根據天維網4月25日報導 不久前，新西蘭土地信息局表示本月末將公佈海外買家在新西蘭買房的具體數據，總理約翰·基日前暗示，如果新的數據表明海外購房者是推動房市過熱的主要推手，那麼針對這一現象，新西蘭或將開始對海外買家開徵地價稅。新西兰房产交易税在当地也是比较出名的。
約翰·基表示，政府目前還沒有在地價稅問題上做出最終決定，但如果海外投資現象失控，那麼這也不失為一個選擇。
如果新的數據表明海外購房者是推動房市過熱的主要推手，那麼針對這一現象，新西蘭或將開始對海外買家開徵地價稅這一稅種將適用於所有新西蘭的非居民買家，並且不只針對某一單一國籍。
總理發言人昨日晚些時候確認了這一說法，並表示如果開徵地價稅，將只針對非居民投資者。
「在TPP框架下，我們保留了在房地產領域向其他TPP成員國徵收差異性印花稅的能力。」
不過該發言人同時表示，這種差異性印花稅則與韓國的自貿協定以及與澳洲、日本及墨西哥的雙重稅收協定相衝突。
發言人表示，地價稅與其他稅種不同，作為一種「非居民」稅種，它不以國籍為區分對象，而是以實際居住情況為基準。
業內人士推測，地價稅如果實施，則即便是持有新西蘭護照的公民，如果不在新西蘭居住但投資房產，也需要繳這個稅。比如常年居住在澳洲的新西蘭公民，可能會受此影響。反之如果是常年居住在新西蘭的人士，則不在課稅範圍。
奧克蘭房市的持續走高已經引起了許多擔心，約翰·基剛剛結束對中國的商貿訪問，他本人表示並不相信海外買家佔據了新西蘭本地房地產市場的主流，他認為需要看到更多直接證據才能下結論。
「我目前沒有看到這樣的數據，當然我可能是錯的，但直覺告訴我，奧克蘭房市雖然火熱，但大多數買家都是在本地居住的人。很多人認為比如某個住在上海的土豪早上醒來然後決定『我覺得我要去新西蘭花上個百十來萬買套房』這種事就算有也不會太多。」
此外，約翰·基確認，其他選擇——比如印花稅，在中新自貿協定框架下是不可能實現的。
「目前我們並沒有試圖阻止海外投資進入新西蘭市場，但我們時刻在監控這些數據。如果數據顯示出海外投資過熱的現象，政府做出行動的。」
約翰基認為，地價稅比印花稅更有威懾力。因為印花稅只需要繳一次，但地價稅則需要每年支付一次。
工黨黨魁AndrewLittle表示，他還不清楚政府如何對海外投機買家實行地價稅的細節，但聽起來像是個人頭稅。「工黨的立場很明確，我們應該規範和限制非本地居民購買房產，但現在由於TPP協定，這條路在立法層面已經被堵死了。」
Little表示他不認為地價稅會有效，這不僅僅因為其管理上的難度。工黨的主張是外國買家只可以購買新建房屋，而不可以購買二手房屋。
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（據天維網）
