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根據Nationwide Building Society的數據，英國房價在五月份的年度增長率有所放緩。

五月份的房價年度增長率為4.7%，而四月份曾為4.9%，三月份曾為5.7%。

五月份的房價相比上月上漲了0.2%，與前一個月的漲幅相等。

Nationwide表示，五月份的年度增長率之所以放緩，是因為很多人趕在四月份的印花稅生效之前買了房子。

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英格蘭銀行的英國抵押貸款數據也證實了，五月份的房價年度增長率正從三月份的高峰期下滑。

數據顯示，四月份批准的房屋貸款為66,250筆，比前六個月平均的71,075筆要低，是11個月來最低的貸款批准數量。

Nationwide的首席經濟學家加德內（Robert Gardner）表示，印花稅帶來的變動，使得測量房市的變化狀況變得困難。

“未來數月，房屋購買量將會下滑，因為三月份人們曾搶購市面上的房屋。”他說，“房市的重新升溫將會是一個漸進的過程，尤其是在買來租領域。不過，健康的勞動力市場和低借貸成本仍然是房市的促進因素，等印花稅的效應過去之後，房市肯定還會反彈的。”

Nationwide表示，英國的平均房價已上升到了204,368英鎊。儘管抵押貸款的成本較低，如此高昂的平均房價，仍然使很多潛在的首次購買者感到為難。

Dragonfly Property Finance的主管珀斯尼阿克（Mark Posniak）表示，“可負擔性是這個國家很多區域的主要問題，特別是在首都，不過貸款利率的放低使得可負擔性稍稍被糾正了一些。就中短期來說，不可否認的是，歐盟公投的結果會對房價產生直接影響。六月份的公投結果如何，將對未來數年的房產市場，產生深遠的影響。”

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（英中網）

得益於兩項稅收寬免調整，英國房東出租閑房賺取外快的積極性被調動起來。新規分別為：出租一間空房帶來的年收入納稅門檻從4250英鎊提高到7500英鎊（從今年4月6日起實行）；通過房屋租賃網站整屋出租所得的年收入低於1000英鎊則無需繳稅（從明年4月起實行）。

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或因新政影響，Airbnb網站上可供出租房屋量猛漲。Airbnb是旅行房屋租賃網站，房東將閑置的房屋或房間掛在網站上供房客租賃。許多旅行者以此作為體驗當地真實生活的途徑，因而Airbnb大受熱捧。Airbnb稱，過去12個月中，其網站上在英國供出租的房屋信息翻倍，達到8萬條，且將繼續呈增長趨勢。“在英國，越來越多房東分享閑置的住房，稅收寬免新政對他們是利好消息。他們可以賺點外快，減輕還貸負擔。” Airbnb稱。

現實真的那麼美嗎？非也，需明察圈套，以免跳坑後懊悔不已。

關於Airbnb房客大開狂野派對，驚動警察的報道屢見不鮮，更有甚者鬧上了法庭。最近，法院判決一名Airbnb房客違反租房條約，其租賃的公寓位於倫敦西南的布里克斯頓區（Brixton），鄰居投訴房客開聚會，聲響太喧鬧。然而，相比另一位房東，這只是小巫見大巫。那位房東發現，房客在其豪華新居內舉辦一場新年派對，事後房屋損失加起來有1.2萬英鎊，那場瘋狂的派對還招來鄰里舉報，引得警察上門干涉。還有Airbnb房客在一間公寓內聚眾100人，據稱房東阻止未果反遭攻擊。

Airbnb解釋道，類似情況“極其罕見”，並指出Airbnb保護房東利益。“我們一收到類似問題反饋，就立即行動，合理解決問題。” Airbnb如是說。Airbnb表示，上述事例的房客已被網站拉黑，受損失的房東也獲得了補償。

根據Airbnb政策，房東申報的損失若符合索賠要求，可獲最多為60萬的賠償。房東可以在出租信息上備註，要求房客交付押金，若房東想向房客索賠，需在退房48小時內發起申訴。

但還是沒有人相信Airbnb會全方位保護房東利益。美國人Dan Weber曾通過Airbnb將住宅租給一對英國夫婦。他們居住了差不多6個月，在退房前兩天投訴被小動物咬了。Airbnb根據他們提供的圖片退還半數房費，約合數千美元。Dan Weber抱怨道，那對夫婦提供的照片是假的，賺錢不成反賠了錢，他一怒之下建立了吐糟Airbnb各種坑人做法的網站Airbnbhell。

當然，還有一些法律條款需注意。比如，所有的房屋貸款合約都會寫有：不準未經抵押放貸方同意而出租房屋。房東還需要和保險公司核實，避免出現不獲理賠的情況，甚至要自掏腰包賠付高額保費，比如，小心你的房客悄悄地當上二房東。

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（據英中網） 

英國房產市場月報出爐，調查結果顯示倫敦肯辛頓切爾西地區以11,321英鎊/平米的房價成為全英“房價王”。

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在經歷新財年新政，地區政府班底換屆期間，英國房市度過了短暫的低迷期。雖然近來全球經濟疲軟，退歐風波猶在，而面對日益緊張的住房危機，人多房少仍是不容置疑的事實，因此房價很快恢復了先前走勢，增長日趨穩定。

根據Halifax銀行的最新數據，就全國範圍來看，截至2016年5月，英國每平米平均房價為2,216英鎊。自1996年以來，家用住宅每平米房價增長了1,585英鎊，漲幅達251%。其中英格蘭南部和大倫敦地區是每平米高房價的集中地。

每平米房價最貴的地區位於倫敦，具體是哪個區域則毫無意外地落在了肯辛頓切爾西區（Kensington and Chelsea），即11,321英鎊/平米，該數據與去年相比價格還下降了1%。同樣位於倫敦市中心的威斯敏斯特區（Westminster）位列榜單次席，平均房價為10,552英鎊/平米，這也是榜單中僅有的每平米房價高於1萬英鎊的地區。

房價高於5000英鎊的區域

與全國20年每平米房價增長率為251%相比，倫敦地區的漲幅達到了432%，是除英格蘭南部以外其他地區的2倍多，其中哈克尼地區每平米房價增速最快，1996年至今價格翻了821%，猶如光速。32個行政區中有17個區的房價都高於5000英鎊/平米。以下為全英每平米房價最值錢的前10個地區。

房價高於1000英鎊的區域

不過，即便是房價相對較低的地區，家用住宅每平米房價也都在1000英鎊以上。以下為除倫敦和英格蘭外，其他大區每平米房價排行榜，大家自行感受一下： 

 以上地區中，每平米房價增速最快的四個地區為Leamington Spa（287%），Salford（276%），Rshden（267%），和Harrogate（257%）。

房價最便宜的10個地區

另一方面，位於蘇格蘭的Airdrie房價最低，每平米價格僅有1019英鎊，這個數字連肯辛頓地區房價的十分之一都不到。以下表格為每平米房價最便宜的10個地區：

了解每平米房價的數據有助於我們對目標購房地區房價產生更直觀的印象，並且對於不同區域不同戶型的房產價格也會做到心中有數。每平方米的房價價格高低主要來自於房產的具體位置，外觀，外部和內部設施，新舊程度，以及其他綜合房產條件。

總體來看，英國大部分地區單位平米房價都處於高價格並且增長迅速的態勢，因此房地產表現穩定而出色。在這裡還有一組數據，就全世界範圍來看，如果準備出租一間未裝修的兩居室，在倫敦您可以獲得大概3200英鎊的月租金收入，這個數字僅次於人多地少的中國香港和人口密集度更大的紐約。

正是由於居高不下的房價與位居世界前列的高出租租金，倫敦地區的房產投資得以越發繁榮。許多富豪都將房產作為搭配基金或股票進行投資的最佳投資組合，且投資房產的比重也在不斷提升。

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（英中網）