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炙手可热、机不可失——美国大型都会区住宅投资组合项目

近年来越来越多的中国人选择购买美国的房产作为投资，购买后将房屋出租，通过这种途径每年可获得固定的投资回报，等到遇到合适的买家再将房屋卖出去；或将来用于自住亦可。KET Enterprises Incorporated房地产公司很荣幸代售这组有人居住且带租约的住宅投资组合，该投资组合中包含217套有人居住且带租约的独立住宅，这些住宅分布在休斯敦、达拉斯和亚特兰大地区内——对于一直在寻觅投资良机的人士来说，如此珍贵的机会，千万不可错过！

该投资组合中包含217套有人居住且带租约的独立住宅，这些住宅分布在休斯敦、达拉斯和亚特兰大地区内

聚焦美国大型都会区，丰厚租金收入、投资优势明显

许多人一直在海外寻找更好的投资项目，若还想在房地产投资这块取得很大的成就的话，不妨把眼光放得开阔一些，转向投资美国的房地产行业。基于许多显而易见的优势，在美国投资房地产势必成为一个炙手可热的投资项目。

KET Enterprises Incorporated房地产公司代售的这组住宅投资组合，分布在休斯敦、达拉斯和亚特兰大地区内，超过99%的住宅都是独户住宅，其余为双拼住宅——而且所有住宅都有人居住，并且正在产生租金收入。投资者购入该投资组合后，可选择继续出租这些住宅，也可将这些住宅分别单独售出，同时获得收入来源。

所有这些住宅都位于美国的大型都会区——即得克萨斯州休斯顿、德克萨斯州达拉斯和乔治亚州亚特兰大市内，拥有稳健的收入。

休斯顿是美国南方第一大城，美国第四大城市，也是美国最大的石油工业中心和第三大港。休斯顿是美国经济发展最为迅速的地区，是美国人最愿意迁移的城市之一。居住在这里的大多数人都很幸运，因为在美国房产一片跌潮中，休斯顿是少数几个逆势成长的城市之一。最近休斯顿被评为美国十个房价最适合居住的城市之一，当地物业越来越受人青睐。休斯敦的房价健康合理。在09年全球经济危机时，休斯顿失业率远远低于全美平均水平。

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2016年海外留学必备世界学校之学区房大盘点

同我们国家一样，澳洲、美国、英国、加拿大、新西兰等诸多国家也都存在“学区房”受追捧的现象：在澳洲，受学区房热潮影响，去年悉尼房价增长了14.5%，其中8个有较好学区房的地区房价涨幅超过30%；在美国，同样的两所房子，在好学区和差学区的价格相差甚远；英国房产市场在过去几年持续低迷，但“学区房”价格依然居高不下；加拿大许多城市都采取了对“学区房”征收更高地税的措施，但并没有改变“学区房”价格的上涨之势。下面就跟着居外一起看看几大热门国家学区房的分布。

2016年美国学区房大盘点

为子女教育和前途殚精竭虑是父母的天性，与国界无关。在美国，这个概念也同中国一样，为父母们所关注。面对国内教育方面日益增长的竞争和压力，越来越多的中国家长把眼光投向美国，而美国作为世界上教育水平最高的国家成了中国家长海外为子女教育购房的首选地之一。近些年来的中国人美国房产投资潮中，相当大一部分是为下一代教育考虑的，特别是个人投资者。以下几所学校是美国比较热门大学，他们周边的学区房有哪些呢？【阅读原文】

2016年英国、加拿大、新西兰大学学区房大盘点

学区房在房产投资中一直都是一个不错的选择，无论国内还是国外，不管政策调控也好，金融危机也罢，英国、加拿大、新西兰一直都是海外投资者严重的香饽饽，下面我们就来了解一下英国、加拿大、新西兰大学的学区房有哪些。【阅读原文】

2016年澳洲学区房大盘点（市区篇）

澳大利亚是中国房产投资的热门目的地，而学区房更是大受资者欢迎。澳大利亚的优质教育资源分布比较均匀，很多名校都分布在郊区，甚至是偏远山区。居外网按照不同的地理分布，为您整理出澳大利亚排名前25位大学周边的学区房房源，供您投资参考。

位于市区与相对偏远地区的大学，对于买学区房的投资者来说，有一些地理位置和房型上优势的不同。市区大学热闹，紧靠商业区。学区房房源分布紧凑户型小，大多是公寓楼。区与区之间有时只是行走的距离。典型例子比如说墨尔本大学（University of Melbourne)，悉尼大学(University of Sydney)。【阅读原文】

2016年澳洲学区房大盘点（郊区篇）

相对偏远地区的大学，与市中心有大约10-20分钟的开车距离。因为城市的建设不同，部分偏远地区大学会靠近小中心。校园占地面积大，内部软硬设施齐全，学习环境静怡优雅。周边学区房有公寓房，独栋，排屋各种类型。如果以投资为主要目的，租金是投资回报的衡量标准之一，购买位于远郊大学附近的学区房，也可优先考虑购买市中心地段的房产。典型例子比如说伍伦贡大学（University of Wollongong），纽卡斯尔大学（Newcastle University)。【阅读原文】

2016年海外留学必备世界学校之学区房大盘点

意大利佩鲁贾豪华农庄：历史悠久风韵独具、精美工艺华丽舒适

佩鲁贾（Perugia）是意大利中部城市，位于罗马以北、台伯河上游的山地丘陵。在城市的高地上可以俯瞰台伯河中游谷地和特拉西梅诺湖。它也是一座富有文明遗迹的“前罗马时代”都市，市内有着众多中世纪的历史文化遗迹。Villa Il Sogno别墅是一幢拥有300年历史的农庄建筑，目前正在出售，这幢著名的物业坐落在托斯卡纳和翁布里亚（Tuscany and Umbria）的交界处，让您领略意大利最美的乡村景色、最好的文化和独特的美食。

豪华农庄私密幽雅，优越位置带您领略意大利独特文化

Villa Il Sogno别墅风韵独具、历史悠久，独特的建造工艺造就了非凡的品质，经过精心而豪华的修复，如今既豪华舒适又保留了原有农舍的传统特点。这座豪华农庄享有私密而幽雅的环境，周边是郁郁葱葱的景色，清新的空气与迷人的乡村氛围让它别具情调。

。从别墅步行10分钟可来到意大利最大的湖泊之一——拉各斯特拉西梅诺（Lagos Trasimeno）。开车十分钟可到达科尔托纳（Cortona）——意大利最著名的中世纪城镇之一，去那里体验充满历史痕迹的小镇风情。两部非常著名的电影《托斯卡尼艳阳下》和《美丽人生》（“Under the Tuscan Sun” 、 “The Beautiful life”）就是在这里拍摄的，可见其风光之美、颇受欢迎。

从Villa Il Sogno别墅到佩鲁贾（Perugia）只需35分钟的车程，佩鲁贾被称为巧克力之城，建有一个私人机场。这里到罗马只要2小时车程，到佛罗伦萨1小时车程，到锡耶纳镇（Sienna）40分钟路程，都非常方便。您还可以在这里感受妙不可言的葡萄酒文化——IL Sogno别墅周围是多家葡萄酒厂，旁边是被称为基安蒂红葡萄酒小道（Chianti Trail）的Strada Del Vino酒庄。

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2016年即将火热的美国9城房市

美国房市走势2016最新消息，目前越来越多的国人将资产投到增值较快的美国房产，那2016年又有哪些地区的房子赚的更多呢？

2016年即将火热的美国9城房市

2016年美国房市如何发展？这是预备在美国投资房地产的地球人都会关注的问题。Realtor预测：10个城市明年火上加火。

普罗维登斯，罗得岛州

作为罗得岛州的首府，受益于邻居以及向北延伸地区最近房地产市场的火爆。

普罗维登斯与波士顿紧连，近几年经济增长惊人。由于波士顿的高房价，越来越多的购房者更倾向于在普罗维登斯安家。预计普罗维登斯明年的房屋销售量和价格同今年相比上涨10%。

圣路易斯，密苏里州

圣路易斯明年的房价预计上涨10%。

去年库存持续下降，需求正在回升，两方面共同作用给房价造成上行压力。随着明年就业的强劲和收入的增长，明年房屋销售量预计上涨近9%。

圣地亚哥，加州

住房市场持续火爆的圣地亚哥2016年也不会降温。美丽的海滩、近乎完美的气候以及库存的紧张，预计将造成明年的房价上涨近10%。

一年就涨这么多，先来套就近地区的房源看看到底有什么料吧！

萨克拉门托，加州

加州首府萨克拉门托的经济前景还是相当不错的：家庭收入上升，失业率下降，房价的增长高于平均水平。

萨克拉门托-罗斯维尔-雅顿-阿凯德（Sacramento/Roseville/Arden/Arcade）明年的房价有望上涨10%，销量增长7%。

亚特兰大，佐治亚州

2015年亚特兰大房地产市场获得大丰收，可以说实现了从买方市场到卖方市场的重大转折。2016年将会有更好的消息，中等房屋价格预计将上涨9.6%。

新奥尔良，路易斯安那州

库存减少加快，预计2016年的销售会增长10%还多。

孟菲斯，田纳西州

孟菲斯住房市场的复苏刚刚起步，预计大幅增长的状况会持续到新的一年。

夏洛特，北卡罗莱纳州

夏洛特的劳动力市场正在改善，这对住房市场也是好消息。它的金融业坚不可催，商业服务也颇具专业性，这些领域的工作岗位都在不断增长。

弗吉尼亚海滩，弗吉尼亚州

受国防预算削减减少的影响，预计弗吉尼亚海滩房地产市场将会有一个不错的年景。

弗吉尼亚海滩-诺福克-纽波特纽斯（Virginia Beach-Norfolk-Newport News）是美国军事集中的地区，必将受到预算之争的冲击。

波士顿，马萨诸赛州

如果打算在这个叫做豆城的地方买房，时间很紧迫。预计2016年波士顿地区房子会卖得很快而且这一步伐不会停止，房价还会上涨6%。

查看更多美国房地产

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(互联网资讯综合整理)

2016年英国、加拿大、新西兰大学学区房大盘点

学区房在房产投资中一直都是一个不错的选择，无论国内还是国外，不管政策调控也好，金融危机也罢，英国、加拿大、新西兰一直都是海外投资者严重的香饽饽，下面我们就来了解一下英国、加拿大、新西兰大学的学区房有哪些。

英国大学学区房

1. 剑桥大学

剑桥大学（University of Cambridge）坐落于英格兰东部剑桥市，前身是一所始建于1209年的学者协会。是多个高校研究组织的成员，并为英国“金三角名校”之一，在各项国际学术排名中保持前十。目前学生人数约为18,000人，其中研究生6,000人，海外留学生占13%。

剑桥大学方位图，以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于：剑桥

周边学区：

2. 牛津大学

牛津大学（University of Oxford）位于英格兰牛津市，授课历史可追溯到1096年，拥有全英国最大的图书馆系统，《泰晤士高等教育》连续5年将其评为“世界六大著名学府”。牛津大学为学生提供资助及奖学金，金额为全英之首。全校学生人数约为17000人，其中国际学生约占11%，来自138个国家和地区。

牛津大学方位图，以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于：牛津

周边学区：

基德灵顿 Kidlington

奥克利 Oakley

3. 圣安德鲁斯大学

圣安德鲁斯大学（The University of St Andrews）始建于1410年，是苏格兰最古老、全英国第三古老的大学。学术水平在苏格兰长期占据第一名，是英国的顶级学府之一。圣安德鲁斯大学的国际学生约占12%，威廉王子于2001年于此就读。针对中国高中毕业生，设有TAC中国学生先修课程，用以强化大学学术英语和学习技巧。

圣安德鲁斯大学方位图，以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于：圣安德鲁斯

周边学区：

库珀 Cupar

邓迪 Dundee

泰波特 Tayport

4. 帝国理工学院(Imperial College)

帝国理工大学（Imperial College London）是一个开放式的大学，由众多分散的校区组成，但大部分院系位于伦敦市中心的南肯星顿校区。在生命和自然科学方面的高级研究有着世界级的声誉，是全英国入学标准最高的大学之一，也是全英国研究收入最高的大学之一，包括政府、慈善机构和商业机构的资助。

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主校区位于：伦敦

周边学区：

梅菲尔

巴特锡

沃克斯豪尔

加拿大大学学区房

1. 西蒙弗雷泽大学

西蒙弗雷泽大学（Simon Fraser University），简称SFU，成立于1963年，有三座校园，分别是位于本那比的主校园、位于温哥华市中心海港中心的卫星校园，以及新的素里分校，曾五次在Maclean’s Magazine的年度大学排名榜上被评为加拿大最佳综合学府，国际本科学生人数占比约为17%，其中60%来自中国大陆，国际研究生占比约为20%。

西蒙弗雷泽大学方位图，以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于：温哥华

周边学区：

2. 多伦多大学

多伦多大学(University of Toronto)，简称UT，坐落于市中心的圣乔治校区，在学术及研究方面一直处于领先地位，每年发表的科研论文数量在北美仅次于哈佛大学，引用数量位居世界前五。不仅包含了美国大学开放与自由的学风，也融合了欧洲大学的严谨与传统。多伦多大学目前共有本科生67,128名，国际生占比15.3%；研究生15,884名，国际生占比14.7%。

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主校区位于：多伦多

周边学区：Rosedale

3. 维多利亚大学

维多利亚大学(University of Victoria)始建于1916年，位于不列颠哥伦比亚省的省会维多利亚市，其商科、经济学、艺术、工程等专业在全北美地区享有极高的声誉。维多利亚大学图书馆是温哥华岛上最大的图书馆，是不列颠哥伦比亚省第二大研究型图书馆。在校学生数达22405人，包括本科18,863人，研究生3,542人，其中国际学生占比约为7%。

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主校区位于：维多利亚

周边学区：

兰福德 Langford

科尔伍德 Colwood

4. 滑铁卢大学 university of waterloo

滑铁卢大学(University of Waterloo), 简称UW，创建于1957年，位于安大略省的西南面的滑铁卢市，是北美地区最优大学之一，其数学、计算机科学和工程学科教学水平居世界前列，其数学院也是拥有全球最多教授的数学院。该大学为学生提供了优质的教育和专业的研究，连续二十年年被麦考林大学排名评为加拿大综合类大学第一位，其Co-op带薪实习专业也在全加排名第一。

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主校区位于：滑铁卢

周边学区：

基奇纳

巴登

剑桥

新西兰大学学区房

1. 奥克兰大学

奥克兰大学(University of Auckland )建于1883年，是新西兰综合排名第一的大学，在2015–2016年的QS世界大学排行榜中排名第82位，被誉为新西兰的“国宝级”大学。奥克兰大学位于新西兰最大的城市奥克兰市的商业中心附近，气候温和宜人。在校生人数已超过40,000人，包括本科生25,910人，研究生4,973人，共有来自世界85个国家的留学生5,500多名，此外还有4,221名教职工。

奥克兰大学方位图，以及居外网在该大学附近的房源发布图奥克兰大学方位图，以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于：奥克兰

2. 坎特伯雷大学

坎特伯雷大学(University of Canterbury)建于1873年，简称UC，位于新西兰的坎特伯雷省的省会基督城，也称花园之城，是新西兰八大院校之一。全校共有学生20000余人，包括400多名来自35个国家的国际学生。坎特伯雷大学以工程专业最为出名，其工科课程是新西兰最完善的，也是世界闻名的。

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主校区位于：基督城

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2016年美国学区房大盘点

1. 哈佛大学

哈佛大学（Harvard University），简称哈佛，是美国本土历史最悠久的高等学府，坐落于美国马萨诸塞州剑桥市，是一所享誉世界的私立研究型大学，是著名的常春藤盟校成员，也是被公认为是当今世界最顶尖的高等教育机构之一。截止2014年，学校有本科生6700余人，硕士及博士研究生14500余人。

主校区位于：

周边学区：

2. 普林斯顿大学

普林斯顿大学(Princeton University )，是美国一所世界著名的私立研究型大学，位于美国新泽西州的普林斯顿，八所常春藤盟校之一。普林斯顿大学是世界闻名的精英机构，实行精英教育，其规模比哈佛、耶鲁等著名大学要小很多，但其浓厚的学术氛围和独特的贵族气质在世界范围内都是独一无二的。

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主校区位于：

周边学区：

3. 耶鲁大学(Yale University)

耶鲁大学（Yale University），简称耶鲁，是一所坐落于美国康涅狄格州纽黑文的世界著名私立研究型大学，耶鲁大学有3,200名教职工，每年招收约1,250名学生，这些学生来自美国50个州以及世界108个国家。现今国际学生在耶鲁本科生中约占9%，在整个大学中约占16%。

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主校区位于：

周边学区：

4. 哥伦比亚大学

哥伦比亚大学（Columbia University in the City of New York），简称为哥大（Columbia），是一所位于美国纽约市曼哈顿的世界著名研究型大学，属于私立八大私立常春藤盟校之一，该校学术氛围浓厚，多次被评为全美学业压力最重的大学之一，也是全美最受欢迎的大学之一。

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主校区位于：

周边学区：

5. 芝加哥大学

芝加哥大学（The University of Chicago），简称芝大（UChicago），位于美国国际金融中心芝加哥，是世界著名私立研究型大学。按相关机构较全面统计，截止至2015年共有91位诺贝尔奖得主在芝大工作或学习过，位列世界第4。

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主校区位于：

周边学区：

6. 麻省理工学院

麻省理工学院（Massachusetts Institute of Technology），简称麻省理工（MIT），坐落于美国马萨诸塞州剑桥市（大波士顿地区），是世界著名私立研究型大学、被誉为“世界理工大学之最”，与美国西海岸的加州理工学院（Caltech）并称为美国最顶尖的理工学院。

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主校区位于：

周边学区：

7. 斯坦福大学

斯坦福大学（Stanford University），全名小利兰·斯坦福大学（Leland Stanford Junior University），简称斯坦福（Stanford），坐落于美国加利福尼亚州旧金山湾区的帕罗奥图市，临近世界著名高科技园区硅谷，是世界著名私立研究型大学，是美国面积第六大的大学。

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主校区位于：

周边学区：

伊斯康地诺 Escondido Village

凡杜拉Ventura

8. 杜克大学

杜克大学 (Duke University），简称为Blue Devil，创建于1838年，坐落于美国北卡罗莱那州风景优美的达勒姆，是一所世界著名研究型大学。杜克大学被公认为是当今世界一流的高等教育机构之一，其商学院，法学院和医学院均名列美国前十。

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主校区位于：北卡罗来纳州

周边学区：

9. 宾夕法尼亚大学

宾夕法尼亚大学（University of Pennsylvania ），简称为宾大，位于宾夕法尼亚州的费城，是美国一所著名的私立研究型大学，八所常青藤盟校之一。是美国第四古老的高等教育机构，也是美国第一所从事科学技术和人文教育的现代高等学校。

宾夕法尼亚大学方位图，以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于：

周边学区：

10. 美国加州理工学院

加州理工学院（California Institute of Technology），简称为加州理工，位于美国加利福尼亚州洛杉矶东北郊的帕萨迪纳市，加州理工学校规模很小，全校学生总数仅2000人左右，但历史上却走出了35位诺贝尔奖得主，是世界上诺贝尔奖获奖密度最高的学府。

美国加州理工学院方位图，以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于：

周边学区：

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中国买家来美买房热数据面面看购得纽约房产均价达500万美元列榜首

根据居外网的数据，中国买家在各大城市购买的房产价格远远高出当地房产平均价格，其中中国买家在纽约购买的房产平均价格达到了493万美元：“我们认为中国买家都趋向于购买大面积的房屋，我们70%的客户基本上在看50万到150万美元的房产。”