澳大利亞開放了對中國公民十年有效期簽證,以期待更多中國遊客赴澳旅遊

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對於澳大利亞此時對中國開放十年簽證的目的,除了可為經貿人員提供便利外,也有業界人士認為這是澳大利亞與其他國家爭奪中國旅遊市場。

目前,美國、加拿大和新加坡已經開放對了中國公民的十年簽證。而在澳大利亞開放十年簽證之前,2015年澳大利亞在中國出境遊市場比例只占百分之五左右,赴澳旅遊的中國旅客人數只有赴美人數的三分之壹。

那麽,十年旅遊簽證是否真的能吸引更多遊客赴澳旅遊呢?

澳大利亞此次開放的此項簽證雖然在有效期上長達十年,但在具體申請中限制頗多。首次,1000澳元的高昂申請費用就會令許多遊客望而卻步。其次,簽證中規定每次在澳停留時間上不得超過3個月,而且每24個月的期限內,不得在澳停留超過12個月。另外,申請人不得在停留期間打工或者工作,而且要提交申請者的體檢報告。

相對之前澳大利亞對中國開放的壹年簽證和三年簽證來說,壹年簽證和三年簽證的簽證費相對低廉,而且不要求申請者提交相關的體檢報告以及購買保險等。申請者的停留限制為18個月內,不得在澳停留超過12個月,與十年簽證相比,壹年簽證和三年簽證可停留時間也較長。

目前在澳大利亞從事定制旅遊服務的華人喬伊斯(Joyce)女士認為,“十年簽證對壹般旅客來說,作用不大。”

她表示,第壹簽證費高昂,第二需要額外購買澳大利亞的相關保險,第三需要體檢。相對現在澳大利亞政府在中國旅行社推出的三年簽證來說,唯壹的好處就是10年內無需再次簽證而已。

“此舉應該面向經濟條件較為寬裕的人群,比如說商務人士的家屬等。”喬伊斯稱,“但對於商務人士來說,這個簽證不如商務三年簽證實用。因為這個簽證並不能長期在澳逗留,所以這個簽證的含金量也就不會很高。對於年齡較大的旅客來說,這個簽證的性價比不高。對於年輕的旅客來說,簽證費用又會顯得較為高昂。”

國內壹家旅行社的壹位從業者也表示,“除非是長期往來澳澳大利亞的人群,否則澳大利亞十年簽證並不是必要的。”

她表示,壹般來說,旅行社做澳大利亞和新西蘭的項目多數為10天到12天,最多15天。壹般不會有這類(10年簽證)綁定的項目可以做。十年簽證壹般來說,大多都是商業、自由行或者是在當地有產業的客戶。這個簽證不會是大多數旅遊客戶需要的簽證。

(據今日澳洲

澳洲 | 風格獨特的McLaren谷度假村:融合您的個人理念,打造當地特色度假勝地

麥克拉倫谷(McLaren Vale)地區坐落在連綿的洛福迪山脈(Mount Lofty Ranges)和聖文森特灣(Gulf St Vincent)的海灘之間,以其出色的葡萄酒、豐富的土特產和美麗的風景而聞名。目前有個絕好的投資機會來到您的眼前——McLaren 谷度假村正在出售,隨著該地區越來越受到遊客青睞,這個度假村未來發展前景大好,能為您帶來可觀的投資回報。

澳洲 | 風格獨特的McLaren 谷度假村:融合您的個人理念,打造當地特色度假勝地
麥克拉倫谷(McLaren Vale)地區坐落在連綿的洛福迪山脈(Mount Lofty Ranges)和聖文森特灣(Gulf St Vincent)的海灘之間
澳洲 | 風格獨特的McLaren 谷度假村:融合您的個人理念,打造當地特色度假勝地
這裡以其出色的葡萄酒、豐富的土特產和美麗的風景而聞名
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這裡有著美麗的海岸線風景和慇勤好客的當地文化
澳洲 | 風格獨特的McLaren 谷度假村:融合您的個人理念,打造當地特色度假勝地
McLaren 谷度假村正在出售,隨著該地區越來越受到遊客青睞,這個度假村未來發展前景大好,能為您帶來可觀的投資回報

別具特色的度假勝地,葡萄酒風味尤其迷人

McLaren Vale是南澳大利亞別具綠色環保特色的葡萄酒產區,從阿得萊德駕車於此,僅需40分鐘,有著美麗的海岸線風景和慇勤好客的當地文化。McLaren Vale也擁有豐富的歷史,此地區是南澳(South Australia)葡萄酒產業的發祥地,更是全球最老葡萄藤的種植地。 這裡的酒莊大多數以家庭式經營為主,熱情好客的酒莊主人往往會帶你做一天勤勞的葡萄園工人,體驗親自採摘葡萄的樂趣。或者也可選擇租輛單車,沿著設拉子小道(Shiraz trail),從麥克拉倫谷前往威郎加(Willunga)小鎮。

這是一個深受歡迎的度假勝地,人們非常喜歡在這片寧靜天地裡尋訪聞名世界的葡萄莊園,沿著幽靜的步行道搜尋優質土特產,在附近的古鎮高勒(Gawler)探訪古老的石頭教堂、畫廊和博物館,看調酒師在酒坊中大顯身手。晌午時,在膠樹林中享用一頓幸福的午餐,喝上一瓶當地的王牌設拉子或雷司令,品味葡萄酒的極致魅力。

美國 | 路易斯安那州鄉村風味大宅:安靜愜意私密獨享,花園美景美不勝收

路易斯安那州是美國南部的一個州,位於墨西哥灣沿岸,那裡有很多點燃人的熱情的東西——在任何地方停車,把窗戶搖下來,你就極有可能會聽到美妙的音樂,風情獨特。這處住宅剛好位於路易斯安那州的Cajun鄉村的中心位置,直接坐落於Bayou Lafourche河口水邊,安靜愜意,充滿自然風味。

體驗路易斯安那州獨一無二的文化風情

這是一處十分幽雅、充滿鄉村風味的住宅,掩映在綠色之中,環境充滿自然之美。獨特的歷史背景使路易斯安那州的文化兼具印第安,西班牙,法國,和英國文化的特征,風格別具一格。路易斯安那州位於美國的中南部,密西西比河在本州的新奧爾良注入墨西哥灣,此地也因此成為美國中部通往南部海洋的門戶,戰略地位十分總要。

美國 | 比森聯多賣出一單位 豐隆重登“樓王”寶座
路易斯安那州是美國南部的一個州,位於墨西哥灣沿岸,那裡有很多點燃人的熱情的東西——在任何地方停車,把窗戶搖下來,你就極有可能會聽到美妙的音樂,風情獨特
美國 | 比森聯多賣出一單位 豐隆重登“樓王”寶座
這處住宅剛好位於路易斯安那州的Cajun鄉村的中心位置,直接坐落於Bayou Lafourche河口水邊,安靜愜意,充滿自然風味

生活在這裡,能夠體驗到獨一無二的文化風情,並且沒有都市喧囂,十分適合享受生活。路易斯安那州留有很多殖民地文化印記,其中著名的新奧爾良市是路易斯安那州最大的城市,也是美國僅次於紐約的第二大港城,以爵士樂和法國殖民地文化聞名,其獨具風情特色的法國建築、絢爛艷麗的街道奇景和美味的傳統美食,吸引著眾多游客前往。

美國 | 比森聯多賣出一單位 豐隆重登“樓王”寶座
這是一處十分幽雅、充滿鄉村風味的住宅,掩映在綠色之中,環境充滿自然之美
美國 | 比森聯多賣出一單位 豐隆重登“樓王”寶座
生活在這裡,能夠體驗到獨一無二的文化風情,並且沒有都市喧囂,十分適合享受生活

對於樂於貼近大自然,喜歡戶外運動的人來說,這處住宅十分理想。通過路易斯安那豐富的徒步旅行、釣魚、騎自行車、觀鳥場所和自然小徑,你便可以看出為什麼該州的昵稱恰好是“運動愛好者的天堂”了。而在這個每年有超過500個節日的地方,路易斯安那州的非官方口號可能更貼切——“讓好時光滾動吧!”

美國 | 曼哈頓西哈林三層住宅:盡享豐富精彩都市生活,現代風格舒適迷人

哈林區的轉型從上世紀90年代開始,隨著紐約兩任市長的大力整頓改造和財政投入,哈林正逐漸變身成曼哈頓壹個有著鮮明特色和巨大潛力的新興居住區。如今漫步在哈林,治安正已經明顯好轉。哈林區的第125街更在去年被評為美國的十大街道之壹,許多遊客乘坐遊覽車來到哈林享受黑人美食,欣賞爵士樂。該住宅地處西哈林區最受歡迎的街區之壹,經過整體內部翻修,如今呈現出舒適迷人的特色,是您的絕佳置業首選。

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住宅地處西哈林區最受歡迎的街區之壹,是絕佳置業首選。

西哈林未來發展潛力巨大,住宅位置優越生活娛樂豐富精彩

這套住宅位置絕佳,生活方便,距離中央公園、地鐵僅2個街區,步行即可前往莫寧賽德公園和弗雷德裏克•道格拉斯大街上的餐館。您可以隨時去享受豐富精彩的都市生活,各種娛樂休閑場所可供選擇。

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這套住宅位置絕佳,生活方便,距離中央公園、地鐵僅2個街區。

西哈林主要包括Hamilton Heights、Manhattanville以及部分的Morningside Heights,南北向從110街到155街,東到Morningside Ave,西至Hudson River的Riverside Park,這個範圍內就是西哈林。這裏因為與上西區接壤,也依托哥倫比亞大學和City College of New York成熟的社區,是哈林區近年最早轉型的區域。

西哈林還帶有哥倫比亞大學 Manhattanville校區擴建計劃。擴建計劃將囊括西125街至133街和百老匯大道至12大道的4個街區,增加近17英畝的校園面積;部分工程將於2018年完工,而整個計劃則預計在2030年完工。其中哥大的Jerome L. Greene Science Center和學術會議中心將在今年建成。哥大提供的校內住宿隨著國際生的不斷湧入,租金也是水漲船高,許多學生也想通過尋找校外住宿來減輕房租上的壓力,而這漸漸地為哥大附近的房價帶來不小的助力。相信隨著新校區的擴建,周邊的租金和房價也可能迎來新壹輪的漲幅。

澳洲 | 澳洲經濟利好消息 商業地產市場升溫

澳洲商業地產建築活動增加,若相關趨勢持續將對澳洲疲弱經濟產生刺激作用。

據Domain報的,澳洲統計局公布最新數據顯示澳洲零售、辦公及工業主要商業地產板塊獲批建築許可價值上漲,截至今年10月的3個月內商業地產獲批建築許可價值55.2億澳元,創下全球經濟危機以來季度記錄。

澳洲經濟利好消息 商業地產市場升溫

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截止今年10月,澳洲主要商業地產獲批建築許可價值134.8億澳元,較去年同期121.3億澳元上漲11.9%。零售地產獲批建築許可價值62億澳元,較去年同期增長8.0%。辦公地產獲批建築許可價值40億澳元,較去年同期增長20.0%。工業地產獲批建築許可價值32億澳元,較去年同期增長7.1%。

悉尼商業地產市場表現最佳。截止今年10月,悉尼主要商業地產獲批建築許可價值37.2億澳元。墨爾本緊隨其後,獲批建築許可價值36.9億澳元。其他首府城市中,柏斯15.3億澳元,布裏斯班13.5億澳元,阿德雷德3.5億澳元。

(據澳洲新快網)

 

澳洲最受中國買家追捧的買地建房區:Kellyville排第壹

據Realestate.com.au報道,今年,新州Kellyville是中國買家最感興趣的買地建房區。據REA Group公司提供的數據表明,那些來自中國的IP地址搜索最多的澳洲買地建房地區正是新州的Kellyville。第二名和第三名分別是Marsden ParkBox Hill,均位於新州的西北區域。

今年,新州Kellyville是中國買家最感興趣的買地建房區

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REA Group公司的首席經濟學家Nerida Conisbee表示,對於Kellyville如此受歡迎,她絲毫不感到驚訝。她說:“中國買家更喜歡那些距離購物中心近的地方,Kellyville附近有Castle Towers,這裏即將擴張成為澳洲第二大的購物中心。”

LJ Hooker Kellyville公司的主管 Sue Tam將中國的高需求歸結於當地的快速發展和社區文化。她說:“這裏的社區氛圍很不錯,適合家庭居住。由於近幾年The Hills地區的過度開發,中國買家也沒有更多的選擇,Kellyville則是為數不多的優質選擇。”

由於澳洲政府對離岸買家的種種限制,Conisbee發現中國投資者的投資方式有很多種,而且不僅對房屋的類型有要求,還有房子的位置。

她說:“現在許多中國買家的投資目標越來越成熟了,房產的位置是首要考慮因素。壹般墨爾本和悉尼是最受歡迎的兩個投資地,現在其他城市也慢慢吸引了許多海外買家,例如布裏斯班、珀斯和阿德萊德等等。”

Conisbee還提出,如今的中國投資者跟最早的壹批截然不同,她說:“第壹批中國買家只買貴的,但現在越來越多的中國買家選擇了價格更低、更容易負擔的房產。現在買地建房的投資者們也慢慢有了更準確的目標,不再以價格決定投資了。”

下面是需要買地建房的中國買家最追捧的前十名地區:

1. Kellyville

2. Marsden Park

3. Box Hill

4. Jordan Springs

5. Schofields

6. Gregory Hills

7. Riverstone

8. The Ponds

9. Edmondson Park

10. Ryde

 

(據Real estate)

海外 |《2016留學趨勢報告》發佈:出國留學該如何選

2016年3月,中國教育部發佈統計數據稱,1978年至2015年底,我國累計出國留學人數404.21萬,年均增長率19.06%。那麼在這龐大的數字背後,究竟哪些國家、哪些專業最受歡迎,2016年的留學趨勢又會如何?

人們常說「知彼知已,百戰不殆」,想要在留學方面做好選擇,瞭解當前留學現狀是必不可少的。近些年,出國留學人數不斷激增是不爭的事實,哪些國家是留學熱門國,哪些大學招收中國學生最多,哪些專業最受中國學生青睞?《2016留學趨勢報告》公佈的留學數據為我們給出了答案。

據統計,在2015年共有52萬中國學生出國留學,相比上一年增長了近14%。但因為低齡留學的趨勢明顯,再加上今年非常多的中國父母很早就開始籌劃、準備孩子的留學事宜,因此今年的中國留學生毫無疑問可以以百萬計。從2015年留學生分佈來看,在2016年,美國、澳大利亞、加拿大和英國將仍然成為中國留學生的首選。

1留學熱門國家

海外 |《2016留學趨勢報告》發佈:出國留學該如何選調查對458位個人資產在一千萬元以上的中國家庭進行調研,評選出了最受高淨值人士青睞的Top10留學目的地,美國、英國、澳大利亞分列前三位,這與三個國家給出的數目龐大的中國留學生人數(官方數字)表現出強烈的一致性。

2出國讀中學受歡迎

海外 |《2016留學趨勢報告》發佈:出國留學該如何選而在留學年齡段上,高淨值人士做出了與大眾差別較大的選擇,超過30% 的高淨值人士認為應該在高中階段即送孩子出國讀書;大學排在了第二位,佔比23.14%;初中以13.76%的比例排名第三,也注是說,中學階段出去的比例達到近45%;而小學階段的比例甚至也超過了研究生。這說明在高淨值人士心目中,低齡留學已經是一種主流的價值觀。

3留學專業,商科和理工科是主流

海外 |《2016留學趨勢報告》發佈:出國留學該如何選從最近三年的數據來看,中國學生赴美留學選擇專業的傾向十分明確且穩定:最受歡迎的是商科(一般認為,商科包括4個具體的專業,分別是金融學、管理學、會計學和經濟學),每年都有四分之一以上的人先選擇,在2014/15學年,這部分學生的總人數超過8萬。其實不止中國學生熱愛商科,在美國留學的國際學生選擇商科的比例也高達20.2%,而像英國、法國、德國等國學生更把商科作為首選專業,就讀該專業的比例分別為17.8%、26.1% 和26.3%,其中後兩者的比例與中國十分接近。

4美國招收中國學生最多的大學 Top15

海外 |《2016留學趨勢報告》發佈:出國留學該如何選特別說明:因為不是所有美國高校都會統計或公開發布具體到某一個國家的國際學生數量,所以《外交政策》從負責學生F-1簽證的美國國土安全部(DHS)獲得了2014年全年以及2015年截止3月的全美F-1簽證數據,並以此為基礎,排出了「美國招收中國學生最多的大學」。

5常春藤盟校裡,哥大招中國學生最多

海外 |《2016留學趨勢報告》發佈:出國留學該如何選《外交政策》還以中國學生人數為標準,對8所常春藤學校進行了排名,其中哥倫比亞大學裡中國學生最多,其次是康奈爾大學,再次是賓夕法尼亞大學。

6招中國學生最多的英國大學 Top10

海外 |《2016留學趨勢報告》發佈:出國留學該如何選7英國私立學校每學期平均費用

海外 |《2016留學趨勢報告》發佈:出國留學該如何選8澳大利亞雖受歡迎但趨勢有所下降

海外 |《2016留學趨勢報告》發佈:出國留學該如何選十多年前,澳大利亞是中國學生最主要的留學目的地,現在,儘管澳洲留學的熱度有所減退,但從每年赴澳的學生數量來看,澳大利亞仍是不可忽視的重要留學國家,中國也仍是澳大利亞最大的國際學生生源地。至於中國學生留澳人數,澳大利亞官方也根據註冊學生人數做了最新統計,截至2015年10月,中國共有164,614名學生在澳求學,佔所有國際學生總人數的26.8%。這16萬多學生中,有超過9.6萬人在高等教育機構求學;1萬多人在中學求學;超過3.4萬人學習英語語言課程;近1.3萬人接受職業教育培訓;另有1萬多人學習相當於預科的Non-award課程。

2016年留學三大趨勢

1「超低齡留學」趨勢延續

隨著國內家庭經濟能力提升,各國對於中國低齡留學生秉持的開放政策,如認可中國高考的國家和學校逐漸增多等因素,都勢必刺激低齡留學生人數的增多;另一方面,隨著中國「一帶一路」政策的提出,中外合作辦學需求擴大,在2016年也將會有更多的留學生來華求學。

2國外院校錄取門檻提高

與快速增長的出國留學申請人數相對應的是,留學申請難度也在增加,競爭更加激烈。

美國常春藤聯盟2010年至2015年的數據顯示,其本科錄取率從整體上看正呈下降趨勢,其他國家的頂尖名校也不例外。

激烈競爭下,國外院校的錄取門檻逐漸提高,越來越多的學校會要求學生進行第三方成績單認證,以後這很有可能成為一種趨勢。

所以,準備出國留學的學生除了保持良好的在校成績,考好語言成績以外,軟實力的背景提升也勢在必行。在硬件條件相差無幾的情況下,學校都會優先考慮實踐活動、實習經歷、科研項目豐富的學生。

3「留學後服務」受青睞

現在,留學的定義已不再是成功申請並出國深造,更多的學生、家長關注留學後的發展,並願意向專業機構尋求幫助。也有更多的留學機構開始提供學業指導、跨文化適應、就業、移民等留學後服務。未來,全產業鏈的國際教育機構將成為發展趨勢,讓學生實現從『成功留學』到『留學成功』。出現這種趨勢一方面是留學服務機構自內而外改革的必要性決定的,另一方面是由客戶需求的改變造成的。

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(據搜狐教育)

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