上半年价量齐跌,马来西亚房市短期难摆脱低潮

生活成本高涨及马币走疲等利空持续作祟,上半年马来西亚地产成交量及成交值双双下滑,由于利空犹在,消费者置产意愿易跌难起,恐怕房市暂时无法走出低潮。

生活成本高涨及马币走疲等利空持续作祟,上半年马来西亚地产成交量及成交值双双下滑

次季成交量跌9.6%

根据马来西亚全国产业资讯中心(NAPIC)2015上半年产业报告,产业成交量按年下滑6%至770亿8千万令吉。第二季跌势恶化,从第一季的2.3%扩大至9.6%。

上半年成交值走低3.5%至1千866亿1千800万令吉,第二季成交值从第一季的0.9%增幅下滑7.6%。

另外,数据也显示,今年8个月地产贷款额按年跌7%至2千零31亿3千万令吉,2015年8月数额按年下滑12%至256亿8千万令吉,表现比7月的按年4%跌幅糟,按月比下滑3%。

MIDF研究指出,NAPIC上半年产业报告证实了2015年发展商销售料下滑的预测,尽管如此,对产业贷款额持“中和”看法,因按年走势显示,这些数据将维持在负成长领域。

“受消费税引发的生活费高涨及马币走疲因素影响,消费者短期内对购买大件商品,如产业的意愿料持续低迷,导致地产发展商销售可能持续放缓至今年第四季及明年第一季。”

 马来西亚经济研究院(MIER)最新消费者情绪指数(CSI)企于71.7,为6年半低点,并预见未来消费情绪将低迷不振。

与此同时,产业发展商第三季业绩表现也起落参半,该行点评的7家发展商当中,仅1家表现超越预期,29%或2家业绩低于预期。

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去英国生活 来看看哪些城市最安全哪些最危险

英国留学生的安全问题,已经絮絮叨叨的念了许多年了。发达国家的都市有灯火辉煌的街头,却也有不为人知的阴暗。一面天堂,一面地狱,往往就在一念之差。行走在天堂地狱的边缘,需保持正确的价值观和高度的警惕感。

的确如此,这个问题几乎每个英国留学生都会听到身边的家长长辈反复唠叨,“耳朵都能起茧了”,往往就是这个被英国留学生们忽略的安全问题显得格外突出。虽然话题是“旧瓶”,我们来给内容装点“新酒”。下面根据偷盗率排列的英国最不安全城市排名TOP10以及英国最安全城市排名TOP10。

去英國生活 來看看哪些城市最安全哪些最危險
去英國生活 來看看哪些城市最安全哪些最危險

最安全的10座城市排名

1. Guildford(吉尔富德)

2. Swindon(斯文登)

3. Dundee(邓迪)

4. Bath(巴斯)

5. Coventry(考文垂)

6. Brighton(布莱顿)

7. Aberdeen(阿伯丁)

8. Cheltenham(切尔腾内姆)

9. Edinburgh(爱丁堡)

10. Belfast(贝尔法斯特)

最不安全的10座城市排名

1. Nottingham(诺丁汉)

2. Leeds(利兹)

3. Hull(赫尔)

4. London(伦敦)

5. Oxford(牛津)

6. Bristol(布里斯托)

7. Reading(雷丁)

8. Manchester(曼彻斯特)

9. Sheffield(谢菲尔德)

10. Cambridge(剑桥)

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汇率波动催热海外置业 但仍然建议做合理预期估算

近两个月人民币汇率大幅波动,令本已趋热的海外置业继续升温。不过业内人士提醒,投资海外房产并非包赚不赔,投资者不仅需要关注个中风险,对其收益也应有合理预期。

汇率波动催热海外置业 但仍然建议做合理预期估算
汇率波动催热海外置业 但仍然建议做合理预期估算

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已经成功举办20年的上海假日楼市房交会,10月3日至6日再度亮相,吸引了不少有刚性需求和改善型需求的市民前往。

作为展会的重要组成,“第十届海外置业投资移民展”比以往更加热闹。超过200家房地产企业及移民留学咨询机构现身展会。除了美国、澳大利亚、加拿大等传统海外置业热点地区,泰国、迪拜等地的置业投资项目也高调亮相。

各个展台前,时不时有观众驻足翻看资料或咨询现场工作人员。44岁的私营企业主王先生告诉记者,之前自己大部分个人资产投向了国内股市和银行理 财产品。“眼下股市震荡,理财产品的收益率也较以往大幅下降。身边的一些朋友都开始投资海外房产,所以我也利用假期来了解一下。”王先生说。

近年来,越来越多的高净值人群把投资置业的目光转向海外。在北京、广州、重庆、厦门等城市,每年都有类似展会举行。近期,这些展会的展出面积、展商和观众数量,都不约而同地出现了一定幅度的增长。

而在北京复华资产管理有限公司上海分公司总经理任传毅看来,海外置业热的“高烧不退”,也折射着人民币汇率变动下民众全球资产配置需求的升温。

今年8月11日,中国央行宣布完善人民币兑美元汇率中间价报价,并一次性贬值近2%。8月27日,人民币兑美元汇率中间价创出6.4085的阶段新低,9月30日小幅回升至6.3613。

知名房地产咨询管理机构仲量联行的信息显示,人民币汇率波动令更多人意识到通过全球资产配置对冲汇率风险,这使得近期中国内地咨询购买海外房产的人数出现了明显增长。

海外置业持续升温的同时,多元资产配置需求还催热了以海外房地产项目为标的的投资活动。上海举行的“第十届海外置业投资移民展”上,就有多家展商推出了此类产品。

任传毅透露,复华资产旗下2年期澳大利亚墨尔本上东郡基金不久前完成了募集,100万元的投资门槛吸引了不少高薪白领人士,募集在即的复华澳瑞澳洲机会基金也引起了客户的浓厚兴趣。

不过业内专家表示,海外置业投资并非“包赚不赔”,投资者不仅需要清晰了解各国的投资政策,精心挑选优质项目和具备良好资质的中介服务机构,也要对可能出现的法律风险和汇率风险有足够的心理准备。

此外,与前几年国内楼市房价持续大幅攀升不同,海外房地产市场较为平稳,房价即使有增长也相对缓慢。“国内投资者在投资海外房产时,宜以多元资产配置为目的,合理调整收益预期。”任传毅说。

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来听房产投资杂志主编说说英国“好学区”的那些事儿

英国好学校是如何影响当地房价的?

英国,最受欢迎的学校是可以强烈影响到周边房屋价格的。据统计,全英最好的中学,其周边房价要高出邻居地段25%之多。

英国的公立学校也是“划片儿”就近入学的。“片区”在英语里叫做school catchment areas,这个区域有些可以非常非常小——即便同一个地段,在学校的不同侧边的房子,价格都可能有天壤之别,因此在英国,隔一条马路的房价都大不相同,这句话一点也不夸张。数据统计,在全英前50所最好的学校1英里之内的房屋价格,比同个区域的房屋价格平均高出16%。

为上好公立,英国父母争买“学区房”

由于英国的公立学校是划片区就近入学,因此好的公立学校对周边房价的影响最大。在选择公校还是私校这个问题上,最影响英国父母判断的有两个因素:一,家庭财政状况,二,该公立学校学生往年被顶尖高校录取的几率。

举个例子,Holland Park School是伦敦的一所非常优质的公立学校,为了能获取一个入学资格,英国家长愿意支付比同邮编的房子高出79%的价格来购买该校地段内的房子!位于英国柴郡的Altrincham Girls Grammar School,英国家长更是疯狂,愿意支付比同地段房价高出223%的价格,仅仅为了给孩子争得一席入学名额!在英国索利哈尔的Tudor Grange school,该校的catchment area房子价格比同地段高出94%,同样是一房难求……

好的私校也能推升当地房价

对于英国的私立学校来说,“学区”的概念可能相对薄弱一些。但是地段仍然非常重要,尤其是对于离校近的私校学生,更有机会能够参加学校的课外体育俱乐部。

萨里郡是英国的传统好学区,在Oxshott这里有一所著名私校叫做Danes Hill School,该校旁边的房价比萨里郡平均房价要高出281%!在爱丁堡,著名私校St George’s School,则比当地平均房价高出129%。

小学的学区概念有多重?

根据伦敦政治经济学院的调查研究,英国小学对学区房的影响,通常比中学更大。因为小学的教学质量更加良莠不齐。

英国的父母们往往在孩子还没有到达入学年龄的时候就已经在寻找学区房了。好的公立小学,可以影响周围房价增长40%之多。

其他影响房屋价格的因素

  • 新的交通建设:2019年即将建成通车的伦敦贯城铁路(crossrail),是近来全城瞩目的焦点,因为它将对沿线的房价提升至少25%以上。
  • 坐落在历史保护区域:英国的房子“越老越值钱”,这句话也是没错的。不过卖家要注意老房子的维修和维护哦!因为历史保护的房子,很有可能需要获得当地政府的批准,才能够进行翻修。
  • 离地铁站的远近:在伦敦,越靠近地铁站的房子越贵,是显而易见的。通常在地铁站500米之内的房屋价格要比1500米距离的,高出10.5%哦!

 

Annie.胡专栏全集:

胡悦解说伦敦房产投资

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基督城海滨郊区风水好宅:名师独家打造,品质超凡脱俗

如今有很多买家想要寻找新的居住地,他们发现新西兰基督城的中学和大学的教育资源非常好,房子的可负担性也比奥克兰好。越来越多投资者都对基督城的房产感兴趣,想在这宜居之地觅得良宅。这是一处优雅、宽敞的现代住宅,位于基督城莱德克利夫(Redcliffs)郊区的丘陵之间,坐拥城市、海洋和山脉风景,十分独特且不同凡响。

 占据海滨郊区卓越位置,坐拥城市、海洋和山脉风景

莱德克利夫(Redcliffs)是基督城的一个漂亮的海滨郊区,环境幽雅,充满魅力,出色的自然风光叫人流连忘返。这套清新别致的住宅坐落在莱德克利夫(Redcliffs)郊区的丘陵之间,位于一条宁静道路的尽头,距海洋只有几分钟路程,而且靠近购物中心。优越的位置让此处的生活极为方便,且时刻饱览美不胜收的景致。

基督城海滨郊区风水好宅:名师独家打造,品质超凡脱俗
位于基督城莱德克利夫(Redcliffs)郊区的丘陵之间,坐拥城市、海洋和山脉风景
基督城海滨郊区风水好宅:名师独家打造,品质超凡脱俗
优越的位置让此处的生活极为方便,且时刻饱览美不胜收的景致
基督城海滨郊区风水好宅:名师独家打造,品质超凡脱俗
高品质装修让这处物业凸显新颖气质与个性特色
基督城海滨郊区风水好宅:名师独家打造,品质超凡脱俗
设计师特意打造了一个贴装有意大利瓷砖的160平方米阳台

 许多人都想要在基督城找到适合自己的住宅,在这美好之地安居乐业。基督城位于新西兰南岛东岸,又名“花园之城”,是新西兰第三大城市,新西兰南岛最大的城市。它也是新西兰除奥克兰以外、来往世界各地的第二大门户。基督城拥有丰富壮丽的自然风光资源,附近的南阿尔卑斯山,以各种滑雪项目等冬季运动著称。作为著名“花园城市”, 基督城洁净的道路,浓浓的林荫,雅致的环境,醇厚的文化气息,让人迷醉。走在这古朴而又充满生机的城市中,人们可以看到清澈的小溪,可以听见小鸟的鸣唱,可以接受阳光、清风的抚慰,一切都是那么的自然、和谐。

 这套住宅所在的Redcliffs,是基督城的一个富裕海滨郊区,既能让人领略怡人的亲水生活,又有完善便利的设施令生活毫无后顾之忧。该地区深受精英人士和富裕阶层的喜爱,住进这人杰地灵的区域,必将大大提升全家人的生活质量。

澳洲买房哪里好?猎房族最常搜索城区公布

墨尔本公寓深受澳洲猎房族的欢迎

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澳洲房产网站最新公布的《最畅销市场》报告中,维州被证实是最受澳洲猎房族欢迎的州。在过去半年内,在房地产门户网站最常被搜索的10个城区中,有9个都在维州。

但对于想找公寓的人情况就不同,虽然墨尔本东部的内城核心区被证实是最受全国公寓猎房族的欢迎,但维州只有2个区上榜。根据数据,在最常被搜索的公寓城区榜单中,新州占了主导,前十名中占了7个。
 
Cunninghams总经理、新州房地产研究所副主席John Cunningham称,尽管房价已经大幅增长了18个月,但悉尼的房屋需求依然很大。“至于新州的单元房,每年都需要更多新的公寓开发才能迎合需求和人口增长。”
 
昆州最受猎房族欢迎的城区是布里斯班北部的Newmarket。Place Newmarket的Mario Sultana称,这个区的社区归属感和基础设施使它尤其出众。
Realestate.com.au最新公布的《最畅销市场》报告(2015年3月-8月各州情况)

Realestate.com.au的执行总经理Andrew Rechtman称,不管是想找房或卖房,都有必要知道哪些城区最受追捧。“Realestate.com.au的《最畅销市场》就展示了买家最感兴趣的地区。这为潜在卖家和买家凸显了机遇,让他们知道哪些城区更具竞争力。

(据澳洲新快网)

 

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“留学不是你想留想留就能留”英拟加大语言测试难度

据英媒报道,英政府正在与大学磋商,削减来英的外国学生数量,计划通过设置更严格的英语语言测试来达到这一目标。一位内政部发言人告诉《英中时报》记者,如果 留学生希望从英国教育中受益,就需要充分掌握英语。消息一出,英国大学团体立即称此计划为一项“重大担忧”。

“留学不是你想留想留就能留”英拟加大语言测试难度
“留学不是你想留想留就能留”英拟加大语言测试难度

近日,英政府内的部长们正在与各所大学进行磋商,磋商内容为削减来英的外国学生数量,目前政府计划通过设置更严格的英语语言测试以每年减少至少25000名留学生。

据英媒报道称,上周,内政部官员与各大学代表举行了一个研讨会,计划放弃现有语言测试系统,并代之以更严格的国际英语语言测试。预计新的英国语言测试将比澳大利亚和美国的测试更为严格。

一位内政部(Home Office)的发言人在接受《英中时报》独家采访时说道:“我们欢迎人们来到我们世界顶尖的院校学习,但如果他们真的希望从英国的教育中受益,他们就需要充分地掌握英语。”

“所有类型的移民都对我们的社区、住房,以及公共服务有所影响,正因为此,从2010年起,我们开始打击滥用我们的移民系统的行为,这也包括以‘学生’路径来英的人。我们将会继续改革,但同时继续吸纳最优秀的人才。”

“据独立的数据显示,这一策略行之有效,自2010年以来,来自国外的大学申请上升了17%,而对于罗素集团(Russell Group)世界顶尖大学的申请更是上升了33%。”

内阁消息人士们表示,该计划还需要时间来最终确定。其中一位说:“计划目前仍在磋商阶段,但首相和内政大臣都在演讲中说到需要更严格的英语语言测试。”

内政部此举之前,首相卡梅隆曾在5月发表过关于移民控制的演讲。他说:“我们必须进一步遏制对政策的滥用,关闭更多虚假的学院,对学生逾期逗留的学院更严格的控制,对学生提出更高的英语语言要求。”

然而,有大学团体警告说,该项政策将削减15%的海外学生数量。英国国际学生事务委员会(UK Council for International Student Affairs)负责人斯科特(Dominic Scott)表示,这将是对招收海外学生的“致命一击”。

斯科特说各大学都将该计划视作一个“重大担忧”。他并表示,更严格的语言测试将让学校难以招到预科学生,以及科学和数学科目的学生,因为一些专业的学生可能有很高的学术技能,但英语能力较弱。

斯科特的看法是否过于悲观?英国大学、留英学生,乃至相关留学教育机构对政府此番计划究竟报以何样观点?《英中时报》记者带着以上问题采访了这些团体。

大学:中国学生学术能力强

“在本校的共约33000名学生中,大约有1000名中国留学生,”英国诺桑比亚大学(Northumbria University)国际发展部主管卡西(Robert Carthy)告诉《英中时报》记者,“这些学生对本校做出了重要的贡献,并据统计,他们对当地经济亦做出了大约2千万的经济贡献。他们同时为当地增加了文化多元性。他们不同的学习方法亦可供英国本地的学生们学习,创造全球化的学习环境。”

“我们参与了该次政策改革计划的咨询环节,我们强烈反对进一步收紧相关政策。如果(学生们)感到英国比诸如美国、加拿大和澳洲等国更不欢迎(留学生)的话,那将是一件很危险的事情。”

卡西继续说道:“在本校,我们并未看到任何证据显示语言成为学生们完成学业的障碍。事实上,我们的中国留学生们的表现一直很好,甚至比英国本地学生或是来自其他国家的学生们更好。同时值得提及,本校亦有许多不同的路径以帮助国际学生们战胜语言障碍。”

谢菲尔德大学(University of Sheffield)媒体与公共关系部门主管高斯(Annie Goss)在接受记者采访时说道,目前该校有4153名在读的中国学生,占据学生总数的16%,并占非欧盟国际学生的59%。

“本校一直致力于倡导国际学生的重要性,并曾与学联协作,成功地举行了‘我们是国际人’(WeAreInternational)的宣传运动。”

“学生们的英语水平是各不相同的,它受到一系列因素的影响,例如:早期是否生活在英语环境当中(如:英语媒体、学校等)。因此,中国学生一开始的语言水平可能不如马来西亚或印度的学生,但当学生们生活在同一个环境中时,则差距会减小。”

“我们强烈鼓励学生们在英国开始正式的学位课程之前,做足准备性的学习。我们希望政策的改变将不会影响到这一点。事实上,我们的中国学生在学术方面表现良好。”高斯说。

中国学生:这一举措是合理的

目前就读于英国华威大学的小朱同学向《英中时报》记者表示,她认为英国政府的这一举措是合理的,不过,就个人而言,如果及早知道这样的政策变化,她可能会重新考虑留学英国的决定。

目前就读于利物浦大学的小高告诉记者,即使这项计划影响到自己,他也“不会重新考虑留学英国的决定”, 当然,“增加语言测试的难度会令人有些担心,但这不是最关键的影响决策因素”。

“我支持政府的这项计划,因为据个人观察,有很多在英留学生的语言其实仍不理想,尤其 是口语,只有少数能与老师和当地人流畅地交流……从上课的经历来看,很少有中国人在课堂上提问,且身边有相当一部分同学对老师所讲的内容的理解是模棱两可 的……语言测试更为严格虽会增高来英留学的门槛,但也会提升英国大学学历的含金量,从长远来看是值得做的一件事。”小高说。

曾经也是通过雅思语言考试而进入伦敦艺术大学中央圣马丁设计学院的在读生祉霖则表示, 如果遇见非常想去的大学,仍旧会努力考英语,即便难度有所提高。“不过,我考过雅思,但感觉考完以后的英语水平也没有显著提高,直到来了英国学习、生活 后,英语水平才有了质的变化……另外,有些考生为了通过语言考试,可能报名时会报很多场,这也是一笔不小的开销。”祉霖说。

她同时说,近一年内,在学费上涨、工作签证收紧等方面,亦有感受到限制移民的压力。

留学机构:支持提升语言测试难度

中国深圳匠心教育咨询有限公司CEO孙欣在接受《英中时报》记者采访时说,其机构非常支持提高测试的严格性。“提高测试的严格性即涉及考试本身的效度和信度。不过,哪怕是再严苛的考试,能否真实反映学生对于英语使用的能力应当是核心,若偏离此方向而为难非英语为母语的学生,那么考试的效度就有失偏颇。”

“其次,严厉的措施还应当对考试的信度有帮助,即:新设计的考试应当更加不容易预测、 没有稳定的考试内容的规律,以及更容易杜绝作弊的情况发生。所以,考试的题目的重复概率应当降低,相对应的题库应当更大,选择的语料话题范围更广。这样一 来,才能真正提高语言考试的严格性。”

孙欣继续说道:“对于本机构的招生办学而言,政策变化并不构成太大的影响。因为我们注重培养的是学生的语言能力,而不是对于考试本身规律的研究。”

曾任中国湖南富岳出国留学服务中心副总兼英国部部长的王女士对记者说,她认为英政府的 计划应当不会影响到招生,因为英国的大学仍有很多优势,比如教学严谨、有很多世界名校、学制较其他国家更短,等。另外,有志向出国留学的学生大多及早就开 始语言方面的准备,因此语言不大会成为他们的困扰。

中国北京美华心成教育咨询有限公司留学业务总经理郭辉则认为,“语言,对于一个出国留学的学生来说,从学习到生活,都是至关重要的。我个人觉得,对于真正的留学生而言,语言考试的难度提高,并不是难题。英政府此举无非是想限制一些并非真正想认真学习的人进入英国的大学。”

1个留学生 = 0.6个工作机会

据英国国际学生事务委员会(UK Council for International Student Affairs)援引高等教育数据委员会(Higher Education Statistics Agency)数据显示,在2013-14年间,国外赴英留学人数有3%的微弱上升,至435500人。其中来自中国的学生人数为87895人,远超过来自其他国家的留学生。商业和行政学为最受欢迎的专业,在这些专业中,38.7%的学生为国际学生,其次是工程与科技类学科,以及排名第三的法律类学科。

据悉,目前大学团体已经在游说英部长们把海外学生从削减移民的目标中去除。英国大学团体(Universities UK )表示,海外学生为英国每年带来£70亿经济效益。另据Parthenon咨询公司报告显示,通过学费支出、住宿、旅游、娱乐消费等方面,每有一个留学生来到英国,就有0.6个工作增加。部分人认为,提出更多的限制会在这个竞争激烈的全球市场中释放负面信息。

该计划同时引起了政府内部长们之间的意见冲突。商务部长扎维德(Sajid Javid)和财政部均担心削减学生数量将损害经济。目前,由于移民政策的收紧,从印度来到英国的学生人数正在下降,大学收入的增长主要依靠来自中国的学生。

财相奥斯本刚刚从北京访问回英,在那里他承诺了一个中英合作的新“黄金时期”,但据英媒报道称,数据显示最难以通过新推出的语言测试的学生便是中国学生。

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住进悉尼最美水景城区:打造顶级海港居住空间,细品法式设计独特风味

Drummoyne邻近悉尼市中心,加上拥有优美水景,均增添这个住宅区的吸引力。越来越多的购房者有意定居在此,他们认为在 Drummoyne”良机更多”。在这里,一处位于绝对深水海滨的优质住宅,洒满灿烂的阳光,坐拥从船舶如织的海面一直绵延至城市天际线和海港大桥(Harbour Bridge)的美景,设计师在此打造出了非凡的顶级海港居住空间。

Drummoyne房市行情看涨,体验亲水生活的典范之作

这套住宅位置独一无二,是亲水爱好者的完美之选,而且它也是少数几处带有平坦大街通道的住宅,直通私家码头和船屋。随时出海游玩,或欣赏一番海港美景,这栋物业都将为您带来绝无仅有的美好体验。

住进悉尼最美水景城区:打造顶级海港居住空间,细品法式设计独特风味
设计师在此打造出了非凡的顶级海港居住空间
住进悉尼最美水景城区:打造顶级海港居住空间,细品法式设计独特风味
随时出海游玩,或欣赏一番海港美景
住进悉尼最美水景城区:打造顶级海港居住空间,细品法式设计独特风味
独特亲水环境让该物业倍添活力与风情,为投资者提供了难得的置业机会
住进悉尼最美水景城区:打造顶级海港居住空间,细品法式设计独特风味
坐拥从船舶如织的海面一直绵延至城市天际线和海港大桥(Harbour Bridge)的美景

充满活力的Drummoyne,坐落在Iron Cove与Five Dock Bay两个内港湾之间的半岛上,是悉尼拥有最优美水景的城区之一。Drummoyne水旁的Birkenhead Point Outlet Centre是悉尼最具规模的开仓直时装服饰中心,而Victoria Road一带商业地段车水马龙,一片繁盛。在Drummoyne,很大部分家庭属于中高收入阶层,而如今,这个郊区越来越受年轻职业人士欢迎,他们认为这里生活更方便。

Drummoyne距市里仅6公里,高峰期Victoria Road的公交专线上公交车穿梭往来,这深受当地居民喜爱。还有众多备受推崇的学校以及水畔公园。这里相对还是一个比较新兴的热门发展地区,相信以后这里的房价还很有潜力。职业夫妇认为这里有更多空间,而且乘车去CBD市中心也方便。近年来当地房市行情看涨,大多数拍卖超过起价。

西澳中国签订协议 双方学生将享免留学费待遇

根据一项突破性的协议,中国学生很快就可以在西澳的大学享受几乎完全免费的学习了。作为回报,西澳的大学生也可以不用交留学费用在中国学习一个学期。

 

西澳中国签订协议 双方学生将享免留学费待遇

 

据《今日柏斯》报道,这项协议的细节还未得到确认,不过学生们很可能不用交留学费用,而只用向本国的大学缴纳学费。西澳教育厅长克里尔(Peter Collier)称,西澳需要做更多事情吸引来自中国、越南和印度的学生,特别是考虑到该州经济正处于低迷期。
 
尽管西澳有数所世界级的大学、11家州立培训学校以及“首屈一指”的生活方式,该州的留学生市场仅占价值达175亿元的澳洲留学生市场的7.8%。新州和维州的留学生数量是西澳的4倍。克里尔说:“我们的确有高品质的大学和高品质的培训学校,但亚洲的大多数留学生都没有选择距离他们最近的西澳,而是去了东部各州。”
“为什么你 们要去悉尼和墨尔本呢?”他说这一协议是他和西澳5所大学及1所培训学校的1位代表在上个月访问中国和越南时签订的。这一协议将加强联系,推广文化和知识 交流。
 
大学领袖们对此提议表示欢迎。科廷大学(Curtin University)的校长特里(Deborah Terry)称这种交流对西澳学生很重要,他们现在正越来越多地与中国进行合作。西澳大学(University of WA)的校长约翰森(Paul Johnson)欢迎学生之间进行平衡交换,加强国家之间的联系。
 
澳大利亚圣母大学(University of Notre Dame Australia)国际研究校长桑德森(Peta Sanderson)称,在一个日益全球化的世界,西澳的未来领袖对其他文化有广泛的体验非常“重要”。默多克大学(Murdoch University)的塔格特(Andrew Taggart)称,这一交流将加强双方的文化、社会、经济和贸易联系。
 

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各国房价相媲美 你的工资买得起哪国房子

人们对房价关注度一直高飚不减,那么今天就纵观一下一些别国家的房价吧!

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最难买房的国家之一:中国

您知道吗?中国人的年平均工资可以购买4平米多的房屋,当然这要刨除生活必须的花费,预计平均购买的平米数在3平米左右。那么也就是说,中国人辛苦一年挣的工资只能购买一个床位的平米数或是一个小卫生间。

人均工资:46769元/年平均房价:9998元/平方米

工资房价比:4.67    买房梦实现时间:约20年

最超前购房的国家:美国

美国54主要城市房价平均标价为229631美元/套,每套平均使用面积是177平方米,地产面积1416平方米。按房屋每年的价格,每年还要交大约1.5%的房产税。

美国人消费挂念十分朝前,虽然年均可购约30平米的房子,但是如果按照消费后收入算的话,年均可购房平米数应该在10平米左右,但是美国消费观念的影响,一 般工作1-3年的收入就可以贷款在美国中部城市购买一个200平米以上的别墅了。如果换算到中国,这座别墅的价值应该在1500万左右,中国人需要工作百 年才能购得。

平均工资:234936元/年 平均房价:7784元/平方米

工资房价比:30.1 买房梦实现时间:约8年

最炫富购房:卢森堡

卢森堡这个全世界收入最高的国家来说,计算房价可能更多的是一种调侃。卢森堡的工资在欧洲乃至世界各国购买一套百平米的别墅都不是难事。所谓寸土寸金,卢森堡有限的国土面积早就了世界最高的收入同时也造就了世界最高的房价。

平均工资: 294408元/年 平均房价:约55万元/平方米

工资房价比:0.5 买房梦实现时间:百年

 

最昂贵:英国

英国正在面对一场逐渐升温的住房危机,因为一份全职工作的平均年薪26000英镑,约合人民币26万元,而平均房价却是16万2000千英镑,约合人民币162万元。

英国房价走势跟中国颇为相似,公寓式的住房使得英国的地价一路走高,10年内上升了五倍多。

收入:约260000元/年 平均房价:约2.2万元/平方米

工资房价比:11.8 买房梦实现时间:约10年

新加坡

平均工资:高达4000新币/月。1新币现在大约4.6人民币

房价:37.3万新加坡元,折合人民币是186.5万人民

瑞士

房 价:和中国持平 以价格最高的苏黎士为例,在苏黎士市区或风景区的房价约合2500-7000瑞士法郎,也就是合每平方米1.5万-4万元人民币。一套100平方米的住宅 售价为15万-20万瑞士法郎,约合90万-120万元人民币。而瑞士人均收入相差不大,超市售货员的月薪为3000瑞士法郎。

收入:平均收入3000瑞士法郎-6000瑞士法郎左右

德国

收入:月2600-4000欧元。但是2600暂很少。基本德国1年平均收入48W左右。

房价:德国普通住宅每平方米均价在1000欧元到2000欧元。

法国

房价:平均起来一平米1500-2000欧元

收入:平均收入2000~3000欧元。

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