澳洲 | 谭保于今日宣誓就职 正式担任澳洲第45任总理

今天上午,谭保在澳洲总督Peter Cosgrove伯爵的见证下,于堪培拉宣誓就职,正式担任澳洲第45任总理。

谭保于今日宣誓就职 正式担任澳洲第45任总理

 

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据《澳洲人报》报道,谭保在妻子Lucy的陪同下出席了本次Yarralumla湿地的誓师大会,按照规矩,谭保需要先将每一位政府部长引见给Cosgrove伯爵,之后这些部长才能宣誓就职。澳洲副总理乔伊思(Barnaby Joyce)和妻子Natalie也带着四个女儿出席了本次仪式,并受到Peter Cosgrove伯爵的亲切接见。

昨天谭保政府已经公布新的内阁名单,基本上和大选时的阵容团队保持一致,只是部分老功臣换了一下职务,新内阁包含23位部长,是自70年代惠特兰政府以来人数最多的一届。

完整内阁名单:

总理:谭保

副总理,农业和水资源部长:巴纳比·乔伊斯(Barnaby Joyce)

外交部长:毕晓普

贸易和投资部长:斯蒂文·乔博(Steven Ciobo)

总检察长:乔治·布兰迪斯(George Brandis)

贸易、旅游和投资部长:斯蒂文·席奥博(Steven Ciobo)

土著事务部长:奈杰尔·斯卡利恩(Nigel Scullion)

就业部长、女性事务部长兼总理公共服务事务部长:迈克利娅·卡什(Michaelia Cash)

内阁秘书:阿瑟·西诺迪诺斯(Arthur Sinodinos)

财政部长:斯科特·莫里森(Scott Morrison)

金融部长:马希尔斯·科尔曼(Mathias Cormann)

收入和金融服务部长:凯莉·奥德怀尔(Kelly O’Dwyer)

乡村卫生、区域通讯、区域发展、地方政府和领地部长:菲奥娜·纳什(Fiona Nash)

基础设施及交通部长:达伦·切斯特(Darren Chester)

国防部长:玛丽斯·佩恩(Marise Payne)

国防工业部长:克里斯托弗·派恩(Christopher Pyne)

移民和边境保护部长:彼得·达顿(Peter Dutton)

工业、创新及科学部长:格雷格·亨特(Greg Hunt)

资源、能源和北部澳洲部长:马特·卡纳万(Matt Canavan)

卫生部长、高龄护理部长兼体育部长:苏珊·利(Sussan Ley)

通讯及艺术部长:米奇·法菲尔德(Mitch Fifield)

社会服务部长:克里斯琴·波特(Christian Porter)

教育和培训部长:西蒙·伯明翰(Simon Birmingham)

环境及能源部长:乔希·弗登伯格(Josh Frydenberg)

 

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(据今日澳洲)

 

美国 | 美国15所最有价值的大学,哪些排上了名?

尽管读大学带来的价值和影响很难以数值来进行衡量,不过还是有不少机构会尝试评估。

近日,《时代周刊》网站就根据3大要素对美国705所四年制大学进行评估,这3大要素包括教育质量、可负担程度、毕业生成就,评估是从学生的角度来看待学校为其带来的影响和回报。而商业内幕网站则根据这份评估报告总结了排行在前15位的各个大学的年度平均费用、助学金、同一年毕业生的薪资状况。在这个最具价值大学的榜单上,毫不意外的出现了不少常春藤盟校的名字:

《时代周刊》网站就根据3大要素对美国705所四年制大学进行评估,这3大要素包括教育质量、可负担程度、毕业生成就,评估是从学生的角度来看待学校为其带来的影响和回报

15. 佛罗里达大学(University of Florida)

每学年平均费用: $21,400

每学年除去平均助学金后的平均费用: $15,500

刚毕业的平均年薪: $49,700

 

14. 加州大学圣迭戈分校(University of California, San Diego)

每学年平均费用: $32,500

每学年除去平均助学金后的平均费用: $24,700

刚毕业的平均年薪: $53,700

 

13. 得克萨斯A&M大学(Texas A&M University-College Station)

每学年平均费用: $23,900

每学年除去平均助学金后的平均费用: $15,900

刚毕业的平均年薪: $55,100

 

12. 耶鲁大学(Yale University)

每学年平均费用: $66,600

每学年除去平均助学金后的平均费用: $22,000

刚毕业的平均年薪: $58,800

 

11. 麻省理工学院(Massachusetts Institute of Technology)

每学年平均费用: $63,500

每学年除去平均助学金后的平均费用: $26,300

刚毕业的平均年薪: $74,800

 

10. 斯坦福大学(Stanford University)

每学年平均费用: $65,300

每学年除去平均助学金后的平均费用: $22,000

刚毕业的平均年薪: $68,600

 

9. 弗吉尼亚大学-主校区(University of Virginia — Main Campus)

每学年平均费用: $28,100

每学年除去平均助学金后的平均费用: $12,000

刚毕业的平均年薪: $55,400

而商业内幕网站则根据这份评估报告总结了排行在前15位的各个大学的年度平均费用、助学金、同一年毕业生的薪资状况

8. 库伯联盟学院(Cooper Union for the Advancement of Science and Art)

每学年平均费用: $62,800

每学年除去平均助学金后的平均费用: $22,200

刚毕业的平均年薪: $63,200

 

7. 艾姆赫斯特学院(Amherst College)

每学年平均费用: $66,600

每学年除去平均助学金后的平均费用: $18,000

刚毕业的平均年薪: $53,400

 

5(并列). 杨百翰大学(Brigham Young University — Provo)

每学年平均费用: $18,500

每学年除去平均助学金后的平均费用: $14,700

刚毕业的平均年薪: $51,800

 

5(并列). 加州大学伯克利分校(University of California, Berkeley)

每学年平均费用: $35,700

每学年除去平均助学金后的平均费用: $25,300

刚毕业的平均年薪: $60,300

 

4. 莱斯大学(Rice University)

每学年平均费用: $58,600

每学年除去平均助学金后的平均费用: $24,300

刚毕业的平均年薪: $63,700

 

3. 哈佛大学(Harvard University)

每学年平均费用: $64,800

每学年除去平均助学金后的平均费用: $18,900

刚毕业的平均年薪: $62,900

 

2. 密歇根大学安娜堡分校(University of Michigan — Ann Arbor)

每学年平均费用: $28,100

每学年除去平均助学金后的平均费用: $14,300

刚毕业的平均年薪: $59,000

 

1. 普林斯顿大学(Princeton University)

每学年平均费用: $61,300

每学年除去平均助学金后的平均费用: $20,100

刚毕业的平均年薪: $62,800

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(据侨报网)

 

 

澳洲 | 澳洲房地产税费变动一览表

澳洲房地产观察网介绍了自2016年7月1日开始的有关房地产税及费用的变化。
 
澳洲全国:

对外国居民卖家实施新扣留制度。对于200多万澳元的产权交易,除非卖家显示了从澳洲税务局获得的税务清单证明,否则买家必须扣留房价的10%。

澳洲外国投资审查委员会(FIRB)的申请费将根据消费物价指数(CPI)的浮动而变化。

维多利亚州:

外国买家的住宅房产印花税从3%上涨至7%。

维州政府增加了房产消防税。工业房产的消防税可变税率增加了11%,商业房产增加了6%,闲置土地将增加240%。

昆士兰州:

首次置房者补贴从1.5万澳元增至2万澳元。

外国投资者的政策变化到10月1日才开始生效。

新南威尔士州:

自今年6月21日以后的交易,外国住宅房产买家需额外支付4%的印花税。从2017年1月开始,对外国人拥有的住宅房地产额外收取0.75%的土地税。外国投资者购买住房楼花不再享有12个月的印花税付费延期。对外国买家的土地附加税免税门槛也将取消。

抵押税被废除。

对企业资产转让或信託声明接管「企业资产」(土地除外)的税务从2016年7月1日起取消。

西澳:无变化。

南澳:印花税优惠最高达1.55万澳元,适用于购买公寓楼花,从2016年6月20日起实行。

塔斯马尼亚州:取消土地或作为企业重建一部分的资产转让的印花税。

堪培拉:

商业税率:2016-17财年间,固定收费为2235澳元,平均增幅为7%。

商业印花税20万澳元以下的交易,从1.8%削减至1.48%;20万至30万澳元的交易,印花税介于2.5%至3%之间;145.5万澳元以上的交易,从5.17%降至5.09%。

消防与紧急服务税:对于商用房产收取基于房产估值的费用。

一般保险税:废除。

地税:固定部分将上涨100澳元。公寓楼的土地税将以土地的总价值来计算,而不是以单个单元的价值来计算。

北领地:

购买房价最高为45万澳元现房的首次置房者获50%的印花税减免,此后封顶为1万澳元,此政策是从2016年5月24日开始的,实施至2017年6月30日。

 

 

加拿大|为遏制中国投资者加拿大炒房 温哥华拟推空置房屋税

7月17日,外媒报道称,为遏制中国投资者到加拿大炒房,温哥华市政府7月11日宣布,拟将在明年引入空置房屋税,应对房价热等问题。

为遏制中国投资者加拿大炒房 温哥华拟推空置房屋税

据7月14日消息,加拿大不列颠哥伦比亚省财政厅长麦德永表示,市政府政策委员会将于7月25日就引入新法例投票,让温哥华市政府有权向空置房屋业主征税。

温哥华市长罗品信表示,空置税可鼓励人们将空置房屋出租,而空置房屋税率将于数月内决定,希望能尽快解决房价高企以至难以承担的问题。 

加拿大省政府水电局相关数据显示,温哥华现在有1.08万个空置12个月以上的住宅单元,其中有9700是公寓,占温哥华公寓总数的12.5%,其他为独立屋或其他住宅,占全市总数的1%。

然而,上述政策也得到部分业内人士的反对,有分析称,政策概念虽好,但要针对整个大温哥华地区实施征税才有成效,只在单一城市内征税不可能有效为楼市降温。 

去年底,观点地产新媒体报道称,加拿大国家房屋管理机构正在研究对加拿大房地产市场中外国人房屋持有情况进行跟踪,称海外购房者可能在多伦多和温哥华的豪宅需求中占据相当大的比例。

2015年11月10日,加拿大按揭和住房公司(Canada Mortgageand Housing Corporation)总裁Evan Siddall在多伦多发表讲话时称,该机构可能向当地房地产中介、开发商和土地登记官员寻求帮助,以便获得有关外国购房者的年度住宅销售信息。

他说,外国投资的存在还可能加大楼市的风险,比如估值过高。以温哥华和多伦多为例,很有可能外国购房者在价格更高、更高档的单户住宅需求中占据相当大的比例。

加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)的数据显示,9月份温哥华房价同比上涨了近14%,多伦多房价同比涨幅略高于10%。

加拿大按揭和住房公司最近的一份报告称,在加拿大的几个城市,估值过高、建筑过度迹象增加,现在当地的房价已经得不到经济和人口因素的充分支持。

此前加拿大当局就外国投资者在加拿大楼市中的角色提出质疑,但没有强烈暗示这些外国投资者正在驱动房地产市场。

(据互联网报道)

 

美国 | 华人劳工移民未获得最低时薪,其起诉雇主获索赔

亚美公益促进中心(AAAJ)13日提供消息称,一名华裔劳工移民在艾尔蒙地市的一家成人日间护理中心工作时因为雇主苛扣用餐休息时间而且没有给他支付最低工资而将雇主告上法庭,最终获得拖欠工资和罚款总计达9187美元。

亚美公益促进中心称,53岁华裔劳工移民明法空先生(音译), 近期从他的雇主艾蒙地市的A-Plus成人日间照护中心,拿回拖欠的工资以及罚款, 总计9187美元, 其中拖欠工资为1473美元, 另外雇主因为苛刻劳工用餐与休息时间, 并且未给付最低工资, 遭罚款7714美元。

亚美公义促进中心洛杉矶总部的律师凯特说,很不幸的, 像明先生这样遭遇雇主欺压苛刻的劳工朋友很多,而社会上有许多像亚美公义促进中心这样的组织存在, 能够免费而且专业地帮助像明先生这样的劳工朋友。

像明先生这样遭遇雇主欺压苛刻的劳工朋友很多,而社会上有许多像亚美公义促进中心这样的组织存在, 能够免费而且专业地帮助像明先生这样的劳工朋友

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根据该中心提供的信息,自2014年的5月到2015年的9月, 明先生驾驶中心的中型巴士, 接送那些老人家往返于中心和住家之间, 他当时拿的时薪是8.57美元, 当加州通过在2014年7月1日开始, 将最低工资增加到每小时9美元之后, 明先生拿的时薪仍然是8.57美元没变。因此换算下来, 这段期间, 雇主等于苛扣了他1473美元的血汗钱。此外,明先生从来没有被允许有固定的用餐以及任何休息的时间。加州法律规定, 拿时薪的劳工, 在连续工作5个小时之后, 享有30分钟的用餐时间, 此外, 每工作4个小时之后, 可以休息10分钟。

明先生向加州劳工委员会洛杉矶办公室投诉了他的案件,委员会受理后依据加州劳工与雇用法, 进行了查核, 而亚美公义促进中心洛杉矶总部则正式开始介入并且代表明先生进行申诉的法律程序。

亚美公义促进中心称,像明法空先生这样的案例很多, 所以如果发现周边的亲友有这样的不幸遭遇,却不敢或不知道该如何争取自己被雇主剥夺的合法权益,请和他们联系,亚美公义促进中心洛杉矶办公室随时可以提供免费的咨询和服务。同时该中心将在7月22日周五上午10点到12点和7月24日周日下午的1点到3点, 在亚裔青年中心举行两场劳工法讲座,需要了解更多信息可拨打电话 800-520-2536。

相关资讯:2016年EB-5投资移民趋势 投资旺年 申请人数只增不减

(据侨报网)

 

加拿大|统计局:加拿大5月新屋价格指数涨幅创9年最高水平

FX168财经报社(中国香港)讯 加拿大统计局(Statistics Canada)本周公布了一份数据,显示加拿大五月的新屋价格指数整体攀升了0.7%,创造了2007年7月以来的最高纪录。进入夏季,房市仍然没有冷却的迹象,这让很多分析人士认为,加拿大房市的火热可能会延续到至少年末或者明年年初之后。

统计局方面表示,大多伦多地区和大温哥华地区两个房市热点是新屋价格上涨最大的推动因素。温哥华相对房屋价格更高,但由于新建公寓和联排别墅数量不多,多伦多附近地区成为新屋兴建数据最大的贡献者。数据显示,多伦多市区以及Oshawa附近地带的新建屋房价在5月相比4月上涨了1.9%。这直接拉动加拿大整体新屋房价的攀升。

统计局方面表示,承建商们反馈的信息显示,目前市场的需求以及土地价格的上涨是他们提高价格的主要原因。大部分承建商表示,目前的市场情况是27年来最火热的水平。

温哥华和维多利亚地区整体新建屋相比上个月上涨了1.1%。大温哥华市区的涨幅相对最高。但温哥华市区很多地方对于公寓和联排别墅的限制以及交通等因素导致附近地区的新建屋数量并不多。不过如果单看房屋价格的话,温哥华市中心、本拿比市中心等地的公寓已经表现出明显上涨,只是数量上远远低于郊区新屋兴建水平,所以在平均之后,对整体数据影响不大。

加拿大统计局表示,到5月为止的12个月里,加拿大整体新屋兴建价格上涨了2.7%,是2010年9月以来最大的涨幅。整体房价涨幅并不是特别明显的原因主要是因为中部各省拖了后腿。里贾纳、卡尔加里以及其他中部城市房价出现了一定程度的下滑。部分原油生产省份因人口流失,导致房市冷清,这种情况下,当地房价难以维持原来的水平。这在全加拿大整体平均数上抵消了一部分多伦多以及温哥华带来的上行影响。加拿大房地产市场在过去一年多中表现出明显的冷暖不均现象。

东西两边多伦多和温哥华两地因为加元贬值、国际资金等原因房价出现大幅上涨。而原油价格疲软,产油省经济不景气也导致人口向多伦多和温哥华当地大量流动,这些因素造成两地房价大幅上涨的同时中部房市出现下滑。

从目前的趋势看,多、温两市房地产仍然没有冷却的明显迹象。新屋的不断注入市场能够缓解一部分库存不足带来的影响。到年末之前,如果没有其他重大因素影响的话,两地房价恐怕还有进一步攀升的空间。

(据中亚新闻网报道)

阿联酋 | 海中的巴比伦城——迪拜

从1960年海湾地区发现大量石油到今天,40多年来,石油所带来的滚滚美元让海湾地区,尤其是迪拜蓬勃发展。这个原本只靠走私黄金和珍珠为业的小渔村,在不到半个世纪的时间内,居民人数从不到6万激增到150万。看似无穷无尽的财富和城市的急速扩张,使得迪拜开始不惜工本地围海造城,于是海边出现一个个奇形怪状的人造岛屿和滨海新城。

荷兰建筑师雷姆·库哈斯和他的建筑事务所也加入到迪拜的疯狂造城运动中。库哈斯可能是当今世界上最前卫激进的建筑师和城市学家,多年来一直热衷于书写未来城市的纲领。库哈斯负责迪拜滨海新城的设计。滨海新城选址在迪拜的西海岸,紧挨着老城和另一个酋长国——阿布扎比。整个新城由118万平方米的正方形中心人工岛和隔海围岛的4个副城区所组成。1.4亿平方米的建筑开发项目,则将主要集中在被海水环绕的人工岛上,可谓不折不扣的海中巴比伦城。它可以容纳150万人口——这意味着迪拜的总人口将翻倍,同时它可为迪拜提供100万个就业岗位。

从1960年海湾地区发现大量石油到今天,40多年来,石油所带来的滚滚美元让海湾地区,尤其是迪拜蓬勃发展
从1960年海湾地区发现大量石油到今天,40多年来,石油所带来的滚滚美元让海湾地区,尤其是迪拜蓬勃发展

考虑到迪拜的开发商希望整个城区内避免高流量的汽车交通,建筑师以纽约曼哈顿岛作为蓝本,设计了一个极高密度的现代城市,正方形的人工岛上棋盘格划分出了各城区,用于商业、零售、办公、娱乐、文化教育、私人住宅的摩天大楼鳞次栉比地立于其中。中心岛屿和周围区域将会由全方位的公共交通所连接,其中包括迪拜的新型地铁系统,而这个系统也将直接连接到阿勒马克图姆国际航空港。建设中的航空港将作为未来迪拜的空中门户,成为西亚地区重要的交通枢纽。通过这个项目,库哈斯想创造一种高度聚合且有效的都市形态,以此中和现在迪拜老城甚至阿布扎比存在的盲目开发和处处铺开的风气。这不仅是个类似曼哈顿的棋盘格城市形态,还具有理性的城市精神。他们希望这个城市设计作为一个蓝本,甚至一种宣言,对未来在海湾地区的城市开发,起到积极的影响。正如现在的迪拜十大建筑奇迹一样,让整个迪拜更人性化。滨海新城表现出来的精神,正如另一个项目——迪拜复兴大楼所表现出来的一样,用一种“众人皆醉我独醒”的不调和态度,反映他们严肃的思考。在七扭八歪、奇形怪状的摩天大楼林立的迪拜,他们设计的迪拜复兴大楼居然是一个高300米、外形方方正正的平板摩天楼。在已经癫狂的迪拜,滨海新城似乎也希望找回文艺复兴中的人本精神。

(据凤凰网)

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日本 | 中国爆买好光景不再 日本改吸东南亚客

据参考消息网引述日本《富士产经商报》报导,2015年的访日游客创纪录地达到1974万人。以国家和地区来源看,中国约500万人,排名最高,加上来自韩国、港台地区的游客,总共占到访日外国游客总数的70%。截至今年6月上旬,访日游客总数已经突破1000万。5月,显示旅行者消费状况的旅行收支保持顺差,旅游收入达到1254亿日元,同比增长20.2%,继续保持良好势头。

2015年的访日游客创纪录,以中国约500万人排名最高

报导称,中国最大的廉价航空公司春秋航空及同属於一家集团的春秋国旅从2014年秋天推出赴日游产品,在一年的时间里参加人数累计达到约20万人。预计从2015年秋开始推出的日本游产品,一年内吸引游客的数量将达到约50万,是此前的两倍还要多。

另一方面,日本旅游业巨头HIS旅行社位於上海的合作门店,原本在6月组织了以家电产品和高级手表特卖会为主要旅游行程的东京游项目,後因中国政府4月出台的海外购物税收新政而中止。日元的陡然升值也在推波助澜,已经有观点认为“爆买不再是市场的主流”。

报导称,摆脱依赖中国局面的关键市场就是距离日本较近丶人口密集的东南亚。越南河内4月举行国际旅游订货会,在日本政府观光局和地方自治体丶旅游业者的展位上,很多越南人试穿浴衣丶体验日本传统游艺活动。有一位大学生说喜欢日本文化,如果去日本旅行,想去看樱花。

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(据钜亨网) 

新加坡 | 兀兰:新加坡崛起的商业中心

新加坡北部不断发展变迁

在市区重建局2014年发展总蓝图的规划下,由兀兰中心及兀兰北岸组成的兀兰区域中心在未来10至15年将会有显著变化,成为一个集居住、工作、娱乐于一体,充满活力的社区。

滨水兀兰区域中心将拥有750万平方英尺的商业空间及100公顷的备用土地,也意味着将有约10万个新工作机会,日臻完善的生活设施、扩增的交通网络和住户量的增加,均有助于区域发展所需。

作为新加坡北部通道的兀兰区域中心势必成为全国第三个区域中心,规模与裕廊湖区及淡滨尼区域中心旗鼓相当。

位于甘巴士道,和沿着兀兰9道和12道的两个新园区将成为一个新的制造工业区。

作为新加坡北部通道的兀兰区域中心势必成为全国第三个区域中心

而在双溪加株工业区的国际家具中心则预计成为业界人士及顶级家具制造商的聚集地。

在规划下,北岸创新廊道将成为另一个有利于创新的温床:以兀兰区域中心为定点,延伸未来实里达区域中心,往胜宝旺船厂地带至达榜鹅创意产业组合园区。

这一切新增商业及工业发展项目必将为兀兰创造更多的就业机会。

兀兰中心将投资增设价值3,100万元的零售及餐饮综合项目,包括一个小贩中心、60个店铺、一家超市,还有商业学校,为该区不断增长的人口丰富其生活所需。

多个市政场所正在草拟中。届时公众可步行前往兀兰中心与兀兰北岸,还有一个露天商铺环绕的民众广场(People’s Plaza)。一切与地铁及巴士网络互相连接。

交通基础设施的提升级奠定了该区的发展与建设。

现有的兀兰地铁站将于2021年成为连接南北线及未来汤申-东海岸线的转换站。

现有道路将给予改善,新建道路也将更加顺畅。未来全长21.5公里的南北交通廊道将成为新加坡首个结合高速公路、巴士专道、脚踏车道及宽阔人行道于一体的综合交通廊道,便捷连通兀兰与市区及市镇,如三巴旺、义顺、宏茂桥、碧山和大巴窑。

随着该区交通体系不断完善,民众无论在该市镇内外出入也十分方便快捷。

兀兰以其郁郁葱葱的自然环境及众多公园水泊著称

兀兰以其郁郁葱葱的自然环境及众多公园水泊著称。经过近期翻新的兀兰镇公园东有小径通往山顶花园,添加华丽气氛。与此同时还有更多的美化工程正待开发。

海军部公园预期在新一轮的整修下将与公园连道环线连接,为一般的骑士和出游者提供更顺畅的休闲廊道。

随着兀兰不断发展变迁,兀兰区域中心势必更加生机勃勃,即将成为一个宜商宜居、休闲娱乐、生活相融的绿意盎然滨水社区。

(据联合早报)

美国 | 哪凉快去哪儿!全美最适宜夏季避暑的十大城市

步入炎热的夏季,骄阳似火的天气让人大汗淋漓,只能待在空调房里来躲避室外的热浪。其实,有假期的小伙伴不妨找个舒适的避暑胜地,清凉、愉快的度过这个闷热夏天。最近,美国汽车协会(American Automobile Association,简称AAA)公布了一份关于美国夏季旅游最受欢迎城市的调查报告,奥兰多、西雅图和加州的安纳海姆分别荣膺“全美夏季最受欢迎的旅游城市”的前三位。(度假村别墅

奥兰多
NO.1 奥兰多是美国佛罗里达州中部城市,它一直是美国人最爱的度假胜地之一,拥有全球最大的迪士尼乐园
西雅图
NO.2 西雅图,位于美国西北部,气候多雨湿润,定位清新文艺小资,城市的地标是“ 太空针 ”观景塔
安纳海姆
NO. 3 安纳海姆的游客主要来自周边地区,人们多数是冲着这里的迪斯尼乐园来的。
火奴鲁鲁
NO.4火奴鲁鲁,是美国夏威夷群岛最受欢迎的一个港口城市,可以充分享受到阳光、沙滩和大海交融的感觉
拉斯维加斯
NO.5 拉斯维加斯 沙漠中的绿洲,因爲30年代赌博合法化发展成以赌博、购物和餐饮爲特色的旅游圣地
安克雷奇
NO.6安克雷奇 从安克雷奇向南到西沃德的公路是沿着海岸线修的,被评为世界上风景最美的公路之一
纽约
NO.7 在纽约,你可以去感受曼哈顿区无穷的能量,欣赏中央公园茂盛的花园、参观古根海姆美术馆
毛伊岛
NO.8毛伊岛 夏威夷州的第二大岛,也是夏威夷群岛中最佳的观鲸点,被旅游杂志评比为“全球最佳海岛”
旧金山
NO.9 旧金山 金门大桥观晨雾、坐著缆车逛老街、渔人码头海蟹大餐、九曲花街午后漫步
丹佛
NO.10 丹佛位于美国科罗拉多州,紧靠景色秀丽的落基山,气候宜人,平均海拔1610米(约一英里)
11
JW万豪酒店位于美国加州安纳海姆,步行去迪士尼乐园只需3到5分钟,是迪士尼乐园周边唯一的奢华酒店
12
哈德逊城市广场位于纽约市曼哈顿的心脏地带,占地10.5公顷,将建造住宅、学校、公园等一系列配套设施
13
洛杉矶亚哥拉山万豪酒店是 EB5 Capital公司在加州的第6个 EB-5 项目,也是与开发商 HHG 的第4次合作
14
Lenora街大楼项目位于美国西雅图贝尔镇,是一座集住宅、零售和高档办公为一体的综合项目
15
金悦度假别墅位于度假天堂夏威夷,地处大岛最受欢迎的旅游景点卡哈拉(KOHALA)黄金沙滩

 

一、全美最受欢迎的十大夏季旅游胜地

1、奥兰多(Rolando

奥兰多是美国佛罗里达州中部城市,它一直是美国人最爱的度假胜地之一。不管是迪士尼乐园里面惊险刺激的游乐项目,还是水上乐园弯曲的水滑梯都让这个城市迷人无比,哪怕有夏季的暴风雨和潮湿的天气,它依旧深得人心。这里还是美国航空工业的中心,肯尼迪太空中心一游是保留节目。总体上,奥兰多是有小孩的家庭的度假首选。

 旅游景点:全球最大的迪士尼乐园、哈利波特乐园、奥兰多海洋世界

Zillow房价中位数:$457200

相比去年同期:上升4.5%

未来一年房价指数:预计上升1.8%

Zillow 2016年5月份租金指数:$2223

 

2、西雅图(Seattle)

位于美国西北部,毗邻太平洋地势山水相伴,气候多雨湿润。西雅图的定位就是清新文艺小资,因爲《西雅图夜未眠》, 《北京遇上西雅图》说的就是她。城市的地标是“ 太空针 ”观景塔。西雅图中央图书馆是著名的解构主义建筑。如果不去派克市场逛逛(Pike Place Market ) 那就亏大了,第一家星巴客就诞生在这个热火朝天的菜市场里。

游玩景点:太空针塔、华盛顿大学、派克市场、凯瑞公园

Zillow房价中位数:$580000

相比去年同期:上升17.6%

未来一年房价指数:预计上升8.3%

Zillow 2016年5月租金指数:$2511

 

3、安纳海姆(Anaheim

 安纳海姆的游客主要来自周边地区,56%的游客是其加利福尼亚州南部地区的邻居们,人们多数是冲着这里的迪斯尼乐园来的。迪斯尼乐园和迪斯尼加州冒险乐园2008年共接待游客两千万人次,占全城游客总数的一半。尽管游客多数是一日游,但当地的宾馆入住率也还是很高的。

洛杉矶游玩景点:好莱坞环球影城、圣莫妮卡海滩、迪士尼乐园、好莱坞星光大道

Zillow房价中位数:$533200

相比去年同期:上升7.9%

未来一年房价指数:预计上升1.5%

Zillow 2016年5月租金指数:$2536

 

4、火奴鲁鲁 (Honolulu

 火奴鲁鲁又称檀香山,是美国夏威夷群岛最受欢迎的一个港口城市。在这里,你可以充分享受到阳光、沙滩和大海交融的感觉,还能看到夏威夷休眠火山的山峰,毛伊岛(Maui)起伏的海浪以及考爱岛(Maui)上威美亚峡谷(Waimea Canyon)激动人心的自然奇观。该城市每月航班搜索量达210多万次。

游玩景点:恐龙湾、钻石山、伊欧拉尼皇宫、哈鲁纳喷泉口

 Zillow房价中位数:$625300

相比去年同期:上升1.2%

未来一年房价指数:预计上升3.2%

Zillow 2016年5月租金指数:$2458

 

5、拉斯维加斯(Las Vegas)

沙漠中的绿洲,因爲30年代赌博合法化发展成以赌博、购物和餐饮爲特色的旅游圣地。别名“ 世界娱乐之都 ”,“ 罪恶之城 ”,“ 赌城 ”。 拉斯维加斯大道两侧是世界著名景点的雄伟模型,每到夜晚霓虹闪烁热闹非凡。周边著名景点包括胡弗大坝、火焰谷、死亡谷。发达的交通网络使得拉斯成爲美国西部旅游的集散地。这里距落杉矶、大峡谷、圣地亚哥都在5个小时车程之内。

游玩景点:百乐宫音乐喷泉表演、拉斯维加斯大道、胡佛水坝、死亡谷国家公园

Zillow房价中位数:$197200

相比去年同期:上升8.1%

未来一年房价指数:预计上升5.4%

Zillow 2016年5月租金指数:$1229

 

6、安克雷奇(Anchorage

安克雷奇是阿拉斯加最大的城市,也是一些美国到亚洲航班的中转站。从安克雷奇向南到西沃德的这条路是沿着海岸线修的,被评为世界上风景最美的公路之一。在安克雷奇旅游时可自驾在这条公路上,欣赏美景。夏天是去这里的最好时机,不管你是坐船,还是坐直升飞机游览,一定不要错过这里的冰川。

游玩景点:阿拉斯加动物园、威廉王子湾、Portage Glacier

Zillow房价中位数:$294900

相比去年同期:上升2.7%

未来一年房价指数:预计上升5.9%

Zillow 2016年5月租金指数:$2025

 

7、纽约城(New York City

纽约城历来游客偏多,每月航班搜索量达650万次,主要归功于其三大国际机场:拉瓜迪亚机场、纽瓦克机场和肯尼迪机场。在这座城市,你可以去感受曼哈顿区无穷的能量,欣赏中央公园茂盛的花园以及参观古根海姆美术馆(Guggenheim)这样世界级的场馆。

游玩景点:大都会博物馆、自由女神像、中央公园、时代广场、帝国大厦

Zillow房价中位数:$592800

相比去年同期:上升9.1%

未来一年房价指数:预计上升3.0%

Zillow 2016年5月租金指数:$2388

 

8、毛伊岛(the island of Maui

毛伊岛,是夏威夷州的第二大岛,也是夏威夷群岛中最佳的观鲸点,多次被旅游杂志评比为“全球最佳海岛”。户外体育爱好者可以在此参加最刺激的冲浪运动,也可以骑马、赛自行车、打高尔夫球和网球,或在世界最大的死火山中远足。岛上的景色从沐浴阳光的沙滩到阴雨连绵的热带雨林,从富饶肥沃的山谷到荒凉贫瘠的火山,变化无穷,应有尽有。

游玩景点:哈纳之路、拉海纳捕鲸镇、哈雷阿卡拉火山、卡阿纳帕利沙滩

Zillow房价中位数:$560000

相比去年同期:上升2.6%

 

9、旧金山(San Francisco

舒缓一下工作紧张的神经,去清凉舒爽、古怪神秘又充满美食的旧金山游玩一下有何不可呢?金门大桥观晨雾、坐著缆车逛老街、渔人码头海蟹大餐、九曲花街午后漫步,少一项都不算到过旧金山。

游玩景点:金门大桥、九曲花街、渔人码头、唐人街

Zillow房价中位数:$1134100

相比去年同期:上升7.4%

未来一年房价指数:预计上升1.0%

Zillow 2016年5月租金指数:$4429

 

10、丹佛(Denver

丹佛位于美国科罗拉多州,紧靠景色秀丽的落基山,气候宜人,平均海拔1610米(约一英里),故有“一英里城市”之称。这儿有一年一度的粉笔艺术节,让你一睹拉里默广场(Larimer Square)的色彩斑斓,千变万化。此外,杰纳西公园(Genessee Park)的美洲野牛和啤酒节上将展出的工艺啤酒,都是值得期待的美事。

游玩景点:落基山国家公园、红石公园、丹佛艺术博物馆、科罗拉多州议会大厦

Zillow房价中位数:$342300

相比去年同期:上升10.4%

未来一年房价指数:预计上升5.1%

Zillow 2016年5月租金指数:$1984

 

 二、 在全美最受欢迎旅游地  遇见新的投资机遇

 根据WTTC的统计数据,在世界范围内,旅游业每年贡献7.2万亿美元,几乎占全球GDP的10%,并创造了全世界约9.1%的就业机会,美国也同样重视旅游业对经济的推动作用。美国丰富的旅游资源,吸引了来自世界各地的游客。随着游客的不断增长,旅游地的住宿市场发展迅猛,为投资客创造了新的投资机遇。

 1)加州JW万豪酒店

比邻迪士尼乐园 您快速获得美国绿卡的最佳选择

加州JW万豪酒店项目
加州JW万豪酒店项目

 JW万豪酒店位于美国加州安纳海姆,步行去迪士尼乐园只需3到5分钟,是迪士尼乐园周边唯一的高端奢华酒店,项目建成后将由世界知名奢华酒店品牌——万豪国际集团直接运营管理。

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2)纽约哈德逊城市广场

曼哈顿市中心  美国房产巨头精心打造的特别EB-5项目

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纽约哈德逊城市广场

哈德逊城市广场位于纽约市曼哈顿的心脏地带,占地10.5公顷,将建造住宅、学校、公园等一系列配套设施,最终形成集商务、生活、娱乐、购物为一体的综合社区,一座位于曼哈顿的城中城!

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3)、洛杉矶亚哥拉山万豪酒店

老牌区域中心成功项目再复制  获准率100%

洛杉矶
洛杉矶亚哥拉山万豪酒店

该项目是 EB5 Capital  公司在加州的第6个 EB-5  项目,也是与酒店开发商 HHG 的第4次合作,此前的合作均取得成功!每位投资人50万美金,仅有39个投资名额,获批率100%!

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4)西雅图Lenora街大楼项目

投资50万美元 全家移民西雅图

西雅图Lenora街大楼项目

Lenora街大楼项目位于美国西雅图贝尔镇,是一座集住宅、零售和高档办公为一体的综合项目,由当地最大的开发商马丁.塞林格地产(Martin Selig Real Estate)联合开发,是值得信赖的EB-5项目。

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5)金悦度假别墅

50万美元=夏威夷度假别墅=美国绿卡

夏威夷
夏威夷金悦度假别墅

金悦度假别墅位于度假天堂夏威夷,地处大岛最受欢迎的旅游景点卡哈拉(KOHALA)黄金沙滩,周边聚集了世界一流的度假酒店,每年游客超过140万,是闻名的旅游度假胜地。

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